Houses for sale - Aosta Valley

Proponiamo una struttura terra-tetto su tre piani che rappresenta una vera opportunità di investimento e personalizzazione. Questa vecchia abitazione, libera su tre lati, porta con sé tutto il fascino della sua storia. Qui hai la possibilità di gestire gli spazi come preferisci, sfruttando il terreno frontale per creare un ingresso verde o una zona relax esclusiva. Ristrutturare una casa come questa significa poter unire le moderne tecnologie del risparmio energetico al carattere intramontabile di una struttura storica. Se cerchi una soluzione indipendente, senza spese condominiali e con ampi margini di trasformazione, questa è la base ideale da cui partire. NB: Le immagini renderizzate inserite nell'annuncio sono proposte grafiche realizzate a scopo puramente illustrativo, volte a mostrare il potenziale di ristrutturazione dell0immobile. Esse non costituiscono progetto approvato nè vincolante. Ogni intervento di ristrutturazione dovrà essere oggetto di regolare progettazione architettonica e successiva approvazione da parte della Commissione Edilizia Comunale competente.

OLLOMONT Fabbricato semindipendente libero su due lati e da cielo a terra con annesso lotto di terreno. Il lato sud dell'edificio è caratterizzato da un'ottima esposizione e soprattutto è provvisto di numerose aperture e balconate. Sul retro trova posto un ex fienile che affaccia sul lato est. Il villaggio di Voueces si trova in una posizione pianeggiante e centrale della vallata di Ollomont, a circa 1.500 metri di altitudine. Intorno al piccolo borgo trovano posto ampi pascoli e prati che d'inverno ospitano la pista da sci di fondo illuminata di sera, mentre le pendici a sud-ovest ospitano un meraviglioso bosco. Il borgo è facilmente raggiungibile dalla strada regionale e anche l'accesso ai mezzi per la ristrutturazione è adeguato. E' possibile acquistare l'intero fabbricato con ulteriore terreno per euro 149.000,00 complessivi.

ETROUBLES: Étroubles, un borgo pittoresco situato nel cuore della Valle del Gran San Bernardo, è noto per il suo ricco patrimonio storico e culturale. Appena prima di entrare nel paese trova posto il villaggio di Echevennoz Dessus, nel quale proponiamo porzione di fabbricato cielo terra con tetto riattato, soltanto da isolare. In adiacenza dispone di terreno di pertinenza. L'immobile è attualmente una porzione di fienile da ristrutturare, disposto su quattro piani, più il seminterrato. E' possibile accedere al parcheggio lungo la strada comunale, a poca distanza dalla futura abitazione. Una parte del villaggio è stata già oggetto di restauro e recupero mentre altri investitori hanno già acquistato altri beni similari nelle vicinanze al fine di recuperarli sia per abitazione principale che secondaria. A 1270 metri di altitudine, questo borgo è circondato da spettacolari vette alpine e conserva l'autenticità dei centri alpini tradizionali.

Allein: Nella tranquilla frazione di Daillon a 1253 metri di altitudine, in una posizione panoramica nella Valle del Gran San Bernardo soprannominata “Coumba Freida” (valle fredda) per le brezze gelide che spirano dai versanti della vallata, proponiamo immobile completamente da ristrutturare con annesso giardino privato di 30mq. La porzione adiacente (lato est) è stata già oggetto di compravendita la scorsa estate e sarà pertanto presto oggetto di ricostruzione. Il comune di Allein dista appena 15 km da Aosta, sorge in posizione panoramica e si presta moltissimo a diverse tipologie di escursioni, adatte sia ai più piccoli sia ai più esperti.

Saint Rhemy En Bosses - località Suil Porzione di rustico libero da cielo a terra con giardino e deposito singolo. Vi è la possibilità di acquistare anche la porzione adiacente in modo tale da ottenere un fabbricato indipendente sui quattro lati. Il fabbricato è comodamente raggiungibile dalla strada comunale. Situato ad appena un minuto dal comprensorio sciistico di Crevacol. Posizione molto strategica in quanto in breve tempo si può raggiungere il collegamento autostradale verso la Svizzera e in meno di mezz'ora si può scendere ad Aosta. Nel periodo estivo si può arrivare fino ai 2.500 metri di altitudine del Colle del Gran San Bernardo sconfinando in territorio elvetico. La favorevole posizione molto soleggiata pone l'immobile in un luogo ideale non solo per chi ama lo sci, ma anche per coloro che preferiscono relax e godersi il panorama.

A pochi passi dal vivace centro di Morgex, oltre la Dora Baltea, nella tranquilla frazione di Pautex, si presenta un'opportunità immobiliare davvero unica nel suo genere. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, questa proprietà rappresenta per chi la saprà cogliere molto più di un semplice investimento: è il punto di partenza per realizzare qualcosa di straordinario, con il Monte Bianco a fare da cornice silenziosa e maestosa a ogni alba e tramonto. La posizione è semplicemente strategica, a soli due minuti dall'uscita autostradale, ci si ritrova letteralmente ai piedi del tetto d'Europa, in una zona soleggiata, silenziosa e ricca di potenziale, lontana dal caos ma vicinissima a tutti i servizi e ai principali punti di interesse della Valle d'Aosta. Per chi cerca un'oasi di pace senza rinunciare all'accessibilità, questo luogo non ha eguali. L'operazione immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 metri quadrati, interamente da ristrutturare, affiancata da una autorimessa di ben 400 metri quadrati e completata da una porzione di terreno frontale alla struttura, che amplia ulteriormente le possibilità progettuali e paesaggistiche dell'intervento. La volumetria disponibile, la luminosità naturale che caratterizza tutta l'area e la flessibilità degli spazi rendono questa proprietà particolarmente vocata alla realizzazione di un complesso residenziale composto da appartamenti di diverse metrature, capaci di rispondere alle esigenze di un mercato turistico e residenziale in continua crescita. Chi investe oggi in questa realtà ha la rara occasione di plasmare un progetto su misura, in uno dei contesti alpini più ambiti e frequentati delle Alpi occidentali. Le possibilità sono molteplici, la tela è bianca e il panorama inutile dirlo è di quelli che parlano da soli. Non lasciate che questa occasione passi inosservata. Contattateci per ricevere tutte le informazioni e organizzare un sopralluogo.

Nel cuore del suggestivo comune di Rhemes-Saint-Georges, proponiamo in vendita un rustico, con possibilità di cambio di destinazione d'uso, di 100 mq, perfetto per chi cerca un rifugio immerso nella tranquillità. Situato in un villaggio sereno, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e riservata. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità, mentre l'altezza interna degli ambienti dona una sensazione di spaziosità e libertà. Ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, questo rustico rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto naturale e rilassante, lontano dal caos cittadino. Perfetto per chi apprezza la semplicità e il fascino delle costruzioni tradizionali, senza rinunciare alla comodità di un accesso autonomo.

In vendita - Antico fabbricato alpino, nel suggestivo borgo di Vetan comune di Saint Pierre (AO), a 1700 metri di altitudine, proponiamo in vendita un antico fabbricato in pietra, risalente ai secoli scorsi e ristrutturato negli anni '90. Situato in posizione soleggiata e panoramica, offre una vista mozzafiato sul massiccio del Gran Paradiso e sulle maestose montagne circostanti. Caratteristiche principali: Contesto unico: Immerso nella tranquillità e nella bellezza della vallata di Vetan, ideale per chi cerca pace e natura. Tetto in ottime condizioni: Intervento conservativo recente, pronto per essere valorizzato ulteriormente. Stile autentico: Perfetto per chi desidera una casa di montagna dal carattere tipico e originale, con elementi architettonici alpini. Ampio potenziale di sviluppo: Possibilità di personalizzare gli interni, realizzando una o più unità abitative: Bilocali, Trilocali, oppure un'abitazione unica e completa Ideale per: Amanti della montagna e della vita all'aria aperta Chi cerca un rifugio autentico Scopri il fascino di una dimora d'altri tempi, immersa in uno dei panorami più spettacolari delle Alpi. Investitori interessati a un progetto di restauro in una zona esclusiva e rara Per maggiori informazioni contatta Mauro Buccella +39 338 5600278 Disponibilità visite: Su appuntamento

Valle D'Aosta-Saint pierre Proponiamo in vendita, in esclusiva, nella prestigiosa e soleggiata collina di Saint-Pierre, in frazione Champretavy a 1.150 metri di altitudine, rustico di ampie dimensioni, perfetto per chi sogna una dimora tipica valdostana o un progetto di sviluppo immobiliare. L'immobile è da ristrutturare e si espande su una superficie totale di 275 mq distribuiti su tre livelli, offre volumi generosi che permettono diverse soluzioni architettoniche, tra cui la realizzazione di più unità abitative. Ideale sia come bifamiliare/plurifamiliare, sia come struttura ricettiva (B&B). Il valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 500 mq, che offre un affaccio privilegiato e una vista mozzafiato sulle vette alpine circostanti. La proprietà è immersa nel silenzio della frazione, ma a pochi minuti dai servizi principali di Saint-Pierre e Aosta. Posti auto liberi comunali a pochi passi dalla casa. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Whatsapp: 339/4993196 Mobile: 347/2468088

Valle D'Aosta-Oyace Proponiamo in vendita, in esclusiva,in frazione Vernosse, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico disposto su tre livelli. Oyace è una perla rara della Valpelline, una delle vallate più incontaminate, selvagge e affascinanti di tutta la Valle d'Aosta, lontano dal turismo di massa, il comune è immerso in una natura rigogliosa, dominata da fitti boschi, vette maestose e la spettacolare vicinanza con la diga di Place-Moulin. La posizione è strategica per gli amanti del trekking e dell'alpinismo, grazie ai numerosi sentieri che portano ai rifugi d'alta quota e ai percorsi dell'Alta Via e, al contempo, permette di raggiungere la città di Aosta in circa 25 minuti di auto. L'accesso all'immobile è estremamente pratico grazie alla presenza di numerosi posti auto comunali gratuiti situati a pochi passi alla proprietà. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sia come seconda casa per le vacanze, sia come investimento per avviare una caratteristica struttura ricettiva (B&B o casa vacanze) in una vallata sempre più amata dal turismo green e internazionale. L'immobile, completamente da ristrutturare, si compone di una cantina al piano seminterrato, di due depositi e una camera al piano terra e di una cucina, una camera e un servizio al piano primo. Completo di balconi e terrazzo. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Whatsapp: 339/4993196 Mobile: 347/2468088

ALLEIN Nel caratteristico borgo di Chez Norat situato a valle del Capoluogo a circa 1.200 metri di altitudine proponiamo due fabbricati con terreno annesso. L'edificio a monte si compone di tre livelli complessivi che ospitano un'abitazione da ristrutturare, un vecchio fienile e una grossa cantina. La proprietà si completa di corte adiacente e di un terreno di pertinenza che confina direttamente con laltro edificio a valle sempre compreso nella vendita. Il fabbricato a valle si compone di un fabbricato indipendente libero su 4 lati con ulteriore terreno annesso di proprietà. Attualmente censito come deposito può essere soggetto a cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Il fondo adiacente può essere parzialmente utilizzato per ricavare posti auto a servizio delle due unità immobiliari. Entrambi i fabbricati sono facilmente raggiungibili dalla strada comunale che attraversa il villaggio il che facilita l'accesso ai mezzi per effettuare l'intervento di ristrutturazione.

Saint-Rhemy-en-Bosses: Edificio semi-indipendente libero su tre lati e da cielo a terra completamente da ristrutturare, con giardino privato di 200mq c.a. e vista panoramica. Possibilità di acquistare il rustico adiacente per realizzare un'unica soluzione indipendete. Edificio visionabile solo esternamente perchè pericolante. Ultimo comune prima del confine svizzero, Saint-Rhemt-en-Bosses è situato a un'altitudine di 1632 metri e gode di un'ottima esposizione al sole in estate e in inverno. Durante il periodo estivo, Saint-Rhémy-en-Bosses garantisce ai suoi ospiti un'offerta turistica molto diversificata, in grado di soddisfare gli interessi di coloro che ricercano una vacanza dinamica all'insegna dello sport. In inverno gli aperti e soleggiati pendii di Crévacol ospitano un comprensorio sciistico con vista su tutta la Valle del Gran San Bernardo garantendo così relax e divertimento anche per i più piccoli.

In centro paese comodo ai principali servizi, fabbricato completamente indipendente da ristrutturare. La soluzione si sviluppa su più livelli, al piano terra sono presenti le taverne, al primo piano, accessibile da scala esterna, troviamo un fienile di dimensioni generose con delle splendide travi a vista. ll fabbricato è di circa 250mq. ed è da ristrutturare, grazie all'ottimo stato della struttura esterna è possibile recuperare le mura perimetrali e le solette. Infine, il rustico gode di una posizione strategica, essendo collocato in una zona centrale della Valle d'Aosta, infatti si trova a soli 12 minuti da Aosta e 25 minuti da Courmayeur.

Gressan - Pila: CasaMerli Immobiliare propone in vendita a soli 2 km dall'arrivo della cabinovia e a pochi metri dalla pista di rientro, in posizione dominante e panoramica, interessante chalet di 315 mq immerso nella quiete della frazione Rosselin, La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulle montagne circostanti, in un contesto di assoluta tranquillità, circondata da un'ampia area verde privata. Attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti in discrete condizioni, lo chalet rappresenta una soluzione ideale sia per una grande famiglia, sia come investimento a reddito o struttura turistico-ricettiva. Le unità al piano terra dispongono di soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e cantina.Le unità al piano superiore, disposte su due livelli, offrono zona giorno, camera, bagno e attraverso scala retrattile si raggiunge il piano mansardato con ulteriori due camere e servizi. Le condizioni sono discrete e l'immobile si presta a un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi il carattere alpino e le potenzialità. La vicinanza agli impianti e alla strada principale rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una proprietà in montagna con forte attrattiva turistica.Possibilità di garage. Lo chalet è immerso in un contesto di pace e grande bellezza e può esser acquistato separatamente o unitamente ad altri due chalet appartementi al medesimo proprietario. Prezzo: € 400.000

Sognate una vita immersa nella natura incontaminata, tra laghi alpini e borghi pittoreschi? Allora questo antico rascard ad Antey-Saint-André è il vostro rifugio ideale. Situato a 1.500 metri di altitudine, questo tipico rustico valdostano gode di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lod e sulle montagne circostanti. La sua posizione privilegiata, a pochi chilometri dal caratteristico comune di La Magdeleine, lo rende il luogo perfetto per chi ama la tranquillità, il silenzio e il contatto autentico con la natura. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione: è possibile ampliare la superficie mediante Piano Casa del 20%, oppure fino al 35% tramite demolizione e ricostruzione, o ancora frazionare la proprietà in due unità abitative, rendendola ideale sia come abitazione privata sia come investimento. Immaginate le vostre giornate estive tra passeggiate lungo il lago e trekking sui sentieri montani, e gli inverni dedicati agli sport invernali o al relax davanti al camino, avvolti da un'atmosfera calda e autentica. Questo rascard rappresenta una rara opportunità per realizzare una casa di montagna su misura, in uno degli angoli più suggestivi della Valle d'Aosta. Caratteristiche specifiche Baita/chalet 1 piano 160 m² commerciali, 135 m² calpestabili 4 locali Senza bagno Posto auto incluso nel prezzo Da ristrutturare Cantina Orientamento nord, sud, est Costruito nel 1920 Senza riscaldamento

L'immobile è situato nel villaggio di Crepin, un caratteristico borgo posto ad alcuni minuti a piedi dal centro di Chamois. Da questo luogo tranquillo partono le passeggiate per il lago di Lod, il Santuario di Clavalité e il col di Nana. La posizione della proprietà è dominante sulla vallata grazie all'assenza di altri edifici che ne ostacolino la vista. L'edificio è un antico 'rascard', tipica costruzione Valdostana composta da una parte in pietra surmontata da un corpo di legno. La base misura circa 85 mq lordi e l'immobile si sviluppava su due livelli. Ora è in buona parte diruto. Impreziosisce la proposta il terreno di pertinenza di circa 250 mq. La strada sterrata proveniente da La Magdeleine dista pochi metri dall'immobile.

Nel cuore del comune di Châtillon, si propone in vendita un rustico d'epoca risalente ai primi del 1900. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera immergersi nell'autenticità e nel fascino del passato. La proprietà gode di una posizione panoramica, con un piacevole pezzo di verde privato perfetto per momenti di relax all'aperto, piccolo orto o area conviviale. Il contesto è tranquillo e soleggiato, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi del paese. L'immobile offre diverse possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi. Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per i fine settimana, in una zona tranquilla immersa nel verde.

Casa Indipendente in vendita a Fontainemore, in Località Borney, a soli 1 km dal centro, vi propongo una casa indipendente immersa in un contesto autentico e ricco di storia. Borney è un piccolo villaggio pittoresco, caratterizzato da antiche case in pietra e da una graziosa chiesetta. Da qui si può ammirare il celebre Orrido di Guillemore, un canyon spettacolare scavato dal torrente Lys, che nasce dal Monte Rosa e attraversa il cuore del paese. L'altitudine del villaggio è di circa 1000 metri, ideale per chi cerca aria pura, quiete e natura. La casa conserva ancora la sua architettura tradizionale, distribuita su più livelli, circondata da terreno e con una splendida vista sulla vallata. La disposizione interna è la seguente: • Piano terra: stalla e bagno • Primo piano: cucina, soggiorno e una camera • Secondo piano: una camera, soffitta, fienile e latrina L'immobile è da ristrutturare, ma la struttura originaria può essere in gran parte mantenuta, offrendo la possibilità di recuperare il fascino autentico delle abitazioni di montagna. La località si trova a pochi chilometri da Gressoney-Saint-Jean, importante polo culturale del Monte Rosa e punto di partenza di rinomati tracciati sciistici. In inverno si può sciare sulle leggendarie piste di Weissmatten, tra cembri secolari e laghetti ghiacciati. La pista nera “Internazionale Leonardo David” è famosa per competizioni e allenamenti di livello internazionale, oltre che per le suggestive aperture notturne. Durante l'estate, il fiume Lys offre angoli dove rinfrescarsi e fare il bagno. Da Pian Coumarial partono l'Itinerario della Salute, numerosi sentieri verso la Riserva Naturale del Mont Mars e, in inverno, le piste di fondo e i percorsi per ciaspole. Fontainemore è anche conosciuta per i suoi prodotti locali: formaggi, vini e miele che raccontano la tradizione del territorio. Oggi è una meta turistica molto apprezzata in ogni stagione, grazie ai suoi paesaggi montani e alle molte attività all'aria aperta. Se cerchi autenticità, natura e tranquillità, Borney è una scelta perfetta.

Benvenuti in Valle d'Aosta. Nel caratteristico borgo di Deles Desot, a pochi chilometri da Fontainemore, nella splendida Valle del Lys, sorge un Rascard unico nel suo genere. Risalente al 1600, è un autentico gioiello dell'architettura tradizionale valdostana. La struttura si sviluppa su due livelli: il piano terra, solido e protettivo, è costruito in muratura; il piano superiore, interamente in legno, è impreziosito da un suggestivo tetto in lose. Oggi l'immobile è privo di servizi, ma dispone già di un progetto di ripristino approvato, che permette di immaginare e realizzare una nuova vita per questa preziosa testimonianza del passato. Accanto al Rascard si trovano un annesso e un appezzamento di terreno che circonda l'abitazione, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo e personalizzazione. Il Rascard si distingue per la sua forma particolare: poggia su un basamento in pietra ed è sostenuto da tronchi e pilastri che creano la tipica silhouette “a fungo”. Un tempo questi edifici erano destinati alla conservazione dei cereali, progettati con grande ingegno per proteggerli dall'umidità e dai roditori. Oltre al fascino architettonico, il Rascard rappresenta un simbolo culturale profondo per la comunità valdostana. Racconta la storia della vita agricola di un tempo e l'abilità artigianale di chi lo ha costruito. Oggi è anche un'attrazione per i visitatori che desiderano scoprire la cultura locale e immergersi nella bellezza dell'ambiente alpino. Fontainemore è un piccolo angolo di paradiso, ideale sia per una fuga rigeneraante sia per chi sogna una residenza stabile in montagna, tra quiete, natura e autenticità. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di acquistare questo incantevole Rascard e vivere un'esperienza unica nel cuore delle Alpi. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Mettiamo inoltre a disposizione tecnici e imprese di fiducia che possono affiancare i futuri proprietari nella realizzazione del progetto, per riportare a nuova vita questo affascinante Rascard.

Valle D' Aosta-Roisan Proponiamo in vendita, in frazione Chaume, fabbricato rustico da ristrutturare, sviluppato su tre livelli fuori terra e liberi su tre lati. Il rustico si completa di area verde di proprietà, depositi, fienile e cantine. La soluzione si presta sia per la realizzazione di una casa singola che di una struttura ricettiva o per operazione immobiliare. Ottima esposizione e vista panoramica. Per ulteriori informazioni o visite presso il rustico contattateci ai numeri: Mobile: 339/7345761 Whatsapp: 340/7201594