Продажа домов - Siena

RIF. 368879 - Vendesi villa in Via via Baccio Bandinelli a Gaiole in Chianti. Villa su due piani di 270 mq composto da due appartamenti indipendenti,impianto fotovoltaico,piscina fuoriterra 8x4. Piano inferiore composto da due camere da letto sala e cucina,due bagni. Piano superiore con tre camere da letto,sala e cucina,due bagni. Completa la proprietà il giardino,piscina,barbecue. Anno di costruzione 2000. sfbc

SARTEANO: Vendesi Villa di Campagna con superficie complessiva di 390 metri quadrati disposta su 4 livelli. L'immobile è composto da tre unità immobiliari distinte, ed indipendenti dal punto di vista impiantistico. La composizione interna vede: al seminterrato un garage che può accogliere fino a 4 posti auto, una lavanderia, un locale accessorio e una cantinetta per un totale di 90 metri quadri; al piano terra vi sono due appartamenti speculari composti da soggiorno, cucina, bagno e due camere matrimoniali mentre al piano primo è composta da soggiorno, cucina, cucinotto, ripostiglio, tre camere e un bagno. Dallo stesso piano è possibile accedere alla mansarda parzialmente abitabile attraverso scale interne. La proprietà è perfettamente pronta per essere abitata: tutti gli impianti sono a norma, il riscaldamento è termo-autonomo con caldaia a pellet e GPL, suddiviso poi in due zone distinte con termostati indipendenti. Completano la proprietà gli annessi agricoli di circa 100 metri quadri e circa 2 ettari di terreno comprensivo di uliveto con 150 piante di olivi in piena produzione. Sono presenti inoltre due terrazze esterne al primo piano che aggirano quasi totalmente l'abitazione. La proprietà è ideale per una grande famiglia oppure può essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Distanze: Firenze 120 km, Siena 80 km, la stazione ed il casello autostradale di Chiusi solo 9 km. Luoghi d'interesse raggiungibili : Montepulciano 20', Chiusi 12',Chianciano terme 13',Lago Trasimeno 34',Pienza 38'. Possibilità di usufruire del SuperBonus 110% in condominio. Possono beneficiare dell'opportunità tra gli altri, i condomini e le persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni, su unità immobiliari. Per questi, il Superbonus 110% si applica limitatamente agli interventi di efficienza energetica realizzati su un numero massimo di due unità immobiliari, fermo restando il riconoscimento delle detrazioni per gli interventi effettuati sulle parti comuni dell'edificio. La proroga del Superbonus 110% al 2023 sono contenute nel Documento programmatico di bilancio (Dpb), che delinea la cornice della Legge di Bilancio 2022, in sintesi, le scadenze attuali (con le proroghe) del Superbonus sono: edifici plurifamiliari/condomini: il 31 dicembre 2023. Interventi eseguiti da persone fisiche su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari, anche se posseduti in esclusiva o in comproprietà.

CHIANCIANO vendesi in zona collinare, villa autonoma di mq 220 circa su due livelli con parco privato di mq 12.500 con oliveto e bosco. Salone doppio con camino, cucina molto grande con camino termoventilato, uno studio, quattro camere, due bagni, lavanderia e forno esterno. La villa è abitabile, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Cancello elettrico. Garage di mq 38. Termoautonomo a gasolio. Ape G.

Grande casa indipendente ad Asciano, nel cuore delle crete senesi, immersa nell'iconografico paesaggio delle dolci colline punteggiate di cipressi. Il bellissimo viale alberato alterna cipressi e tigli, nel mezzo di un vasto prato ombreggiato da pini marittimi ed essenze arboree tipiche toscane, crea un percorso piacevole, fino a svelare il fabbricato principale a pianta quadrata, risalente a fine Ottocento, nel caratteristico stile toscano in laterizio. A lato il grazioso annesso polifunzionale con a fianco, il pozzo/cisterna di raccolta per l'acqua piovana, funge da importante risorsa per l'irrigazione. Ulteriori annessi e più posti auto sotto comode tettoie. Il terreno circonda la proprietà per circa 1 ettaro. Si accede alla casa tramite la tipica veranda aperta a tettoia con colonne, che ospita il forno a legna in muratura. Si sviluppa su circa 280 m2 su due livelli. All'ingresso troviamo la cucina in muratura e vano tecnico che ospita gli impianti. Ulteriore ingresso, con ripostiglio e guardaroba, che da' accesso all'ampio soggiorno con una grande stufa in ceramica. Gli elementi architettonici sono quelli tipici toscani. Sono stati conservati e valorizzati gli archi e le colonne a mattoni delle antiche stalle. I pavimenti sono in monocottura stile toscano e risalgono agli anni Novanta. Le porte interne sono tutte in legno massello, degli inizi del Novecento. Disimpegno con ampio bagno finestrato, camera matrimoniale con porta finestra sulla veranda, sala con camino (separata da tramezzo in cartongesso); ulteriore disimpegno che conduce alla scala in cotto per il piano superiore. Qui troviamo un'ampia sala con doppia finestra e stufa a pellet, collegata all'impianto di riscaldamento; locale caldaia, cucina abitabile, bagno con vasca e stanza ospiti singola o cabina armadio; secondo bagno finestrato; camera matrimoniale e ulteriore camera. Soffitta pedonabile. Dal piano superiore la vista è aperta sul giardino e sulle colline; è possibile realizzare due distinte unità: piano terra e piano superiore. Collegamento al pubblico acquedotto per la fornitura d'acqua, impianto di riscaldamento a Gpl e pellet. Si accede agilmente alla proprietà tramite la via Lauretana, a soli 10 minuti di auto da Siena, (circa 10 km.); e circa 80 km da Firenze. Grande potenziale per questo immobile che con pochi interventi può trasformarsi in una bellissima casa di residenza, seconda casa o investimeno da inserire nel mercato degli affitti turistici.

Nel centro storico di Torrita di Siena proponiamo in vendita un'elegante villa Liberty dei primi del '900, proprietà di grande fascino che combina spazi ampi e versatili alla tipica architettura dell'inizio '900 e il gusto toscano. La proprietà di circa 267 mq è distribuita su tre livelli e caratterizzata da spazi funzionali e facilmente adattabili ad ogni esigenza abitativa. Il piano terra si apre su un ingresso ampio da cui si accede a due camere da letto, un grande soggiorno con cucina abitabile, un bagno ed un ripostiglio. La scala interna, interamente in pietra, conduce ai due livelli superiori. Al primo piano, troviamo ulteriori due camere, una seconda cucina, un soggiorno, un bagno ed un vano ripostiglio. L'ultimo livello, sotto tetto, offre invece locali di sgombero, una lavanderia, uno studio, la soffitta e un bagno, ideali come ambienti accessori o da reinterpretare secondo le proprie necessità. L'esterno della villa è circondato da un ampio giardino privato di circa 600 mq, che offre la possibiltà di realizzare una piscina. La villa conserva il caratteristico aspetto a mattoni tipico della Valdorcia ed è stata completamente ristrutturata dall'artista Anna Izzo, che ne ha mantenuto le caratteristiche originali con un tocco di modernità reinterpretando gli spazi e conferendo alla proprietà carattere ed energia espressiva. Questa villa, suddivisa già in due unità abitative, offre varie soluzioni sia come abitazione per una o due famiglie, ma anche come struttura ricettiva di prestigio, grazie alla sua posizione strategica al centro della Toscana.

SINALUNGA (SI), loc RIGOMAGNO, alla quota di 400 m s.l.m., a 13 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana ed a 30 minuti da Siena, vendesi villetta in posizione panoramica con due appartamenti con accessi indipendenti e porzione di cortile esclusivo per ciascuno. Facile accesso e parcheggio. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 162, oltre a resede esclusivo, lavanderia esterna e forno a legna. L'appartamento più grande (circa mq 90) ha accesso indipendente al piano terra, soggiorno/pranzo con caminetto, cucina, bagno e scala di accesso al piano superiore dove insiste una camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'appartamento più piccolo (mq 58 circa) ha acceso da scala esterna, si trova al piano primo e dispone di ingresso/soggiorno con stufa a legna, cucina/pranzo, camera matrimoniale e bagno. Al piano terra dispone di garage (per piccole auto) d circa mq 18 e cantina della superficie di circa mq 10. Facile possibilità di unione dei due appartamenti, ottenendo il reparto giorno al piano terra ed il reparto notte al piano primo con 4 camere e 2 bagni. Sottotetto accessibile da scala retrattile usato come ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, l'appartamento più grande è stato ristrutturato da circa 20 anni e quindi in perfetta efficienza, mentre un po' più datato risulta quello piccolo, ma comunque sempre abitabile. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gpl (bombolone interrato in giardino). Nell'appartamento grande è presente anche un impianto di allarme. Gli infissi esterni sono in legno, vetri doppi. Persiane in pvc. La pavimentazioni risulta parte in ceramica monocottura e parte in parquet. Richiesta Euro 180.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL186.

RIF. 262897 - Vendo casa di paese di 180 mq composta da: Piano terra:ingresso,magazzino. Primo piano:soggiorno,cucina,bagno,camera. Secondo piano:cucina,due camere da letto,bagno,ripostiglio.

​Borgo storico: 40 ettari di Storia, Vigneti e Tenuta di Caccia tra i laghi di Chiusi e Trasimeno, a pochi minuti dalle Terme e dall'Autosole. Il Complesso Storico ​Questa magnifica tenuta, le cui origini risalgono al 1444 e che fu proprietà del Granducato di Toscana (Cosimo I° e Pietro Leopoldo), è un capolavoro di storia. Il complesso comprende: ​Villa Padronale (A/8): 1.845 mq su 4 livelli, con 72 vani. ​Fattoria Storica: Oltre 1.700 mq di annessi trasformati in mini-appartamenti, magazzini, cantine, ristorante e uffici. ​Chiesa consacrata di S. Leopoldo: Location perfetta per cerimonie religiose, con la possibilità di celebrare matrimoni civili in giardino. ​Stato di Conservazione: Ottimo, anche dal punto di vista statico. ​La Proprietà e le Potenzialità ​La Tenuta Dolciano è immersa in 41 Ettari di terreno, con: ​Parco Secolare: Viale di cipressi, parco di alto fusto, vasca ornamentale e campo da tennis in tartan. Terreno Agricolo: 26.000 mq di Uliveto, oltre a seminativo e bosco. ​Potenziale Edificabile: Possibilità di conversione di parte del terreno per la realizzazione di ulteriori unità abitative. Opportunità di Investimento ​Già avviata come Struttura Ricettiva Turistica, la Tenuta è ideale per: ​Resort / Eventi di Lusso (matrimoni, congressi, meeting aziendali). ​Centro Formazione Manageriale. ​Attività Sportive: Tennis, tiro con l'arco, possibilità di maneggio, vicinanza al Lago di Chiusi (canottaggio, vela) e al Monte Amiata (sport invernali a 40 km). Posizione Strategica ​L'ubicazione è impareggiabile per il turismo e i collegamenti: ​Accessibilità: Casello Autostradale A1 (Chiusi-Chianciano Terme) a soli 3 km. Stazione Ferroviaria a 5 km. ​Città d'Arte: Roma, Firenze, Perugia, Siena, Assisi, Orvieto e Arezzo raggiungibili in 45-90 minuti. ​Benessere: Vicinanza alle prestigiose terme di Chianciano (10 km), Montepulciano e San Casciano dei Bagni. Un 'opportunità unica per acquisire un pezzo di storia toscana, con un'elevata rendita potenziale nel settore ricettivo e congressuale. Classe Energetica: F EPI: 222,53 kwh/m2 anno

Nel suggestivo scenario della Valdichiana, a pochi minuti dal centro di Torrita di Siena, sorge questo straordinario borgo con splendida vista panoramica sul paese e sulle colline toscane circostanti. Un antico monastero sapientemente restaurato e riportato al suo originario splendore, oggi trasformato in una raffinata residenza dove storia, arte e tranquillità convivono in perfetta armonia. La proprietà è composta da un corpo principale, e una dependance per un totale di circa 500 mq distribuiti su tre livelli, offre ambienti ampi e ricchi di fascino. Nel corpo principale troviamo un grande ingresso, due eleganti saloni ideali per momenti conviviali, o di relax, la cucina e dieci camere matrimoniali, tutte con bagno en suite e ingressi indipendenti, disposte su due livelli. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina interna, valorizzando ulteriormente il prestigio e il potenziale della dimora. Completa il complesso una caratteristica dependance di circa 45 mq, perfetta come alloggio per ospiti, studio privato o spazio multifunzionale. All'esterno, un magnifico giardino che offre un magnifico panorama, accoglie suggestive installazioni artistiche e zone relax arredate, ideali per vivere appieno la quiete e la bellezza del paesaggio toscano. Il terreno si estende per circa 6.000 mq e comprende anche un uliveto, creando un'autentica oasi di pace e charme. Situata nel cuore della Toscana, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra privacy, autenticità e comodità. Le rinomate colline della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, sono facilmente raggiungibili, così come le città d'arte di Siena e Florence, offrendo un equilibrio ideale tra fascino rurale e accesso ai principali centri culturali della regione.

RIF. 384413 - Dati di contatto Agente: Francesco Vito Maranci 0299224430 - Villa di pregio costruita nel 1930 e circondata da un parco di circa 2 ettari con giardino all'italiana e piscina, oltre a terreni per circa 67 ettari a destinazione vigneto, seminativo e boschivo. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli abitativi per una superificie complessiva di 1022 mq e conserva tutte le caratteristiche architettoniche ed il fascino del periodo. E' suddiviso internamente in tre appartamenti con saloni affrescati e rifiniti con stucchi oltre a soffitti in legno decorati. La proprietà si completa con due appartamenti di circa 70 mq ciascuno nell'ex limonaia, la cappella, magazzini e posti auto. Alla tenuta si accede per mezzo di tre viali di accesso e gode di estrema privacy e tranquillità, a soli 20 minuti di auto dal centro di Siena.

Immersa nelle dolci colline senesi, a pochi minuti dal borgo medievale di Buonconvento, questa splendida villa con piscina panoramica rappresenta un'oasi di eleganza e serenità. Circondata da un parco di circa 1 ettaro con 50 piante di ulivo, unisce il fascino autentico della tradizione toscana al comfort moderno e sostenibile del riscaldamento e raffreddamento geotermico a pavimento. L'ingresso conduce a una luminosa sala che apre su uno studio e su un ampio open space con camino, cucina e zona pranzo, perfetto per accogliere famiglia e amici. Una suggestiva scala moderna porta al primo piano, dove si trova la magnifica suite padronale con loggiato panoramico, cabina armadio e un raffinato bagno con vasca free standing, spaziosa doccia walk-in e area servizi separata con wc e bidet. Un corridoio conduce alle altre quattro camere e a due bagni elegantemente rifiniti. Al piano terra, l'ala ospiti dispone di ingresso indipendente ma collegabile alla casa principale: offre una zona living con cucina e pranzo, mentre al piano superiore si trovano due camere matrimoniali e un bagno con doccia. All'esterno, la piscina panoramica domina la valle, circondata da aree relax immerse nel verde e da un loggiato ideale per pranzi e momenti di quiete. Un annesso di circa 84 mq ospita due locali polifunzionali, perfetti per yoga, musica o atelier d'arte, oltre a un comodo spazio garage. Un elegante viale privato introduce alla proprietà e conduce al cancello elettrico d'ingresso, che ne sottolinea la riservatezza e il prestigio. Un'autentica dimora toscana dove natura, comfort ed estetica convivono in perfetta armonia.

CHIANCIANO TERME centralissimo, vendesi villetta libera su tre lati, di mq 280 circa, disposti su due livelli e divisibile in due unità abitative. L'abitazione è composta da ingresso, ampio vano scala, cucina abitabile, lavanderia, una camera e bagno al piano terreno; 8 camere e 2 bagni al piano primo. Completano la proprietà due garage di mq 80 circa totali, locale tecnico e cantina al piano terreno. Resede esclusiva e giardino privato. Cappotto termico, infissi nuovi termici con doppi vetri, caldaia nuova a pellet. Ape in corso.

RIF. 385680 - Proponiamo in vendita porzione di un'affascinante villa dell'800 con caratteristiche storiche e ambienti di ampia metratura. La proprietà principale si sviluppa su circa 340 mq distribuiti su due piani e dispone di tre ingressi indipendenti. Al piano terra con accesso da via Val d'Elsa si trova un importante ingresso principale di circa 60 mq dal quale si sviluppa la scala padronale che conduce al piano superiore. Sullo stesso livello sono presenti tre stanze ad uso cantina tutte finestrate oltre a 3 4 posti auto privati e un giardino esclusivo di circa 100 mq. Il primo piano con ingresso indipendente da Via Fiorentina è composto da una cucina molto grande un ufficio ingresso un piccolo salotto quattro camere matrimoniali un ripostiglio di grandi dimensioni un bagno molto ampio un soggiorno e una sala da pranzo. L'immobile non dispone di balconi né terrazzi La villa è dotata di riscaldamento autonomo a gas Il tetto è stato rifatto lo scorso anno. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza storica di prestigio con spazi generosi e grande potenziale. sfbc

Incantevole posizione in campagna con vista su Montepulciano, in vendita villa indipendente ristrutturata, energia solare, aria condizionata. Situata in una posizione incantevole in campagna, a pochi minuti dai servizi e con una vista aperta sulla vallata e sul borgo medievale di Montepulciano, villa unifamiliare sapientemente ristrutturata nel 2017, in classe energetica B, con un impianto fotovoltaico da 5 kW, aria condizionata e pompa di calore. La proprietà è circondata da un giardino privato e recintato di circa 3.115 mq, che ospita un frutteto e un uliveto con 33 piante. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 362 mq, suddivisi in un'abitazione principale, un appartamento per gli ospiti e un piano seminterrato funzionale. Dalla corte d'ingresso, un portico con tre archi conduce agli interni dell'abitazione principale di 159 mq, caratterizzati da finiture di pregio in terracotta e parquet. La disposizione comprende un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno con balcone panoramico, un ripostiglio, tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite e una con balcone privato, e un ulteriore bagno. Con ingresso separato, un bilocale di 55 mq offre uno spazio luminoso composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, ideale come dépendance per gli ospiti. Il piano seminterrato, di 148 mq, è dedicato a due grandi garage dotati di stazione di ricarica per auto elettriche, oltre a una cantina e una lavanderia. Tutti gli infissi sono di nuova installazione con doppio vetro e zanzariere. La proprietà è completata da un cancello automatico con videocitofono, offrendo una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze nel cuore della Toscana. IMMOBILE Rif: MTP3582 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa indipendente di 362 mq su due livelli, doppio garage, giardino con uliveto Anno di costruzione: 1980 Anno di ristrutturazione: 2017 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 3115 mq inclusivi di giardino 1.080 mq recitato, cancello di accesso, e 2.035 mq a frutteto-uliveto con 33 ulivi e susini vari

Nel caratteristico comune di Sarteano (SI), nel cuore della Toscana, vendesi villetta in posizione panoramica con un lato che affaccia sulla rocca medioevale del paese, poco distante dal centro storico. La villetta ha una superficie di circa 154 mq e si sviluppa su tre livelli, l'immobile è composto al piano terra da una zona giorno con camino, cucina con ampia vetrata da cui si accede all'esterno, un disimpegno ed un bagno di servizio, le ampie scale portano al primo piano dove troviamo tre camere con balcone, bagno con doccia e disimpegno dove è presente una scala retrattile per l'accesso alla soffitta. Completa la proprietà (al piano seminterrato) l'autorimessa, la spaziosa lavanderia, la cantina ed i locali tecnici. L'abitazione molto luminosa, ha un grande giardino con barbecue, orto e alcune piante da frutto.

Nel cuore della Val Di Chiana e la Val D'Orcia, vicino a Montecatini Terme precisamente in Via Torrita, proponiamo in vendita una meravigliosa villa unifamiliare con vista panoramica, rivestita interamente al suo esterno con tipica pietra toscana ed avvalorata da una pavimentazione in cotto toscano. L'immobile di circa 310 mq con oltre 2000 mq di spazio esterno pavimentato con lastre di porfido e 14000 mq circa di terreno parte boschivo e parte uliveto. L'unità è disposta su due livelli e si compone nel seguente modo: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista e camino, attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo tre camere matrimoniali una delle quali fornita da un bagno en suite, ed un secondo servizio. Tramite una comoda scala interna si accede al piano sottostante che gode di un bellissimo affaccio su tutta la vallata, ci accoglie un incantevole salone con uscita sull' ampio giardino, camino in pietra, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una della quali servita da bagno en suite, ed ulteriore servizio. L'unità si presta ad essere abitata anche da due nuclei famigliari grazie alla presenza di due ingressi distinti per ogni piano abitativo già predisposta per due ampi appartamenti Per ulteriori informazioni contattare il numero +39 328 139 8282 Per informazioni contattare Volpes Case srl Tel. 0686214823 richieste@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

A Gaiole in Chianti nel cuore del Chianti Classico, a breve distanza dal Castello di Brolio, proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta da un casale in pietra risalente al XVII secolo, un fienile e le ex-stalle adesso adibite a depositi/magazzini. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra oltre la torre per una superficie complessiva di circa 500 mq. ed è diviso internamente in 3 appartamenti comunicanti: L'appartamento principale è disposto su tre livelli ed è composto da un ampio salone doppio con camino, una spaziosa cucina con zona pranzo, tre ampie camere da letto e tre bagni. Il secondo appartamento raggiungibile anche da scala esterna, è ubicato al primo piano ed è formato da un soggiorno con camino, l'angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio loggiato coperto che si affaccia sul verde circostante. Il terzo appartamento, presenta al piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina, mentre al piano primo si trovano due camere da letto ciascuna con bagno privato. La distribuzione degli spazi interni può essere facilmente modificata a seconda delle esigenze. Alcuni ambienti necessitano di parziali interventi di restauro. Per quanto riguarda il fienile, esso si presenta parzialmente ristrutturato allo stato grezzo. Si sviluppa su due piani per circa 180 mq. complessivi corredati da un magnifico ampio loggiato al piano terra ideale per pranzi ed attività all'aperto. Le ex stalle e magazzini ubicati in prossimità del Casale occupano una superficie di circa 120 mq e sono attualmente adibiti a rimessa per attrezzature da giardino, locali tecnici e lavanderia. La proprietà si presta sia ad un uso prettamente residenziale sia turistico-ricettivo data la vicinanza ai caratteristici borghi del Chianti quali Radda, Greve, Castellina e Castelnuovo Berardenga nonché alle città d'arte di Siena e Firenze. I fabbricati sono circondati da un rigoglioso giardino di circa 2.500 mq. con cipressi secolari. Tutto intorno bellissime colline coperte da uliveti, vigneti e boschi verdeggianti. Privacy assoluta e silenzio sono i punti di forza di questa fantastica dimora oltre all'indiscusso charme degli antichi casali tipici di questa parte della Toscana più autentica. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed il riscaldamento avviene tramite caldaia a gas GPL. I servizi principali sono a 5 minuti di auto. Principali distanze: Gaiole in Chianti 7 km, Siena 22 km, Radda in Chianti 17 km, Castellina in Chianti 20 km, aeroporto internazionale di Firenze 70 km.

Questa proprietà unica si trova a Siena, appena fuori le mura, in una delle zone più belle della città. Immersa in un ettaro di giardino con 60 ulivi, offre tranquillità e natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza alle principali attrazioni della regione. La casa, su due livelli principali più una torretta, è caratterizzata da un fascino rustico toscano con dettagli eleganti. All'esterno troviamo una piscina di 130 mq privata circondata da una pavimentazione che crea un perfetto angolo relax, oltre a uno spogliatoio con doccia. Nella proprietà è presente anche una struttura in muratura accatastata come garage. Al piano terra, un accogliente ingresso introduce a un ampio soggiorno luminoso, collegato al giardino attraverso grandi porte finestre, perfetto per godere del paesaggio esterno. La sala da pranzo, adiacente al soggiorno, è l'ideale per pranzi conviviali, mentre la cucina è un affascinante spazio rustico con focolare e dispensa. Proseguendo troviamo un ulteriore piacevole salotto da cui accediamo alla grande e suggestiva sala da pranzo che con la presenza di un imponente camino si presta ad essere un luogo di aggregazione per qualsiasi occasione. Allo stesso piano è inoltre presente un bagno e una cantina di 22 metri quadri, ideale per la conservazione di vini. Al primo piano, al quale si accede tramite scala interna che troviamo all'ingresso, si trova la zona notte principale, con tre camere da letto luminose che offrono viste suggestive sul giardino e sulle colline, oltre a due ampi bagni e una terrazza con vista panoramica. La torretta ospita una camera esclusiva con una vista spettacolare, ideale come rifugio privato o per ospiti. Il giardino è un'oasi di pace con angoli ombreggiati, spazi per passeggiare e una piscina che garantisce relax e comfort durante le giornate estive. Situata in una posizione strategica, la casa offre privacy e tranquillità con viste mozzafiato sulle colline senesi e un facile accesso al centro città. Un'opportunità rara per chi cerca una casa di campagna che unisce il fascino tradizionale toscano con comfort moderni.

Splendida tenuta storica con azienda agricola in vendita nel cuore del Chianti Classico, immersa in un paesaggio collinare di rara bellezza a circa 450 metri sul livello del mare, in posizione panoramica strategica tra Firenze e Siena. La proprietà si estende su circa 160 ettari complessivi e comprende circa 4.400 mq di superfici edificatorie, articolate tra villa padronale, borgo rurale, casali, strutture produttive e spazi dedicati all'ospitalità. Un insieme unico che coniuga perfettamente storia, produzione agricola e lifestyle contemporaneo, in uno degli scenari più iconici della Toscana. IL CONTESTO Nel cuore del Chianti Classico, la proprietà gode di una posizione privilegiata e riservata, circondata da dolci colline, vigneti ordinati, uliveti e boschi secolari. Il paesaggio è quello autentico della Toscana più iconica, dove natura e tradizione agricola si fondono in perfetto equilibrio. La posizione garantisce una straordinaria privacy pur mantenendo un facile accesso ai principali centri d'arte e cultura: Firenze e Siena sono raggiungibili in breve tempo, rendendo la tenuta ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di alto livello. LA STORIA E IL BORGO Le origini della tenuta risalgono al XIV secolo, quando il nucleo originario si configurava come insediamento agricolo fortificato tipico del territorio chiantigiano. Nei secoli successivi, tra XVII e XVIII secolo, la proprietà venne ampliata e trasformata in residenza nobiliare, assumendo l'attuale configurazione armoniosa che unisce eleganza architettonica e vocazione produttiva. Il borgo medievale, ancora oggi organizzato attorno a una suggestiva piazzetta centrale, rappresenta il cuore identitario della proprietà. Qui si sviluppano la cantina vinicola, il frantoio e gli spazi produttivi, perfettamente integrati con le strutture storiche originarie, oggi sapientemente restaurate per preservarne il carattere autentico. LA VILLA PADRONALE E GLI INTERNI La villa padronale, risalente tra XVII e XVIII secolo e perfettamente conservata, si distingue per l'eleganza sobria delle sue forme architettoniche e per i dettagli originali in pietra, colonnati e aperture ad arco che ne sottolineano il prestigio storico. Gli interni si sviluppano in ambienti ampi, luminosi e di grande rappresentanza: saloni eleganti, due sale da pranzo, uno studio con biblioteca e una sala biliardo contribuiscono a definire un'atmosfera raffinata e senza tempo. La zona notte offre numerose camere con bagno en suite, per un totale complessivo di 35 camere e 38 bagni distribuiti tra villa e strutture ricettive, garantendo massima privacy e comfort diffuso. GLI ESTERNI, IL PARCO E LE STRUTTURE La tenuta è circondata da un magnifico parco storico con giardino all'italiana, arricchito da viali alberati, aree panoramiche e spazi di assoluta quiete. All'interno del parco si trova una cappella privata consacrata, testimonianza della tradizione storica della proprietà e ancora oggi utilizzata per cerimonie ed eventi esclusivi. Completano il contesto due piscine panoramiche immerse nel verde, una torre storica e diversi casali ristrutturati destinati all'ospitalità, realizzati secondo il più autentico stile rustico toscano. PRODUZIONE E FUNZIONE AGRICOLA Il cuore produttivo della tenuta è rappresentato dalla moderna cantina vinicola, perfettamente attrezzata con locali di affinamento in botti di rovere, aree di degustazione, spazi vendita e uffici direzionali, oltre al frantoio per la produzione di olio extravergine. La produzione è di altissimo livello, con oltre 110.000 bottiglie annue provenienti da circa 19,4 ettari di vigneti, affiancati da 21 ettari di oliveti coltivati secondo metodi biologici certificati. Il resto della proprietà comprende boschi, seminativi, frutteti e un suggestivo lago privato, che arricchiscono ulteriormente il valore paesaggistico e agricolo dell'insieme. Questa proprietà rappresenta una rarissima opportunità nel panorama immobiliare toscano: un equilibrio perfetto tra dimora storica, azienda agricola d'eccellenza e struttura ricettiva di

Affiliato agenzia immobiliare Siena del gruppo Professioneca ProfessioneMutui Credipass S.p.A. propone in vendita in esclusiva villino all'interno di un Borgo Medievale Castello di Lucignano nel Chianti. Situata sulla sommità di una collina, coronata da un antico castello e dal borgo medievale che la circonda, questa villa “La Loggia” è una straordinaria proprietà che offre una rara combinazione di privacy, storia e una bellezza naturale mozzafiato. Immersa nella rigogliosa vegetazione e circondata dai celebri vigneti della regione del Chianti, rappresenta un autentico rifugio toscano. Il villino con superficie catastale di mq. 233, completamente indipendente, è realizzata interamente in pietra locale e mattoni fatti a mano. Conserva tutti gli elementi tipici dell'architettura tradizionale toscana, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Distribuita su due livelli, la proprietà è stata progettata con cura per offrire il massimo comfort e valorizzare le spettacolari vedute del paesaggio circostante. L'ingresso principale, situato al piano superiore, conduce a una spaziosa cucina con ampie finestre affacciate su una loggia panoramica, ideale per pranzi all'aperto con vista sulla campagna. Un grande camino arricchisce l'atmosfera della cucina, conferendole calore e carattere. Accanto, un ampio soggiorno attualmente suddiviso in zona living e studio può essere facilmente riconfigurato in un unico grande ambiente. Sempre su questo piano si trova un bagno. Una scala conduce al livello inferiore, dove si trovano quattro camere da letto e due bagni. Da qui si accede direttamente all'esterno tramite un'antica porta in legno che conduce all'area parcheggio. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione, sebbene piccoli interventi stilistici possano esaltarne ulteriormente il fascino e valorizzarne il potenziale. Il giardino privato pari a oltre 1.300 mq, circonda la casa come un balcone naturale affacciato sui vigneti sottostanti. Le viste panoramiche e l'ombra offerta dalla vegetazione creano un'oasi perfetta per sfuggire al caldo estivo. A pochi passi dalla cucina, un'area pavimentata offre l'ambientazione ideale per cene all'aperto, immerse nella quiete della campagna toscana. I residenti del borgo godono dell'accesso esclusivo a una splendida piscina a sfioro con vista sui vigneti, luogo ideale per rilassarsi e rigenerarsi. Completa la proprietà un garage sotterraneo in corpo distaccato di superficie catastale di 19 mq. Spese condominiale annuali pari ad euro 1.500 €. ! Prezzo trattabile ! Per richiedere maggiori info o per visitare immobile siete pregati di contattare tramite messaggio whatsapp al +39 3387561848 Geom. Rosario Gamberale. Hai esigenza di un MUTUO ACQUISTO CASA, oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE? Con la nostra società ProfessioneMutui puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte. Geom. Rosario Gamberale Titolare Agenzia.