Houses for sale - Aosta Valley

AA Nel centro storico di Brusson in località Pascquier proponiamo in vendita un tipico Rascard/Stadel da ristrutturare completamente. La proprietà è da terra a cielo ed è indipendente. Distribuita su tre livelli, al piano seminterrato due stalle, al piano terra due deposito con relative finestre e al primo piano un rascard/stadel con quattro camere un'hera e una ciambretta sul balcone. La proposta si completa con un progetto per realizzare due unità immobiliari come meglio si evince dalle piantine e dai render.

Nel comune di Introd, nella caratteristica frazione di Les Combes, proponimo fabbricato semindipendente con area verde di proprietà. La soluzione è da ristrutturare ma si presenta con una struttura esterna sana e robusta. La struttura si sviluppa su tre livelli, dove al piano seminterrato troviamo due grossi depositi finestrati, proseguendo al piano terra si sviluppa l'antica cucina con il camino e una camera da letto. Infine il primo piano si compone con un bellissimo granaio avente le aperture con vista diretta sulla Catena del Monte Bianco, in particolare sulla famosa vetta conosciuta come 'Dente del Gigante'. Completa l'immobile un giardino adiacente al fabbricato di circa 40 metri quadri. Il piccolo villaggio offre una vista di rara bellezza spaziando sul Monte Bianco, sul Dente del Gigante, sul Grandes Jorasses, sul massiccio del Monte Rosa, passando per il Ruitor, l'Emilius, la Becca di Nona e il Mont Falère. Questi splendidi panorami sono altrettanti inviti a percorrere i sentieri che si snodano tra pascoli e boschi, e a godere della quiete della natura.

Rif: RFA56 - Saint Nicolas - Gratillon: panoramico e soleggiato rustico semi-indipendente su 4 piani, da ristrutturare, in tipico borghetto a 2,5 km da Saint Nicolas. A piano seminterrato stalla in pietra, 45 mq, con caratteristiche volte, dotata di finestra; a piano terra alloggio 81 mq, composto da ingresso, cucina/pranzo, due camere, ripostiglio, cantina, wc, terrazzo 17 mq, 2 balconcini; al piano primo, con ingresso indipendente da balcone, camera, ripostiglio, deposito e sottotetto per 85 mq, e balcone per 8 mq. Bella vista verso la vallata. Classe energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.

Nel piccolo borgo di La Crete, nel comune di Arvier, rustico semindipendente da ristrutturare con vista aperta e piccolo sfogo esterno. L'immobile è disposto su più livelli e si trova in un contesto in fase di ristrutturazione, vicino ai servizi e a pochi km da Aosta. Perfetta sia come prima casa che come alloggio turistico, essendo la zona facilmente collegata a tutte le principali Vallate e attrazzioni della Valle D'Aosta. Per concludere, vi è un comodo parcheggio comunale a pochi metri dal rustico.

Nel comune di Montjovet, nei pressi di Saint-Vincent, proponiamo un affascinante rustico d'epoca, perfetto per chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato. L'immobile, di circa 96 mq, si sviluppa su un piano fuori terra e offre un sottotetto al primo piano, ideale per creare spazi aggiuntivi. Al piano seminterrato, una taverna con camino e una cantina offrono ambienti suggestivi e funzionali. Il rustico è semi-indipendente e dispone di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione è comoda, con la statale facilmente accessibile e un parcheggio nelle vicinanze, garantendo praticità negli spostamenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione storica da trasformare secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino del passato in un contesto tranquillo e ben collegato ad un prezzo competitivo.

Nel cuore della suggestiva Frazione Chevril di Aymavilles, lungo la strada che conduce alla rinomata Cogne, proponiamo una caratteristica baita completamente indipendente di origine storica, risalente al 1300, immersa in circa 4.500 mq di terreno pianeggiante di proprietà, con splendida vista sulla vallata e sul torrente Grand Eyvia. La proprietà è raggiungibile tramite una strada privata con comodo parcheggio fronte casa. L'abitazione si sviluppa su più livelli e conserva tutto il fascino delle antiche dimore di montagna, dove pietra, legno e dettagli originali si fondono creando un'atmosfera calda e autentica. L'accogliente zona giorno rappresenta il cuore della casa, mentre la zona notte offre tre camere da letto ben distribuite. La cucina abitabile, situata al piano inferiore, è perfettamente integrata nello stile rustico dell'immobile. Un suggestivo disimpegno impreziosito da una maestosa roccia naturale a vista rende gli ambienti ancora più caratteristici e unici. Nel sottotetto è stato ricavato un ampio spazio aggiuntivo ideale come zona ospiti o area relax. Completano la proprietà una caratteristica cantina interrata ideale per la conservazione dei vini, il riscaldamento autonomo a legna e GPL, oltre a impianto di videosorveglianza e allarme. Una soluzione rara e affascinante, perfetta per chi desidera vivere la montagna più autentica in una dimora ricca di storia, circondata dalla natura e con panorami di straordinaria bellezza.

La Salle - Challancin, nel caratteristico borgo a 1600 mt sulla collina di La Salle, panoramico e soleggiato rustico in pietra dell'800, ampia metratura, ideale per operazione immobiliare. A piano seminterrato/terra 92 mq, con 2 porte e due finestre in affaccio sul terreno di 87 mq. A piano terra/primo 162 mq con balconata d'accesso, composti da soggiorno, cucina, 4 stanze, deposito. Il sottotetto, con accesso da tipico portale a livello della strada interna al villaggio, è di 162 mq, di cui 50 mq con altezze inferiori a 1.80; il rimanente arriva a 4.60 mt, consentendo quindi anche la realizzazione di una mansarda. La vista è molto bella, come l'esposizione. Da dpr 138/98 mq commerciali: piano terra 162 mq; 46 mq (50% di 92 mq piano seminterrato); 112 mq piano sottotetto; 25 mq (50% di sottotetto mq 50 con altezza minore di 1.80mt); 2.4 (30% di mq 8 balcone); mq 8.7 (10% di giardino mq 87) per un totale di mq 356.1 commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it (codice RFM72) oppure telefonando al +39 348 0041020

In uno dei comprensori naturalistici più esclusivi delle Alpi, immerso nel silenziosa magia del Parco Nazionale del Gran Paradiso, questo rustico rappresenta un'occasione rara: un edificio libero su quattro lati, con esposizione luminosa su ogni fronte e un piccolo prato privato. La configurazione su due piani di circa 40 mq ciascuno, consente di ricavare due unità abitative indipendenti, ideali per affitti brevi ad alto rendimento in una destinazione sempre più ricercata da chi cerca una montagna autentica. In alternativa, una villetta singola da adibire sia come seconda casa che come investimento turistico, con zona notte e zona giorno separate. Questa soluzione è ideale per coloro che amano la natura, le escursioni in bicicletta, il trekking e anche per chi vuole alternare l'ufficio allo smart working. Le numerose aperture garantiscono luce naturale in abbondanza su ogni lato, trasformando ogni ambiente in uno spazio luminoso affacciato sulla natura alpina. Il rustico, un tempo fu sede della segheria al piano superiore e deposito al piano terra e con la ristrutturazione offre una tela bianca su cui disegnare il progetto dei propri sogni. Adiacente al parcheggio pubblico, la frazione di Maisonnasse garantisce un mercato consolidato e una domanda crescente, sia estiva che invernale, in quanto è raggiungibile comodamente in ogni stagione. Con i suoi 1600 metri di altitudine è già vivace di seconde case e residenze turistiche. A soli 5 minuti dal capoluogo offre la possibilità di recarsi in posta o al ristorante mentre per altre commissioni, dista soltanto 25 minuti dal comune di Villeneuve e 40 da Aosta. Un luogo calmo senza essere totalmente isolato. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Maison Web ti accompagna in ogni fase, prima, durante e dopo il rogito grazie alla collaborazione con l'architetto urbanista e con l'avvocato immobiliarista. Maison web, con te, per la tua casa.

Nel centro storico di Extrépieraz proponiamo in vendita un complesso residenziale semiristrutturato con quattro appartamenti più accessori. Lo stabile viene venduto al grezzo con i lavori da finire. Antistante al fabbricato è presente un bel giardino ad uso comune. APPARTAMENTO A - PIANO PRIMO - BILOCALE 70 MQ APPARTAMENTO B - PIANO PRIMO - BILOCALE 60 MQ APPARTAMENTO C - PIANO RIALZATO - TRILOCALE 65 MQ APPARTAMENTO D - PIANO RIALZATO E PRIMO PIANO - BILOCALE 50 MQ Ogni appartamento è dotato di cantina. Disponibilità di quattro cantine di diverse metrature, dai 10 ai 30 mq.

Valle D' Aosta-Saint-Pierre Proponiamo in vendita, in frazione Rumiod De lé, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. Il rustico si completa di area verde di proprietà. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. Contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. Per ulteriori informazioni o visite presso il rustico contattateci ai numeri: Mobile: 339/7345761 Whatsapp: 340/7201594

In zona tranquilla e soleggiata un antico casale padroneggia la vallata sottostante. La struttura si trova in condizioni originarie e va completamente ristrutturata offrendoti la possibilità di creare la tua casa dei sogni. L'immobile si articola su 3 piani, ciascuno di circa 100 mq. Al piano seminterrato troviamo 2 stanze e 2 cantine voltate. I piani sono collegati esclusivamente da scala esterna. Al piano terra troviamo 3 locali più 1 bagno e una terrazza coperta sul retro della casa. Al piano primo altri 5 locali. Sfruttando il "Piano Casa" si potrebbe alzare il tetto trasformare l'attuale sottotetto in ulteriore spazio abitativo. L'immobile offre l'opportunità di creare più alloggi residenziali o turistici e si presta comodamente alla cantierizzazione. Strategica anche la posizione a una decina di minuti da Aosta e da tutti i principali servizi nonché attrazioni.

Nella parte alta di La Ruine, al limitare del bellissimo sentiero di "Tzanta Merla", immerso nella natura, proponiamo in vendita rustico diroccato da ristrutturare integralmente. La Commissione Edilizia del Comune di Morgex ha rilasciato parere favorevole all'edificazione di tre piani per un totale di mq. 300. La proprietà comprende anche ulteriori particelle per un totale di mq. 2.500. Maggiori informazioni in agenzia.

A poca distanza dal comune e dai servizi primari del capoluogo, comodo rascard in pietra e legno da riattare con ampia area verde. Attualmente accatastato come colabente, è facilmente raggiungibile tramite la strada principale. L'immobile è diviso in due vani con vista direttamente a sud. La struttura è sotto tutela delle belle arti della regione. Facilmente collegabile a: fognature, acqua, gas gpl ed elettricità.

Saint-Nicolas - Chaillod: caratteristica porzione di rustico in pietra su 2 piani con terreno. Il rustico, semi-indipendente, si trova nel cuore del grazioso borghetto a 500 mt dal Comune di Saint Nicolas, ed è stato già oggetto di parziale ristrutturazione sulla base di un progetto del 2010. Il piano terra, con entrata da est e piccolo spazio verde antistante, è composto da soggiorno con balcone a ovest, camera e bagno; la mansarda, attualmente open space, è suddivisibile analogamente in soggiorno camera e bagno ed ha collegato uno spazio verde che si sviluppa a monte della casa, per 530 mq di terreno esposto a nord-ovest. Da dpr 138/98 mq commerciali: piano terra mq 77; piano primo mq 76; giardino 15.3 mq (10% di giardino mq 153 pari a metratura casa); 8.34 mq (2% di mq 417 giardino eccedenti la pari metratura alloggio); 1.32 mq (30% di mq 4.4 balcone); per un totale di 177.96 Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020

Fabbricato indipendente libero su quattro lati disposto su tre livelli con piccola corte pertinenziale di proprietà posta sul lato ovest. Immobile dal sapore autentico che richiama la tipica organizzazione degli spazi della vita agricola di un tempo caratterizzato da ambienti versatili e ingressi autonomi. La proprietà comprende un locale indipendente sviluppato su due livelli oltre soppalco ideale come dependance studio laboratorio o spazio hobby oltre a tre locali con accessi indipendenti in passato destinati ad attività lavorative oggi facilmente trasformabili in taverna locali accessori magazzini o spazi multifunzionali. L'edificio necessita di ristrutturazione offrendo un'interessante opportunità di recupero con possibilità di realizzare un'abitazione indipendente con relative pertinenze valorizzando struttura volumi e caratteristiche originarie. Soluzione adatta a chi cerca indipendenza spazi da personalizzare e un immobile con forte potenziale di valorizzazione immobiliare in contesto riservato e con area esterna di proprietà utile come corte zona relax o spazio di servizio. La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Antico e caratteristico fabbricato in muratura di pietra, facente parte di un cascinale composto da due edifici adiacenti, ristrutturati negli anni 90' e trasformati in condominio con più appartamenti. L'unità abitativa venduta é collocata nell'edificio più piccolo suddiviso in soli due appartamenti. La località é situata fra i Comuni di Gressoney Saint Jean e Gressoney La Trinité a circa metà strada, sul fianco della vallata, in posizione dominante con vista bellissima sulle montagne e sulla vallata stessa. Esposizione sud-ovest molto soleggiata. Le case sono circondate da prati e pascoli poste al margine di un bel bosco di abeti e immerse nella natura. Tuttavia, si possono raggiungere i servizi primari nel paesino di Gressoney Saint Jean in circa due-tre minuti di auto (2 km.) oppure percorrendo a piedi, in bicicletta o mountain bike, un comodo sentiero pianeggiante che costeggia il torrente Lys. L'unità abitativa é così composta: Al piano terra, ampio ingresso con zona armadiata, salone con caminetto, cucina abitabile, ripostiglio e un servizio igienico. Al piano primo, due camere da letto, balcone con vista e due servizi igienici. Al piano sottotetto, una camera da letto. Esternamente vi é un'area privata e recintata con l'ingresso nella casa, le aree comuni condominiali e l'autorimessa seminterrata con n. tre posti auto di proprietà.

La Salle - Les Arpilles: per amatori della quiete assoluta, caratteristico, panoramico rustico in pietra con giardino, su due piani, da ristrutturare. A 2 km ca. dalla Frazione di Challancin, la costruzione si trova al margine del suggestivo borgo d'alpeggio a 1856 mt slm, lungo il tragitto che conduce al Col du Bard. Il rustico è libero sui lati sud ed ovest ed attualmente è suddiviso in fienile, cucina, ovile, cantina, stalla, legnaia; un progetto prevede la realizzazione di una grande zona giorno a piano terra, con cantina e centrale termica, mentre al piano superiore sono previste 3 camere matrimoniali con bagno più quarta camera matrimoniale con bagno e cabina armadi interna, più 5° bagno; è possibile realizzare un'ulteriore camera matrimoniale con bagno in mansarda. Una proprietà dunque, che consentirebbe di vivere l'alta montagna in compagnia di cari ed amici, situazione ideale per vivere in un contesto unico ed incantevole, ma isolato e difficile da raggiungere soprattutto in inverno: il tragitto per raggiungere l'alpeggio d'estate è impegnativo ma fattibile, d'inverno occorrono invece mezzi speciali come una motoslitta o pelli di foca o ciaspole. Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra 130.16; piano primo mq 140.62; 12.3 mq (10% di giardino mq 123) per un totale di 283,08 mq commerciali Classe energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it (codice RFM72F) oppure telefonando al +39 348 0041020

In località Niel, a 1.00 mt. d altitudine, splendido rustico, totalmente da ristrutturare disposto su te livelli oltre a piano seminterrato; più precisamene composto da due ampi vani con balconata al piano terra, due ampi vani con balconata al piano primo con sovrastante fienile per ulteriore ampliamento. Due cantine al piano seminterrato. Giardino di proprietà antistante l'immobile confinante con la strada e il parcheggio comunale. Tuti gli allacciamenti alle principali utenze sul retro del fabbricato, facilmente cantierabile.

In posizione comoda ai servizi proponiamo rustico su più livelli dove è possibile realizzare due unità abitative, in un contesto parzialmente ristrutturato l'immobile gode di terrazza esterna, giardino e zona verde di proprietà oltre ad un ricovero dove è possibile realizzare un posto auto. Ottima soluzione sia come investimento per immobili a reddito nella valle del Gran San Bernardo vicino alla Svizzera che come prima abitazione alle porte di Aosta mantenendo un contesto di tranquillità.

Valle D'Aosta-Aymavilles Proponiamo in vendita, in esclusiva, in Frazione Pondel, casa singola completamente da ristrutturare, libera su quattro lati, posizionata di fronte al ponte romano, opera di ingegneria di grande rilievo risalente al 3 a.C. In questa zona sono segnalate numerose specie di farfalle, in particolare la Polyommatus humedase, esclusiva di quest'area, introvabile in nessun altro luogo al mondo. L'immobile si trova in un'area molto frequentata dai turisti durante tutto l'anno anche grazie ai sentieri che attraversano il borgo. La casa si dispone su tre livelli, al piano terra si compone di due depositi, di cui uno finestrato. Il piano primo si presenta con una cucina e due camere. Il piano secondo è composto da una soffitta. Completano la proprietà mq 300 circa di giardino e altri mq 300 circa di area verde discoscesa che affaccia sul fiume. Possibilità di creare dei garage per una superficie totale di mq 50 circa adiacente il fabbricato. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Whatsapp: 339/4993196 Mobile: 335/6945129