Продажа домов - Arezzo

Questa splendida casa di campagna, situata nella suggestiva Val di Chiana, offre un'opportunità da cogliere per vivere in un luogo ricco di potenziale e tranquillità. Costruita di recente, con spazi interni progettati per garantire una funzionalità ottimale, rappresenta un ambiente ideale per la vita familiare o per godere di momenti di relax immersi nella natura. Il giardino che circonda la proprietà, abbraccia un'area di terra ampia, favorendo creazioni come orti e giardini personali. La possibilità di costruire una piscina privata permetterà di arricchire ulteriormente il tuo stile di vita. Situata a pochi passi da servizi essenziali, come mercati e scuole, offre un connubio perfetto tra comodità e serenità. Stato e rifiniture Le finiture esterne mostrano un buon livello di precisione e attenzione ai dettagli, contribuendo a un aspetto piacevole e curato. L'ordinamento degli spazi interni è funzionale e razionale, offrendo una buona fruibilità agli ambienti. Servizi e utenze Gli impianti sono presenti all'interno ma non ancora gli allacci alle reti comunali (acquedotto). Presente il gas metano. Utilizzi e potenzialità La proprietà presenta un grande potenziale di utilizzo, ideale per una prima casa da vivere con tranquillità o da trasformare in una struttura per accogliere ospiti. La semplicità di accesso rende la struttura facilmente raggiungibile, mentre la possibilità di costruire una piscina privata offre ulteriori opportunità. Inoltre, la posizione centrale permette di godere dei servizi vicini, come scuole e mercati, in un raggio limitato. La combinazione di storia minimale e potenziale economico rende questo immobile un'opportunità da cogliere per chi cerca un investimento proficuo o un rifugio da personalizzare. Ubicazione Situata nel cuore della Val di Chiana, questa proprietà gode di una posizione privilegiata nel comune di Arezzo. Raggiungibile attraverso una strada asfaltata, offre comodità e tranquillità. La proprietà si trova in una zona privata e silenziosa, lontana dal caos della vita cittadina, ma ben collegata ai principali servizi e attrazioni turistiche. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Scopri questo affascinante rustico casale situato nel cuore di Lucignano, una delle gemme della Toscana. Questa proprietà storica si erge su un terreno panoramico di oltre 2 ettari e offre un mix perfetto tra tradizione e comfort moderno. L'immobile principale, realizzato in pietra e mattoni, è disposto su due livelli. Al piano terra troverai un ampio reparto giorno composto da una cucina accogliente, un grande salone luminoso con vista sul paesaggio circostante, ripostiglio e centrale termica. Completano il piano bagno e forno per la cottura del pane. Al primo piano si sviluppa la zona notte con ingresso indipendente che conduce a tre camere spaziose, un secondo bagno elegante e una terrazza/loggia ideale per godere dei tramonti toscani. In aggiunta al casale principale, questa proprietà include anche una dependance composta da salone con angolo cottura, camera da letto e bagno privato - perfetta per ospiti o come unità separata. Non perdere l'opportunità di possedere anche un annesso agricolo di circa 100 mq che può essere trasformato secondo le tue esigenze personali o commerciali. Il giardino ben curato presenta una piscina invitante dove potrai rilassarti nei caldi pomeriggi estivi circondato dalla bellezza naturale della campagna toscana. Lucignano è famosa non solo per i suoi panorami mozzafiato ma anche per la sua storia ricca e cultura vibrante; qui puoi goderti tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali nelle vicinanze. Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Il prezzo è trattabile.

Scopri l'incanto del vivere attraente con questo splendido casolare rustico da rimodernare in zona tranquilla di campagna. A soli pochi minuti da San Giovanni Valdarno, questa proprietà è il rifugio perfetto per chi desidera scappare dal caos cittadino senza allontanarsi troppo dai comfort urbani. L'immobile principale si estende su una superficie generosa di 240 mq e offre ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo le tue esigenze; perfetti anche per realizzare più unità abitative, questo spazio rappresenta un'opportunità unica per investitori o famiglie numerose. Inoltre, troverai un annesso di ulteriori 45 mq ideale per creare un'unità immobiliare accogliente per ospiti o come studio creativo. Immerso nel verde della campagna circostante, questo spazio promette relax e tranquillità. Il terreno adiacente offre infinite possibilità: potresti realizzare un giardino rigoglioso dove trascorrere pomeriggi sereni o creare uno spazio outdoor attrezzato per intrattenere gli amici durante le calde sere d'estate. Non dimenticare la possibilità di pensare al tuo orto biologico! La bellezza dei paesaggi toscani ti circonderà ogni giorno mentre approfitti della posizione privilegiata di questa splendida residenza. San Giovanni Valdarno è ben collegata grazie ai trasporti pubblici ed alle vie principali; ristoranti tradizionali e negozi locali sono facilmente raggiungibili nelle vicinanze. Scoprire i segreti culinari della Toscana sarà ora possibile a pochi passi dalla tua nuova casa! Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo autentico della Toscana! Contatta la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

A 30 minuti dalle Crete Senesi, dalle foreste Casentinesi e da Cortona, stupendo casale Toscano su due livelli oltre mansarda. Il casale si estende per circa 500 mq. Si compone a piano terra da cucina, zona pranzo con caminetto, soggiorno, un ampio locale pluriuso, la serra con ampie vetrate che affacciano nel giardino, bagno, ripostiglio oltre a cantine e locale tecnico. Al piano primo da cui si accede sia dalla scala interna sia da una bellissima scala in pietra con loggia e caratteristico forno a legna, troviamo un'ampia cucina, un salone doppio con caminetto; da qui ci si affaccia ad un terrazzo panoramico di circa 30 mq, ideale per cene all'aperto o per rilassarsi godendo di un meraviglioso panorama, in quanto protetto da un microclima. Completano il piano 3 camere di cui una con bagno interno, un disimpegno ed un ulteriore ampio bagno. Al piano mansardato, perfettamente vivibile troviamo un ampio salone con caminetto oltre 2 grandi vani pluriuso. Il casale è stato restaurato pochi anni fa sia a livello strutturale che di impianti ed è quindi perfettamente fruibile da subito. Insieme alla proprietà è compreso un terreno di circa 3.200 mq. adibito in gran parte ad uliveto.

Pian di Sco a 5 minuti di auto dal centro: Casale storico in tranquilla zona rurale, di 280 mq circa, che gode di una sorprendente panoramicità, di vani 11, con 6 camere da letto, 3 ampie cucine, 2 soggiorni, 4 bagni finestrati con doccia. Elementi originali interni caratterizzano la struttura: quali bordature in pietra, travi in castagno e quercia, archi in mattoncini. Inoltre l'immobile e dotato di vari annessi, fra cui un spazioso garage, e un grande deposito/magazzino di circa 100 mq, e un fienile in pietra con doppio accesso. La proprietà può usufruire di 3 ingressi privati, un piacevole parco con un elegante piscina. Oltre a ciò 3 Ha di terreno circostante coltivati ad olivi e un bosco misto adiacente. Il compendio colonico può essere adibito ad attività turistica ricettiva oppure frazionabile in più unita immobiliari. Buone le condizioni interne e lo stato di conservazione del casale storico. Chiamaci senza problemi saremo felici di aiutarti. €820.000.

Non lontano dal centro storico di Caprese Michelangelo, in posizione panoramica con vista sul lago di Montedoglio, chalet di nuova costruzione con giardino in vendita. L'edificio (150 mq), realizzato interamente in legno con base in cemento armato, si snoda su due livelli e si compone di ampia zona giorno con cucina, quattro camere, due bagni e un ampio garage al piano seminterrato. Il giardino di 2.480 mq che circonda l'edificio è punteggiato di alberi che garantiscono ombra e offre una vista unica sulle colline circostanti e sul lago di Montedoglio. I servizi di base sono tutti disponibili a Caprese (5' in auto), mentre i centri della Valtiberina (Anghiari. Sansepolcro. Pieve Santo Stefano) sono a meno di 20' di auto. L'aeroporto di Perugia, ben collegato con molte destinazioni europee, è a circa 1h di auto usando la superstrada E45. CITTÀ PIÙ VICINE Caprese Michelangelo (2km; 5'), Pieve Santo Stefano (10km; 10'), Anghiari (16 km; 20'), Sansepolcro (26km; 30'), Arezzo (41km; 50'), Cortona (63 km; 1h 5'), Perugia (91km; 1h 15'), Montepulciano (92km; 1h 35'), Assisi (104km; 1h 25'), Spello (111km; 1h 25'), Firenze (114km; 1h 45'), Todi (129km; 1h 35'), San Gimignano (157km; 2h 15'), Siena (112 km; 2h 5'), Roma (257km; 3h 5') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (88km; 1h 5'), Forlì L. Ridolfi (98km; 1h 35'), Firenze A. Vespucci (131km; 1h 45'), Bologna G Marconi (172 km; 2h 10'), Ancona R. Sanzio (212km; 2h 25'), Pisa G. Galilei (215km; 2h 40'), Roma Ciampino (269 km; 3h), Roma Fiumicino (299 km; 3h 15')

Situato in posizione dominante e soleggiata, a soli dieci minuti da Sansepolcro, casale in pietra del XVII secolo in vendita. Le generose dimensioni dell'edificio, circa 410 m², unite a una sapiente ristrutturazione condotta a inizio anni Novanta hanno permesso di ottenere due appartamenti distinti su più livelli, ciascuno con ingresso indipendente, ma facilmente unificabili a formare un'unica grande abitazione privata. • Appartamento A: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere e due bagni; • Appartamento B: sala da pranzo con cucina, soggiorno con camino originale, quattro camere e quattro bagni. All'esterno il casale è dotato di terrazze panoramiche che si affacciano sulla campagna ed è circondato da un giardino terrazzato di 6.100 m² punteggiato di piante ornamentali e cespugli. Un oliveto con 140 piante mature permette di produrre olio per uso personale. Il resto del terreno è coperto quasi interamente da boschi (7,2 ha) con piante tipiche della zona. CITTÀ PIÙ VICINE Sansepolcro (5km; 10'), San Giustino (10km; 20'), Anghiari (15km; 20'), Città di Castello (21km; 20'), Monte Santa Maria Tiberina (26km; 30'), Montone (33km; 30'), Umbertide (38km; 30'), Arezzo (41km; 44'), Cortona (55km; 1h 5'), Gubbio (64km; 55'), Perugia (67km; 50'), Passignano sul Trasimeno (77km; 1h), Assisi (84km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20'), Pienza (95km; 1h 30'), Siena (111km; 1h 35'), Firenze (113km; 1h 40') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (66km; 50‘), Firenze A. Vespucci (134km; 1h 45'), Forlì L. Ridolfi (110km; 1h 30'), Rimini F. Fellini (140km; 1h 45'), Ancona R. Sanzio (169km; 2h), Bologna G. Marconi (186km; 2h 10'), Pisa G. Galilei (195km; 2h 25'), Roma Ciampino (248km; 2h 45'), Roma Fiumicino (261km; 2h 50')

Incantevole casa rustica in pietra di 250 mq, situata ai margini di un pittoresco borgo rurale nelle verdi colline nel comune di Cortona, una delle località più affascinanti della Toscana. La proprietà, recentemente restaurata con cura, conserva tutto il fascino delle tradizioni locali, ma offre al contempo tutti i comfort moderni. Distribuita su tre livelli, la casa si compone di: • Piano terra: cucina abitabile con accesso diretto alla zona esterna, sala tv, piccolo studio, bagno di servizio e locale di deposito; • Piano terra rialzato: ampio soggiorno con caminetto, perfetto per momenti di relax e convivialità, due camere e un bagno; • Primo piano: camera padronale con un elegante bagno en-suite. La proprietà è circondata da un giardino privato, che ospita una splendida piscina 10 × 5 m, dove poter trascorrere giornate rilassanti. La casa è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata, che porta al paese situato in cima alla collina. Da qui, si possono ammirare bellissimi scorci panoramici che spaziano sulla campagna circostante e sulle colline della Toscana, un vero e proprio angolo di paradiso immerso nel verde. I servizi di prima necessità (alimentari, bar e ristorante) sono a soli 6 km di distanza, mentre i centri più grandi, con una maggiore offerta commerciale e culturale, sono a circa 20 km, facilmente raggiungibili in auto. La casa, che combina perfettamente tradizione e comfort, è l'ideale per chi desidera un rifugio tranquillo o una residenza principale, con un'ottima opportunità anche come casa vacanze. La posizione, immersa nel verde ma a breve distanza dai servizi principali e dalla storicità del comune di Cortona, la rende particolarmente interessante anche per chi cerca un punto di partenza per esplorare le bellezze della Toscana. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (6km; 10'), Trestina (13km; 15'), Cortona (21km; 40'), Umbertide (25km; 35'), Montone (25km; 35'), Città di Castello (26km; 40'), Tuoro sul Trasimeno (26km; 45'), Passignano sul Trasimeno (32km; 54'), Montepulciano (52km; 1h 15'), Gubbio (57km; 1h 5'), Perugia (62km; 1h 5'), Arezzo (67km; 1h 15'), Siena (89km; 1h 30'), Firenze (132km; 2h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (59km; 1h), Firenze A. Vespucci (149km; 2h), Bologna G. Marconi (219km; 2h 30'), Roma Ciampino (239km; 2h 45'), Pisa G. Galilei (240km; 2h 55'), Roma Fiumicino (257km; 2h 55')

Questo casale finemente ristrutturato si trova non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in una posizione tranquilla e molto comoda. L'edificio (305 mq) è stato interamente ristrutturato con metodo conservativo e convertito in una bellissima casa privata con 5 camere. Anche il vecchio fienile (43 mq) è stato ristrutturato e convertito in una piccola dependance con 2 camere. Completano la proprietà 9.200 mq di terreno con un piccolo vigneto e 55 alberi di ulivo. L'arredamento è incluso nel prezzo di vendita. I servizi sono tutti disponibili nel paese di Anghiari (3km; 5') e altri centri della Valtiberina (come Sansepolcro e Città di Castello) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Allontanandosi, in meno di due ore si possono visitare le città d'arte più note della Toscana (Arezzo, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze…) DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale (305 mq, 5 camere e 6 bagni), interamente ristrutturato usando materiali originali e di pregio, si snoda su tre piani fuori terra nel seguente modo: - Piano terra: soggiorno con bagno di servizio, due camere con bagno en-suite; - Piano primo: salone, salottino, sala da pranzo e cucina; - Piano secondo: tre camere con bagno en-suite. L'edificio dispone poi di due loggiati (36 mq in tutto) che possono essere facilmente equipaggiati con tavolini e sedie per rilassarsi all'aperto. La ristrutturazione, eseguita in maniera conservativa, ha permesso di mantenere inalterati tutti i tratti tipici dell'edificio. Il pavimento al primo piano è particolarmente interessante in quanto realizzato interamente in legno con intarsio a motivo geometrico. Le pareti sono pitturate con colori tenui e caldi che rendono il casale molto luminoso e accogliente. Le travi che sostengono i tetti sono state mantenute e ripulite e conferiscono ancora più fascino all'edificio. I caminetti, che un tempo erano posizionati in quasi tutte le stanze per il riscaldamento sono stati preservati e adattati per funzionare con stufe e camini moderni che supportano il riscaldamento a pompa di calore che copre l'intero edificio. Inoltre, gli impianti della casa (irrigazione, illuminazione e videosorveglianza) sono controllabili da remoto. Il vecchio fienile (43 mq, 2 camere e 1 bagno) è stato interamente ristrutturato e convertito in una graziosa dependance su due piani: al piano inferiore si trova la cucina abitabile con bagno e cameretta, salendo al piano superiore si trova la seconda camera. Il casale è circondato da circa 9.200 metri quadrati di terreno con un piccolo vigneto (7.000 mq) che permette di produrre una piccola quantità di vino per uso privato. Sono anche presenti 55 piante di ulivo che producono 320 kg di olive l'anno). Il vialetto privato in ghiaia è chiuso da un cancello automatico e arriva a un piccolo piazzale adiacente al casale dove lasciare le auto. Un impianto fotovoltaico da 6 kW sopperisce al fabbisogno energetico della casa che risulta quindi a basso impatto ambientale. Per l'acqua sono presenti sia l'allacciamento all'acquedotto comunale sia un pozzo privato per l'irrigazione. La presenza di numerose camere, combinata con la posizione estremamente comoda ma tranquilla del casale, rendono la proprietà ottima come investimento se si cerca una struttura da mettere a reddito. Si potrebbe infatti affittare il casale, sia a camere che come intero edificio, e vivere comunque nella proprietà tenendo per se il vecchio fienile. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (3km; 5'), Sansepolcro (10km; 13'), Città di Castello (23km; 20'), Arezzo (30km; 35'), Cortona (46km; 55'), Perugia (74km; 1h), Montepulciano (79km; 1h 10'), Passignano sul Trasimeno (84km; 1h 10'), Pienza (86km; 1h 20'), Assisi (91km; 1h 10'), Siena (98km; 1h 20'), Firenze (108km; 1h 30'), San Gimignano (150km; 2h) AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (73km; 1h), Firenze A. Vespucci (125km; 1h 35'), Bologna G. Marconi (184km; 2h 5'), Pisa G. Galilei (185km; 2h 10'), Roma Ciampino (257km; 2h 45'), Roma Fiumicino (271km; 2h 45')

Sulle colline del Valdarno alle porte del Chianti, in posizione molto riservata e tranquilla, casolare con 36,3 ettari. La proprietà, ristrutturata in modo sapiente preservandone l'aspetto originale, è un edificio a forma di ferro di cavallo con un caratteristico cortile pavimentato e una piscina 12 × 6 m. La tenuta circostante copre circa 36,3 ettari e include un vigneto e un lago privato. La proprietà si raggiunge tramite una breve strada bianca (circa 550 m) che termina con un caratteristico viale alberato con cipressi. La posizione, pur tranquilla, consente rapido accesso alla strada asfaltata e i servizi di base sono disponibili nel vicino paese (8km; 10'). Lo svincolo dell'autostrada A1 è a circa 40' di auto. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Il casale (603 mq, 6 camere e 7 bagni) è un edificio in tipico stile Toscano, con muri in pietra e mattoni a vista. Internamente si è optato per mantenere inalterato lo stile dell'edificio con pavimenti in cotto, travi in legno e archi in muratura (che rimandano all'originaria destinazione del piano terra a stalle). Le ampie finestre, assieme a muri con colori caldi, assicurano ambienti luminosi e accoglienti. La casa si avvolge attorno a un cortile centrale pavimentato, ideale per piacevoli momenti conviviali all'aperto in estate. L'ala principale dell'edificio è su due piani: entrando dal cortile ci si trova in un grande salone con camino e zona gioco. Da qui si passa alla sala lettura, ambiente molto raccolto e ideale per rilassarsi. Da un piccolo disimpegno si arriva al bagno di servizio e al corridoio che, costeggiando il cortile, conduce alla cucina e alla sala da pranzo nell'altra ala del casale. Dalla cucina si scende poi nel seminterrato dove si trovano la dispensa e un locale tecnico per gli impianti. Dal disimpegno dell'ala principale si sale invece alla zona notte dove si trovano quattro camere con bagno en-suite, la camera padronale con angolo studio e bagno privato e una camera per gli ospiti con bagno situato lungo la scala principale. La dependance (147 mq, 4 camere e 4 bagni) si trova a pochi passi dal casale ed è anch'essa un edificio in stile rustico ben preservato e ristrutturato. I due piani ospitano ciascuno due camere con bagno en-suite. A corredo del casale si trova un giardino ben curato di 3.600 mq che ospita una terrazza pavimentata nei pressi della sala da pranzo e la piscina 12 × 6 m con solarium in cotto. ESTERNI Il casale si trova al centro di una tenuta di circa 36,3 ettari, posti in leggera collina e ben esposti. La maggior parte della proprietà è coperta da boschi (24,1 ha) che assicurano grandi privacy e offrono spazi ombreggiati per camminate ed escursioni nel verde. Subito sotto alla casa è stato piantato un piccolo vigneto (1,7 ha) che permette di produrre una piccola quantità di vino, prevalentemente per uso personale. A valle del viale alberato che conduce alla casa si trova un lago privato (superficie di circa 1,1 ha) che viene usato per irrigare i campi. Il resto della tenuta è coperto da campi e seminativi (8,2 ha) che potrebbero essere usati per impiantare nuove colture o espandere ulteriormente il vigneto grazie alla buona esposizione. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (8km; 10'), Castelnuovo Berardenga (14km; 15'), Bucine (16km; 20'), Siena (33km; 30'), Arezzo (40km; 45'), Trequanda (41km; 35'), Buonconvento (48km; 45'), Montepulciano (49km; 45'), Pienza (55km; 55'), Cortona (59km; 50'), Montalcino (61km; 1h), San Quirico d'Orcia (62km; 1h), Firenze (78km; 1h 30') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (89km; 1h 15'), Perugia San Francesco (103km; 1h 10'), Pisa G. Galilei (149km; 1h 55'), Bologna G. Marconi (171km; 2h 10'), Roma Ciampino (232km; 2h 30'), Roma Fiumicino (245km; 2h 30')

CORTONA (AR), Loc. Montecchio: Casale su due livelli in mattoni di circa 400 mq circa composta da: Piano terra: sei vani/ ex stalle, autorimessa e portone d'ingresso per accesso al piano primo Piano primo: sette vani La proprietà comprende giardino privato di 2.000 mq circa con annesso in muratura di 50 mq circa e uliveto di 2.500 mq circa con 60 piante di ulivo in produzione. La proprietà si raggiunge tramite strada vicinale e strada privata in buone condizioni. Posizione tranquilla, a pochi km dal centro storico di Cortona. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Nelle colline toscane, con vista panoramica su Arezzo e sulla Val di Chiana, Vendiamo immobile rurale in pietra e due annessi agricoli circondati da circa due ettari di terreno coltivato ad oliveto, pozzo di proprietà funzionante e laghetto agricolo. Il corpo principale si sviluppa su due piani ed ha una superficie totale di 540 metri quadrati, i due annessi hanno una superficie di 80 metri quadrati ciascuno. Gli immobili si trovano allo stato grezzo, ristrutturati agli inizi del duemila con materiali tipici delle strutture dell'epoca quali pavimenti e solai in cotto con travi in castagno. Da progetto in corso si possono ricavare circa 20 locali oltre ai due annessi di sui fienile di due piani ed un garage ad un piano unico. La proprietà si trova a 10 minuti dalla città di Arezzo, vicino alle via di grande comunicazione, in posizione collinare strategica. Per la tipologia di immobile e per il contesto in cui è inserito si adatta perfettamente ad attività ricettiva quale agriturismo o hotel inclusivo. Classe Energetica: Non indicata

Antico mulino risalente ai primi dell'800, immerso in un'oasi di pace nella campagna di Anghiari: l'edificio in pietra è disposto su tre livelli dove troviamo al piano terra un ampio locale pluriuso una volta adibito alla sala macine, con altri tre locali magazzino, vecchia stalla uso cantina e laboratorio, al piano primo con ingresso tramite porticato esterno, troviamo una grande cucina con vecchio camino in pietra e due camere entrambe con bagno. Al secondo piano si trova un ulteriore appartamento monolocale con ingresso indipendente esterno dove troviamo una sala con camino, angolo cottura e divano letto con bagno. La proprietà si estende per circa 4 ettari di terreno privato, ideale per passeggiate e attività all'aperto con pozzo privato che garantisce l'approvvigionamento idrico. Un piccolo ruscello scorre di fronte a casa, creando un'atmosfera rilassante e suggestiva con vicino campo da tennis da ripristinare, per gli amanti dello sport e del relax. La posizione: Il mulino si trova in una posizione tranquilla e facilmente accessibile, a pochi chilometri dal centro di Anghiari. La proprietà è immersa nella campagna toscana, con una vista panoramica sulle colline circostanti. Questo antico mulino è un'occasione unica per chi desidera acquistare un pezzo di storia e trasformarlo in una casa da sogno. La proprietà è ideale per chi ama la tranquillità e la natura, e desidera vivere in un ambiente incontaminato. Ape in corso di definizione.

TERRATETTO IN VENDITA A SAN MARTINO IN TREMOLETO Dall'unione di due piccoli appartamenti nasce questa proprietà dal fascino unico, tipica casa di paese completamente restaurata immersa nel borghetto di San Martino in Tremoleto datata 1809. Luogo ideale per chi cerca pace e tranquillità, dove ancora, come una volta, il pane viene consegnato tutti i giorni dal fornaio, ed il fruttivendolo passa tre volte a settimana. Nella ristrutturazione sono state mantenute inalterate le travature in legno, la pietra ed il pavimento in cotto, il grande focolare del salotto ed il forno a legna che ha visto infornare pane e dolci in quantità negli anni passati. Salendo le scalette esterne, troviamo un loggiato ideale per frescheggiare o leggersi un libro. L'ingresso ci conduce al salotto dove padroneggia il caminetto dell'epoca e stufa a legna, la porta finestra si apre su un terrazzino con vista panoramica, cucina, un bagno, ripostiglio; al piano superiore un ballatoio adibito una volta a camera, oggi sala studio, un secondo bagno e due camere di cui una matrimoniale. Completa la proprietà una legnaia, una cantina, e una fresca taverna con le pareti di pietra, dove il vecchio acquaio, il forno a legna, una cucina economica raccontano un passato ancora vivo nell'entusiasmo di chi vive questa casa. Passando nell'altra stanza ideale per cene e per rifugiarsi dalla calura estiva, troviamo un caminetto e l'accesso al borgo del paese. Il riscaldamento è a gasolio, ma volendo si può fare l'allaccio al metano. Ottimo affare anche per fini turistici!

Cortona, nelle vicinanze della frazione di Camucia e della Fratta, in bella posizione di campagna, proponiamo in vendita casale in pietra su 2 piani, libero su 3 lati e corredato da terreno di circa 2000 metri. L'immobile è stato recentemente ristrutturato nelle seguenti parti: tetto completo, solai, soglie, facciata (solo da stuccare), tracce impianto elettrico. All'interno si propone allo stato grezzo e quindi da completare. Al piano terra troviamo spaziosi locali ad uso rimessa e cantina. Al piano primo, civile abitazione composta da cucina, n. 4vani, disimpegno e n.2 bagni. Pozzo privato. Zona tranquilla e silenziosa, non distante dai principali servizi. Prezzo interessantissimo.

Non ci si abitua mai alla bellezza, all'armonia, alla pace che sanno donare solo alcuni ambienti. Un viale di cipressi in strada privata ci porta in un angolo di paradiso, il giardino curato, il porticato con la tavola per gli amici, la pace, il silenzio di Coffia. Mi sono innamorata di questa proprietà. Non riesco a descriverla se non raccontando quello che ho provato! Uno splendido casolare in pietra. Un recupero conservativo che racconta la cura dei dettagli, le finestre che fanno capolino dalla pietra, i travi in legno trasmettono calore e senso di famiglia, il forno a legna, la vecchia stufa, le soglie di pietra, il pavimento in cotto, ogni angolo sembra voler raccontare qualcosa. La proprietà è divisa in 2 unità abitative per soddisfare ogni esigenza. La casa padronale su 2 livelli con porticato, cucina - pranzo, salotto, grande e luminoso salone, 1 bagno, ripostiglio, cantine e locali deposito a piano terra, due camere e un bagno a piano primo. In un angolo della casa è stato ricavato un monolocale per ospitare gli amici con cucina- soggiorno con caminetto, camera matrimoniale e bagno. Un annesso in pietra completamente restaurato dove potersi ritirare per leggere un libro, o per dipingere un quadro o perché no realizzarci una piccola spa. Un doppio garage nascosto sotto un parco perfettamente curato.

Montevarchi, in piccolo borgo a 4 km dal centro, vendiamo caratteristico complesso colonico completamente da ristrutturare composto da villa indipendente di circa 300 mq con possibilità di acquisto fienile indipendente di circa 140 mq con ingresso da corte comune. Completa la proprietà terreno circostante l'immobile con metratura di circa 4.000 mq ad uliveto. Il terreno è complessivamente 13 ettari e si può acquistare a parte Contesto bellissimo

Sulle colline tra Toscana e Umbria, non lontano da Cortona e dal Lago Trasimeno, rustico in pietra da ristrutturare in vendita. L'immobile (70 m², risalente alla metà del Settecento) è un tipico casale in pietra in stile toscano del e si articola su due livelli per un totale di cinque locali: le stanze conservano ancora gran parte delle caratteristiche originali (pavimenti in pietra al piano terra, camino al primo piano…) e durante i lavori si potrebbe anche decidere per una nuova distribuzione degli spazi. Sul tetto dell'edificio si arriva a una bellissima terrazza panoramica (15 m²) con vista sulla campagna, mentre l'edificio dispone di un piccolo appezzamento di terreno (circa 280 m²) per momenti di relax all'aperto. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (7km; 15'), Tuoro sul Trasimeno (19km; 30'), Cortona (21km; 35'), Passignano sul Trasimeno (25km; 40'), Magione (28km; 45'), Umbertide (28km; 40'), Città di Castello (44km; 50'), Perugia (47km; 1h), Montepulciano (49km; 1h), Pienza (67km; 1h 25'), Firenze (141km; 2h 15') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (59km; 1h), Firenze A. Vespucci (152km; 2h), Pisa G. Galilei (212km; 2h 45'), Bologna G. Marconi (233km; 2h 55'), Roma Ciampino (235km; 3h 10'), Roma Fiumicino (248km; 3h)

Situata in una splendida posizione panoramica sulle colline della Toscana, non lontano da Caprese Michelangelo, troviamo quest'azienda agricola biologica di 16,0 ettari con due casali (507 mq in totale), piscina 12 × 6 m e laghetto privato. Attualmente operativa come B&B, la proprietà dispone di un portafoglio clienti consolidato. La proprietà si trova a brevissima distanza da Caprese Michelangelo (2km; 5') dove sono disponibili tutti i servizi e permette di raggiungere vari altri centri della Toscana in breve tempo (Arezzo, Anghiari, Firenze, Siena, Montepulciano.). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale A (245 mq, 6 camere e 5 bagni) è strutturato su tre piani così organizzati: - Piano terra: ingresso, cucina, due camere, due bagni, lavanderia, vani tecnici e cantina; - Primo piano: soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera, bagno e ripostiglio; - Secondo piano: corridoio, tre camere e due bagni. Il casale B (262 mq, 2 camere e 2 bagni) è strutturato su tre piani così organizzati: - Piano terra: loggia, ingresso, cucina, bagno, camera, ripostiglio; - Primo piano: soggiorno, studio, bagno, magazzino e terrazzo panoramica; - Secondo piano: camera con vista panoramica. Un piccolo annesso veniva un tempo usato come seccatoio per le castagne, frutto tipico di Caprese Michelangelo e molto rinomato nella zona. Ristrutturando l'edificio si potrebbe creare una piccola dependance con un massimo di due camere e un bagno. A breve distanza dai casali, in posizione molto panoramica, si trova la piscina 12 × 6 m con bordo a sfioro e vista sulle colline circostanti. Esistono permessi (già ottenuti) per la realizzazione di un ulteriore annesso (circa 300 mq) a scopi agricoli e lavorativi. STATO E FINITURE Gli edifici sono stati attentamente ristrutturati in ottica conservativa, mantenendo intatte le caratteristiche originali tipiche dei casali di campagna. Gli impianti sono invece stati interamente ammodernati in piena conformità con le normative previste dall'Unione Europea. ESTERNI L'azienda copre una superficie totale di circa 16,0 ettari su cui si trovano castagni tipici della zona di Caprese Michelangelo, un frutteto di recente impianto e un oliveto (circa 80 piante). Un piccolo laghetto naturale alimentato da sorgente permette di irrigare i terreni. CITTÀ PIÙ VICINE Caprese Michelangelo (2km; 5'), Pieve Santo Stefano (15km; 20'), Anghiari (14km, 15'), Sansepolcro (20km; 25'), Arezzo (40km; 45'), Montepulciano (87km; 1h 5'), Siena (109km; 1h 10'), Firenze (113km, 1h 25'), Romа (255km, 2h 45') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (90km; 1h 5'), Forlì Ridolfi (95km; 1h 10'), Bologna Marconi (170km; 1h 50'), Pisa Galilei (214km; 2h 20'), Ancona Raffaello Sanzio (225km, 2h 20'), Roma Ciampino (257km; 2h 45'), Roma Fiumicino (264km; 2h 55')

Il casale è situato all'estremità di un piccolo borgo, in una posizione dalla quale la vista si apre sulla vallata fino al maestoso Castello di Poppi. La proprietà si sviluppa su due piani ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, entrambe dotate di cucina, due camere da letto e bagno. È presente anche un camino. Le due unità possono essere facilmente collegate e trasformate in un'unica abitazione; la proprietà si presta pertanto sia a essere destinata alla locazione sia a diventare un'unica casa padronale. Lo stile è quello tradizionale toscano, caratterizzato da ambienti intimi e raccolti. La prima sensazione che si avverte arrivando alla proprietà è quella di assoluta quiete. Grazie alla posizione collinare e panoramica, lo sguardo spazia sull'intera vallata. Il grande giardino, perfettamente curato, ospita un'ampia piscina con area relax coperta. La proprietà è inoltre interamente recintata e, trovandosi all'estremità del borgo, garantisce un elevato livello di privacy. Poppi e il suo suggestivo Castello dei Conti Guidi sono raggiungibili in circa 20 minuti. L'area è attraversata da numerosi sentieri ideali per escursioni nella natura e nelle immediate vicinanze si trova il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. Arezzo dista 40 km, Firenze 65 km e il casello autostradale di Arezzo 50 km. L'Aeroporto di Firenze-Peretola si trova a circa 90 km.