Продажа домов - Siracusa

Rigolizia (Noto, SR) - Splendido Casale in Pietra immerso nella Natura In vendita in esclusiva con Buy in Sicily Real Estate Nel cuore della campagna siciliana, a pochi chilometri dalla splendida città barocca di Noto, proponiamo in esclusiva un affascinante casale in pietra ristrutturato, immerso in un'oasi di tranquillità e verde incontaminato. La proprietà si estende su un terreno di circa 4,50 ettari (45.000 mq), in parte coltivato a uliveto e in parte lasciato a terreno naturale, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto rurale autentico. Il casale, di circa 200 mq, si distingue per il suo carattere tipico e accogliente, con splendidi dettagli architettonici: pareti in pietra a vista, tetti in legno e ambienti caldi e luminosi. Gli spazi interni sono così distribuiti: Ampio soggiorno Cucina abitabile Bagno Due camere da letto Locale di sgombero con ingresso indipendente (trasformabile in terza camera, monolocale o mini alloggio) Ogni ambiente dispone di un accesso indipendente, offrendo versatilità d'uso e la possibilità di creare unità autonome, ideale anche per attività ricettive. Completano la proprietà: Un piccolo locale deposito antistante il casale Doppio ingresso carrabile, sia dal fronte principale che dal retro Perché scegliere questa proprietà: ✔ Posizione strategica, a soli 20 minuti da Noto e a breve distanza dalle spiagge del sud-est siciliano ✔ Immersa nel verde, perfetta per chi cerca pace, natura e privacy ✔ Ottimo potenziale sia come residenza privata che come struttura ricettiva rurale (agriturismo, B&B, casa vacanze) ✔ Carattere autentico e fascino storico, con comfort moderno Una rara opportunità per vivere la Sicilia più autentica, in un contesto suggestivo, tra colline, uliveti e silenzi rigeneranti. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Rustico in asta a Siracusa (SR) - null Crotazzo-Fontana Mortilla null (CAP 96100) L'immobile in asta è un rustico diruto con annesso terreno agricolo, ubicato nella contrada rurale periferica di Crotazzo-Fontana Mortilla, a circa 5 km dal centro abitato di Siracusa. L'area, pianeggiante e destinata alla coltivazione e all'allevamento, è caratterizzata da una folta vegetazione spontanea. L'urbanizzazione è avvenuta dal dopoguerra, con la presenza di sparuti fabbricati di tipo agricolo. La zona è dotata di elettricità e telefono, ma mancano acquedotto e fognatura comunali. Il fabbricato è stato presumibilmente edificato tra gli anni '50 e '60. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 1.030 mq, comprendente un fabbricato rurale diruto di circa 242 mq e un terreno agricolo di circa 788 mq. Il fabbricato, con una elevazione fuori terra, ha una struttura portante in muratura e una copertura a terrazza, sebbene in pessime condizioni manutentive. La parte coperta è di circa 60 mq con altezza interna di circa 3 metri, mentre la restante è priva di copertura e gran parte delle murature verticali. Il terreno, sebbene catastalmente agrumeto, risulta privo di alberi da agrumi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato rurale, a causa di un incendio che ne ha danneggiato gravemente le strutture portanti, è inabitabile e inaccessibile. L'immobile è in parte dotato di una precaria recinzione. I terreni limitrofi sono coltivati e produttivi, con presenza di pozzi d'acqua ad uso irriguo. L'immobile non è dotato di impianti di climatizzazione e il riscaldamento è assente. Lo stato di conservazione generale è pessimo, richiedendo interventi di ristrutturazione. Contesto e collegamenti La zona è periferica e isolata, con servizi come farmacie, scuole e attività commerciali a circa 5-6 km di distanza, in prossimità della parte abitata di Siracusa. Il tessuto stradale è tipico dei piccoli comuni rurali, con strade interpoderali, alcune asfaltate e altre con fondo battuto. L'area ricade urbanisticamente in zona E, destinata ad attività agricole, con possibilità di interventi di manutenzione, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia e nuova costruzione. L'immobile è libero per la procedura e si considera urbanisticamente regolare. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 16.000,00 Offerta minima: € 9000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie complessiva • Contesto rurale tranquillo • Regolare urbanisticamente (ante '67) Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

La superba proprietà si sviluppa su un'area di circa 10.200 mq in una posizione unica esposta a sud circondata dal mare su tre lati ed affacciata quasi completamente sull'incantevole isola di Ortigia; si compone di quattro edifici che sorgono su una vasta area verde pianeggiante con pontile privato ed accesso diretto al mare. Il primo immobile, di circa 100 mq in origine casa del custode, lo si trova nell'area di ingresso seguito all'interno da due imponenti edifici con una superficie complessiva pari a 1.650 mq ed ha completamento una piccola villa di circa 100mq con accesso diretto ad una pittoresca spiaggia avvolta da totale privacy, ed al pontile privato. Lo splendido contesto fanno di questa proprietà un oggetto unico al quale un'adeguata ristrutturazione, restituirà il fascino e la bellezza di una dimora di grandissimo pregio dove trascorrere un tempo dominato dal sole e gli inebrianti profumi trasportati dal mare che la circonda. La generosa dimensione ne fanno altresì un investimento ideale per la realizzazione di un'attività turistico alberghiero esclusiva e di pregio. Gli spazi si prestano ad ospitare circa trenta camere tutte con terrazza vista mare, ristorante, bar, spiaggia di uso esclusivo ed attracco per imbarcazioni private come di servizio al cliente. La splendida “Sarausa” cosí pronunciata in siciliano, riconosciuta patrimonio dell'umanità dall' Unesco è oggi considerata una delle capitali artistiche più importanti d'Europa tanto potente in passato da poter competere con Atene, una città splendida, che custodisce fiera i suoi tesori artistici e archeologici. Ciò che più sorprende della città è la stratificazione dei secoli, 2500 anni di storia le conferiscono un aspetto straordinariamente eclettico, architetture greche sovrapposte a. quelle normanne, poi aragonesi e barocche, creano un mix di stili irripetibile. Non per niente Cicerone definì la città siciliana “la più bella di tutte”. Luogo scenico e agorà ospita ancora oggi, in uno scenario mozzafiato una serie esclusiva di rappresentazioni classiche che lo riportano all'antica funzione. Un'esperienza indimenticabile per il pubblico appassionato.

Casale Ristrutturato nelle Campagne Iblee Scopri il fascino di questo caratteristico casale, immerso nel cuore delle campagne Iblee. Con una superficie di circa 70mq, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e autentica, perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La superficie verandata permette di godere della bellezza del paesaggio circostante in ogni stagione. All'interno, troverai un comodo ingresso/soggiorno che conduce a una cucina abitabile dotata di un tradizionale forno a legna, ideale per gli amanti della cucina rustica. La camera matrimoniale e il bagno con doccia completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità. All'esterno, il terreno di 15.813 mq arabili è arricchito da maestosi alberi di ulivo, creando un ambiente sereno e rigenerante. Gli allacciamenti di acqua, luce e scarico sono già funzionanti, garantendo una vita senza pensieri. La veranda sul lato sud/est è il luogo perfetto per rilassarsi e godere del sole siciliano. Costruito nel 1966 e mantenuto in buono stato, questo casale è una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità moderne. Non perdere l'occasione di visitare questo grazioso casolare nascosta nelle campagne siciliane!

Autentico Fabbricato Rurale nel Cuore della Sicilia Orientale Nel suggestivo territorio della Noto, a pochissimi chilometri da “Canicattini Bagni”, in Contrada Cava Secca, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale immerso nella quiete e nei profumi della campagna siciliana. La proprietà è composta da: • Casa contadina di un tempo costruita nel 1944 • Corpi rurali con stalle, stalloni e fienili • Il classico baglio siciliano, con la sua iconica stanza per le galline e al centro una splendida cisterna sotterranea, con relativo lavatoio e abbeveratoio utilizzata un tempo per abbeverare il bestiame. Terreno La proprietà è circondata da 4,4 ettari di terreno seminativo alberato, fertile e di ottima qualità agronomica, arricchito da: • Ulivi • Mandorli • Carrubi Un paesaggio tipicamente mediterraneo, perfetto per coltivazioni, agricoltura biologica, azienda agricola o un incantevole ranch. Servizi e dotazioni • Elettricità allacciabile • Accesso comodo e diretto Posizione strategica La proprietà gode di un'ubicazione logisticamente eccellente, vicino alla Strada Provinciale SP14, ampia e scorrevole. Distanze: • 6 km dal centro di Canicattini Bagni • 10 km dal mare di Fontane Bianche • 15 km dal centro di Siracusa e dalla bellissima isola di Ortigia • 13 km dallo svincolo autostradale • A poco meno di mezz'ora dall'auto d'affascinante città di Noto, capitale del barocco siciliano Perché è speciale Questa proprietà è un viaggio nel tempo, un'oasi di autenticità: il baglio siciliano, la cisterna d'altri tempi, ulivi secolari. È un angolo di paradiso, perfetto per una residenza di campagna, un agriturismo o una fattoria immersa nel sole della Sicilia. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi in questa meravigliosa scoperta! Collaboriamo con altre agenzie.

In C.da Costa dell'Ambra, un luogo dove la natura incontra la tradizione, ti offriamo un'opportunità unica. Un terreno agricolo di 1200 mq, pronto ad accogliere i tuoi progetti, che abbraccia un caratteristico rudere di 50 mq. Immagina di trasformare questa antica struttura in un incantevole rifugio di campagna, un luogo dove trascorrere weekend indimenticabili o avviare una piccola coltivazione. Questa è la tela bianca su cui dipingere il tuo futuro. Un investimento dal potenziale enorme, in una delle contrade più suggestive. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione. Contattaci per scoprire come trasformare questo sogno in realtà.

Proponiamo in vendita nel cuore di Pachino fabbricati con diverse destinazioni d'uso : - [ ] Capannone di mq 500 (inizialmente destinato alla conservazione del vino, al suo interno abbiamo diversi silos). - [ ] Bellissimo cortile in stile siciliano in proprietà comune. Il tutto ha accesso principale da via Brancati ma abbiamo la possibilità di un secondo accesso da via Tripoli

Un Affascinante Rifugio Storico tra Siracusa e Canicattini Scoprite l'incanto di una straordinaria masseria di fine '700 che si erge maestosa nel cuore delle campagne siciliane. Situata in una posizione strategica tra Siracusa e Canicattini, questa proprietà unica è a pochi chilometri dall'importante arteria autostradale, rendendola facilmente accessibile per chi desidera la pace della campagna senza rinunciare alla comodità della città. Al piano terra, l'antica masseria si presenta con ampi saloni comunicanti, progettati per unire l'eleganza del passato con la funzionalità moderna. Questi spazi si aprono verso magnifiche aree esterne, offrendo la possibilità di vivere tutto l'anno l'ospitalità siciliana. La connessione con l'esterno invita gli ospiti a godersi ampie vedute sui terreni circostanti e a sperimentare la serenità offerta dalla natura. Salendo al primo piano, vi troverete nella residenza principale, punto focale della masseria. Qui, il classico e l'elegante si fondono in una zona living impreziosita da un camino, perfetto per le serate in relax. Le sette camere da letto e i cinque bagni, arredati con gusto raffinato, offrono comfort e un'atmosfera calda e accogliente. I due terrazzi a livello permettono una vista impareggiabile sia sulla storica corte d'ingresso che sul paesaggio posteriore. Oltre alla residenza principale, la masseria comprende una serie di magazzini storici situati nel corpo centrale. Questi spazi, da ristrutturare, offrono un potenziale illimitato: possono essere trasformati in residenze per gli ospiti o adattati a qualsiasi esigenza, aumentando così il fascino e la versatilità della proprietà. Terreno Fertile e Potenzialità Agricole La corte principale apre la vista su un parco curato, un verde gioiello incastonato nella campagna siciliana, che vanta una caratteristica torre di osservazione. Originariamente utilizzata per controllare le terre circostanti e annunciare l'arrivo di visitatori, questa torre rappresenta un legame tangibile con la storia. La proprietà si estende su un vasto terreno seminativo di circa 9 ettari, costellato da antichi ulivi produttivi, carrubi e altre essenze del Mediterraneo. Questo paesaggio incantevole e fertile offre non solo una vista meravigliosa sulle colline circostanti, ma rappresenta anche un'opportunità eccellente per sviluppare un agriturismo o un hotel, impreziosendo l'esperienza degli ospiti con l'autentico sapore della Sicilia. Scoprite la bellezza e l'opportunità che questa antica masseria ha da offrire, trasformandola nel vostro personale paradiso o in una florente attività agricola o ricettiva.

House&Villas Real Estate propone in vendita caseggiato con terreno panoramico sito in c.da Busulmone a Noto, a circa 3 km da Corso Vittorio Emanuele, cuore del centro storico. Il terreno è grande circa 7 ettari, è provvisto di energia elettrica ed al suo interno vi è un caseggiato rurale di circa 800 mq. Dal terreno e dal caseggiato è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica sul mare e sulla città di Noto.

Hai sempre desiderato possedere un angolo di paradiso tra gli uliveti di Noto? Questa è la tua occasione! Presentiamo un vasto terreno di circa 22.000 metri quadrati situato nella suggestiva Contrada Maccari, arricchito da una casetta da ristrutturare di circa 60 metri quadrati e circondato da circa 20 alberi d'ulivo. Questo ampio terreno offre una superficie di circa 22.000 metri quadrati, ideale per coltivazioni agricole, orti biologici o semplicemente per godere della bellezza della natura incontaminata. All'interno del terreno è presente una suggestiva casetta di circa 60 metri quadrati, pronta ad essere trasformata in una confortevole dimora di campagna o in un'accogliente casa vacanze. Situato nella rinomata Contrada Maccari, nei pressi di Noto, questo terreno offre una posizione privilegiata per coloro che cercano la tranquillità della campagna siciliana senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali e alle bellezze naturali e culturali della zona.

Terreno Edificabile di Pregio a Cassibile: Tradizione, Sviluppo e Alto Rendimento Sei alla ricerca di un investimento immobiliare con numeri chiari e concrete possibilità di sviluppo? Questo importante lotto urbano a Cassibile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un'area strategica della Sicilia orientale, con un progetto urbanistico già definito e un significativo potenziale edificatorio. La proprietà si estende su una superficie territoriale complessiva di 8.437 mq ed è impreziosita dalla presenza di una storica stalla in pietra di circa 70 mq, testimonianza dell'antica vocazione agricola del territorio. Una struttura che può essere valorizzata e recuperata all'interno di un futuro progetto, come dependance, spazio di servizio o elemento architettonico capace di conservare il legame con la tradizione locale. I numeri dell'operazione Secondo i dati riportati nella Scheda Norma, una parte significativa dell'area è destinata a standard urbanistici, con 4.204 mq riservati alla realizzazione di parchi, aree sportive (S3) e parcheggi pubblici (S4), direttamente a ridosso del lotto. La superficie privata residua è di circa 4.233 mq, sulla quale si sviluppa un interessante potenziale edificatorio: Superficie Lorda Ammissibile (SLA): 2.111 mq Rapporto di copertura: fino al 60% Altezza massima: 10,50 metri Possibilità di sviluppo fino a 3 livelli, nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche e progettuali La presenza di aree verdi, spazi sportivi e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze contribuisce inoltre a creare un contesto urbano pensato per offrire servizi e qualità abitativa ai futuri residenti. Una posizione strategica Il terreno si trova a Cassibile, in una posizione particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto residenziale con facile accesso ai principali servizi e alle località della costa sud-orientale siciliana. Le principali distanze sono: Aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 45 minuti Ospedale di Avola "Di Maria": circa 15 minuti Fontane Bianche e costa: pochi minuti Una combinazione che rende l'area interessante sia per uno sviluppo residenziale destinato al mercato locale sia per un progetto rivolto a chi cerca una seconda casa nella Sicilia orientale. Un'opportunità da valutare con attenzione Non si tratta semplicemente di un terreno edificabile, ma di un'area con una superficie significativa, una capacità edificatoria rilevante e un contesto urbanistico già strutturato. Un'opportunità rivolta a investitori, imprese di costruzione e operatori immobiliari alla ricerca di un progetto con concrete possibilità di sviluppo e valorizzazione. Dove la pianificazione urbanistica incontra il potenziale dell'investimento immobiliare

Rif. 603-Contrada Bradia, SortinoFor English, scan the qr code RE/MAX propone in vendita un villino in Contrada Bradia, Sortino (SR) così composto:Al piano terra troviamo: soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio.Il piano seminterrato, di 140 mq, si presenta in stato grezzo così da poter essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Sono presenti anche tre box auto, di altri 140 mq totali, abbastanza ampi e un terrazzo. Nella proprietà è presente un piccolo giardino con frutteto e ulivi. L'immobile si trova a soli 5 minuti dai principali servizi presenti in zona. Collaboriamo con le altre agenzie! Ref. 603 - Contrada Bradia, Sortino For English, scan the QR code RE/MAX offers for sale a villa in Contrada Bradia, Sortino (SR) composed as follows: On the ground floor we find: living room, kitchen, two bedrooms, bathroom and closet. The 140 sq m basement level is unfinished and can be customized to suit your needs. There are also three spacious garages, totaling another 140 sq m, and a terrace. The property includes a small garden with an orchard and olive trees. The property is located just 5 minutes from the main amenities in the area. We collaborate with other agencies!

Quest'affascinante casale dei primi del '900 è immerso nel contesto storico e naturalistico della rinomata Penisola della Maddalena a Siracusa. La proprietà sorge in una posizione di pregio, circondata da sontuose ville gentilizie che narrano la storia di un'epoca di fioritura architettonica tra la fine dell'Ottocento e i primi del Novecento, quando i notabili siracusani elessero questa penisola a loro prediletta dimora estiva. Il casale in sé, espressione autentica dello stile Liberty, è un testimone silente del suo tempo, offrendo il fascino inconfondibile delle residenze d'epoca. Con una superficie commerciale di circa 200 mq, la dimora si sviluppa prevalentemente su un unico livello, ad eccezione di una piccola porzione edificata al primo piano, in epoca successiva, sfruttando le altezze del caseggiato. I suoi interni, caratterizzati da una solida muratura portante, offrono un isolamento acustico e una frescura rari, garantendo un'assoluta privacy e una quiete quasi solenne. L'immobile si compone attualmente di un ampio living, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Uno degli elementi di maggiore impatto è il magnifico giardino privato di circa 8.000 mq, una vera oasi mediterranea che avvolge la proprietà, schermandola completamente e assicurando riservatezza totale. Questo spazio verde è luogo ideale per momenti di relax e rappresentanza. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, che lo riporti all'antico splendore, con un progetto architettonico su misura che coniughi storia e natura, per creare una residenza d'epoca di assoluto prestigio.

Vista Mare e Profumo di Sicilia: Terreno con Rudere a Pachino Posizione Strategica: Viale Stella Maris, Pachino (SR) Se sogni una residenza esclusiva a pochi passi dal mare, immersa nella tranquillità della campagna siciliana ma vicina ai borghi più belli della Val di Noto, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Caratteristiche Principali: Superficie Terreno: 10.000 mq (1 Ettaro) di terreno totalmente pianeggiante, ideale per colture locali, giardini mediterranei o un uliveto privato. Fabbricato: Rudere di circa 60 mq regolarmente accatastato, pronto per essere ristrutturato e trasformato in una dependance di charme o in una villa dal sapore autentico. (sfruttando l'indice di fabbricabilità per un totale di 100mq) Vista Panoramica: Esposizione privilegiata con splendida vista sul mare, perfetta per godersi i tramonti della costa sud-orientale.

Avola, in Contrada Puzzi/Fiumara Zaccaria, a 3 km dall'ingresso di Avola e dalla Contrada Piccio, a 5 km da Calabernardo e a 5.7 km dalla splendida spiaggia dello scoglio bianco di Noto Marina, proponiamo in vendita ampio casale di circa 150 mq. da ristrutturare, immerso in florido agrumeto (soprattutto limoneto che ospita anche altre varietà) di circa 7 tomoli e mezzo (circa 13.000 mq.), dotato di irrigazione a pioggia e un pozzo con un' ottima resa idrica. L'immobile, che ha un'ampia corte antistante e un grande deposito di 46 mq. (che può essere usato come garage che ospita 2/3 auto), è composto da un ingresso, due spaziose camere da letto, una cucina/sala da pranzo di circa 30 mq, un grande vano a uso magazzino con il suo accesso separato e da due bagni, oltre a un vano ripostiglio finestrato (che attualmente ospita la cucina). Completa la proprietà una vasta terrazza di 123 mq. a cui si accede da scala esterna e uno spazio esterno adibito a forno con l'accesso alla veranda posteriore. Per informazioni o appuntamenti chiamare Alessio Grande al 3465965945 oppure inviare una mail a alessiogrande.giquadro@gmail.com.

La proprietà, facilmente accessibile e quasi completamente pianeggiante, comprende un corpo principale, al piano terra, attualmente suddiviso in tre vani con bagno, affiancato da un ulteriore corpo, anticamente adibito a fienile e magazzino, per un totale di circa 110 mq. Dalla corte antistante si apre un suggestivo passeggio con pietra affiorante, tipica del tavolato ibleo, che conduce al retrostante giardino di circa 3.600 m², arricchito dalla presenza di alberi di agrumi, mandorli, carrubi, ulivi e fichi d'India. Inserita in un contesto estremamente tranquillo e riservato, la proprietà gode di un'atmosfera autentica e incontaminata, ideale per chi desidera privacy e contatto diretto con la natura. Il progetto di ristrutturazione si presta a valorizzare l'identità rurale del luogo, immaginando spazi in cui riscoprire le tradizioni locali e uno stile di vita più lento e genuino. L'immobile viene inoltre venduto con uno studio di progetto di ristrutturazione, elemento che consente di avviare gli interventi in tempi rapidi e con maggiore certezza dal punto di vista urbanistico. La posizione è inoltre strategica: da qui è possibile raggiungere facilmente la Riserva Naturale di Cava Carosello e il sito archeologico di Noto Antica, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche in ottica turistico-ricettiva. La proprietà offre ampie possibilità di valorizzazione ed è ideale sia come residenza privata sia come soluzione agrituristica.

DIMORA RURALE CON CORTE INTERNA E TERRENO Nel territorio di Solarino, immersa nella quiete autentica della campagna siciliana, prende forma un progetto dal fascino senza tempo: un complesso rurale composto da FABBRICATI per circa 500 MQ, CORTE INTERNA di circa 650 MQ e TERRENO DI PERTINENZA di oltre 6.000 MQ. Un luogo che conserva il sapore della Sicilia più vera, dove la pietra, gli spazi aperti e il silenzio della natura creano un'atmosfera suggestiva e ricca di potenziale. La CORTE INTERNA rappresenta il cuore della proprietà, uno spazio intimo e scenografico che si presta a diventare area relax, location per eventi esclusivi o elegante zona conviviale immersa nel verde. I FABBRICATI, grazie alle generose dimensioni, offrono infinite possibilità di reinterpretazione: una prestigiosa DIMORA PRIVATA, una STRUTTURA RICETTIVA DI CHARME, un relais immerso nella natura o una location dedicata all'ospitalità esperienziale. Il TERRENO circostante regala privacy, respiro e connessione con il paesaggio, valorizzando ulteriormente una proprietà unica nel suo genere. Un progetto ideale per chi desidera investire nella bellezza autentica della Sicilia e trasformare un luogo ricco di storia in qualcosa di straordinario.

Negli incantevoli altopiani Iblei, nella Val di Noto in posizione collinare e panoramica, in Contrada Mezzo Gregorio - Castelluccio nel Comune di Noto (Sicilia), a pochi chilometri da Palazzolo Acreide e Noto, proponiamo in vendita una masseria in campagna su unico livello da ristrutturare, con una superficie lorda totale di circa 498 mq e rispettiva corte centrale esclusiva di 324 mq, il tutto su un lotto di terreno di complessivi 4.831 mq (compresa l'area occupata dai fabbricati e dalla corte). Il territorio è quello fra la città di Palazzolo Acreide e la città di Noto, una campagna verdeggiante, ricca di una natura rigogliosa e ancora intatta. Ci troviamo a poca distanza da importanti centri storici ricchi di arte e interessanti percorsi enogastronomici: a meno di 15 minuti d'auto da Palazzolo Acreide (10 km), a meno di 30 minuti da Noto (20 km) e a circa 45 minuti da Siracusa (40 km). Per chi viene in aereo, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Fontanarossa di Catania a circa un'ora di strada (75 km) e l'aeroporto Pio La Torre di Comiso a circa un'ora di strada (50 km). Immerso nel verde della campagna Iblea, la masseria gode di un'ottima vista sulla campagna, dove i colori e i profumi della tipica vegetazione del luogo, sono gli ingredienti di un magico rimedio anti-stress indicato a coloro che intendono sottrarsi al frastuono della vita urbana. Il caseggiato rurale in vendita realizzato nei primi del 900, completamente in pietra e con muri spessi 65/70 cm, rappresenta un bene di grande pregio, esso si compone di tre corpi di fabbricato separati tutti al piano terra con destinazione d'uso differenti che si affacciano su un'unica corte centrale esclusiva di circa 330 mq, dove troviamo un caratteristico pozzo artesiano con caratteristica pila in pietra: - il primo fabbricato, la casa padronale dove abitavano i proprietari, si compone di un grande veranda scoperta, ampio soggiorno, camera da letto, cucina abitabile con forno in pietra a legna, disimpegno e bagno; - il secondo fabbricato si compone di una cucina abitabile con camino a legna, una camera da letto, un disimpegno, un bagno, un magazzino fienile, una stalla e un ripostiglio; - il terzo fabbricato si compone di ripostiglio, due grandi magazzini fienili, una stalla e un locale forno. Nel giardino che circonda i fabbricati a cui si accede anche direttamente dalla corte, sono presenti alberi da frutto, noci, ulivi, pini, fichi d'india, in esso sono presenti due pozzi trivellati che garantiscono l'approvvigionamento idrico all'intera proprietà. Sulla zona sussiste vincolo paesaggistico con livello di tutela 2. La struttura del fabbricato è in buono stato ma è necessaria una ristrutturazione per renderlo perfettamente abitabile. Grazie alle notevoli dimensioni e alla sua posizione privilegiata, la masseria si presta bene a essere utilizzata tanto come residenza privata, per chi desidera avere una dimora veramente esclusiva, quanto come attività ricettiva di tipo casa vacanza o B&B.

A soli 1 km dal centro di Canicattini Bagni, immerso nella quiete della campagna siracusana, si trova questo splendido casale che unisce perfettamente tradizione architettonica siciliana e comfort moderno. La proprietà comprende un casale principale di 224 m² e una dépendance di 80 m², inseriti armoniosamente in un terreno di circa 4.000 m², impreziosito da vegetazione mediterranea, alberi d'ulivo e spazi ideali per vivere e godere la natura tutto l'anno. Spazi interni Un'ampia veranda panoramica introduce alla casa principale, dove un elegante soggiorno con camino a legna accoglie in un'atmosfera calda e autentica. La cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, rappresenta il cuore conviviale della casa. Al piano superiore si trovano uno studio, una zona lettura raccolta e silenziosa, un bagno e due camere da letto, di cui una con vista sul giardino e sulle colline circostanti.
Il piano inferiore ospita invece una lavanderia, un ripostiglio e due ulteriori camere da letto, perfette per ospiti o per creare una comoda zona indipendente. Comfort e sostenibilità Il tetto della dépendance ospita un impianto fotovoltaico di nuova generazione (potenza in definizione), che garantisce energia pulita e un sensibile abbattimento dei costi di gestione. Il sistema di riscaldamento è alimentato da un bombolone del gas interrato, collocato in modo discreto dietro la dépendance.
Un moderno impianto di irrigazione a goccia, collegato a una suggestiva vasca di raccolta d'epoca, irriga tutto il terreno in modo efficiente e sostenibile. Posizione La proprietà gode di una posizione strategica e al tempo stesso riservata: Siracusa dista circa 20 km (25 minuti in auto), mentre Palazzolo Acreide è raggiungibile in soli 18 km. Luoghi di arte, cultura, mare e gastronomia sono quindi tutti a portata di mano. Atmosfera Questa dimora sa regalare emozioni in ogni momento della giornata: colazioni soleggiate in veranda, pranzi tra gli ulivi, tramonti sulle colline iblee e serate davanti al camino, avvolti dal silenzio e dai profumi della campagna. Un rifugio autentico dove vivere la Sicilia più vera, coniugando eleganza, comfort e rispetto per l'ambiente - ideale sia come residenza privata di charme, sia come esclusiva dimora per ospitalità di pregio.

Immobile di recente costruzione immerso nella tranquillità della campagna siciliana, una romantica proprietà che incanta con la sua posizione privilegiata a breve distanza da Noto, perla del Barocco, e dalle incontaminate spiagge della Riserva Naturale di Vendicari. Questa dimora, pensata per offrire il massimo comfort e privacy, si sviluppa in tre unità abitative indipendenti, ideali per accogliere ospiti, garantire spazi autonomi a membri della famiglia o anche per un'attività ricettiva di charme. Le due case principali, rispettivamente di 57 e 35 mq commerciali, sono state progettate con cura per massimizzare la vivibilità e l'esperienza immersiva nella natura circostante. Ognuna è dotata di una confortevole camera da letto con bagno privato e una piccola zona cottura, perfetta per preparare colazioni o leggeri pasti. Il vero valore aggiunto di queste unità sono le ampie verande panoramiche, veri e propri salotti all'aperto che si affacciano sulla suggestiva campagna netina, offrendo scorci indimenticabili al tramonto. La casa più grande vanta inoltre una spaziosa cabina armadio, pensata per offrire un pratico e ordinato spazio di archiviazione. La terza costruzione, di 42 mq commerciali, si distingue per la sua luminosa zona giorno con bagno, un ambiente versatile che si presta a diverse interpretazioni, da area comune a camera da letto a studio o spazio creativo. Adiacente a questa unità si estende una veranda particolarmente ampia, concepita per ospitare una cucina esterna completamente attrezzata, trasformando così lo spazio in un idilliaco ambiente per cene all'aperto e momenti di convivialità sotto il cielo stellato di Sicilia. La proprietà è circondata da un terreno di più di un ettaro, meticolosamente curato e ricco di tesori della flora mediterranea. Qui, numerosi alberi di ulivo, mandorli e alberi da frutto creano un paesaggio lussureggiante e produttivo, offrendo i sapori e i profumi autentici della terra siciliana. Il giardino è arricchito da una varietà di piante mediterranee, che contribuiscono a creare un'atmosfera di pace e bellezza. A completare questa straordinaria offerta, un ampio garage di 50 mq fornisce un prezioso spazio per il ricovero di veicoli e attrezzi, o come ulteriore area di stoccaggio. La proprietà è inoltre dotata di moderni impianti di irrigazione e di allarme, garantendo praticità, sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti. Un'occasione unica per vivere il sogno siciliano, tra il fascino della campagna e la vicinanza al mare e alle città d'arte.