Commercial real estate for sale - Grosseto

Casale di circa 180mq che necessita di una ristrutturazione, in posizione collinare con bella vista sulla campagna con rimessa fieno di circa 120mq, stalla di circa 225mq più annesso di 50mq. In una campagna poco conosciuta dal turista ma che sta oggi prendendo piede con varie ristrutturazioni e investimenti anche da parte di personaggi illustri come Antinori o grandi famiglie nobili, la proprietà si trova a pochi km da un piccolo centro abitato, mentre Manciano e Scansano sono entrambi a circa 24km, 10km circa da Saturnia. Il casale ha bisogno di interventi di restauro anche se ad oggi è abitato. Tipico casale maremmano si sviluppa su due piani, al piano terra ad oggi c'è una sala usata come sgombero e una camera da letto con un bagno, volendo una scala a chiocciola conduce internamente al piano superiore. Prima di salire, con accesso dall' esterno, la cantina, e al primo piano l' abitazione composta da ampio salone, sala pranzo con caminetto e angolo cottura. La zona notte è composta da due camere e un ampio bagno. Nella corte antistante la casa ci sono una rimessa fieno di circa 120mq, una stalla di 225mqe vari annessi per un totale di circa 50mq. A cancelli chiusi incluso nel prezzo ci sono due trattori, una seminatrice e vari macchinari da lavoro. Il terreno di 24.5ha circa è così suddiviso 11.5ha di seminativo, 1ha di oliveto e 0.3ha di vigneto; i restanti 10,5ha sono staccati dalla proprietà di qualche km e sono a seminativo e vigneto.Un' incredibile occasione per ristrutturare un' azienda e creare un agriturismo, o magari una struttura ricettiva legata comunque alla natura e all'agricoltura. La volumetria non manca e la zona è incontaminata.

Piena proprietà di di un'ampia ed articolata struttura ricettiva e commerciale situata in Località "Le Strillaie" - Principina a Mare, nel Comune di Grosseto. L'immobile comprende - Residence Turistico-Alberghiero (RTA): Unità principale (Cat. D/2, Foglio 129, Particella 174, Sub. 43) sviluppata su 3 livelli (piano interrato, terreno e primo). - Ristorazione e Bar: Locale Ristorante (Cat. C/1, sub. 4) e locale Bar (Cat. C/1, sub. 3). - Impianti Sportivi: Area ricreativa con Piscine e relativi servizi (Cat. D/6, sub. 2). - Pertinenze e Terreni: Magazzini di servizio per complessivi (sub. 44 e sub. 5) oltre a terreni annessi e fabbricato rurale. Immobile all'asta (data d'asta 11/11/2026), contattaci per fissare una prima consulenza presso uno dei nostri studi. Lo Studio Tafuro, nato nel 1948, offre consulenza ed assistenza completa nel mondo delle aste giudiziarie grazie a servizi professionali in ambito tecnico, commerciale, legale e fiscale su misura per ogni cliente. Lo studio aiuta il cliente ad investire nel settore delle aste immobiliari in totale trasparenza e sicurezza. Il servizio si estende anche alle procedure di saldo e stralcio, proponendo una soluzione vantaggiosa sia per il cliente, sia per il debitore. Visitando il sito www.studiotafuro.com sarà possibile scoprire tutti gli ulteriori servizi a disposizione del cliente.

Nel cuore pulsante di Porto Santo Stefano, affacciato sulla piazza principale e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un locale commerciale adibito a ristorante, situato in una delle zone più frequentate e vivaci del paese, sia nella stagione estiva che in quella invernale. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 80 mq. • Piano terra: accogliente sala da pranzo con bagno e piccolo disimpegno. • Piano superiore: l'attuale cucina collegata internamente da una scala a chiocciola e dotata anche di accesso esterno indipendente. Entrambi gli ambienti dispongono di finestre e portefinestre che garantiscono un'ottima aerazione e luminosità. All'esterno, il locale dispone di una concessione di suolo pubblico, perfetta per posizionare tavoli sia nella bella stagione che nei mesi più freschi, offrendo così un piacevole spazio all'aperto per i clienti. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con murature solide, impianti elettrico, idraulico e termico funzionanti e infissi ben conservati. Attualmente l'immobile è locato ad un'attività di ristorazione e costituisce un ottimo investimento. Richiesta 320.000

A circa 2 km dal paese di Pitigliano si trova questa piccola azienda agricola con un'estensione poco superiore a 1 ha, su cui sono presenti circa 120 piante di olivo, piante da frutto tra cui ciliegi, albicocchi, peri, meli e peschi oltre a piante ornamentali.L'accesso alla proprietà è garantito da due ingressi che si dipartono entrambi dalla strada provinciale. La zona è servita da tutte le utenze.La proprietà confina su un lato con la strada di accesso, su un'altro lato con un corso d'acqua e con altre due aziende agricole.Sul terreno è possibile realizzare un'unità abitativa di circa 100 mq disposta su 2 livelli, divisibile in 5 stanze, 2 bagni, 1 locale tecnico, un garage/rimessa interrato, un grande portico al piano terra e 1 al piano primo, oltre alla possibilità di realizzare dei carporter all'esterno.Il nuovo immobile potrà essere destinato sia ad uso residenziale che ad attività ricettiva con 4/5 camere più servizi. La zona è turisticamente molto conosciuta ed apprezzata, grazie alla vicinanza a paesi storici importanti quali lo stesso Pitigliano, Sorano e le necropoli etrusche di Sovana e di Vitozza. Inoltre, le terme di Sorano distano pochi chilometri così come quelle di Saturnia e nei dintorni, sono facilmente raggiungibili le altre numerose attrazioni turistiche della Maremma toscana. Si stimano circa 180.000 le presenze annue, con carenza di strutture ricettive.Per questo, la possibilità di realizzare un piccolo agriturismo sul terreno, è senza dubbio un'ottima opportunità imprenditoriale. In fase di progettazione è stata prestata grande attenzione nella ricerca dell'inserimento estetico della nuova costruzione, senza compromettere l'armonia del paesaggio, ma anzi esaltando le caratteristiche del luogo.Contemporaneamente, al fine di prevedere ogni tipo di confort, è stata accuratamente studiata la divisione degli spazi interni e sono stati previsti ambienti luminosi dotati di grandi aperture.La zona giorno, la cucina, il portico e la camera padronale sono state orientate in direzione sud- ovest, con affaccio diretto sul giardino e con vista sul parco in assenza di rumori e senza alcun disturbo visivo.Qui di seguito, alcune immagini relative a una possibile progettazione dell'immobile che si può realizzare. Oltre alle già citate attrazioni turistiche, il terreno è situato a pochissima distanza, (circa 2 km), dal nuovo Centro Termale di Pitigliano, in cui a breve riprenderanno i lavori di ultimazione.

Sulle colline della Maremma in provincia di Grosseto, in una zona che gode di un clima dolce influenzato dal mare, si trova questa prestigiosa azienda vitivinicola biologica in vendita. La tenuta si estende su 25,65 ettari e comprende una villa padronale di 647 mq, una dependance e una cantina di vinificazione. Circondata da un giardino recintato, la proprietà vanta 9 ettari di vigneto Maremma DOC con varietà di Sangiovese, Cabernet e Merlot, 2 ettari di oliveto con 1000 piante di olivo, 6 ettari di bosco e 6 ettari di terreno seminativo. L'azienda agricola è situata sulle pittoresche colline della Maremma, dove la Toscana si avvicina al Lazio, territorio rinomato per la sua bellezza naturalistica e ricchezza culturale. La storia della tenuta risale al 1999, quando una famiglia fiorentina decise di lasciare la città e si trasferì in Maremma per rilanciare l'antica tradizione vitivinicola. Nasce così questa azienda capace di combinare sapientemente gli antichi saperi del mestiere con i moderni impianti di vinificazione. Dal punto di vista architettonico, gli edifici conservano il gusto rustico tipico delle cascine toscane, ma con interni ampi e luminosi e dotati di tutte le comodità moderne. Il casale padronale, caratterizzato da muri in pietra e mattoni, travi in legno e pavimenti in cotto, si sviluppa su due piani per un totale di oltre 320 mq. All'interno di un secondo edificio si trova la graziosa dependance di 44 mq: una soluzione abitativa indipendente con cucina attrezzata, area soggiorno, bagno e camera da letto. La cantina di vinificazione è una costruzione che ospita i locali per la lavorazione delle uve, fermentazione e invecchiamento. Rif. 12303 https://www.lionard.com/it/tenuta-con-azienda-vitivinicola-cantina-e-agriturismo-in-toscana.html

Locale ad uso commerciale di circa mq.50 posto a piano strada e con antistante giardino esclusivo. L'immobile, posto a piano terreno, fa parte di un palazzo, ma l'accesso al suddetto vano è doppio e indipendente. Possibilità di cambio d'uso in appartamento.

Affascinante agriturismo di lusso in vendita nella splendida cornice delle colline di Grosseto, a Civitella Paganico. Sviluppata su una superficie interna di 2000 mq e immersa in un terreno privato di 550 ettari, di cui 150 ettari adibiti a oliveto, questa proprietà offre, tra i suoi comfort, 25 appartamenti, una piscina panoramica, un ristorante e un bar. Questa meravigliosa proprietà si sviluppa su 3 edifici e al suo interno si rivela una vera e propria oasi di comfort e lusso, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza di soggiorno senza eguali. La villa principale si distingue per i suoi ampi spazi comuni che includono un accogliente ristorante e un bar, spazi ideali per organizzare grandi eventi esclusivi ammirando spettacolari tramonti sulla campagna toscana. Le 25 camere, distribuite tra la villa principale e gli altri edifici adiacenti, sono state progettate per garantire il massimo del relax e della privacy. L'esterno dell'agriturismo si estende in un vasto paesaggio di 550 ettari, un autentico mosaico di biodiversità che abbraccia l'essenza della Maremma toscana. Questo paradiso terrestre si divide in una varietà di ecosistemi, in cui si contano 150 ettari di oliveto, che dipingono il paesaggio di tonalità verdi e argentee, 100 ettari di terreno seminativo, 270 ettari di bosco misto e querce da sughero e 110 ettari di riserva di caccia. Nel giardino esterno alla tenuta si trova la splendida piscina panoramica, una vera e propria oasi di comfort e relax, circondata da un ampio solarium attrezzato. Rif. 11953 https://www.lionard.com/it/agriturismo-di-lusso-con-piscina-panoramica-in-vendita-a-grosseto.html

Tra le dolci ondulazioni delle Colline Metallifere grossetane, a dieci chilometri dalla medievale Massa Marittima e affacciato sullo splendido scenario dell'Arcipelago Toscano, si estende l'Agriturismo Capricorni, una tenuta di 1.370 mq distribuita su due corpi di fabbrica immersi in 15 ettari di natura incontaminata. La proprietà, completamente operativa e recentemente ammodernata, offre 14 appartamenti con 20 camere e altrettanti bagni, doppia piscina panoramica e campo da tennis, rappresentando una delle opportunità di investimento più interessanti del settore turistico maremmano. Il parco curato di 8.500 mq abbraccia la splendida doppia piscina: un bacino circolare di sei metri di diametro collegato a uno rettangolare di 8x16 metri, entrambi dotati di moderni sistemi di pulizia robotizzati. Il campo da tennis, immerso nel verde, offre agli ospiti un'ulteriore attività ricreativa di qualità. I terreni si estendono per ulteriori ettari tra bosco di querce e macchia mediterranea, creando un'atmosfera di totale immersione nella natura maremmana. La proprietà include inoltre un terreno agricolo pianeggiante di 10 ettari a tre chilometri di distanza, certificato biologico e attraversato da un fiume naturale, che offre concrete possibilità di sviluppo agricolo sostenibile. Un ulteriore appezzamento di 1,6 ettari posto a settecento metri arricchisce il patrimonio fondiario, completando un'offerta territoriale di raro valore. Rif. 14782 https://www.lionard.com/it/agriturismo-doppia-piscina-massa-marittima.html

In provincia di Grosseto, nel tipico paesaggio della maremma toscana, questa proprietà in vendita è attualmente adibita a struttura ricettiva. Il complesso ha una superficie interna complessiva di circa 450 mq e ulteriori annessi agricoli di 220 mq. L'agriturismo ospita quattro appartamenti di circa 70 mq l'uno, un ulteriore appartamento di circa 200 mq ed infine un ampio ristorante di 100 mq. Tutti gli ambienti rispecchiano uno stile semplice e tipico della tradizione toscana, caratterizzato da pareti con soffitti con travi e pietre a vista, caminetti, arredamenti in legno e pavimenti in cotto. Esternamente, troviamo una spaziosa veranda attrezzata con tavoli per poter pranzare all'aperto. L'agriturismo di lusso in vedita è circondato da 30 ettari di terreno dei quali 0,75 ettari sono ad oliveto con circa 170 piante e la restante parte di seminativo. Una meravigliosa piscina, ideale per trascorrere piacevoli pomeriggi di relax, completa questa tenuta nella Maremma. Rif. 3889 https://www.lionard.com/it/agriturismo-vendita-maremma.html

Nel contesto marittimo toscano di Grosseto, rinomato per le sue bellezze naturali, questo agriturismo di prestigio è in vendita in posizione incantevole, a pochi chilometri dal mare. Esternamente, la proprietà di lusso vanta ben tredici ettari di terreno, con quattrocento piante di olivi e trecentocinquanta di alberi da frutta. La tenuta è inoltre servita da tre pozzi artesiani e da due belle piscine per il massimo relax dei propri ospiti. Al suo interno, l'agriturismo si articola in sei appartamenti di 65 mq ciascuno, un'ampia sala ristorante di 150 mq, la cantina di 70 mq ed un grande capannone di 400 mq. Rif. 3252 https://www.lionard.com/it/villa-vendita-laspezia-liguria.html

VENDESI COMPLESSO IMMOBILIARE - VIA DELL'AIRONE, ORBETELLO (GR) Si propone in vendita un complesso immobiliare situato nella zona artigianale di Orbetello, in Via dell'Airone. La struttura è ideale per attività produttive, commerciali, logistiche e per chi cerca una soluzione integrata con uffici e residenza. Descrizione del complesso: Piano Terra - Area Produttiva e Artigianale Capannone artigianale di circa 900 mq con altezza interna di 7 metri, dotato di carroponte Bonfanti con portata fino a 5000 kg (bitrave a cassone, paranco elettrico a fune Donati DRH2). Possibilità di frazionamento del locale artigianale fino a 3 porzioni distinte, per adattarsi alle diverse esigenze produttive. Locale esposizione merci di circa 146 mq. Magazzino di circa 155 mq con altezza di 4,50 metri. Spogliatoi, bagni e docce per un totale di 40 mq. Corte esterna ampia, funzionale per la movimentazione di mezzi, carico e scarico merci. Destinazioni d'uso consentite: Attività artigianali ed industriali di produzione. Artigianato di servizio. Commercio all'ingrosso e al dettaglio (esclusa la grande distribuzione). Attività annonarie. Depositi e magazzini. Attività di trasporto complementari e ricovero mezzi pesanti. Servizi pubblici e privati compatibili con le destinazioni artigianali e commerciali. Logistica. Piano Primo - Uffici e Residenza Locali ad uso ufficio di circa 146 mq, luminosi e funzionali. Appartamento civile abitazione di circa 180 mq composto da: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, tre bagni, ripostiglio e una grande terrazza vivibile. Condizioni e ulteriori informazioni: La struttura è in ottime condizioni di manutenzione e pronta per essere utilizzata. Ideale per aziende che cercano una soluzione integrata di produzione, uffici e residenza. Possibilità di adattare gli spazi secondo le specifiche esigenze grazie alla frazionabilità del capannone. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Raffinato boutique hotel in vendita immerso nella pittoresca campagna toscana, tra le città di Grosseto e Piombino, nel cuore dell'Alta Maremma Toscana. Questo elegante agriturismo offre un'esperienza indimenticabile su una superficie interna di 1190 mq, distribuita tra il maestoso casale principale di 830 mq, una villa di 180 mq e una dependance anch'essa di 180 mq. Circondato da 60 ettari di terreno con oliveto, il boutique hotel offre uno scenario mozzafiato, con due terrazze panoramiche e una lussuosa piscina privata. Questo incantevole casale, risalente al 1600 e trasformato nel 2018 in un moderno agriturismo, è stato restaurato con grande cura, combinando il romanticismo della Toscana con influenze di design nordiche. Il risultato è una fusione unica di eleganza tradizionale e minimalismo contemporaneo, che si riflette negli spazi interni ed esterni scenografici. Il boutique hotel conserva le caratteristiche tipiche degli edifici toscani, come i suggestivi muri in pietra, le travi in legno e i pavimenti in cotto, arricchiti da arredi di alta qualità che conferiscono un tocco di eleganza e autenticità. La vasta estensione di terreno circostante di 60 ettari offre una grande parte coperta da boscaglia e una parte destinata al giardino dell'agriturismo, mentre 2 ettari ospitano un rigoglioso oliveto con ben 600 alberi. Inoltre, sono stati acquisiti i diritti per l'impianto di circa un ettaro di vigneto. Un lago artificiale, con una capacità di 10 milioni di litri d'acqua, è stato costruito all'interno della proprietà per l'irrigazione dei giardini e delle colture. La struttura vanta inoltre una splendida piscina panoramica, completamente ricostruita nel 2019, e un parcheggio esterno. Rif. 12702 https://www.lionard.com/it/boutique-hotel-in-vendita-nel-cuore-della-toscana.html

Antico casale in vendita al centro della Maremma, su una collina che domina la campagna toscana compresa fra Bolgheri e Scansano, in una zona incredibilmente vocata per la coltivazione della vite. Un immenso spazio esterno ricco di verde circonda per 30 ettari la struttura, un antico casale maremmano di fine Ottocento, ristrutturato nel pieno rispetto del suo originario stile architettonico e oggi adibito a lussuoso agriturismo. La piscina, con splendida zona solarium, è contornata da meravigliose siepi che ne accrescono privacy e tranquillità, all'interno dei 26 ettari dedicati a giardino. Accanto, anche due ettari di vigneto, uno a oliveto e uno a seminativo. Con una superficie interna di 600 mq, la struttura si circonda di meravigliosi spazi perfettamente tenuti a verde offrono piccole aree relax attrezzate con tavoli e sedie, oltre a una zona barbecue. Dall'alto della sua posizione panoramica, a circa venti chilometri dalle spiagge di Castiglione della Pescaia e dal Golfo di Follonica, la vista si apre sul mare oltre Marina di Grosseto fino al Parco dell'Uccellina. Rif. 6878 https://www.lionard.com/it/antico-casale-maremman-con-terreno-in-toscana.html

Proponiamo in vendita un negozio ad uso commerciale in Grosseto. Con una superficie di 45 mq, questo locale vanta un'ottima posizione vicino a bar, ristoranti, farmacie e mercati, garantendo un elevato flusso di clienti potenziali. L'attività commerciale storica in vendita include un bagno e offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere il proprio business in un contesto dinamico e vivace. L'ambiente accogliente e la posizione strategica rendono questo negozio ideale per svariati tipi di attività commerciali. Non perdere l'occasione di investire in questa affascinante opportunità nel cuore di Grosseto. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Immersa nel silenzio e nella quiete di un contesto naturale incontaminato, questa magnifica tenuta rappresenta la quintessenza del vivere toscano d'élite. La proprietà sorge in una posizione dominante e riservata, perfettamente integrata in un ecosistema protetto caratterizzato da una fitta biodiversità e da splendidi scorci collinari che degradano dolcemente verso il mare. Il vasto comprensorio privato di 18 ettari è arricchito da alberi secolari, lecci, castagni e da un uliveto produttivo che circonda l'intero insediamento. La tenuta si sviluppa in due nuclei principali che dialogano armoniosamente tra loro, unendo il fascino storico dell'architettura rurale alle più moderne concezioni di edilizia green e sostenibile. Il design degli spazi esterni è stato studiato per favorire la massima armonia con il paesaggio circostante. I percorsi in pietra collegano i vari edifici attraversando un prato all'inglese impeccabile, zone d'ombra naturali e terrazze pavimentate ideali per grandi ricevimenti all'aperto o momenti di relax. La vocazione green della proprietà è supportata da scelte tecnologiche all'avanguardia volte all'efficienza energetica. Rif. 16065 https://www.lionard.com/it/esclusiva-tenuta-elite-immersa-natura-maremma.html

Prestigioso Bar in Pieno Centro a Bagno di Gavorrano Proponiamo in esclusiva un'attività di bar situata nel cuore di Bagno di Gavorrano, in una posizione centrale e strategica, perfetta per accogliere clienti durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi interni, distribuiti in tre grandi sale. La prima sala, luminosa e accogliente, è ideale per le colazioni, pranzi veloci e aperitivi. Una seconda sala è interamente dedicata al tavolo da biliardo, un valore aggiunto per chi cerca un ambiente conviviale e ricreativo. La terza sala, ospita una serie di tavoli, adatti per colazioni e pasti. Una alteriore saletta, ospita una moderna zona VLT con 5 slot machine, un'ulteriore fonte di reddito per l'attività. Dalla sala principale si accede a un meraviglioso giardino privato, un vero angolo di relax dove i clienti possono godere di momenti piacevoli durante tutta la giornata, sorseggiando un caffè o degustando un aperitivo all'aperto. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una grande cappa aspirante, perfetta per la preparazione di piatti caldi e altre proposte gastronomiche, ampliando così le opportunità di guadagno. Un'attività con potenzialità uniche, pronta per essere gestita e personalizzata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Locale commerciale in vendita - Piazzale dei Rioni, Porto Santo Stefano In una posizione strategica e di grande passaggio, nel rinomato Piazzale dei Rioni, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale recentemente ristrutturato, attualmente locato ed adibito a Yogurteria. Il locale si presenta in ottime condizioni generali, con murature interne ed esterne solide, impianti elettrico, idraulico e termico a norma, e infissi di qualità. Grazie alla sua posizione centrale e alla recente ristrutturazione, rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività commerciale in una delle aree più frequentate e apprezzate di Porto Santo Stefano. Richiesta 200.000

Prestigioso resort di lusso in vendita immerso nel verde delle colline toscane, a pochi chilometri dal mare, fra Grosseto ed il caratteristico borgo marinaio di Castiglione della Pescaia. Costruita nel 2002 come agriturismo in Maremma, la proprietà si configura come un complesso molto articolato e unico nel suo genere, infatti presenta circa 3.000 mq interni con sette diverse strutture, un campo da tennis, tre piscine con un bar accanto ad esse, un area fitness, un ristorante all'aperto, un parco giochi e campi sportivi. Tutte le incantevoli ville dispongono di angolo cottura, camere matrimoniali e bagno con vasca idromassaggio, per un totale di 30 camere da letto e 30 bagni. Le strutture hanno riscaldamento centralizzato, ingresso privato e posto auto, includono inoltre un patio, un giardino con amaca e barbecue ottimo per pranzare en plein air. La maggior parte delle ville fruiscono di soffitto in legno, pareti in pietra e tutte godono di finiture di pregio. Lo splendido resort beneficia di circa 5 ettari e mezzo di giardino privato con un incantevole campo di tennis e tre splendide piscine con area solarium attrezzata, l'ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate d'estate. Rif. 8022 https://www.lionard.com/it/meraviglioso-resort-in-vendita-nel-grossetano.html

Vendesi storica attività nel centro di Follonica, in posizione strategica e di forte passaggio, perfetta per chi desidera investire in una realtà consolidata e di prestigio. Il locale della gioielleria, completamente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili ed è già dotato di tutte le caratteristiche necessarie per proseguire l'attività in totale sicurezza, tra cui porta blindata, sistemi di allarme e cassaforte nuova. Gli spazi interni sono funzionali e ben organizzati: la proprietà dispone di una zona vendita con bancone e vetrine espositive per i gioielli, oltre a un ufficio riservato e bagno. Una soluzione ideale per chi cerca un'attività pronta all'uso, in una delle vie più interessanti del centro di Follonica, con il valore aggiunto di una storicità che rappresenta affidabilità e riconoscibilità sul territorio.

Rif: IT053016000001 - FILIALE SUB. 2 Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra, ammezzato e primo di un edificio, a prevalente destinazione residenziale che si sviluppa su 5 piani fuori terra ed uno interrato. L'immobile presenta struttura portante con un telaio di travi e pilastri in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L'accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto in Piazza dei Rioni; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l'utilizzo di pareti mobili vetrate, mentre il piano ammezzato e il piano primo ospitano alcuni archivi e locali tecnici. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in lastre di marmo chiaro venato e in linoleum al piano terra, marmo e clinker industrial al piano ammezzato e primo piano, in lineolum nelle parti comuni; gli infissi sono in acciaio / alluminio / legno e vetro con persiane esterne in legno al primo piano. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 442 mq.