Case in vendita - Varese

BARASSO/OLTRONA ULTIME DUE VILLETTE DISPONIBILI ! Eleganti VILLE BIFAMILIARI a pochi passi dal Lago di Varese. Proprieta' ELEGANTI e dall'architettura MODERNA. Abitazioni sviluppate su due livelli, con GIARDINO PRIVATO. Ampie zone Living con cucina a vista ed uscite sul giardino, 3 camere ( o 4), 2 bagni, cabine armadio e terrazzi. Box doppi. l capitolatI di alto Standard e l'impiantistica di ultima generazione (Classe energetica A4 la più performante) fanno di queste proprieta' un fiore all'occhiello della zona. Consegna primavera 2027. ULTIME DUE VILLETTE DISPONIBILI !

A Casbeno, 5 minuti dal centro cittadino, in zona servita, proponiamo una bellissima VILLA INDIPENDENTE D'EPOCA dei primi '900, perfettamente mantenuta e ristrutturata anno dopo anno, quindi in condizioni Eccellenti ! La VILLA disposta su più livelli abitativi, è caratterizzata dall'ampia metratura totale, con un bellissimo e grande GIARDINO PIANTUMATO antistante la proprietà. Attualmente predisposta e divisa in due appartamenti indipendenti, ha già una scala interna che collega entrambi i piani ed una predisposizione per un ascensore, per farne una grande e prestigiosa unica Abitazione. Ad oggi il primo appartamento al piano rialzato presenta un Salone con camino, una grande Cucina abitabile, 4 camere e due bagni, con una metratura di circa 180 mq oltre alla bellissima Taverna, con altro bagno, e locali accessori; L'appartamento al piano primo presente un Soggiorno, una Cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, due bagni, una SPLENDIDA TERRAZZA di quasi 60 mq ed un ulteriore grande piano con travi a vista bianche con altre Camere e locali totalmente ultimati ed eleganti. Completano la proprieta' un Box auto e diversi Posti Auto, oltre appunto al bellissimo Giardino di 1.500 mq circa. Immobile molto signorile, adatto a due nuclei familiari così come ad un unico grande nucleo familiare che cerca una villa dal fascino antico, ma allo stesso tempo assolutamente contemporanea. Ulteriori info, Fotografie e Planimetrie della proprietà, previo contatto o nei ns uffici. FACILE ABITARE REAL ESTATE.

CPI Real Estate propone in vendita a Saronno, in Via Giovanni Boccaccio, una villa indipendente di circa 700 mq commerciali, caratterizzata da ambienti spaziosi, notevoli altezze interne e soluzioni architettoniche di forte personalità. La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione generosa e funzionale, pensata per garantire comfort, privacy e grande versatilità degli ambienti. Il cuore della villa è la scenografica zona living, dominata dal soffitto a tutta altezza con travi in legno a vista. Le grandi superfici vetrate creano una continua connessione con il verde esterno, mentre il parquet, gli inserti in pietra naturale e i dettagli contemporanei conferiscono agli interni un'atmosfera calda e ricercata. La cucina, separata e di generose dimensioni, è organizzata con isola centrale e zona pranzo. Le ampie porte-finestre conducono direttamente al porticato e al giardino, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. La zona notte comprende camere spaziose, cabine armadio e numerose armadiature realizzate su misura. I bagni sono caratterizzati da finiture e soluzioni differenti, con ampie docce, vasca, rivestimenti in pietra e mosaico. Il piano superiore ospita ulteriori ambienti valorizzati dalle suggestive coperture lignee a vista e dal parquet. Spazi versatili, ideali per essere destinati a studio, seconda zona living, area hobby, palestra o ulteriori ambienti privati. Al livello inferiore, la villa sorprende con una grande piscina interna privata, circondata da un'area relax e completata da sauna e docce. Sullo stesso piano trovano spazio ulteriori locali di importanti dimensioni, tra cui una grande sala con camino, oltre a lavanderia e vani di servizio. All'esterno, la proprietà è immersa in circa 3.000 mq di parco privato pianeggiante, sviluppato in profondità e caratterizzato da un ampio prato centrale incorniciato da alberi, siepi e vegetazione. Il verde perimetrale assicura un elevato livello di privacy, mentre il lungo porticato e le aree pavimentate affacciate sul giardino offrono spazi ideali per il relax e la convivialità all'aperto. Completa la proprietà un ampio garage in grado di ospitare più vetture. Una villa di grande carattere, capace di coniugare dimensioni importanti, privacy e benessere con la qualità di un ampio parco privato, in un tranquillo contesto residenziale di Saronno.

““La mia proposta prevede anche la vendita parziale della proprietà, in due unità abitative distinte, autonome e indipendenti, ognuna con il proprio ingresso e con annesso ampio terreno di pertinenza, con progetto già in fase di sviluppo, o la vendita dell'intera residenza””. Unica nel suo genere, impeccabile. E' così che l'hanno voluta i Proprietari…inizia una decina di anni fà un percorso di dedizione assoluta, di ristrutturazione minuziosa nel rispetto del valore storico e architettonico di questa splendida proprietà risalente a fine ‘800. Un viaggio nella storia scorre in ogni angolo della casa, nei dettagli più nascosti, negli arredi, nelle scelte preziosissime dei materiali, nelle opere su misura, celebrando non solo la bellezza ma la maestria e l'eccellenza del nostro artigianato. Ubicata in ambita zona residenziale a poca distanza dal lago, circondata da un parco di c.a. 4700 mq., la Villa presenta un corpo centrale di pianta rettangolare sui cui lati si sviluppano due corpi laterali di minor dimensione, circondati da un'area cortilizia e dal delizioso e romantico giardino realizzato attraverso un' attenta progettazione volta all'utilizzo e alla scelta di piante, forme, arredi che si integrano perfettamente nel contesto architettonico della proprietà. All'interno sono racchiuse meravigliose opere artistiche: pregiati affreschi adornano i soffitti e sono presenti raffinate opere di ebanisteria e antichi camini in perfetto stato di conservazione. Un fluire continuo di marmi pregiati, mosaici, parquet in essenze nobili di teak e rovere, ad intarsio “Versailles”, finiture ricercatissime e splendide vetrate artistiche stile Tiffany. La Villa si sviluppa su due livelli, su una superficie di c.a. 460 mq., collegati da due meravigliose scale in marmo impreziosite da ringhiere in ferro battuto che concorrono a creare un'atmosfera dallo charme nobiliare. La zona giorno si sviluppa al piano terra dove si viene accolti in un ampio e sontuoso ingresso collegato ad un salone con camino, una splendida cucina, in parte in muratura, dove ceramiche e maioliche vanno a braccetto creando motivi decorativi mai stonati, una convivenza perfetta di gusto e funzionalità; una sala Tv collegata ad uno studio soppalcato, intimo e accogliente, che permette una splendida vista sul parco, completa la zona giorno unitamente ad un bagno e ripostiglio. Ben disimpegnata, la zona notte comprende tre camere da letto e due splendide sale da bagno: una zona padronale composta da una scenografica camera matrimoniale, un lussuoso guardaroba e un bagno che riecheggia motivi pittorici pompeiani; l'altra zona : due ampie camere da letto e un bagno rifinito con marmi pregiatissimi, assicurando ad ognuna la privacy del proprio ambiente. L'unicità di questa proprietà è rappresentata soprattutto dall'eccezionale intervento di ristrutturazione che ha saputo trasformarla in una dimora dai comfort moderni preservando l'emozionante atmosfera del luogo; la Villa è dotata di impianti innovativi tecnologici, riscaldamento a pavimento supportato da caldaia a condensazione, pompa di calore inverter per la climatizzazione degli ambienti, impianto di addolcimento e purificazione dell'acqua, impianto di allarme e videosorveglianza. La Residenza è dotata di due ingressi con cancelli in ferro battuto forgiati e martellati a mano che ne identificano in maniera incisiva la proprietà; questa interessante peculiarità consente, anche, la possibilità di dividere l'ampia metratura in due residenze con studi di progetto già disponibili. La possibilità di convertire la proprietà in una struttura ricettiva di lusso, per affitti brevi o stagionali, rappresenta sicuramente un buon investimento, in un ambiente intimo, esclusivo, mitigato dal fascino del lago di Comabbio, un'oasi naturalistica, silenziosa e romantica. Possibilità di utilizzo di volume residuo con anche edificazione di impianto piscina. A completare la residenza il funzionale box di c.a. 50 mq., al piano terra, servito di bascula in legno massello motorizzata.

Nella zona di Lissago, in un elegante contesto residenziale a ville, proponiamo questa importante proprietà con giardino di circa mq. 2.500 e vista aperta sul lago di Varese. Al piano terra, con accesso indipendente dal giardino, due ampi vani luminosi con bagno, taverna, lavanderia, cantina e un garage che può ospitare quattro auto. Al piano superiore l'appartamento principale con salone/pranzo affacciato al terrazzo vista lago, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Al piano mansarda attualmente al rustico, un ampio e luminoso living con vetrate vista lago, due camere e servizi, ideale per realizzare un ulteriore appartamento autonomo o altri spazi multiuso. Zona elegante e tranquilla con rapidi collegamenti autostradali con Milano e l'aeroporto della Malpensa. N. B. I dati e le immagini qui contenuti sono puramente indicativi e non possono costituire elemento contrattuale.

La FONDOCASA Aff.to Milano C.so Magenta propone in vendita una Esclusiva Dimora di Pregio di 3.000 Mq. In una splendida zona immersa nel verde nel Varesotto, si erge questa esclusiva dimora di lusso in vendita in fantastico contesto di elevata costruzione di prestigio. Nel 2000 è stata oggetto di una radicale e certosina ristrutturazione, come si può notare dalle foto, ogni dettaglio è stato minuziosamente curato in ogni suo particolare con una cura maniacale, gli artigiani del legno hanno realizzato opere d'arte con le loro maestrie, gli operatori edili hanno realizzato al piano interrato un lavoro di risanamento con una fantastica opera di cemento su tutto il perimetro così da lasciare i muri portanti della casa sani e liberi da qualsiasi aggressioni d'acqua e umidità, il tetto e le murature sono un vero capolavoro nel campo dell'edilizia, visto che la dimora si sviluppa su 3000 mq sarebbero molte le descrizioni da fare, quello che in punta di piedi cerchiamo di dire che stiamo parlando di una Dimora dove la proprietà in prima persona ha voluto sia all'interno e soprattutto nelle parti solide della casa realizzare qualcosa di veramente unico da vedere, abbiamo voluto sottolineare questi particolari per cercare di trasmettere quell'emozione certosina della costruzione realizzata. La dimora si sviluppa su quattro livelli, il piano terra con una zona giorno e un grande salone, sala da pranzo, zona di servizio e cucina attrezzata, una favolosa sala cinema, zona notte con una camera da letto e un bagno. Una scala dai particolari unici ci porta al primo piano dell'area notte così da immergersi in tre bellissime suite dotate singolarmente di camera matrimoniale, studio, guardaroba e bagno. Salendo si arriva al piano mansardato dove possiamo notare un tetto meraviglioso in noce intarsiato e lavorato ad opera d'arte, dove troviamo altre quattro camere da letto con bagni Al piano interrato che comunica le 2 unità abitative, troviamo per gli amanti del mattone a vista un' opera di muratura di archi e volte uniche nel suo genere per l'ingresso a una taverna fantastica, una comoda e bella SPA, palestra, sauna, bagno turco, un ambiente grande per area relax confortevole, abbiamo un ambiente prestigioso per la custodia dei vini, un locale tecnico per gli appassionati dotato di tutta la tecnologia attuale per un controllo singolare di ogni ambiente in tutta la dimora. Frontalmente alla dimora principale abbiamo una club house, suddivisa su due piani: Al piano terra troviamo un grande e luminosissimo soggiorno con uno camino sospeso unico e veramente “bello”, area pranzo ben servita e funzionale, area bar con dettagli e particolari da rilassarsi in compagnia, salendo le scale arriviamo al primo piano dove abbiamo un grande e luminoso salone. Esternamente troviamo una gradevole piscina, campo da tennis, un' area barbecue, un grande deposito auto e attrezzi con la parte superiore adibita a un maestoso impianto fotovoltaico così da poter gestire al meglio tutta la dimora contenendo la voce economica e un grande spazio riservato all'atterraggio dell' elicottero. La dimora è immersa in 33 ettari di parco così suddivisi, 20 recintati a parco per cavalli ecc… e 13 di bosco.”) Avremmo potuto andare avanti molto di più nel descrivere questa meravigliosa dimora, avendo 3.000 mq di slp e 33 ettari, quello che in punta di piedi ci teniamo a dirvi è che se cercate nelle colline tra Varese e Milano una dimora dalle ampie dimensioni, realizzata con una cura veramente certosina in ogni suo dettaglio, ecco pensiamo proprio che questa sia quella che state cercando! Per ulteriori informazioni chiamare il Sig. Giovanni al 3316709526. Vi aspettiamo!

L'Agenzia Immobiliare Vergani, propone in vendita a pochi minuti da Busto Arsizio, nel tranquillo Comune di Marnate, proponiamo in vendita esclusiva villa singola di ampia metratura, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort. Grazie alla distribuzione intelligente degli ambienti e alla presenza di più zone giorno e servizi, la casa si presta anche ad essere abitata da due famiglie (genitori e figli), con semplici modifiche, garantendo privacy e funzionalità. La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 100 mq ciascuno, oltre ad un suggestivo piano mansardato di circa 80 mq con scenografico soppalco a vista, Composizione: Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Piano Primo: luminosa zona living open space con cucina di circa 45 mq, disimpegno, bagno, due camere grandi e due balconi. Piano Mansardato: tre locali versatili oltre a lavanderia/bagno. Completano la proprietà cantina, ampio box doppio e giardino privato di circa 350 mq, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. La villa è in condizioni impeccabili ed è dotata di innovativo termocamino ad alta efficienza che garantisce costi di riscaldamento bassissimi, offrendo comfort e un importante risparmio energetico. Soluzione unica, spaziosa e pronta da abitare. Occasione da non perdere! Maggiori info sul sito www.immobiliarevergani.it - mail: richieste@immobiliarevergani.eu

ELEVA è una nuova costruzione Bruedil home che sorgerà a Saronno in via Monte Rosa. L'edificio sarà dotato delle più moderne innovazioni tecnologiche volte al maggior risparmio energetico possibile: parti comuni, ventilazione meccanica e pompe di calore sono alimentati dall'impianto fotovoltaico condominiale, con gestione puntuale dei singoli consumi; finestre con triplo vetro, riscaldamento a pavimento e termoregolazione in domotica integrata completano gli impianti di ogni singola unità abitativa. L'intero progetto prevede la costruzione di 3 ville, 2 attici, 19 appartamenti tra bilocali, trilocali e quadrilocali. Le ville, invece, sono completamente autonome, dotate di circa 500/600 mq di giardino, disposte su due livelli con al piano superiore 3 camere e servizi; ogni villa è dotata di proprio impianto fotovoltaico indipendente. Per ogni appartamento e villa sono previsti capitolati di alto livello, con possibilità di scelta delle varie finiture direttamente presso lo showroom Bruedil home di Limbiate.

A Varese, zona Sant' Ambrogio, proponiamo in vendita - in collaborazione con Studio Novelli - una raffinata porzione di bifamiliare in Classe Energetica A1, parzialmente arredata. L' abitazione si sviluppa su due livelli abitativi principali, piano terra e piano primo, oltre ad un livello accessorio a piano interrato. I vari piani sono collegati da una comoda scala interna. Piano terra Il piano terra è composto da: * ingresso * zona conversazione con caminetto a legna * zona pranzo * cucina semiabitabile * disimpegno * servizio ospiti. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino privato, ottimamente attrezzato per la vita conviviale all' aperto con una gradevole privacy. Piano primo Il primo piano è composto da: * camera da letto principale con guardaroba e bagno privato * due camere da letto singole con accesso al balcone * bagno con vasca dedicato. Piano interrato Il piano interrato è composto da: * locale taverna con caminetto a pellet * locale pluriuso * centrale termica con zona attrezzata per lavanderia * servizio al piano con doccia * ampio box con colonnina di ricarica per auto elettriche. Pavimenti La zona giorno a piano terra è caratterizzata da una pavimentazione in gres porcellanato di grande formato posato a correre. La zona notte presenta nelle camere una pavimentazione in parquet di rovere in vario formato, e in ceramica nei bagni. Efficientamento energetico Questa unità immobiliare è stata aggetto tra il 2021 ed il 2022 di un importante intervento di efficientamento energetico che ha permesso il raggiungimento della classe A1. L' isolamento termico della copertura è stato raddoppiato ed è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 8,00 kW - con batterie di accumulo - collegato anche ad una colonnina per ricarica auto elettriche. Un completo impianto di condizionamento a pompa di calore elettrica raffresca ogni ambiente della casa con la sola eccezione del piano interrato. L' impianto di riscaldamento a termosifoni è alimentato da una modernissima caldaia a condensazione a gas abbinata ad una pompa di calore ad alimentazione elettrica collegata all' impianto fotovoltaico. Ogni piano è dotato di un cronotermostato indipendente per la regolazione degli orari e delle temperature del riscaldamento. Caminetto a legna in soggiorno e a pellet in taverna. Esiste un completo impianto di allarme e un sistema di irrigazione automatica del giardino di proprietà. Arredi La villetta viene venduta parzialmente arredata. Sono compresi nel prezzo richiesto: * gli arredi e gli elettrodomestici fissi della cucina * la porta scorrevole di separazione tra cucina e zona pranzo in cristallo marca Rimadesio * letti, armadi e scrivanie delle camerette * le armadiature su misura della camera da letto principale e del disimpegno a piano terra * le tende da sole esterne. Superfici La superficie catastale totale dell' abitazione è di circa 204 mq La superficie reale del giardino è di circa 210 mq La superficie catastale della autorimessa è di circa 34 mq. Classe Energetica Cl. Energetica A1 - EP, gl, nren 89,97 kWh/mqa Prezzo richiesto e disponibilità dell' immobile Il prezzo richiesto è di € 595.000,00.== L' immobile sarà disponibile dal prossimo mese di novembre.

Il lusso che ispira, la privacy che rigenera Villa esclusiva a Tradate (VA), Via Inzoli Categoria A/7 con piscina Un panorama che toglie il fiato, una villa che incanta. In posizione dominante e riservata, con un'indimenticabile vista sul Monte Rosa, nel cuore verde e panoramico di Tradate, a soli due passi dal centro e da tutti i servizi sorge un capolavoro residenziale firmato dall'ing. Benzoni, nome di riferimento tra le province di Varese e Milano per l'eccellenza costruttiva e la raffinatezza progettuale celebre per l'uso sapiente dei materiali: i muri e i parapetti in autentico "sasso Milano" pietre recuperate da storiche piazze e vie della città, e qui riportate. Avvolta da un parco privato di 3.300 mq, questa dimora d'autore incanta fin dal primo istante. Le sue linee architettoniche donano un fascino autentico mentre le facciate in mattoni paramano conferiscono un'estetica calda e senza tempo, oltre al vantaggio di non richiedere manutenzione. Ogni dettaglio, esterno ed interno è stato pensato per dialogare con il paesaggio in modo armonico, naturale, quasi poetico. Qui, la bellezza è solida, duratura, ma soprattutto viva: si percepisce in ogni angolo, si respira in ogni scorcio. Con una superficie totale di oltre 550 mq, la villa si sviluppa su livelli sfalsati che conferiscono dinamismo e fluidità agli ambienti, amplificati da ampie vetrate panoramiche e da una luce naturale che accompagna ogni angolo della casa. Ogni spazio è progettato per vivere il comfort, la convivialità, ma anche la quiete più assoluta e la sicurezza più totale grazie al sistema di videosorveglianza, allarme su tutta la casa anche a calpestio. Il soggiorno scenografico, con affaccio diretto sulla piscina e vista aperta fino al Monte Rosa, è il cuore pulsante della villa: un ambiente che emoziona ogni singolo giorno, ideale per momenti di relax o ricevimenti esclusivi. La zona pranzo principale, accogliente e raffinata, dialoga con il soggiorno, la cucina professionale in acciaio inox Gaggenau, affacciata sul portico e sulla zona barbecue esterna. La zona notte è composta da diverse camere da letto tra cui una padronale con bagno en suite oltre a studi, locali jolly e più bagni e ripostigli, pensati per garantire massima funzionalità senza rinunciare all'eleganza. Il piano a diretto contatto con il giardino si apre su una seconda grande zona living con camino, una seconda cucina attrezzata, spazi hobby, lavanderia, locali accessori e spogliatoi per la piscina. Ogni ambiente è arricchito da porte-finestre panoramiche che fondono interno ed esterno in un tutt'uno armonico. Non mancano infine spazi dedicati al tempo libero come la sala biliardo/hobby, Dotazioni e comfort Videocitofono Sistema antintrusione di ultimissima generazione anche anticalpestio Video sorveglianza Nuova caldaia a condensazione del 2024 con pompe di zona Termovalvole e riscaldamento a zone Pannelli solari con serbatoio coibentato da 1000 litri Climatizzazione nelle zone giorno e notte Parquet a listoni Due camini in soggiorno certificato Zanzariere Cabina armadio Biliardo Arredi fissi Tende parasole motorizzate Inferriate Impianto LED esterno e illuminazione a basso consumo Impianto di irrigazione automatizzato Parapetti in "Sassi Milano" Piazzale in porfido Box doppio da 35 mq con basculante motorizzata Agibilità rilasciata Immobile certificato pronto per essere acquistato. Un'emozione da vivere ogni giorno Questa villa non è solo una casa: è una dichiarazione di stile, un luogo dove la luce, la natura e l'architettura convivono in perfetto equilibrio. Perfetta per chi desidera vivere in grande, circondato dalla bellezza, nel silenzio e nella riservatezza più totale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.

Immersa in un magnifico parco di circa 5.000 mq, sapientemente piantumato e impreziosito da una scenografica piscina, questa villa indipendente rappresenta una residenza di assoluto fascino, dove privacy, eleganza e tranquillità si fondono in un equilibrio perfetto. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un ampio piano taverna, offrendo spazi generosi e una distribuzione armoniosa degli ambienti. Il piano terra, vero cuore della dimora, accoglie ambienti di grande luminosità grazie alla quadrupla esposizione. Qui si apre una raffinata zona living composta da un salone di alta rappresentanza, una zona pranzo dedicata e un accogliente soggiorno con camino, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, completamente attrezzata, coniuga funzionalità ed eleganza. La zona notte ospita una prestigiosa master suite con sala da bagno en suite e accesso al terrazzo, affiancata da due camere da letto e un ulteriore bagno. Al piano superiore, la mansarda si presenta come un ampio open space dal grande potenziale, uno spazio da modellare secondo le proprie esigenze: ulteriori camere, studio privato o area dedicata al tempo libero. Il piano taverna è pensato per la convivialità e il benessere: un grande open space accoglie una sala biliardo, un elegante angolo bar, un ampia zona pranzo, una suggestiva cantina vini e locali adibito al personale di servizio con bagno. A completare la proprietà, un ampio box auto doppio oltre a vari posti auto. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare a comfort, rappresentanza e possibilità di personalizzazione. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l'advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l'esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Exclusive Luxury House,propone in esclusiva, in una delle zone residenziali più prestigiose e riservate di Cassano Magnago, una raffinata villa indipendente di recente concezione, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e tecnologicamente all'avanguardia. Circondata da un curato giardino che abbraccia l'intera proprietà, la residenza si distingue per ambienti armoniosi e luminosi, valorizzati da finiture di pregio e dettagli architettonici ricercati. Il fulcro della villa è rappresentato da una scenografica zona living open space, ampia e accogliente, dove la cucina di design a vista si integra perfettamente con gli spazi dedicati alla convivialità. Le ampie vetrate creano una naturale continuità tra gli interni e gli spazi esterni, offrendo una piacevole vista sulla piscina privata e sulle aree relax immerse nel verde. La zona notte comprende quattro spaziose camere da letto e tre eleganti bagni, realizzati con materiali e rivestimenti di alta qualità, selezionati per garantire comfort e raffinatezza. A completare la proprietà, un evoluto sistema domotico consente la gestione intelligente di illuminazione, climatizzazione, sicurezza e accessi, assicurando un'esperienza abitativa moderna e funzionale. La villa dispone inoltre di una splendida piscina privata con area solarium, di posti auto dedicati e di finiture di livello superiore, espressione di una costante attenzione alla qualità e al design. Una residenza di assoluto prestigio, dove architettura, innovazione e benessere si fondono in perfetto equilibrio, ideale per una clientela esigente alla ricerca di una dimora distintiva in un contesto tranquillo e strategicamente collegato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, siamo a completa disposizione.

Affacciata sul paesaggio vibrante del Lago Maggiore, ad Agra, sorge Villa K2: una delle opere più raffinate e segrete di Carlo Mollino, maestro indiscusso del modernismo italiano. Realizzata nel 1953, questa dimora è molto più di un'architettura: è un gesto artistico, un pensiero sospeso tra terra e cielo, un rifugio progettato con un'idea quasi visionaria dell'abitare. Fin dal primo sguardo, la villa rivela la sua identità iconica. Il corpo principale si solleva da terra grazie a pilastri sottili, creando la sensazione di una struttura leggera, quasi fluttuante tra il verde. Le ampie vetrate si aprono completamente verso il lago, trasformando ogni stanza in un punto d'osservazione privilegiato, dove la luce cambia i suoi toni come in una sequenza cinematografica. All'interno, il tempo sembra essersi fermato nella sua forma più elegante. Le boiserie originali, i materiali materici e la distribuzione degli ambienti conservano intatta la poetica progettuale di Mollino. Il piano nobile, luminoso e razionale, rappresenta il cuore della vita quotidiana; mentre il piano terra, dedicato ai servizi, mantiene una funzionalità impeccabile che ben si presta a futuri restauri conservativi o a interventi contemporanei di alto livello. A circondare la villa, un grande parco pianeggiante offre privacy assoluta e infinite possibilità d'uso. Oltre all'edificio principale, la proprietà include una casa per i custodi e un fienile: volumi preziosi che attendono di essere reinterpretati in chiave moderna, come dependance, atelier creativi, spazi wellness o ambienti dedicati al tempo libero.

Situata in una posizione privilegiata che coniuga la massima privacy e silenziosità alla comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola edificata nel 2012 e mantenuta in condizioni impeccabili, pari al nuovo. L'abitazione si distingue per l'architettura moderna, l'efficienza energetica in Classe A e l'eccellente esposizione solare che illumina ogni ambiente durante l'intera giornata. Piano Terra: La convivialità e il relax L'ingresso apre su una scenografica zona living di ampie dimensioni. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è separata dal soggiorno da un'elegante doppia porta a scomparsa, ideale per creare un open-space fluido. Outdoor: La cucina affaccia su un portico a sud (perfetto per colazioni al sole), mentre il soggiorno si proietta su un portico a ovest, ideale per aperitivi al tramonto con vista diretta sulla splendida piscina. Completano il piano un bagno di servizio e un comodo locale guardaroba. Piano Primo: La zona notte Una scala di design conduce al primo piano, dedicato al riposo: Master Bedroom: camera padronale dotata di bagno privato e cabina armadio dedicata. Altre Camere: due ulteriori camere da letto di metratura generosa. Terrazzi: accesso diretto a un gradevole terrazzino dalla camera principale e da una delle camere doppie. Secondo bagno completo a servizio del piano. Piano Interrato e Pertinenze La proprietà dispone di un ampio box auto doppio, locale tecnico di ultima generazione e una zona sgombero versatile, ideale come taverna, palestra o zona hobby. Esterni e Plus La villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 1.100 mq, ideale per la vita all'aria aperta.

Proponiamo in vendita esclusiva una villa singola immersa in un magnifico parco privato di circa 5.000 mq, sapientemente piantumato e impreziosito da una splendida piscina, che garantisce riservatezza e un'atmosfera di assoluta tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato. Il piano terreno accoglie la zona giorno con ambienti di grande respiro: un salone di dimensioni davvero importanti, paragonabile a un quadruplo soggiorno, ideale per ricevere e vivere la casa in modo conviviale, affiancato da una sala da pranzo separata e da una cucina abitabile. Sullo stesso livello si trova la zona notte composta da due camere da letto e doppi servizi. Il piano superiore ospita invece una porzione mansardata che offre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo di ricavare almeno due ulteriori stanze, perfette come camere, studio o area hobby. Il piano seminterrato è dedicato agli spazi di servizio e convivialità e accoglie una grande taverna dalle dimensioni importanti, ideale per momenti di svago e per accogliere ospiti in un ambiente caldo e riservato. Nel complesso, la villa rappresenta una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo circondato dal verde, senza rinunciare a spazi generosi e a una forte possibilità di personalizzazione degli ambienti. Nel raggio di pochi minuti si trovano infatti scuole primarie e secondarie, tra cui la Scuola Media Statale Sally Mayer e le scuole elementari del territorio, rendendo la zona particolarmente adatta anche a famiglie con figli. Per le esigenze quotidiane sono presenti diversi punti vendita alimentari e supermercati, tra cui Italmark Cairate in Via Como e In'S Mercato Cairate, facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto. Il centro del paese offre inoltre servizi comunali, biblioteca, attività commerciali di vicinato e servizi per le famiglie, con il municipio situato in Via Monastero. La posizione risulta strategica anche per chi si sposta per lavoro, grazie alla vicinanza con centri urbani come Gallarate, Busto Arsizio e Tradate, raggiungibili in pochi minuti d'auto.

UBOLDO - NUOVA COSTRUZIONE IN FASE DI REALIZZAZIONE - VENDIAMO in zona tranquilla, ville a schiera totalmente indipendenti con giardino e box. NO CONDOMINIO Le ville sono composte da QUATTRO LOCALI più doppi servizi e sono composte da: PIANO TERRA soggiorno con scala d'arredo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio ed ampio giardino; PIANO PRIMO (abitabile) camera matrimoniale con balcone, 2 camerette, bagno e terrazzino coperto. Completano la proprietà box, posto auto di proprietà e giardino. Costruzione concepita per la massima efficienza energetica. ALCUNE CARATTERISTICHE del CAPITOLATO: - Riscaldamento a pavimento con pompe di calore e predisposizione impianto di condizionamento - Impianto fotovoltaico per produzione energia necessaria e scambio sul posto - Serramenti di ultima generazione doppio vetro, con certificazione acustica e termica - Tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate - Sezionale autorimessa motorizzato - Predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico - Portoncino blindato - Videocitofono CONSEGNA DICEMBRE 2026 Classe energetica A4 - NZEB € 350.000,00 - Consigliamo la visione EDILCASA IMMOBILIARE Via R. Sanzio 48 - Uboldo (VA) Tel. 02.96788671- 3298579364 I nostri uffici sono aperti: dal lunedì al venerdì dalle 09.00 alle 12.30 - 15.00 alle 19.30 il sabato dalle 09.00 alle 12.30 - previo appuntamento.

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Varese, nella splendida cornice ai piedi del Sacro Monte, Officine Immobiliari è lieta di proporre in vendita una stupenda villa singola, completamente e finemente ristrutturata, che unisce il fascino architettonico alle massime prestazioni energetiche dell'odierna Classe A4. La proprietà gode di un'ottima esposizione e di una distribuzione degli spazi interni pensata per offrire il massimo comfort e una vivibilità d'eccellenza. COMPOSIZIONE INTERNA Piano Rialzato (Zona Giorno): L'ingresso, caratterizzato da un doppio accesso, conduce a un magnifico e luminoso doppio soggiorno: un'area è dedicata alla conversazione e una alla zona TV. I due ambienti sono elegantemente comunicanti e valorizzati al centro da un moderno camino estetico bifacciale. Completano il piano un'ampia cucina stabile, una sala da pranzo separata e un bagno di servizio. Piano Primo (Zona Notte): Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spettacolare camera padronale con cabina armadio dedicata e una lussuosa sala da bagno (con wc e bidet in ambiente separato per la massima privacy). Troviamo poi una seconda camera doppia con bagno privato en-suite, una terza ampia camera da letto, uno studio ideale per lo smart working e un ulteriore bagno completo dotato di doppio lavello. Piano Seminterrato (Area Relax e Servizi): Questo livello si distingue per il fascino del recupero preciso dei mattoni a vista della volta originale. Ospita la parte tecnica dell'abitazione, una comoda lavanderia e un grande locale accessorio attualmente non utilizzato, perfetto per essere trasformato in una piccola palestra privata o in una suggestiva area SPA con sauna. VERSATILITÀ STRAORDINARIA (Soluzione Unifamiliare o Bifamiliare) La villa si distingue inoltre per la sua eccezionale flessibilità: la disposizione attuale degli spazi consente di utilizzarla sia come un'unica e maestosa dimora, sia come due unità abitative distinte e indipendenti (un bilocale autonomo e l'abitazione principale). Questa configurazione la rende la scelta ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e indipendenza, o per chi necessita di una dependance riservata agli ospiti, ai figli grandi o al personale di servizio. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE La villa è stata oggetto di un efficientamento radicale con finiture e impianti di altissimo livello: Rifiniture: Pregiato parquet in Bamboo a listoni grandi (15x1800 mm) che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti. Impianto Fotovoltaico d'avanguardia: Doppia esposizione e massima efficienza grazie a un impianto complessivo di oltre 10 kW, così suddiviso: un impianto da 6 Kw con accumulo da 10 Kw e un impianto da 4,4 Kw con accumulo da 5 Kw oltre ad un ottimizzatore per ogni singolo pannello. Riscaldamento: Pompa di calore di primaria marca Hoval supportata da serbatoi da 400 litri per l'acqua sanitaria e il riscaldamento. Isolamento e Serramenti: Finestre a triplo vetro ad alto isolamento termoacustico, dotate di zanzariere scorrevoli. Tutte le aperture sono protette da frangisole motorizzati Griesser elettrificati. Sicurezza: Impianto di allarme sofisticato e altamente personalizzabile su porte, finestre e Griesser; impianto di videosorveglianza a 7 telecamere con registrazione continua e segnalazione eventi in tempo reale. Spazio Esterno: Giardino privato dotato di impianto di irrigazione automatico con centralina di controllo completamente programmabile. Una proposta immobiliare unica per chi cerca una dimora esclusiva, pronta da abitare, tecnologica e inserita in uno dei contesti verdi e storici più affascinanti di Varese. Per informazioni e per fissare una visita sul posto, contattare Officine Immobiliari. Nota informativa: Si precisa che le immagini e gli arredi relativi alla piscina esterna e ai locali del piano interrato rappresentano esclusivamente potenziali idee e ricostruzioni grafiche di progetto e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare situata nel cuore di Cerro, caratteristico borgo affacciato sul Lago Maggiore e frazione di Laveno Mombello. La proprietà gode di una posizione privilegiata, direttamente fronte lago e a pochi passi dalla spiaggia e dai rinomati ristoranti della località, offrendo un contesto riservato e di grande fascino, ben collegato al centro di Laveno Mombello e alle principali vie di comunicazione verso Milano, la Svizzera e gli aeroporti. La villa conserva il fascino della sua architettura originaria, valorizzata da un'importante ristrutturazione completata nel 2022. L'intervento ha saputo preservare alcuni elementi storici, come le caratteristiche scale in cemento, integrandoli con finiture contemporanee, materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche orientate al comfort e all'efficienza energetica. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie di 255 m², ai quali si aggiungono circa 250 m² di giardino pianeggiante, finemente piantumato. Il piano principale ospita una luminosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con ampia isola centrale e bagno di servizio. Tutti gli ambienti si affacciano su uno spazioso terrazzo panoramico con vista sul lago, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite, due camere singole e un ulteriore bagno completo, dotato di vasca freestanding e doccia pass-through. Al piano terra sono presenti una lavanderia, una cantina, un locale oggi utilizzato come palestra e un comodo garage con accesso diretto all'abitazione. Completano la proprietà un balcone, la piscina privata e il giardino, perfettamente inseriti nel contesto fronte lago. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da pompa di calore, sistema di ventilazione meccanica controllata con deumidificazione e impianto fotovoltaico da 4,8 kW con batterie di accumulo. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago Maggiore in una residenza esclusiva, senza rinunciare alla praticità dei servizi e ai collegamenti con le principali città. Perfetta come abitazione principale per una famiglia, ma anche come elegante seconda casa, offre ambienti moderni, spazi esterni curati e una posizione fronte lago che la rende una proprietà di assoluto valore, pronta per essere abitata

Proponiamo in vendita una villa d'epoca situata in una traversa di Viale Aguggiari, in posizione centralissima e comoda per raggiungere il centro città e la Svizzera. L'immobile si trova in un contesto riservato, pur restando vicino a tutti i principali servizi, e offre un accesso rapido alle vie principali. Costruita nel 1925 e completamente ristrutturata nel 2024, la villa conserva elementi originali di pregio come la scala interna e le porte restaurate, integrandoli con finiture moderne e tecnologie efficienti. L'intervento di restauro ha riguardato l'intero immobile, dal tetto coibentato con travi in legno sbiancato ai serramenti in legno con termo camera e doppio vetro, fino all'installazione di impianti avanzati e di un sistema di domotica che consente di gestire riscaldamento, luci e sicurezza direttamente da app. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli, per una superficie totale di circa 360 metri quadri. Al piano terra si trova l'ingresso principale, al quale seguono la cucina abitabile Boffi con isola a induzione, piani in marmo naturale, cantinetta vini e forno a vapore, un bagno di servizio con arredamento Falper e con finiture FMG effetto marmo, il soggiorno con camino in marmo e la veranda adibita a sala da pranzo. Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con camino in marmo. Tra queste, la camera padronale si distingue per le generose dimensioni ed è dotata di cabina armadio e bagno en suite con vasca freestanding Sicis e rubinetterie in argento, entrambi gli ambienti completati da porte ADL Design a tutta altezza con specchio. Sempre al piano si trova un secondo bagno con arredamento Boffi, doccia walk-in e balcone. Il secondo piano, attualmente unico locale allo stato di rustico, è già predisposto per riscaldamento a pavimento e due bagni, e può essere convertito in zona relax, palestra o ulteriori camere da letto. Il piano seminterrato comprende lavanderia con doccia, locale caldaia ibrida metano-elettrica, impianto fotovoltaico da 6,5 kW con batteria di accumulo da 15 kW, taverna completa di cucina e zona pranzo, oltre a ripostiglio sottoscala con centralina allarme e batterie. La villa dispone di tettoia esterna per i veicoli e di un giardino di circa 1.000 mq. Tutti i pavimenti principali sono in parquet a spina ungherese, il riscaldamento è a pavimento in ogni ambiente, e il sistema di allarme e videocitofono sono gestibili da remoto. È stata installata anche una canna fumaria nuova, che permette il ripristino dei due camini presenti nella villa. Perfetta per chi cerca una residenza elegante e funzionale, la villa si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa di prestigio. La combinazione di elementi storici, spazi generosi, finiture di qualità e tecnologie avanzate la rende un immobile versatile, adatto a chi desidera vivere in un contesto centrale senza rinunciare a comfort, privacy e possibilità di personalizzazione degli spazi.

Nel cuore della storica località di Sacro Monte di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d'epoca inserita in una posizione riservata e dominante, a pochi passi dal Santuario e immersa in un contesto di assoluto pregio paesaggistico. La proprietà gode di un'esposizione favorevole con ampie viste aperte su laghi e montagne, facilmente raggiungibile dal centro di Varese e ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. La villa, denominata Villa Pax, è stata completata nel 1902 su progetto di Lodovico Pogliaghi, artista noto per opere di grande rilievo come i portali del Duomo di Milano. L'immobile conserva ancora oggi il fascino originario grazie alla presenza di arredi autentici realizzati dallo stesso Pogliaghi, inclusi nella vendita, e numerosi elementi storici di pregio come lampadari d'epoca, decorazioni e dettagli architettonici unici. Nel parco sono presenti anche statue originali risalenti al XIII secolo, testimonianza del valore storico della proprietà. Nel tempo sono stati eseguiti interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui il rifacimento del tetto e delle aree di parcheggio. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, inserita in un parco privato di oltre 11.000 mq, accessibile tramite sentieri e caratterizzato da terrazzamenti, vegetazione matura e una suggestiva grotta naturale. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo, un ampio soggiorno e una veranda vetrata affacciata sul verde; sono presenti tre ingressi, tra cui quello principale impreziosito da piastrelle storiche del 1328. Un piano ammezzato ospita una lavanderia e un bagno di servizio. Il primo piano accoglie la zona notte principale con una camera matrimoniale dotata di balcone e bow window, bagno padronale con doppio lavabo e vasca, una seconda camera matrimoniale con terrazzo e una stanza aggiuntiva utilizzabile come studio o ripostiglio. Il secondo piano comprende ulteriori ambienti tra cui una camera/studio con guardaroba, un bagno di servizio, un locale soppalcato e soluzioni su misura come armadiature integrate. Completa la proprietà una torretta panoramica con lastrico solare. All'esterno sono presenti un terrazzo con forno a legna, un locale tecnico con accesso indipendente e quattro posti auto. Al piano seminterrato si trovano inoltre due unità indipendenti attualmente adibite ad affitti brevi, entrambe dotate di zona notte, bagno e angolo cottura; una di queste presenta ambienti affrescati e un bagno ricavato nella roccia. Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di impianto di riscaldamento a gas con caldaia a condensazione recente, suddiviso in due zone, e di recinzione elettrificata. Le finiture interne includono pavimenti in parquet, soffitti decorati, affreschi e dettagli architettonici originali, mantenuti nel rispetto dello stile Liberty dell'epoca. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza principale di rappresentanza immersa nella natura, oppure di una seconda casa di charme in un contesto storico unico. La presenza di unità indipendenti e ampi spazi esterni la rende adatta anche a chi desidera coniugare abitazione privata e attività ricettiva, valorizzando al tempo stesso un immobile di grande carattere e autenticità.