Houses for sale - Aosta Valley

Proponiamo la vendita di un prestigioso chalet ubicato a Megève in località Mont D'Arbois. Le piste e gli impianti sciistici sono facilmente raggiungibili a piedi. All'interno lo chalet è composto da: 11 camere da letto con 11 bagni, due ampi saloni, due cucine, piscina interna riscaldata con idromassaggio con vetrate automatiche e uscita sulla neve, due saune, un bagno turco, cella vini. Esternamente vi è una magnifica terrazza di 500 mq completamente allestita con vista panoramica sulle montagne. Lo chalet è finemente arredato con mobili di pregio e di design. Completano l'immobile un ampio garage, camere per deposito scii, un giardino con vista panoramica di 2500 mq. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori info e visite 0687652705 o [email protected]. We offer for sale of a prestigious chalet located in Megève in the Mont D'Arbois area. The slopes and ski facilities are easily reachable on foot. Inside the chalet is composed of: 11 bedrooms with 11 bathrooms, two large living rooms, two kitchens, heated indoor swimming pool with hydromassage with automatic windows and exit to the snow, two saunas, a Turkish bath, wine cellar. Externally there is a magnificent 500 m2 terrace fully furnished with panoramic views of the mountains. The chalet is finely furnished with quality and designer furniture. The property includes a large garage, rooms for ski storage, a 2500 m2 garden with a panoramic view. For more info and visits 0687652705 or [email protected].

Casa semi indipendente nel cuore di Saint-Denis - Vista sul Castello di Cly Benvenuti in Valle d'Aosta! Proponiamo una casa semi indipendente situata nel cuore del pittoresco paese di Saint-Denis. Questa affascinante proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi e diverse possibilità di utilizzo. Distribuzione degli spazi • Primo piano: accogliente soggiorno, cucina e due camere da letto • Secondo piano: sala, cucina, camera da letto, bagno e una grande balconata con vista incantevole sul castello di Cly • Mansarda: spazio al grezzo, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, ideale per creare un ambiente unico e su misura • Piano terra: stalla e cantina, utilizzabili per diversi scopi e perfetti per chi cerca versatilità e funzionalità Completano la proprietà una corte e un terreno, ideali per godere dell'aria aperta e della tranquillità della zona. Potenzialità La casa è da ristrutturare, ma offre una straordinaria opportunità: può essere trasformata in tre appartamenti, rendendola perfetta per: • investitori • chi desidera una soluzione abitativa personalizzata • chi vuole realizzare un B&B o una casa vacanza Un'occasione da non perdere Una proprietà ricca di fascino, con spazi ampi e una vista suggestiva sul castello. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

- Ex Tribunale Storico a Fontainemore (Località Colombit) Benvenuti in Valle d'Aosta. A Fontainemore, nella storica località di Colombit, uno dei villaggi più antichi del paese, proponiamo un immobile unico nel suo genere: l'ex tribunale della valle, un edificio d'epoca che un tempo ospitava anche le carceri e dove si svolgevano importanti momenti della vita comunitaria. Colombit è un borgo caratterizzato da case in fase di recupero, situato in una posizione strategica: vicino alla strada provinciale, al torrente Lys e ai principali villaggi della zona. Un contesto che conferisce un valore enorme a questa struttura storica. La proprietà si sviluppa su più livelli e conserva elementi architettonici originali: • Piano terra: cantine • Piano primo: ampio salone con grande camino (dove si tenevano le udienze), un altra camera utilizzata come ufficio • Piano seminterrato: ampie cantine e le antiche celle • Piano superiore: corridoio che distribuisce 4 camere, cucina, ulteriore cantina • ampio giardino adiacente all'edificio Posizione e collegamenti La struttura è raggiungibile: • a piedi tramite la mulattiera del borgo • dalla strada provinciale che conduce a Pian Coumarial, punto di partenza dei percorsi della salute e collegamento diretto con la Riserva Naturale del Mont Mars Nei dintorni si trovano alcuni dei villaggi più antichi e suggestivi della valle: • Farettaz • Thea • Chuchal • Pillaz Luoghi autentici, ricchi di storia e ancora abitati. A breve distanza si raggiungono anche: • Lago Vargno, uno dei laghi alpini più affascinanti della zona • Gressoney-Saint-Jean e Gressoney-La-Trinité (circa 30 minuti), con piste da sci e impianti di Weissmatten • Pont-Saint-Martin (15 minuti), porta d'ingresso della Valle d'Aosta Stato dell'immobile L'edificio è completamente da ristrutturare: • tetto • solai • impianti • strutture interne La metratura ampia consente di trasformarlo in: • abitazione civile • struttura ricettiva • attività culturale o artigianale • progetto misto abitativo + turistico Essendo un bene storico, la struttura può beneficiare di: • contributi regionali per il recupero e il ripristino • agevolazioni per l'apertura di attività ricettive o artigianali • incentivi per giovani (mutui agevolati, contributi per macchinari, sostegni all'imprenditoria locale) Un'opportunità rara Se la Valle d'Aosta è la tua scelta e desideri dare nuova vita a un edificio storico dal potenziale enorme, questo immobile è un'occasione unica. Contattami: ti accompagnerò nella visita, nell'acquisto e nel percorso di ristrutturazione grazie ai tecnici di fiducia.

Casa semi indipendente in vendita - Fontainemore (AO) Località Pillaz Nella suggestiva frazione di Pillaz, uno dei villaggi più caratteristici del comune di Fontainemore, proponiamo una casa semi indipendente ricca di fascino e potenzialità, a pochi minuti da Pian de Coumarial e dai suoi sentieri escursionistici. La proprietà si trova in un contesto autentico di montagna, circondata da rascard, case in pietra e legno e da un paesaggio naturale incontaminato. L'ingresso è caratterizzato da un viale in pietra che conduce alla corte comune. Distribuzione degli spazi Piano seminterrato • Due cantine • Deposito • Ripostiglio Piano terra • Soggiorno accogliente • Cucina • Camera da letto • Bagno • Veranda Primo piano • Depositi • Bagno • Terrazzo con vista panoramica sulla vallata Secondo piano • Ampio fienile, ideale per creare ulteriori spazi abitativi o una zona relax Caratteristiche • Immobile da ristrutturare, con ampia metratura e ottime potenzialità • Impianti da ripristinare (acqua e luce presenti) • Vista aperta e suggestiva sulla valle • Contesto tranquillo, a soli 10 minutidal centro di Fontainemore Questa casa è perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura, in un borgo autentico e silenzioso, ideale come seconda casa o progetto di ristrutturazione personalizzato. Scegli la montagna per la tua nuova casa. Contattami: sarò lieta di accompagnarti in ogni fase dell'acquisto.

Aosta-Via Bucaneve Proponiamo in vendita, in esclusiva, splendida villa nei pressi del centro della città. Immersa nella prima collina di Aosta, a pochi passi dall'ospedale Umberto Parini, questa villa d'epoca, costruita negli anni 50', presenta un desing ispirato alle ville valdostane del 700' e offre un'opportunità di abitazione unica nel suo genere. La residenza regala un'atmosfera di tranquillità e riservatezza, pur essendo ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. E' collocata nei pressi dei collegamenti stradali per Francia, Svizzera e località sciistiche, a pochi minuti a piedi dalla zona pedonale e in auto, a pochi minuti dall'autostrada che collega la Regione dalle zone circostanti. La proprietà, vanta un parco privato progettato dallo Studio Pietro Porcinai di Firenze di circa 3000 mq con alberi secolari e specie rare, tra cui un Gingko Biloba. Questo giardino è stato pubblicato nel libro "Giardini segreti" di Mondadori e presenta delle vasche convertibili in piscine. L'immobile, di circa 900 mq disposto su tre livelli, comprende anche una loggia al piano secondo e un piano interrato composto da cantine a volta, oltre ad una dependence di circa 110 mq e tre box auto. Originariamente è stata concepita come residenza unifamiliare, successivamente è stata suddivisa in tre unità abitative, mantenendo intatto il suo fascino storico e architettonico. All'interno presenta degli elementi di pregio, come per esempio modanature e una stufa in maiolica altoatesina. Questa soluzione offre la possibilità di ampliamento e un residuo volumetrico per la costruzione di una nuova unità abitativa. Vi è inoltre la possibilità di cambiare la destinazione ad uso ricettivo. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Whatsapp: 339/4993196 Mobile: 335/6945129

Crocevia tra il Capoluogo e le principali vallate, il villaggio di Rochefort è posto al riparo di un promontorio, un tempo fortificato, che domina la valle ed il borgo di Leverogne. Esso dista 22 km dalla rinomata località di Courmayeur e 15 km da Aosta. Collocata all'inizio delle due vallate Valgrisenche e Valsavarenche, è in una posizione ideale per chi vuole girare le diverse località della Valle e provare le diverse discipline sportive che questo territorio offre sia in estate che in inverno. La villa in oggetto, risalente agli anni 80, è costruita su un terreno edificabile di oltre 1500 mq, ove è possibile ricavare una seconda villa indipendente di circa 250 mq con giardino. La casa proposta in vendita si sviluppa su tre livelli ed è tagliata in modo da poter essere abitata anche da una coppia di famiglie amiche o comunque un nucleo numeroso, se non anche affittarne una parte, avendo due7 tre ingressi indipendenti. Riassumendo, troviamo una prima cucina con soggiorno e camino al piano terra, segue zona notte con due camere e un bagno al piano rialzato; salendo all'ultimo piano si trova la seconda sala con camino e cucina e, appena sopra, la seconda zona notte con bagno. Molto piacevoli e spaziose sono le terrazze esterne, dove passare momenti di convivialità, facendo una grigliata o anche solo leggendo un bel libro al sole.

Un'opera d'autore firmata, per chi cerca il privilegio di abitare la bellezza. Prime Coaching Immobiliare è lieta di presentare Villa Fenice, una residenza straordinaria incastonata nella collina più suggestiva di Aosta, a Champailler, a pochi minuti dal centro città. Più che una casa, Villa Fenice è un manifesto architettonico. Progettata dall'architetto Eddy Cretaz e selezionata e pubblicata da UTET tra i migliori 25 progetti under 40 in Italia, questa dimora rappresenta l'incontro perfetto tra design contemporaneo, materiali nobili e sostenibilità ambientale. Legno, pietra, vetro e acciaio si fondono in un equilibrio armonico che richiama le linee fluide delle idee visionarie nitide e pulite dell'architetto Frank Lloyd Wright, in un contesto inondata dalla luce naturale dal mattino alla sera. Oggi offre oltre 300 mq abitativi divisi in due appartamenti indipendenti, ideali per due famiglie, ospiti o attività ricettive. C'è anche la possibilità di creare un monolocale di servizio nel livello -2 in un seminterrato di 200 mq da plasmare secondo le tue passioni. Il tetto diventa un salotto panoramico a cielo aperto e il giardino un'oasi privata. Descrizione Appartamento principale di 219 mq su due livelli, con ampie zone giorno panoramiche, living room e zona notte riservata al livello inferiore. Altro appartamento di circa 119 mq catastali, tutto su un unico piano, ideale per genitori, ospiti o attività ricettiva. Possibilità di creare al livello -2 un monolocale per il personale di servizio, integrato al nucleo abitativo. Seminterrato grezzo di circa 145 mq da personalizzare secondo le tue passioni. Garage doppio da rifinire. Perché sceglierla: A soli 5 minuti dal centro di Aosta. Completamente esposta a sud: luce naturale tutto il giorno. Ideale per due famiglie o per chi vuole dedicarsi a un'attività ricettiva. Tutta la casa è pensata in modo da accompagnarti in ogni fase della vita, essendo completamente versatile. Vista panoramica, giardini terrazzati, giardino pensile vivibile che riduce l'impatto ambientale della struttura. Opportunità di ampliamento con il Piano Casa (fino al 20% di cubatura e demolizione e ricostruzione al 35%, usando fonti di energie rinnovabili). Una proprietà assolutamente unica sul mercato locale, destinata a pochi. Contatti e visite riservate Per ricevere la brochure completa o fissare una visita esclusiva, contatta: Massimiliano Sciacca - Prime Coaching Immobiliare: 3473961429 (chiamata, SMS o WhatsApp) Mail: [email protected] Non perdere questa occasione: Se anche tu hai un immobile da vendere o affittare, contattaci: abbiamo una clientela selezionata e un metodo operativo di acquisizione/vendita efficace. Villa Fenice non è solo una casa. È un simbolo, il tuo prossimo inizio. Contattaci ora e vieni a scoprirla di persona.

Un'opera d'autore firmata, per chi cerca il privilegio di abitare la bellezza. Prime Coaching Immobiliare è lieta di presentare Villa Fenice, una residenza straordinaria incastonata nella collina più suggestiva di Aosta, a Champailler, a pochi minuti dal centro città. Più che una casa, Villa Fenice è un manifesto architettonico. Progettata dall'architetto Eddy Cretaz e selezionata e pubblicata da UTET tra i migliori 25 progetti under 40 in Italia, questa dimora rappresenta l'incontro perfetto tra design contemporaneo, materiali nobili e sostenibilità ambientale. Legno, pietra, vetro e acciaio si fondono in un equilibrio armonico che richiama le linee fluide delle idee visionarie nitide e pulite dell'architetto Frank Lloyd Wright, in un contesto inondata dalla luce naturale dal mattino alla sera. Oggi offre oltre 300 mq abitativi divisi in due appartamenti indipendenti, ideali per due famiglie, ospiti o attività ricettive. C'è anche la possibilità di creare un monolocale di servizio nel livello -2 in un seminterrato di 200 mq da plasmare secondo le tue passioni. Il tetto diventa un salotto panoramico a cielo aperto e il giardino un'oasi privata. Descrizione Appartamento principale di 219 mq su due livelli, con ampie zone giorno panoramiche, living room e zona notte riservata al livello inferiore. Altro appartamento A PARTE DAL PREZZO DI VENDITA di circa 119 mq catastali, tutto su un unico piano, ideale per genitori, ospiti o attività ricettiva. Possibilità di creare al livello -2 un monolocale per il personale di servizio, integrato al nucleo abitativo. Seminterrato grezzo di circa 85 mq per porzione da personalizzare secondo le tue passioni. Garage doppio da rifinire. Perché sceglierla: A soli 5 minuti dal centro di Aosta. Completamente esposta a sud: luce naturale tutto il giorno. Ideale per due famiglie o per chi vuole dedicarsi a un'attività ricettiva. Tutta la casa è pensata in modo da accompagnarti in ogni fase della vita, essendo completamente versatile. Vista panoramica, giardini terrazzati, giardino pensile vivibile che riduce l'impatto ambientale della struttura. Opportunità di ampliamento con il Piano Casa (fino al 20% di cubatura e demolizione e ricostruzione al 35%, usando fonti di energie rinnovabili). Una proprietà assolutamente unica sul mercato locale, destinata a pochi. Contatti e visite riservate Per ricevere la brochure completa o fissare una visita esclusiva, contatta: Massimiliano Sciacca - Prime Coaching Immobiliare: 3473961429 (chiamata, SMS o WhatsApp) Mail: [email protected] Non perdere questa occasione: Se anche tu hai un immobile da vendere o affittare, contattaci: abbiamo una clientela selezionata e un metodo operativo di acquisizione/vendita efficace. Villa Fenice non è solo una casa. È un simbolo, il tuo prossimo inizio. Contattaci ora e vieni a scoprirla di persona.

Nel comune di Donnas, proponiamo in vendita una villa singola di 160 mq, distribuita su due livelli. Costruita nel 1972 e successivamente parzialmente ristrutturata, questa proprietà si trova in una posizione semi-centrale, offrendo un facile accesso ai servizi locali e al vicino parco giochi. La villa conserva le finiture di pregio degli anni '70, che conferiscono un carattere unico e distintivo agli ambienti. Ne sono un esempio le ringhiere in ferro battuto e le porte interne. La sicurezza è assicurata da un impianto di allarme moderno, e il comfort abitativo è ulteriormente migliorato da una caldaia a metano di recente installazione. Il piano abitativo sviluppa una luminosa sala con terrazzo sul lato Sud dell'edificio, una cucina abitabile ammobiliata, due grandi camere matrimoniali dotate di parquet in ottime condizioni e doppi servizi. Il piano terreno è dedicato ai servizi, qualio un ampio garage con zona lavanderia, il vano caldaia e una stanza di deposito. Nella parte semi-interrata dello stabile si può godere della caratteristica tavernetta che da accesso anche alle due cantine. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una residenza luminosa e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di una casa con spazi di altri tempi.

VENDESI - Un sogno ai piedi del massiccio del monte Bianco, una baita di montagna in Val Veny di Courmayeur, con ottima esposizione solare e vista aperta sulla vallata. Dispone di: ingresso dal giardino in ampio soggiorno con angolo cucina, zona pranzo, stufa a legna e deposito legna, attrezzi e biciclette. Al piano primo: zona relax adibita a camera con comodo divano trasformabile in letto, ampia camera matrimoniale, alle quali si accede direttamente dal balcone e scalinata esterna, si completa di comodo bagno con doccia finestrato. La casa dispone all'esterno di una bellissima area verde in piena proprietà, di circa 50 metri ottimamente esposta al sole, utile per l'uso estivo per passare momenti in pieno relax e condividere con famiglia e amici. La proprietà è frutto di un restauro conservativo negli anno '90 di un'antica baita tipica di montagna dei secoli scorsi, sarebbe da rivedere per effettuare un ulteriore rinnovo ai confort di oggi. La posizione è unica per chi cerca la tranquillità e funzionalità di una baita in perfetto stile di montagna. La proprietà si colloca ai piedi del Monte Bianco, è circondata dalle mitiche vette di granito rese storiche dai più noti scalatori di tutti i tempi. Da qui comodamente, si gode l'aria fresca del clima alpino che ne aumenta il benessere psicofisico di chi abita questi luoghi. Posizionata nella piana della Val Veny, nel borgo antico del "Peuterey" non lontano dal campeggio di cui, in estate ne beneficia dei servizi ai clienti e comodamente raggiungibile in autovettura. In inverno, la proprietà è raggiungibile solo con motoslitta oppure con mezzo cingolato partendo dal borgo di Entreves, poi dalla casa si può raggiungere la seggiovia della "Zerotta" che collega le piste da sci del comprensorio di Courmayeur Mont Blanc. Dista pochi chilometri dal centro storico pedonale, commerciale e mondano di Courmayeur, caratterizzato dalla famosa via "Roma" e dai vicoli laterali, di cui passeggiandoci si percepisce la storia di una cittadina di montagna nota al turismo internazionale da ormai secoli, ma animata dal movimento dei giorni nostri. Adatto a persone dinamiche in cerca di un posto giusto nel cuore della famosa perla delle alpi; la "Val Veny" di Courmayeur Mont Blanc. Per maggiori informazioni sig. Mauro Buccella +39 3385600278

Incantevole casa tipica di montagna in Val Ferret di Courmayeur, con vista aperta sulla vallata e la catena del Monte Bianco. Dispone di: ingresso dal giardino in ampio soggiorno con angolo cucina, zona pranzo, caminetto e zona soggiorno con comodo divano. Al piano terreno sottostante: Ampia camera da letto matrimoniale con accesso diretto dal giardino, completa di guardaroba nel sottoscala e antica stufa in maiolica. Seconda camera con doppio letto a castello, accesso all'intercapedine perimetrale che funge da deposito. Si completa di unico bagno completo con doccia. All'esterno area verde di proprietà nella quale si può allestire dehor con BBQ e zona relax a disposizione della proprietà. Il fabbricato è frutto di un restauro conservativo di un'antica baita tipica di montagna del '800, con struttura in cemento armato, finiture pregiate di legni antichi e pietre della zona, pertanto viene venduta completa di arredi d'antiquariato. per maggiori informazioni in agenzia sig. Mauro Buccella +39 3385600278

Saint-Christophe - Località Champapon Domus Aosta Immobiliare propone, in esclusiva, la vendita, in posizione residenziale e tranquilla nella rinomata Località Champapon di Saint-Christophe, di un'importante villa indipendente di circa 325 mq, edificata negli anni Novanta, circondata da un'ampia area verde privata di circa 500 mq e completata da una grande autorimessa di circa 75 mq. Una proprietà pensata per chi ricerca indipendenza, ampi spazi abitativi e comfort, con una distribuzione interna particolarmente funzionale e numerosi ambienti accessori capaci di soddisfare le esigenze di una famiglia anche numerosa. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra, cuore della zona abitativa, accoglie all'ingresso attraverso un piacevole terrazzo esposto a sud-ovest e conduce al disimpegno che introduce agli ambienti principali. La zona giorno è dominata da un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da una grande vetrata panoramica completamente esposta a sud, elemento che regala agli ambienti un'eccellente luminosità naturale e un piacevole affaccio sull'esterno. Dal soggiorno si accede direttamente ad un secondo terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. Completa la zona giorno una cucina abitabile con dispensa, spaziosa e funzionale. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e privacy. Una camera dispone di una pratica cabina armadio, mentre un'altra è impreziosita dalla presenza di un bagno privato. Il piano è inoltre servito da altri due bagni, rendendo gli spazi particolarmente funzionali alla vita quotidiana. Elemento architettonico caratterizzante della villa è la grande scala interna centrale, che collega direttamente il piano abitativo al piano seminterrato. Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto della proprietà grazie alla presenza di numerosi ambienti accessori. Particolarmente suggestiva è la caratteristica taverna con grande camino a legna, ideale per creare un ambiente conviviale e accogliente per cene e momenti in compagnia. Sono inoltre presenti una cantina con soffitto a volta, un ripostiglio, un bagno, una lavanderia/stireria e un locale ad uso palestra, quest'ultimo facilmente trasformabile in base alle proprie esigenze. Sempre al piano seminterrato si trova la grande autorimessa di circa 75 mq, dotata di due portoni di ingresso per le autovetture e direttamente collegata all'abitazione tramite accesso interno. Una soluzione estremamente pratica, soprattutto durante i mesi invernali. A completare la proprietà, l'ampia area verde privata di circa 500 mq che circonda la villa, offrendo spazio, privacy e molteplici possibilità di utilizzo: dal semplice relax all'aperto alla realizzazione di una zona pranzo, un'area giochi o un giardino attrezzato. Funzionale, infine, il comodo parcheggio comunale gratuito ubicato nei pressi della villa. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera una villa indipendente di grande metratura, con ampi spazi esterni, una zona giorno luminosa, tre camere matrimoniali, quattro servizi, una caratteristica taverna con camino e una grande autorimessa, il tutto in un contesto tranquillo e residenziale a pochi minuti da Aosta. SI PRECISA CHE TUTTE LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Rif: ARP94 - PROPONIAMO IN VENDITA IN ESCLUSIVA in splendida posizione collinare, immersa nella tranquillità e con ottima esposizione, proponiamo in vendita villa indipendente disposta su tre livelli, ideale sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione con secondo alloggio indipendente. Riscaldato da pompa di calore e pannelli solari Al piano terra troviamo gli spazi accessori della proprietà, tra cui una caratteristica taverna, perfetta per momenti conviviali, oltre a cantina e comodo box auto. Il primo piano, destinato alla zona principale dell'abitazione, si compone di un ampio soggiorno luminoso, cucina, tre camere da letto, due bagni e un pratico sgabuzzino, con ambienti ben distribuiti e funzionali alla vita familiare. Al secondo piano è presente un alloggio completamente autonomo, ideale per ospiti, familiari o come soluzione da mettere a reddito. Il piano è composto da tre camere, di cui una già predisposta con gli allacciamenti per la realizzazione di una cucina, e un bagno, consentendo la creazione di un appartamento indipendente. MATTERPORT: https://my.matterport.com/show/?m=kb1h4vqULFi TEMPOCASA ED E' GIA' CASA! DA 30 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO! Visionate tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro nuovo sito www.tempocasa.com Venite a trovarci presso il nostro nuovo punto vendita sito in Aosta, via Chambery 32 DOVETE VENDERE CASA? Noi della Tempocasa vi offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti sono Cell 3288752022 WhatsApp 3288752022 EMAIL [email protected] Cliccate MI PIACE sulla nostra pagina ufficiale TEMPOCASA AOSTA INSTAGRAM: TEMPOCASA AOSTA CANALE YOUTUBE: TEMPOCASA TEMPOCASA AOSTA SELEZIONIAMO NUOVO PERSONALE PER AMPLIAMENTO ORGANICO ED APERTURA NUOVI PUNTI VENDITA IN AOSTA INVIARE CV A [email protected] OGNI AFFILIATO è UN IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCANO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Charvensod (AO) - Pont Suaz Domus Aosta Immobiliare propone, in esclusiva, la vendita di una villa indipendente libera su quattro lati con superficie complessiva di circa 250 mq, realizzata nel 2006 e in classe energetica B, in posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Aosta e vicino alla partenza degli impianti di risalita di Pila. La proprietà dispone di ampio cortile privato con accesso all'autorimessa di circa 90 mq con portale sezionale motorizzato e di una scala esterna in pietra che conduce all'ingresso principale. Il piano terra si apre su un grande soggiorno luminoso con ampia finestra panoramica, serramenti in legno con doppio vetro e parquet, collegato alla cucina disposta su tre lati con dispensa e uscita diretta sul terrazzo e sul giardino di circa 300 mq. Completano il livello una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno. Al primo piano troviamo un ampio disimpegno con librerie e angolo office, due camere da letto di circa 20 mq ciascuna e un secondo bagno mentre il piano seminterrato ospita deposito, lavanderia, un terzo bagno, taverna con cucina attrezzata, cantina e collegamento diretto all'autorimessa tramite portoncino blindato. Il riscaldamento è garantito dalla caldaia a condensazione a metano e da stufe a pellet presenti su ogni piano. Soluzione ideale per famiglie che desiderano una villa indipendente, spaziosa e confortevole, in una zona ben servita dal punto di vista commerciale e perfettamente collegata con Aosta e il comprensorio sciistico di Pila. SI PRECISA CHE TUTTE LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Rif: TRO190 - Nel Comune di Ayas, in località Trochey, a breve distanza da Champoluc, Corbet e Antagnod e nelle immediate vicinanze della funicolare Frachey - Alpe Ciarcerio, comodo collegamento con il comprensorio sciistico Monterosa Ski, proponiamo in vendita VILLA QUADRIFAMILIARE LIBERA SU QUATTRO LATI con 1.500 MQ DI GIARDINO PRIVATO, inserita in contesto riservato e panoramico. La proprietà si compone di QUATTRO APPARTAMENTI INDIPENDENTI E AUTONOMI, soluzione ideale sia come RESIDENZA PLURIFAMILIARE sia come INVESTIMENTO A REDDITO in una delle località più richieste della Val d'Ayas, grazie alla prossimità agli impianti di risalita e ai principali servizi. Al piano terra sono presenti DUE BILOCALI, entrambi composti da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio finestrato. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con affacci diretti sul verde di proprietà. Al piano primo troviamo un ulteriore BILOCALE CON BALCONE PANORAMICO, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone con vista aperta sulle montagne circostanti e sulla pista da sci di fondo. Sempre al piano primo si sviluppa un AMPIO QUADRILOCALE DISPOSTO SU DUE LIVELLI. Il primo livello ospita la zona giorno con soggiorno e cucina a vista impreziositi da CARATTERISTICO CAMINO A LEGNA IN PIETRA, oltre a un primo bagno finestrato con vasca. Tramite scala interna si accede al piano secondo, dove si sviluppa la zona notte composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA, SECONDO BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA e una pratica soffitta sfruttabile come cabina armadio. Completano la proprietà una CANTINA INTERRATA, un MAGAZZINO CON POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UN'ULTERIORE UNITÀ ABITATIVA e una AREA PICNIC COPERTA perfettamente integrata nel giardino. Gli infissi sono in LEGNO CON VETRO DOPPIO, in linea con l'architettura alpina e funzionali al comfort termico. Soluzione di pregio, inserita in contesto naturale di assoluta tranquillità, con VISTA APERTA SULLE MONTAGNE E SULLE PISTE, ideale per chi ricerca indipendenza, versatilità e potenzialità di valorizzazione immobiliare.

VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Saint Christophe, in località Les Rouiyes, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale caratterizzata da eleganti abitazioni, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare disposta principalmente su un unico livello, con mansarda e ampia zona interrata. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, valorizzata da una grande vetrata che regala luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto e un bagno dotato di vasca idromassaggio.Attraverso la scala situata nell'androne comune si accede alla mansarda, uno spazio versatile ideale come studio, area relax o locale hobby, con affaccio diretto sul soggiorno. La stessa scala conduce al piano interrato, dove trovano posto una caratteristica taverna, dispensa, magazzino, lavanderia e una spaziosa autorimessa doppia con portone automatizzato. All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino privato che garantisce riservatezza e una piacevole vista sulle montagne circostanti. Il terrazzo coperto rappresenta lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione. VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: G

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in località Bioula, sulla collina che domina la città, proponiamo in vendita una villa indipendente di rara bellezza, situata in una zona residenziale tranquilla e riservata, immersa in un contesto panoramico straordinario. Disposta su un unico livello fuori terra e un piano interrato, l'abitazione si distingue per gli ampi spazi e la luminosità. La zona giorno, raffinata e accogliente, comprende una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno in open space. Una scenografica vetrata curva regala una vista impareggiabile sulla vallata e sulle cime circostanti, creando un'atmosfera unica in ogni momento della giornata. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Al piano interrato si trovano locali accessori, una spaziosa autorimessa doppia e una grande taverna, ideale come studio, sala hobby, palestra o area relax. Il vero gioiello di questa proprietà è l'area esterna: ampi terrazzi panoramici, curati spazi verdi e una zona barbecue perfettamente attrezzata creano un ambiente ideale per vivere appieno la bella stagione. A rendere questa villa davvero esclusiva è la splendida piscina privata, affacciata sulle montagne e sul fondovalle, che dona alla proprietà un fascino e un'eleganza senza pari. Una residenza pensata per chi desidera comfort, privacy e uno stile di vita di alto livello, a pochi minuti dal centro città. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: E EPI: 34,00 kwh/m2 anno

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Gressan, nel cuore del paese, in frazione La Bagne, VENDESI villa indipendente situata in una posizione comoda a tutti i servizi e a soli pochi minuti in auto da Aosta. L'abitazione si sviluppa su due livelli oltre a un ampio piano interrato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un primo bagno. Il piano superiore ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia. Al piano interrato è presente un'autorimessa e un ampio locale magazzino, ideale anche come zona lavanderia o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un'area esterna ben curata, con terrazzo e giardino recintato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, in un contesto tranquillo ma vicino alla città. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: D EPI: 61,00 kwh/m2 anno

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it Situata in una delle zone più esclusive e rinomate di Aosta, nella suggestiva via Edelweiss, questa magnifica villa vi attende con le sue caratteristiche uniche e la sua aura di prestigio. Avvolta da un'area verde privata di circa 400 metri quadrati, questa proprietà vanta una posizione privilegiata e una vista mozzafiato che abbraccia l'intera città e le maestose colline circostanti. L'abitazione si distingue per il suo design elegante e funzionale, distribuito su più livelli per garantire il massimo comfort e la massima privacy agli abitanti. Al piano terra, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti con calore, mentre la sala da pranzo e la cucina abitabile offrono spazi generosi per momenti conviviali e preparazione di deliziose pietanze. Dal terrazzo coperto, potrete godere di piacevoli momenti all'aperto immersi nella natura circostante. Il primo piano ospita la zona notte, con una camera matrimoniale regale, due camerette affascinanti e 2 bagni dotati di doccia. Una scala a chiocciola conduce alla mansarda abitabile, un rifugio tranquillo adibito a salottino e studio, da cui è possibile ammirare panorami mozzafiato da due balconi coperti, regalando emozioni indimenticabili ad ogni ora del giorno. Nel piano interrato, troviamo spazi funzionali come la lavanderia, locali accessori e il locale caldaia, assicurando un'organizzazione impeccabile degli spazi. Completano questa dimora di prestigio un garage e tre posti auto esterni, garantendo un comodo parcheggio per voi e i vostri ospiti. Questa villa non solo offre comfort e bellezza, ma è anche dotata di tecnologie all'avanguardia per garantire sicurezza e sostenibilità. Con un sofisticato impianto di allarme periferico e perimetrale, pannelli solari per la produzione di acqua calda e una caldaia a condensazione a metano per il riscaldamento, potrete vivere con tranquillità e rispetto per l'ambiente. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere una residenza di lusso in uno dei luoghi più ambiti di Aosta. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il vostro futuro rifugio di prestigio! GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: C EPI: 31,00 kwh/m2 anno

Quart, Via Aosta, in zona tranquilla e comoda ai servizi, la villa è in un complesso residenziale condominiale. Si presenta indipendente e disposta su due livelli più il piano seminterrato. Il soggiorno è ampio e luminoso con accesso diretto sull'area verde circostante e il terrazzo con un'esposizione sud-ovest. La cucina è separata dalla zona giorno. Sullo stesso livello è presente un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Tramite una scala interna si accede al piano superiore il quale ospita tre camere con tetto a vista in legno e un servizio igienico con balcone. Il piano seminterrato è collegato internamente con una scala. La taverna è ampia caratterizzata con termocamino a legna. Completano l'unità la lavanderia/bagno, due cantine di cui una con volta in pietra, ampia autorimessa con portone sezionale automatico e due posti auto esterni oltre a quelli interni della proprietà. Il complesso presenta uno spazio riservato a parcheggi comuni liberi. Il riscaldamento è autonomo a GPL e presenza di canna fumaria, le spese di gestione sono contenute in quanto riguardano le spese di amministrazione e gestioni delle parti comuni.