Bilocale via Vedana 49, Ardeatino - Montagnola, Roma

MONTAGNOLA - Via Vedana - Adiacente a P.le Caduti della Montagnola - Appartamento 60mq + ampio terrazzo A 700 metri dall'Università Roma, 3 km dall'Eur Centro, 4km dal Centro Commerciale Euroma2, a 6 km dal Colosseo e il Centro di Roma. Immediato accesso sulla Via Cristoforo Colombo. Situato al centro del quartiere, in contesto servito da tutte le principali attività commerciali (supermercati, pizzeria, bar, tabaccheria, ecc.) compresi i mezzi pubblici di trasporto ed è immerso allo stesso tempo nel verde avendo nelle immediate vicinanze il Parco Falcone e Borsellino. In palazzina medio/signorile, con presenza di servizio di portineria tutto il giorno (mattina e sera), sono state apportate opere di rifacimento dell'intonaco esterno alla palazzina e migliorie interne condominiali compreso l'ascensore (circa 3 anni fa), possibilità di poter accedere al portone principale con la modalità "keyless", inserendo semplicemente un codice sul tastierino, e facilità di accesso condominiale per portatori di handicap. La Spinelli Immobiliare ha il piacere di proporvi, un' appartamento di 60mq, esposto a Sud, sito ad un 1° piano alto (per l'altezza è un equivalente di un 2° piano in zona avendo un locale commerciale al di sotto con ampie altezze), con affaccio libero e luminoso. L'appartamento attualmente è composto da: ingresso, ampia camera, cucina, bagno finestrato,disimpegno, ampio terrazzo di 25 mq di cui una parte accatastata a veranda. L'immobile ha un'ottima esposizione e luminosità con un affaccio aperto (non avendo palazzine che occludono la visuale). L'appartamento è in buone condizioni interne, eccezione fatta per il bagno che è da ristrutturare. Terrazzo rifatto di recente. Acquistabile allo stato di fatto così come visto e piaciuto o con ristrutturazione completa chiavi in mano con capitolato completo dei materiali. Le tramezzature interne permettono una facile ridistribuzione degli spazi. L'appartamento si presta bene a qualsiasi tipo di esigenza, dalla coppia giovane a cui piace avere ampi spazi esterni, lavoratori (avendo nelle immediate vicinanze sia l'Eur sia il Centro Storico), studenti (vicinanza alle Università), per attività di B&B o affittacamere con possibilità di creare un'alta redditività. Motivi per cui vale la pena acquistare l'immobile: - APPARTAMENTO CON AMPIO TERRAZZO (rarità nella zona) - PRIMO PIANO ALTO - SERVIZIO DI PORTINERIA TUTTO IL GIORNO - IN CONTESTO TRANQUILLO E IMMERSO NEL VERDE - VICINO ALL'EUR E AL CENTRO STORICO DI ROMA - OTTIMO COME USO INVESTIMENTO,B&B e AFFITTACAMERE Per info e appuntamenti consulente Donato Spinelli **********