Продажа домов - Valle d'Aosta

Sulla storica piazza di Issime, luogo privilegiato di dimora e rappresentanza che nel corso dei secoli è sempre stato centro di convergenza e baricentro dell'intera vallata del Lys, proponiamo questo edificio di notevole carattere storico-architettonico appartenuto sin dal XVI secolo alle famiglie nobili e notabili della zona, tra le quali si annoveravano conti, notai, letterati, medici, giudici e avvocati. Più volte oggetto di restauri e ristrutturazioni nel corso dei secoli, nella sua attuale configurazione comprende un suggestivo locale commerciale di ca. 180 mq. al piano terreno, con caratteristici soffitti a volta originari della fine del 1600, quando erano utilizzati quale sede del tribunale della vallata e, in parte, quale sala stipula per gli atti notarili. I due piani superiori, oltre alla mansarda, misurano complessivamente ca. 440 mq. e comprendono tre abitazioni, una per ogni piano; in ognuna di queste si trovano ancora particolari e materiali di pregio risalenti ai periodi di massimo prestigio della costruzione. La proprietà comprende un deposito-garage di ca. 35 mq, ed alcuni vani cantina al piano interrato. La piazza di Issime ha radici storiche profonde: originariamente piccolo villaggio alpino con una piccola chiesa in stile romanico, a partire dalla fine del Seicento divenne centro pulsante della vita pubblica, civile e religiosa della vallata, con le abitazioni dei nobili e notabili a costituire un unico quadro d'insieme con la nuova chiesa barocca quale elemento architettonico dominante. Tutt'oggi questa piazza conserva pressoché immutata la sua organizzazione originale, vestigia medievale, con questo edificio a testimoniare la storia dei luoghi ed a trasmetterne l'eredità. Nel corso dei secoli questo immobile non ha perso il suo fascino ed il suo potenziale e anche oggi, a fronte di un attento restauro conservativo, potrà riproporre intatto il suo carattere ed il suo valore, sia nel caso in cui l'acquirente intenda utilizzare gli appartamenti per uso proprio come casa di vacanza locando il locale commerciale al piano terreno, sia nel caso in cui il restauro sia operato da un imprenditore interessato a realizzare un bed & breakfast (o altra tipologia ricettiva) destinato a clientela di elevato target.

A pochi metri dalle rinomate Terme di Pré-Saint-Didier e a soli 5 km da Courmayeur, proponiamo in vendita una villa esclusiva con giardino privato, perfetta come residenza di charme o come seconda casa di lusso in montagna. L'immobile, libero su più lati e ben esposto al sole, si presenta in un contesto raffinato e riservato, con ingresso pedonale indipendente attraverso un viale curato e accesso a garage coperto e posto auto esterno. La villa principale Distribuita su due livelli, accoglie gli ospiti con un luminoso soggiorno dotato di ampie vetrate affacciate sul giardino privato di circa 100 mq. Da qui, una scenografica scala a scomparsa automatizzata conduce a un soppalco vivibile con due posti letto aggiuntivi. Completano il piano terra una sala da pranzo, una cucina e un bagno con doccia. Al primo piano trovano spazio due camere, di cui una matrimonale ed un altra con due letti singoli, con balcone panoramico e un ulteriore bagno finestrato con doccia. La dépendance Con accesso indipendente, è composta da un monolocale di charme che ospita una sauna professionale, un bagno e una zona relax: ideale per accogliere ospiti o creare un'area benessere privata. Plus e dotazioni Giardino recintato e ben curato Ampio garage coperto + posto auto esterno Impianti di sicurezza Posizione privilegiata, vicina al centro e alle terme Ottima esposizione solare Un rifugio elegante ai piedi del Monte Bianco, pensato per chi cerca privacy, comfort e prestigio in una delle località più ambite della Valle d'Aosta. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

Posta all'inizio dell'abitato di Antey giungendo dal fondo valle e immersa nella rigogliosa vegetazione alpina, porzione prevalente (ca. 9/10) di una grande casa indipendente da ristrutturare, con vasto terreno di pertinenza e vista panoramica sulle cime circostanti. La volumetria complessiva è sviluppata su quattro livelli, incluso un piano seminterrato, e allo stato attuale comprende dieci unità abitative (9 oggetto di vendita), ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Oltre a queste è inclusa nella vendita una struttura separata comprendente due stanze e un servizio igienico, destinata ad uso residenziale. La disposizione attuale della proprietà comprende, al piano seminterrato, un'ampia autorimessa posizionata a nord, e due unità abitative (un bilocale e un trilocale dotato di una veranda) orientate a sud. Al piano superiore, si trovano tre appartamenti (quello situato sul lato nord non è incluso nella vendita); quelli oggetto di vendita consistono rispettivamente in un bilocale ed un trilocale che beneficiano entrambi della condivisione di un terrazzo. Al primo piano dell'edificio vi sono ulteriori quattro unità abitative, consistenti in due appartamenti bilocali e due trilocali, ciascuno dotato di ingresso indipendente. Mentre al secondo piano mansardato vi è un trilocale dotato di un balcone molto panoramico. La proprietà è arricchita da un orto posto sul lato sud dell'edificio e da una vasta corte esterna di ca. 930 mq. comprendente una parte asfaltata ed un giardino curato e piantumato che rappresenta uno spazio ideale per i momenti di relax durante l'estate. Considerate tutte le caratteristiche sia intrinseche che estrinseche di questa proprietà, si rimarca la sua idoneità ad essere anche destinata allo svolgimento di attività di tipo bed&breakfast, o ancora per locare le singole unità abitative ai villeggianti, data la significativa domanda locale di locazioni turistiche transitorie.

Proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, situata a Donnas, ideale per chi cerca ampi spazi. La proprietà è composta da due unità abitative ben distribuite: al piano terra troviamo un appartamento con soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e un secondo accesso diretto sia alla cantina che al garage; al secondo piano si sviluppa un ampio appartamento con ingresso, cucina abitabile con soggiorno e balcone, salone con terrazzo coperto, due camere matrimoniali, bagno finestrato e una soffitta con altezza massima di 4,50 m affacciata su un grande balcone. Questa soffitta offre la possibilità di ampliamento dell'appartamento o di ricavare una terza unità abitativa. Completano la proprietà altri due garage esterni, un locale tecnico e un ampio giardino. Inoltre, la casa è dotata di pannelli solari termici, garantendo efficienza energetica e risparmio. Un'opportunità imperdibile per vivere in una soluzione spaziosa e versatile nel cuore di Donnas. Attestato di prestazione energetica in corso. Classe Energetica: Non indicata

PETITE MAISON-AGENZIA IMMOBILIARE TRILOCALE STILE MONTANO CON TERRAZZO Proponiamo vendita esclusiva in tipica ristrutturazione di montagna, porzione di fabbricato disposto su due livelli, composto da ampio terrazzo d'ingresso, sala-cucina con stufa a pellet, balcone sulla vallata, scala interna di collegamento che porta alla camera matrimoniale con tetto in legno a vista, seconda camera, servizio, completa la proprietà posto auto. Riscaldamento autonomo a gas, stufa a pellet. Prodotto per amanti della tranquillità e relax.

VILLA BIFAMILIARE IN AOSTA. Proponiamo in posizione esclusiva con ottima esposizione e in perfetto stato di manutenzione, villa bifamiliare su due livelli con verde circostante. La proprietà si compone: al piano seminterrato ampia autorimessa di oltre 100 mq. circa, una cantina inserita nella roccia con sorgente di acqua naturale, taverna, un servizio e centrale termica. Al piano terreno troviamo il primo alloggio composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due ampie camere, doppi servizi e un ripostoglio. Un balcone su due lati con ampio terrazzo. Al piano primo grande zona giorno open space, due camere generose, doppi servizi e ripostiglio. Sottotetto ad uso deposito. La proprietà è circondata da comoda zona di manovra, area verde con frutteto, zona barbecue e orto nel complesso su una superficie di circa 800 mq.

Nel tranquillo e soleggiato comune di Arnad, in posizione comoda e riservata, proponiamo in vendita ampia villa bifamiliare disposta su due livelli oltre al piano seminterrato, circondata da terreno di proprietà. L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti ed hanno bisogno di alcuni interventi di ristrutturazione e sono così composte: Piano Terra: primo appartamento con ingresso, ampio su soggiorno con caminetto, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. Piano Primo: secondo appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Piano Secondo (mansardato): due locali utilizzabili come studio, zona relax o ulteriore spazio abitativo. Piano Seminterrato: locali cantina. Possibilità di unire le due unità per creare una grande villa unifamiliare su più livelli. Completa la proprietà un secondo fabbricato rustico di circa 170mq, con tetto rifatto, adiacente alla casa principale, con tetto rifatto e suddiviso in più ambienti, ideale per realizzare altre due unità abitative da destinare a reddito oppure come spazio accessorio per hobby, studio o ospiti o garage. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento immobiliare. ** Possibilità di acquistare a parte un terreno edificabile di circa 510 mq, che offre ulteriori potenzialità di sviluppo.**

In zona residenziale, villa singola inclusa in ca 2200 mq di area esterna con frutteto e completamente recintata composta da abitazione al piano terra di ingresso, soggiorno, zona pranzo, studio, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, disimpegno, ripostigli e porticato; al piano seminterrato taverna, 2 cantine, lavanderia, corridoio e box auto triplo; sottotetto al primo piano. Il terreno circostante, con capacità edificatoria, è utile per un ampliamento della villa di ca 150 m e dispone di un impianto di irrigazione automatica.

In Località Castel, che dista circa 2,5 chilometri da Gressoney La Trinité e 3,5 chilometri da Gressoney Saint Jean, si propone in vendita stabile da ristrutturare. Lo stabile al momento è composto da 5 appartamenti ed un sottotetto per un totale di 500 mq. Lo stabile offre anche un ampio giardino circostante e posti auto coperti. Cuore pulsante del carosello principale Monterosa Ski, Gressoney ospita sui propri pendii piste di notevole pregio e tracciati mozzafiato. E' punto di partenza ideale per godere dei collegamenti intervallivi con Champoluc e con Alagna. Durante la bella stagione, rivive la tradizione centenaria di una delle destinazioni alpinistiche più apprezzate nel panorama dei 4.000. Nel medioevo questa località appartenne ai vescovi di Sion e fu popolata da pastori precedentemente transitati dalla bassa Germania in territorio vallese, a cui devono il loro nome: i Walser. I Walser sono una popolazione di origine germanica giunta in questa zona più di otto secoli or sono, attraverso il Colle del Teodulo; la loro cultura si riflette ancora oggi nell'architettura, nelle tradizioni e nella lingua parlata, denominata Titsch. Elegante località turistica a 1.385 metri di altitudine, Gressoney Saint Jean è situata in un contesto scenografico particolarmente interessante per la vista offerta sul ghiacciaio del Lyskamm e sull'imponente massiccio del Monte Rosa che si riflette nelle acque verde smeraldo del suggestivo Lago Gover, posto poco fuori il centro abitato. Gressoney La Trinité è l'ultimo centro abitato, alla testata della valle percorsa dal torrente Lys, a 1.627 metri di altitudine, situato in una vasta zona pianeggiante dominata dall'imponente ghiacciaio del Lyskamm.

Chatillon: a 500 metri dal Casinò, proponiamo la vendita di una casa indipendente disposta su 3 livelli. Al piano seminterrato è presente un'unità immobiliare indipendente composta da monolocale con cucina separata, ripostiglio e servizio. L'alloggio più grande è disposto su due livelli ed è composto da spazioso soggiorno con angolo cottura, servizio e balcone; dalla cucina si accede alla zona verde di proprietà. Il piano superiore collegato con una scala in legno ospita la zona notte dove sono presenti due camere, studio, servizio, due balconi di cui uno verandato e terrazzino. Riscaldamento autonomo a gasolio.

In Fontainemore, nella valle di Gressoney a 1000 mt di altitudine circa, proponiamo villa bi/trifamiliare da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su tre piani più la soffitta che ha altezze tali da poter consentire l'ampliamento ed è composto come segue: al piano terra un deposito a volta e una cantina; al piano primo camera e cucina; al piano secondo una camera, un vano e balcone che si sviluppa su tutta la facciata sud. I piani sono collegati da scala interna e l'immobile offre tre ingressi separati con la possibilità quindi di creare unità abitative distinte. L'immobile è raggiungibile con strada sterrata e ha un'ampia zona parcheggio. Completa la proprietà terreno misto prato e bosco di 2500 mq circa.

SAINT-VINCENT, via Tromen, proponiamo in vendita una bella e grande villa nella zona esclusiva della cittadina termale. L'immobile è così composto: garage, ex cucina, servizio igienico, ex camera, disimpegno con 2 cantine, altro disimpegno, centrale termica e grande deposito al piano terreno. Ingresso, grande soggiorno a tutta altezza con camino, cucina abitabile, servizio igienico, disimpegno, camera e bagno al piano rialzato. Ballatoio con vista sul soggiorno, due camere, due bagni e studio al piano primo. Alla casa si accede da un cancello in ferro e salendo una scala in pietra si arriva davanti all'ingresso e alle ampie vetrate del soggiorno. Per le auto c'è un parcheggio da 3 posti, oltre al garage. La villa dispone poi di un raccolto giardino su due livelli, prospiciente la casa, dove poter mangiare o prendere il sole. Molti serramenti sono nuovi con doppio vetro e i piani nobili sono avvolti da un cappotto termico. Grande, luminosa, esclusiva, la casa si trova nella zona residenziale di Saint-Vincent, fuori dalla confusione ma comunque vicinissima ai servizi della cittadina.

SAINT VINCENT, frazione Valmignana, proponiamo in vendita una villa ricavata all'interno di un antico "rascard", disposta su tre piani, con giardino e ampio garage. La casa è stata ristrutturata con gusto e particolare attenzione ai dettagli, mantenendo a vista le antiche travi tipiche del "grenier". Il fabbricato dispone di una cucina abitabile, un soggiorno con soppalco a vista, tre bagni, tre camere, il giardino, un ampio e soleggiato terrazzo e due locali di sgombero molto utili e capienti. A pochi metri dall'abitazione si trova poi un grande garage idoneo a contenere fino a tre vetture, venduto a parte al prezzo di euro 50.000,00 Immobile unico, con finiture di pregio ed il calore tipico delle antiche case di montagna con ampie partizioni in pietra e legno.

Villa in un contesto unico a 500 m dalla chiesa di Brusson, non lontano dal Lago, a 5km dalle piste di sci, proponiamo questa stupenda casa indipendente in tipico stile valdostano, in un a vallata particolarmente interessante per il suo sviluppo turistico non solo invernale. La villa si sviluppa su due piani fuori terra e un grande semiinterrato, dove si può installare una sauna, o una palestra, per un totale di 260 mq circa e con due posti auto esterni. Oggi l'immobile è una pizzeria ma si può trasformare in residenziale, e i pochi lavori da fare si possono fare con una semplice SCIA. Le rifiniture in pietra ed in legno con cui è stato costruita questa splendida villa la rendono unica. Oggi risulta essere una pizzeria ma la proprietà si impegna a trasformarla in residenziale, con una spesa intorno agli 80.000€ può essere trasformata a piacere mantenendo le stesse caratteristiche alpine.

PETITE MAISON-AGENZIA IMMOBILIARE VILLETTA CON GIARDINO Proponiamo splendida villetta singola circondata da circa 150 mq di terreno composta al piano terreno di ampia camera matrimoniale e servizio, scala interna che porta al piano primo, con splendida zona living-cucina con tetto a vista in legno. Esternamente terrazzo che gode di una splendida vista sulla vallata, balcone. Completa la proprietà una taverna e una cantina/deposito. L'immobile viene consegnato nello stato di fatto attuale con alcuni lavori da ultimare, l'impianti elettrico ed idrico sono conclusi, riscaldamento ad idropellet, le ultime finiture sono a carico e a scelta del cliente. Possibilità di ricavare una seconda cameretta/studio. Si presume una classe energetica elevata (A o B) grazie alla tecnica costruttiva in mattoni speciali coibentanti con taglio termico, l'intera struttura è antisismica. I render propongono immagini di immobile terminato.

AGENZIA IMMOBILIARE PETITE MAISON presenta: VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E BOX AUTO In posizione comoda al centro del paese, proponiamo una prestigiosa villa indipendente in stile Liberty, edificata nei primi anni del Novecento e sviluppata su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio locale deposito con ingresso indipendente e un appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Al piano superiore si trova l'appartamento quadrilocale composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina e bagno, oltre a uno spazioso terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto. Al secondo piano si trova la mansarda, valorizzata dal rifacimento del tetto eseguito nel 2017. Nello stesso anno è stato inoltre completamente rinnovato l'impianto elettrico. La proprietà dispone di riscaldamento a gasolio ed è completata da due cantine, locale caldaia, giardino privato di circa 500 mq e pratico box auto doppio. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e il carattere unico delle ville d'epoca.

In una posizione dominante con bellissima vista sulla Valle offresi villa indipendente, funzionale, a 20 minuti da Aosta e a 5 minuti dagli impianti sciistici di Pila, questo caratteristico chalet è un'ottima opportunità. Al primo piano, l'abitazione principale è composta da soggiorno, cucina/tinello, tre camere da letto, due bagni e terrazzo coperto con spazio esterno vivibile con vista aperta sulla vallata. Al piano terra box auto in muratura di 21 mq, spazio ad uso cantina, deposito, legnaia, cortile privato e piccolo spazio verde di pertinenza. Per informazioni contattaci al numero 0165/771919

La tua casa in Valle d'Aosta, nuova, indipendente e da personalizzare Nel suggestivo villaggio di Réan, nel comune di Saint-Marcel, casa indipendente di nuova costruzione, libera su quattro lati, situata in una posizione particolarmente tranquilla e panoramica. Costruita nel 2023, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna ed efficiente, con il vantaggio di poter personalizzare gli ambienti e le finiture finali secondo il proprio gusto. L'abitazione è stata realizzata con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico. La muratura in mattoni speciali ad alto taglio termico, abbinata a materiali e soluzioni costruttive di qualità, permette di raggiungere la classe energetica A4, garantendo un'elevata efficienza e un ottimo comfort abitativo. La costruzione è inoltre dotata di struttura antisismica certificata e di un elegante tetto in legno a vista, elemento che dona carattere e calore all'abitazione. La casa si sviluppa su due livelli e si presenta quasi ultimata. Gli ambienti principali comprendono soggiorno con angolo cottura e camera da letto, lasciati da completare per consentire al futuro proprietario di scegliere materiali, colori e finiture in base alle proprie esigenze. Il bagno è già piastrellato, mentre gli impianti elettrici sono ultimati. L'abitazione è inoltre predisposta per l'installazione di una stufa idro-pellet, con il sistema di riscaldamento da completare. Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la presenza di terrazzo e spazi verdi fronte-retro, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, godendo della tranquillità del villaggio e della posizione panoramica. Gli ampi spazi a disposizione permettono inoltre di realizzare un box auto o una taverna e una lavanderia, aumentando ulteriormente la funzionalità e il valore della proprietà. Questa proprietà è particolarmente indicata per chi desidera una casa indipendente in Valle d'Aosta, immersa nella tranquillità e nella natura, ma con caratteristiche costruttive moderne e un'elevata efficienza energetica. La possibilità di completare e personalizzare gli interni rappresenta un ulteriore vantaggio: creare una casa che rispecchi realmente il proprio stile.

SAINT-VINCENT, frazione Moron, proponiamo in vendita una graziosa villa bifamiliare con giardino e due box auto. L'immobile è così composto: taverna, centrale termica, cantina, lavanderia e garage doppio a piano terra; alloggio composto da ingresso, due camere, soggiorno con angolo cottura e camino, bagno e balcone al piano primo; alloggio composto da ingresso, quattro camere, due bagni, soggiorno con angolo cottura e camino, terrazzo ai piani primo e sottotetto. La casa dispone poi di un cortile pavimentato prospiciente il garage, un ampio terrazzo con pergolato sopra il garage, un giardino piantumato nel retro e intorno alla casa. Vista splendida sulla valle centrale e sulla chiesa di Moron, soleggiata e comoda, questa casa ha tutte le carte in regola per essere il luogo ideale dove vivere godendo della rigogliosa natura che offre la collina di Saint-Vincent.

VILLA INDIPENDENTE A VILLENEUVE. Alp Immobiliare propone in vendita immobile indipendente di recente costruzione. La villetta è disposta su più livelli, al piano terra troviamo: ampia cucina abitabile, grande salone con vista sul giardino e camino, 1 bagno con idromassaggio, 1 prima camera da letto e 1 sgabuzzino. Al piano superiore: 3 camere da letto, 1 bagno finestrato con doccia e 2 ampi terrazzi. Al piano superiore mansardato: ampia zona ad uso studio e secondo salottino. Al piano seminterrato, invece, troviamo: locale caldaia/lavanderia molto ampio, taverna con cucina, tavolo e uscita indipendente, 1 cantina, 1 palestra e 1 laboratorio. La villetta è circondata da ampio giardino, dotato di piscina e portico per ospitare pranzi e cene all'aperto.