Nel bellissimo contesto del lago Trasimeno troviamo questa proprietà composta da una villa su due livelli, recentemente ristrutturata adibita ad affitti turistici con piscina e gazebo e da una villa anni sessanta su due livelli ed un magazzino da ristrutturare, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici con vista sul castello di Castiglione del lago e il lago. In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all'interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra e lago Trasimeno troviamo questa villa ristrutturata di recente che sviluppa una superficie di c.ca 321 mq dislocati su 2 livelli. Al piano terra ci sono tre appartamenti con un soggiorno-angolo cottura, una camera e un bagno; al piano primo ci sono altri tre appartamenti con soggiorno, un angolo cottura, due camere e due bagni una con terrazzo privato. La villa anni sessanta disposta su due livelli di circa 400 mq adibita al piano terra a magazzino e al piano primo a casa privata divisa in due appartamenti, necessita di una ristrutturazione degli impianti e del tetto. Nel bellissimo parco troviamo la piscina a sfioro su 3 lati, doppia pompa di filtrazione, dimensioni 9x16 con profondità da mt 1,4 min a mt 2 max, 1 ha di terreno suddiviso in giardino, gazebo con pavimentazione al quarzo, parcheggio e corte in ghiaia. Stato e rifiniture La casa vacanze è stata ristrutturata anni 2000 e altri interventi di manutenzione e straordinaria manutenzione sono stati effettuati recentemente. La Villa anni '60 necessita di una ristrutturazione. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutti i servizi, impianto fotovoltaico di circa 14kw installato sul tetto della villa adibita ad affitti turisti, riscaldamento con split. La Villa al primo piano è dotata di riscaldamento con stufe a pellet, acqua del pozzo e acquedotto. Utilizzi e potenzialità Perfetta come attività ricettiva e casa privata. La proprietà si presta anche ad ospitare eventi ed è ideale per avere l'attività insieme a casa privata. Era stato predisposto un progetto di riqualificazione approvato per trasformare il cambio di destinazione di uso da garage a due appartamenti, necessaria una ristrutturazione della villa anni '60, il piano terra è sprovvisto di riscaldamento sarà necessario un installazione di un nuovo impianto elettrico. Ubicazione A circa 2km dal centro di Castiglione del lago e da tutti i servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a Società di persone, vincolo con la Regione Umbria di 5 anni a partire da gennaio 2023 di mantenere l'attività aperta per altri 5 anni e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da società).

Le Rose del Lago è uno splendido casale risalente al XVIII secolo, perfettamente restaurato, che conserva ancora intatto il suo fascino originario. Suddiviso in 5 unità abitative, è contornato da un giardino ben curato e piantumato di circa 3.200 mq dotato di piscina. Il casale è attualmente suddiviso in 5 unità abitative per complessivi 500 mq. circa. L'appartamento padronale è disposto su due livelli per complessivi 200 mq. circa ed è composto al piano terra da un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera ed un bagno; al piano primo troviamo una seconda zona giorno, un grande disimpegno, due camere e due bagni. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli, al piano terra abbiamo la zona giorno e al piano primo troviamo due camere e due bagni. Il terzo appartamento è disposto su unico livello al piano terra e composto da soggiorno, cucinotto, camera e bagno. Il quarto appartamento su unico livello al piano terra è costituito da un monolocale con bagno. Il quinto appartamento su due livelli con zona giorno al piano terra e camera con bagno al piano primo. All'esterno troviamo un giardino di 3.200 mq. c.a., completamente recintato, ben piantumato, dotato di pozzo, impianto di irrigazione ed illuminazione ed una piscina di 5.5 mt. per 11 mt. C'è poi un locale utilizzato come reception di 30 mq., un garage interrato di 70 mq. ed un magazzino di 24 mq. La proprietà viene venduta con buona parte della mobilia. Stato e rifiniture Il casale, completamente e sapientemente ristrutturato nell'anno 2000, si presenta esternamente con belle facciate in mattoni e pietra faccia vista, infissi e scuri in legno. Internamente sono presente solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto. Le finiture sono di ottimo livello e lo stato di manutenzione è ottimale. L'unico intervento di ristrutturazione da dover eseguire è riferito alla piscina e per il quale è stato già fatto un computo metrico estimativo. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le principali utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e dalla presenza di un pozzo. Il sistema di riscaldamento, composto da 3 caldaie, è alimentato a gas Gpl con bombolone privato. Sull'appartamento padronale è inoltre presente un termo camino. L'impianto di condizionamento è presente sulla zona notte dell'appartamento padronale. L'intera proprietà è dotata di sistema di allarme. Utilizzi e potenzialità La proprietà è stata concepita per essere utilizzata a scopo turistico ricettivo. L'appartamento padronale consentirebbe di vivere all'interno della struttura e gestire gli affitti turistici delle restanti 4 unità abitative. Ubicazione La proprietà è situata in posizione semi collinare a solo 5 minuti di macchina dal lago Trasimeno e da tutti i servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Podere da ristrutturare in zona strategica con vista a 360 gradi su tutta la campagna circostante e il Lago Trasimeno. La struttura si sviluppa su tre piani con mansarda e comprende 5 ettari di bosco con possibilità di acquistare ulteriore 34 ettari di seminativo. Lo spostamento del tracciato stradale è già stato autorizzato dal Comune di Castiglione del Lago: il progetto è stato già stato redatto ed è incluso nel prezzo della proprietà. Si dovrà semplicemente realizzare il nuovo tracciato nel proprio interesse. L'unità in oggetto risultando semicrollata, è sprovvista di impianti (elettrico, idrico, fognario, gas, telefonico) e dei servizi igienici. Gli infissi interni ed esterni, dove presenti, si trovano in stato di fatiscenza. Le attuali condizioni non ne permettono l'agibilità, se non in seguito a lavori di ristrutturazione totale. Porzioni interne, quali solai e pareti divisorie, e parti della copertura di tale edificio risultano essere crollate. Dettagli IMMOBILE Rif: 0CDL608 Dove: Fraz. di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casa colonica su tre livelli con mansarda ed annessi; circa mq 900. Annessi: circa mq 300. Terreno: 5 ettari di bosco. Possibilità di acquistare ulteriori 34 ettari di seminativo. Disposizione: Su tre livelli con possibilità di personalizzare gli spazi interni. Classe Energetica: G

CR152- Vendesi casale con terreno a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: il casale di circa 400 mq è composto da 2 piani completamente da ristrutturare. Annesso distaccato di circa 60 mq. Completa la proprietà un terreno edificabile di 2.500 mq con il quale è possibile incrementare la superficie del casale di altri 230 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Azienda Vinicola ed agriturismo affacciato sul lago Trasimeno, in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Questa proprietà è composta da 17 ettari di terreno di cui 13 di vigneto DOC, villa con ampia cantina e 4 appartamenti per agriturismo, dependance e grande ripostiglio per macchine agricole. Queste zone sono state abitate fin dall'epoca preistorica, come testimoniano i numerosi ritrovamenti archeologici. Il lago Trasimeno è anche famoso per la battaglia che vide le forze cartaginesi di Annibile sconfiggere le legioni romane, nell'anno 217 A.C. Nondimeno, il paesaggio che circonda il lago, così ricco di natura e di storia, ha ispirato Pietro Vannucci detto il Perugino, utilizzando proprio questo paesaggio come sfondo per quasi tutti i suoi dipinti. La proprietà ideale per chi ha sempre sognato di vivere in una delle zone più amate d'Italia, tra Umbria e Toscana, producendo buon vino e gestendo una piccola attività turistica. La posizione è fantastica, lungo la famosa Strada del Vino.

Al centro della frazione di Gioiella, a pochi chilometri da Castiglione del Lago, complesso immobiliare storico con annessi, parco e terreno agricolo.Il palazzo rappresenta la parte residenziale ed era utilizzato come casa padronale fino agli anni 60'Si sviluppa su tre livelli fuori terra, per una superficie di circa 600 mq così articolata:Piano terra: ampio ingresso, studio, salotto, bagno, cucina con camino, lavanderia e vari locali ad uso ripostiglio oltre a locali ad uso non residenziale quali granaio e cantina;Piano nobile: con accesso dal piano terra a mezzo di scala originale con gradini in pietra serena, ampio disimpegno, salone di rappresentanza, studio, 5 camere matrimoniali di cui una con lavatoio, bagno e cappellina privata;Piano secondo: ampio disimpegno, salone, 5 camere matrimoniali di cui una con lavatoio.Sul retro dell'edificio si trova una porzione immobiliare utilizzata dal contadino, oggi allo stato grezzoL'immobile vanta finiture di pregio per la sua epoca di realizzazione, con solai in legno e pianelle e a volte, soffitti affrescati, camini in pietra, pavimenti in cotto antico. Allo stato attuale sono necessarie opere di ristrutturazione generale, sia strutturale che di impianti/infissi.La proprietà comprende altri manufatti, anticamente utilizzati come stalle, rimesse, forno e locali ad uso dell'azienda ed include ampie cantine al piano interrato. Dai piani alti si gode di una suggestiva vista del Lago Trasimeno.Tutte le coperture degli edifici sono state oggetto di rifacimento totale.Il complesso insiste su un terreno privato recintato di circa 12000 mq in parte edificabile, con vigneto e seminativo.Ottime potenzialità di utilizzo, come residenza padronale, o da suddividere in unità indipendenti ad uso turistico.

Le Ville del Lago Toscano, Perugia - Umbria Casale con villette, una in stile liberty, in parte ristrutturato con piscina e pannelli solari in vendita fronte Lago di Montepulciano, Perugia. Sul luogo che segna il confine fra la Toscana e l'Umbria, all'interno di una riserva naturale davanti al Lago di Montepulciano, su un terreno di 4,5 ettari di proprietà con bosco di querce e lecci, un tempo di proprietà di una famiglia borghese, agriturismo con casale del 1800 unito a tre villette separate, diverse per caratteristiche e tipologia, tutte con vista panoramica aperta sulla Val di Chiana e incantevoli tramonti sul Lago, Chianciano Terme ed i campanili di Montepulciano. Il tradizionale casale del 1800 su due livelli conserva lo stile toscano con facciate in mattoni di terracotta a vista, è ristrutturato in quattro appartamenti con una o due camere, soffitti a travi di legno a vista, camini, infissi in legno con doppio vetro, uno stile rustico molto accogliente. Vicino al casale una capanna è stata attrezzata con zona living con camino ad uso degli ospiti. Il parco a giardino e boschetto ospita la piscina con bordatura in terracotta. Nella zona del parco fronte lago, la seconda villa è una tipica residenza liberty dei primi del 1900, con interessanti dettagli e linee architettoniche che la rendono unica nel suo genere: i portici, una grande terrazza belvedere, una torretta con finestre sui quattro lati, e una hall di ingresso con una scala interna in pietra serena ornata da una balaustra in ferro battuto. In parte da rimodernare, gli interni offrono zone living al piano terra, tre camere ai piani superiori, e uno studio nella torretta. Leggermente separata, in un angolo riservato del parco e circondata da alberi ad alto fusto, la terza villa è una caratteristica residenza con i vari ambienti disegnati a livelli sfalzati di pochi gradini, e inclusivi di una zona giorno con cucina, una camera padronale con bagno, e ulteriori due camere con bagno. Al piano seminterrato uno studio/office con bagno, stanze ad uso lavanderia, cantina e deposito. Il terreno, oltre al bosco, include un orto, un uliveto, una piccola vigna da re-impiantare e due sorgenti d'acqua. Un ambiente naturale suggestivo, la pace e la vicinanza ai più importanti centri d'arte del cuore dell'Italia centrale, Le Ville del Lago sono residenze perfette da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti per le loro vacanze. Possibilità di acquistare le ville separatamente, informazioni in agenzia. IMMOBILE Rif: CDL1228 Tipologia: agriturismo di 4,5 ettari con affaccio sul Lago di Montepulciano, inclusivo di un caratteristico casale in mattoni di terracotta di circa 240 mq su due livelli ristrutturato con 4 appartamenti e pannelli solari, parco a giardino con piscina panoramica, una ex capanna con zona living e forno a legna, un edificio uso garage con rimessaggio/deposito; leggermente distaccati e con affaccio diretto sul lago, 1 villino in stile Liberty.

CANTAGALLINA, CASTIGLIONE DEL LAGO, Rustico casale in vendita di 200 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 14 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno triplo, 5 Camere, 5 Bagni, Prezzo: Eu. 790.000 Classe Energetica: G

Casale storico, risalente agli inizi del 1900, indipendente, disposto su due livelli, di complessivi 200 mq circa e da ristrutturare. Al piano terra troviamo la rimessa, composta da più locali, di complessivi 89 mq. L'abitazione, invece, alla quale si accede tramite scala esterna realizzata in pietra, si trova al primo piano ed è composta da cucina con camino, disimpegno, tre camere da letto e il bagno. Completa la proprietà un annesso di circa 20 mq e il giardino in parte recintato di circa 940 mq. Una parte del terreno è edificabile per una cubatura massima di 1.000 mc circa. L'immobile è ubicato in zona centrale a Castiglione del lago, vicinissimo a tutti i servizi utili all'utenza, raggiungibili comodamente a piedi e a pochi passi dal lago Trasimeno.

Proponiamo a poca distanza da Perugia bellissimo castello medioevale situato in bellissima posizione panoramica sulle Valli del Lago Trasimeno; la costruzione del borgo risale a circa l'età tra il 600 e il 620 e storicamente fu impiegato come baluardo di difesa dalle invasione straniere che attraversavano di volta in volte le valli umbre. Il complesso immobiliare è completamente recintato da vaste mura di cinta che si interrompono su quattro ingressi situati nei vari versanti; all'interno si trova una chiesa, un bellissimo edificio nobiliare e altri edifici ad uso laboratori e locali per artigiani oltre a residenze varie, per un totale di circa mq 3900 di edifici coperti. Gran parte dell'immobile è stato restaurato ed è utilizzato come struttura ricettiva di eventi. La proprietà si dispone su quasi 5 ettari di terreno dove sono stati piantumati oltre 300 piante di ulivo.

In splendida posizione collinare, al confine tra Umbria e Toscana, Vendesi interessante casale con alcuni annessi. l'immobile deve essere sottoposto a ristrutturazione pertanto indichiamo solo mq approssimativi (748) e volumetria totale comprensiva degli annessi:2246mc. circondano l'immobile circa 5000 mq di terreno con olivi secolari ed un pozzo.

Ci247 - Vendesi casa singola con giardino in Loc. Bracacci. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 109 mq, si sviluppa su un unico piano ed è così composto: ingresso, soggiorno con camino, cucina, veranda, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. A completare troviamo un giardino di circa 650 mq con annesso da recuperare di circa 25 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nei pressi di Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Il fabbricato principale ad uso agriturismo, sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 590 mq dislocati su due livelli ed è composto da 8 appartamenti finemente ristrutturati ed arredati, ciascuno composto da soggiorno-cucina, camera e bagno ed ulteriori 5 camere con bagno. L'agriturismo è dotato di sala ristorante completa di bar, cucina ed ogni accessorio, macelleria con locale cantina per stagionatura, celle frigorifero e sala reception per una superficie complessiva di circa 282 mq. La proprietà si compone anche di un appartamento di complessivi 331 mq. circa dislocati su due livelli (piano terra e piano primo), di cui solo il piano terra è ristrutturato mentre il piano primo necessita di lavori di ristrutturazione. Completano la proprietà delle rimesse attrezzi, delle stalle e delle tettoie chiuse. La proprietà è circondata da circa 166.626 mq di terreno di cui circa 150.000 mq sono destinati a terreno agricolo (bosco e seminativo), mentre i restanti 16.626 mq sono destinati a parco/giardino. All'interno del parco/giardino troviamo una bellissima piscina a sfioro di 18 x 8 mt ed un laghetto per uso irriguo e attività di pesca. \nStato e rifiniture\nLa proprietà ha subito una ristrutturazione nel 2007. Esternamente si presenta con facciate intonacate di color rosso, mentre all'interno sono presenti pavimenti in cotto e solai in legno. \nServizi e utenze\nLa proprietà è allacciata alle principali utenze e dispone di tutti i servizi. \nUtilizzi e potenzialità\nDate le dimensioni, la splendida posizione ed il layout, questa proprietà è ideale per essere utilizzata come attività turistico recettive.\nUbicazione\nL'immobile è situato in località Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, in aperta campagna, vicino ai principali servizi. Castiglione del Lago è una cittadina umbra sulle rive del Lago Trasimeno, uno dei borghi più belli d'Italia, a pochi km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e confinante con le province di Siena ed Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. A breve distanza si trovano città d'arte come Assisi, Cortona e Montepulciano. L' aeroporto più vicino è quello di Perugia. Castiglione del Lago ha anche una stazione ferroviaria\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)\n

Nelle immediate vicinanze del Lago a 10 minuti da Castiglione del Lago e Passignano, casa singola con ampio parco recintato. Sviluppata su 3 livelli la proprietà è circa 370 mq. Al piano terra troviamo il primo appartamento con ingresso indipendente di 100 mq circa formato da: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno con doccia, dispensa e cantina. Al piano primo: ingresso tramite scala esterna compresa di montascale, soggiorno doppio con termocamino, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, bagno con doccia e vasca, ripostiglio e due ampie terrazze. Tramite scala interna si accede al piano mansardato dove troviamo ulteriori tre camere matrimoniali, un bagno con doccia, studio e terrazza. La proprietà comprende corte privata, garage di 30 mq, e cantina al piano seminterrato, terreno di 4500 mq con oliveto, e annesso di circa 40 mq.

In un piccolo borgo, a soli 3 km dai servizi, grazioso cielo terra con ampia terrazza. L'immobile si sviluppa su due livelli: a piano terra rialzato troviamo un ampia terrazza, due vani ad uso magazzino e un bagno. al piano primo che si raggiunge tramite scala esterna troviamo la cucina, il soggiorno, una camera e bagno. L'immobile è abitabile da subito, impianto di riscaldamento assente.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Loc. Sanfatucchio: Terratetto di 120 mq circa diviso in due appartamenti e disposto su tre livelli, composto da: - Piano Terra: Bilocale con ingresso indipendente con cucina abitabile, camera da letto, bagno con doccia e ripostiglio; - Piano Primo e secondo: con ingresso indipendente e accesso tramite scala interna, cucina e due camere da letto a piano primo, due camere, bagno e disimpegno a piano secondo; La proprietà, completamente ristrutturata con tetto, impianti, infissi e pavimenti nuovi, comprende fondo a piano terra. Posizione tranquilla, vicina ai servizi. Vista panoramica con scorcio sul lago Trasimeno. Classe Energetica: G

Porzione indipendente di fabbricato cielo-terra di mq 80, così composto: - Piano terra grande ingresso - Piano primo abbiamo lo studio con terrazzo - Piano secondo cucina, disimpegno, due camere e un bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato nove anni fa con rifacimento della pavimentazione, del bagno e tutti gli infissi interni ed esterni. Completa la Proprieta' un piccolo giardino esclusivo con annesso di mq 8 in metallo regolarmente accatastato. La posizione centrale permette di raggiungere tutti i servizi fondamentali.

Casale da ristrutturare in due livelli di mq 400 circa composto da: Piano terra, stalle, e magazzini. Piano primo, Grande cucina, disimpegno, quattro camere, bagno, e ripostiglio. Soffitta praticabile. Completa la proprietà un terreno di mq 10000 (ha1) comprendente due annessi di mq complessivi 200. L'immobile è ubicato in collina panoramica, al confine con la Toscana, e si trova in una frazione del comune di Castiglione del Lago, facilmente raggiungibile percorrendo km 1 di strada bianca in ottime condizioni. C'è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno di Ha 14 al pezzo corrente ad ettaro della zona.

Questo tradizionale casale ristrutturato si trova nel comune di Castiglione del Lago a pochi Km dalla Toscana, in posizione panoramica con accesso diretto al Lago di Chiusi. Il corpo principale misura circa 450mq ed è stato restaurato con cura ed è in ottime condizioni. Location Situata sul lago di Chiusi, a pochi chilometri dal lago Trasimeno, la proprietà si trova in posizione ideale per chi vuole visitare gli incantevoli borghi medievali dell'Umbria e della Toscana, fare trekking, passeggiate a cavallo, escursioni per visitare siti archeologici di straordinaria bellezza e molto altro ancora. Città d'arte come Perugia, Todi, Assisi, Siena, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano, Chianciano Terme si trovano tutte a meno 70Km di distanza. Descrizione • CASOLARE PRINCIPALE - ristrutturato, dislocato su tre livelli uno seminterrato e due piani fuori terra con torretta, con una superficie lorda complessiva di mq 372,00 oltre a fondi di 95,00 mq. e portico di 50,00 mq. Il casolare risulta diviso in quattro appartamenti come meglio di seguito indicato: • APPARTAMENTO 1 - P.Terra: grande cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, cabina armadio, bagno, ripostiglio, per una superficie complessiva di circa 121,00 mq. • APPARTAMENTO 2 - P.Terra: soggiorno-pranzo, due camere matrimoniali, un bagno, per una superficie complessiva di 81,00 mq. • APPARTAMENTO 3 - P.Primo: soggiorno-pranzo, due camere matrimoniali, due bagni, terrazza, per una superficie complessiva di 78,00 mq. • APPARTAMENTO 4 - P.Primo: soggiorno/pranzo, due camere matrimoniali, due bagni, per una superficie complessiva di 92,00 mq. • DEPENDANCE - composta da: P.T. soggiorno-pranzo, due camere, tre bagni per una superficie complessiva di 81,00 mq. oltre a portico di 18,00 mq. P. Seminterrato con garage, fondi e bagno per un totale di 100,00 mq. • CANTINA E FONDI: al piano seminterrato per una superficie complessiva di 50 mq. • PISCINA - Misura 16 X 8. • RUSTICO: al piano seminterrato per una superficie complessiva di 45 mq. • VOLUMI DA RECUPERARE- E' possibile realizzare un ulteriore corpo di fabbrica per una superficie di 164,00 mq. Spazi esterni La proprietà include circa 8ha di terreno, suddivisi principalmente in parco, seminativo e bosco. All'interno del curatissimo parco trova posto l'elegante piscina (16x8) panoramica. Il casale ha accesso diretto al Lago tramite darsena privata. Stato e finiture L'immobile si trova in eccellenti condizioni di manutenzione e tutte le utenze sono presenti e funzionanti. Esternamente si presenta con la tipica facciata in pietra e con tetto in tegole e coppi. Internamente si caratterizza per pavimenti in terracotta e soffitti con travi a vista. Potenzialità d'uso La proprietà è ad oggi utilizzata come struttura ricettiva con buoni risultati. Si presta perfettamente sia per mantenere e potenziare l'utilizzo odierno che per essere utilizzata come residenza privata.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Dintorni: Casale in pietra e mattoni di 280 mq circa su due livelli composto da: Piano terra - appartamento con doppio soggiorno, cucina, camera, disimpegno, ripostiglio e bagno ed ulteriore vano con accesso esterno ad uso cantina; Piano primo - con accesso da scala esterna n. 6 vani e sevizio igienico. La proprietà comprende magazzino in unico vano di 165 mq e stalle di 21 mq adiacente l'abitazione ed a poca distanza dai suddetti fabbricati ulteriore fabbricato collabente di 150 mq circa su unico livello composto da 3 vani e due servizi igienici. L'insieme nel suo complesso è situato in zona panoramica di lieve collina di cui fanno parte vari appezzamenti di terreno uso seminativo e pascolo per una superficie complessiva di 4,5 ha circa e si trova a pochi km da Castiglione del Lago. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, la struttura portante si trova un buono stato. Classe Energetica: G