Продажа домов - Valle d'Aosta

Valle D'Aosta-Issogne-Parco narurale Mont Avic Situata nella suggestiva località di Chantery, questa proprietà porta con sè l'eredità dell'illustre famiglia Mongenet, Maite de Forge e senatori del Regno d'Aosta. Preservata negli anni grazie a un rigoroso restauro conservativo, la proprietà mantiene intatta la sua anima ottocentesca, offrendo un'atmosfera magica e immutabile, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo e dal fascino eterno. Gli immobili totali sono tre, l'abitazione principale si compone al piano terra da due grandi cantine, al piano primo da due abitazioni: una con ingresso su disimpegno, una camera da letto e una zona living con camino a legna e cucina, oltre a due balconi di cui uno che consente l'accesso al servizio con doccia. Ia seconda abitazione si compone di ingresso su zona giorno con cuicna a vista, una camera matrimoniale e una seconda camera, un balcone che porta ad un secondo servizio con vasca e un terrazzo. Il piano secondo è composto da un ampio sottotetto. Il secondo immobile, Casa Rurale, viene adoperato come fienile e deposito, ma offre la possibilità di essere utilizzato anche come abitazione. Infine, vi è un'antica latteria disposta su due livelli. L'intera proprietà è inserita in un contesto di area verde con alberi di castagni secolari e di zona destinata ai pascoli di 47 ettari circa. L'acquedotto e la fognatura sono privati, l'acqua calda sanitaria è fornita da una caldaia a gas. La gestione del patrimonio forestale è affidata ad un taglia legna che fornisce annualmente la legna da ardere. Ai fini dell'attività agricola nella stagione di monticazione è presente un generatore di elettricità. L'illuminazione è a gas oppure con lampade alimentate da piccoli pannelli solari. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Whatsapp: 339/4993196 Mobile: 3477146696

Nella suggestiva cornice della Val Veny, località Freney, BAITA unica nel suo genere, immersa nella natura per gli amanti della montagna. Ideale per godersi la pace. In estate raggiungibile comodamente in AUTO. La baita, di circa 50mq libera su 3 lati, si sviluppa su due livelli: al piano superiore il soggiorno con cucina e al piano inferiore la zona notte con bagno. Per informazioni scrivere a [email protected] o al numero (anche su whatsapp) 3395832728

OLLOMONT Fabbricato semindipendente libero su due lati e da cielo a terra con annesso piccolo terreno. L'esposizione è sui lati sud e ovest e l'edificio è caratterizzato da un'ottima esposizione e soprattutto è provvisto di numerose aperture e balconate. Il villaggio di Voueces si trova in una posizione pianeggiante e centrale della vallata di Ollomont, a circa 1.500 metri di altitudine, ed inserito sulla pista da sci di fondo che di sera è in parte illuminata. Intorno al piccolo borgo trovano posto ampi pascoli e prati mentre le pendici a sud-ovest ospitano un meraviglioso bosco. Il borgo è facilmente raggiungibile dalla strada regionale e anche l'accesso ai mezzi per la ristrutturazione è adeguato. E' possibile avere del terreno in proprietà intorno alla casa, che può essere acquistata per intero per complessivi euro 149.000,00.

Nel cuore della frazione di Prelaz, proponiamo un affascinante rustico di circa 180 mq, libero su tre lati e mezzo. Questa proprietà, storica, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di fascino. Distribuito su tre livelli, l'immobile comprende ampie cantine al piano semi-interrato, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo. Al piano terra, si trovano due stanze che possono essere adattate a diverse esigenze abitative. Al primo piano, l'ex-fienile offre un ambiente suggestivo e versatile. Dal balcone del primo piano si gode di una piacevole vista sulla vallata centrale. Un antico forno, parte integrante della proprietà, aggiunge un tocco di autenticità. La comodità è garantita dalla presenza di tre parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendo l'accesso semplice e pratico. In aggiunta è presente davanti all'immobile una rimessa agricola. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una residenza storica con caratteristiche uniche nel cuore di Pontey.

Vedun - Avise, lungo il percorso che conduce al vallone di Vertosan, panoramica, soleggiata casa colonica in pietra con balconi, deposito, cantina, sottotetto. L'immobile, disposto su tre piani più un sottotetto fuori terra alto 4.70mt, è da ristrutturare ma non è allo stato grezzo, presenta anche pavimenti in ceramica e parquet, un bagno recentemente ristrutturato, una stufa, infissi interni da recuperare. Il piano terra è composto da un atrio, da un deposito di 77 mq con archi e volte e da una cantina di 22 mq, entrambi in pietra. Una scala larga e comoda conduce al pianerottolo del primo piano che disimpegna l'alloggio principale a sud (composto da soggiorno cucina, 3 camere, bagno e balconcino) e le due scale per il piano superiore; quella a sud porta all'alloggio del secondo piano (composto da 2 camere, cucina e balcone di 10 mq) quella a nord al ripostiglio ed alla soffitta alta 4.70 mt, potenzialmente ampliabile. Il villaggio è ideale per chi voglia rifugiarsi in un angolo di mondo lontano da preoccupazioni, stress, rumori, confusione; la vista è bellissima, gli scorci incantevoli. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio p1 102 mq; alloggio p2 70 mq; 3 mq (30% di mq 10 balcone); 0.6 mq (30% di mq 2 balcone); 57.7 mq (50% di piano terra deposito cantina 115.4 mq); 21.5 mq (50% soffitta 43 mq) per un totale di mq commerciali 254.8 Classe energetica G 511.18 kwh/mq a Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it (codice RFA58), oppure telefonando al +39 348 0041020

In Via Malherbes, nel cuore più autentico del centro storico di Aosta, proponiamo in vendita un antico rustico. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera intraprendere un progetto di recupero edilizio personalizzato in una posizione centrale. L'immobile si presenta allo stato originale e richiede un intervento di ristrutturazione integrale. Questa condizione permette una totale libertà nella ridistribuzione degli spazi interni e nella scelta delle finiture, consentendo di valorizzare al meglio le potenzialità della struttura. La metratura e la disposizione si prestano idealmente alla realizzazione di un ampio bilocale indipendente con soppalco. Punto di forza della proposta è la completa autonomia: il fabbricato non è inserito in contesti condominiali, abbattendo così ogni spesa di gestione comune e garantendo la massima riservatezza. L'accesso avviene direttamente dalla via, garantendo un'indipendenza totale rispetto alle proprietà limitrofe. Data la posizione strategica e la tipologia architettonica, l'immobile risulta particolarmente interessante non solo come residenza privata, ma anche come investimento per la creazione di una struttura ricettiva extralberghiera di charme, molto richiesta nel centro cittadino.

Direttamente sul comprensorio da sci di La Thuile, vendiamo esclusivo Chalet tipico di montagna. Vieni a scoprire questo esclusivo fabbricato situato nel cuore del comprensorio sciistico di "Ski espace La Thuile e La Rosiere", precisamente nella suggestiva zona di "Riondet". Questo immobile, ricavato da un restauro conservativo di una storica baita, offre un contesto panoramico senza pari, ideale per chi ama la montagna e desidera immergersi nella natura. Con una superficie commerciale di 160 m², la proprietà è composta da quattro locali di cui due comode camere, una matrimoniale con stufetta a legna, una doppia, un futon nel soppalco, ampio soggiorno con caminetto e divano trasformabile in letto, stufa pellet ad integrazione del sistema di riscaldamento generale gestibile da remoto e due bagni, perfetto per accogliere fino a 8 persone. Si completa con comoda cantina ad uso deposito, e fantastica sauna realizzata nella "crotta" (la cantina così chiamata dai nativi della zona per riporre i formaggi a stagionare). I rivestimenti con legni antichi e gli interni sono arredati con materiali e complementi d'antiquariato di alta qualità, creando un'atmosfera calda e accogliente. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort dei tempi moderni senza rinunciare allo stile di montagna. Durante l'inverno si è direttamente sugli impianti di risalita, per raggiungere la proprietà si possono utilizzare gli impianti di risalita e motoslitta o Quad cingolato, mentre in estate si può raggiungere la baita comodamente con l'auto attraverso a strada del colle del Piccolo San Bernardo e una strada poderale di un centinaio di metri. Il panorama mozzafiato sulle montagne circostanti, renderà dall'alba al tramonto ogni soggiorno un'esperienza indimenticabile. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo di paradiso! Classe energetica E, consumo energetico 330,00 kWh/m² anno. Contattami per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Mauro Buccella +39 3385600278

Splendida casa singola nella collina di Quart, in frazione Chantignan, un'oasi di tranquillità immersa in un ampio terreno circostante ed esposta completamente a Sud. La proprietà offre una vista panoramica mozzafiato. Disposta su più livelli, la casa vanta un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per serate in famiglia o con amici. Le tre ampie camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre il locale stireria/studio offre un ambiente versatile per le vostre esigenze. I bagni finestrati donano luminosità e freschezza agli spazi. La taverna e la cantina rappresentano un valore aggiunto per chi cerca spazi supplementari. Dispone inoltre di centrale termica, mentre l'autorimessa, i balconi e il terrazzo completano questa proposta imperdibile. Con circa 300 m² commerciali questa casa è la scelta ideale per chi cerca una dimora spaziosa e accogliente in buono stato.

A Dolonne proponiamo chalet di lusso. La proposta immobiliare è in costruzione e garantisce altissime e importanti soluzioni energetiche, una vista eccezionale e l'impiego di materiali di alto livello. Lo chalet è comodissimo per l'accesso agli ovetti. Ulteriori informazioni verranno fornite direttamente in studio.

Villa Quadrifamiliare in vendita a Courmayeur, Dolonne (Dolénna) INTROVABILE! A poca distanza dagli ovetti di Dolonne. Rarissima opportunità, caratteristica, pietra e legno, indipendente su 3 lati con grande giardino privato. Ampio soggiorno, camino, cucina a vista, 2 camere e bagno. Al piano interrato spaziosa taverna con 2 camere e bagno. Garage a parte molto alto con possibilità di creare soppalco. Soleggiata e panoramica.

In una delle località più rinomate della Valle d'Aosta sta nascendo un nuovo, piccolo ed esclusivo complesso residenziale composto da sole 10 unità abitative di diverse dimensioni, progettato per offrire un'esperienza unica agli amanti della montagna e degli incantevoli panorami che solo la nobile catena delle Alpi italiane può regalare. Situate a metà strada tra Aosta e Pila, a meno di un minuto a piedi dagli impianti di risalita, queste nuove abitazioni uniscono i più avanzati criteri costruttivi dedicati all'efficienza energetica con la più autentica architettura di montagna. I materiali tradizionali della Valle d'Aosta, come pietra e legno, disegnano facciate suggestive e splendide boiserie che richiamano la storia e le tradizioni locali, creando ambienti caldi, accoglienti e perfetti per chi desidera ritrovare pace e silenzio. Le più moderne soluzioni tecniche, sapientemente integrate e nascoste dal linguaggio della tradizione, garantiscono comfort assoluto e massima efficienza energetica. Le grandi vetrate, presenti in ogni unità, aprono lo sguardo sull'intera vallata, regalando un panorama unico. I diversi tagli disponibili permettono di individuare la soluzione più adatta al proprio stile di vita. Ogni abitazione è dotata di garage, cantina e ascensore con accesso diretto alla porta della propria residenza. La soluzione che vi proponiamo è in testa alla fila degli chalet, si sviluppa su tre livelli per complessivi 180 mq con tre camere, tre bagni, ampio living con cucina a vista. Al piano terra c'è un ampio locale che può essere destinato ad un'ulteriore camera, ad un living, ad una spa o ad una palestra. Dotato di garage, cantina, giardino privato e ascensore con accesso diretto alla porta della propria residenza. Anche gli spazi esterni, presenti in ogni soluzione, sono studiati per integrarsi perfettamente nel contesto naturale e consentire di vivere il panorama circostante durante le serate innevate, le limpide giornate invernali e i freschi periodi estivi. La località è nota per essere un vero paradiso per gli sportivi. In inverno il comprensorio di Pila offre una lunga stagione sciistica per tutti i livelli - dal freeride allo snowpark - con 70 km di piste perfettamente innevate e il magnifico panorama del Monte Bianco. In estate, la fitta rete di sentieri tra boschi, laghetti e balconi panoramici rende la zona una delle mete più apprezzate per MTB e downhill, oltre che per passeggiate e percorsi adatti a tutti, dagli sportivi esperti a chi cerca relax, natura e tranquillità. A rendere il contesto ancora più esclusivo contribuisce la nuovissima “Stella di Pila”, una struttura panoramica a 2.700 metri che combina ristorante, bistrot e terrazze affacciate su un panorama straordinario: dal Cervino al Monte Bianco, fino al Monte Rosa. Tutto questo permetterà alla località di crescere ulteriormente sia in termini di servizi sia di valore immobiliare, pur mantenendo la quiete, la privacy e l'atmosfera autentica che da sempre la contraddistinguono.

Comoda, Compatta e Versatile. Nella comoda e pratica Frazione Saint Hélène di Sarre, facile da raggiungere e non isolata: Villa indipendente di dimensioni compatte. Disposta su due soli livelli con ingressi a ogni livello, risulta priva di barriere architettoniche. Circondata da bel giardino pianeggiante, molto sfruttabile e facile da manutenere. Composta da: ingresso, salone con terrazza, cucina abitabile, due camere, due bagni; al piano inferiore ampia taverna con angolo cottura, camera e bagno. Completa di Garage di 23mq e grande deposito-cantina. La villa dispone di ulteriore ampio terreno pianeggiante di 375mq dotato di Volumentria Edificatoria di circa 80mq. Facilmente trasformabile-ampliabile in Villa Bifamiliare. Comoda, Compatta e Versatile. ACCESSORI: Giardino Privato, Garage, Taverna, Cantina, Terreno adiacente con volumetria edificatoria.

A Saint-Christophe, in una delle aree residenziali più ricercate del centro valle, proponiamo in vendita un'intera casa indipendente, con possibilità di dividerla in due alloggi distinti. L'alloggio si compone di ingresso, uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, uno studio, un bagno a pianoterra. Al primo piano due camere matrimoniali, una cameretta, uno studio (o eventuale quinta camera), un bagno e tre splendidi balconi con una vista impareggiabile sul paese e sulle montagne circostanti. Esternamente la proprietà è circondata da un giardino recintato e 2 comodi posti auto nel cortile. Completano l'offerta 2 autorimesse, taverna, lavanderia, cantina, deposito, officina, vano caldaia (riscaldamento autonomo a gasolio e stufa a pellet ) e mansarda. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente e versatile, immersa nella quiete, vicina alle scuole e a pochi minuti dal centro di Aosta.

La villa e' stata ampliata recentemente con molta attenzione alle finiture, ha un ampio soggiorno con stufa a fuoco continuo una cucina in posizione defilata con una attenzione particolare agli elettrodomestici di ultima generazione. Il riscaldamento a pavimento permette una perfetta distribuzione del calore. Prezzo ribassato ! Veramente interessante Classe Energetica: G

Vendesi villa panoramica e di pregio in posizione comoda al centro, pur mantenendo una riservatezza data l'ampiezza del giardino che circonda la casa. Il soggiorno di ampie dimensione con camino ha uno sfogo sul terrazzo panoramico. La cucina abitabile ha un patio esterno che permette una conviviabilita' e una riservatezza. La zona notte ha tre camere e un soggiorno/biblioteca ha una eleganza e un panorama fuori dal comune. Il garage e I posto auto esterni sono collegati alla villa tramite un ascensore mimetizzato da una torretta circolare che conferisce eleganza alla struttura. Classe Energetica: G

TORGNON A pochi minuti da Antey e dal centro di Torgnon, splendida villa indipendente di circa 350 mq con ampio terreno di proprietà, con vista sulla vallata e sul Cervino e con ottima esposizione. Parte in pietra, parte in muratura con cappotto termico, la costruzione è disposta su 3 livelli più un piano adibito a box auto per 4 autovetture collegato internamente con l'abitazione. L'ingresso della casa ci porta nell'ampio soggiorno con angolo cottura dove un caminetto moderno e stufa a pellet sono da integrazione all'impianto di riscaldamento a pavimento. Allo stesso piano si trova un bagno e una camera matrimoniale entrambi con tetto a vista. Una scala in pietra porta al piano superiore totalmente con tetto a vista, dove si trovano 2 camere, altri 2 bagni, una cabina armadio e un balcone. Dal soggiorno si scende per accedere all'ampia taverna, con ulteriore cucina, porta finestra che accede direttamente nel terreno di proprietà, 2 finestre, bagno/lavanderia, deposito e palestra con sauna. Esternamente un ampio terrazzo completamente piastrellato permette di accedere al giardino e al terreno di proprietà e al barbecue. L'acqua calda sanitaria è integrata da pannelli solari.

VALTOURNENCHE A soli 10 km dal centro di Valtournenche, splendida villa indipendente di circa 350 mq con ampio terreno di proprietà, con vista sulla vallata e sul Cervino e con ottima esposizione. Parte in pietra, parte in muratura con cappotto termico, la costruzione è disposta su 3 livelli più un piano adibito a box auto per 4 autovetture collegato internamente con l'abitazione. L'ingresso della casa ci porta nell'ampio soggiorno con angolo cottura dove un caminetto moderno e stufa a pellet sono da integrazione all'impianto di riscaldamento a pavimento. Allo stesso piano si trova un bagno e una camera matrimoniale entrambi con tetto a vista. Una scala in pietra porta al piano superiore totalmente con tetto a vista, dove si trovano 2 camere, altri 2 bagni, una cabina armadio e un balcone. Dal soggiorno si scende per accedere all'ampia taverna, con ulteriore cucina, porta finestra che accede direttamente nel terreno di proprietà, 2 finestre, bagno/lavanderia, deposito e palestra con sauna. Esternamente un ampio terrazzo completamente piastrellato permette di accedere al giardino e al terreno di proprietà e al barbecue. L'acqua calda sanitaria è integrata da pannelli solari.

In prossimità degli ovetti, disposta su tre livelli con ampia taverna e giardino, attualmente divisa in due alloggi. Soleggiata e panoramica.

Sarre - vendesi casa indipendente con terreno di circa mq 1500 confinante.Zona soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni,terrazzo porticato, possibilita' di ampliamento,accesso carraio. L'immobile e' in vendita allo stato attuale, e' in corso un ampliamento. Taverna a volta. Prezzo interessante ! Classe Energetica: G

MONTJOVET - nel borgo del paese disponiamo di una casa indipendente disposta su tre livelli e così composta piano terra due cantine e locale caldaia; al piano primo troviamo il soggiorno, la cucina abitabile con camino a legna, un ampia camera da letto, disimpegno e bagno con vasca e finestra. Al piano secondo tre camere da letto e un bagno. Completa la soluzione il terrazzo, il balcone il sottotetto. Possibilità di box auto a parte a pochi passi.