Houses for sale - Aosta Valley

CASALE STORICO (ex cappella San Vincenzo) DA RISTRUTTURARE Nel centro storico di Aosta, a 100 metri dalla nuova Università della Valle d'Aosta e a circa 10 minuti a piedi dall'Ospedale Parini, PROPONIAMO IN VENDITA intero fabbricato libero da terra a cielo COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Nel prezzo richiesto sono stati già eseguiti i seguenti lavori: scavi archeologici, perizia stratigrafica degli affreschi con relativa relazione; progetto architettonico per la realizzazione di n. 04 unità immobiliari; progetto dell'impianto idrotermossanitario; progetto dell'impianto elettrico; SCIA per l'esecuzione delle opere di ristrutturazione. La proposta commerciale è la seguente: 1. Prezzo di vendita €. 300.000,00 con possibilità di PERMUTA con un appartamento di proprietà

MONTJOVET nella prima collina del paese, a pochi minuti dalla strada statale, nella frazione di Chenal proponiamo in vendita immobile da ristrutturare con circa 2.000 mq di terreno. La grandezza della proprietà permette ristrutturando i fabbricati di creare più alloggi. E' presente una bozza di progetto che prevede la realizzazione di 6 bilocali più vani accessori. La proprietà è di facile cantierizzazione essendo adiacente alla strada e comoda per gli allacci alle principali utenze. Ecco i motivi per cui acquistare l'immobile -Vista panoramica -Terreno -Progetti

Nella collina di Sarre, in posizione panoramica, rustico da ristrutturare su quattro livelli oltre a diversa metratura di fabbricati laterali non più visibili ed area esterna pari a circa 300mq. Possibilità di realizzare più unita abitative.

Nel borgo storico di Biel a circa 1110 mslm, nel comune di Hône, oggi oggetto di una diffusa riqualificazione con abitazioni in fase di ristrutturazione nel tipico stile valdostano in pietra e legno, dove pace e quiete sono le parole chiave, proponiamo in vendita un terratetto di ampia metratura (circa 150 m²) disposto su tre livelli. La proprietà è composta da: Cortile d'ingresso con accesso diretto al soggiorno dotato di camino e cucina e bagno finestrato; Vano scala esterno che conduce al primo piano, dove troviamo un secondo bagno e tre camere che al momento sono allo stato grezzo e che dovranno essere ultimati. Piano mansardato sfruttabile come ulteriore spazio abitativo. L'immobile è da ristrutturare, mentre le solette e gli allacci sono di più recente posa. Ottima soluzione per chi cerca una casa da personalizzare in un contesto autentico e in forte valorizzazione.

Splendido casale libero su tre lati in vendita nella tranquilla frazione di Grand Mont Blanc, a Champorcher. L'immobile, disposto su più livelli e ottimamente esposto a sud, gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. La proprietà si sviluppa come segue: Piano seminterrato: ingresso su disimpegno, cucina, due locali deposito e una piccola stalla accatastata come deposito; Piano terra: due camere; Piano primo: cucina e locale deposito; Piano secondo: ampio fienile. Tutti i piani sono collegati da una comoda scala interna. Inoltre, con accesso indipendente esterno al piano terra, troviamo un'ulteriore unità composta da cucina, ripostiglio e camera. L'immobile, di circa 200 m² commerciali e 6 locali, offre interessanti possibilità di personalizzazione: ideale sia come ampia abitazione unifamiliare, sia per la realizzazione di più unità abitative indipendenti. I balconi regalano una piacevole vista panoramica sul contesto circostante. Completa la proprietà un giardino privato di circa 170 m², perfetto per momenti di relax all'aperto. Da ristrutturare, ma con grande potenziale: una soluzione ideale per chi desidera spazio, tranquillità e autenticità in un contesto montano.

Nel comune di Valsavarenche fabbricato semindipendente con area verde privata. Il rustico è completamente da riattare e si trova nella frazione di Rovenaud. La struttura attualmente si sviluppa su tre livelli, dove al piano seminterrato troviamo una cantina, al piano terra una stanza ed infine il piano primo è caratterizzato da un fienile con svariate aperture dotate di vista panoramica. Completa l'immobile un ampio giardino adiacente al rustico.

Nel caratteristico borgo di Fenilliaz proponiamo in vendita un autentico rascard valdostano disposto su due livelli e libero da cielo a terra e su due lati, una soluzione dal fascino tipico della tradizione alpina, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in montagna. L'immobile, di circa 80 mq complessivi e in buone condizioni statiche, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova l'antica stalla in pietra, mentre al primo piano è presente il caratteristico rascard in legno, che conserva tutto il pregio dell'architettura tradizionale valdostana. È già disponibile uno studio di fattibilità per la realizzazione di un'abitazione funzionale e accogliente composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un suggestivo soppalco di circa 20 mq, ricavato nella parte più alta del rascard e ideale come zona relax, studio o spazio aggiuntivo. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità come casa vacanze, con la possibilità di valorizzare gli elementi originali della struttura, quali la pietra e il legno, coniugando il fascino della tradizione ai comfort abitativi moderni. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, immersa nella quiete del borgo e a breve distanza dagli impianti di risalita di Brusson, punto di partenza ideale per gli amanti dello sci, delle escursioni e della montagna in ogni stagione. Una soluzione dal carattere autentico e dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera recuperare un edificio tipico valdostano e trasformarlo in una raffinata dimora di montagna.

Nella tranquilla frazione di Curien, a cinque minuti dal centro di Brusson, proponiamo un rustico semi indipendente libero su 3 lati, composto da deposito e cantina al piano seminterrato; alloggio con ingresso su cucina, camera, bagno e ripostiglio al piano terra/rialzato; camera con balcone e ampio terrazzo al piano primo e sottotetto al piano secondo. Adiacente al fabbricato principale, vi è un piccolo rustico disposto su due livelli e formato da una cantina e un ripostiglio. L'appartamento gode di un'ottima esposizione ed una vista panoramica. Ottima come investimento con parcheggio pubblico a pochi passi dall'immobile.

VENDITA PRARION - BAITA IMMERSO NEL VERDE A 1 KM DA ARPY In posizione tranquilla e riservata, a circa un chilometro da Arpy, proponiamo in vendita un vecchio ristorante in cambio di destinazione d'uso (abitazione - baita) ristorante completamente indipendente, immerso nel verde e circondato dalla natura. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi funzionali e ben distribuiti. Al piano d'ingresso si trovano la cucina e, a seguire, una spaziosa taverna caratterizzata da un grande tavolo conviviale, oltre a un bagno. Al piano superiore è presente la sala ristorante, dotata di bancone bar e con una capienza di circa 30 coperti; questo livello gode di accesso indipendente, ideale anche per una gestione separata o per eventi. Sempre al piano superiore sono presenti tre locali attualmente adibiti a ripostigli o studi, con la possibilità di realizzare un secondo bagno. La proprietà è completata da un ampio giardino ad uso esclusivo, con splendida vista sul verde circostante, ideale per la stagione estiva. Una soluzione unica per chi desidera sviluppare un progetto abitativo immerso nel verde, a pochi minuti da Arpy. Per maggiori informazioni contattateci al 3456633989 (Mara) e al 389 9295256 (Gessica) - scriveteci su info@lacleimmobiliare.it o visitate il nostro sito www.la.cleimmobiliare.it

Antico casale in pietra e legno isolato nel bosco della montagna di fenis ma facilmente raggiungibile dalla strada. A circa 1000mt di altitudine e a soli 5 minuti dal centro abitato e dai suoi principali servizi proponiamo in vendita soluzione da ristrutturare di circa 80mq. La casa si dispone su due livelli, al piano terra ex stalla, camera e fienile al piano primo. Deposito di circa 15mq annesso alla casa anch'esso disposto su due livelli con tipica cantina a volta. Completa la proprieta' terreno di pertinenza di circa 250mq attualmente lasciato a bosco e possibilita' di acquistare terreno di circa 900mq adiacente. Soluzione ideale per chi cerca un rifugio silenzioso e immerso nel verde, proprio dalla casa partono sentieri escursionistici e la bellissima valle di clavalite' si trova a circa 15 minuti di auto.

L'agenzia Ultimo Piano immobiliare propone in esclusiva rustico con verde a Grand Brissogne. L'immobile, completamente da ristrutturare, è circondato da 452 mq di terreno, sul quale si possono realizzare posti auto e/o garage. Lo stesso gode di una splendida vista sulla valle. Ottimo per investimento. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti. Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP. ZERO STRESS. Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio.

Chalet in Vendita a Chamois, Frazione Crepin Scopri un angolo di paradiso con questo incantevole chalet situato a Chamois, nella Frazione Crepin. Immerso in un ambiente incontaminato e tranquillo, lontano dal traffico automobilistico, questo rifugio è l'ideale per chi cerca serenità e sicurezza, perfetto per famiglie con bambini che possono muoversi liberamente. Accessibile tramite funivia da Buisson, la posizione offre un accesso diretto alle piste da sci tramite fuoripista, rendendo questo chalet un vero sogno per gli amanti degli sport invernali. Il tipico chalet valdostano Rascar è in perfetto stato e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie con divani letto e una zona TV, mentre la cucina abitabile è pronta per essere utilizzata per cene in famiglia. Un bagno con doccia completa il piano. Salendo la scala in legno, si trova la zona mansardata che ospita una camera matrimoniale e una camera con letto alla francese e letto singolo, ideale per ospitare amici o familiari. Venduto completamente arredato, lo chalet include anche una stufa a legna della Thun, perfetta per riscaldare le serate invernali. Due locali cantina di pertinenza estendono quasi tutta la superficie dell'edificio, offrendo spazio extra per riporre attrezzature e provviste. Il tetto è stato rifatto completamente nel settembre 2025, mantenendo le caratteristiche locali che rendono questo chalet così affascinante. L'orientamento a sud-est garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento autonomo, realizzato nel 2019 e controllabile da remoto, assicura comfort in ogni stagione. Si fa presente che oltre alla Funivia la località di Chamois può essere raggiungibile durante la bella stagione percorrendo con biciclette meglio se servoassistite una bellissima strada bianca con un percorso di circa 5 km nel bosco con un dislivello di 100 metri partendo da Le Magdalein dove è possibile parcheggiare le auto in appositi parcheggi. Per quanto concerne la stagione invernale in presenza di innevamento è possibile raggiungere direttamente Chamois dalle piste solo per gli amanti del fuori pista dopo naturalmente aver fruito per la salita della Funivia più l'impianto della apposita seggiovia.

Nel comune di Aosta, in località Triet, in collina a circa 15 minuti dal centro città, proponiamo in vendita caratteristico rustico da ristrutturare, immerso nella natura e situato in posizione particolarmente soleggiata e panoramica. L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva la tipica struttura delle costruzioni rurali valdostane: al piano terra sono presenti stalla e cantina, mentre al piano seminterrato si trovano ulteriori due cantine. Il piano primo è composto da due camere, mentre al piano secondo si sviluppano due ampie soffitte. La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di terreno, che valorizzano ulteriormente l'immobile e offrono la possibilità di realizzare un garage o un'autorimessa seminterrata. Grazie alla posizione, all'esposizione e alle potenzialità edificatorie, l'immobile si presta a un interessante progetto di ristrutturazione, ideale per la realizzazione di una casa indipendente o di più unità abitative, mantenendo il fascino autentico della tradizione valdostana. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, sole e vista aperta, senza rinunciare alla comodità dei servizi della città di Aosta. *Rendering fotorealistico: ipotesi di ristrutturazione/arredo*

Valle D'Aosta-Roisan Proponiamo in vendita, in località Gorrey, rustico composto da due fabbricati per complessivi mq 260 disposti su più livelli. La ristrutturazione permette di realizzare tre unità residenziali complete di posto auto coperto, cantina e area verde. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

Saint Pierre - centro: noi siamo innamorati di questa proprietà! Una volta completata, dalle sue finestre si potrà vedere il sole sorgere e tramontare, godendo di un incomparabile panorama sui prati coltivati e sui vigneti, sui monti Grivola, Ruitor ed Emilius ed i 4 castelli della zona, i Castelli di Saint Pierre ed Aymavilles, Sarriod de la Tour e Chatel Argent. Dai balconi si sentirà il gorgoglio del fiume e in 3' a piedi sarà piacevole e semplice raggiungere un bellissimo bosco. Ma quello che rende speciale questa occasione è il fatto che si trova nel centro storico del paese, isolata rispetto alle altre case, ma comodissima ai principali negozi ed agevole da raggiungere anche in auto. Qui avremmo voluto far crescere i nostri bambini, che avrebbero avuto molto spazio per giocare sia all'interno (grazie ad una zona soppalco perfetta per questo) sia all'esterno, nel prato o in cortile. La casa è luminosa, ampia, e conserva quel fascino rustico che solo le costruzioni di una volta possono regalare. Con i suoi 300 mq edificabili potrete disporre di un grande appartamento con travi in legno a vista, di una taverna con le volte a crociera originali, e di grandi cantine (perché si sa, lo spazio non è mai abbastanza!). L'ampia metratura la rende perfetta sia come casa per la famiglia, sia come bifamiliare; volendo garantirsi una futura rendita, è possibile ricavare fino a 4 unità immobiliari, da affittare come case vacanze. Poiché i proprietari non possono tenerla, vorrebbero venderla a qualcuno che possa ristrutturarla e riportarla al suo pieno splendore. Il progetto di ristrutturazione è appena stato approvato. Il rustico, con tetto collassato, è definito edificio in classe F2, cioè rustico collabente, e non ha per questo motivo rendita catastale; disposto su 2 piani di ca. 120 mq ciascuno, a piano seminterrato è ancora visibile una bellissima cantina a volte in pietra. Con ampliamento piano casa è possibile sviluppare una metratura di ca. 400 mq. Il giardino, in parte seminativo, in parte vigneto di classe 1, per un totale di 900 mq ca., ha posizione soleggiatissima e riparata, pianeggiante ed incredibilmente panoramica. Ottima opportunità per un'importante casa di famiglia o per realizzare un affittacamere di sicuro richiamo, consistente, come da progetto preliminare, di un appartamento al piano sottotetto e un annesso affittacamere al piano terra. L'appartamento, di 110 mq, sarebbe composto da ampio soggiorno-pranzo (40 mq circa), 3 camere e 3 servizi, oltre che da un soppalco, balconi e terrazzi. L'affittacamere, 150 mq ca., sarebbe composto da 5 camere doppie con annessi servizi, zona reception e porzione semi-interrata di 40 mq, da adibire a sala comune per ospiti o eventuale spa/zona benessere. Completerebbero la proprietà 3 ampie zone verdi terrazzate e cortile/solarium. Possibilità di realizzare fino a 5 posti auto coperti. Esente da classe energetica.

Montjovet: in prima collina disponiamo di casa indipendente con splendida vista. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione ed è abitabile. Composto da zona giorno, due camere e servizio e sottotetto e deposito al secondo piano. Ampia piazzola privata e giardino. Intercapedine adibita a cantina. La strada di accesso è privata e ha una forte pendenza. Ideale per chi è alla ricerca di un posto tranquillo, i principali servizi si raggiungono in auto in una decina di minuti.

Rif: RFA56 - Saint-Nicolas - Grand Sarriod: in caratteristica costruzione valdostana “pietra legno”, soleggiato e panoramico ex fienile da trasformare in abitazione. Si tratta di un primo piano di 116 mq commerciali, a grezzo, attualmente open space; alcuni lavori sono già stati fatti, come il tetto, a cui però manca la coibentazione; nei muri esterni sono già stati predisposti i fori per i piantoni dei due balconi che sarà possibile costruire. L'affaccio, su un giardino in parte condominiale (218 mq), è rilassante, silenzioso e tranquillo; ad ovest, sullo sfondo, la vista delle montagne. Classe energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.

Aymavilles- Sylvenoire In una piccola frazione di Aymavilles, nel cuore della Valle e lungo strada che porta a Cogne, proponiamo un rustico libero da cielo a terra e su tre lati disposto su più livelli. Al suo interno, nello stato grezzo, vi sono ampi spazi adattabili ad ogni esigenza. Il tetto e le solette sono state fatte intorno ai primi anni 2000 mentre lo stato interno è rimasto da ristrutturare in modo da predisporre gli spazi come si preferisce. Questa soluzione è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, mantenendo il carattere originale dell'edificio. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa accogliente in una località suggestiva immersa nel verde e nella valle incontaminata.

Verrayes, Frazione Champlan, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente totalmente da ristrutturare (tetto, solette, impianti ecc.) L'esposizione a sud garantisce luce naturale dall'alba al tramonto in ogni stagione, regalando ambienti sempre luminosi e un'atmosfera calda e accogliente sia nei mesi estivi che in quelli invernali. La proprietà in vendita come vedete evidenziato nella foto 1, si suddivide in: Ampie cantine al piano interrato; 2 locali al piano terra ed un grande sottotetto. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima occasione per creare la propria casa su misura, mantenendo il carattere autentico dell'architettura tradizionale valdostana. Una soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità di un contesto tipico alpino, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Classe Energetica: Non soggetto

In zona semicentrale, in posizione panoramica, ottimo rustico facilmente ristrutturabile e cantierabile, libero su tre lati composto da: due ampi locale e balconata al piano terra con attiguo vano dove realizzare il bagno; un locale e balconata al piano primo e grande sottotetto per eventuale ampliamento. Cantina con atrio al piano seminterrato. Piccolo giardino attiguo al fabbricato. Gli allacciamenti alle principali utenze direttamente sul posto. Comodo parcheggio pubblico confinante l'immobile.