Продажа домов - Valle d'Aosta

A Saint Pierre, in zona residenziale tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo bellissima villa indipendente. L'immobile si sviluppa su quattro livelli : al piano seminterrato troviamo due box auto molto spaziosi, di cui uno con accesso diretto tramite scale al sovrastante alloggio; in quest'ultimo vi è un bagno, una lavanderia, un locale stireria, una stanza adibita a cabina armadio, una cantina, un locale deposito ed un disimpegno che conduce all'ascensore ed alle scale per i piani superiori. Al piano terra vi è il soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno con antibagno. Al primo piano troviamo le stesse camere del piano terreno, in aggiunta due balconi loggiati collegati rispettivamente alla zona giorno ed alla camera da letto. Al secondo ed ultimo piano vi è un ampio locale mansardato con il suo bagno. Tutti i livelli dell'immobile sono accessibili sia tramite ascensore interno e privato, sia tramite scale interne ed esterne (coperte ed indipendenti). Completano la proprietà due posti auto scoperti, due giardini privati che collegano tutte le stanze del piano terreno con annesso terrazzo coperto. Si accede alla villa tramite vialetto e portico. Per maggiori informazioni contattare il numero 0165771919.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento nuovo in villa bifamiliare in frazione Arcesaz a Brusson, disposto su tre livelli e rifinito con materiali di pregio. L'immobile è composto da: ampio soggiorno con vista sul verde, camera matrimoniale, doppi servizi moderni e finestrati, accogliente taverna, cantina privata, balconi panoramici e giardino riservato ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un ampio posto coperto con seconda cantina e posto auto scoperto adiacente alla proprietà. La casa ha un riscaldamento autonomo con gestione da remoto, pavimenti e finiture in legno e serramenti in legno ad alta efficienza energetica. Il posto auto coperto verrà ultimato per l'estate 2026.

Nel cuore di Mongnod, la zona più ambita di Torgnon, presentiamo una rara opportunità: una spaziosa casa bifamiliare che unisce comfort, ampi spazi e una posizione invidiabile. Perfetta per due famiglie, per chi cerca una residenza e un investimento, o per chi desidera godere della tranquillità e della bellezza della Valle del Cevino. La proprietà si compone di due appartamenti indipendenti, pensati per garantire privacy e funzionalità: Ampio Quadrilocale: Situato al piano principale, offre generosi spazi abitativi, ideali per una famiglia numerosa. Il soggiorno luminoso, la cucina funzionale e le camere accoglienti si affacciano su due balconi, perfetti per godere della vista sulle montagne circostanti e sul paese. Bilocale Mansardato: Un grazioso appartamento all'ultimo piano, caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente con travi a vista. Dispone di un confortevole soggiorno con cucina separata, una camera da letto e un bagno, il tutto completato da un balcone privato che regala scorci pittoreschi. Completano la proprietà una serie di preziosi accessori che ne aumentano il valore e la praticità: Tre box auto: Un grande vantaggio in una località montana, offrendo ampio spazio per il parcheggio e il rimessaggio. Due cantine: Ideali per lo stoccaggio di attrezzature sportive, vini o provviste. Piccolo giardino: Un'oasi verde per momenti di relax all'aria aperta, pranzi estivi o per far giocare i bambini in sicurezza. Punto di forza assoluto di questa proprietà è la sua posizione centrale. Avrai tutti i servizi essenziali a portata di mano: negozi, ristoranti, e gli impianti di risalita per le tue giornate sugli sci o le tue escursioni estive. Questa casa è la soluzione ideale per: Due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Chi cerca una prima o seconda casa in montagna con la possibilità di mettere a reddito uno degli appartamenti. Investitori che puntano su una proprietà con alto potenziale di locazione in una località turistica rinomata. ReView

ISSOGNE - nel centro del paese disponiamo di una casa indipendente con area esterna e ampio deposito su due livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura e bagno di servizio, al piano superiore troviamo la camera da letto matrimoniale con i bagno e il terrazzo. Completano la soluzione il sottotetto e la cantina. Il riscaldamento è autonomo a metano, inoltre è presente una stufa a legna. Arredo recente e i due servizi sono comodi.

Alp Immobiliare propone in vendita villa unifamiliare nel cuore di Entreves con vista su l'Aiguille Noire e la Val Veny. Lo chalet è composto da ingresso su disimpegno, zona giorno open space luminosa, cucina a vista e bagno di servizio. Al primo piano ci sono tre camere da letto e un bagno completo finestrato. Al secondo ed ultimo piano mansardato c'è un'ampia camera matrimoniale con bagno completo finestrato. La proprietà è circondata da ampio giardino con alberi da frutto e vista. L'immobile viene venduto con il progetto di ristrutturazione approvato e oneri urbanistici pagati.

Nella caratteristica Località di Pompiod proponiamo casa indipendente composta da zona giorno con studio al piano terra, due camere e servizio al primo piano, cantine, piccola zona verde a Ovest con terrazza, bilocale al grezzo nel sottotetto da adibire a secondo appartamento con ingresso indipendente, il tutto ristrutturato e arredato con mobili su misura e in legno antico. Riscaldamento autonomo con idro stufa a Pellet e GPL per la produzione dell'acqua. Si precisa che attualmente è presente un vano scala che unisce il primo piano con la parte del sottotetto, il che da la possibilità ulteriore di unire tutti i piani cosi da diventare una unica abitazione, inoltre per ogni piano è presente un'ingresso cosi da rendere disponibile ogni soluzione.

**B & B in Vendita a Frazione Vercellod** Splendida casa indipendente situata nella tranquilla Frazione Vercellod, un vero angolo di paradiso di Aymavilles, zona Castello. La struttura è composta da quattro camere da letto, ognuna con servizio interno, offrendo il massimo del confort e della Privacy, oltre ad un bilocale su due livelli con accesso autonomo. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale come fonte di reddito, garantita. L'ampia taverna è perfetta per momenti di convivialità, mentre la zona colazioni è un'accogliente area dove iniziare la giornata con energia. Immersa in un contesto unico, la proprietà offre spazi verde e la possibilità di costruire posti auto. Con un doppio sistema di riscaldamento (GPL e PELLET), la casa è completamente autonoma e pronta per essere abitata o utilizzata come B & B. La ristrutturazione sapiente ha mantenuto il fascino originale, mentre l'arredamento esistente è incluso nella vendita. Ottimo investimento da reddito, con la possibilità di abitare nella struttura principale o nel bilocale. Inoltre, c'è l'opzione di spostare la zona colazioni nella taverna, rendendola versatile per diverse esigenze. Orientamento su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), questa casa è luminosa e accogliente in ogni stagione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, situato nel cuore del Villair, il borgo più suggestivo e caratteristico di Morgex. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 600 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Un'occasione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione di charme, un piccolo residence o più unità abitative in una delle località più ambite della Valle d'Aosta. L'edificio gode di una splendida esposizione a sud-ovest, che garantisce luminosità per tutto l'arco della giornata, e dispone di un ampio spazio esterno di proprietà, perfetto per creare giardini, terrazze o posti auto. Attualmente l'immobile è composto da: un piano seminterrato; un piano rialzato con due appartamenti distinti, un ampio solaio al piano superiore, anch'esso da recuperare. La posizione è soleggiata e panoramica, immersa nella tranquillità e nella bellezza del borgo storico, ma a pochi minuti dai principali servizi. Siamo nella zona del Villair di Morgex una delle zone più soleggiate, tra le più ricercate per il suo fascino autentico e la vicinanza alla natura e al centro del comune. Un'opportunità rara da cogliere, ideale per investitori, famiglie o imprenditori del settore turistico-ricettivo.

Aymavilles - Elegante villa di 260 mq. circondata da parco/ giardino con alberi da frutteto. In posizione estremamente soleggiata con vista panoramica sulle montagne circostanti (Sud - Est- Nord- Ovest) e sul prestigioso Castello di Aymavilles. In un contesto di totale tranquillita' ed al tempo stesso comoda per tutti i servizi raggiungibili con piacevoli passeggiate. La villa e' attualmente composta da un piano terra rialzato: ampia scala terrazzata con accesso al luminoso e spazioso ingresso, cucina abitabile con stufa a legna, condizionatore, balcone. Soggiorno con caratteristico camino, due bagni, due camere matrimoniali, una camera con tre divani letto, balcone. Dal ripostiglio, con una scala pieghevole si accede ad uno spazioso sotto tetto sfruttabile come ulteriore locale con un bagno. Piano terra/ seminterrato accessibile da scala interna o dal box auto e' cosi composto: un grande bagno, una lavanderia, due locali ad uso taverna di cui uno con apprezzabile volta in pietra a vista, un locale caldaia. Completa la proprieta' un ampio box auto ( due posti) con facile accesso dall'ingresso della villa. Terreno circostante di 1.200mq. edificabili. Possibiltà di frazionamento in due appartamenti.

In corso di costruzione, villetta indipendente con terreno pertinenziale, disposta su tre livelli con accesso diretto dalla strada Vachery e distribuita su una superficie di circa 140 mq fuori terra, oltre a circa 100 mq di interrato (già realizzato). Ottima posizione panoramica con visuale sul borgo di Etroubles e splendida vista sulla Grande Rochère. A due passi dalle piste da sci di Crevacol (discesa) e di Etroubles/Flassin (fondo), dai sentieri di montagna, dal percorso vita e dal parco giochi. Oneri di urbanizzazione e di costruzione già versati. L'immobile è attualmente soggetto a vincolo di destinazione ad abitazione prima casa; oltre all'eventuale possibilità di destinazione e/o utilizzo commerciale-artigianale dei locali. Predisposizione per l'allacciamento su strada della fognatura, dell'acquedotto e della fibra ottica; corrente elettrica già allacciata. È possibile visionare il progetto della casa presso la sede dell'agenzia o scaricando il PDF allegato. Sono compresi nella vendita tre lotti di terreno agricolo adiacenti. Si precisa che il prezzo di vendita è riferito al fabbricato nello stato dei lavori così come evidenziato nelle fotografie, con relativa corte pertinenziale. I lavori più recenti eseguiti riguardano i muri di contenimento a monte, con realizzazione del frutteto e del prato verde. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

A soli 5 minuti dal centro di Aosta, nella zona collinare della città, tranquilla ma comoda a tutti i servizi, proponiamo una splendida villa indipendente di 450 mq con 1500 mq di giardino. Accedendo dal cancello elettrico si percorre un comodo viale per raggiungere l'immobile dove troviamo: - al piano seminterrato una grandissima autorimessa, dispensa, lavanderia, una cantina voltata in pietra, una taverna e una palestra. Collegata da una scala interna in legno arriviamo al piano terra dove troviamo: - uno spazioso ingresso che collega un bagno più due camere da letto con bagno privato, cucina, sala da pranzo e uno spaziosissimo e luminoso soggiorno con camino, balcone e terrazzo che comunica con il giardino. Al piano primo troviamo tre camere da letto e due bagni. Attualmente l'immobile viene utilizzato come B&B e le camere e i bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2019. La villa é termo-autonoma con una caldaia a condensazione a metano, dispone di videosorveglianza esterna. La casa è dotata dell'impianto di addolcitore dell'acqua che alla fonte, questo da la possibilità a tutto l'impianto di casa di non aver problemi di calcare e salvaguardia gli elettrodomestici come lavatrice e lavastoviglie. L'impianto d'irrigazione e sotterraneo per tutto il giardino in più c'è una vasca esterna che raccoglie l'acqua piovana proprio a servizio di questo impianto. La vasca ha la possibilità di essere trasformata in piscina. Questa è un ottima soluzione per chi ama il verde e i grandi spazi, avendo la comodità della città a pochi minuti da casa, ma è anche un grandissima opportunità di investimento per chi vuole vivere in casa gestendo comodamente il proprio B&B che, in questo caso, è già avviato è con una clientela soddisfatta e fidelizzata.

asa indipendente nel centro di Verrès - 150 mq, tre livelli, taverna e riscaldamento autonomo Nel cuore di Verrès, proponiamo in vendita casa indipendente di 150 mq, disposta su tre livelli e completa di taverna, ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Caratteristiche principali: - 150 mq totali distribuiti su tre piani - Taverna al piano inferiore - Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione già installata * Lavori principali già eseguiti: Solette rifatte Impianti realizzati Caldaia nuova Lavori da completare: Intonaci Tinteggiatura Installazione dei sanitari (già presenti e inclusi) Tetto: disponibili due preventivi per il rifacimento, utili per valutare gli interventi finali. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente in centro, con la possibilità di rifinirla secondo il proprio stile.

Villa indipendente immersa nel verde; è composta da un'ampia taverna a volte al piano seminterrato e salendo al pian terreno vi è la zona giorno con angolo cottura, bagno, balcone e porta finestra che si affaccia sul giardino. Al primo piano vi sono due camere da letto, un balcone e al secondo e ultimo piano una camera con bagno. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Sulla collina di Quart, nel villaggio di Vignil, in posizione molto soleggiata e panoramica Porzione indipendente di casa tradizionale in pietra a vista, completamente ristrutturata con ottime finiture La casa è divisa in due unità abitative indipendenti collegate internamente L'unità principale è composta da: ingresso su ampio soggiorno con spaziosa cucina a vista, camera singola, bagno e ripostiglio; al piano superiore: camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone e grande Terrazza panoramica Dependance con doppio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno Le due unità hanno caldaie a gas separate e stufa a pellet Completa di giardino privato, due orti e quattro posti auto Eccellenti condizioni generali, ottime finiture e grande flessibilità nell'utilizzo degli spazi

L'Aev La Maison Immobiliare propone in vendita un ottima soluzione abitativa, ad oggi accatastata come negozio, a pochi passi dal centro di Brusson, a soli 500 metri dalla chiesa e nelle immediate vicinanze del lago, proponiamo una splendida villa indipendente in autentico stile valdostano, situata in una delle località montane più apprezzate della Valle d'Aosta, ideale in ogni stagione dell'anno. Gli impianti sciistici di Estoul distano appena 5 km, quelli di Champoluc circa 20 minuti di auto, mentre sentieri, attività outdoor e servizi sono facilmente raggiungibili. L'immobile, di circa 260 mq complessivi, si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un ampio piano seminterrato, facilmente personalizzabile per la realizzazione di una zona wellness con sauna e spa privata, palestra, taverna o ulteriori spazi dedicati al relax. Completano la proprietà due comodi posti auto esterni. La struttura è stata oggetto di un'attenta e accurata ristrutturazione, eseguita con grande cura per i dettagli e nel pieno rispetto della tradizione architettonica alpina. Le finiture di pregio in pietra naturale e legno, unite alla qualità costruttiva e all'eccellente stato di manutenzione, conferiscono alla proprietà un carattere autentico, elegante e senza tempo. Attualmente l'immobile è utilizzato come pizzeria, ma può essere facilmente convertito in residenziale tramite semplice SCIA. La proprietà si rende disponibile a supportare il cambio di destinazione d'uso, offrendo così l'opportunità di realizzare una prestigiosa villa privata. La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Nella splendida e soleggiata piana di Gressan, in frazione Taxel nuova costruzione di due bifamiliari, ciascuna con due unita abitative divise ai piani. Le unità avranno riscaldamento a pavimento, cantina, verde privato, garage e posto auto in uso esclusivo. La frazione è poco distante da Aosta e vicina alla stazione sciistica di Pila. Ottima qualità costruttiva e buon capitolato, inizio lavori Settembre 2026.

L'Aev - La Maison Immobiliare propone in vendita una caratteristica casa indipendente situata nella frazione di Rapy, nel comune di Verrayes, immersa in un contesto tranquillo e panoramico. L'immobile si sviluppa su tre livelli: Piano Seminterrato: cucinaPiano Terra: camera da letto, bagno e balconePrimo piano: camera da letto e balconeSoluzione attualmente non abitabile e completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare la propria casa su misura, sia come residenza principale che come seconda casa in un angolo autentico di montagna. Completa la proprietà un comodo garage, elemento particolarmente prezioso in una zona soggetta a nevicate invernali. Soluzione ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto silenzioso e riservato, a pochi minuti dal centro di Verrayes e dai principali servizi della zona. La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Poco distante dall'Arco D'Augusto, in zona soleggiata e panoramica, villa di nuova costruzione disposta su tre livelli in classe energetica A4. Nello Specifico Villa A1 con circa 60mq. di area verde privata e composta da al piano Interrato da autorimessa di circa mq.30, taverna, cantina, centrale termica e scala di collegamento ai piani. Al P.T. ampio soggiorno e cucina con porticato coperto per godere la vista e bagno, al P.1° due camere con terrazzo e bagno. Posizione esclusiva, qualità costruttiva ottima e attualmente consegna in 18mesi dal preliminare.

Nella collina bassa di Aosta, chiamata "panoramica", casa indipendente degli anni 70' disposta su tre livelli con porzione di area verde a sud. La proprietà è collegata da cielo terra con scala interna e dispone di due appartamenti di circa 95mq. oltre ad un sottotetto non abitabile attualmente. Nella vendita è compresa un autorimessa in condominio a 200mt dal fabbricato. L'immobile richiede interventi di ristrutturazione.

Nella splendida e soleggiata piana di Gressan, in frazione Taxel nuova costruzione di due bifamiliari, ciascuna con due unita abitative divise ai piani. Le unità avranno riscaldamento a pavimento, cantina, verde privato, garage e posto auto in uso esclusivo. La frazione è poco distante da Aosta e vicina alla stazione sciistica di Pila. Ottima qualità costruttiva e buon capitolato, inizio lavori Settembre 2026.