Houses for sale - Aosta Valley

[Rif. DV-13371] Nel caratteristico villaggio di Rean, nel comune di Saint-Marcel, proponiamo fabbricato da ristrutturare dal grande fascino autentico alpino, inserito in un contesto tranquillo e particolarmente curato, dove gran parte delle abitazioni del borgo sono state recentemente recuperate e valorizzate con attenzione architettonica. L'immobile, di circa 50 mq, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un piccolo loft di montagna dal gusto contemporaneo, mantenendo il calore e l'identità delle costruzioni tradizionali valdostane. Gli spazi permettono infatti di immaginare una zona living raccolta e accogliente con soppalco notte nel sottotetto, valorizzando le travi in legno e le altezze del colmo. A completare la proprietà troviamo una suggestiva cantina a volta in pietra, perfetta per essere trasformata in una taverna, zona relax o spazio conviviale dal forte carattere materico. La posizione, immersa nella tranquillità del borgo ma facilmente raggiungibile, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come seconda casa sia come progetto di investimento nel cuore della Valle d'Aosta. Possibilità di acquisto dell'intero fabbricato. Le immagini arredate presenti nell'annuncio sono render realizzati con intelligenza artificiale e hanno il solo scopo di aiutare a immaginare il potenziale degli spazi dopo una ristrutturazione.

n posizione panoramica nel comune di Montjovet, nel cuore della Valle d'Aosta, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, moderna e immersa nella natura alpina. L'immobile, di oltre 315 mq, si sviluppa su tre livelli e offre una soluzione abitativa estremamente versatile, adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare più nuclei familiari in totale autonomia. Il tutto è completato da un ampio terreno privato di 3.000 mq, perfetto per giardino, orto, area giochi o ulteriori sviluppi. Con 6 camere da letto spaziose e luminose, 6 bagni moderni e 3 cucine indipendenti, la villa è stata progettata per offrire il massimo comfort anche a famiglie numerose o a chi desidera condividere gli spazi con i propri cari mantenendo la giusta privacy.Le 2 terrazze panoramiche sono il luogo perfetto per colazioni al sole, aperitivi al tramonto o semplicemente per fermarsi ad ammirare il paesaggio alpino che cambia con le stagioni. Il riscaldamento con pompa di calore ad alta efficienza garantisce un clima ideale in ogni stagione, con consumi ridotti e massimo rispetto per l'ambiente. Tecnologia moderna al servizio del benessere quotidiano.

Saint Vincent - Frazione Renard Domus Aosta Immobiliare propone, in esclusiva, la vendita di un rustico in posizione tranquilla e soleggiata, libero su tre lati, situato nella caratteristica Frazione Renard di Saint Vincent. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre un'ottima opportunità di valorizzazione con la possibilità di realizzare fino a 500 mq di superficie residenziale distribuita su quattro livelli, ideale per la creazione di una o più unità abitative, una struttura ricettiva o una residenza di pregio. Completano la proprietà una zona verde privata di oltre 100 mq, perfetta per giardino ed area relax con ampio parcheggio comunale gratuito antistante al fabbricato. La posizione, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di collegamento, garantisce tranquillità e al tempo stesso comodità ai servizi costituendo un'occasione rara per chi desidera personalizzare un immobile di charme in uno dei comuni più rinomati della Valle d'Aosta. SI PRECISA CHE TUTTE LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Arvier, in pieno centro storico, casa da ristrutturare di circa 400 metri quadri. L'abitazione gode di un ottima esposizione, essendo collocata in una delle vie più centrali e servite del tipico borgo di Arvier. La casa, si sviluppa su più livelli, attualmente collegati da scala esterna. Al piano terra troviamo delle spaziose cantine a volta, al primo e secondo piano i tre appartamenti ed infine all'untimo piano un ampio fienile, in cui nel 2021 è stata rifatta la soletta. Il fabbricato si presta perfettamente ad essere ristrutturato come unica unità abitativa o ad uso ricettivo.

Nella collina di Aosta, a 7 km in macchina, in frazione Excenex, l'immobile è situato nel borgo del paese. La porzione di rustico è libero su tre lati, il quale necessita una ristrutturazione completa. Possibilità di creare un'unica unità di 100 mq circa oppure si possono creare diversi appartamenti. Ottimo investimento.

Valle D'Aosta-Gressan-Pila Proponiamo in vendita, in esclusiva, porzione di rustico disposto su tre livelli con giardino in Frazione Modzo. Inserito in un contesto tranquillo e panoramico, l'immobile vanta un'ottima esposizione e un grande potenziale di personalizzazione. Gli spazi sviluppati su tre piani da riorganizzare su misura, sono perfetti per realizzare una zona giorno con camino, due o tre camere da letto e doppi servizi. Un'area verde di proprietà è ideale per godersi il relax all'aria aperta e un affaccio aperto sulle vette circostanti per respirare l'atmosfera autentica della montagna. La proprietà si presta a un completo intervento di recupero edilizio e ristrutturazione, permettendo di combinare il fascino dei materiali tradizionali (pietra e legno), con il massimo del comfort moderno e dell'efficienza energetica. Questa soluzione ideale sia come prima casa per chi ama la tranquillità, sia come casa vacanze o investimento ad alto rendimento nel comprensorio di Pila. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Whatsapp: 339/4993196 Mobile: 335/6945129

Valle D'Aosta-Gressan Proponiamo in vendita, in esclusiva, un immobile rurale situato nella suggestiva e soleggiata cornice di Gressan, precisamente nella tranquilla e panoramica Frazione Favret. Favret è in una posizione strategica, a circa 20 minuti dagli impianti sciistici di Pila e a 5 minuti dalla città. La proprietà, disposta su due livelli è completamente da ristrutturare e rappresenta la tela ideale per chi desidera realizzare un progetto personalizzato, recuperando i tratti tipici dell'architettura tradizionale valdostana in chiave moderna o conservativa. Il vero valore aggiunto dell'immobile è il contesto in cui è inserito, la struttura è immersa in un ampio terreno agricolo pianeggiante adibito a frutteto, nello specifico un meleto in produzione. Questa soluzione è perfetta per chi cerca il contatto con la natura e uno spazio esterno esclusivo da vivere, pur rimanendo a pochissimi minuti da tutti i servizi e dal capoluogo regionale. Possibilità di usufruire del piano casa per edificare fino a circa 105 mq. Ottimo investimento sia come prima casa, sia come caratteristica casa vacanze ai piedi delle Alpi. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Whatsapp: 339/4993196 Mobile: 347/7146696

IL RUSTICO CHE PUÒ DIVENTARE IL TUO PROSSIMO PROGETTO DA RACCONTARE Ci sono immobili che si acquistano per quello che sono oggi. E poi ci sono immobili che si scelgono per quello che possono diventare. Nel cuore della frazione Vallery di Chambave, tra montagne, vigneti e paesaggi autentici della Valle d'Aosta, questo rustico in pietra libero su quattro lati rappresenta una rara opportunità per chi ama immaginare prima degli altri ciò che gli altri vedranno solo a lavori conclusi. Le vecchie mura in pietra, il tetto in lose, i balconi in legno, i locali accessori, la stalla, la cantina e il grande sottotetto conservano ancora tutto il fascino dell'architettura rurale valdostana. Un patrimonio autentico sempre più difficile da trovare. Oggi necessita di una completa ristrutturazione, ma proprio qui si nasconde il suo valore più grande: la possibilità di creare qualcosa di unico e personale, senza compromessi e senza dover adattarsi alle scelte fatte da altri. Immagina una caratteristica casa vacanze dove gli ospiti possano vivere l'esperienza autentica della montagna. Oppure un piccolo B&B di charme capace di distinguersi dalle classiche strutture ricettive standardizzate. O ancora il rifugio perfetto dove staccare dalla città e ritrovare il piacere del tempo lento, circondato dal verde e dalla tranquillità. I suoi 147 mq distribuiti su più livelli offrono ampie possibilità progettuali. Il giardino privato di circa 55 mq regala uno spazio esterno da vivere nelle belle giornate, mentre la corte da adibire a posto auto fronte casa aggiunge una comodità sempre più apprezzata. Una parte dell'immobile è già utilizzabile, con bagno ristrutturato circa 15 anni fa, ma il vero potenziale si esprime attraverso una riqualificazione completa capace di valorizzare ogni elemento originale: pietra, legno, volumi e sottotetto. La presenza della canna fumaria e la possibilità di allaccio al metano direttamente fronte casa rappresentano ulteriori vantaggi per chi desidera sviluppare un progetto abitativo moderno mantenendo il carattere autentico della struttura. Se stai cercando una casa pronta, probabilmente questa non è la soluzione giusta. Se invece stai cercando un immobile con anima, carattere e potenzialità, capace di trasformarsi in qualcosa che racconti la tua visione e la tua personalità, allora questa potrebbe essere l'opportunità che aspettavi. Contattaci per scoprire ogni dettaglio e valutare dal vivo tutto il potenziale che questo rustico può offrirti. Tel: 0165 257816 Solo WhatsApp: 340 690 5937 Mail: segreteria@marilenaimmobiliare.it Web: www.marilenaimmobiliare.it

ALLEIN: In posizione tranquilla e comoda, nel cuore della zona urbanizzata di Allein, proponiamo rustico completamente da ristrutturare libero su 4 lati e disposto su 3 livelli. per una superficie complessiva di 316mq. L'immobile, circondato da ampio terreno di proprietà di circa 2100mq, è accessibile tutto l'anno tramite strada comunale asfaltata. Le utenze primarie ( acqua, energia eletrica e fognatura ) sono nell'immediate vicinanze. Questa soluzione è ideale per chi desidera realizzare una casa indipendete immersa nella natura, ma con tutte le comodità della zona residenziale. Ottima soluzione per chi cerca un investimento in Valle d'Aosta o come seconda casa.

Saint Vincent frazione Moron Aosta: nella tranquilla panoramica e soleggiata Frazione di Moron, a 900 metri di altitudine, sulla strada che porta al Colle de Joux, comoda ai servizi principali di Saint Vincent, quali ristoranti, negozi, poste e mezzi pubblici, Casinò, Terme di Saint-Vincent e nello stesso tempo comoda per raggiungere gli impianti della vicina Valle d'Ayas, Brusson, Estoul, Champoluc e la Valtournence, Cervinia, proponiamo in vendita una casa completamente da ristrutturare così composta: al piano seminterrato un crottino + un locale di deposito ( ex stalla; al piano terra camera, cucina e cantina; al primo piano tre camere e cucina; al secondo piano ( sottotetto ) tre locali di deposito + un balcone. ECO IMMOBILIARE mette a disposizione la sua esperienza di oltre 20 anni: per avere ulteriori informazioni siamo disponibili al 011.3979760 e via WhatsApp al 338.3371657. Richiedi liberamente il nostro servizio di valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO, sia per vendita che di affitto, di immobili residenziali e commerciali.

Gignod, con i suoi 1.718 abitanti, si trova a 988 metri di altitudine in una posizione strategica tra la Valpelline e la Valle del Gran San Bernardo. Questo comune, situato a soli 8 km da Aosta, offre una combinazione unica di bellezze naturali e patrimonio storico. Nel centro storico di Cré, proponiamo rustico da ristrutturare interamente. Il posto auto è comunale a 30 metri di distanza dalla casa. Gignod è una destinazione che sorprende per la sua ricca storia, le sue tradizioni e le splendide opportunità per attività all'aperto. Un luogo ideale per chi cerca una fuga dalla routine quotidiana in un ambiente tranquillo e suggestivo.

OYACE Posizionato sul versante ovest della vallata, a circa 1.350 mt di altitudine il villaggio di Chalambe' si raggiunge tramite una strada poderale non asfaltata di circa 800 metri, con poca pendenza che si prende direttamente dalla strada regionale appena a valle del Capoluogo. Il rudere occupa un sedime di circa 80 mq e si possono sviluppare fino a due piani abitativi il che permette di ottenere indicativamente una superifice lorda totale di circa 160 mq. Esternamente l'immobile dispone di un'area cortiliva pertinenziale sul lato sud-est oltre ad altri terreni agricoli adiacenti sul lato sud per un totale di circa 2.300 mq. L'intervento di recupero deve essere inserito nella tipologia denominata risanamento conservativo pertanto sarà necessario mantenere la sagoma preesistente (le misure e le quote sono a disposizione) e la costruzione dovrà rispettare le caratteristiche tipiche delle abitazioni del luogo. Per meglio esemplificare si può prendere visione di una bozza di progetto che prevede il recupero di una porzione del rudere (circa il 50%).

A Salleret, nel suggestivo comune di Champorcher, a pochi minuti dagli impianti di risalita e immerso nella tranquillità della montagna, proponiamo caratteristico casale indipendente su quattro lati, disposto su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato, ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico. L'immobile offre ampi spazi da personalizzare, con grandi potenzialità per la realizzazione di una splendida casa di montagna o di una struttura ricettiva. La proprietà è così composta: Piano terra: ingresso su cucina con ripostiglio, ampio deposito e ulteriore ripostiglio esterno. Piano primo: cucina, camera da letto, due depositi e bagno esterno. Piano secondo: caratteristico fienile, deposito e due camere da letto. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, un giardino privato perfetto per momenti di relax all'aria aperta e un piccolo box auto. La posizione riservata, il contesto autentico di montagna e la vicinanza alle piste rendono questa soluzione un'opportunità unica per chi cerca pace, natura e un immobile dal grande potenziale valorizzabile nel tempo.

CHEZ NORAT (PARTE BASSA DEL PAESE) Fabbricato indipendente da ristrutturare con terreno di pertinenza di superficie pari a circa 260 mq. Struttura perimetrale in ordine, svuotata dei solai principali. La zona è già urbanizzata e comodamente accessibile tramite la strada comunale. L'edificio può ospitare fino a 4 piani totali di cui 2 completamente fuori terra. I due piani principali hanno anche entrate autonome. Il villaggio di Chez Norat si trova a poca distanza dal capoluogo e a pochi minuti di auto dalla strada statale del Gran San Bernardo. La posizione è molto strategica in quanto gli spostamenti da e per Aosta sono rapidi e praticabili tutto l'anno.

OLLOMONT Fabbricato semindipendente libero su due lati e mezzo, da cielo a terra con annesso terreno intorno. La casa è internamente vuota, da ristrutturare, con tetto e solaio nuovi. L'immobile è libero sui lati ovest, nord e in parte sud. Il villaggio di Voueces si trova in una posizione pianeggiante e centrale della vallata di Ollomoa sul lato est.nt, a circa 1.500 metri di altitudine. Intorno al piccolo borgo trovano posto ampi pascoli e prati in cui d'inverno passa la pista da sci di fondo illuminata la sera, mentre le pendici a sud-ovest ospitano un meraviglioso bosco. Il borgo è facilmente raggiungibile dalla strada regionale e anche l'accesso ai mezzi per la ristrutturazione è adeguato.

Per informazioni e appuntamenti tel/WhatsApp Valentina Tosto Nello storico borgo in Località Ondre Possag, proponiamo in vendita un suggestivo chalet ottocentesco immerso nella natura circostante e a pochi minuti dal centro di Gressoney Saint Jean. L'unità, tutelata dalla soprintendenza delle belle arti, si presenta in fase di ristrutturazione ed è composta strutturalmente da pietra murata e travi in legno autoportante. L'immobile, circondato da terreno di proprietà, è così composto: ingresso su generosa zona giorno con cucina a vista e camino, una camera, un bagno e locale tecnico. Tramite scala interna si accede al primo piano composto da soggiorno, due camere, bagno e balcone. Inoltre vi è la possibilità di sfruttare il piano sottotetto ricavando così un'ulteriore camera e bagno. Grazie alla disposizione degli ingressi, l'immobile ha la possibilità di essere frazionato in due unità abitative indipendenti. La posizione regala allo chalet una luminosità unica e una vista mozzafiato. VT studio immobiliare - Via Goffredo Casalis, 68 10138 Torino Lun- Ven 9:00 - 19:00 Sabato su appuntamento.

Località Suil Fabbricato da ristrutturare libero da cielo a terra e su due lati e mezzo. Possibilità di annettere per ulteriori Euro 25.000 rudere adiacente per ampliamento o per realizzare uno spazio scoperto a servizio dell'edificio principale. Situato ad appena un minuto dal comprensorio sciistico di Crevacol. Posizione molto strategica in quanto in breve tempo si può raggiungere il collegamento autostradale verso la Svizzera e in meno di mezz'ora si può scendere ad Aosta. Nel periodo estivo si può arrivare fino ai 2.500 metri di altitudine del Colle del Gran San Bernardo sconfinando in territorio elvetico. La favorevole posizione molto soleggiata pone l'immobile in un luogo ideale non solo per chi ama lo sci, ma anche per coloro che preferiscono rilassarsi ed abbronzarsi al sole.

A 1.377 metri di altitudine, Oyace è un tranquillo paese di poco più di 200 abitanti, a 20 km dalla città di Aosta. A Pied de Ville, tipico borgo valdostano, rustico semi-indipendente, libero su tre lati, con con possibilità di comprare terreno adiacente a €6.000. A fianco, l'antico forno del villaggio, già restaurato. Il fabbricato è la prima abitazione nel villaggio di Pied de Ville ed è completamente da ristrutturare. L'abitazione è composta da più locali suddivisi su tre piani e da due cantine di proprietà. Grazie alla sua favorevole posizione è possibile usufruire di un comodo parcheggio comunale antistante il fabbricato e di uno coperto messo a disposizione dal comune in locazione. Il territorio di Oyace, circondato da pascoli e boschi, è immerso in un contesto naturale di primitiva bellezza.

ROISAN Il comune di Roisan è il 'carrefour' tra l'alta vallata della Valpelline e la vallata centrale, la Plaine d'Aoste. La sua posizione a mezza costa, in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura, ne fa un luogo adatto ad un turismo accessibile a tutti. In località Salé, proponiamo rustico completamente da ristrutturare con terreno di proprietà di circa 70 mq e un ulteriore rudere adiacente con possibilità di demolizione per recuperarne volumetria. Completa l'immobile un'ampia cantina di proprietà. A 870m d'altitudine, vicino ad Aosta, Roisan offre un panorama mozzafiato da Monte Emilius al Grand Combin. Con origini romane e legato a percorsi antichi, è stato un centro agricolo e zootecnico. È un punto strategico per esplorare la Valle d'Aosta.

Allein: Il comune di Allein è un luogo di rifugio e tranquillità situato a 1200 metri di altitudine e distante una ventina di minuti da Aosta. Qui potrete godere di una vista mozzafiato sulla provincia e non solo, grazie anche ai numerosi sentieri immersi nella natura. Proponiamo bilocale o trilocale completo di cantina in prossima realizzazione a 2.700 mq o possibilità di acquistare l'immobile allo stato attuale (22.000), con progetto approvato. Possibilità di acquistare, a parte, giardino privato a poca distanza dall'immobile. Per quanto riguarda il riscaldamento, è presente la predisposizione per stufa a pellet o a legna. Inoltre, in progetto, previsto riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Il posto auto è comunale, a pochi metri dall'abitazione. Sebbene vi siano meno di duecento abitanti lo spirito del comune è sempre vivo, dimostrato dalle varie manifestazioni che lo caratterizzano da sempre, le principali sono il Carnevale, la Feta di Trifolle e il Santo Patrono.