Case in vendita - Valle d'Aosta

La Salle - Charvaz: una strada poderale da percorrere con attenzione e mezzi idonei (meglio comunque fuoristrada d'estate - ma in condizioni ottimali anche un auto normale può raggiungere il villaggio - motoslitta ciaspole o pelli di foca quando c'è neve) conduce ad un borghetto isolato e pressoché disabitato¸ a 8 km dal centro. a 1520 mt. s.l.m.: una scelta non per tutti. La pace ed il silenzio, rotti solo dallo scorrere dell'acqua nei fontanili, sono assoluti Due i rustici, adiacenti, collabenti, in pietra, con tetti, balconi, architravi in legno, 600 mq su 4 piani, con giardino di 136 mq ca. Accorpando le costruzioni, che sono in condizioni pessime, si ottengono 4 piani da 150 mq ca., divisibili in più alloggi. Da Charvaz partono passeggiate verso Vedun, Verrand, Vetan. Da dpr 138/98 mq commerciali: Rustico 1: piani 4 da 72.74 mq per un totale di 290.96 mq; 5,32mq (10% di mq 53,26 giardino); Rustico 2: piani 4 da 75 mq per un totale di mq 300; 8.3 mq (10% di mq giardino 83) per un totale di 604,58 mq Esente da Classe energetica ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.

Maison Web propone in vendita questo interessante rustico da ristrutturare in una piccola frazione di Rhêmes-St-Georges dal grande potenziale turistico anche se ancora poco conosciuta. Il suo pregio è di godere della luce solare sia d'inverno che d'estate. L'immobile è composto da 2 piani fuori terra, libero su 3 lati mentre il piano interrato ospita una spaziosa cantina. A corredo, un comodo garage in muratura per il ricovero dell'auto, di attrezzi e materiale sportivo. Nelle immediate vicinanze sono disponibili un bar, un parcheggio pubblico e la fermata del bus. E' la soluzione ideale per chi vuole godersi la natura, le passeggiate, le escursioni in bicicletta e la tranquillità della montagna a pochi km dalle più importanti stazioni sciistiche e al confine con il meraviglioso parco del Gran Paradiso. Non solo! E' la soluzione ideale anche per chi apprezza le comodità essendo distante solo qualche minuto da Introd e dal capoluogo di Rhêmes-St-Georges in cui si possono trovare ristoranti, la biblioteca, il minimarket e il parco giochi. I rustici adiacenti sono disponibili alla vendita per permettere la realizzazione di diversi appartamenti nella speranza di far ritornare la frazione di Sarral viva e vivace come in passato. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. MAISON WEB nasce con l'obiettivo di mettere al centro le tue esigenze. Con serietà, professionalità e presenza continua, ti aiutiamo a trovare la casa dei tuoi sogni o a valorizzare al meglio il tuo immobile anche grazie alla collaborazione dell'architetto. Per ogni problema, ci si può avvalere della consulenza del nostro avvocato. Ti seguiamo passo dopo passo, con trasparenza e disponibilità. www.maisonweb.it Tel. + 39 378 0917179 Maison Web propose à la vente ce rustique intéressant à rénover dans un petit hameau de Rhêmes-Saint-Georges, au grand potentiel touristique bien que encore peu connu. Son atout majeur est de bénéficier de la lumière du soleil aussi bien en hiver qu'en été. Le bien se compose de 2 niveaux hors sol, libre sur 3 côtés, tandis que le sous-sol abrite une spacieuse cave. En complément, un commode garage en maçonnerie pour abriter la voiture, les outils et le matériel sportif. À proximité immédiate, on trouve un bar, un parking public et un arrêt de bus. C'est la solution idéale pour ceux qui veulent profiter de la nature, des promenades, des excursions à vélo et de la tranquillité de la montagne, à quelques kilomètres des plus importantes stations de ski et à la frontière du merveilleux Parc National du Grand Paradis. Et ce n'est pas tout ! C'est également la solution idéale pour ceux qui apprécient les commodités, étant à seulement quelques minutes d'Introd et du chef-lieu de Rhêmes-Saint-Georges, où l'on trouve des restaurants, la bibliothèque, le superette et une aire de jeux. Les rustiques adjacents sont également disponibles à la vente, offrant la possibilité de créer plusieurs appartements dans l'espoir de redonner au hameau de Sarral toute la vie et la vivacité qui le caractérisaient autrefois. Pour plus d'informations tél. +39 3780917179 - courriel info@maisonweb.it Maison Web vous accompagne pas à pas, avant, pendant et après l'acte notarié. Avec vous, pour votre maison. Maison Web is pleased to present this charming rustic property in need of renovation, located in a small hamlet of Rhêmes-Saint-Georges with great tourist potential, yet still largely undiscovered. Its greatest asset is the natural sunlight it enjoys throughout the year, both in winter and summer. The property spans 2 above-ground floors, is free on 3 sides, and features a spacious cellar in the basement. A practical stone garage completes the property, offering storage for a car, tools and sports equipment. A bar, public car park and bus stop are all within immediate reach. This is the ideal choice for those seeking nature, walking trails, cycling routes and the peace of the mountains - just a few kilometres from the most important ski resorts and on the doorstep of the breathtaking Gran Paradiso National P

In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo caratteristico rustico semindipendente in pietra disposto su due livelli, ciascuno con circa 35 m² calpestabili, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Il piano primo, grazie all'altezza interna, offre la possibilità di realizzare un soppalco, ampliando la superficie fruibile e valorizzando gli spazi. Sul fronte sud è inoltre possibile ricavare una grande apertura vetrata che garantisce una splendida vista aperta sulla vallata. La struttura si presta a un intervento di recupero che consenta di ottenere una soluzione abitativa unica, ideale come casa vacanze o come investimento. La vicinanza alla strada comunale garantisce un accesso comodo e semplifica tutte le operazioni di ristrutturazione, riducendo tempi e costi di cantiere.

Nel cuore della frazione di Berzin, in un caratteristico contesto di borgo, proponiamo rustico semindipendente disposto su quattro livelli, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa valorizzando un immobile dal carattere tradizionale. L'immobile comprende una caratteristica cantina con volta in pietra al piano interrato, una cameretta e un deposito al piano seminterrato, due locali deposito al piano terra e un ampio locale sottotetto al primo piano. La distribuzione degli spazi consente la realizzazione di un appartamento di circa 50 mq calpestabili, con la possibilità di aggiungere un caratteristico soppalco in legno e sfruttare la cantina come locale accessorio. Comodo parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Proposta interessante per chi cerca una proprietà da personalizzare, immersa nell'atmosfera genuina di un borgo storico.

La Salle - Charvaz: a 1520 mt. s.l.m., a 8 km dal centro, una scelta estrema, per appassionati del silenzio, della pace, della solitudine assoluti: rustico in pietra, con tetti, balconi, architravi in legno, 300 mq su 4 piani, con giardino di 61 mq e due balconi da 5.80 e 4.30 mq. A piano terra 59 mq; al piano superiore, con accesso da una balconata, l'abitazione vera e propria, 82 mq divisi in un grande stanzone con caratteristico focolare e cantina; ai 2 piani superiori altri 160 mq ca. per depositi e fienile. L'immobile è divisibile in più alloggi. Da Charvaz partono passeggiate verso Vedun, Verrand, Vetan. La strada poderale d'accesso, che parte poco prima del villaggio ristrutturato della Fenetre, è carrabile, ma percorribile con mezzi idonei, meglio comunque fuoristrada d'estate (ma in condizioni ottimali anche un auto normale può raggiungere il villaggio), motoslitta ciaspole o pelli di foca quando c'è neve. Da dpr 138/98 mq commerciali: abitazione mq 82; 3.03 mq (30% di balconi 5.80+4.30 mq); 29.5 mq (50% di deposito mq 59); 79,5 mq 50% di deposito mq 159); 6.1 mq (10% di mq 61 giardino) per un totale di mq 200,13 commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020

Valle D'Aosta-Aymavilles Proponiamo in vendita, in esclusiva, in Frazione Pondel, rustico completamente da ristrutturare, libero su quattro lati, posizionato di fronte al ponte romano, opera di ingegneria di grande rilievo risalente al 3 a.C. In questa zona sono segnalate numerose specie di farfalle, in particolare la Polyommatus humedase, esclusiva di quest'area, introvabile in nessun altro luogo al mondo. L'immobile si trova in un'area molto frequentata dai turisti durante tutto l'anno anche grazie ai sentieri che attraversano il borgo. La proprietà è disposta su due livelli e si compone di due depositi di mq 46 circa per piano. Si completa di mq 50 circa di giardino, oltre ad altri mq 200 circa di area verde discoscesa che affaccia sul fiume. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Whatsapp: 339/4993196 Mobile: 335/6945129

In località La Crete, in un grazioso borgo soleggiato al confine con Saint-Pierre, porzione di fabbricato semi-indipendente con corte pertinenziale. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo troviamo un ampio locale deposito di 103 mq (sup. catastale), ripostiglio, terrazzino e balcone con caratteristico tetto a vista e una camera; tramite scala interna si accede al piano secondo dove è presente un'ulteriore camera. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione, con possibilità di realizzare un'abitazione attraverso pratica edilizia di cambio di destinazione d'uso da deposito a residenziale (le camere risultano già accatastate in categoria A/4 per un totale di mq catastali 66). Completa la proprietà un terreno (524 mq totali) antistante il fabbricato, in quota di comproprietà pari al 50%, ideale da adibire a posti auto oppure a piacevole area esterna con giardino e zona barbecue. Parcheggio comunale a pochi metri di distanza. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto tranquillo e ben esposto. La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

A Champdepraz, nel caratteristico borgo di Capoluogo, proponiamo autentico rustico in pietra con splendida vista panoramica aperta sulla valle. La proprietà, libera su tre lati, conserva tutto il fascino tipico delle case di montagna valdostane ed è la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente personalizzata, immersa nella tranquillità della natura. L'immobile è disposto su due livelli, attualmente collegati tramite scala esterna, con possibilità di realizzare facilmente un collegamento interno. Completa la proprietà una suggestiva cantina a volte al piano seminterrato e un piccolo spazio verde privato, perfetto per creare un'area relax o un giardino. La struttura in pietra si presenta in ottime condizioni, mentre gli interni sono completamente da personalizzare: un grande vantaggio per chi cerca un immobile da modellare secondo il proprio gusto, senza vincoli di tramezze o distribuzioni già esistenti. Da rifare il tetto. La presenza delle abitazioni vicine rende semplici gli allacciamenti ai principali servizi (acqua, luce, fognatura e gas), con metano recentemente arrivato nella zona. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: situata nella Val di Champdepraz con vista sul Mont Avic, gode di un panorama aperto sulla Val d'Ayas e sui borghi di Issogne e Verrès. Una soluzione rara per chi sogna una vera casa di montagna, indipendente, panoramica e da valorizzare secondo le proprie esigenze.

In Frazione Arbaz, proponiamo rascard in pietra e legno immerso nella natura e lontano dai rumori della città. La soluzione si presenta da ristrutturare con tetto rifatto. E' composto al piano terra da unità abitativa formata da due locali, bagno e balcone dalla vista panoramica; al piano primo fienile dal quale è possibile creare una seconda unità abitativa; al piano seminterrato cantina. L'immobile gode di un'ottima esposizione e dispone di un giardino privato di circa 206mq dal quale si ha una vista mozzafiato. Ottimo investimento per chi cerca una caratteristica soluzione di montagna.

Nel centro storico di Brusson, a pochi passi da tutti i principali servizi e poco distante dai principali punti di interesse della Val d'Ayas, proponiamo tipico rustico completamente da ristrutturare, disposto su 2 livelli e libero su due lati, dalla metratura di circa 92mq. L'immobile è ottimo come investimento, è possibile realizzare due piccoli bilocali disposti su 3 livelli oppure un'ampia abitazione.

Pila - Loc. Grande Cerise: nel Comune di Gressan, nei pressi della località Les Fleurs, Casamerli Immobiliare propone in vendita splendido chalet, libero su 4 lati. La proprietà dista pochi metri dalla strada regionale e da accesso allo chalet che è contornato da una proprietà di prato e bosco di circa 1000mq. Lo chalet si presenta con una superficie di circa 140mq disposta su 3 livelli con un ingresso su di una zona giorno, una cucina abitabile e un bagno, con alcuni scalini si raggiunge un'area con 2 vani/camere e un altro bagno. La proprietà si completa con 2 vani nella soffitta e cantina, bagno e locali di sgombero al piano interrato. Lo chalet dispone di un'ampia terrazza con splendida vista sulla Valle. Caldaia a gasolio di nuova generazione per riscaldamento e acqua calda. La proprietà è vicina alla stazione intermedia (Les Fleurs) della cabinovia di Aosta-Pila ed si trova in un contesto tranquillo e di charme, immerso nella natura ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile, anche con gli sci ai piedi. La richiesta è di euro 580.000,00 - info al 3496552741 oppure info@casamerli.it

In località Suc, a 900mt di altitudine, immerso nella natura, proponiamo immobile disposto su più livelli, da ristrutturare. L'immobile, libero su quattro lati, è composto da due vani al primo piano, un vano e due balconi al piano secondo, sottotetto e due cantine a volta. Completa la proprietà giardino privato. Acqua, energia elettrica e fognatura presenti in loco e parcheggio della frazione poco distante. L'immobile gode di una vista panoramica sulle montagne e sui boschi circostanti.

A 1200 m di altitudine, nella valle di Gressoney, in zona tranquilla e con splendida vista panoramica, proponiamo un rustico completamente indipendente disposto su tre livelli con cantina e terreno di pertinenza. L'immobile si trova nelle vicinanze del Pian Coumarial, ubicato ai piedi della riserva naturale del Mont Mars. Il rustico è così composto: al piano terra una stalla e una cantina, al piano primo due vani e un balcone, al piano secondo due vani e un balcone e all'ultimo piano un ampio vano che era adibito a fienile. Nelle vicinanze piccolo comprensorio per lo sci di fondo. Il terreno di proprietà è attiguo alla strada carrabile, opere di urbanizzazione primaria in loco.

Valle D'Aosta-Fenis Proponiamo in vendita, in esclusiva, porzione di rustico posto al piano primo di un piccolo contesto residenziale di sole due unità abitative. Questo immobile si compone di un unico vano di mq 31 circa con una finestra e ha l'ingresso principale al piano terra che porta direttamente all'interno, non sono presenti scale, in quanto l'immobile risulta da un lato un piano primo e da un altro lato un piano terra. Possibilità di convertire la proprietà in abitazione e di creare un soppalco all'interno. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Whatsapp: 339/4993196 Mobile: 335/6945129

In località Ronc, a pochi minuti dal centro di Pont Saint Martin, in posizione panoramica, proponiamo in vendita rustico con terreno e progetto approvato. L'immobile, completamente da ristrutturare, si eleva per tre piani fuori terra e ha giardino di proprietà di circa 909 mq e terreno agricolo/bosco di 826 mq circa. La posizione dell'immobile offre una vista panoramica e un'esposizione solare ottimale. Il progetto precedentemente approvato dava la possibilità di costruire una casa indipendente di circa 80 mq calpestabili composta da: zona living, zona giorno, angolo cottura, antibagno, bagno, camera da letto e centrale termica al piano terra; camera e bagno al piano superiore; autorimessa con due posti auto e parcheggio privato. L'immobile è facilmente cantierabile e raggiungibile con l'auto. Presenti in loco energia elettrica, fognatura e acquedotto.

A 1150 mt. di altitudine, nel comune di Donnas, proponiamo due immobili rustici completamente da ristrutturare. Il primo immobile di 60mq commerciali circa, è libero su tre lati ed è composto da una cantina e una stalla al piano terra, e due vani al piano superiore. Il secondo immobile di 100mq commerciali circa è libero su quattro lati ed è composto da un ampio vano al piano terreno e un vano al piano superiore. Completa la proprietà terreno di 28.000 mq circa. La soluzione si trova sul confine tra Valle d'Aosta e Piemonte e gode di una vista mozzafiato sulla Valle di Gressoney con il ghiacciaio del Monte Rosa e dal lato piemontese la vista si estende fino al lago di Viverone. La zona è servita da acqua ed energia elettrica. Gli immobili sono raggiungibili con strada sterrata e solo nel periodo estivo, NON E' POSSIBILE RAGGIUNGERE I RUSTICI NEI MESI INVERNALI.

BHHS Palazzo Estate Piedmont è lieta di proporre in esclusiva una proprietà che rappresenta una vera e propria gemma immobiliare. In un contesto caratterizzato prevalentemente dalla presenza di condomini, questo chalet indipendente di circa 250 mq, interamente realizzato in pietra, si pone come un'opportunità unica e irripetibile nel centro di Cervinia. L'ECCELLENZA DEL DESIGN ALPINO Lo chalet è stato arredato con materiali di altissimo pregio, sapientemente selezionati per fondere l'autenticità dello stile montano con un'estetica contemporanea, garantendo un'atmosfera di insuperabile eleganza e comfort. SPAZI INTERNI E DISTRIBUZIONE La proprietà è stata concepita per offrire il massimo della vivibilità e della privacy: Zona Notte: Quattro ampie camere da letto, ciascuna concepita come una suite con il proprio bagno privato. Zona Living: Una spaziosa sala comune dominata da un maestoso camino, cuore pulsante della casa e luogo ideale per il relax e la convivialità dopo una giornata sulle piste. Wellness & Ski: Un esclusivo centro benessere privato per rigenerarsi in totale intimità e una funzionale ski room per il deposito dell'attrezzatura tecnica. ESTERNI E POSIZIONE Situato in posizione centrale, lo chalet gode della comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare all'indipendenza. Completano la proprietà ben 5 posti auto esterni, un plus di inestimabile valore in una località così prestigiosa e frequentata. UN'OPPORTUNITÀ UNICA NEL 2026 Rappresentando uno dei rarissimi chalet indipendenti nel nucleo urbano di Cervinia, questa proprietà è destinata a chi cerca un immobile di rappresentanza o un investimento sicuro in una delle mete alpine più rinomate al mondo, celebre per la sua stagione sciistica da record. Per maggiori informazioni, potete lasciarci un messaggio o contattarci presso la nostra sede di Via Mazzini, 13 a Torino Tel. +39.011. 0601699 - +39. 345 4368763.Se preferite potete scrive un'e-mail a piedmont@bhhspalazzoestate.com Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

Vendesi fabbricato rurale da ristrutturare situato nella soleggiata frazione di Chetoz (Quart). La proprietà si sviluppa su più livelli, inclusi terreno, taverna, cantina e casetta separata su due piani con posto auto privato. La posizione è comoda ai servizi della zona e gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. Facilità di accesso e presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. Contattaci per informazioni 0165/771919

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE PORZIONE IN CASAFORTE DEL XV SECOLO Nel borgo di Marseiller proponiamo in vendita una porzione terratetto inserita all'interno della storica Casaforte Saluard, complesso originario del XV secolo, di cui la porzione oggetto di vendita riporta incisione datata 1642, testimonianza della sua evoluzione nel tempo. L'immobile, classificato come monumento, rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera recuperare e valorizzare un bene di grande pregio storico attraverso un intervento di restauro o risanamento conservativo, con la possibilità di valutare l'accesso a contributi regionali a fondo perduto destinati agli interventi di recupero e conservazione. La proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano interrato troviamo due cantine, mentre al piano terra, accessibile anche dalla corte esposta a sud oggi adibita a giardino, sono presenti due ex stalle caratterizzate da splendide volte in pietra. Salendo al piano primo si sviluppa una prima unità composta da cucina e camera. Il secondo piano ospita un ampio locale unico con balcone esposto a sud e accesso al vecchio servizio esterno, mentre al terzo piano si trova il sottotetto. L'esposizione favorevole, il contesto tipico e la presenza di elementi architettonici originali rendono questa proprietà particolarmente interessante per la realizzazione di una residenza di charme, una seconda casa oppure un progetto ricettivo. Si tratta di una soluzione rara, pensata per chi è alla ricerca di un immobile dal carattere autentico, da personalizzare e valorizzare nel rispetto della sua storia.

Etroubles - Pallais Dessous. In splendida e panoramica posizione in borgo collinare della Vallata del Gran San Bernardo, fabbricato diroccato, all'interno di un nucleo storico di poche abitazioni, situato a monte della strada principale che conduce alle frazioni alte del Comune di Etroubles, di comodo accesso dalla strada principale, anche grazie alla dotazione di parcheggi nel piazzale comunale di fronte al fabbricato. Anche l'accesso pedonale risulta agevole grazie alle stradine della frazione che passano su due lati del fabbricato. Possibilità di investimento destinazione abitativa, già presente un progetto, ad oggi archiviato, per sette appartamenti con cantina.