Σπίτια προς πώληση - Valle d'Aosta

A Saint-Denis proponiamo rustico di circa 100 mq disposto su più livelli, composto da 4 locali,ad un altitudine di 1139 s.l.m e completamente da ristrutturare. La proprietà conserva il fascino delle tipiche costruzioni valdostane in pietra e offre ampie possibilità di recupero e personalizzazione. Situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde, è la soluzione ideale per chi cerca una seconda casa caratteristica o un investimento dal grande potenziale. Un'opportunità unica per valorizzare un immobile autentico nel cuore della Valle d'Aosta.

Nel cuore incantato del fascino di Chamois l'unico comune in Italia completamente car-Free e raggiungibile solo in funivia o a piedi, proponiamo in vendita un caratteristco Rustico indipendente immerso nella quiete e nella natura incontaminata e nel silenzio. Situato nella soleggiata e panoramica Frazione di Crepin, l' immobile rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare uno chalet su misura tra il fascino della pietra e del legno con in pizzico di moderno. Il fabbrico si presta benissimo ad una ristrutturazione ad alto impatto estico con una resa finale di 70 mq abitabili il progetto lo si può creare così: Zona giorno Spazioso open space con cucina a vista e soggiorno e aperture di finestre sulla natura circostante Soppalco: spazio ideale per creare un suggestivo romantico salotto con vetrate o una camera da letto Zona notte: camera matrinoniale con bagno finestrato Piccolo giardino esterno privato, conclude la proprietà la realizzazione di una bellissima terrazza solarium ottima per illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata

L'Aev La Maison Immobiliare propone in vendita un interessante proprietà composta da due rustici indipendenti, entrambi sviluppati su tre livelli, nella suggestiva frazione Yache, in posizione collinare e panoramica nel comune di Saint-Vincent. Il corpo A, di circa 217 mq, e il corpo B, di circa 249 mq, offrono ampie metrature e grande potenziale di valorizzazione. Gli immobili, completamente da ristrutturare, rappresentano la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, una casa vacanze oppure un'attività ricettiva. La posizione dominante e soleggiata garantisce una splendida vista aperta sulla valle e un contesto di assoluta tranquillità, immerso nella natura ma facilmente accessibile. Completano la proprietà spazi esterni pertinenziali di circa 650mq e sul retro appezzamento di terreno di circa 5500mq. Ottima opportunità di investimento per chi è alla ricerca di un immobile dal fascino autentico, da personalizzare secondo le proprie esigenze, in una delle località più apprezzate della Valle d'Aosta. La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Sulla collina di Nus proponiamo in vendita un grande fabbricato di pietra, originariamente adibito a fienile. Il fabbricato affaccia sulla strada della frazione e adiacente al parcheggio comunale, rendendo un eventuale ristrutturazione più semplice. L'immobile si dispone su due livelli principali, cantine al piano seminterrato e locale unico al piano terra.

Nel centro di Fénis, in frazione Pommier, a pochi passi da tutti i servizi principali, disponiamo ampio rustico completamente indipendente su quattro lati. La casa si dispone su più livelli. Completa la proprietà terreno circostante e comodo accesso dalla strada.

Nel villaggio di Fiernaz, in posizione comoda alla strada principale per Cervinia ma allo stesso tempo tranquilla, tipico Rascard in legno con appartamento al piano sottostante. Ideale per chi cerca un occasione di investimento, l'immobile si sviluppa su due livelli adibiti un tempo a stalla e abitazione. La vera chicca è la parte superiore, trattandosi di un rascard dal valore storico, dotato di ampio balcone con vista a valle e area di corte.

In frazione Petit Ollian di Verrayes, a pochi minuti dal capoluogo, proponiamo in vendita un rustico libero da cielo a terra e su tre lati di circa 40mq da ristrutturare con terreno di proprietà adiacente. Il terreno inoltre confina con la strada permettendone quindi una facile cantierizzazione. Ottima posizione panoramica e soleggiata.

Nella collina di Nus, in frazione Val, quindi a pochi minuti sia dal centro paese che da Saint-Barthelemy, disponiamo rustico indipendente completamente da ristrutturare. La casa è disposta su due livelli con un bellissimo terrazzo con vista panoramica ed esposizione al sole e al piano di sotto (seminterrato) si trovano le cantine. Possibilità di posti auto adiacente alla casa.

Nel capoluogo di Verrayes, in frazione Voisinal, disponiamo ampio rustico indipendente. La casa è libera su quattro lati e da cielo a terra. Al piano terra dispone di stalla e due leganaie. Al primo piano fienile e due camere. All'ultimo piano ampio sottotetto. Ottimo immobile per chi vuole creare più alloggi anche per investimento. Completa la proprietà giardinetto/posto auto.

Nel cuore del borgo di Les Cors, in posizione tranquilla e appartata ma comoda a tutti i servizi del centro di Fénis, proponiamo in vendita un antico fabbricato in pietra disposto su 3 livelli. Il fabbricato, attualmente è accatastato come F/2 e necessita di completo restauro. La pianta dell'immobile è di circa 60mq e attualmente è diviso su tre piani con solai di legno. Sul lato nord porzione di giardino di proprietà e dall'altra parte della strada troviamo ulteriore terreno di proprietà recintato di circa 100mq. Posti auto possono comodamente essere creati sul terreno di proprietà. Si tratta di una soluzione ottimale per chi ha voglia di investire in un progetto per creare una tipica casa di montagna con l'utilizzo di materiali tradizionali come la pietra e il legno.

Nel Borgo di Messigné proponiamo in vendita una casetta tipica valdostana indipendente e libera su 3 lati, L'immobile è suddiviso su 3 livelli con cantina a volta al piano seminterrato, locale unico finestrato al piano terra e sottotetto. La soluzione è da ristrutturare e attualmente è accatastata come deposito in categoria C/2. Piccola corte di proprietà

RUSTICO CON TERRENO E POTENZIALITÀ EDIFICATORIA - ISSOGNE In posizione tranquilla nel comune di Issogne, proponiamo in vendita un rustico indipendente con terreno di proprietà di 1.460 mq. L'immobile, attualmente accatastato come magazzino e autorimessa, ha una superficie di 98 mq ed è già servito da allacci per fognatura, acqua e gas, un grande vantaggio per chi desidera procedere con una ristrutturazione o un cambio di destinazione d'uso. Grazie alle possibilità di ampliamento previste, è possibile valorizzare la struttura esistente trasformandola in una residenza principale, una seconda casa. Il terreno pianeggiante che circonda il fabbricato offre ampi spazi per giardini, orti, aree relax, garantendo privacy e un contesto naturale ideale per chi cerca tranquillità e libertà progettuale. Località comoda, a pochi minuti dal centro del paese e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questa è un'opportunità rara per chi desidera investire in Valle d'Aosta, con la libertà di costruire secondo le proprie esigenze.

Porzione di rustico in vendita nel comune di Gignod in zona molto soleggiata e immerso nella tranquillità della natura montana della Valle d'Aosta. L'immobile si sviluppa su due piani di 35 mq l'uno per un totale di 70 mq Lo stato di conservazione del rustico è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli perfettamente adatti alle esigenze del futuro proprietario. Data la sua posizione e le sue caratteristiche, questo rustico è ideale per chi desidera una casa di campagna immersa nella natura, lontano dal caos della città ma comunque ben collegata ai servizi e alle attrazioni della zona. Un'ottima opportunità per creare la casa dei propri sogni in un contesto unico e suggestivo come quello della Valle d'Aosta. Per informazioni contattaci al 0165/771919

Nella prima collina di Montjovet, con ottima esposizione disponiamo di ampio rustico con giardino libero su quattro lati. La posizione è interessante, è a pochi minuti dai principali servizi ma gode di una bella vista aperta sulla valle. Parcheggio pubblico spazioso a fianco alla proprietà. La struttura portante è caratteristica della zona con pietra, è ancora buona, anche le solette del primo piano hanno le caratteristiche volte con mattoncini. Dispone di bozza di progetto per fare ampia casa indipendente, viste le metrature può adattarsi anche a fare due trilocali con rispettive cantine.

Nel caratteristico e soleggiato di Grand Bruson, situato nel comune di Saint-Denis, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà indipendente da ristrutturare, immersa nella natura e da una straordinaria vista panoramica sulla vallata e sulle vette valdostane. La struttura conserva intatto il fascino dell'architettura tradizionale montana, caratterizzata da robuste murature in pietra a vista e da un tipico tetto in lose. L'immobile gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. Gli ambienti interni si sviluppano su più livelli e offrono ampie possibilità di personalizzazione. Al piano terra e seminterrato troviamo caratteristici locali cantina e depositi con travi in legno e pareti in pietra, affiancati da ambienti d'epoca con accesso diretto all'esterno. Al primo piano la facciata è impreziosita da un lungo balcone in legno che regala una splendida affaccio sulle montagne. Completa la proprietà un imponente fienile nel sottotetto, caratterizzato da generose altezze e da una spettacolare orditura del tetto in legno massello. Adiacente al fabbricato principale è inoltre presente un piccolo rudere in pietra, utile per sviluppare ulteriori spazi accessori. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare uno chalet privato personalizzato o una struttura ricettiva di grande fascino nel cuore della Valle d'Aosta.

MONTJOVET, frazione Balmas proponiamo in vendita una serie di rustici con terreni annessi di circa 2500mq. Suggestivo borgo, Balmas sorge lungo la via Francigena ai piedi del promontorio su cui sorge il castello di Saint Germain. Molto soleggiati, i rustici in questione, che hanno una superficie di circa 400mq, sono le antiche case in pietra e legno tipicamente valdostane che ora vengono colonizzate dalla vegetazione ma se sapientemente recuperate potrebbero svelare il loro fascino facendo rivivere il piccolo borgo medievale.

Nel suggestivo borgo di Leverogne, nel comune di Arvier, proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente, libero da cielo a terra, completamente da ristrutturare. L'immobile conserva il fascino autentico delle tipiche costruzioni valdostane, con murature in pietra, travi in legno a vista e dettagli originali che raccontano la storia del fabbricato. Sebbene oggi necessiti di un intervento di ristrutturazione integrale, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare un progetto unico, capace di coniugare il carattere della tradizione con il comfort e le esigenze dell'abitare contemporaneo. Gli ampi spazi a disposizione offrono grande libertà progettuale e permettono di immaginare una splendida abitazione di prestigio, una seconda casa di charme oppure più unità immobiliari, valorizzando al meglio ogni ambiente. La struttura, grazie alle sue caratteristiche costruttive e alle dimensioni generose, si presta infatti a molteplici soluzioni, rendendola interessante sia per un utilizzo privato sia come investimento. Inserito in un contesto tipico di montagna, ricco di atmosfera e autenticità, questo rustico è la scelta ideale per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale, da trasformare in una proprietà di assoluto pregio. Con un attento recupero conservativo, sarà possibile riportare in vita un edificio ricco di storia, dando forma a una residenza dal fascino senza tempo, capace di valorizzare ogni elemento originale e offrire un risultato finale di grande impatto.

A quasi 1000mt di altitudine, sulla strada principale che porta a Saint Barthelemy, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino privato. Nella frazione di Petit Fénis, con ingresso esposto a sud, il fabbricato si dispone su 2 livelli, oltre sottotetto. Al piano seminterrato, locale anticamente adibito a stalla, collegato internamente tramite scala a pioli a piano principale di circa 70mq diviso in 2 locali, raggiungibili anche da scala esterna. Sul versante nord, giardino di proprietà. Possibilità di acquistare posti auto a 50 mt dall'ingresso. Il tetto del fabbricato è stato rifatto a metà anni novanta e si mantiene in buone condizioni. La soluzione è ideale per creare un rifugio montano comodo da raggiungere in pochi minuti dall'uscita dell'autostrada ma immerso nella tranquillità più assoluta del borgo di Petit Fénis che gode di luce solare 365 giorni l'anno e dal quale partono innumerevoli sentieri escursionistici.

Nella collina di Saint Marcel, in frazione Rean, quindi in posizione strategica e a pochi minuti dal centro paese disponiamo rustico su 3 livelli libero da cielo a terra. La casa si trova in una posizione tranquilla con esposizione a sud e a 2 minuti dal famoso Santuario di Plout.

SAINT-VINCENT, frazione Amay proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare su tre piani con giardino di circa 270mq. L'immobile si trova nella frazione di Amay a circa 1400 mslm, che gode di una splendida vista sulla valle e di un ottimo irraggiamento solare anche nel periodo invernale. Il rustico necessita di essere ristrutturato, con la possibilità di ricavare una o due unità immobiliari. La sua posizione è all'interno della frazione ma è facilmente accessibile anche con i mezzi tanto che nel giardino c'é la possibilità di ricavare anche il posto auto.