Satılık evler - Valle d'Aosta

Valle D'Aosta-Quart Proponiamo in vendita, nella collina del paese a circa 700 metri di altitudine, porzione di rustico con mq 423 circa di terreno agricolo e mq 965 circa edificabili. L'immobile si sviluppa su due livelli con una vista mozzafiato sulle montagne e prati circostanti, si completa di un'ampia area verde intorno, oltre alla possibilità di edificare nel terreno adiacente fino a mq 193 circa fuori terra. Gli allacciamenti di urbanizzazione sono nelle prime vicinanze del fabbricato. Immerso nel verde e circondato dalla natura, questo rustico rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un'atmosfera tranquilla e autentica, lontano dal caos cittadino. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

Nel caratteristico Comune di Introd, in località Plan d'Introd, fabbricato semintipendente con pietra a vista da ristrutturare. La soluzione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo le stalle con degli splendidi soffitti voltati, al piano primo si sviluppava la parte abitativa ed infine il terzo piano è caratterizzato da un ampio sottotetto molto luminoso. Il tetto del fabbricato è stato interamente rifatto nel 2020. L'immobile grazie alla posizione strategica in cui è collocato si presta a diventare una splendida prima casa, in quanto è vicino a tutti i servizi ma anche la seconda casa ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Il paese di Introd si trova all'imbocco della Valle di Rhêmes e della Valsavarenche, due delle tre valli valdostane appartenenti al Parco Nazionale del Gran Paradiso.

Nel cuore del centro storico di Villeneuve, fabbricato antico da ristrutturare. L'edificio, da ristrutturare, si sviluppa su quattro livelli complessivi ed ha numerose aperture, le quali rendono ogni ambiente molto luminoso. La posizione del fabbricato è molto strategica, in quanto è collocato sull'asse viario centrale, infatti in soli 10 minuti si raggiunge Aosta e in 20 minuti è possibile arrivare a Courmayeur.

Aymavilles - OZEIN Ubicato nella frazione di Ozein, storico Rascard dei primi anni del 1700, completamente indipendente e con giardino privato. Diamante dell'architettura storica valdostana, il fabbricato si sviluppa su tre piani ed è completamente libero su 4 lati. Nel piano interrato è presente una tipica cantina costruita a volta, molto spaziosa. Al piano primo troviamo un'ampia stanza che all'epoca veniva utilizzata come zona giorno e anche zona notte, degli scalini conducono internamente ad un'altra piccola cantina a volta, inoltre al medesimo piano è presente un altro ambiente che veniva utilizzato anch'esso come zona notte. Al secondo piano è presente il punto di forza della costruzione, ai tempi utilizzato come fienile, è presente un grande ambiente con travi a incastro a vista. La posizione strategica, soleggiata e con vista panoramica, consente in 15 minuti di raggiungere il capoluogo (dove si trovano alimentari, farmacia e servizi) e in 30 minuti la città di Aosta. La particolarità dell'architettura storica di questo immobile rappresenta un'opportunità rara per coloro che vogliono investire in un'abitazione unica nel suo genere.

Nella tranquilla frazione di Sarral, nel comune Rhêmes-Saint-Georges immerso nel parco Nazionale del Gran Paradiso, proponiamo una soluzione rustica interamente da ristrutturare. Se sogni una dimora personalizzata immersa nella natura quest'occasione unica fa al caso tuo! L'immobile di 86 mq si trova nel cuore di un borgo tranquillo in fase di riqualificazione, vicino a numerose escursioni e a pochi minuti di auto dal capoluogo. Caratteristiche principali: -spazio personalizzabile su misura, perfetto per un rifugio di montagna ma adattabile anche ad un'attività ricettiva. -posizione strategica perfetta per gli amanti della natura, dell'avventura e del relax. -parcheggio comunale gratuito a pochi passi dall'abitazione.

GRESSONEY ST JEAN Loc.Obre Possag Situata nel borgo storico di Obre Possag, caratterizzato da edifici storici-rurali, prati e pascoli proponiamo baita ottocentesca in avanzata fase di ristrutturazione. Tutelato dalla soprintenda alle belle arti come "documento storico" l'immobile è costituito in parte da pietra murata e in parte da travature in legno autoportanti con tipico incastro block-bau. La disposizione interna prevede: -al Piano Terra, ingresso, cucina, soggiorno, camera, dispensa, bagno e locale centrale termica. -al 1°Piano, accessibile sia da scala interna che da ingressi indipendenti sul fronte Nord e Est, bussola d'ingresso, soggiorno, n.2 camere, bagno e balcone verandato. -al 2°Piano sottotetto, accessibile tramite scala interna zona camera e bagno. Fa inoltre parte della proprietà il terreno prospiciente di circa 2500mq. All'occorrenza si segnala la possibilità di frazionare l'immobile in 2 unità abitative.

Nella vallata della Coumba Freida, situato all'interno di un borgo nella frazione alta del comune di Valpelline, rustico da ristrutturare, disposto su tre livelli per un totale di 200 mq, oltre al piano interrato con cantina e depositi. L'immobile è ricco di potenzialità, offre la possibilità di trasformare gli spazi in una residenza personalizzata, inserita in un contesto tranquillo, ideale per chi ama il fascino della tradizione montana. Ottima opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una località che unisce natura e storia, ampia metratura di verde sul davanti e di lato al fabbricato.

Morgex: in pieno centro storico, occasione particolare per chi ama le piccole soluzioni indipendenti, uno dei pochi rustici rimasti da ristrutturare nel caratteristico villaggio nel cuore della Valdigne. Attualmente deposito, l'immobile si sviluppa su due piani, di circa 60 mq ciascuno; il piano terra, con una piccola fascia di rispetto che lo circonda, ha un'altezza di 2.35 mt; il piano superiore riporta un'altezza massima di 2.85 mt per scendere ad una minima di 1.15 mt. Due posti auto esterni. Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra mq 58.24; 35.84 mq piano superiore con altezza superiore a 1.80 mt; 11.20 mq piano superiore con altezza inferiore a 1.80 mt; 3.6 (30% di mq 12 di selciato circostante); 3.6 mq (30% di posto auto 12 mq ); 3.6 mq (30% di posto auto 12 mq ) per un totale di 116.08 mq commerciali Classe energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020

La Salle - Clusaz: in magnifica panoramica posizione, affacciato sui bellissimi prati di La Salle, caratteristica porzione di rustico, completamente da ristrutturare, con giardino antistante e retrostante. Il progetto studiato prevede soggiorno con giardino a piano terra; cucina abitabile con balcone al piano primo; al piano secondo due camere, uno con giardino, uno con balcone, più bagno; camera matrimoniale e bagno in mansarda; la vendita potrebbe comprendere altri 278 mq di terreno, con spettacolare vista del Monte Bianco e della Grivola, ideali per allargare il giardino e come eventuali posti auto. Disponibile un'ulteriore porzione di rustico, adiacente ma non collegato. Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra 44,38 mq; piano primo 42.68 mq; piano secondo 42.68 mq; piano terzo 23.05 mq; 9.60 mq (50% piano terzo non abitabile 19,19 mq); 1,68 mq (20% centrale termica mq 8,38); 2.92 mq (30% di 2 balconi da 4.87 mq ciascuno); 8.93 mq (10% di 2 giardini/corti da 35.01 e 54.28); per un totale di 175 mq commerciali Esente da classe energetica. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020

La Salle - Derby//Le Champ: particolare occasione, casa bi-livello di 196 mq con giardino, conformato come tipico chalet, trasformabile in civile abitazione; nell'89 era stata ottenuta una concessione edilizia, poi scaduta per la mancata realizzazione di un'abitazione con deposito. A piano terra 98 mq con giardino cintato di 141 mq; al piano superiore altri 98 mq. Realizzando un abbaino rivolto ad ovest, si avrebbe una meravigliosa vista del Monte Bianco. Posto auto esterno 57 mq Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra 98 mq; piano superiore 98 mq; 14.1 mq (10% di 141 mq giardino); 17.1 mq (30% di 57 mq posto auto esterno) per un totale di 227.2 mq commerciali Esente da certificazione energetica. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it (codice RFM88B) oppure telefonando al +39 348 0041020

Benvenuti in Valle d'Aosta A Fontainemore, nella caratteristica località di Chalasc, vi proponiamo un nuovo immobile sul mercato: una baita tradizionale situata in un villaggio di montagna ancora vivo, vicino ad altre frazioni abitate come Kiri, Collet e Chatersoux. La zona sta vivendo un piacevole incremento di popolazione e la natura incontaminata rende questo luogo ideale per chi desidera ritrovare autenticità e tranquillità. La vendita comprende due edifici e un ampio terreno, per un totale di circa 2.000 mq: - Baita su più livelli • Piano terra: antica stalla • Primo piano: zona abitativa • Secondo piano: fienile Secondo edificio incluso nella vendita • Stalla • Fienile Accanto alla baita principale si trova una piccola casetta utilizzata come cantina ed essiccatoio. La baita è raggiungibile a piedi tramite un sentiero che parte dalla chiesa del villaggio di Kiri. • È presente anche una strada poderale accessibile in auto. • Grazie al terreno di proprietà, è possibile realizzare un accesso carrabile vicino alla proprietà. La proprietà è completamente da ristrutturare: • Tetto • Solai • Impianti • Strutture interne Un progetto perfetto per chi desidera recuperare una vera baita di montagna e personalizzarla secondo le proprie esigenze. • Natura incontaminata • Borgo autentico e ancora abitato • Ideale per chi ama trekking, silenzio e vita all'aria aperta • Un luogo dove la montagna sta tornando a vivere Un'opportunità per chi cerca autenticità Se desideri scoprire la genuinità della vita in montagna e investire in un progetto unico, contattami per fissare un appuntamento. Sarò felice di accompagnarti alla scoperta di Chalasc e delle sue potenzialità.

A Quart, nel borgo del Villaggio Avisod, il rustico è libero su tre lati con un'esposizione a sud, est e ovest. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed uno seminterrato; sul fronte est al primo piano è presente un balcone. L'edificio necessita di un completo intervento di ristrutturazione. A poca distanza vi è la presenza di un parcheggio comunale.

Proponiamo in vendita due case indipendenti con giardino e terreni di proprietà, immerse in un contesto tranquillo e riservato, ideali per chi cerca spazio, indipendenza e versatilità. La prima abitazione si sviluppa su tre livelli, con due vani per ciascun piano, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. Completano la proprietà un sottotetto e due cantine, utili come spazi accessori, deposito o da valorizzare. La seconda abitazione è composta da un ampio fienile, due stanze al piano primo, mentre al piano terra si trovano due magazzini e una cantina, rendendola particolarmente interessante per chi necessita di spazi multifunzionali, agricoli o da riconvertire ad uso abitativo o ricettivo. Le proprietà sono circondate da giardino privato e terreni, ideali per attività all'aperto, orto, animali o semplicemente per godere della natura. Soluzione ideale come prima casa, per due nuclei familiari, o come investimento grazie alle molteplici possibilità di utilizzo. Possibilità di acquistare a parte 1700 mq di terreni agricoli e 1245 mq di terreni edificabili.

Saint-Nicolas - Chaillod: caratteristico rustico in pietra su 4 piani con terreno, ideale da adibire al B&B. Il rustico, semi-indipendente, si trova nel cuore del grazioso borghetto a 500 mt dal Comune di Saint Nicolas, ed è stato già oggetto di parziale ristrutturazione sulla base di un progetto del 2010. A piano seminterrato, con doppio accesso da lati contrapposti, sud-nord, due bellissime cantine con tipiche volte ed archi in pietra ed un piccolo giardinetto in affaccio su un cortile; al piano superiore due vani con pareti in pietra e predisposizione per balcone d'accesso, esposti a sud; il piano terra, con entrata da est e piccolo spazio verde antistante, è composto da soggiorno con balcone a ovest, camera e bagno; la mansarda, attualmente open space, è suddivisibile analogamente in soggiorno camera e bagno ed ha collegato uno spazio verde che si sviluppa a monte della casa, per 530 mq di terreno esposto a nord-ovest. Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano S2 mq 79; piano S1 mq 68; piano terra mq 77; piano primo mq 76; giardino 30 mq (10% di giardino mq 300 pari a metratura casa); 5,4 mq (2% di mq 270 giardino eccedenti la pari metratura alloggio); 2.64 (30% di mq 8.8 di due balconi); per un totale di mq 338.04 commerciali La richiesta è trattabile. Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020

APRI E GUARDA IL VIDEO! DAI UN'OCCHIATA A QUESTA GRANDE CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE, POTREBBE ESSERE QUELLO CHE HAI SEMPRE CERCATO. Nella collina di Quart, con un panorama invidiabile che si apre su tutta la vallata, imponente casa libera su quattro lati e disposta su più livelli. Ad oggi la sua disposizione è questa: ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano anche un servizio ed un ripostiglio. Primo piano seconda camera da letto ed ultimo livello ulteriore stanza. Con ingresso indipendente si ha accesso ad un grande fienile/deposito soppalcabile vista l'importante altezza di 4 mt. La sua potenzialità? Una volta ristrutturata, sfruttando le diverse agevolazioni oggi concesse, diventerà una bella ed ampia soluzione adatta per una famiglia numerosa. E le pertinenze? Sicuramente non mancano ed accontentano tutti: tre cantine a volta, due posti auto coperti, giardino adiacente oltre a degli orti a disposizione! Di più non si potrebbe pretendere. Non è detto che debba essere destinata solo ed esclusivamente come prima abitazione, è un'ottima soluzione anche: come SECONDA CASA, vista la disposizione degli ambienti si potrà anche optare per un acquisto condiviso tra due famiglie che amano passare vicini le vacanze come STRUTTURA TURISTICO RICETTIVA (B&B…), la vista sarà impagabile ed i tuoi ospiti apprezzeranno il fatto di essere in una località tranquilla ma alle porte della città! Se ti incuriosisce e vuoi visionare, senza impegno, la zona e l'immobile chiamaci per fissare un appuntamento di visita! Nelle limpide giornate di sole potrai ammirare il panorama mozzafiato! Perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono. Avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Ollomont - Clapey: caratteristico, grazioso piccolo rustico con giardinetto in un tipico borghetto di montagna, a 300 mt dalla Piazza del Comune di Ollomont. Completamente da restaurare, il rustico potrebbe essere strutturato su 3 livelli: il piano seminterrato potrebbe essere adibito a tavernetta o cantina, il piano di mezzo, essendo molto alto, consentirebbe la creazione di un soppalco, molto luminoso se si sfruttasse la luce dei grandi finestroni da soffitto a tetto, che sarebbero ideali per la creazione di un chalet di charme. Le immagini pubblicate illustrano lo stato di fatto e delle ipotesi verosimili di ristrutturazione; si tratta quindi solo di suggerimenti basati su un esame di planimetrie compatibili con le misure di massima. Il proprietario e l'agenzia non intendono intervenire quindi negli eventuali progetti o lavori, da presentare ed effettuare in totale autonomia da parte dell'eventuale acquirente. Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano primo 64 mq; 32 mq (50% piano seminterrato 64 mq); 3.9 mq (30% di posto auto 13 mq); 6.mq (10% di giardino mq, 60); per un totale di 105.9 commerciali Ollomont è una meta turistica molto interessante ed in promettente sviluppo; adagiata in un'ampia conca verde e soleggiata, ricca di laghetti e torrenti, è frequentata da chi cerca tranquillità e silenzio; il paesino è comunque accogliente e servito. Bar, Tavola calda ed Alimentari si trovano nella Piazza del Comune, che ospita un Banco posta, un Bancomat ed un ambulatorio 2 giorni a settimana; a 500 mt dalla Piazza del Comune un altro Bar tavola calda in un'area sportiva che ospita d'inverno un piccolo skilift, uno snow park ed una pista di fondo anche notturna; d'estate un parco giochi anche per disabili, un parco avventura ed un maneggio per ippovia di 50 km. Nella Valle si praticano arrampicate (su roccia e cascate di ghiaccio, indoor presso la Maison Grimpe), free climbing (40 vie) su falesie facilmente accessibili, trekking di uno o più giorni (come il Tour del Combin), ciaspolate, sci alpinismo, heliski, mountain bike, e-bike, parapendio. Esente da classe energetica Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it (codice RFA49F), oppure telefonando al +39 348 0041020

Al Cré - La Salle, ai margini del borgo proponiamo in vendita rustico su tre livelli adiacente ad un ampio fienile con terreno ad uno giardino antistante l'ingresso della parte abitativa. L'immobile si affaccia sui prati e ha vista sulla cascata di Lenteney e sul Monte Bianco. Sul terreno è possibile realizzare box e posti auto. Trattandosi di un immobile storico / documento è possibile realizzare un restauro conservativo. Sul retro antico rascard utilizzabile come spa o depandance in aggiunta. L'immobile può essere diviso o unito in unica soluzione abitativa. Maggiori informazioni in agenzia.

Nel comune di Verrayes, in frazione Fraye, disponiamo di casetta completamente indipendente disposta su due livelli. Accesso alla zona giorno dal piano terra con angolo cottura e uscita sul giardinetto privato. Al primo piano, collegato esternamente disponiamo camera matrimoniale con uscita su lungo balcone completamente esposto a Sud e con una straordinaria vista panoramica. La casa è da ristrutturare con bagno esterno e deposito al piano seminterrato.

In vendita a Antey-Saint-Andrè interessante rustico di circa 100 mq, in un fabbricato storico risalente al 1900. La proprietà si sviluppa su due piani totali. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo un ottimo potenziale per chi desidera creare una soluzione abitativa personalizzata nel cuore della valle. Gode di un'esposizione nord-ovest che garantisce una buona luminosità naturale. E' possibile costruire nel terreno di proprietà, adiacente al rustico, box auto doppio Ideale per chi cerca un progetto di recupero in un contesto tranquillo e suggestivo.

[Rif. DV-13587] Nella tranquilla frazione Surpian, situata nel comune di Saint-Marcel, proponiamo in vendita una porzione di casa da ristrutturare di 83 mq commerciali. Una soluzione dal grande potenziale ideale per chi desidera qualcosa di indipendente nel cuore della Valle d'Aosta con un piccolo sfogo esterno. L'unità immobiliare, suddivisa su due livelli, è composta da un ingresso su cucina e camera da letto al piano terra e al piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, da una seconda camera da letto, un bagno e un balcone. Completano la proprietà un giardino privato di circa 20 mq e una cantina di generose dimensioni al piano seminterrato. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa ma offre interessanti possibilità di valorizzazione. La disposizione degli spazi consente infatti di ripensare gli ambienti in chiave contemporanea, creando una zona giorno più aperta e funzionale con collegamento diretto al giardino privato, trasformandolo in una naturale estensione degli spazi abitativi durante la bella stagione. Particolarmente interessante anche la cantina, caratterizzata da una metratura importante, che potrebbe essere recuperata e destinata a taverna, locale hobby o spazio conviviale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa fuori città, di un investimento da valorizzare o di un progetto abitativo personalizzato in un contesto tranquillo non distante dai principali servizi.