DESCRIZIONE: Villa indipendente con una superficie totale di circa 1000 mq, disposta su 3 livelli e così composta: Piano terra: soggiorno, cucina, salotto, sala da pranzo, camera matrimoniale, bagno, vari locali ad uso ripostiglio, garage e centrale termica. Piano rialzato: ingresso, salotto, cucina, sala da pranzo, tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, camera studio, guardaroba e quattro bagni. Piano primo: Appartamento indipendente con ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, disimpegno e due bagni. Fanno parte della proprietà 16.636 mq complessivi di terreno, di cui 5.680 mq di terreno edificabile con piscina. CONDIZIONI: L'immobile, in buone condizioni, date le sue caratteristiche si presta ad essere utilizzato sia come dimora principale, sia come struttura turistica ricettiva. UBICAZIONE: L'immobile è situato in zona residenziale, tranquilla e panoramica dalla quale si gode una bella vista sul Lago Trasimeno e sulle campagne circostanti. Dista circa un km dalla frazione di Sanfatucchio, dotata di tutti i principali servizi e circa 6 km da Castiglione del Lago.

DESCRIZIONE: Fabbricato di circa 400 mq, disposto su due livelli e così composto: - appartamento a piano terra di circa 110 mq con ampio soggiorno, cucina con accesso al giardino recintato di circa 500 mq, due camere matrimoniali, studio e due bagni; - appartamento a piano primo di circa 55 mq con soggiorno, cucina, terrazzo coperto di 10 mq circa, camera matrimoniale, cameretta e bagno. - appartamento a piano primo di circa 50 mq con soggiorno, cucina, terrazzo di circa 35 mq, camera matrimoniale e bagno. - Locale commerciale a piano terra di circa 115 mq, attualmente locato, composto da due sale, magazzino, due bagni e ampia veranda. - Locale commerciale a piano terra di circa 85 mq, attualmente locato, composto da tre stanze, antibagno e bagno. Fa parte della proprietà terreno antistante il fabbricato di circa 1000 mq attualmente adibito a parcheggio. CONDIZIONI: La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è in perfette condizioni. UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 7 km dal centro di Castiglione del Lago, in posizione strategica e ben visibile dalla strada.

Nel centro abitato di Villastrada, casa indipendente con giardino.L'immobile si sviluppa su piu livelli, a piano terra troviamo il garage e locali ad uso magazzino, al primo piano a cui si accede sia da scala interna dal garage che da scala esterna, troviamo ingresso, soggiorno con accesso sul terrazzo, cucina, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con doccia e ripostiglio; al piano secondo, cui si accede da scala esterna, troviamo la mansarda con soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo vista lago e bagno.A completare l'immobile troviamo un giardino recintato intorno all'abitazione.Possibilita di acquistare ulteriore terreno edificabile adiacente di circa 600 mq.

Ci043- Vendesi piccola casa singola a Pozzuolo. DESCRIZIONE Casa singola di 60 mq circa che si sviluppa su unico piano composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un giardino di 580 mq e un annesso da ristrutturare. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione tipo infissi esterni e revisione impianti. UBICAZIONE: l'immobile è situato a circa 8 km da Castiglione del Lago, in posizione panoramica. Castiglione del Lago è un paesino sulle rive del lago Trasimeno, considerato uno dei borghi più belli d'Italia, situato al confine con la Toscana e le province di Arezzo e Siena, a pochi Km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Abitazione singola, disposta su due livelli, di complessivi 220 mq, risalente agli anni '70, in ottimo stato manutentivo. Al piano terra è composta da ingresso, cucina abitabile, salone con camino, un bagno, un ripostiglio, il vano scala di accesso al piano e un altro ampio locale da cui si potrebbe ricavare una nuova camera da letto con bagno privato. Al piano primo troviamo, invece, il disimpegno, il salotto, la cucina, due camere da letto, il bagno e due terrazze. E' presente anche un vano sottotetto semipraticabile utilizzato come soffitta. Completa la proprietà il giardino privato, recintato e con accesso carrabile, di circa 2.200 mq su cui insistono tre annessi adibiti rispettivamente a garage e a rimesse attrezzi. L'immobile è ubicato in una località a soli 7 km da Castiglione del Lago, a poca distanza dalla S.R. n. 71 Umbro - Casentinese e dalla linea ferroviaria.

Circondato dalla campagna e dai boschi porzione di casa su due livelli. Al piano terra troviamo vari fondi, cantina, cucinotto. Tramite scala esterna si accede al piano primo dove troviamo ingresso, soggiorno, cucina, tre camere 1 bagno e ripostiglio. Completa la proprietà vari annessi e terreno pianeggiante di circa 2000 mq. Posizione tranquilla e riservata ottima soluzione per chi ama possedere animali da cortile. Distanze: Perugia 35km Montepulciano 20km Castiglione del lago 5km Aeroporto Sant'Egidio 50 km

Alle porte di Castiglione del Lago nelle immediate vicinanze delle rive del Lago Trasimeno graziosa Casa singola in mattoni. La proprietà si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, cantina e ripostiglio, bagno esterno. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo la zona notte formata da tre camere, cameretta e due bagni. L'immobile è in buone condizioni generali e perfettamente abitabile. Impianto di allarme. La proprietà è completamente recintata e comprende pozzo, alberi da frutto e terreno per una superficie complessiva di circa 7000 mq.

CASA THE GARDEN HOUSE, CASTIGLIONE DEL LAGO - UMBRIA Deliziosa casa con giardino posizionata tra tre laghi e con vista sul lago di Chiusi, posta al confine tra l'Umbria e la Toscana con Montepulciano a pochi km. La casa si sviluppa su due livelli + soffitta, ed è stata interamente ristrutturata dagli attuali proprietari includendo una nuova cucina attrezzata e un bagno di lusso; il tetto è stato coibentato nel 2010. All'interno mobili in stile rustico e un'atmosfera calda ed accogliente. Al piano terra il soggiorno con stufa, la sala da pranzo con la cucina e il bagno di servizio nel sottoscala. Dalla sala da pranzo si sale alle camere. Il giardino che degrada verso il lago è ben curato e misura 550 mq con comoda pergola dove trascorrere le calde serate d'estate. In aggiunta vi é anche un piccolo orto. Due annessi insistono sulla proprietà per un totale di circa 90 mq, uno di questi è attualmente utilizzato come garage. La proprietà è facilmente raggiungibile e dista 8 km dal centro più grande e dai maggiori servizi. IMMOBILE Rif: 0CDL1402 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casa con giardino, disposto su due livelli + soffitta; circa mq 70 catastali, più annessi

Immersa nella campagna umbra, a circa 5 km da Castiglione del Lago, ubicata in loc. Piana. Ampia porzione di casa da ristrutturare, in mattone rosso e travi in legno. Due sono gli appartamenti che la compongono. Al piano terra troviamo una camera, un bagno un salotto e cucina. Al piano primo, al quale si accede tramite una scala in pietra esterna, abbiamo due camere, un bagno, un soggiorno e una cucina. Esternamente abbiamo un ampio parco che circonda i tre lati della proprietà per circa 300 mq.

Panicarola, a pochi minuti da Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa disposta su tre livelli e suddivisa in due appartamenti di circa 100 e 160 mq così composti: Piano terra, ampio portico, ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al piano superiore, con ingresso indipendente, appartamento ristrutturato con grande salone con camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e ripostiglio. Completano la proprietà una soffitta di 100 mq terreno con pozzo di circa 3.000 mq e annesso. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

In località Porto, nella splendida campagna tra l'Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e i Laghi di Chiusi e Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento in villa bifamiliare in mattoni secolari faccia vista, composta da ingresso, cucina abitabile, ampio salone, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno e 2 terrazze. Completa la proprietà un ampio rustico con grande camino, altra camera matrimoniale, bagno e rata di terreno di c.a. 200 mq. con annesso oltre a parti comuni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

CASTIGLIONE DEL LAGO In centro storico, vicino tutti i servizi con meravigliosa vista lago, proponiamo in vendita villa indipendente di 140 mq su due livelli, totalmente ristrutturata composta da: P.Terra: ingresso, open space con soggiorno con cucina a vista ed uscita nel terrazzo, studio, ripostiglio, scala che conduce nella zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale con balcone e vista lago, una camera singola con bagno in camera e balcone, una camera singola, un bagno, Riscaldamento e raffreddamento a pavimento, igloo, cappotto termico, 19 pannelli solari sul tetto, 2 batterie di accumulo per un totale di 10 KW, pompa di calore, addolcitore, porta blindata. L'immobile per essere completato serve: la pavimentazione, le porte interne e sanitari. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi con treno alta velocità.

Castiglione del Lago (PG), Località Vitellino: Villa singola di 210 mq, disposta su tre livelli e suddivisa: * Piano seminterrato: garage di 30 mq, magazzino di 60 mq e locale lavanderia. * Piano terra: soggiorno con camino termoventilato, cucina, bagno, ripostiglio e portico di 30 mq. * Piano primo: tre camere matrimoniali, bagno e terrazza coperta di 30 mq. La proprietà comprende giardino di 1.800 mq, tutto recintato ed ha predisposizione per pannelli solari e climatizzatori. Vista Panoramica. Classe Energetica: G

A Vaiano, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago a confine tra Umbria e Toscana, graziosa casetta indipendente con giardino e annessi. L'immobile si svluppa su due livelli, con la parte abitativa posta al piano terra rialzato e composta da: ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali con terrazzo e bagno; al piano seminterrato invece troviamo dei locali ad uso fondo. A completare la proprietà troviamo il giardino in cui sono presenti un piccolo annesso di circa 10 mq e un garage esterno di circa 20 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022/2023 ed è subito abitabile.

Nelle bucoliche campagne intorno a Castiglione del Lago, e in ottima posizione per raggiungere borghi tra i più belli d'Italia come Panicale, Città della Pieve, Montepulciano e Pienza, villa esclusiva di recente costruzione realizzata sul piano di recupero di un antico essiccatoio, di cui si possono riscontrare alcuni elementi tipici.La proprietà, su 4 livelli, è contornata da 0,57 ha di parco con piscina 14x7 e si compone in questo modo:- piano seminterrato una grande taverna, con due bagni e ripostiglio- piano terra, l'ingresso principale porta a salone ampio con caminetto, cucina, camera matrimoniale con uscita in giardino, bagno e ascensore- piano primo, cui si accede anche tramite due scale esterne, presenta loggia coperta, soggiorno con camino e due camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite- piano secondo mansardato, cui si accede tramite una scala interna in ferro battuto, presenta camera matrimoniale con bagno con vasca idromassaggio.La villa, che è di 460 mq calpestabili, è molto luminosa e con ottima esposizione e presenta dai piani superiori anche la vista sul lago Trasimeno. All'esterno completa la proprietà un annesso di 350 mq al piano sottostrada realizzato in modo tale da avere nella parte superiore una terrazza molto grande con ringhiera. Riscaldamento gpl, impianto di climatizzazione, acqua comunale e del pozzo.

In un contesto esclusivo, a poca distanza da Castiglione del Lago e tutti i servizi, proponiamo in vendita una Villa con piscina. La Villa, su tre livelli, è stata costruita nel 2006 ed è in ottime condizioni e pronta da abitare. Si accede dal piano terra dove si apre subito un luminoso soggiorno dotato di grandi vetrate e camino. Adiacente al soggiorno è presente una cucina, abitabile e ottimamente equipaggiata, con accesso ad un ampio portico. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte dove sono presenti quattro camere e tre bagni. Al primo piano ci sono ulteriori due camere con accesso al terrazzo e due bagni. Nel piano interrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno troviamo il garage, la taverna e la lavanderia oltre ad altri locali tecnici e di deposito. Il giardino di circa 500 mq è perfettamente curato ed ospita una piscina salata con idromassaggio. La villa si trova non lontano dal centro di Castiglione del Lago ed a due passi dalla Toscana: Siena, Cortona e Montepulciano sono facilmente accessibili, così come la parte umbra con Perugia e Orvieto, entrambe distanti circa 35 minuti. Nelle vicinanze troviamo famose stazioni termali. Le stazioni di Castiglione del Lago e Chiusi - Chianciano Terme si raggiungono in pochi minuti, così come l'ingresso dell'autostrada A1, rendendo i collegamenti con Roma e Firenze molto semplici.

VL48- Vendesi villa con vista sul Lago Trasimeno nel centro di Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 140 mq. è stato recentemente ristrutturato: igloo, cappotto con intonaco, 19 pannelli solari sul tetto, 2 batterie per un totale di 10 KW, pompa di calore, ed è così composto: al piano terra open space con soggiorno e cucina, studio, bagno e ripostiglio; tramite una scala interna saliamo al primo piano dove troviamo una suite con bagno privato, camera matrimoniale con terrazza vista lago, cameretta, e bagno. Completa la proprietà una soffitta non calpestabile, garage di 42 mq al piano seminterrato ed una corte privata. Riscaldamento a pavimento, porta blindata e addolcitore. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

VLT58- Vendesi villetta a schiera di recente costruzione con corte privata a Panicarola. DESCRIZIONE: L'immobile di circa 130 mq. è disposto su tre livelli: al piano seminterrato troviamo una taverna con camino, camera e bagno; al piano terra ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, e bagno, tramite una scala interna saliamo al primo piano composto da due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una corte intorno alla casa di circa 200 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicarola, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

All'interno del paese di Macchie, a due passi dai servizi. Porzione di casa tipologia cielo/terra. Al piano terra troviamo un salottino con ripostiglio, sottoscala e cucina. Tramite una scala interna si accede al piano primo, dove ci sono due camere matrimoniali e un bagno. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione. Completa la proprietà piccola rata di terreno recintato. DIstanze: Castiglione del lago 7 Km Perugia 35 Km Aeroporto Sant'Egidio 50 Km

Ubicata in una zona tranquilla, nel paese di Sanfatucchio, a 5 km da Castiglione del Lago e vicina a tutti i principali servizi come scuole, supermercato, farmacia, ecc. Porzione di casa indipendente a piano primo. Con accesso tramite scala esterna, è formata da soggiorno con camino, cucina con angolo cottura, 2 camere e un bagno. Completa la proprietà una dependance, recentemente ristrutturata, formata da piccolo soggiorno con angolo cottura e bagno, e terreno con pozzo di circa 1500 mq.Distanze: 10 km Panicale, 15 Km Città della Pieve, 25 km da Perugia, 30 Cortona