Venta de apartamentos - UTI Giuliana

In Via Valentino Pittoni 5 proponiamo in vendita un appartamento di circa 73 mq, situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. La posizione al piano alto, la presenza di un terrazzo abitabile e una distribuzione interna semplice e funzionale rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa comoda, luminosa e con uno spazio esterno realmente fruibile. L'appartamento è composto da una camera da letto, cucina, bagno, pratico sgabuzzino e terrazzo abitabile, ideale per creare un piccolo angolo relax, pranzare all'aperto o semplicemente godersi uno sfogo esterno privato. La metratura consente una gestione razionale degli spazi e offre buone possibilità di personalizzazione, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come investimento. A completare la proprietà troviamo una cantina di pertinenza, utile come ulteriore spazio di deposito, oltre alla soffitta condominiale. Ulteriore elemento da valorizzare è la presenza del posto auto a giro, una comodità importante nella gestione quotidiana. La combinazione tra quinto piano, ascensore, terrazzo abitabile, pertinenze e metratura rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa con caratteristiche difficili da trovare tutte insieme. Prezzo di vendita: € 155.000 Una soluzione da vedere dal vivo per apprezzarne appieno spazi, luminosità e potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Appartamento due locali nel "grattacielo" di largo Sonnino, composto da ingresso, soggiorno,matrimoniale, cucina con terrazzino, bagno completo e finestrato. Riscaldamento centralizzato con termovalvole ed ascensore, con interventi di riqualificazione energetica gia effettuati! Buone condizioni generali, impianti a norma. Eventualmente arredato, libero da gennaio '27. Vi invitiamo a visionare il video allegato, oltre alle foto (icona cinepresa). Per ulteriori informazioni, ed appuntamenti, anche whatsapp allo:351/628.55.14- Grazie.

Nel prestigioso corpo seicentesco di Palazzo Vescovile, immobile storico nel cuore del Colle di San Giusto, proponiamo un elegante trilocale di 104 mq che coniuga il fascino del passato al comfort contemporaneo. L'appartamento, situato al secondo ed ultimo piano, si apre attraverso la zona ingresso sul living, luminoso ed accogliente, dove la cucina a vista si integra con equilibrio col soggiorno. Dal salotto una porta a vetri conduce al terrazzino coperto di 8mq. La camera padronale, con affaccio silenzioso, è dotata di un bagno en-suite finestrato; vi è inoltre una seconda camera doppia. A completare questa unità anche un secondo bagno ed una zona di servizio con predisposizione per lavanderia. L'unità è servita da un ascensore che conduce in modo esclusivo al piano. Materiali di pregio, ambienti curati e l'unicità del contesto architettonico rendono questa residenza ideale per chi cerca eleganza, storia e qualità dell'abitare, nel cuore più autentico della città. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o [email protected]

Nel rione di San Giovanni, In posizione defilata dal traffico e nel verde ma molto vicina a tutti i servizi primari e ben servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo piano di uno stabile in ottime di condizioni di manutenzione e recentemente rifinito con il rifacimento delle facciate e la posa di un cappotto termico. L'appartamento si sviluppa in un ingresso, cucinotto con tinello, salotto, bagno e due camere da letto. Il salotto si apre su una bella terrazza a vista completamente aperta sul verde. Luminoso e tranquillo, l'appartamento è in buone condizioni da un punto di vista strutturale e degli infissi, mentre vanno riammodernate le finiture interne che non sono state toccate nel corso degli anni. Sono stati realizzati diversi preventivi per la ristrutturazione che sono a disposizione dei clienti interessati. Il riscaldamento è centralizzato con spese comunque contenute.

OSPEDALE MAGGIORE | VIA PICCARDI. In una zona centrale e particolarmente servita, a pochi passi dall'Ospedale Maggiore e da Largo Barriera, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq situato al terzo piano di un elegante stabile d'epoca dotato di ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e si distingue per generosità di ambienti, per le altezze importanti e per la distribuzione degli spazi. L'ingresso di sviluppa attraverso un ampio corridoio che distribuisce in maniera ordinata i diversi locali dell'abitazione. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno e una spaziosa cucina abitabile, caratterizzata da linee moderne e da un'ampia superficie di lavoro. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato. Gli ambienti conservano il fascino tipico degli appartamenti d'epoca, valorizzato dai pavimenti in parquet presenti nel soggiorno e nelle camere, affiancati da finiture più contemporanee nella cucina e nei servizi. A completare la proposta vi è la possibilità di acquistare un comodo posto auto coperto al prezzo di 35.000,00 euro. Grazie alle ampie metrature, alla presenza dell'ascensore e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, con tutti i principali servizi del centro cittadino facilmente raggiungibili.

Rif: T5162 - PUNTI FORTI: Zona servita - ampia metratura - piano alto affacciato nel verde CARATTERISTICHE: Rif.T5162. Nel servito quartiere di San Giovanni proponiamo appartamento di ampia metratura al piano alto in ottime condizioni, con piacevole affaccio nel verde. Grande cucina abitabile, soggiorno, tre comode camere, due bagni completi e finestrati, lavanderia/ripostiglio, un ampio sottotetto e due cantine. Vi è la possibilità di ricavare una ulteriore camera. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Una opportunità per chi ha la necessità di avere più camere o ampi spazi da vivere. L'alloggio è in ottime condizioni interne. Cl.E. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta GALLERY: Tel.040.7600250 | [email protected] | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

€ 290.000 - MUGGIA | PORTICCIOLO E VISTA GOLFO Proponiamo in vendita, al terzo piano di una palazzina completamente ristrutturata e servita da ascensore, appartamento di circa 52 mq, totalmente ammobiliato, impreziosito da uno splendido terrazzo di circa 40 mq con vista panoramica. L'immobile è così composto: • accogliente atrio d'ingresso; • cucina; • soggiorno; • camera matrimoniale; • bagno con box doccia; • ampio terrazzo di circa 40 mq. L'appartamento è dotato di impianti autonomi, climatizzazione inverter caldo/freddo, porta blindata e serramenti in legno con vetrocamera. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo panoramico, dal quale si gode di una vista unica sul Porticciolo di Muggia e sul Golfo di Trieste. Completano l'offerta la possibilità di acquistare separatamente: • posto auto al prezzo di € 35.000; • soffitta al prezzo di € 7.000. Una soluzione esclusiva nel cuore di Muggia, pronta da vivere, con ampi spazi esterni e una vista davvero suggestiva.

In vendita elegante appartamento situato all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, completamente ristrutturato, nel cuore di Trieste. L'intervento di riqualificazione ha interessato in modo significativo l'intero edificio, comprendendo il rifacimento di gran parte dei solai e del tetto, la completa sostituzione degli impianti e un accurato restauro delle facciate, con particolare attenzione alla conservazione e alla valorizzazione delle caratteristiche architettoniche dello stabile. La proprietà si trova in via Benedetto Marcello, in una posizione centrale e strategica, a pochi passi da Piazza Unità d'Italia, Cavana e dalle principali vie dello shopping e dai servizi del centro cittadino. L'appartamento, caratterizzato da una piacevole distribuzione degli ambienti, si compone di: atrio d'ingresso; ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista in open space; spaziosa camera matrimoniale; camera singola; due bagni. Gli interni sono caratterizzati da finiture semplici, eleganti e contemporanee, pensate per creare un ambiente raffinato e armonioso, ma al tempo stesso versatile e facilmente personalizzabile. Una scelta stilistica che permette di interpretare gli spazi secondo il proprio gusto e di creare un'abitazione realmente personale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Trieste, in un contesto storico di pregio completamente riqualificato, con il comfort e le dotazioni di un edificio rinnovato.

PartnerServizi AGENZIA IMMOBILIARE propone a Trieste a due passi dalla pista ciclopedonale Giordano Cottur in via Ponziana, 2, appartamento di totali di 64 mq catastali. La posizione è comoda e ben servita, in una zona pianeggiante e dotata di mezzi pubblici e servizi. L'appartamento, pronto da abitare e venduto comprensivo di mobilio ed elettrodomestici, si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Gli ambienti comprendono un ingresso con pratico armadio a muro, un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un ampio ripostiglio finestrato attualmente adibito a studiolo, ideale anche come zona hobby o spazio per lo smart working, un bagno completo con vasca e un ulteriore ripostiglio esterno. Sebbene situato al primo piano, l'immobile gode di un affaccio alto, assimilabile a quello di un secondo piano, caratteristica che contribuisce a renderlo particolarmente luminoso e arioso. L'impianto termico è autonomo, con caldaia a metano istallata nell'anno 2025. I serramenti in tutto l'alloggio sono in pvc con doppia vetrocamera, a garanzia di un buon comfort abitativo. Il condominio è d'epoca (primi del 900) e si presenta in buone condizioni generali. È stato recentemente riqualificato grazie agli interventi eseguiti con il bonus 90 % per facciate e tetto. Le spese condominiali ammontano a circa 47 euro mensili che comprendono pulizia scale, luce scale, amministrazione e assicurazione condominiale. Dati catastali • Categoria catastale: A/4 • Rendita catastale: 334,41 euro Valori catastali: • Prima casa: 38.624,35 euro • Seconda casa: 42.135,66 euro Attestato di prestazione energetica in corso di redazione.

Un pezzo unico all'interno del prestigioso Palazzo Vescovile. Questa residenza di 74 mq si raggiunge attraverso un camminamento privato che attraversa la corte storica del palazzo. L'ingresso conduce ad una luminosa zona living, con cucina separata e spazio ben definito. La camera matrimoniale è accogliente e servita da un bagno finestrato. Vi è altresì una zona lavanderia dedicata. Dalle finestre si aprono scorci incantevoli sul verde, tra i tetti del centro storico e la città. Attraverso una scala a chiocciola, si accede al livello inferiore dove si sviluppa la taverna di 58 mq, con affaccio diretto su un giardino privato di 126 mq: uno spazio raro, protetto da privacy e silenzio, ideale per vivere momenti di relax o convivialità in pieno centro. Un'abitazione introvabile per charme e caratteristiche, pensata per chi cerca un contesto esclusivo e autentico, arricchito da spazi unici. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o [email protected]

In vendita elegante appartamento situato all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, completamente ristrutturato, nel cuore di Trieste. L'intervento di riqualificazione ha interessato in modo significativo l'intero edificio, comprendendo il rifacimento di gran parte dei solai e del tetto, la completa sostituzione degli impianti e un accurato restauro delle facciate, con particolare attenzione alla conservazione e alla valorizzazione delle caratteristiche architettoniche dello stabile. La proprietà si trova in via Benedetto Marcello, in una posizione centrale e strategica, a pochi passi da Piazza Unità d'Italia, Cavana e dalle principali vie dello shopping e dai servizi del centro cittadino. L'appartamento, caratterizzato da una piacevole distribuzione degli ambienti, si compone di: atrio d'ingresso; ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista in open space; spaziosa camera matrimoniale; camera singola; due bagni. Gli interni sono caratterizzati da finiture semplici, eleganti e contemporanee, pensate per creare un ambiente raffinato e armonioso, ma al tempo stesso versatile e facilmente personalizzabile. Una scelta stilistica che permette di interpretare gli spazi secondo il proprio gusto e di creare un'abitazione realmente personale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Trieste, in un contesto storico di pregio completamente riqualificato, con il comfort e le dotazioni di un edificio rinnovato.

Appartamento in Vendita - Ottimo Investimento - Via Stuparich 4 In posizione centrale, proponiamo in vendita appartamento di 54 mq, perfetto come immobile a reddito, già avviato con successo come Airbnb e con ottima rendita dimostrabile. L'immobile viene venduto completamente arredato, come da foto, ed è pronto per essere messo immediatamente a reddito. Composizione: -Soggiorno con angolo cottura -Camera da letto -Bagno -Ripostiglio -Cantina di pertinenza L'appartamento è attualmente organizzato per 4 posti letto ed è molto apprezzato dagli ospiti grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Dotazioni: -Riscaldamento autonomo con caldaia -Climatizzazione con inverter caldo/freddo Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, già operativo, senza necessità di ulteriori interventi. Apartment for Sale - Ideal Investment - Via Stuparich 4 In a central location, we offer for sale a 54 sqm apartment, ideal as an income-producing property, already successfully operating as an Airbnb with excellent rental returns. The property is sold fully furnished, exactly as shown in the photos, and is ready to generate income immediately. Layout: -Living room with kitchenette -Bedroom -Bathroom -Storage room -Private cellar The apartment is currently set up for 4 guests and is highly rated thanks to its strategic location and functional layout. Features: -Independent heating with boiler -Air conditioning with hot/cold inverter system An excellent opportunity for those looking for a safe, turnkey investment, with no additional work required

All'interno del nuovo intervento di Viale Miramare 9 proponiamo appartamento primo ingresso di 59 mq commerciali caratterizzato da un piacevole e tranquillo affaccio interno. L'abitazione si compone di ingresso, luminosa zona living, bagno finestrato e spaziosa camera matrimoniale. La disposizione degli ambienti risulta funzionale e ben equilibrata, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come investimento. L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato. Le Immagini hanno puro fine illustrativo, arredo non incluso. Consegna prevista a marzo 2027. Maggiori informazioni sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o [email protected]

VIA SAN PASQUALE nuda proprietà - Con usufruttuario 80 anni in palazzo recentemente ristrutturato con cappotto su facciate e nuova centrale termica proponiamo soleggiato appartamento con ottima e razionale distribuzione interna. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno completo finestrato, lavanderia, ampio balcone vivibile con affaccio sul verde e due cantine. Ottimi gli interni con curate finiture, porta blindata, serramenti vetrocamera e condizionatore. Posto auto condominiale assegnato. Classe E EPgl 164,62 € 142.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

In vendita a Trieste, nel rione di San Giacomo, in zona semicentrale, proponiamo ampio appartamento situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile d'epoca in ottime condizioni manutentive. L'edificio si presenta in buone condizioni generali, con facciate rifatte nel 2010 ed il tetto completamente rifatto nel 2017. L'immobile è privo di ascensore. L'appartamento si distingue per la generosa metratura e la razionale distribuzione degli ambienti, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, ambiente luminoso e facilmente arredabile, mentre la cucina, semiabitabile e già arredata, dispone di un comodo poggiolo verandato. Adiacente alla cucina è presente un pratico ripostiglio, particolarmente utile per organizzare gli spazi di servizio. La zona notte, ben separata dalla parte giorno, è composta attualmente da due ampie camere da letto, entrambe caratterizzate da dimensioni che permettono diverse soluzioni di arredo e distribuzione. Completa la proprietà un grande bagno completo e finestrato. Un elemento particolarmente interessante dell'immobile è rappresentato dalla possibilità, grazie alle dimensioni generose dei vani e con interventi di modesta entità, di realizzare una terza camera da letto, rendendo l'appartamento adatto anche a una famiglia più numerosa o a chi necessita di uno studio/camera aggiuntiva. Le condizioni interne sono buone e l'immobile è da subito utilizzabile; per chi desiderasse un ambiente più contemporaneo, sono consigliabili alcuni lavori di ammodernamento e personalizzazione. L'immobile viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici, soluzione che potrebbe risultare particolarmente comoda per chi cerca una casa pronta all'uso o un investimento. Una soluzione interessante per chi cerca a Trieste un appartamento di buona metratura, con ambienti ampi e ben distribuiti, in un contesto d'epoca già oggetto di importanti interventi di manutenzione. La zona risulta essere particolarmente servita, nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacia, fermata dei taxi, negozi di tutte le tipolgie, scuole primarie, secondarie ed asili. Il centro cittadino è facilmente raggiungibile grazie al collegamento con il trasporto pubblico, le cui fermate distano pochissime decine di metri dallo stabile.

c'e' un angolo di trieste dove il tempo sembra piu' lento. e' roiano rione storico, amato per i suoi servizi, la sua anima di borgo e la vicinanza al mare.qui, in via dei moreri, in esclusiva guzzardi home, vi presenta un appartamento che non e' solo un appartamento. primo piano luminoso e intelligente: soggiorno accogliente e comodo con cucina a vista, camera matrimoniale che abbraccia il riposo, con balcone, ripostiglio sempre utile, bagno finestrato e completo, cantina. ammobiliato, curato e pronto ad accoglierti. ma e' fuori che succede la magia. un lastrico solare privato con gazebo e giardino pensile stupendo e unico nel suo genere. il tuo salotto en plein air per 12 mesi all'anno: cene estive sotto le stelle, pranzi invernali al sole, tempo all'aperto nell'ora del tramonto. in citta' ma fuori dal mondo. completano il privilegio : posto auto coperto di proprieta', cortile condominiale con comodi posti auto liberi, riscaldamento condominiale.

Bilocale primo ingresso di 44 mq commerciali caratterizzato da un tranquillo affaccio interno che garantisce privacy e silenzio. L'appartamento è composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, bagno e camera matrimoniale. La distribuzione razionale degli spazi e la posizione più riservata all'interno del complesso rendono questa soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato, con impianti e finiture di nuova realizzazione. Consegna prevista a marzo 2027. Maggiori informazioni sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o [email protected]

Nel cuore del centro storico proponiamo, con trattativa riservata, un'elegante dimora di circa 174 mq catastali, distribuita tra il terzo e il quarto piano di Palazzo Hierschel, storico edificio realizzato nel 1833 su progetto dell'architetto Buttazzoni e sottoposto a vincolo Belle Arti. La proprietà, inserita in un contesto di grande pregio architettonico, è stata oggetto di una completa ristrutturazione circa dieci anni fa e si presenta in eccellenti condizioni. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono impreziositi da importanti dettagli architettonici, pavimenti in parquet e finiture di elevata qualità, che ne esaltano il carattere raffinato e senza tempo. La residenza si compone di un elegante salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno e lavanderia, con possibilità di realizzare un ulteriore servizio. Al piano superiore, un suggestivo soppalco affacciato sul salone conduce a un ulteriore bagno. Il riscaldamento autonomo e la climatizzazione su entrambi i livelli garantiscono comfort in ogni stagione. Gli affacci sulle chiostrine interne regalano inoltre una piacevole sensazione di quiete e riservatezza, pur trovandosi nel pieno centro cittadino. Una proprietà dal fascino autentico e dalla forte personalità, ideale per chi desidera vivere in una dimora storica esclusiva, dove eleganza, storia e comfort contemporaneo convivono armoniosamente. Ale Cl. F.

Appartamento in asta a Trieste (TS) - Via dei Giardini 65/8 (CAP 34146) L'appartamento in asta è situato al secondo piano di un edificio condominiale in Via dei Giardini n. 65/8 a Trieste, in una zona periferica ma ben collegata al centro storico e al centro commerciale “Torri d'Europa”. L'edificio, risalente alla fine degli anni '60, fa parte di un complesso di sette stabili similari, caratterizzato da viabilità interna privata e percorsi pedonali separati dal traffico veicolare. Recentemente è stato oggetto di un intervento complessivo di riqualificazione energetica (Superbonus 110%) con applicazione di cappotto termo-isolante e installazione di una nuova centrale termica, migliorando significativamente le prestazioni energetiche. Superficie e distribuzione interna L'alloggio ha una superficie catastale totale di 93 mq ed è disposto su un unico piano con doppio affaccio. La distribuzione interna comprende un ingresso/corridoio di circa 8,80 mq, una cucina di circa 12,00 mq con accesso a un poggiolo verandato di circa 2,00 mq, un bagno WC finestrato di circa 5,40 mq, una stanza/soggiorno di circa 16,40 mq con accesso a un poggiolo verandato principale di circa 7,40 mq, una camera matrimoniale di circa 16,00 mq, una camera singola di circa 12,50 mq e un ripostiglio di circa 2,40 mq dotato di finestra. L'altezza interna dei vani è di circa 2,80 m. Le condizioni di manutenzione e conservazione dell'alloggio sono mediocri, con presenza di muffa in cucina e bagno, mentre la camera matrimoniale è in buone condizioni. Caratteristiche e dotazioni Il portoncino di accesso all'alloggio è semplice ma dotato di barra antintrusione. I pavimenti sono in piastrelle granigliate in cucina e soggiorno, piastrelle di ceramica in bagno, moquette (verosimilmente su legno) nella camera matrimoniale e palchetti di legno nella camera singola. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con parziali rivestimenti in piastrelle di ceramica in cucina e bagno. Il soffitto del soggiorno presenta un rivestimento sintetico. Gli impianti appaiono funzionanti, sebbene il quadro elettrico non sia conforme alle normative vigenti. L'impianto termico è condominiale con caldaia a gas, radiatori in alluminio dotati di termovalvole e contacalorie; la produzione di acqua calda sanitaria avviene con boiler elettrico. L'alloggio non è provvisto di impianto di climatizzazione. I serramenti delle finestre sono originali in legno smaltato, con doppio serramento privo di vetrocamera e sistema oscurante a tapparella avvolgibile. L'appartamento è dotato di cantina pertinenziale in muratura con finestra e di un posto auto scoperto di 8 mq. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da negozi, botteghe artigiane, banche, supermercati e uffici. I collegamenti con il centro storico di Trieste sono garantiti da una linea di trasporto pubblico urbano. L'immobile è libero per la procedura e la sua distribuzione planimetrica è conforme ai titoli edilizi originari e successivi. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 131.000,00 Offerta minima: € 98.250,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 30/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Cantina inclusa • Posto auto incluso • Riqualificazione energetica edificio • Zona residenziale servita Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

PartnerServizi Agenzia Immobiliare propone in vendita a Trieste, in via Ovidio, a pochi passi da via Commerciale Alta, un ampio appartamento caratterizzato da generose metrature, spazi esterni e interessanti pertinenze. L'immobile di circa interni 110 mq con in aggiunta 66 mq di giardino esclusivo, 5 mq di cantina e 10 mq di posto auto, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. La proprietà è composta da ingresso, soggiorno di circa 24 mq, cucina abitabile, due camere singole, una camera matrimoniale, due bagni completi e ripostiglio. Dalla cucina si accede direttamente al giardino di proprietà di circa 66 mq, uno spazio esterno particolarmente interessante e ideale per essere valorizzato come area relax, zona pranzo o spazio verde privato. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Sono inoltre disponibili ulteriori posti auto condominiali, utilizzabili anche dagli ospiti. Lo stabile del 1972 è dotato di ascensore e ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione usufruendo del Bonus 110%, tra cui lavori riguardanti la centrale termica, le facciate e il tetto. Le spese condominiali ammontano a circa € 225 mensili e comprendono, oltre alle normali spese di gestione condominiale, ascensore, pulizia e illuminazione delle scale, amministrazione, assicurazione condominiale, quota fissa e consumi del riscaldamento, acqua fredda e calda, manutenzione delle aree verdi, passo carraio e gestione dei posti auto. La posizione, le ampie dimensioni, la presenza del giardino privato, del posto auto e gli interventi già effettuati sulle parti comuni rendono questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione da ristrutturare e personalizzare, in una zona tranquilla ma ben collegata e alla città. DATI TECNICI: Categoria: A/2 ( appartamento e cantina) + C/6 (posto auto) Rendita Catastale complessiva: 1357,25 € Valori catastali: PRIMA CASA: 150.319,78 € (imposta di registro =3.006,39 €) SECONDA CASA: 171.013,50€ ( imposta di registro=15.391,21€) Attestato di prestazione energetica: classe E, EPgl,nren 90,83 1,55 kWh/m² anno, Epgl, ren 14,43 kWh/m² anno.