Case in vendita - Varese

NUOVA COSTRUZIONE - L'immobile è una VILLA BIFAMILIARE a sviluppo verticale, composta da due unità abitative speculari e adiacenti, unite lungo il muro di confine laterale, garantendo la massima indipendenza essendo libera su tre lati e con una migliore esposizione solare. Ogni soluzione è composta da: SOGGIORNO ampio con CUCINA open space, servizio, il tutto con affaccio su GIARDINO di 160 mq esposto a SUD. Collegamento alla zona LAVANDERIA-CALDAIA, BOX Singolo e Posto auto coperto. Al piano primo camera troviamo n. 3 camere, balcone e SERVIZIO, Zona comoda con collegamenti, centro e F. N. CLASSE ENERGETICA A4 ( 3,51 Kwh\mqa ) valore di progetto ALTO CAPITOLATO e FINITURE - Impianto domotico - Riscaldamento a pavimento - Fotovoltaico - Impianto elettrico BTicino Living - Video citofono - Completa di predisposizioni per impianto di climatizzazione estiva, - Completa di predisposizioni per antifurto - Caldaia Pompa di calore con ACS e pannelli fotovoltaici per un massimo risparmio energetico, - Cancello automatizzato - Ascensore ai piani - - Basse SPESE CONDOMINIALI dovute alla ALTA CLASSE ENERGETICA A4 - - Vasta scelta di capitolato, Porte interne a battente, possibilità di scrigno. - Possibilità di personalizzare gli spazi interni, Planimetrie e capitolato per visione disponibili presso la nostra sede. - La rendita catastale e la posizione sono puramente indicative - Se dovete VENDERE il vostro IMMOBILE siamo disponibili per una VALUTAZIONE professionale GRATUITA. Ci potete contattare tramite Facebook, Whatsapp, e-mail e sito web. I dati e immagini del presente annuncio non posso essere copiati, riprodotti, trasferiti, caricati, pubblicati o distribuiti in qualsiasi modo senza il consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà perseguito davanti al competente Magistrato, incluso il risarcimento del danno.

Adagiata sulle prime alture di Germignaga, in una posizione che regala una vista incantevole sul Lago Maggiore, con lo sguardo che spazia fino alla Svizzera, questa villa indipendente unisce riservatezza e panorama in un contesto raro da trovare. Un cancello d'ingresso introduce alla proprietà, immersa nel verde del proprio giardino privato. Si accede all'abitazione attraverso un ingresso che conduce a un disimpegno, da cui si sviluppa il soggiorno: ampie vetrate incorniciano il paesaggio lacustre e si aprono su una scenografica terrazza coperta, lo spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax con il lago sullo sfondo. La cucina, collegata al soggiorno, favorisce la continuità tra gli spazi conviviali. Completano il piano due camere matrimoniali, entrambe con vista lago, servite da un bagno con doccia. Al piano terreno, la villa offre ulteriori spazi accessori di grande versatilità: un salone con affaccio diretto sul giardino e vista lago, ambienti attualmente destinati all'accoglienza degli ospiti, e la lavanderia. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta da abitare, rappresentando anche un'ottima opportunità di investimento per gli affitti a breve termine. È inoltre possibile acquistare, insieme alla casa, una boa a Germignaga per l'ormeggio della barca. Tranquillità assoluta, vista mozzafiato e servizi di Germignaga e Luino a pochi minuti, oltre ad alcune delle spiagge più belle del Lago Maggiore. Una proprietà che coniuga l'atmosfera raccolta della villa indipendente con uno dei panorami più suggestivi del Lago Maggiore.

In zona Buon Gesù, a Olgiate Olona in via Grandi, proponiamo in prossima realizzazione, lavori iniziati a giugno 2026, un esclusivo complesso di sole 4 ville bifamiliari moderne, una proposta rara e sempre più difficile da trovare in questa zona. Soluzioni indipendenti con giardino privato su tre lati, progettate con tecnologie avanzate, elevate prestazioni energetiche e possibilità di personalizzazione completa. Distribuite su due livelli, offrono zona giorno al piano terra con portico e zona notte al piano primo con tre camere, bagno, cabina armadio, terrazzo e balcone, ideali per famiglie che cercano comfort, privacy e qualità abitativa. Queste ville nascono in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, adiacente a un'area boscata e a un parco pubblico con percorso vita, perfetto per chi ama la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. A pochi passi si trovano supermercati, negozi di vicinato, scuole e asili - la scuola elementare Carducci e la materna sono a meno di 700 metri, mentre la scuola media Dante Alighieri dista circa 1,2 km - rendendo la posizione ideale per famiglie con figli in età scolare. I collegamenti sono strategici: in meno di 2 km si raggiungono la stazione Nord di Castellanza e l'ingresso autostradale di Busto Arsizio, consentendo spostamenti rapidi verso Milano, Malpensa e i principali centri limitrofi come Legnano, Castellanza e Busto Arsizio. Il capitolato prevede standard elevati e soluzioni all'avanguardia: classe energetica A, cappotto ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica, impianto fotovoltaico, predisposizione per climatizzazione canalizzata e antifurto, serramenti in PVC con vetrocamera isolante, tapparelle motorizzate in alluminio coibentato, sanitari sospesi, finiture moderne con ampia scelta di materiali di primaria qualità. Ogni dettaglio è pensato per garantire efficienza, comfort e valore nel tempo, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La distribuzione degli ambienti è studiata per offrire funzionalità e vivibilità quotidiana, valorizzando al massimo la luminosità e il rapporto con gli spazi esterni, creando un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e praticità. Soluzioni come queste, per posizione, caratteristiche e numero limitato, rappresentano un'opportunità unica sul mercato attuale. Se stai cercando una casa nuova, indipendente, efficiente e su misura per la tua famiglia, questo è il momento giusto per informarti. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli, visionare il progetto e scoprire come prenotare e personalizzare la tua nuova villa!

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita villa singola su un unico livello caratterizzata da ampi spazi e da un'ottima distribuzione degli ambienti, ideale per famiglie o per chi desidera indipendenza e comfort. L'abitazione si sviluppa su più livelli, al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con balcone, cucinotto, sala da pranzo e tre camere da letto, una con bagno padronale ed un bagno di servizio, con ambienti funzionali e ben distribuiti. Completano la proprietà i locali accessori al piano seminterrato, ideali come ampia taverna, lavanderia, bagno, oltre all'autorimessa doppia in larghezza in corpo staccato. All'esterno, il giardino privato che circonda l'abitazione offre uno spazio ideale per il relax, il tempo libero e la vita all'aria aperta. La posizione è particolarmente strategica: la stazione ferroviaria di Albizzate-Solbiate Arno è facilmente raggiungibile e consente rapidi collegamenti con Varese e Milano. Inoltre, la vicinanza all'ingresso dell'Autostrada A8 Milano-Laghi permette di spostarsi comodamente verso Milano, Varese e l'Aeroporto di Malpensa. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacia, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi. L'immobile ha subito ristrutturazioni importante come il rifacimento degli impianti e la sostituzione degli infissi in doppio pvc, fondamentali per il RISPARMIO ENERGETICO. Sei interessato ad una VALUTAZIONE senza impegno del tuo immobile? Contattaci per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Siamo presenti sul territorio da 22 ANNI e grazie alla convenzione con FIAIP (federazione leader in Italia per la nostra categoria! ) offriamo consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati! Seguici sui SOCIAL per non perderti le nostre anteprime e visita il nostro sito WWW. IMMOBILIAREBRIANTE. IT.

Immersa in uno degli scorci più suggestivi di Laveno-Mombello, questa villa del 1959 gode di una spettacolare vista sul Lago Maggiore, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy. La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 218 mq. Gli interni conservano il fascino del design anni '50, unito a soluzioni moderne pensate per garantire comfort tutto l'anno, con spazi ben distribuiti e accesso diretto a due ampie terrazze. Il soggiorno, valorizzato da notevoli vetrate, è pervaso da una luce naturale che esalta gli spazi estendendosi verso la sala da pranzo e la cucina altamente funzionale. La camera padronale dispone di una vasca idromassaggio, una cabina armadio e un bagno en suite. Al piano terra si trova un appartamento indipendente fronte lago. La villa è stata completamente rinnovata nel 2009 con il rifacimento del tetto, di impianto elettrico e idraulico, di serramenti, della caldaia e dei bagni. Pannelli fotovoltaici contribuiscono ad una maggiore efficienza energetica. La splendida piscina, perfettamente integrata nel giardino di circa 1.300 mq, si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante e regala una vista unica sul lago, creando l'atmosfera ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. Una residenza unica, dove natura, comfort ed eleganza si incontrano in perfetto equilibrio.

Situata ad Angera e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa esclusiva di recente edificazione, che offre una suggestiva vista sulla Rocca Borromea da ogni angolazione della proprietà. Immersa nella quiete della campagna e allo stesso tempo a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali collegamenti, la proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, con vista diretta sulla celebre Rocca Borromea di Angera, simbolo della zona. Situata alle pendici della collina di San Quirico, la casa beneficia di un contesto naturale di grande fascino e tranquillità. Il lungolago della città, i principali servizi e il lungolago della vicina Ranco distano non più di 3 km dalla villa. Questa prestigiosa dimora nasce dalla ristrutturazione di un nucleo storico rurale, armoniosamente integrato con un ampliamento di nuova costruzione in stile contemporaneo, che ha saputo mantenere intatti i materiali e le atmosfere originarie. Gli elementi naturali come pietra, sassi a vista, travi in legno originali, il camino e il torchio d'epoca convivono perfettamente con uno stile moderno e lineare. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e ascensore, per una superficie complessiva di circa 600 metri quadri, circondata da oltre 2 ettari di terreno privato, comprendente anche un vigneto da riadattare, con possibilità di ampliamento. Gli ampi spazi verdi rendono la proprietà adatta anche a tenere animali. L'ingresso principale, centrale, consente la divisione del piano giorno in due unità abitative. Da un lato, è possibile ricavare un appartamento indipendente di circa 80 metri quadri, composto da spazioso soggiorno con grande camino in muratura, cucina abitabile valorizzata da un torchio originale come elemento decorativo, disimpegno, bagno con doccia e una camera da letto matrimoniale. Il resto del piano rappresenta la zona giorno dell'abitazione principale, con un open space di oltre 100 metri quadrati, impreziosito da ampie vetrate affacciate sulla Rocca, predisposto per accogliere soggiorno, zona pranzo e cucina a vista con isola centrale. Completano il piano un ripostiglio/guardaroba all'ingresso, un bagno completo con doccia, una camera con bagno privato ideale come lavanderia, camera ospiti o per il personale di servizio. Direttamente collegata all'abitazione, si trova una spaziosa autorimessa di oltre 150 metri quadri, capace di ospitare fino a sei automobili, con ampi spazi accessori per biciclette, moto e attrezzature. La zona notte è situata al piano primo, e ospita tre camere matrimoniali, due bagni completi di doccia o vasca e la suite padronale con bagno en suite, grande cabina armadio e terrazzo esclusivo con affaccio panoramico. Due delle camere accedono inoltre a un balcone condiviso, collegato al giardino da una scala esterna. Completano la proprietà due ampi locali sgombero al piano seminterrato, ideali per realizzare una zona wellness con spa, palestra, home cinema o area hobby, sempre serviti da ascensore. La villa è in fase avanzata di costruzione e verrà venduta nelle condizioni attuali, completa di serramenti e di una pompa di calore da 24 kW; gli impianti sono predisposti per il funzionamento con due pompe di calore, delle quali una sola è inclusa nella vendita, ed è già presente un progetto autorizzato per la realizzazione di una piscina interrata. Questa proprietà rappresenta un'occasione rara per chi desidera una residenza di pregio da personalizzare in ogni dettaglio - dalla scelta dei materiali e delle finiture alla distribuzione degli spazi interni e agli impianti - in una zona prestigiosa e molto richiesta, con affaccio panoramico sulla Rocca, protagonista di Angera.

In una tranquilla e rinomata zona residenziale di Tradate, immersa nel verde e caratterizzata da grande riservatezza e silenzio, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa indipendente dalle metrature generose, ideale per una famiglia con figli che desidera vivere appieno ogni spazio della propria casa. L'immobile si sviluppa su più livelli, oltre a un piano sottotetto anch'esso vivibile e versatile. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio doppio soggiorno con accesso al balcone, da una cucina abitabile ed una zona pranzo. Un comodo disimpegno accompagna a un bagno di servizio e a tre locali, perfetti come camere da letto, studio o spazi multifunzionali. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da uno studio con affaccio sul soggiorno, quattro camere da letto ben illuminate, tre balconi e doppi servizi, offrendo così spazi ideali anche per nuclei familiari numerosi. Il piano seminterrato offre spazi funzionali e accoglienti: lavanderia, cantina vini, cucina con forno pizza, un'ampia taverna con zona bar, un bagno e una straordinaria autorimessa dalle generose dimensioni. La taverna è impreziosita da un bellissimo camino, elemento di grande fascino che contribuisce a creare un'atmosfera calda, romantica e particolarmente accogliente. A completare questa soluzione, due ampi posti auto coperti per il via vai quotidiano, un giardino privato che circonda l'intera proprietà, ben piantumato e ricco di varietà floreali e piante ornamentali che, durante la stagione della fioritura, rendono l'ambiente ancora più accogliente, suggestivo e grazioso. È inoltre presente un meraviglioso ed incantevole pergolato, perfetto per organizzare piacevoli momenti conviviali e ampi aperitivi all'aperto in totale relax. La villa si distingue per l'atmosfera accogliente, gli spazi ampi e ben distribuiti e per la posizione privilegiata in una delle zone più apprezzate di Tradate. Grazie all'esclusivo tour virtuale 3D sarà possibile effettuare una prima passeggiata immersiva all'interno della villa direttamente da casa, con la possibilità di analizzare gli ambienti, vederli anche liberi dagli arredi e verificarne comodamente le dimensioni tramite gli strumenti interattivi del virtual tour. Donini Immobiliare accompagnerà poi gli interessati in un appuntamento dedicato presso i propri uffici, così da offrire una consulenza completa e personalizzata prima dell'eventuale visita della proprietà, nel pieno rispetto della privacy e della tranquillità dell'abitazione. Donini Immobiliare gestisce l'incarico in esclusiva, garantendo la piena conformità urbanistica e catastale dell'immobile e accompagnando il cliente fino al rogito notarile. Rif. 291G - Prezzo richiesto € 550.000

Proponiamo in vendita, Villa Céline che sorge in posizione dominante sopra Luino, lungo l'antica via che per secoli ha unito il Lago Maggiore a Lugano. Una strada percorsa da mercanti, viaggiatori colti, artisti e personalità illustri, attratti da un panorama che ancora oggi sorprende per ampiezza, luce e profondità. È qui che lo sguardo si apre sui tre laghi, sulle Alpi e sul Verbano, nello stesso punto che ha incantato generazioni di viaggiatori europei. Costruita alla fine dell'Ottocento e dedicata da Giuseppe Ballinari alla moglie Céline, la villa conserva un'eleganza autentica, mai ostentata. Le influenze francesi, i soffitti alti, la luce naturale che attraversa gli ambienti e il grande lucernario centrale creano una sensazione immediata di equilibrio, respiro e armonia. Distribuita su quattro livelli per circa 800 mq, la dimora accoglie con un soggiorno di grande rappresentanza, ambienti pensati per la convivialità e spazi che invitano alla privacy. Le cinque camere da letto, tutte con vista lago, offrono ogni mattina una prospettiva diversa sull'acqua e sul paesaggio, mentre i dieci bagni garantiscono comfort assoluto anche in una dimensione di ospitalità raffinata. Tre terrazzi panoramici accompagnano il ritmo della giornata, dalla luce del mattino fino ai tramonti sul lago. Gli spazi dedicati al benessere e al tempo libero - piscina, palestra, sala feste e cantina - rendono la proprietà completa, pensata per essere vissuta in ogni stagione. All'esterno, un parco privato di circa 5.000 mq avvolge la villa in una privacy rara, silenziosa, protetta. L'ascensore interno, i quattro posti auto coperti e gli ulteriori posti scoperti completano una residenza che unisce il fascino storico alla funzionalità contemporanea. Ristrutturata nei primi anni Novanta, Villa Céline ha mantenuto intatta la propria anima, adattandosi con naturalezza alle esigenze moderne. Questa non è una casa per chi cerca semplicemente una proprietà. È un luogo per chi desidera sentirsi parte di una storia, dominare il panorama senza rinunciare all'intimità, vivere ogni giorno la sensazione di essere esattamente dove dovrebbe essere.

Non è una casa per tutti, e non vuole esserla. Su tre livelli di superficie generosa la zona notte è ridotta all'essenziale: una scelta progettuale precisa, che ha privilegiato lo spazio, la luce e la vista rispetto al numero di stanze. È una casa pensata per una coppia, o per chi cerca una residenza sul lago dove la qualità conta più della quantità. La casa, costruita nel 1996 e mantenuta in condizioni impeccabili, sorge in posizione dominante sopra il Lago di Varese, con una vista aperta a 180 gradi che abbraccia l'intero specchio d'acqua fino alle Prealpi. Il parco privato di 13.000 mq la isola completamente: nessun vicino a vista, nessuna strada che si sente, solo bosco e prato che digradano verso il lago. Qui il tempo ha un ritmo diverso. La luce che cambia sull'acqua durante il giorno, un silenzio quasi meditativo interrotto solo dagli uccelli, il lago che al mattino restituisce la nebbia e alla sera i colori: è una casa che invita a fermarsi, a guardare, a stare. Chi cerca questo lo riconosce subito. Al piano terra la zona giorno è un unico ambiente aperto con camino, travi in legno a vista e pavimenti in cotto, affiancato dalla cucina abitabile arredata. Tutto il piano si apre su un ampio portico che avvolge la casa su tre lati: un secondo soggiorno all'aperto, vissuto da primavera ad autunno, con il lago sempre in vista. Il piano superiore è interamente dedicato alla camera padronale: un unico ambiente mansardato con struttura lignea a vista, bagno privato con vasca idromassaggio e lucernario, e balcone che inquadra il lago attraverso la grande vetrata del fronte. Il piano interrato offre una generosa superficie accessoria: una taverna con camino in muratura, un ulteriore locale, il secondo bagno, cantina e locali tecnici. Completano la proprietà l'ampia autorimessa quadrupla con accesso diretto e, nell'area esterna di accesso, una zona dedicata a tre posti auto scoperti. Riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro. L'immobile è in ottimo stato di conservazione: una casa coerente, fatta di materiali veri - legno, mattone, cotto, pietra - curata negli anni senza interventi che ne abbiano alterato il carattere. Calcinate del Pesce è una frazione tranquilla di Varese direttamente sul lago, sulla pista ciclabile che ne percorre l'intero perimetro. Varese centro è a dieci minuti, il confine svizzero a circa mezz'ora, Malpensa a quaranta minuti: collocazione ideale anche come seconda casa per chi vive o lavora oltre confine.

In una delle zone residenziali più apprezzate di Comerio, immersa nella tranquillità e caratterizzata da un contesto esclusivamente residenziale, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente circondata dal proprio giardino privato, impreziosita da una splendida vista aperta sul Lago di Varese e sulle colline circostanti. La proprietà è composta dalla villa padronale, sviluppata su due livelli fuori terra, da un'ampia autorimessa e dal giardino pertinenziale che valorizza gli spazi esterni, offrendo privacy e un'atmosfera di assoluto relax. L'immobile è stato recentemente acquistato ed è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione, volto ad eliminare tutti gli elementi ormai datati e a conferire all'abitazione un'impostazione architettonica contemporanea. Nell'ambito dei lavori è stato inoltre ampliato il garage, migliorando ulteriormente la funzionalità della proprietà. L'attuale progetto di ristrutturazione prevede al piano superiore un ingresso che conduce ad una luminosa zona living composta da soggiorno e sala da pranzo, entrambi affacciati verso il lago e collegati ad un ampio terrazzo panoramico, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutta la bella stagione. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona giorno, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di accesso diretto al terrazzo e gode di una piacevole vista parziale sul Lago di Varese, regalando un ambiente riservato e particolarmente suggestivo. Il piano terra è stato concepito per offrire spazi accessori di grande versatilità. Oltre alla spaziosa autorimessa trovano posto i locali tecnici, comprensivi di lavanderia, centrale termica e cantina, ai quali si affianca un'ulteriore area abitativa composta da una confortevole taverna, un bagno, un locale sgombero e un ampio porticato esterno, perfetto come naturale estensione degli ambienti interni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Comerio consente infatti di raggiungere in pochi minuti il centro di Varese, la prestigiosa Scuola Europea di Varese e le sponde del Lago di Varese, mentre il Lago Maggiore, l'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa e il confine svizzero sono facilmente accessibili in auto. Anche Milano è comodamente raggiungibile grazie agli efficienti collegamenti stradali e autostradali, rendendo questa villa una soluzione ideale sia come residenza principale sia come abitazione per chi desidera coniugare tranquillità, qualità della vita e praticità negli spostamenti. Una proprietà di grande interesse, ideale per chi è alla ricerca di una villa contemporanea in una delle località più ricercate della provincia di Varese, capace di offrire eleganza, comfort abitativo e un contesto paesaggistico di assoluto pregio.

Proponiamo in vendita a Porto Valtravaglia, in una zona residenziale, una splendida villa degli anni '80, costruita con cura e attenzione ai dettagli. La villa disposta su tre livelli ha una superficie di circa 340 metri quadri. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino e zona pranzo e una cucina abitabile in muratura. Tutti i locali della zona giorno accedono sull'esterno. Sullo stesso livello ci sono inoltre, uno studio, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Al primo piano, la camera matrimoniale principale è dotata di un bagno privato e accesso a un terrazzo con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore. Completano il piano due ulteriori camere, di cui una matrimoniale, e un bagno con doccia. Il piano seminterrato è uno spazio multifunzionale con lavanderia, sgabuzzino, ripostiglio, una camera da letto, un bagno, una grande taverna con barbecue e forno a legna, parete in sasso e una cantina vini per gli appassionati. A completare la proprietà vi è un ampio giardino di oltre 2000 metri quadri che circonda la casa all'interno del quale spicca una grande piscina, realizzata su misura e dotata di doccia. All'esterno, una pergola offre una meravigliosa vista sul lago e sulla piscina, mentre una casetta per gli attrezzi e un locale caldaia completano le comodità offerte dalla proprietà. Vi è anche un solare termico per la produzione di acqua calda. La casa è stata realizzata esclusivamente con materiali naturali, troviamo infatti pavimenti in cotto e parete in sasso a vista. Tra gli altri comfort, troviamo tende da sole, zanzariere, e un garage con locale laboratorio e cantina.

Adagiata lungo la riva sud-orientale del Lago Maggiore, a Ispra, proponiamo in vendita una splendida villa, in una posizione esclusiva, rinomata per la sua tranquillità, il verde rigoglioso del Parco del Golfo della Quassa e l'accesso diretto alla spiaggia. Edificata negli anni Ottanta, la proprietà si sviluppa su tre livelli per una metratura complessiva di circa 400 metri quadri. Il piano terra accoglie in un ingresso elegante con angolo lettura, proseguendo verso una luminosa zona living con camino e accesso diretto all'esterno. Seguono la zona dining e la cucina; un bagno di servizio e una prima cameretta completano il piano. Gli ambienti della zona giorno si aprono verso il patio esterno, affacciato su giardino, lago e spiaggia, e si affacciano anche su un cavedio centrale, ideale da trasformare in un suggestivo giardino d'inverno.
Al primo piano, la zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite dotato di vasca e doppio lavabo, cabina armadio e ripostiglio, una seconda camera con bagno privato con doccia, una terza camera, un ulteriore bagno con vasca e un secondo ripostiglio. Il piano è impreziosito da un meraviglioso terrazzino panoramico affacciato direttamente sul lago.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, un bagno con vasca e zona lavanderia, due ripostigli, una cantina per vini e un accesso diretto al box. In questa zona si trova anche un locale sgombero attualmente utilizzato come camera per gli ospiti, completo di bagno privato.
Il giardino di 2.000 metri quadri che circonda l'abitazione, ampio e curato, permette di godere appieno degli spazi esterni, ed è irrigato tramite raccoglitori per l'acqua piovana. Frutto di un'attenta manutenzione e aggiornamento, la villa è stata dotata di impianti e soluzioni che ne aumentano l'efficienza e il comfort abitativo: sistema solare termico per la produzione di acqua calda, riscaldamento a gas metano sostituito nel 2013, zanzariere, infissi in PVC con doppio vetro e impianto di allarme.

[Rif. DV-14329] Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 254 mq commerciali situata in Via Don Brioschi 25, nel comune di Cazzago Brabbia, inserita in un contesto residenziale riservato e caratterizzata da un ampio parco privato, dependance, box triplo e un'importante superficie di terreno edificabile. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso è caratterizzato da una doppia porta che permette di accedere a due differenti zone della casa. Il primo accesso conduce alla parte principale dell'abitazione, dove trovano spazio un grande soggiorno, una cucina abitabile e il corridoio di distribuzione. Il secondo conduce invece a una saletta separata dotata di una seconda cucina, soluzione che offre interessanti possibilità di utilizzo e una maggiore flessibilità degli ambienti. Scendendo pochi gradini si raggiunge un'ulteriore zona composta da un laboratorio con bagno, locale caldaia e locale di disimpegno, spazi accessori utili sia per esigenze professionali sia per attività personali e hobby. Una scala interna conduce al primo piano, dove una saletta utilizzata come disimpegno distribuisce la zona notte. Qui si trovano tre spaziose camere da letto matrimoniali e un ampio bagno. All'esterno è presente una dependance indipendente composta da tre locali e un bagno, ambiente particolarmente versatile che può essere destinato a ospiti, studio o altri utilizzi compatibili con la destinazione urbanistica. La proprietà comprende inoltre tre garage, offrendo ampio spazio per il ricovero delle autovetture e per eventuali esigenze di deposito. Uno degli elementi di maggiore interesse è rappresentato dagli spazi esterni: la villa è circondata da un ampio parco privato e dispone complessivamente di oltre 3.700 mq di terreno, in un contesto riservato posto alla fine della strada e confinante in parte con aree boschive. Di particolare rilievo è la presenza di circa 2.600 mq di terreno edificabile, distribuiti su tre lotti e con indice di edificabilità dichiarato pari a 0,40. Questa caratteristica offre un significativo potenziale di sviluppo immobiliare, da valutare attraverso le necessarie verifiche urbanistiche e autorizzative. Il riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano consente una gestione indipendente dell'abitazione. Grazie alla villa principale, alla dependance, ai tre garage, al parco privato e soprattutto all'ampia superficie di terreno edificabile, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come residenza signorile plurifamiliare sia come opportunità di investimento e sviluppo immobiliare a Cazzago Brabbia.

Esclusiva dimora storica del 1450 ad Azzate, protetta dal vincolo delle Belle Arti, finemente restaurata preservando gli elementi architettonici originali e le preziose rifiniture d'epoca: parquet di valore, camini in beola e muratura, stucchi e affreschi eleganti. Interni di 750 mq su 4 livelli, con ampi saloni accoglienti, grande cucina, zona notte con 4 camere, 6 bagni e spazio servizio dedicato. Esterni impreziositi da un rigoglioso giardino di 1.700 mq, perfetto per momenti conviviali. Completano la proprietà cantina e doppio box auto.

Nel pieno centro di Tradate, in via Toti, a due passi dal Comune, stazione, asilo, scuole e farmacia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'ampia villa indipendente degli anni '60: la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, totale indipendenza e l'opportunità di creare una casa su misura, moderna e funzionale oppure due unità abitative perfette per genitori e figli avendo il doppio ingresso, quindi una buona opportunità per te che vivi a Milano ma hai scelto di vivere in una cittadina a misura d'uomo e vuoi la stazione a due passi per andare a lavorare a Milano. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 303 mq, oltre a locali accessori e area esterna privata. Il piano terra, di circa 112 mq, accoglie ambienti luminosi e facilmente adattabili: un vero ingresso che si snoda su due ampi locali che potrebbero diventare il tuo soggiorno e cucina in affaccio al giardino baciato dal sole, troviamo poi una super enorme camera da letto, la cucina e il bagno oltre ad armadi a muro tipici di quegli anni. Tramite una spaziosa e luminosa scala saliamo al primo piano, di circa 79 mq troviamo la zona notte con due ampie camere da letto (20 mq e 17 mq), uno studio e un secondo bagno. Completa il piano uno splendido terrazzo di circa 20 mq, ottimamente esposto e sempre soleggiato: lo spazio perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto e magari per il tuo sogno di serra bioclimatica. Il piano interrato, di circa 112 mq con grandi serramenti che danno luce diretta a questo ampio ambiente, ospita i locali accessori: una grande cantina di 70 mq, il locale caldaia di 18 mq e un comodo posto auto coperto. All'esterno, un'area privata di circa 160 mq tutta in piano e soleggiata rappresenta uno sfogo ideale, pratico e facilmente gestibile. La villa conserva elementi originali come la pavimentazione in marmo. Grazie alle dimensioni e alla distribuzione degli spazi, si presta perfettamente a famiglie numerose. All'interno dell'annuncio sono presenti render illustrativi che mostrano diverse possibilità di ristrutturazione: da un intervento più conservativo, con aggiornamento di finiture e arredi, fino a una soluzione contemporanea con spazi ridefiniti, come cucina separata da vetrata e una seconda camera al piano terra. L'ipotesi di rinnovamento prevede il rifacimento completo degli impianti (idraulico, elettrico e gas), la sostituzione degli infissi, la realizzazione di nuovi bagni e cucina, oltre alla posa di pavimenti moderni e alla completa finitura delle superfici interne. Per offrirti una visione chiara e concreta dell'investimento, Domus Tua mette a disposizione un servizio dedicato con rendering e preventivo indicativo, accompagnandoti passo dopo passo nella progettazione e nella gestione dei lavori. Una proprietà unica, ricca di potenziale, pronta a diventare la casa che hai sempre immaginato. Ci sono case che semplicemente ospitano. E poi ci sono case che migliorano il modo di vivere, ogni giorno. Contattaci subito per prenotare la tua visita. Domus Tua anche questo anno è stata premiata tra le 320 agenzie più performanti d'Italia: se desideri vendere casa in tempi rapidi, al miglior prezzo e senza stress, richiedi la tua valutazione. Con Domus Tua è facile vendere e sicuro acquistare.

A pochi minuti dal confine svizzero, in un tranquillo e piacevole contesto residenziale, proponiamo una rara opportunità immobiliare: due appartamenti trilocali recentemente ristrutturati, ideali per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Una soluzione perfetta per genitori e figli, fratelli, parenti oppure per chi desidera acquistare due abitazioni nello stesso contesto, abitandone una e destinando l'altra a investimento. Entrambi gli appartamenti sono caratterizzati da ambienti luminosi, ottima esposizione e una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. Ogni abitazione è composta da: - ingresso su ampia zona living con cucina a vista; - due camere da letto di generose dimensioni; - bagno moderno; - balconi che donano luminosità agli ambienti e piacevoli affacci sul contesto circostante. Le recenti ristrutturazioni hanno valorizzato gli immobili con finiture contemporanee e ambienti accoglienti, pronti per essere personalizzati secondo il gusto dei futuri proprietari. Uno dei due appartamenti comprende inoltre l'intero piano sottotetto, attualmente destinato a solaio, che rappresenta un'importante riserva di spazio e un significativo valore aggiunto. Qualora gli strumenti urbanistici e la normativa vigente lo consentissero, tale ambiente potrà essere oggetto di un futuro recupero e trasformazione in ulteriore superficie abitativa, offrendo interessanti prospettive di ampliamento e valorizzazione della proprietà. Completa la proprietà un ampio box, completando così una proposta pensata per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vicina al confine svizzero e ai principali collegamenti, consente di raggiungere facilmente le aree di lavoro senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Le immagini presenti nell'annuncio sono state valorizzate mediante allestimenti scenografici realizzati esclusivamente per mostrare il potenziale degli ambienti e offrire una migliore percezione degli spazi. Una proposta difficilmente reperibile sul mercato, ideale per chi cerca due abitazioni nello stesso contesto, luminose, ristrutturate e con interessanti prospettive di valorizzazione futura. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno. Scoprirai una soluzione che unisce qualità, comfort e una posizione strategica, pensata per soddisfare le esigenze di oggi e creare valore nel tempo.

Esclusiva Villa in Vendita - Via Massimo D'Azeglio 31, Bisuschio (VA) Nel cuore di Bisuschio, in una delle zone più riservate e ambite, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa indipendente di circa 550 mq, distribuita su due livelli, circondata da un parco privato di 4.000 mq e da una piscina immersa nel verde, garantendo la massima privacy e relax. Caratteristiche principali: Superficie interna: 550 mq su 3 livelli 3 camere da letto 2 ampi bagni finestrati, moderni e rifiniti con materiali di pregio Parco paesaggistico di 4.000 mq Finiture di pregio, curate in ogni dettaglio Piscina privata immersa nel verde Garage triplo con spazio per tre auto, palestra, sala hobby e lavanderia. Spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti La proprietà è perfetta per chi cerca una residenza elegante e riservata, immersa nel verde ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile da tutti i servizi essenziali. Posizione strategica: vicino al confine svizzero e comoda alle principali vie di comunicazione. Contattaci ora per ulteriori informazioni o per programmare una visione privata.

TRATTATIVA IN CORSO - Nella quiete della baia di Monvalle, tra Ispra e Laveno, sorge questa affascinante villa direttamente affacciata sul Lago Maggiore, in una posizione riservata e panoramica con esposizione a sud, che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e valorizza ogni ambiente con riflessi sempre diversi sull'acqua. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie di oltre 600 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, arricchito da una grande piscina perfettamente integrata nel contesto naturale. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi. Il piano principale è dominato da una scenografica zona living con camino e grandi vetrate che accompagnano lo sguardo verso il lago e conducono a una profonda terrazza, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy, tra pranzi al sole e serate con vista sul tramonto. La cucina, separata e abitabile, si affianca a uno studio e a diversi spazi di servizio, rendendo il livello funzionale e ben organizzato. Su questo piano è presente anche una prima zona notte. Complessivamente la villa offre 7 camere da letto e 8 bagni, distribuiti tra il piano principale e il livello superiore, dove alcune stanze godono di balconi con vista lago. La suite padronale dispone di bagno en suite, creando uno spazio intimo e riservato con affaccio diretto sull'acqua. Il piano seminterrato è pensato per il tempo libero e la convivialità: qui trovano spazio una grande taverna con zona pranzo, una cucina, una sala biliardo, una cantina vini e un'area benessere con sauna. Da questo livello si accede direttamente alla darsena privata, un elemento raro che permette di vivere il lago in modo autentico e immediato: uscire di casa e trovarsi già sull'acqua, con la propria imbarcazione a disposizione, è un privilegio sempre più difficile da trovare. All'esterno, il giardino e la piscina creano un'atmosfera di assoluta tranquillità, mentre il cortile consente di ospitare comodamente fino a 5 auto. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera una residenza di ampia metratura direttamente sul lago, capace di unire comfort, privacy e un rapporto diretto e privilegiato con il paesaggio del Lago Maggiore.

In una tranquilla zona residenziale di Viggiù, all'interno di una strada senza uscita caratterizzata esclusivamente da ville singole, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzioneola e mantenuta in condizioni impeccabili. La proprietà si distingue dalle comuni soluzioni presenti sul mercato per l'originalità del progetto, la distribuzione degli ambienti e l'elevata qualità dei materiali e delle finiture. La parte abitativa principale, di circa 200 mq, è sviluppata quasi interamente su un unico livello. Il piano terra accoglie una grande e luminosa zona giorno articolata su livelli differenti, con ampio soggiorno affacciato sul portico, zona pranzo e cucina abitabile, anch'essa collegata direttamente agli spazi esterni. La zona notte, studiata con particolare attenzione alla praticità e alla vivibilità, comprende tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, armadiature realizzate su misura, diversi disimpegni e due balconi. Uno dei bagni è accessibile sia dalla zona giorno sia dalla camera destinata agli ospiti. Una pregevole scala in ferro e legno conduce al soppalco, completamente rifinito in parquet e affacciato sul soggiorno tramite parapetti in ferro battuto. Questo ambiente rappresenta uno spazio versatile, ideale come studio, zona lettura o area relax. Il piano interrato, collegato internamente all'abitazione e direttamente accessibile dall'autorimessa, ospita una grande taverna, lavanderia, bagno, locale tecnico, ripostiglio e ulteriori spazi di servizio. L'autorimessa, di circa 54 mq, può accogliere comodamente più autovetture. La villa è circondata da circa 800 mq di giardino perfettamente pianeggiante, disposto su due livelli terrazzati e dotato di impianto di irrigazione. Siepi perimetrali e vegetazione assicurano un'elevata riservatezza. Completano gli spazi esterni il portico, protetto da tende da sole oscuranti, i vialetti in autobloccanti, l'ingresso carraio automatizzato e le facciate parzialmente rivestite in geopietra. Tetto, facciate, lattonerie e sistemazioni esterne si presentano in eccellente stato di conservazione. La proprietà non necessita di interventi manutentivi ed è pronta per essere abitata. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e finiture di qualità, in un contesto riservato e panoramico.

A Malnate (VA) a pochi minuti dal confine svizzero, proponiamo villa di 170 m² in zona residenziale e silenziosa, in posizione comoda per tutti i principali servizi. Costruita con cura nei dettagli e nella qualità di ogni finitura, la villa si sviluppa su 2 livelli fuori terra e si compone di grande soggiorno con cucina open space, 4 camere, doppi servizi e locali accessori. Le rifiniture curatissime e la qualità di costruzione di questa elegante villa dal design architettonico ricercato sono di prim'ordine. Grande attenzione è riservata alla sostenibilità e all'efficienza energetica: la villa è realizzata in Classe A4, il massimo standard energetico che garantisce una massima efficienza e la riduzione dei consumi. L'immobile è dotato di impianti tecnologici all'avanguardia come riscaldamento a pavimento, cappotto, impianto VMC, pompa di calore e pannelli fotovoltaici per una gestione personalizzata dell'abitazione e predisposizione per l'impianto d'allarme. La villa dispone inoltre di un bellissimo giardino di 230 mq con predisposizione per realizzo piscina interrata. A completare la proprietà vi è il box doppio collegato direttamente all'abitazione. Non esitate a contattarci per appuntamenti e ulteriori informazioni.