Case in vendita - Siena

A 2 km. dal centro di Castelnuovo Berardenga ed all'interno di uno splendido borgo immerso nella bellissima campagna del Chianti tra i vigneti ed i viali cipressati, proponiamo un delizioso appartamento terratetto finemente ristrutturato con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terreno da un doppio ingresso, la cucina abitabile aperta sul grande soggiorno impreziosito da un arco a vista in mattoni e dal funzionale termocamino a legna oltre al bagno finestrato; al piano primo, salendo dalla scala interna in muratura abbiamo la camera matrimoniale con propria cabina armadio, la seconda camera matrimoniale, il ripostiglio ed un ulteriore bagno finestrato. A pochi metri dall'abitazione, si trova un appezzamento di terreno di proprietà di ca. 780 mq. con oliveto, attrezzato con un gazebo ed una zona barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax godendo di una riservatezza. Da sottolineare le ottime e tipiche rifiniture caratteristiche del "rustico toscano" quali il pavimento in cotto ed i soffitti con travi a vista in castagno con le classiche mezzane. Vista la recente ristrutturazione eseguita con estremo gusto e l' impeccabile stato manutentivo possiamo considerare la casa in condizioni perfette ed immediatamente pronta per essere abitata. Tra le dotazioni tecnologiche si segnala il nuovo impianto, da poco installato, del Termocamino a legna che si integra al già presente sistema di riscaldamento comandato dalla caldaia a gas. In uso eslcusivo vi è un posto auto all'interno dell'area destinata al parcheggio delle autovetture. Posizione strategica anche per la facilità con cui si raggiungono i servizi primari ed i vari collegamenti stradali per le destinazioni principali come Siena, Firenze e Roma. Classe Energetica: D

Nel caratteristico borgo di Serre, nel Comune di Rapolano Terme, proponiamo in vendita in esclusiva una porzione angolare di edificio trifamiliare, dotata di ingresso indipendente e di un piacevole resede privato, in parte lastricato e in parte adibito a giardino. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti spaziosi e interessanti possibilità di personalizzazione. Al piano terreno, salendo due gradini, si accede all'ingresso della casa, che conduce all'ampia cucina, predisposta con canna fumaria per l'installazione di un camino o di una stufa, e alla sala da pranzo adiacente. Allo stesso piano troviamo inoltre un bagno finestrato, oltre a un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Una caratteristica scala in travertino conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali e una terza stanza di dimensioni più contenute, ideale come cameretta o studio e dalla quale si accede a un balconcino con una piacevole vista panoramica sulla vallata e sul paesaggio circostante. Dal disimpegno della zona notte, salendo alcuni gradini, si raggiunge un pratico ripostiglio che offre la possibilità di essere trasformato in un bagno di servizio. Da quest'ultimo si accede inoltre al piano sottotetto, utile come ulteriore spazio accessorio anche se con altezze ridotte. Completa la proprietà una cantina al piano interrato dalla quale si può accedere direttamente all'area retrostante la proprietà e dove si trovano parcheggi di libera fruizione, situati accanto al parco comunale. La proprietà si distingue per l'esclusività, con l'ingresso indipendente, gli ampi ambienti interni e gli spazi esterni privati, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto in un contesto tranquillo e soleggiato. La posizione è particolarmente comoda: i principali servizi del paese sono raggiungibili anche a piedi in pochi minuti, mentre a circa 2 km si trova l'accesso al raccordo autostradale Siena-Bettolle, che consente di raggiungere Siena e la Valdichiana in meno di 30 minuti d'auto. L'immobile necessita di interventi di rinnovamento, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli spazi esistenti e creando un ambiente confortevole e accogliente. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, in un autentico borgo toscano. Si informa che l'indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto potrebbero essere state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Le immagini contrassegnate come RENDERING hanno esclusivamente finalità illustrative. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 0577 718701, via whatsapp al +39 376 0410559 oppure inviaci una mail a [email protected] Visita il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per vedere altre interessanti proposte e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

In zona residenziale, vendesi terra tetto libero su tre lati, di circa 238 mq. Composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, Lavanderia (o studio). Al piano primo tre camere, bagno e terrazza di circa mq 5. Al piano seminterrato bagno di servizio, rustico, garage e locale tecnico. Completa la proprietà un giardino di circa 235 mq. Per visite senza impegno contattare il 3313248560. Nata nel 2004, Abitare Immobiliare rappresenta un'Agenzia qualificata nell'attività di compravendita e locazione di immobili di ogni genere. Grazie alla collaborazione con professionisti competenti ed alla conoscenza del territorio garantisce una consulenza personalizzata ed un'assistenza completa per i contratti di compravendita e locazione. E' quindi in grado di offrire una valutazione dell'immobile in linea con l'evoluzione continua del mercato ed un'assistenza durante le varie fasi di acquisto (pratiche notarili, compromesso, documentazioni varie, mutuo), e di vendita (visure, planimetrie, relazioni tecniche, certificazioni).

C'è una casa, tra gli ulivi di Lastra a Signa, che aspetta qualcuno capace di immaginarla di nuovo. La riconosci dalla facciata color terra di Toscana, dalle persiane in legno e dalla terrazza con la balaustra che guarda il verde. Intorno c'è un grande giardino privato, un unico lotto interamente recintato, con gli ulivi, un gazebo in ferro battuto e una piscina che aspetta solo di tornare a riflettere il cielo. È il posto dove le estati diventano cene lunghe all'aperto e i bambini corrono scalzi fino al tramonto. La villetta è libera su tre lati; solo il lato a sud-est è unito a un'altra abitazione. Si entra in un ingresso-salotto accogliente, tra pavimenti in cotto e archi morbidi. Subito a sinistra si apre un secondo salottino, tutto aperto, perfetto per leggere o chiacchierare. Proseguendo si arriva al cuore della casa: un living con angolo cottura e caminetto, dove d'inverno il fuoco scalda le serate. Sulla sinistra ci sono un bagno finestrato con doccia e uno studio, anche questo con il suo caminetto. Prima del bagno, una porta conduce alla cantina. Una scala in pietra serena, con il corrimano in legno, porta al primo piano, la zona notte. Ci sono tre camere luminose con pavimento in parquet, uno studio, un bagno finestrato con vasca e una grande terrazza. Da lì si vedono le colline, e ogni mattina comincia con il caffè all'aperto. Completano la proprietà una cantina e un'ampia tettoia. Sul giardino, ideale come zona pranzo estiva o come riparo per gli attrezzi. Per chi cerca spazio, verde e una casa da far rinascere con le proprie mani,questa può essere la storia giusta da cominciare. P.S Da sapere, con sincerità: la casa va ristrutturata, e anche la piscina va ripristinata completamente. È un progetto da cucire su misura, per chi vuole scegliere ogni dettaglio. Inoltre la vicinanza alla FI-PI-LI, comodissima per raggiungere Firenze, Pisa e il mare, si fa sentire: il rumore della strada è percepibile.

Nel cuore più autentico del Chianti Classico, lungo una suggestiva strada bianca tra Radda e Castellina in Chianti, sorge questo tradizionale casale, un'oasi di riservatezza e quiete, panoramica ma facilmente accessibile. Il casale, di circa 420 mq, è disposto su due livelli collegati internamente e serviti anche da una scala esterna indipendente. Il piano terra, con ingresso da una loggia dotata di forno a legna originale, ospita una cucina abitabile con zona pranzo, un soggiorno, uno studio, due camere da letto, un bagno e un locale accessorio. Il piano seminterrato comprende una lavanderia, un ripostiglio e un secondo bagno di servizio. Il primo piano, accessibile tramite scala interna ed esterna, è composto da un grande salone con antico camino in pietra, una seconda cucina, tre camere da letto e un ulteriore bagno. All'esterno, l'antica aia in pietra divide l'edificio principale da un annesso rustico interamente da ristrutturare, perfetto per realizzare una dependance per gli ospiti, una zona relax o uno studio indipendente. La tenuta comprende circa 3,5 ettari di terreno, suddivisi tra bosco, pascolo e piccolo oliveto, con un giardino terrazzato e completamente recintato a protezione della privacy di circa 2200 mq. STATO E FINITURE Il casale è il frutto di un attento restauro conservativo che ha mantenuto intatti il carattere e i materiali della tradizione rurale toscana, dai solai con travi in legno a vista ai pavimenti in cotto antico. SERVIZI E UTENZE Sono presenti tutte le utenze. La proprietà è dotata di pozzo privato per l'approvvigionamento idrico, impianto di riscaldamento a pellet e pannelli solari termici per l'acqua calda sanitaria. Sono inoltre presenti la connessione internet, l'impianto di allarme e il cancello elettrico. UTILIZZI E POTENZIALITÀ La proprietà si presta sia a residenza privata, singola o per due nuclei familiari, sia a struttura ricettiva di charme per locazioni turistiche. UBICAZIONE Castellina in Chianti (5 km, 10 min), Radda in Chianti (15 km, 25 min), Monteriggioni (20 km, 20 min), Siena (25 km, 35 min). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Firenze (55 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (105 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Roma (270 km, 3 ore e 5 min). Classe Energetica: G

Villetta a schiera con ingresso indipendente, grande terrazza di 45 mq, resede privato e doppio garage In piacevole contesto residenziale proponiamo in vendita un'accogliente villetta a schiera di tipologia terra-tetto, con ingresso indipendente, ampi spazi interni ed esterni e doppio garage. Una proprietà ideale per chi desidera una casa comoda, funzionale e indipendente, con ambienti ben distribuiti e importanti pertinenze esclusive. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con accesso dal piano terra attraverso un resede privato antistante. All'interno troviamo un ingresso con disimpegno, un luminoso soggiorno, un tinello con angolo cottura e un bagno di servizio. Gli ambienti della zona giorno risultano ben organizzati e adatti alle esigenze quotidiane della famiglia. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove si trovano due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alla splendida terrazza di circa 45 mq. Questo grande spazio esterno rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà, ideale per realizzare una zona relax, pranzare all'aperto o trascorrere piacevoli serate durante la bella stagione. Completano il piano una stanza pluriuso, utilizzabile come cameretta o studio, e un secondo bagno. La proprietà dispone inoltre di un resede privato sul fronte dell'abitazione, di un pratico ripostiglio e di un doppio garage, particolarmente utile sia per il parcheggio delle auto sia come spazio aggiuntivo per deposito e attrezzature. L'immobile ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione e rinnovamento, tra cui il rifacimento degli impianti nel 2020, il rifacimento dei solai con vespaio al piano terra nello stesso anno, la ristrutturazione degli infissi in legno e l'installazione della caldaia nel 2019. È inoltre presente un pozzo privato, oltre all'allacciamento all'acquedotto. Una soluzione abitativa completa, con ambienti confortevoli, una grande terrazza vivibile e pertinenze di particolare utilità, adatta sia come abitazione principale sia per chi cerca una casa con spazi generosi e una buona indipendenza. Caratteristiche principali Tipologia e distribuzione Villetta a schiera terra-tetto Ingresso indipendente Abitazione disposta su due livelli Tinello con angolo cottura 2 camere matrimoniali 1 stanza pluriuso, utilizzabile come cameretta o studio 2 bagni Disimpegno e ripostiglio Spazi esterni e pertinenze Grande terrazza di circa 45 mq, accessibile dalle due camere matrimoniali Resede privato antistante Doppio garage Pozzo privato Allacciamento all'acquedotto Impianti e interventi eseguiti Caldaia installata nel 2019 Impianti ristrutturati nel 2020 Solai e vespaio al piano terra rifatti nel 2020 Infissi in legno ristrutturati Classe energetica G (APE) Punti di forza Ingresso indipendente Ampia terrazza esclusiva Due camere matrimoniali spaziose Stanza aggiuntiva versatile Doppio garage Importanti lavori già eseguiti Spazi interni ed esterni adatti a una famiglia Classe Energetica: G

STROVE - Villetta a schiera costruita nel 2005 con giardino privato di circa 320 mq e ingresso indipendente, libera su due lati contrapposti, nella tranquillità della campagna di Monteriggioni, a circa cinque minuti d'auto dalla tangenziale. L'abitazione, di circa 114 mq, comprende al piano terra un ampio soggiorno con cucina a vista, stufa a legna e accesso diretto al giardino con resede pavimentato, pergola in legno e zona barbecue e forno a legna, oltre a bagno e ripostiglio. Una bella scala conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte che si compone di due camere e un secondo ampio bagno con doccia/bagno turco. Proseguendo lungo la scala si accede a una soffitta luminosa e abitabile di circa 53 mq con vista sulle colline circostanti. Dal giardino una scala porta direttamente al garage di circa 42 mq dotato di due locali accessori. Presente aria condizionata. Una soluzione con spazi versatili e un ampio esterno da vivere, a breve distanza dai collegamenti principali. Classe Energetica: E

Tribunale: Siena RGE: 68/2024 PVP: 4653908 Diritto di piena proprietà su compendio immobiliare composto da abitazione in villino, laboratorio artigianale e sei appezzamenti di terreno agricolo riuniti in unico corpo. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

TOSCANA - VAL D'ORCIA C'è un luogo, in Val d'Orcia, dove la pietra custodisce storie antiche e il fiume ne scrive di nuove ogni giorno. A pochi passi dal cuore di Vivo d'Orcia, ma in una posizione riservata, questo complesso storico si affaccia sull'acqua offrendo un'occasione rara: trasformarlo in un rifugio di charme, un piccolo borgo turistico capace di attrarre viaggiatori da tutto il mondo. La visione: Immagina il corpo principale trasformato in eleganti camere indipendenti, ognuna con angolo cottura e bagno privato, affacciate sul verde e cullate dal suono dell'acqua. Nella torretta in pietra, oggi silenziosa, prende vita una mini-spa panoramica: sauna calda, vasca idromassaggio con vista sul bosco e un'area relax che profuma di legno e oli essenziali. Completa lo scenario con un cortile centrale dove, oltre a essere luogo di incontro per gli ospiti, è possibile organizzare feste, ricevimenti e piccoli eventi privati. E perché no, dedicare anche alcuni spazi interni ad attività conviviali, degustazioni o workshop. Un giardino fiorito degrada fino al fiume, tra sentieri, angoli meditativi e spazi per esperienze all'aperto. Stato Attuale: L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la libertà di modellarlo secondo la tua idea, ma vanta tetto e solai nuovissimi: una base strutturale solida e già pronta per il recupero. Caratteristiche tecniche: · Più corpi di fabbrica in pietra, distribuiti su più livelli · Affaccio diretto sul fiume, in contesto riservato e suggestivo · Accesso comodo e vicinanza ai servizi del borgo · Ampie possibilità di trasformazione in struttura ricettiva di pregio · Ideale per progetti di ospitalità diffusa, retreat o location per eventi esclusivi. Perchè è unico: Perché qui non acquisti solo muri: acquisisci un progetto di vita. La possibilità di unire la tua visione imprenditoriale alla magia di un luogo autentico, incastonato in una delle zone più affascinanti della Toscana. Un borghetto sul fiume non è solo un investimento: è un'esperienza da vivere e far vivere, un'eredità da lasciare a chi verrà dopo di te.

Casole d'Elsa - Azienda Agricola nel Cuore della Toscana Immersa nel fascino autentico e incontaminato della campagna toscana, proponiamo in vendita una splendida tenuta panoramica, ideale sia come dimora di prestigio sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello. Caratteristiche Principali: Superficie coperta: ~530 mq complessivi Terreno di pertinenza: 19 ettari (18 ha a seminativo, 140 ulivi in produzione, piccolo vigneto) Posizione & Vista: Dominante, panoramica e riservata, a soli pochissimi minuti dal suggestivo borgo di Casole d'Elsa Distribuzione degli Spazi: Casale Principale (292 mq): Grande salone di rappresentanza, cucina abitabile, 4 ampie camere da letto, 2 bagni, doppi ripostigli e una caratteristica cucina rustica al piano terra. Locali Storici & Annessi: Dettagli d'epoca straordinari al piano terra con affascinanti volte a botte (ex stalle), forno in pietra originale e vari annessi recuperabili. Punti di Forza & Potenziale: Autentica Architettura Toscana: Facciata predisposta per il ripristino della pietra a vista originale. Versatilità d'Uso: Spazi dalle ampie metrature ideali per ricavare suite indipendenti, avviare un'azienda agricola biologica incentrata sulla produzione di Olio EVO di eccellenza, o realizzare un centro ippico. Utenze & Impianti: Collegamento all'acquedotto comunale e riscaldamento gestito a pellet/legna. Tempistiche di consegna: I proprietari necessitano di circa 8-10 mesi dal contratto preliminare per il rilascio dell'immobile. Nota sulle immagini: Le immagini degli interni sono state rielaborate tramite intelligenza artificiale previa sgombero degli arredi, al fine di mostrare al meglio il potenziale, gli spazi e la luminosità degli ambienti. Una proprietà dal carattere unico e senza tempo, dove la tranquillità della natura si fonde con un potenziale di valorizzazione straordinario. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.

Esclusiva Proprietà con Piscina Panoramica, Oliveta e piccolo Vigneto Scopri questa straordinaria dimora esclusiva immersa nella campagna chiantigiana, dove il tempo sembra essersi fermato. La proprietà vanta una posizione dominante con viste uniche verso sud-est e sud-ovest, garantendo una luminosità naturale incomparabile durante tutto l'arco della giornata. Si tratta di un'occasione rara: una proprietà finemente ristrutturata e arredata con carattere unico, pronta per essere abitata senza alcun intervento necessario. La proprietà si sviluppa su 430 m² costruiti (400 m² calpestabili) distribuiti in due casali, offrendo spazi generosi e ben organizzati. Nel casale principale ampio e splendido soggiorno, cucina attrezzata ai massimi livelli, zona pranzo, due ampie camere padronali e quattro bagni completamente equipaggiati. L'annesso ospita un elegante appartamento con lo stesso stile ricercato della struttura principale, perfetto per ospiti. La proprietà ha uno stile ricercato e raffinato. Gli spazi esterni sono semplicemente magnifici: una terrazza panoramica, balconate e una piscina a sfioro che si integra perfettamente con il paesaggio circostante. Il terreno si estende su circa 7 ettari e include un'oliveta e un piccolo vigneto, creando un'atmosfera autentica e suggestiva. Le aree verdi private invitano al relax e alla contemplazione. L'orientamento sud, est e ovest assicura una ventilazione naturale ottimale. La privacy assoluta è garantita dalla posizione isolata e dal terreno circondante. Gli impianti sono perfettamente efficienti con riscaldamento e aria condizionata. Questa è la proprietà che stavi cercando: esclusiva, senza tempo, e pronta per regalare una qualità della vita straordinaria.

Nel suggestivo scenario delle colline di Gaiole in Chianti, nella rinomata zona di Monte Luco, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare immerso nella tipica campagna toscana. Il compendio si estende per circa 300 mq totali ed è composto da più edifici indipendenti circondati dal verde e dalla tranquillità che solo il Chianti può offrire. Il fabbricato principale (B), risalente a prima del 1967 e attualmente non abitabile, presenta una struttura autentica con murature in pietra a vista, solai e coperture in legno e laterizio. L'edificio si sviluppa su due livelli con locali ampi ma bisognosi di completa ristrutturazione; le condizioni generali sono precarie ma offrono grande potenziale per chi desidera recuperare l'autenticità delle antiche case rurali toscane. A breve distanza troviamo una tettoia con rimessa sottostante ed elementi caratteristici come camminamenti delimitati da muri a secco e vasche per la raccolta dell'acqua piovana. Di fronte al corpo principale sorge un secondo edificio (A) costruito nel 1976: anch'esso disposto su due piani ospita al piano terra un magazzino-cappellina mentre al primo piano trova spazio una cucina rustica; anche qui ritroviamo strutture portanti solide ma lo stato manutentivo richiede interventi importanti. Più all'interno della proprietà tra i boschi c'è il terzo fabbricato (C), realizzato nel 1993: disposto su due livelli comprende cucina rustica con wc e terrazza panoramica oltre ad ampia cantina seminterrata. Le finiture sono semplici ed essenziali; anche questo immobile necessita lavori di sistemazione. La posizione dominante garantisce privacy assoluta pur restando comoda alla strada comunale d'accesso. Da ogni angolo della casa si gode dello splendido panorama sulle vigne circostanti e sulla natura incontaminata del territorio senese. I materiali originali - pietra locale, mattoni faccia-vista, travature lignee - donano fascino senza tempo agli ambienti interni ed esterni visibili nelle foto annesse: architettura tradizionale toscana arricchita da dettagli storici come torrette merlate o loggiati ombreggiati dalla vegetazione spontanea. Un'occasione unica per chi cerca un progetto personalizzabile dove vivere o investire nell'eccellenza paesaggistica del Chianti Classico! Contattaci subito presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

La proprietà che proponiamo in vendita è situata in posizione dominante e panoramica sulla cima di una dolce collina nel Comune di Colle val d'elsa nei dintorni di Siena. Si tratta di un complesso colonico formato da uno splendido casale in pietra, un fienile anch'esso in pietra oltre a due piccoli annessi rurali ed una rimessa per mezzi agricoli per una superficie complessiva di circa 900 mq. L'ubicazione è estremamente interessante, sufficientemente isolata ma vicino ai servizi cittadini e facilmente raggiungibile con tutti i mezzi. Il casale principale è stato recentemente ristrutturato esternamente per quanto riguarda il tetto e le facciate mentre gli ambienti interni sono da ristrutturare lasciando al nuovo acquirente la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. Soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto autentico e volte a botte contraddistinguono questo edificio di circa 450 mq su due livelli oltre alle cantine. Le viste da ogni finestra sono incomparabili, qui l'atmosfera è davvero magica. La tenuta comprende terreni per 16 ettari con una splendida oliveta di circa 300 piante a produzione biologica, seminativi fertili ed una piccola parte boschiva. L'energia elettrica è già presente nella proprietà oltre alla presenza di tre pozzi che assicurano il rifornimento idrico ai fabbricati ed alle coltivazioni. La proprietà è intestata ad una società agricola. Data l'ubicazione strategica rispetto a luoghi di interesse paesaggistico ed architettonico di pregio quali San Gimignano, Siena e Volterra, questa splendida proprietà si presta a molteplici utilizzi sia in campo residenziale che turistico ricettivo oltre ad una continuazione dell'attività agricola esistente perfezionandole ed ampliandola. Distanze principali: Colle di val d'Elsa (tutti i servizi) 4 km Raccordo per A/1 12 km San Gimignano 10km Siena 30km Volterra 25km Castelfalfi Golf Course 35km Aeroporto internazionale di Firenze 60km Chianti 20km

Un luogo straordinario dove far rinascere un antico casale, con 5,5 ettari di terreno e un panorama incantevole Ci sono luoghi che conquistano al primo sguardo, dove è il paesaggio stesso a rendere una proprietà davvero speciale. Questo antico casale da ricostruire, immerso nella splendida campagna di Sarteano, è uno di quei luoghi. In una posizione dominante di rara bellezza, il rudere sorge affacciato sul paesaggio toscano, lo sguardo può spaziare liberamente sulla campagna circostante. Un contesto di grande fascino, dove la bellezza del panorama, la quiete e la sensazione di spazio regalano alla proprietà un carattere unico. È la posizione il vero grande valore di questo luogo: un punto privilegiato, immerso nella natura, nel quale immaginare la rinascita di un'importante dimora di campagna, capace di coniugare il fascino dell'architettura rurale toscana con il comfort e l'eleganza di una residenza contemporanea. Il compendio immobiliare comprende un antico casale di circa 385 mq lordi, originariamente sviluppato su due livelli, e un annesso di circa 80 mq lordi, articolato anch'esso su due livelli, di cui uno seminterrato. Intorno ai fabbricati si estende un resede di quasi 2.500 mq, uno spazio generoso nel quale immaginare un magnifico giardino panoramico e suggestivi ambienti all'aperto, da vivere nelle diverse stagioni dell'anno. Completano la proprietà circa 5,5 ettari di terreno agricolo adiacente, che contribuiscono a preservarne la riservatezza e il rapporto privilegiato con il paesaggio. L'accesso avviene attraverso circa 2,5 km di strada bianca, un percorso nella campagna che accompagna gradualmente verso la proprietà, lontano dal rumore e dalla frenesia quotidiana. Avrete l'opportunità di dare nuova vita a un luogo di straordinaria bellezza. Un luogo dove progettare una dimora importante, valorizzando le caratteristiche del territorio e soprattutto quella posizione panoramica che rappresenta il suo elemento più prezioso. Una proposta per chi sa riconoscere il valore di una posizione irripetibile e desidera trasformare un antico rudere in una residenza di grande fascino, nel cuore della Toscana.

Nel suggestivo scenario delle colline di Gaiole in Chianti, nella rinomata zona di Monte Luco, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare immerso nella tipica campagna toscana. Il compendio si estende per circa 200 mq totali ed è composto da un edificio indipendente circondato dal verde e dalla tranquillità che solo il Chianti può offrire. Il fabbricato, risalente a prima del 1967 e attualmente non abitabile, presenta una struttura autentica con murature in pietra a vista, solai e coperture in legno e laterizio. L'edificio si sviluppa su due livelli con locali ampi ma bisognosi di completa ristrutturazione; le condizioni generali sono precarie ma offrono grande potenziale per chi desidera recuperare l'autenticità delle antiche case rurali toscane. A breve distanza troviamo una tettoia con rimessa sottostante ed elementi caratteristici come camminamenti delimitati da muri a secco e vasche per la raccolta dell'acqua piovana. La posizione dominante garantisce privacy assoluta pur restando comoda alla strada comunale d'accesso. Da ogni angolo della casa si gode dello splendido panorama sulle vigne circostanti e sulla natura incontaminata del territorio senese. I materiali originali - pietra locale, mattoni faccia-vista, travature lignee - donano fascino senza tempo agli ambienti interni ed esterni visibili nelle foto annesse: architettura tradizionale toscana arricchita da dettagli storici come torrette merlate o loggiati ombreggiati dalla vegetazione spontanea. Un'occasione unica per chi cerca un progetto personalizzabile dove vivere o investire nell'eccellenza paesaggistica del Chianti Classico! Contattaci subito presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

La proprietà si sviluppa su una suggestiva pianta a ferro di cavallo e vanta origini antichissime risalenti al 1300. Al piano terra si viene accolti da un incantevole chiostro che conduce a un salone molto ampio, un ambiente perfetto per ricevere ospiti in un'atmosfera d'altri tempi. Su questo stesso livello si trovano inoltre una serie di pratici vani ad uso cantina e deposito, un bagno di servizio e un tradizionale forno a legna. Salendo al primo piano tramite una comoda scala, si giunge a una pittoresca loggia esterna. Questo livello ospita la zona giorno principale dotata di cucina, sala da pranzo e un accogliente salottino con camino. La zona notte adiacente comprende ben cinque camere da letto e due bagni. Proseguendo lungo la struttura, un'altra ala del casale ospita un comodo monolocale indipendente con zona giorno, cucina con sala da pranzo, accompagnato da due camerette e un ulteriore bagno. La conformazione a ferro di cavallo si conclude con una terza ala che offre l'interessante opportunità di ricavare ulteriori tre camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno, permettendo un'ampia personalizzazione degli spazi. A coronare la residenza vi è una caratteristica torretta che ospita un tranquillo studio panoramico. All'esterno, la proprietà si arricchisce di importanti volumetrie agricole, tra cui un pollaio e una rimessa che coprono complessivamente 105 metri quadrati, una porcilaia di 100 metri quadrati e una stalla di 340 mq. Il casale è circondato da un vasto appezzamento di terreno agricolo di quasi 18 ettari complessivi, all'interno del quale spiccano 200 rigogliose piante di olivo in produzione e ben 14 ettari e mezzo di prestigiosi vigneti Chianti Classico, di cui un ettaro e mezzo è classificato come IGT Toscana. STATO E FINITURE La struttura conserva intatto il fascino epico della sua edificazione originaria avvenuta nel 1300, avendo beneficiato di un attento intervento nel 1980. Attualmente l'edificio si presta a un restyling per poter essere aggiornato secondo i gusti contemporanei, mantenendo intatta la sua anima storica. Gli infissi scuri sono realizzati in legno e montano vetri doppi per un migliore isolamento. Un mirato progetto di ammodernamento rappresenta l'occasione perfetta per esaltare ulteriormente lo stile tipico toscano. SERVIZI E UTENZE La proprietà è totalmente autonoma e ben servita sotto il profilo delle risorse idriche, potendo fare affidamento su 2 pozzi privati per l'approvvigionamento dell'acqua. Per quanto concerne la climatizzazione invernale, l'abitazione è equipaggiata con un sistema di riscaldamento alimentato a gasolio, il quale distribuisce il calore attraverso solidi radiatori in ghisa installati nelle varie stanze. UTILIZZI E POTENZIALITA Considerando l'importante metratura e la versatile distribuzione degli ambienti, il casale si presta a innumerevoli destinazioni d'uso. Può diventare una prestigiosa casa principale per chi desidera trasferirsi in campagna, oppure trasformarsi in un'esclusiva casa vacanze dove trascorrere periodi di totale relax. L'incredibile volume degli annessi e l'imponente estensione dei vigneti la rendono la tenuta ideale per sviluppare una splendida azienda agricola con agriturismo, avviando una fiorente attività turistico ricettiva affiancata alla produzione vitivinicola. UBICAZIONE L'immobile sorge nel suggestivo contesto paesaggistico di Rapolano Terme. Le comodità quotidiane sono facilmente accessibili direttamente in paese a circa 7 km, mentre la meravigliosa citta di Siena si trova a soli 35 km di distanza. Per chi ama l'arte e la storia del capoluogo toscano, Arezzo è comodamente raggiungibile in 50 minuti, mentre Firenze dista circa 110 km. I trasporti sono garantiti dall'aeroporto di Firenze posizionato a circa 1 ora e 30 minuti di auto e dall'aeroporto di Perugia situato a 90 km dalla tenuta. Classe Energetica: G

Esclusiva tenuta privata con villa, piscina, fabbricati indipendenti e oltre 6 ettari di terreno nel cuore della Lunigiana Siamo orgogliosi di proporre in vendita questa straordinaria tenuta privata situata nel cuore della Lunigiana, a breve distanza dal suggestivo borgo medievale di Bagnone. Un complesso immobiliare di rara reperibilità che coniuga privacy, fascino paesaggistico e significative prospettive di valorizzazione. La proprietà comprende una villa indipendente di 302 mq distribuita su tre livelli, un importante fabbricato multifunzionale di 308 mq, un ulteriore edificio di 95 mq accatastato C/2, una raffinata piscina immersa nel verde e circa 6,25 ettari di terreni privati tra uliveti, alberi da frutto e ampie superfici pianeggianti. Grazie alla presenza di un viale di accesso esclusivo, dei diversi fabbricati indipendenti e dell'estensione dei terreni, la tenuta si presta a molteplici destinazioni. Oltre a rappresentare una prestigiosa residenza privata, offre concrete potenzialità per la realizzazione di un relais di campagna, un country resort, una struttura dedicata all'ospitalità esperienziale oppure un progetto ricettivo e ristorativo fortemente legato al territorio. In una delle aree della Toscana oggi maggiormente apprezzate da una clientela internazionale in cerca di autenticità, benessere e qualità della vita, questa proprietà costituisce una rara opportunità di investimento. La Lunigiana, infatti, sta attirando un numero crescente di visitatori e investitori provenienti dal Nord Europa e da altri mercati esteri, attratti dalla sua storia, dalla natura incontaminata e dalle eccellenze enogastronomiche. I grandi spazi esterni consentono di immaginare percorsi wellness immersi nella natura, aree dedicate a degustazioni e attività enogastronomiche, spazi per eventi privati, attività all'aria aperta e momenti di condivisione in un contesto di assoluta tranquillità. La presenza del fabbricato indipendente di oltre 300 mq, della villa principale e della piscina consente inoltre di sviluppare un progetto articolato, in grado di intercettare la crescente domanda di soggiorni autentici e sostenibili. La villa La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 302 mq. Piano terreno - 143 mq L'ingresso conduce a due ampi ambienti adibiti a taverna, uno dei quali dotato di cucina. Troviamo inoltre una grande cantina ideale per la conservazione dei vini, un doppio locale utilizzabile come lavanderia e vano tecnico per gli impianti, un bagno con box doccia e la scala interna che collega il piano superiore. Piano primo - 143 mq Raggiungibile sia mediante la scala interna sia tramite un accesso completamente indipendente dalla facciata posteriore, ospita un ampio ingresso, un luminoso salone doppio, la cucina, tre camere da letto e un pratico ripostiglio. Da una delle camere si accede direttamente alla mansarda attraverso una scala interna dedicata. Piano secondo - mansarda L'ultimo livello dispone di circa 16 mq calpestabili, oltre a oltre 25 mq di superficie utilizzabile, ed è attualmente adibito a camera da letto con zone dedicate al guardaroba e allo studio. I fabbricati accessori A breve distanza dalla villa si trova un fabbricato indipendente di 308 mq, attualmente censito come magazzino, che secondo la documentazione tecnica disponibile presenta interessanti prospettive di riconversione funzionale, anche nell'ambito di attività legate alla ristorazione e all'accoglienza. Adiacente a quest'ultimo è presente un ulteriore fabbricato di 95 mq, anch'esso accatastato come magazzino (C/2), elemento che amplia ulteriormente le possibilità di organizzazione e sviluppo dell'intero compendio immobiliare. Gli spazi esterni La proprietà si estende su oltre 6 ettari di terreno con favorevole esposizione a sud, tra oliveti, alberi da frutto e vaste aree pianeggianti che si prestano perfettamente alla creazione di spazi dedicati all'accoglienza, alla ristorazione all'aperto e ad attività ricreative. Completano il contesto un viale privato ed esclusivo di accesso carrabile alla tenuta, una piacevole p

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Diritti di piena proprietà su Predio rurale ubicato nel Comune di Colle di Val D'Elsa, costituito da fabbricato rurale, annesso e piscina in Località Cercignano - Località Cercignano. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

BORSELLI vicinanze immersa nel verde con panorama autentico si incontra con arrivo da strada sterrata questa affascinante colonica singola attualmente predisposta per due unità di circa 150 mq. ciascuna, oltre a magazzino e terreno agricolo, restaurata pochi anni fa tetto e interni rifatti interamente, solo da personalizzare gli interni. Vi si accede sia da Masseto che da Borselli con qualunque mezzo adatta anche per attività turistica.

SIENA, IMMEDIATE VICINANZE DELLA CITTA'. Vendesi a soli 4 km dal centro storico, villetta unifamiliare di mq 400 circa, situata su un crinale che gode di una bellissima veduta panoramica verso la città, in posizione riservata. La villa, realizzata intorno alla fine degli anni Settanta è disposta su tre livelli; al piano seminterrato (160 mq circa) troviamo degli ampi e gradevoli locali accessori con camino (ideali per condividere momenti conviviali o come spazi accessori quali studio/hobbistica), un bagno, vano lavanderia, ripostiglio e cantina; il piano terra (160 mq circa) ha accesso ad un grande porticato ed è composto da ingresso, cucina a vista, sala pranzo-tv, due camere matrimoniali e doppi servizi: il piano primo (75 mq circa) si compone di un'ulteriore camera matrimoniale con terrazzo, ampio guardaroba, disimpegno/ salottino due vani ripostiglio e bagno. La villa gode di privacy, essendo circondata da 8.500 mq di giardino recintato (con vari alberi da frutto e 30 olivi) all'interno del quale insiste un volume accessorio adibito a magazzino per ulteriori mq 40. E' inoltre presente un fontone a cielo aperto per la raccolta della acque meteoriche per l'irrigazione di siepi, fioriere ed arbusti disposti lungo i vari percorsi e terrazzamenti ornamentali, provvisti di impianti goccia-a-goccia. La proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo e riqualificazione