Venta de apartamentos - UTI Giuliana

Ci sono luoghi in cui la luce diventa parte dell'abitare. A Sistiana, tra il paesaggio del Carso e il Golfo di Trieste, sta nascendo un progetto di sole quattro residenze. Una dimensione raccolta, dove architettura contemporanea, spazi privati e aperture sul mare danno forma a un nuovo modo di vivere la costa. Ogni abitazione offrirà tre camere da letto e due bagni, con differenti configurazioni per accogliere esigenze familiari, abitudini e ritmi di vita diversi. Le grandi vetrate porteranno luce negli interni, mentre le terrazze estenderanno gli ambienti verso l'esterno, offrendo spazio per un pranzo all'aperto, una conversazione al tramonto o il piacere di fermarsi a guardare il paesaggio. I solarium panoramici sul tetto aggiungeranno una prospettiva privilegiata sulla baia. Saranno degli ulteriori spazi da interpretare secondo il proprio stile mentre le cantine, i garage ed i posti auto, completeranno le diverse soluzioni. La qualità prenderà forma anche nella scelta dei materiali. Il capitolato prevede pavimentazioni in ceramica nella zona giorno e parquet in rovere nella zona notte. Nei bagni, rivestimenti ceramici, sanitari in porcellana bianca e rubinetteria monocomando definiranno ambienti essenziali e contemporanei. Le finiture interne potranno essere selezionate nell'ambito delle campionature previste, per dare alla casa un'impronta personale. Il comfort sarà affidato al riscaldamento a pavimento con pompa di calore dedicata a ciascun alloggio, all'isolamento termico a cappotto e ai serramenti con vetrocamera basso emissivo. La tecnologia accompagnerà la quotidianità con discrezione, videocitofono touch screen, gestione centralizzata degli oscuranti, controllo delle temperature e sistema di gestione dei carichi elettrici. Saranno inoltre presenti le predisposizioni per la climatizzazione estiva, l'antifurto e la ricarica dell'auto elettrica nei box. All'esterno, le terrazze saranno rifinite con pavimentazioni in gres antiscivolo e antigelivo, sopraelevate e posate a secco; i lastrici solari avranno pavimentazioni galleggianti in gres spessorato. Sistiana Bay Residence è un invito a scegliere il proprio spazio sul mare, con la riservatezza di un piccolo complesso e la concretezza di una casa progettata per essere vissuta ogni giorno. L'acquisto del solarium raffigurato nei render è opzionale e non incluso nel prezzo di vendita dell'unità. Contattaci per conoscere nel dettaglio le caratteristiche delle singole residenze e individuare la soluzione più vicina alle esigenze. [email protected] +39 040 9820498 Le immagini renderizzate hanno finalità illustrative. Dotazioni, pertinenze e finiture delle singole unità sono definite dalla documentazione contrattuale e dal capitolato.

Palazzo d'epoca in buone condizioni in zona servita da autobus ed attività commerciali. Appartamento sito al primo piano sviluppato su pianta quadrata con doppia esposizione. Atrio, soggiorno con doppia finestra, cucina abitabile. Camera matrimoniale, cameretta. Bagno con doccia e wc finestrato. Buone condizioni, infissi in pvc, porta blindata, climatizzatore. Riscaldamento autonomo con basse spese condominiali.

VIA DELLA MADONNINA - In posizione centrale, tra Largo Barriera e il verde del colle di San Giusto, proponiamo in vendita un appartamento situato a un piano alto di un'elegante palazzina dotata di ascensore, con facciate recentemente rifatte. La zona è particolarmente comoda per la vicinanza al centro città e ai principali servizi, con negozi, attività commerciali e collegamenti a breve distanza. Allo stesso tempo, la posizione permette di raggiungere facilmente le aree verdi e il centro storico. L'ingresso si apre su un atrio che distribuisce l'accesso ai vari ambienti. La zona giorno comprende soggiorno e angolo cottura, con uscita sul primo balcone. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo balcone. Completano la disposizione un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento gode di una piacevole luminosità grazie alla doppia esposizione e presenta una vista aperta. Gli ambienti e le finiture interne necessitano di un rimodernamento. Il riscaldamento è centralizzato, mentre le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 400 euro all'anno. Questo è possibile anche grazie alla locazione della copertura condominiale a una compagnia telefonica per l'installazione di antenne. Una soluzione interessante sia come abitazione principale per una famiglia, grazie alla presenza di due camere matrimoniali e alla posizione centrale, sia come investimento da mettere a reddito, in una zona caratterizzata da una forte richiesta di locazioni.

AURISINA (TS): APPARTAMENTO CON TERRAZZA E BOX AUTO IMMERSO NEL VERDE Descrizione: Ad Aurisina Cave, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento dagli ambienti luminosi, con terrazza esposta a sud e comodo box auto. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con accesso diretto alla terrazza: uno spazio piacevole da vivere nelle giornate di sole. Il cucinino, separato, mantiene funzionali gli ambienti. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole, tutte con pavimento in parquet, che dona calore e carattere agli spazi. Completa la disposizione un bagno finestrato. L'appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento: un'opportunità per rinnovarlo e personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto verde e silenzioso, con spazi da valorizzare, una terrazza da godersi nella bella stagione e la praticità di un box auto. Dati tecnici: ■ impianto di riscaldamento autonomo a metano; ■ serramenti in alluminio; ■ spese condominiali: ca. 65 € al mese; ■ APE: classe F, 162 kW/m2 all'anno. Un'opportunità immobiliare perfetta per: ■ prima casa in un contesto rilassante;
 ■ seconda casa vicino alle spiagge di Sistiana.
 ■ per chi cerca un immobile da personalizzare Ubicazione: Aurisina, Duino-Aurisina, Trieste Aurisina è un paese carsico nel comune di Duino-Aurisina, nella provincia di Trieste. Qui troverai tutti i principali servizi, dall'ufficio postale alla banca, supermercati, bar, ristoranti, le tipiche osmize e agriturismi. La zona è servita da frequenti autobus urbani che la collegano con gli altri paesi del comune e con il centro di Trieste. Per gli amanti della natura in questa zona sono presenti numerosi sentieri e percorsi, perfetti per escursioni, passeggiate, corse, trekking ecc. Le spiagge di Sistiana, Grado e Lignano distano un paio di km. Da qui si raggiunge velocemente anche la natura della Slovenia, le montagne dell'Austria e il mare della Croazia. L'aeroporto di Trieste a Ronchi del Legionari è raggiungibile in meno di mezz'ora, mentre quello di Lubiana in Slovenia in un'ora. ■ Ristoranti, agriturismi e osmize;
 ■ ufficio postale, banca, supermercato; ■ 5 minuti in auto dalle spiagge. Scopri di più sul nostro territorio al seguente link: https://www.boreaimmobiliare.it/it/scopri-il-territorio/. Cod.: APP130 Contattaci per maggiori informazioni: ???? + 39 3286066138 ✉️ [email protected] ???? www.boreaimmobiliare.it Per ricevere in anteprima le novità iscriviti alla nostra newsletter e seguici su Facebook e Instagram.

A pochi passi dal centro storico, nel richiestissimo rione di San Vito, abbiamo il piacere di proporre un quadrilocale di 100 mq, sito al terzo piano di uno stabile, eretto nei primi anni '50, in eccellenti condizioni grazie al rifacimento delle facciate. L'appartamento è composto da una cucina abitabile con accesso al primo poggiolo, una zona giorno e tre comode camere, con di cui una con accesso al secondo balcone, un bagno wc finestrato un ripostiglio ed una spaziosa cantina nel vano sottoscala. L'immobile si presenta in condizioni originarie eccetto gli infissi che sono stati sostituiti qualche anno fa. La distribuzione risulta razionale con la possibilità di personalizzare gli spazi abitativi, anche grazie alle ampie camere che hanno misure tra i 12 ed i 16 mq. Nota: Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state rielaborate mediante l'utilizzo di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA), al solo fine di migliorarne la resa visiva e favorire una più chiara rappresentazione degli ambienti. Le caratteristiche e la distribuzione degli spazi dell'immobile restano invariate.

Ci sono luoghi in cui la luce diventa parte dell'abitare. A Sistiana, tra il paesaggio del Carso e il Golfo di Trieste, sta nascendo un progetto di sole quattro residenze. Una dimensione raccolta, dove architettura contemporanea, spazi privati e aperture sul mare danno forma a un nuovo modo di vivere la costa. Ogni abitazione offrirà tre camere da letto e due bagni, con differenti configurazioni per accogliere esigenze familiari, abitudini e ritmi di vita diversi. Le grandi vetrate porteranno luce negli interni, mentre le terrazze estenderanno gli ambienti verso l'esterno, offrendo spazio per un pranzo all'aperto, una conversazione al tramonto o il piacere di fermarsi a guardare il paesaggio. I solarium panoramici sul tetto aggiungeranno una prospettiva privilegiata sulla baia. Saranno degli ulteriori spazi da interpretare secondo il proprio stile mentre le cantine, i garage ed i posti auto, completeranno le diverse soluzioni. La qualità prenderà forma anche nella scelta dei materiali. Il capitolato prevede pavimentazioni in ceramica nella zona giorno e parquet in rovere nella zona notte. Nei bagni, rivestimenti ceramici, sanitari in porcellana bianca e rubinetteria monocomando definiranno ambienti essenziali e contemporanei. Le finiture interne potranno essere selezionate nell'ambito delle campionature previste, per dare alla casa un'impronta personale. Il comfort sarà affidato al riscaldamento a pavimento con pompa di calore dedicata a ciascun alloggio, all'isolamento termico a cappotto e ai serramenti con vetrocamera basso emissivo. La tecnologia accompagnerà la quotidianità con discrezione, videocitofono touch screen, gestione centralizzata degli oscuranti, controllo delle temperature e sistema di gestione dei carichi elettrici. Saranno inoltre presenti le predisposizioni per la climatizzazione estiva, l'antifurto e la ricarica dell'auto elettrica nei box. All'esterno, le terrazze saranno rifinite con pavimentazioni in gres antiscivolo e antigelivo, sopraelevate e posate a secco; i lastrici solari avranno pavimentazioni galleggianti in gres spessorato. Sistiana Bay Residence è un invito a scegliere il proprio spazio sul mare, con la riservatezza di un piccolo complesso e la concretezza di una casa progettata per essere vissuta ogni giorno. L'acquisto del solarium raffigurato nei render è opzionale e non incluso nel prezzo di vendita dell'unità. Contattaci per conoscere nel dettaglio le caratteristiche delle singole residenze e individuare la soluzione più vicina alle esigenze. [email protected] +39 040 9820498 Le immagini renderizzate hanno finalità illustrative. Dotazioni, pertinenze e finiture delle singole unità sono definite dalla documentazione contrattuale e dal capitolato.

Via Molino a Vento parte alta, in stabile degli anni Sessanta provvisto di ascensore, si propone un luminoso ultimo piano, composto da atrio di ingresso, corridoio, zona giorno con angolo cottura,tinello e balcone con bellissima veduta sul Golfo, due matrimoniali, bagno completo, finestrato, con box doccia, un comodo ripostiglio e un capiente armadio a muro. L'esposizione dell'alloggio non e' sulla via principale ma sul lato opposto il che lo rende estremamente silenzioso, soleggiato con vista mare da ogni ambiente della casa. Il riscaldamento e' del tipo centralizzato con valvole conta calorie. La zona e' servitissima, in pochi minuti si raggiunge il centro e altresi' dicasi se si vuole uscire dalla citta'.

TRIESTE - LARGO BARRIERA, VIA CACCIA | 136 MQ - 4 CAMERE - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO In posizione centralissima, nel cuore di Largo Barriera, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 136 m², situato al secondo piano di una palazzina recentemente rinnovata e servita da ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 e si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi interni, particolarmente generosi e ben distribuiti, comprendono un ampio atrio d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, una camera matrimoniale e altre tre camere da letto. Completano la proprietà due bagni, uno dei quali attrezzato con funzionale zona lavanderia. La presenza di ben quattro camere da letto, unita alla metratura e alla luminosità degli ambienti, rende questa proprietà particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi aggiuntivi per studio e lavoro. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo e climatizzatori installati nelle stanze, garantendo comfort e gestione indipendente della temperatura durante tutto l'anno. Ulteriore elemento di interesse è la vendita completamente arredata, una soluzione ideale per chi desidera acquistare e trasferirsi immediatamente. La posizione è strategica: tutti i principali servizi, negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 136 m² Secondo piano con ascensore 4 camere da letto Cucina abitabile Soggiorno e sala da pranzo 2 bagni Zona lavanderia Riscaldamento autonomo Climatizzatori nelle stanze Ristrutturazione completa nel 2024 Venduto completamente arredato Posizione centralissima PREZZO RICHIESTO: € 385.000 Una proprietà che si distingue per metratura, numero di camere, comfort e stato impeccabile. Ideale per chi cerca una casa spaziosa, completa e pronta da vivere nel cuore di Trieste.

In Via del Bosco, in una zona comoda e ottimamente servita di Trieste, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 78 mq situato al secondo piano di uno stabile di fine Ottocento, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere fin da subito. Varcata la soglia di ingresso si viene accolti da una splendida e accogliente zona giorno open space, dove il salone si fonde con la cucina a vista creando un ambiente moderno, conviviale e perfetto per i momenti di relax. La zona notte è pensata per garantire il massimo del comfort e offre due ampie camere da letto matrimoniali, spaziose e facili da arredare. L'immobile dispone di un bagno principale dotato di vasca, mentre la veranda di casa offre l'accesso a un comodo locale WC separato, garantendo una disposizione dei servizi molto funzionale. A completare l'ottima gestione degli spazi interni ci sono due indispensabili ripostigli, perfetti per organizzare al meglio la casa, e un piacevole poggiolo. L'immobile si presenta in buono stato generale ed è dotato di riscaldamento autonomo, ottimale per gestire i consumi in totale libertà, e di un impianto di aria condizionata per garantire la temperatura ideale anche nei mesi estivi. Una soluzione accogliente, pratica e pronta per essere abitata fin da subito, perfetta sia come prima casa sia come eccellente opportunità di investimento a Trieste. Contattaci per organizzare un sopralluogo e venire a vederlo di persona!

VIA FABIO SEVERO : L'alloggio si trova nelle vicinanze dell'Universita': zona servita da negozi e bus, ben collegata al centro cittadino e alla stazione. E' sito al quarto piano di una palazzina degli anni '30 sprovvista di ascensore ma con un bel giardino condominiale interno. L'appartamento è così composto: ingresso, un cucinotto con uno spazioso soggiorno e terrazzo, uno stanzino, un bagno finestrato, un'ampia stanza matrimoniale e una cantina al piano terra. Gode di un'ottima luminosita' e la distribuzione degli spazi interni che lo rende molto funzionale e adatto a qualsiasi esigenza: è quindi ideala sia per affittare a studenti che per una giovane coppia in cerca della prima casa. Internamente necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, il riscaldamento e' autonomo e le spese condominiali sono basse.

Via Conti angolo via Pascoli, VENDIAMO una mansarda in un palazzo d'epoca senza ascensore, composta da un soggiorno, cucina, due stanze, bagno e ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore; sono presenti i mobili della cucina che vengono ceduti con l'appartamento. Lo stabile è stato completamente ristrutturato, partendo dal tetto, le facciate ed il vano scala. L'appartamento è abitabile e non necessita di urgenti lavori di manutenzione. Le spese condominiali sono di poco superiori alle €600,00 annuali. Classe Energetica G. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti per le visite, AGENZIA NAMER 0409778038 [email protected]

Nel cuore di Trieste, in Largo della Barriera Vecchia 12, proponiamo un bilocale di 79 m² appena ristrutturato e completamente arredato: spazioso e pronto da vivere. Il soggiorno con angolo cottura è ampio e luminoso grazie alla doppia esposizione. La camera matrimoniale è separata e tranquilla. Ci sono due bagni, un bagno completo e un wc separato, e una lavanderia dedicata: comodità rare in un bilocale. Travi a vista, pareti in pietra e parquet a spina di pesce danno agli ambienti il carattere di un palazzo storico del 1828, con tutto il comfort di una casa nuova. Gli impianti sono stati rifatti e certificati nel 2026, e l'impianto è completamente elettrico, senza gas: - riscaldamento autonomo a pavimento - pompa di calore canalizzata per caldo e freddo - serramenti in PVC con doppio vetro - porta blindata - impianto audio integrato Le spese condominiali sono di soli 40 € al mese. In posizione centrale, vicino a negozi e servizi, è perfetto come prima casa per una coppia o per chi lavora da casa e cerca spazio in più. È anche un ottimo investimento: arredato e senza lavori da fare, è pronto da mettere a reddito.

Al Quadrato Immobiliare propone in vendita un appartamento situato al sesto piano di uno stabile edificato nel 1959, dotato di ascensore, caratterizzato da una piacevole luminosità e da una vista aperta con scorcio mare. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale e si compone di ingresso, tre ampie stanze, cucina, bagno, ripostiglio e terrazza, dalla quale è possibile godere di una vista aperta sulla città e di uno scorcio mare. L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni secondo le proprie esigenze. Interessante anche come opportunità di investimento, l'immobile è attualmente locato a studentesse e a un lavoratore, con un canone mensile complessivo di € 1.500, comprensivo di spese condominiali e utenze. La posizione al piano alto, la presenza dell'ascensore, lo spazio esterno e la possibilità di valorizzare l'immobile attraverso un intervento di ristrutturazione rappresentano i principali punti di forza della proprietà. Si precisa che le fotografie pubblicate sono state migliorate mediante l'utilizzo di strumenti di intelligenza artificiale, al fine di ottimizzarne la luminosità e la resa visiva. L'immobile si presenta nello stato di fatto attuale e necessita di una ristrutturazione completa.

VIA DELLA TESA - In un contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso bilocale con balcone, situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di doppio ascensore e privo di barriere architettoniche, grazie alla presenza del montascale a servizio della prima rampa d'ingresso. L'appartamento, ben distribuito negli spazi, si apre su un atrio d'ingresso con corridoio che disimpegna in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno si compone di un ampio e confortevole soggiorno, con accesso diretto al balcone, e di una cucina abitabile di generose dimensioni. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale affacciata sulla corte interna, dettaglio che le garantisce estrema tranquillità e silenziosità. Completa la proprietà un bagno completo e dagli ampi spazi. L'immobile presenta serramenti di nuova installazione nella parte esposta sulla corte interna, mentre il riscaldamento è di tipo centralizzato. La posizione è strategica e ben collegata: la zona offre ogni tipo di servizio a pochi passi da casa, con supermercati, negozi e diverse linee di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora confortevole e funzionale, ma anche un'ottima opportunità ad uso investimento con la possibilità di ricavare facilmente una seconda camera.

PALAZZO OBERDAN - TERZO PIANO DA VALORIZZARE: RESIDENZE, UFFICI O SEDE DI RAPPRESENTANZA Nel centro di Trieste, in Piazza Oberdan 4, atHOUSE propone in vendita porzione de terzo piano di Palazzo Oberdan: 567 mq da completare e valorizzare, con affacci sulla piazza, su via Carducci e sul cortile interno. Progettato dall'architetto Umberto Nordio negli anni Trenta, il palazzo si distingue per l'architettura razionalista e il pregio degli spazi comuni, impreziositi da marmi, mosaici e dettagli decorativi. Un contesto di rappresentanza, a pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale e vicino ai principali servizi del centro cittadino. UN PROGETTO RESIDENZIALE GIÀ DEFINITO Il piano dispone di un progetto approvato dalla Soprintendenza per la realizzazione di 10 appartamenti: 7 bilocali e 3 monolocali, con superfici previste da circa 38 a 65 mq. Le predisposizioni impiantistiche sono già state eseguite; gli spazi vengono venduti da completare. Una proposta rivolta a imprese, sviluppatori e investitori interessati alla realizzazione delle unità per la successiva vendita oppure alla costituzione di un patrimonio da mettere a reddito, con locazioni rivolte a professionisti, studenti e a chi cerca un'abitazione in centro. UNO SPAZIO, DIVERSE POSSIBILITÀ La disponibilità di un intero piano consente di valutare anche soluzioni alternative: una sede aziendale di rappresentanza, uno studio professionale, spazi di coworking oppure un numero inferiore di residenze di ampia metratura. Queste ipotesi dovranno essere verificate con il progettista e gli enti competenti, in funzione della destinazione scelta e delle autorizzazioni necessarie. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • porzione terzo piano di 567 mq, venduto in blocco. • Progetto residenziale approvato dalla Soprintendenza per 10 unità. • Spazi da completare e personalizzare. • Palazzo dotato di ascensore e scala in marmo. • Affacci su Piazza Oberdan, via Carducci e cortile interno. • Posizione centrale, comoda alla stazione e ai servizi. Il tuo prossimo progetto immobiliare parte da qui. Contattaci per approfondire il progetto e organizzare una visita! La documentazione tecnica e progettuale di dettaglio sarà resa disponibile agli interessati previo accordo di riservatezza.

TRIESTE, VIA PADUINA - CI SONO CASE CHE RACCONTANO UN'EPOCA. E ALTRE CHE ASPETTANO DI ESSERE RISCRITTE. Nel cuore di una delle zone più piacevoli di Trieste, a pochi passi da Viale XX Settembre, si trova un'abitazione che conserva il carattere inconfondibile delle case di inizio Novecento. Siamo in Via Paduina, al terzo piano con ascensore di un edificio Liberty, dove l'architettura di un'altra epoca si riconosce nelle proporzioni degli ambienti, nei soffitti alti e in quella sensazione di respiro che solo le abitazioni costruite senza sacrificare lo spazio sanno offrire. L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa. Non è una casa da scegliere per ciò che è oggi, ma per ciò che può diventare domani. L'ingresso introduce a una distribuzione degli spazi che comprende un soggiorno, due camere di generose dimensioni, una cucina abitabile, bagno e WC separati, oltre a un balcone. Una configurazione che lascia spazio alla progettazione, alla creatività e alla possibilità di reinterpretare gli ambienti secondo un gusto contemporaneo, senza perdere il carattere originario della casa. C'è poi il piacere di vivere in un quartiere che non ha bisogno di presentazioni: Viale XX Settembre è a pochi passi, con i suoi caffè, i ristoranti, i locali e una straordinaria varietà di negozi e attività commerciali. Tutto ciò che rende piacevole la vita quotidiana è a portata di mano. Eppure Via Paduina conserva una dimensione diversa: defilata dal movimento delle vie più frequentate, permette di godere della vicinanza al centro della vita cittadina senza ritrovarsi immersi nel suo rumore. Non è un appartamento per chi cerca una casa già pronta. È una proposta per chi sa riconoscere il valore di ciò che può essere recuperato, trasformato e reso unico. Perché alcune abitazioni hanno bisogno soltanto di essere aggiornate. Altre meritano un progetto capace di restituire loro tutto il fascino che il tempo ha lasciato in eredità. I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo.

Al Quadrato Immobiliare propone in vendita nel cuore di Trieste, in Largo della Barriera Vecchia 12, un bilocale di 57 m² appena ristrutturato e completamente arredato. La zona giorno è luminosa grazie alla doppia esposizione, con angolo cottura e vista aperta sulla piazza. La camera matrimoniale è separata e tranquilla, e completano l'appartamento un bagno completo e un pratico ripostiglio. Travi a vista, pareti in pietra e parquet a spina di pesce danno agli ambienti il carattere di un palazzo storico del 1828, con tutto il comfort di una casa nuova. Gli impianti sono stati rifatti e certificati nel 2026: - riscaldamento autonomo a pavimento - pompa di calore canalizzata per caldo e freddo - serramenti in PVC con doppio vetro - impianto audio integrato L'appartamento è interamente elettrico, senza gas. Le spese condominiali sono di soli 30 € al mese. Con l'acquisto si trasferiscono all'acquirente anche le detrazioni fiscali residue sui lavori di ristrutturazione, per un valore di circa 30.000 €. In posizione centrale, vicino a negozi e servizi, è perfetto come prima casa per un single o una coppia. È anche un ottimo investimento: arredato e senza lavori da fare, è pronto da mettere a reddito.

In una delle zone più esclusive di San Vito, tranquilla e circondata da negozi e servizi, questo appartamento al piano terra offre un'atmosfera speciale grazie al giardino esclusivo, accessibile dall'ampio terrazzo; uno spazio perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Le facciate dello stabile sono state appena rinnovate, mentre l'appartamento offre diverse possibilità di personalizzazione. A tal fine abbiamo già verificato fattibilità e costi degli interventi e offriamo assistenza completa per scegliere le soluzioni più adatte alle vostre esigenze. • Giardino esclusivo accessibile dal terrazzo • Spaziosa zona living con accesso al terrazzo • Tre camere matrimoniali e uno studio, ideali per la famiglia e per chi lavora da casa • Doppi servizi entrambi finestrati • Secondo balcone con accesso dalla cucina • Comoda ed enorme cantina In conclusione, vi è la possibilità di acquistare separatamente un comodissimo box auto in autorimessa con apertura automatizzata. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità, per maggiori informazioni chiamaci ora al +39 351 6364292.

INIZIO VIALE XX SETTEMBRE - all'inizio del centrale e pedonale Viale XX Settembre, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di 138 mq sito al primo piano luminoso di un condominio edificato nel 1864. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi e per l'elegante carattere degli ambienti che permettono di ricavare ulteriori camere da letto. Caratteristica importante è il doppio ingresso con porte blindate. La disposizione attuale prevede un'ampia zona giorno con doppio affaccio: tre finestre sull'alberato Viale XX Settembre ed una rivolta verso una spaziosa corte interna. La zona notte è ben separata e gode di un doppio affaccio su due piacevoli corti interne, ricche di piante e verde. I due bagni, di cui uno di servizio e l'altro completo, sono entrambi provvisti di illuminazione naturale: il primo ha una finestra ed il secondo ha due lucernari. Elementi importanti sono i due comodi ripostigli ed una particolare e spaziosa nicchia finestrata, uno spazio versatile che può essere utilizzato in diversi modi a seconda delle esigenze. La maggior parte degli ambienti sono stati valorizzati da una recente ristrutturazione. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta delle finiture: il pavimento è stato recentemente realizzato in rovere massello, posato a spina di pesce all'italiana, creando un elegante contrasto con la pietra, i mattoncini e gli archi originali. La ristrutturazione ha inoltre interessato gli impianti elettrico, idrico, gas e condizionamento. Il riscaldamento è termoautonomo, con caldaia a condensazione appena installata e caloriferi nuovi. Circa 30mq non sono stati ristrutturati. Il doppio ingresso e l'ampiezza degli ambienti permettono una disposizione personalizzata degli spazi, con possibilità di creare ulteriori camere da letto oppure uno studio con ingresso indipendente. La zona è particolarmente richiesta data la sua centralità e vitalità. Per maggiori informazioni: Morpurgo immobiliare +39 3471806493 [email protected] Via Cecilia de Rittmeyer 10A, Trieste (TS)

VIALE RAFFAELE SANZIO In un contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al quinto piano con ascensore, perfetto per chi cerca una soluzione ariosa e panoramica. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un comodo accesso al primo balcone, ideale per godersi momenti di relax. La cucina separata è funzionale e affaccia sul secondo balcone, completata da un utile ripostiglio. La zona notte ospita una spaziosa e tranquilla camera da letto. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive: il tetto e le facciate sono state rifatte ed è presente una caldaia nuova. Un'ottima opportunità sia come investimento che come comoda abitazione principale. Possibilità acquisto posto auto coperto sotto casa ad EURO 25.000,00. Per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare OPERA immobiliare al 040 0644081 (tasto 2).