Σπίτια προς πώληση - Valle d'Aosta

Châtillon, Località Ussel - A soli 4km dall'uscita autostradale, in una frazione panoramica e verdeggiante della collina di Châtillon, proponiamo in vendita un rustico semindipendente disposto su tre livelli. La proprietà consta di una cantina al piano seminterrato, una stanza al piano terreno ed una al piano primo. La corte comune di pertinenza ed il posto auto privato completano la soluzione. L'immobile può essere ristrutturato per ottenere un punto d'appoggio per i week end e le vacanze in montagna, oppure una soluzione intima e facilmente gestibile da mettere a reddito. La sua prossimità al bosco ed alle camminate la rende una soluzione ottimale per chi ama le attività all'aperto, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi del paese, che dista pochi kilometri. Classe Energetica: Non soggetto

A Fiernaz, in prossimità della strada che conduce alle piste di sci del Cervino ed immerso in un contesto tranquillo e dall'atmosfera d'altri tempi, edificio rurale terra cielo con aperta vista sulla valle, circondato da circa 1800 mq di area verde di cui parte per la realizzazione di posti auto. Per le sue peculiarità, la struttura si addice alla realizzazione di struttura ricettiva di charme.

Verrayes. A 1.200 mt in posizione soleggiata con ampia e bella vista sulla valle, rustico indipendente già accatastato come abitazione su tre livelli con 1500 mq di area verde. IMMOBILIARE VALLE DEL CERVINO SAS SERIETA', TRASPARENZA, PROFESSIONALITA', AMORE E CONOSCENZA DEL TERRITORIO

Nel cuore della tranquilla frazione di Champagnod, nel comune di Torgnon, proponiamo caratteristico fabbricato indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una tipica casa di montagna dal grande fascino autentico. L'immobile conserva il sapore delle costruzioni tradizionali valdostane ed è composto da un'ampia cantina/ex stalla di circa 44 mq al piano seminterrato, tre locali con balcone al piano terra e suggestivo fienile soprastante al piano primo, perfetto per creare ulteriori spazi abitativi ricchi di atmosfera. La struttura offre ottime potenzialità di recupero e personalizzazione, sia come abitazione privata sia come investimento turistico. La posizione, immersa nella quiete e nella natura, regala scorci panoramici e la tipica atmosfera alpina di Torgnon. Una soluzione unica per chi sogna di trasformare un antico fabbricato di montagna in una residenza esclusiva e dal carattere autentico.

In zona montana, rustico completamente da ristrutturare con piccola corte esterna.

Nella suggestiva frazione di Gourbelu, nel comune di Hône, lungo la strada che conduce a Champorcher, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, disposta su tre livelli e libera su quattro lati, immersa nella tranquillità e nel verde della montagna valdostana. La proprietà gode di una posizione strategica: si trova infatti a soli 11 km dagli impianti di risalita di Champorcher e a 3 km dal centro di Hône, garantendo al contempo comodità ai servizi e assoluta riservatezza. L'immobile è composto da: Piano seminterrato: ingresso su atrio, ripostiglio, due ampie cantine e cucina. Piano terra: ingresso dal balcone su disimpegno, tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone, spaziosa cucina abitabile e bagno finestrato. Piano primo: ampio sottotetto con interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. A completare la proprietà troviamo due rimesse e un terreno di circa 5.300 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, un orto, un'area relax o semplicemente godere della natura circostante. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare secondo i propri gusti, sia come abitazione principale sia come seconda casa per le vacanze. Grazie alla vicinanza alle piste da sci e ai numerosi percorsi escursionistici della zona, l'immobile si presta anche come interessante investimento a fini turistici.

Ai piedi del Forte di Bard, rustico semindipendente composto da 2 cantine al piano seminterrato, 2 vani al piano terra e 2 locali in sottotetto (con altezza di 5 metri al colmo), utili per creare 2 piani distinti di abitazione. Al piano terreno è presente una corte con deposito.

A Brusson, Frazione Arcesaz, centro abitato della media Val d'Ayas che dista 2,37 chilometri da Brusson e raggiungibile dalla strada proveniente da Verrès, proponiamo caratteristico rascard da ristrutturare. La soluzione è di circa 120mq, disposta su più livelli. Ottima per la realizzazione di una tipica porzione di casa montana con la possibilità di avere anche un giardino. Il rascard si trova all'interno di una frazione che sorge a 1.146 metri di altitudine e che presenta dei bellissimi esempi di abitazioni storiche tipiche delle zone montane. Il centro abitato è collegato con Graines grazie ad un'antica mulattiera, il villaggio è circondato da pareti e punte rocciose mentre l'agglomerato principale di case vanta grandi distese prative. Nella stagione invernale proprio questi prati diventano piste di fondo. Nella frazione è presente anche un parco giochi con annesso campetto da calcio.

MORGEX, frazione VILLAIR: proponiamo RUSTICO di generose dimensioni. Possibile OPERAZIONE IMMOBILIARE per la realizzazione di 7 ALLOGGI. NO VINCOLO PRIMA CASA! Posti auto obbligatori ottenibili su soprassuolo di un terreno sito a soli 50mt dal rustico. Prezzo del TERRENO INCLUSO NELLA RICHIESTA ECONOMICA. PROGETTO GIA' REALIZZATO da ripresentare in Comune. Posizione SOLEGGIATA e a soli 10 minuti a piedi dal CENTRO DEL PAESE. VI ASPETTIAMO PER MAGGIORI INFORMAZIONI presso la nostra Agenzia!

Pila - Frazione Modzo- Rosselin: Casamerli Immobiliare propone in vendita nei pressi della pista di rientro, a circa 2 km dall'arrivo della cabinovia di Pila, complesso immobiliare composto da 3 chalet indipendenti per una superficie commerciale complessiva di 965 mq oltre ad ampia area verde privata con splendida vista panoramica. Gli chalet presentano le seguente dimensioni:Chalet A: 315 mq, Chalet B: 363 mq, Chalet C: 287 mq e sono completati da quattro box auto indipendenti. Il contesto tranquillo e immerso nel verde a pochi metri dalla strada regionale e dagli impianti rendono il complesso un'ottima opportunità per dare vita ad un progetto di valore volto a realizzare sia abitazioni di charme che strutture ricettive (B&B, RTA). Prezzo di vendita €1.400.000

Nella prima collina, in frazione Roatte, disponiamo rustico completamente indipendente su quattro lati. La casa è disposta su più livelli e dispone di ampia terreno di circa 2000 mq circostante Ottima vista panoramica.

In zona Grand Villa con altitudine di 1412, nel comune di Verrayes, e in zona completamente soleggiata disponiamo di un intero stabile di circa 350 mq da ristrutturare, ottimo per creare più alloggi o una struttura ricettiva. La casa è suddivisa su più livelli collegati internamente ed esternamente. Completano la proprietà vari depositi, ex stalle, fienili e cantine varie. La cantierizzazione è semplice grazie alla vicinanza con la strada.

A breve distanza dal municipio e dai principali servizi del paese, in una zona residenziale tranquilla e molto apprezzata costituita prevalentemente da villini a schiera e case unifamiliari, proponiamo un edificio rustico di ca. 80 mq. di pianta (quasi quadrata), disposto su due piani oltre a cantina con caratteristico soffitto a volta al piano seminterrato, completamente da ristrutturare. L'edificio si trova nella zona del PRGC denominata Ba7 (residenziale) e, considerata l'eccellente ubicazione, con l'intervento di un buon progettista si presta ad essere rinnovato e trasformato in una confortevole villetta singola o bifamiliare.

MONTJOVET, fraz. Gaspard, proponiamo un rustico con terreno edificabile circostante. Si tratta di una porzione su tre piani con un ulteriore piccolo rustico annesso. Dispone di un ampio terreno di pertinenza di 760mq, totalmente edificabile che consente di realizzare una superficie di circa 190m² netti di appartamento. Il rustico necessita di essere ristrutturato tranne il tetto che è stato rifatto alcuni anni fa ed ha già tutta la travatura in legno nuova. Confinante con la strada, con ottima vista e molto soleggiato.

Nel comune di Saint Denis,ma a pochi minuti da Chambave, quindi dalla strada statale e dai principali servizi, in posizione tranquilla e riservata di Fossez, disponiamo di rustico libero da cielo a terra e su quattro lati esposto a sud. Compreso nella proprietà ampio terreno di quasi 7.000,00 mq confinante anche con la strada

A Gran Brissogne, a dieci minuti dal centro paese ma in posizione panoramica, proponiamo un ampio rustico completamente da ristrutturare. La casa dispone anche terreno privato. Ideale per chi desidera creare una soluzione su misura.

Nell'antico borgo di Cogne, frazione di Sonveulla, si erge un edificio di rilevanza storica risalente agli albori del XX secolo, inserito in un contesto residenziale che incarna l'autenticità dell'architettura vernacolare valdostana. L'immobile, che necessita di un intervento di restauro conservativo, offre l'opportunità di realizzare tre distinte unità abitative, valorizzando così la sua vocazione residenziale nel rispetto della sua importanza storico-architettonica. Il corpo di fabbrica principale si articola su tre livelli, con un'aggregazione laterale ad un edificio adiacente di recente ristrutturazione, mantenendo gli altri prospetti liberi. L'involucro edilizio è costituito da muratura portante tradizionale, mentre la copertura presenta un'orditura lignea con manto in lose, tipico dell'architettura alpina. I paramenti esterni manifestano la genuinità dei materiali locali: pietra a vista, intonaco a calce e elementi lignei di fattura valdostana. Il progetto di risanamento conservativo dovrà preservare e valorizzare i caratteri tipologici e morfologici dell'edificio, contemperando le esigenze di adeguamento funzionale con il rispetto dell'impianto originario. Si prevede la possibilità di intervenire sul prospetto occidentale con l'apertura di due nuove bucature, nel rispetto dei rapporti pieni-vuoti preesistenti. Inoltre, lo sfruttamento del volume sottotetto permetterà di ottimizzare la distribuzione interna, creando un ulteriore piano abitabile e massimizzando così la fruibilità degli spazi disponibili. Il contesto circostante è arricchito dalla presenza di due significativi poli di interesse storico-culturale: la Cappella di Sonvuella, esempio di architettura sacra alpina, e il museo etnografico Maison de Cogne Gérard Dayné, testimonianza tangibile della cultura materiale locale. Questi elementi contribuiscono a definire un ambito di pregio, in cui l'intervento di recupero si inserisce come tassello di un più ampio processo di rigenerazione del patrimonio edilizio storico.

A pochi minuti da Aosta in contesto tranquillo e riservato, casa indipendente di 390 mq libera su quattro lati, disposta su più livelli. circonda l'abitazione un terreno di circa 750 mq dal quale si possono ricavare volendo posti auto interrati. Ottime potenzialità, vista stupenda. PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE 0165771919

In località Vercellod, immerso nel verde della campagna e a breve distanza dai principali servizi comunali, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare, facilmente accessibile e ben collegato alla rete viaria. La frazione, incorniciata da boschi e vigneti, offre scorci suggestivi e una straordinaria varietà cromatica che si rinnova con il passare delle stagioni, creando un contesto naturale di grande fascino. L'edificio è libero su due lati ad angolo, con esposizione nord-ovest, e si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato. Sul lato nord è presente una piccola corte esterna di pertinenza, ideale come spazio di servizio o area verde privata. Grazie alle sue caratteristiche strutturali, l'immobile si presta alla realizzazione di una o due unità abitative, con la possibilità di ricavare una cantina o un garage al piano interrato. È inoltre disponibile un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. La posizione strategica, a soli 5 minuti dal casello autostradale di Aosta Ovest, rende la proprietà ideale anche per un'attività ricettiva come un B&B. L'immobile rappresenta infatti un eccellente punto di partenza per esplorare le valli della regione: il centro di Aosta è raggiungibile in meno di 15 minuti, mentre rinomate località turistiche come Courmayeur, La Thuile, Cogne, Pila e le vallate del Gran Paradiso distano circa mezz'ora d'auto.

In villaggio immerso nel verde, proponiamo tre porzioni di case da ristrutturare circondate da 2.000 mq di verde con doppio accesso in strada privata. La proprietà si può acquistare tutta insieme e creare tre case indipendenti, perfette sia come appartamenti, sia come B&B. Vi è anche la possibilità di acquistare solo una parte dei fabbricati, ciascuna con area verde privata. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.