Продажа домов - Siena

Nel Comune di Monteriggioni in Località Santa Colomba, appartamento in bifamiliare con ampio giardino e piscina esclusiva, Interamente posto al piano terreno è composto da soggiorno doppio con caminetto, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con la possibilità di creare una seconda camera. Si caratterizza per la sua posizione dominante e per una distribuzione ottimale degli ingressi, pensati per servirsi al meglio dello spazio esterno. Quest'ultimo è dotato di lecci secolari, tra i quali si godono scorci visivi sulla piscina e sulla vegetazione circostante, che serve a garantire privacy e tranquillità. Tutta la proprietà è recitata ed è servita da cancello carrabile oltre a quelli pedonali. Si possono considerare alcuni miglioramenti, per renderla una residenza esclusiva e una vera fortuna per chi la potrà abitare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore pulsante del Chianti Classico, nella prestigiosa e panoramica località di Pietrafitta a Castellina in Chianti, adiacente alla chiesa di San Jacopo, proponiamo in vendita una splendida villa con piscina, perfetto connubio tra autentico fascino toscano e massimo comfort. La proprietà è circondata da un grande giardino e un vasto terreno agricolo privato, che garantisce privacy assoluta e una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La villa, su due piani, presenta una cucina abitabile, un'ampia sala da pranzo e zona living e 6 camere da letto con bagno en suite. All'esterno, la villa vanta una bellissima zona all'aperto, ideale per cene al tramonto, e una magnifica piscina ad uso esclusivo immersa nel verde.

Al confine tra Val Di Chiana e Val D'Orcia, nelle vicinanze del caratteristico borgo di Torrita di Siena, vendesi porzione di bifamiliare disposta su 3 livelli di 204mq. L'immobile si trova in posizione tranquilla, a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi. Al piano seminterrato troviamo dei tipici locali cantina a cui si può accedere sia dall'esterno che da scala interna; A piano terra ingresso, salotto e cucina-pranzo; A piano primo 1 camera matrimoniale, 1 bagno e ancora 2 camere comunicanti di cui una con porta di accesso alla soffitta (vano scale a comune), terrazza con vista sul giardino e sulla Val di Chiana. La proprietà dispone di recinzione, gode di ampio giardino privato e garage annesso con wc. Prezzo trattabile.

[Rif. DV-7443] Situata nel cuore del Parco della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, questa villa autonoma di 216 mq commerciali offre una residenza di charme immersa nella tranquillità toscana. Edificata nel 1974 e rinnovata completamente nel 1992, la proprietà è circondata da un giardino privato di 400 mq, delimitato da un muro di cinta con tre ingressi: uno pedonale e due carrabili che conducono ai garage. Un ampio terrazzo collega il salone e la cucina, fungendo da ingresso principale. All'interno, un luminoso salone con caminetto bifacciale riscalda l'intera abitazione, affiancato da una cucina a vista con accesso diretto al terrazzo. Una scala con deposito per la legna sottostante conduce al primo piano, dove si trovano una spaziosa camera matrimoniale, un bagno con vasca e uno studio separato da una porta a scomparsa in vetro decorato. Il secondo piano ospita due camere doppie, una camera singola con accesso a un pratico ripostiglio sottotetto, un bagno con doccia e un armadio a muro. Gli infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, grate in ferro e persiane in alluminio garantiscono comfort e sicurezza. Il portone principale è blindato. Il riscaldamento è assicurato dal caminetto a legna, con la possibilità di utilizzare l'impianto a metano con impostazione oraria. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della vita moderna

Elegante villa ottocentesca, nella zona nord della splendida città di Siena, nel cuore della Toscana, famosa per il palio e per le sue bellezze artistiche, centro città che è raggiungibile in 5 minuti di macchina, ma anche a piedi con una piacevole passeggiata. Si accede alla proprietà tramite 3 ingressi carrabili di cui uno con un caratteristico viale di alti cipressi che porta all'elegante scalinata a forbice che conduce al giardino antistante la villa. Entrando nella villa, si trova un grande ingresso e su di un lato, una sala tripla, con ampie arcate, con un grande caminetto mentre nell'altra ala del piano terra si trovano uno studio, una piacevole sala da pranzo ed una cucina storica abitabile con ampio focolaio e griglia a vista. Passando dall'esterno troviamo una splendida limonaia e l'accesso alle cantine interrate. Il 1° piano offre un'altra sala grande e luminosa con un pavimento in legno molto elegante e 3 grandi camere padronali ognuna con bagno privato. Da questo livello si accede direttamente al retro del giardino tramite una porta che affaccia al grande fontanile che impreziosisce questa parte del parco. Al piano delle camere si trova una scalinata che porta al piano sottotetto dove si trova la grande sala biliardo, 2 camere, 1 bagno ed altri vani di sgombero. L'appartamento del custode si trova attiguo all'entrata delle camere sul retro del grande parco ed è composto da ingresso, cucina abitabile, 3 vani, bagno, e 2 magazzini distaccati. La posizione della proprietà è strategica per la sua centralità rispetto la città di Siena e per la sua privacy dato che il grande parco la preserva dai rumori e dall'introspezione.

ANTEPRIMA DI VENDITA - IL MULINO, SAN GIMIGNANO Nel cuore della Toscana, a San Gimignano, uno dei borghi medievali più affascinanti e rinomati della regione, dove storia, arte e tradizione si intrecciano in un'atmosfera senza tempo, sta facendo il suo ingresso nel mercato immobiliare un suggestivo antico mulino risalente al XV secolo. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di 292 mq ed è attualmente suddivisa in cinque appartamenti finemente ristrutturati. Ogni unità dispone di cucina, soggiorno, camera da letto e bagno privato, offrendo ambienti accoglienti e funzionali. Gli interni conservano tutto il fascino dello stile rustico toscano, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e caratteristici archi in mattoni che, in alcuni ambienti, separano armoniosamente la zona giorno dalla zona notte. A completare la proprietà, un bosco privato di circa 3 ettari avvolge il complesso in una cornice di assoluta tranquillità, garantendo privacy e silenzio. Un contesto ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, rigenerarsi lontano dal caos quotidiano o realizzare una raffinata struttura ricettiva nel cuore della campagna toscana.

A Petroio, frazione del Comune di Trequanda, proponiamo in vendita una villa singola anni '70 in ottime condizioni, circondata da giardino privato recintato con cancello. Una soluzione indipendente, concreta e ricca di spazi, ideale per chi cerca una casa comoda da vivere tutto l'anno o una residenza nel cuore della Toscana più autentica. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione funzionale, con ambienti distinti e ben organizzati. Al piano primo si trova la parte abitativa principale, composta da disimpegno, sala, sala da pranzo, cucinotto e ripostiglio. La zona notte comprende tre camere, un bagno e un ulteriore ampio ripostiglio, utile come spazio di servizio, guardaroba o archivio domestico. Il piano terra amplia in modo importante la fruibilità della casa grazie a locali accessori di grande valore: garage, magazzino, taverna, locale tecnico e bagno. Sono spazi che rendono l'immobile adatto a chi ha bisogno di rimessa, deposito, area hobby o ambienti di supporto alla vita quotidiana. All'esterno, il giardino privato recintato valorizza l'indipendenza della proprietà e permette di vivere la casa anche all'aperto, con maggiore privacy e praticità. Il cancello d'ingresso e le aree pavimentate rendono l'accesso comodo e ordinato. La superficie catastale dell'abitazione è di 187 mq, oltre a 78 mq di garage. Il prezzo richiesto è di 250.000 euro. Sono presenti luce e acquedotto; riscaldamento a metano Contattaci per ricevere maggiori informazioni, verificare la documentazione disponibile e organizzare una visita alla villa: una proprietà indipendente con metrature generose e spazi accessori difficili da trovare.

[Rif. DV-11957] In Valdichiana, a pochi chilometri da Montepulciano, proponiamo in vendita una villetta di circa 200 mq, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca relax, privacy e qualità della vita. L'immobile è composto da: -salotto luminoso; -sala da pranzo; -cucinotto; -3 camere da letto; -2 bagni. La proprietà è parzialmente da ristrutturare, senza necessità di interventi strutturali, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La casa gode di ottima luminosità e di gradevoli affacci sulla vallata, tipici del paesaggio toscano. Riscaldamento autonomo a gasolio con possibilità di allaccio al gas metano. Completano la proprietà: -box auto doppio; -cantina; -ampio terrazzo vivibile di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare nel cuore della Toscana

Questa villa signorile si trova a Sinalunga, poco fuori dal centro storico, e unisce una posizione tranquilla a una splendida vista sul centro storico. La casa è attualmente suddivisa in due unità abitative - una al piano terra e una al primo piano - ma può essere facilmente utilizzata anche come spaziosa villa unifamiliare. Questa flessibilità rende l'immobile particolarmente interessante sia per le famiglie che per soluzioni multigenerazionali o per un affitto parziale. Il piano terra si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Il primo piano, invece, necessita di lavori di ristrutturazione e conserva ancora elementi degli anni '70, come ad esempio la carta da parati, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie idee. Un punto di forza particolare è il bellissimo balcone o terrazza, da cui si gode una splendida vista sul centro di Sinalunga - ideale per trascorrere ore di relax all'aperto. La proprietà dispone inoltre di ampi spazi di stoccaggio, una cantina e un garage, che offrono ulteriore comfort. Il giardino di circa 1.500 mq, completamente recintato, è piantumato con circa 50 ulivi e crea un'atmosfera idilliaca e riservata con un tipico fascino toscano. Un immobile di grande carattere, con spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo in una posizione attraente.

Ai piedi di Montepulciano, in direzione Acquaviva, proponiamo in vendita villa bifamiliare con finiture di pregio e ampio giardino. L'immobile, libero su 3 lati, si compone di 2 bellissimi appartamenti arredati di mq 100 ciascuno con ingresso indipendente rispettivamente a piano terra e a piano primo mediante scala esterna. Ogni appartamento è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali, disimpegno, 2 bagni e ripostiglio. La proprietà dispone di pozzo privato con alta portata, una soffitta, annesso per rimessa auto e cantina. Impianto fotovoltaico con alto risparmio energetico. Aria condizionata, impianto di allarme, infissi in pvc con triplo vetro. Arredo lussuoso compreso nel prezzo.

CHIUSI Loc. MACCIANO, a pochi chilometri da Chianciano Terme e da Chiusi, vendesi appartamento autonomo in villa, di mq 156 circa, piano terra con giardino di pertinenza. L'abitazione disposta su unico livello è attualmente composta da: ingresso, grande cucina abitabile, soggiorno con camino, 4 camere, due bagni, ripostiglio e balcone. Possibilità di garage e taverna al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo a metano. Ape G.

Se state cercando una casa singola immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma con la comodità di essere ben collegati, questa proprietà a Montepulciano potrebbe essere la soluzione ideale. Situata in una frazione pittoresca, questa casa in mattoncini si distingue per il suo ampio giardino privato e tre utili annessi: garage, magazzino e cantina. La vicinanza alla ferrovia, infatti, rappresenta un vantaggio significativo, garantendo un facile accesso ai trasporti pubblici e rendendo gli spostamenti più semplici e veloci. Dall'entrata principale, si accede direttamente alla zona giorno spaziosa, dotata di un accogliente camino e un angolo cottura, perfetto per le serate in famiglia. Al piano terra troviamo anche un pratico bagno di servizio e due ampie stanze, ideali per essere utilizzate come soggiorno, sala da pranzo o studio. Salendo le scale centrali, il primo piano riflette la stessa funzionale suddivisione con quattro ampi vani. Uno di questi dispone di un grazioso balconcino, perfetto per rilassarsi all'aperto. Il bagno principale si trova sul retro delle stanze, garantendo privacy e comodità. La casa è strutturalmente solida, ma richiede una ristrutturazione interna per quanto riguarda i bagni e gli impianti, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento qualità-prezzo, ideale per chi desidera una casa da trasformare in un'abitazione accogliente e su misura. Servizi La proprietà è dotata di luce, acquedotto e riscaldamento a metano, tutto da riallacciare Distanze La frazione di Abbadia di Montepulciano offre la serenità della vita in campagna, pur mantenendo una comoda vicinanza ai principali punti di interesse: - Centro di Montepulciano: a pochi minuti di auto - Stazione ferroviaria: 5 minuti di auto - Autostrada A1: accessibile in circa 20 minuti, facilitando i collegamenti con le principali città toscane e italiane - Servizi essenziali: supermercati, farmacie e scuole nelle vicinanze Questa casa singola rappresenta una rara combinazione di tranquillità rurale e praticità urbana, perfetta per chi desidera un rifugio immerso nella natura senza rinunciare alle comodità moderne. Non perdete l'opportunità di trasformare questa proprietà in un'accogliente dimora di famiglia.

[Rif. DV-6267] A soli due km da Asciano, nelle splendide campagne senesi, proponiamo in vendita un ampio podere di 500 mq da ristrutturare. L'immobile principale si sviluppa su due livelli, offrendo generosi spazi abitativi e la possibilità di creare un'abitazione unica e suggestiva. Questa soluzione immobiliare si sviluppa su due livelli e a sua volta ospita due appartamenti, il primo posto al pian terreno è composto da cucina, bagno e due camere poste al piano superiore e raggiungibili tramite scala interna. Il secondo, posto invece al primo piano è composto da ingresso su cucina open space, un bagno, una camera matrimoniale e uno studio L'appartamento con accesso al piano terra ha è stato oggetto di interventi risalenti agli anni 70, quello al piano superiore è stato rinnovato circa 15 anni fa con lavori cha hanno coinvolto parte del tetto e del solaio, rispettando la scelta dei materiali e dello stile dell'antico casale, ove un tempo sorgeva un monastero, suggestiva la grande cantina sottostante l'appartamento, illuminata da numerose finestre e arricchita dai tipici archi e travi in legno a vista. Infine, al piano terra troviamo anche un ampio magazzino, ideale per conservare attrezzature e materiali, una rimessa e vari locali cantina. L'immobile è inoltre circondato da una corte di 1000 mq ad uso esclusivo e recintata. La villa si trova a Via Lauretana Antica 108, in una posizione ideale per chi desidera immergersi nella suggestiva campagna toscana, a poca distanza dal Parco Naturale della Val d'Orcia. A soli 15 minuti di auto si raggiunge Asciano, una graziosa cittadina rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato e la sua storia millenaria. Qui è possibile trovare tutti i servizi e le comodità necessarie, compresi negozi, supermercati, ristoranti e scuole. L'immobile si trova inoltre a breve distanza dalle Terme di Rapolano, famose per le sue acque termali e le sue piscine termali, regalando la possibilità di godere di momenti di relax e benessere nelle vicinanze. La posizione strategica della villa, infine, permette di raggiungere comodamente importanti città d'arte come Siena, Arezzo e Firenze, dove è possibile immergersi nella cultura e nell'arte italiana.

Questa caratteristica torre del XX secolo si trova nella frazione di Serre di Rapolano e coniuga in modo particolare il fascino storico con una ristrutturazione di pregio e di buon gusto. Nel corso dell'accurato intervento di ristrutturazione sono stati utilizzati materiali pregiati come la terracotta, il travertino e il parquet in legno d'ulivo, che conferiscono all'immobile un'atmosfera calda e autentica. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre un'originale disposizione verticale degli spazi: al piano terra si trova la cucina, al primo piano un accogliente soggiorno con camino che crea un'atmosfera invitante e all'ultimo piano una camera da letto con bagno privato. Nonostante le dimensioni piuttosto compatte degli spazi, la torre convince per il suo design ben studiato e il suo carattere speciale. La posizione sopraelevata ai margini del paese offre una splendida vista sui tetti e sul verde circostante e sottolinea l'affascinante atmosfera abitativa. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa semplice e straordinaria ed è allo stesso tempo perfetto per l'affitto turistico.

LUCIGNANO IN CHIANTI V10 - CASALE IN BORGO MEDIEVALE - A soli 20 km da Siena, nel cuore del Chianti autentico, proponiamo un elegante casale di circa 280 mq inserito all'interno di un suggestivo borgo medievale completamente ristrutturato, dove storia, privacy ed esclusività convivono in perfetto equilibrio. Il borgo è composto da un castello, 13 appartamenti, 2 casali unifamiliari, un ampio giardino comune e una splendida piscina panoramica affacciata sui vigneti circostanti, ideale per godere appieno della quiete e dei paesaggi toscani. Il casale, ricostruito nel 2001 nel pieno rispetto dello stile architettonico locale, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, quattro camere da letto - di cui una con spogliatoio - due bagni con predisposizione per il terzo, un ripostiglio e un giardino privato di 1500 mq. Il piano primo ospita un ampio e luminoso soggiorno, una zona biblioteca, un bagno e una grande cucina toscana con loggia panoramica, dalla quale si apre una vista incantevole sulla campagna del Chianti. Completano la proprietà una cantina e un box situati all'interno del borgo, con accesso diretto carrabile. Il casale è in ottimo stato di conservazione e manutenzione e pronto da abitare, dotato di impianti moderni e finiture curate, e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare di prestigio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio.

Elegante appartamento con giardino ad Abbadia di Montepulciano Nel cuore della meravigliosa campagna toscana, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento su due livelli, situato nel tranquillo comune di Abbadia di Montepulciano, in una posizione che unisce privacy, comodità e bellezza paesaggistica. L'immobile è Immerso nella pace delle colline di Montepulciano, gode di una vista suggestiva sui vigneti circostanti e sui paesaggi tipici della Val di Chiana. A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano e comodo da raggiungere, è la scelta ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e un profumo di Toscana vero. La proprietà, di 168 mq commerciali con un giardino privato di circa 100 mq e due balconi per un totale di circa 15 mq, è così composto: ● Piano terra: accogliente ingresso, cucina abitabile con angolo pranzo, ampio salone doppio con camino ideale per le serate invernali, funzionale locale lavanderia. ● Piano superiore: disimpegno, due camere matrimoniali, due camerette perfette per ospiti o studio, due bagni completi. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo, pronta ad accogliere la tua famiglia o, con piccoli interventi come investimento in una delle zone più richieste del territorio senese, particolare non sottovalutabile nella proprietà la presenza di un pozzo. Ottimi collegamenti stradali, vicinanza a negozi, servizi, percorsi enogastronomici e culturali rendono questa proprietà perfetta sia come prima casa che come dimora per le vacanze.

Villa in zona signorile La sensazione che si ha guardandola dall'esterno è la maestosità. Imponente nel suo contesto collinare. Entrando, soffermando la vista sull'ingresso, possiamo immaginarci lì seduti a rilassarci al solo canto delle cicale. Varcando la soglia assaporiamo la storia di questa casa anni '80: la scala in legno, il salotto che accoglie, la porta a vetri che lo collega alla sala da pranzo, e poi lo studio e la camera per gli ospiti. Improvvisamente tutto si anima, è come se la tradizione della famiglia che ci ha vissuto fosse un pò anche la nostra. I ricordi si fondono ed è come se avessimo vissuto lì da sempre. Questo spazioso terratetto si presta a ogni esigenza: a famiglie numerose, a chi vuole accompagnare il proprio quotidiano dalla vicinanza dei genitori, a coppie amanti dei ritrovi con amici o che vogliono ricreare in casa uno spazio per gli hobby o perchè no per la propria attività. Guardiamola nel dettaglio. Libera su tre lati, con ingresso privato, la villa è così strutturata: al piano terra troviamo ingresso, studio, una camera da letto, bagno, salone doppio con camino, tinello e cucinotto, al primo piano troviamo 4 camere da letto, di cui una con bagno in camera e altri due bagni finestrati, al secondo piano una mansarda con un piccolo bagnetto e una camerina, e una terrazza a tasca, al piano seminterrato troviamo il garage, la cantina, un locale tecnico e un rustico, il tutto collegato da scala interna. L'immobile è circondato da uno spazio privato, in parte verde, in parte piastrellato. Viale carrabile di collegamento al garage. L'immobile, in cemento armato, si presenta in buono stato conservativo. Distanze: 400 metri dai principali servizi Meno di 1km dal raccordo Siena Firenze POGGIBONSI, Villa in vendita di 400 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 180 kwh/m2 anno, composto da: 12 Vani, Cucinotto, Soggiorno doppio, 6 Camere, 4 Bagni, Garage doppio, Prezzo: Eu. 720.000 Ciao! Siamo entusiasti di aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni. Per rendere la tua esperienza più rapida e efficiente, siamo pronti ad anticipare le domande e fornirti un servizio su misura. Contattaci su WhatsApp al numero. e risparmia tempo prezioso! Budget: Qual è il tuo budget massimo? Ci aiuterà a trovare opzioni adatte alle tue possibilità finanziarie. Zona Preferita: In quale zona stai cercando la tua nuova casa? Condividi le tue preferenze geografiche. Numero di Camere: Di quante camere hai bisogno? Indicaci le tue esigenze per trovare la soluzione perfetta. Caratteristiche Fondamentali: Quali sono le caratteristiche indispensabili per te? Giardino, garage, o altre specifiche? Mutuo: Se stai valutando un mutuo, attraverso il nostro consulente finanziario Paolo Conforti, nostro fidato partner, che potrà guidarti a 360 gradi nella scelta del mutuo migliore per te Contattalo direttamente al 3355219578 per ulteriori informazioni Vendita Immobile: Se stai vendendo un immobile, un approccio corretto semplifica il processo. Chiamaci per discutere delle tue esigenze. Anticipa le risposte su WhatsApp o via mail per una consulenza più veloce e personalizzata. Inoltre, se hai domande sull'immobile da visitare o desideri comunicarci le tue disponibilità, siamo disponibili dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 19.30. Siamo qui per te! Un saluto da Marco, lucia e paolo. Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. La via e numero civico sono indicative e servono solamente a comprendere il contesto, ma non l'ubicazione precisa. Per informazioni o visite: chiamare al 3496715221 o scrivere a marco.salvimaccianti@gmail.com Architetto Immobiliare Dottor Marco Salvi Maccianti SITO: WWW.ARCHITETTOIMMOBILIARE.COM

In prossimità delle Terme, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare libera su tre lati, con vista panoramica su Montepulciano e sulle colline circostanti. L'abitazione, disposta su due livelli, è composta da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, ampio salone, disimpegno con armadio a muro, due grandi camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Il piano seminterrato, collegato tramite scala interna, offre due ampi locali ideali per la realizzazione di una taverna oppure personalizzabili secondo le proprie esigenze. Completano il piano: bagno, lavanderia, cantina, locale tecnico e due grandi garage. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, in parte lastricato. Finiture interne di buon livello, infissi in legno, pavimenti in parquet di rovere e monocottura, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione pannelli solari. L'immobile si presenta in ottime condizioni per essere sin da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Villa Indipendente con Ampio Giardino - Rosia A Rosia, in una posizione ottimale proponiamo in vendita splendida villa indipendente di 240 mq complessivi, sviluppata su due livelli e circondata da un meraviglioso giardino privato di 560 mq. L'immobile, ristrutturata nel 1998, si presenta in ottimo stato di manutenzione, capace di coniugare il fascino dei suoi tratti originari con il comfort moderno. Distribuzione degli Spazi Piano Terra - Spazi Funzionali e Convivialità • Ingresso accogliente • Ampio Rustico, perfetto per cene in famiglia e tra amici • Cantina ideale per la conservazione dei vini • Bagno di servizio • Ripostiglio Piano Primo - La Zona Abitativa Principale • Luminoso Ingresso • Cucina abitabile • Ampio e suggestivo soggiorno • 3 grandi camere da letto • Bagno (rifatto nel 2006) • Ripostiglio Spazi Esterni e Pertinenze • Due terrazzi (tot. 27 mq): perfetti per momenti di relax all'aperto. • Giardino di 560 mq: una vera oasi verde privata con serra annessa. • Garage privato di 27 mq. Dettagli Tecnici & Potenzialità • Stato: Ottima manutenzione, pronta per essere abitata. • Riscaldamento: Caldaia a Legna con possibilità di installazione dell'impianto a gas metano. • Acqua: acquedotto comunale e pozzo (utilizzato da 4 unità immobiliari) • Classe Energetica: G (EPgl,nren 250,00 kWh/m² anno). La soluzione ideale per: famiglie numerose, amanti della tranquillità o per chi cerca un immobile con ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare ai servizi. Contattaci subito per fissare una visita.

DESCRIZIONE GENERALE Bellissima villa esclusiva con panorama eccezionale sull'antico borgo di San Gimignano. Non si acquista solo una villa, ma una vera opera d'arte, dove le finestre diventano parte integrante dell'arredo, incorniciando ogni giorno un quadro diverso che cambia con le stagioni. Costruita nel 2000, la proprietà è in ottimo stato di conservazione ed è circondata da un meraviglioso parco privatocon vista sulle colline circostanti, ricoperte di ulivi, vigneti e dominate dal suggestivo profilo delle torri di San Gimignano. Un oggetto unico, ideale per chi ama la bellezza, la tranquillità e il fascino autentico della Toscana. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Villa: Piano terra: Soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno. Primo piano: Libreria soppalco. Seminterrato: Taverna, bagno, lavanderia. IL BORGO San Gimignano è uno dei borghi medievali più affascinanti e iconici della Toscana, situato tra Siena e Firenze. Famoso per le sue torri medievali, che le hanno valso il soprannome di “la Manhattan del Medioevo”, conserva intatto il suo impianto urbano del XIII secolo. Il centro storico, dichiarato Patrimonio dell'Umanità UNESCO, è un intreccio di vie lastricate, piazze suggestive e palazzi in pietra. San Gimignano è anche rinomata per le sue eccellenze enogastronomiche, tra cui la Vernaccia di San Gimignano, uno dei primi vini bianchi italiani ad aver ottenuto la DOCG. Circondata da colline e vigneti, offre panorami mozzafiato e un'atmosfera autenticamente toscana, dove storia, arte e natura si fondono armoniosamente.