RIF. 362101 - Piccolo fabbricato condominiale costituito da 4 mini appartamenti situato a 200 m dalle sponde del lago Trasimeno nel Villaggio RIGUTINI, nel Comune di Castiglione del Lago (PG), immobile da ristrutturare completamente, progetto approvato architettonico e sismico, può' usufruire dei vantaggi BONUS 110, ora bonus 70, possibilità di inizio lavori di ristrutturazione immediata, buonissima commerciabilità sia per vendita che per affitti brevi dopo la ristrutturazione. A servizio del fabbricato n 4 garage anch'essi da ristrutturare. Appezzamento di 1.330 m² sfbc

VLT52- Vendesi villetta a schiera a Pozzuolo con piccolo giardino. DESCRIZIONE: Villetta a schiera su bifamiliare di circa 140 mq. su due livelli così composta: a piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile e bagno con doccia. Tramite una scala interna in legno saliamo al primo piano composto da due camere matrimoniali con balcone, cameretta e bagno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un giardino recintato privato di circa 100 mq, garage di 80 mq con lavanderia al piano seminterrato. L'immobile è dotato di aria condizionata in tutte le camere, zanzariere, addolcitore, due posti auto esterni e riscaldamento a pavimento. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel grazioso centro storico di Pozzuolo, dove sono presenti tutti i servizi, a dieci minuti da Castiglione del Lago e Lago Trasimeno, porzione cielo/terra su tre livelli: L'immobile di circa 145 mq (non considerando la soffitta e i locali al piano terra) si sviluppa: al piano terra con un garage di circa 22 mq, due fondi di circa 36 mq, un locale tecnico e un bagno con doccia. al piano primo co ampio salone con camino, grande cucina con porta-finestre che aprono sul terrazzo privato, un magazzino e uno studio. Al secondo piano, tre camere da letto, una dispensa e un bagno. al piano terzo vani soffitta di circa. L'immobile presenta parzialmente elementi caratteristici quali travi in legno e in alcuni locali pianelle in cotto. Tutti gli ambienti sono molto ampi e luminosi grazie alle porte/finestre e finestre presenti. La proprietà presenta grande potenzialità data dal piano terra, trasformabile in ulteriore spazio abitativo.

Castiglione del Lago, meraviglioso casale di circa 503mq con giardino di circa 3191mq con piscina. Casale che risale al 1700, rinnovato con attenzione dai proprietari mantenendo la tradizione del territorio. Descrizione: Questo incantevole casale di circa 503 mq ospita un totale di sei appartamenti, ognuno con accesso e servizi indipendenti, perfettamente adatti per accogliere famiglie e ospiti. Ogni unità è dotata di una camera da letto, una cucina con soggiorno e un bagno, tranne uno degli appartamenti che offre due camere doppie e due bagni, ideale per famiglie o gruppi più numerosi. L'appartamento principale, dove attualmente vivono i proprietari, è ampio e confortevole, con tre camere da letto, tre bagni, tre disimpegni, una dispensa, una cucina con soggiorno e aria condizionata, offrendo un ambiente spazioso e ben organizzato per la vita quotidiana. Spazi esterni: Il giardino di circa 3191 mq, attualmente adibito a orto, è ben curato e ricco di varietà vegetali, riflettendo la dedizione dei proprietari alla cura degli spazi esterni. La proprietà dispone di una piscina di circa 5,5x11 metri, che, pur necessitando di un rinnovamento, offre un'ottima opportunità per godersi momenti di relax all'aperto. All'interno della proprietà si trovano anche un parcheggio scoperto con spazio per numerose auto, un garage coperto e un annesso in legno utilizzato come lavanderia, aggiungendo praticità e funzionalità alla struttura. Stato e finiture: Rinnovato nel 2014, questo casale si presenta in buone condizioni, con impianti a norma e funzionanti. La facciata, in pietra e mattoni, conferisce un carattere autentico e rustico, mentre i pavimenti in cotto fatto a mano, i serramenti in legno di castagno e i tetti con travi a vista e coppi a tegola, aggiungono un tocco di tradizione e calore. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo profondo 50 metri, un impianto di irrigazione e un addolcitore dell'acqua, garantendo comfort e funzionalità. Potenzialità d'uso: Questo casale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente sereno e rilassante, a pochi chilometri dal lago Trasimeno, circondato dalla natura. La disposizione degli appartamenti e la qualità delle finiture rendono questa proprietà ideale non solo come residenza principale, ma per continuare la attività ricettiva, offrendo un potenziale significativo per chi desidera continuare o avviare un'attività nel settore dell'ospitalità. Location: La proprietà gode di una posizione privilegiata, che facilita l'accesso rapido alle principali località umbre e toscane come Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze. Questi luoghi, celebri per la loro ricca eredità storica e culturale, offrono innumerevoli possibilità per esplorare siti di rilevante valore artistico e architettonico. Questa ubicazione fa della proprietà non solo un rifugio ideale, ma anche un punto di partenza perfetto per scoprire e vivere le meraviglie di queste incantevoli regioni.

Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, a poca distanza dal Lago Trasimeno, composto da 2 fabbricati, per un totale di 20 appartamenti e ristorante, con piscina e uliveto. Descrizione La proprietà si compone di un casale con annesso, suddiviso in 20 appartamenti tra trilocali, bilocali e monolocali, per un totale di 20 camere, 20 bagni, oltre le cucine. Inoltre si sviluppa al piano terra un caratteristico ristorante con cucina e 2 bagni, uno interno e l'altro esterno. Spazi esterni Entrambi i fabbricati sono circondati da un verde e curato giardino dove trova posto la fantastica piscina 7x14. Oltre al giardino di pertinenza fa parte della vendita 3 ettari di terreno con circa 500 piante di ulivo. Stato e rifiniture La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione e manutenzione ordinaria. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Potenzialità d'uso Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente per essere una seconda casa, o comunque destinata a più nuclei familiari. Location & Lifestyle L'immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti. Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione. E' possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all'autostrada A1 di Bettolle (Milano - Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.

LONATE POZZOLO ZONA S. ANTONINO Villa di testa di ampia metratura ideale per chi cerca spazi abitativi ampi, luminosi e in ottime condizioni. Questa soluzione abitativa, distribuita su due livelli oltre la mansarda, si presenta in ottimo stato conservativo ed è pronta per essere abitata, nessun lavoro urgente da sostenere, ottime finiture generali con alcuni interventi eseguiti recentemente. La caldaia è stata sostituita posizionando la nuova a condensazione. La mansarda è stata recuperata creando un locale studio, una camera da letto con bagno la cabina armadio e un disimpegno, con il soffitto interamente perlinato, coibentato e munito di finestre velux. Questa soluzione pur mantenendo una sua indipendenza è collocata all'interno di un compendio immobiliare costituito da più unità abitative con in comune solo l'ingresso carraio e il corsello che introduce ai vari box auto posti sotto le abitazioni. Non vi sono spese condominiali. All'interno dello spazio comune la villetta proposta è racchiusa da una propria cancellata e da un ingresso pedonale privato. Al piano seminterrato troviamo il box auto doppio in lunghezza e l'ingresso alla taverna direttamente dal corsello. Taverna costituita da open space con camino, cucina separata, locale termico/lavanderia ed il bagno con finestra, dotato di doccia. Al piano Rialzato l'appartamento principale, costituito da soggiorno, da una ampia cucina vivibile, due camere da letto il bagno dotato di vasca idromassaggio e l'ampio terrazzo loggiato. La zona è caratterizzata da abitazioni similari a destinazione principalmente residenziale, offre comunque alcuni servizi utili al cittadino quali i mezzi pubblici, con la stazione ferroviaria a soli 6 min. in auto e ancora autobus, farmacie, scuole primarie e secondarie, market di media dimensione ed il centro cittadino a solo 1,2 km. Con gli uffici principali comodamente raggiungibili. DA VISIONARE Classe Energetica E ipe 150.51 kwh/mqa Rif. 609.

Porzione di fabbricato libera su tre lati, in mattoni, su due livelli di mq 140 con giardino esclusivo di mq 60 circa. Così composto: Piano terra, grande soggiorno con un caratteristico arco in mattoni, e camino, sala da pranzo con accesso al giardino, cucina e bagno. Piano primo, soggiorno con balcone, bagno e tre camere. Il riscaldamento è tramite termosifoni a gpl. L'immobile è stato completamente ristrutturato mantenendo dove possibile gli elementi caratteristici quali cotto e travi in legno. La Proprieta' è ubicata in una frazione del comune di Castiglione del lago, non distante dai servizi principali.

Castiglione del Lago Panicarola, in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita antica casa in pietra libera su 3 lati. L'immobile, completamente ristrutturato conservando le caratteristiche originarie come i soffitti a voltina e con travi in legno e pianelle, si sviluppa su 2 livelli così composti: Piano terra, ingresso salotto, soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore, 3 camere, bagno, terrazza e soffitta. Completano la proprietà giardino esclusivo e cantina. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Dintorni: Casale in pietra e mattoni di 280 mq circa su due livelli composto da: Piano terra - appartamento con doppio soggiorno, cucina, camera, disimpegno, ripostiglio e bagno ed ulteriore vano con accesso esterno ad uso cantina; Piano primo - con accesso da scala esterna n. 6 vani e sevizio igienico. La proprietà comprende magazzino in unico vano di 165 mq e stalle di 21 mq adiacente l'abitazione ed a poca distanza dai suddetti fabbricati ulteriore fabbricato collabente di 150 mq circa su unico livello composto da 3 vani e due servizi igienici. L'insieme nel suo complesso è situato in zona panoramica di lieve collina di cui fanno parte vari appezzamenti di terreno uso seminativo e pascolo per una superficie complessiva di 4,5 ha circa e si trova a pochi km da Castiglione del Lago. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, la struttura portante si trova un buono stato. Classe Energetica: G

Questa bellissima proprietà è composta da un casale su due livelli di circa 250 mq. Al primo livello entrando ci troviamo in uno spazioso ingresso, a destra del quale c'è 1 open space in cui troviamo la zona pranzo e il salotto dove spicca un bellissimo camino al fianco del quale c'è 1 zona bar. A sinistra dell'ingresso vi è posta una veranda chiusa, mentre andando diritto entriamo in un piccolo corridoio dove troviamo a sinistra 1 stireria, di fronte 1 bagno e sulla destra una spaziosa cucina. Uscendo dalla cucina, a sinistra ci sono le scale che portano al secondo livello, mentre proseguendo entriamo in 1 salotto dove vi si trova 1 biliardo, continuando arriviamo nell'ala dependance formata da un fondo con bagno. Al secondo piano c'è la zona notte, composta da 3 camere da letto di cui la padronale con piccolo bagno in camera e 1 grande bagno con doccia. Nel giardino di circa 8000 mq, totalmente recintato, vi è una zona barbeque con forno e griglia, un bellissimo gazebo in legno, una tettoia in legno con 3 posti auto coperti, un magazzino attrezzi agricoli, un magazzino adibito a stalla per cavalli e una zona uliveto con 70 piante con impianto di annaffiatura a pioggia. Nel giardino vi è posto un pozzo artesiano da ca 35mc d'acqua. Completa la proprietà 4,6 ha di terreno a vitigno e a qualche km 1,6 ha di terreno a bosco.\nStato e rifiniture\nIl casale è stato ristrutturato in modo accurato, presenta le tipiche caratteristiche dei casali Umbri con pietre e mattoni faccia vista in esterno, pavimenti in cotto, solai e sottotetti con le caratteristiche pianelle e travature in legno \nServizi e utenze\nIl casale è regolarmente allacciato alle utenze quali acqua con acquedotto comunale, elettricità fornita dal suo impianto fotovoltaico da 6 kw, il telefono è regolarmente allacciato. Manca la Wi-Fi, ma è facilmente installabile.\nUtilizzi e potenzialità\nQuesta rappresenta la classica abitazione padronale, per chi vuole viverci tutto l'anno o per chi vuole avere una seconda abitazione in zona turistica.\nUbicazione\nA 3 km il Lago Trasimeno, a 3 km la stazione ferroviaria, a 10 km la superstrada Siena-Betolle-Perugia dalla quale si possono raggiungere le città di Firenze 100 km ca, Roma 140 Km circa. A 20 km vi si trovano alcune stazioni termali. In poche decine di minuti si possono raggiungere moltissime mete turistiche, culturali, storiche dell' Umbria e della Toscana.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

Questa bellissima proprietà è composta da un casale su due livelli di circa 250 mq. Al primo livello entrando ci troviamo in uno spazioso ingresso, a destra del quale c'è 1 open space in cui troviamo la zona pranzo e il salotto dove spicca un bellissimo camino al fianco del quale c'è 1 zona bar. A sinistra dell'ingresso vi è posta una veranda chiusa, mentre andando diritto entriamo in un piccolo corridoio dove troviamo a sinistra 1 stireria, di fronte 1 bagno e sulla destra una spaziosa cucina. Uscendo dalla cucina, a sinistra ci sono le scale che portano al secondo livello, mentre proseguendo entriamo in 1 salotto dove vi si trova 1 biliardo, continuando arriviamo nell'ala dependance formata da un fondo con bagno. Al secondo piano c'è la zona notte, composta da 3 camere da letto di cui la padronale con piccolo bagno in camera e 1 grande bagno con doccia. Nel giardino di circa 8000 mq, totalmente recintato, vi è una zona barbeque con forno e griglia, un bellissimo gazebo in legno, una tettoia in legno con 3 posti auto coperti, un magazzino attrezzi agricoli, un magazzino adibito a stalla per cavalli e una zona uliveto con 70 piante con impianto di annaffiatura a pioggia. Nel giardino vi è posto un pozzo artesiano da ca 35mc d'acqua\nStato e rifiniture\nIl casale è stato ristrutturato in modo accurato, presenta le tipiche caratteristiche dei casali Umbri con pietre e mattoni faccia vista in esterno, pavimenti in cotto, solai e sottotetti con le caratteristiche pianelle e travature in legno\nServizi e utenze\nIl casale è regolarmente allacciato alle utenze quali acqua con acquedotto comunale, elettricità fornita dal suo impianto fotovoltaico da 6 kw, il telefono è regolarmente allacciato. Manca la Wi-Fi, ma è facilmente installabile.\nUtilizzi e potenzialità\nQuesta rappresenta la classica abitazione padronale, per chi vuole viverci tutto l'anno o per chi vuole avere una seconda abitazione in zona turistica.\nUbicazione\nA 3 km il Lago Trasimeno, a 3 km la stazione ferroviaria, a 10 km la superstrada Siena-Betolle-Perugia dalla quale si possono raggiungere le città di Firenze 100 km ca, Roma 140 Km circa. A 20 km vi si trovano alcune stazioni termali. In poche decine di minuti si possono raggiungere moltissime mete turistiche, culturali, storiche dell' Umbria e della Toscana.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

Il prestigioso Podere Valsasso è una grande dimora di campagna, composta in primo luogo da un casale padronale di 670 mq. posto su n. 2 livelli e così suddiviso: P.T. - Ingresso, grande soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile attrezzata, disimpegno, locale dispensa, ripostiglio, studio e bagno; sullo stesso livello è presente un locale tecnico ed un bellissimo portico di 80 mq. P. 1° - Per mezzo di una elegante scala interna si accede al piano primo costituito da disimpegno, camera padronale con bagno e guardaroba, n. 4 camere con rispettivi bagni en-suite, altre 2 camere, altro vano di ingresso in corrispondenza dell'antica scala esterna. P.2° - Soffitte parzialmente praticabili di 335 mq. P.S.1° - Cantina di 30 mq. e grotta di 15 mq. ideale per l'invecchiamento del vino. Dependance 1 di tot. 195 mq. composta al piano terra da appartamento autonomo con soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, n. 3 camere e bagno oltre ad un forno a legna esterno di 10 mq.; al piano primo è individuata un'altra camera con bagno e terrazzo panoramico, la quale gode di un proprio ingresso indipendente mediante l'antica scala esterna. Dependance 2 di tot. 100 mq. composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere e bagno. Grande rimessa auto al piano seminterrato di 140 mq. e locali affiancati ad uso magazzino di 45 mq. Esternamente la proprietà è circondata dal parco/giardino di c.ca 5.400 mq. caratterizzato dal viale di ingresso, ampie aree pavimentate, aree verdi ornamentali ed una deliziosa piscina privata rivestita in mosaico di mt. 9 x 4,5. Terreni agricoli circostanti di tot. 11,3 ha. coltivati in parte ad oliveto (1,8 ha. con 500 piante in produzione) e parte a bosco (9,5 ha.). \nStato e rifiniture\nLa proprietà si trova in perfette condizioni ed è praticamente nuova essendo stata oggetto di una completa ristrutturazione terminata nel 2019. Esternamente i casali hanno mantenuto inalterate le caratteristiche tradizionali dei vecchi poderi umbri, sono costituiti da muratura portante in mattoni di fornace, tetti coibentati con manto in coppi romani, finestre in alluminio con vetro camera. Internamente il casale principale presenta degli eleganti pavimenti in parquet che ben riesce a mixare lo stile rustico e moderno di questa particolare dimora di campagna. Le finiture dei bagni sono di alto livello come anche la cucina di realizzazione artigianale, caratterizzata da bellissimi piani in marmo di Carrara. Anche l'illuminazione interna è stata progettata con particolare cura mediante l'incasso di numerosi punti luce sui controsoffitti delle stanze. Le due dependance sono anch'esse ottimamente rifinite con materiali di qualità. L'intera proprietà è perfettamente ristrutturata e mantenuta sia nelle sue parti interne sia nelle aree esterne ed è quindi pronta per essere arredata e vissuta al 100%. \nServizi e utenze\nLa proprietà è dotata di tutte le utenze come allacciamento elettrico 40 kW, approvvigionamento idrico garantito da una fonte privata con cisterna di accumulo + possibilità di allaccio al pubblico acquedotto (non distante dalla proprietà) oltre a n. 2 laghetti idonei all'uso agricolo, impianto di riscaldamento a gas GPL con n. 3 bomboloni interrati, riscaldamento del casale principale mediante termo-convettori elettrici caldo/freddo e delle dependance mediante radiatori, impianto di allarme, ADSL, TV/SAT. Impianto di depurazione/smaltimento acque domestiche mediante n. 2 fosse IMOFF private. Cancello elettrico, impianto di illuminazione esterna ed impianto di irrigazione. \nUtilizzi e potenzialità\nPodere Valsasso rappresenta la proprietà ideale per gli amanti delle residenze di campagna del centro Italia che sono alla ricerca di una dimora importante per uso come residenza principale o come una seconda casa di prestigio. La proprietà essendo di ampia metratura e dotata di ogni comfort e privacy assoluta pur non essendo isolata, ben si presterebbe ad essere inserita nei circuiti degli affitti turistici con la possibilità di offrire diverse soluzioni di affitto. \nUbicazione\nIl casale è ubicato all'

Casale in mattoni di MQ 160 in due livelli, da ristrutturare. Sono parte della proprietà annessi per circa MQ 336, di cui: - Capannone di MQ 150; - Tettoia di MQ 120; - Magazzino di MQ 66. Completa la proprietà un terreno di MQ 8000 circa. L'immobile è ubicato in posizione collinare, e gode di uno splendido panorama. Dista circa 8 km dal lago Trasimeno.

Casale in mattoni, diruto, completamente da ristrutturare, di complessivi mq. 350, disposto su due livelli, con corte esclusiva di mq. 3000. Sul terreno insiste anche un annesso di circa mq. 90 che potrebbe essere adibito a rimessa o a dependance dall'abitazione. L'immobile è immerso nello splendore della campagna umbra, a poca distanza dal confine con la Toscana, in zona intima e tranquilla e gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna tosco-umbra. E' ubicato in una frazione distante circa 12 km da Castiglione del Lago.

Casale da ristrutturare, su due livelli, di complessivi 300 mq circa composto al piano terra dai fondi, dalla cantina e da una legnaia nel vano sottoscala. Al piano primo, da cui si accede tramite scala esterna, si trova l'abitazione composta da cucina abitabile, 4 camere, lo studio, il corridoio, un ripostiglio e il bagno. Sul terreno di proprietà, di complessivi mq. 4.000, oltre all'abitazione, insistono un garage di mq. 38 e una rimessa di mq. 43, con la possibilità di acquistare ulteriore terreno di complessivi ettari 5,163 ad euro 15.000 a ettaro. L'immobile è ubicato in una frazione del Comune di Castiglione del Lago, in zona panoramica e semicollinare, al confine con la Toscana, e ben accessibile tramite prima strada asfaltata e poi strada bianca

DESCRIZIONE: Terreno agricolo di circa 3.000 mq con un piano di recupero di 240 mq.E' stata fatta un'ipotesi di progetto per realizzare un casale di 200 mq su due livelli con 40 mq di serra solare, così composto: ampio soggiorno, zona pranzo, cucina con dispensa, ampio e panoramico pergolato con accesso sia dalla cucina che dalla zona pranzo, bagno, lavanderia, serra solare e locale caldaia a piano terra; due camere matrimoniali con bagno interno, cameretta e altro bagno a piano primo. Nel progetto è stata anche prevista la realizzazione di una splendida piscina. CONDIZIONI: La proprietà va realizzata.Possibilità di acquistare il casale finito ad Euro 400.000,00 e di apportare modifiche al progetto. E' possibile anche suddividere il casale in due abitazioni. UBICAZIONE: Il terreno è situato a pochi metri dalla frazione di Villastrada, in zona collinare, molto panoramica con splendida vista sulle campagne umbre.La proprietà è comodamente raggiungibile e non troppo isolata.

Sui ruderi di un antico convento, realizzato intorno al 1600 dall'ordine dei Monaci Olivetani, è stata realizzata nel 2019 una struttura ricettiva di lusso. All'interno del nucleo principale, su una superficie di circa 890 mq, sono presenti 15 camere, tutte con bagno en suite, e un ristorante con due grandi sale. L'antica Chiesa oggi ospita una sala comune a disposizione degli ospiti per trascorrere momenti di svago. In prossimità del nucleo originale è presente un secondo Casale di circa 470 mq, di più recente costruzione. All'interno è presente una SPA dotata di ogni comfort oltre ad una piscina panoramica coperta, utilizzabile tutto l'anno. I terreni si estendono su una superficie di 11,5 ha con seminativi, oliveti e oltre 1 ha di vigneto. A valle dell'ex-convento, tramite un bel viale contornato da siepi, è stata realizzata una grande piscina di dimensioni 8 x 16 m. Non lontano dalla piscina è presente una casa sull'albero di 40 mq la quale ospita una ulteriore suite. L'Antico Convento si trova nelle vicinanze di Castiglione del Lago ed a due passi dalla Toscana: Siena, Cortona e Montepulciano sono facilmente accessibili, così come la parte umbra con Perugia e Orvieto, entrambe distanti circa 35 minuti. Nelle vicinanze troviamo famose stazioni termali. Le Stazioni di Castiglione del Lago e Chiusi - Chianciano Terme si raggiungono in pochi minuti, così come l'ingresso dell'autostrada A1, rendendo i collegamenti con Roma e Firenze molto semplici.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Pucciarelli: Piccolo capannone di 70 mq circa, con struttura in cemento armato e ferro, su unico piano, con servizi, soppalco di 25 mq e terreno circostante di 1.200 mq circa. Posizione strategica comoda ai servizi. Classe Energetica: G

Esclusivo progetto che prevede la realizzazione di un un sogno tramite la costruzione ex-novo di un bellissimo casale dove poter godere della massima pace e tranquillità e soggiornare con una numerosa famiglia o con degli amici in un contesto rurale.\nEsclusivo progetto che prevede la realizzazione di un fabbricato che, una volta ristrutturato, si disporrà su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 240 mq compresa la serra solare. All'interno del fabbricato troveremo al piano terra un'ampia zona soggiorno collegata ad una sala da pranzo, una cucina, un bagno, una lavanderia ed una dispensa. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna o esterna, troveremo la zona notte composta da tre camere da letto ognuna provvista di proprio bagno. Il terreno che circonderà l'abitazione sarà di circa 3000 mq; Si specifica che il prezzo di € 100.000 si riferisce all'acquisto del solo terreno sul quale verrà costruito il fabbricato.\nStato e rifiniture\nLa proprietà sarà ristrutturata, rifinita e personalizzata a completo piacimento del cliente acquirente su una base di un capitolato già molto ricco.\nServizi e utenze\nLa proprietà sarà allacciata a tutte le utenze e disporrà di tutti i servizi necessari. L'approvvigionamento idrico sarà garantito dall'acquedotto pubblico.\nUtilizzi e potenzialità\nL'affascinante proprietà si presterebbe ottimamente per uso come residenza privata di prestigio per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria al confine con la Toscana, con ottimo potenziale per essere adibita a scopi turistico-ricettivi.\nUbicazione\nImmersa nel verde delle colline umbre, al confine con la Toscana, la proprietà si troverà a soli 10 km dal Lago di Chiusi ed a circa 13 km dal Lago Trasimeno.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privati)\n

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) loc. Sanfatucchio: In posizione collinare panoramica, casale indipendente di 290 mq circa su due livelli, da ristrutturare, composto da: * Piano terra :cinque vani, due magazzini e stalle; * Piano primo: cinque vani di cui uno con camino. La proprietà comprende terreno di 5000 mq circa. Posizione, collinare panoramica Classe Energetica: G EPI: 555,00 kwh/m2 anno