Σπίτια προς πώληση - Pesaro e Urbino

TERRE ROVERESCHE: a San Giorgio, caratteristico borgo medievale adagiato sule colline sovrastanti la Valle del Metauro, vendesi villetta su tre livelli livelli di mq. 135 circa ciascuno, in lotto di mq. 1.080, costruita nel '79, in cemento armato, in parte da rivedere e/o ristrutturare. PIANO TERRA composto da ingresso, soggiorno ampio e luminoso, sala pranzo, cucina abitabile con terrazza, disimpegno, n. 2 camere letto con terrazza panoramica di mq. 35 circa, bagno, giardino esclusivo piantumato di mq. 945 circa. PIANO PRIMO composto da n. 2 camere letto di cui una con terrazzo, studio, bagno finestrato, n. 2 locali/soffitta. PIANO SEMINTERRATO al grezzo, composto da garage di mq. 30 circa con H. 3.40 e n. 5 locali da sgombro con H. da 3.00 a 2.40 mt. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

PESARO - In una delle zone più belle e quotate di Pesaro, vicino alla piscina olimpionica, al Parco della Pace e confinante con il Parco San Bartolo, proponiamo villa su quattro livelli oltre a piano interrato, ampio giardino e garage. L'immobile ha tre accessi indipendenti; un cancello carrabile per auto x scendere in garage e due accessi pedonali (uno verso la cucina,l'altro che sale verso il salone principale del primo piano). La villa è così strutturata: 
• Piano Terra: cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno e grande taverna con camino e porte-finestre che affacciano sul giardino e sul gazebo. Pavimentazione in piastrelle effetto cotto. • Primo Piano: grande salone con soffitto a cassettoni in legno di noce, studio e grande terrazzo perimetrale, biblioteca con serra chiusa con vetrata, disimpegno, camera da letto con balcone, bagno con vasca. • Secondo Piano: camera padronale con terrazzo; altre due camere da letto, bagno grande finestrato, camerino blindato, salottino con accesso a terrazzo. • Mansarda: stanza abitabile con camino; grande ambiente mansardato con abbaini tipo Velux nuovi (marca tedesca Roto, 2021), bagno con doccia, altro studiolo. • Piano Interrato: garage (anche con cucina di servizio e ripostiglio); capanno con camino funzionante e spazio per attrezzi, bagno con vasca e doccia, vano caldaie (gas e pellet), lavanderia/stireria, dispensa e cantina.
Tutto intorno alla casa cunicolo perimetrale antiumidità. 
Impianto fognario nuovo e rifatto nel 2017. Per motivi di privacy, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile sono approssimative.

Proponiamo in esclusiva, lussuosa villa (come nuova), con ottime rifiniture sia interne che esterne, adatta a chi cerca unicità a due passi dal centro; la villa è composta da piano terra con ingresso, salone con vetrate sul giardino circostante, cucina abitabile con doppia finestra, salotto con camino, bagno; al piano superiore troviamo camera matrimoniale con affaccio su balcone, cabina armadio e bagno finestrato, oltre a camera matrimoniale con affaccio su terrazzone, altro vano a cabina armadio (o terza camera) altro bagno finestrato; al piano interrato (dotato di intercapedine perimetrale) troviamo una taverna con moderno camino, ampio studio, bagno con vasca doppia, doccia, doppio lavabo, oltre a lavanderia e ripostigli vari. Il tutto è circondato da 280 mq. di giardino, in cui si trova anche una dependance attrezzata con cucinotto, forno e camino. Garage molto grande. La villa è dotata di impianti ultra moderni e funzionali. L'ubicazione dell'immobile, in zona residenziale e particolarmente popolata risulta particolarmente privilegiata in quanto nelle immediate vicinanze troviamo qualsiasi servizio, supermercati, farmacia, parchi giochi per bambini, scuole, asili, e servizi di pubblica utilità. Dal quartiere parte una fitta rete di piste ciclabili che danno la possibilità di raggiungere il centro ed il mare in bicicletta. Contattaci subito per fissare un appuntamento! Agenzia GruppoImmobiliare s.n.c., via Goffredo Mameli, 25 61121-PESARO. 0721 64482. www.gruppo-immobiliare.com

DESCRIZIONE PROPRIETÀ Nel verde delle campagne marchigiane a due passi da Fossombrone, proponiamo cascina risalente al ‘900, completamente ristrutturata mantenendo intatto il fascino originale. Ad impreziosire la proprietà splendida dependance, ampia piscina, campo da tennis e due campi da bocce. COMPOSIZIONE INTERNA La cascina si sviluppa su due livelli, collegati sia da una scala interna che da un'elegante scala esterna in pietra, per una superficie complessiva di circa 280 mq. Al piano terra trova spazio accogliente soggiorno con camino, cucina professionale, una camera matrimoniale e bagno en-suite. Dalla zona giorno si accede a un ampio portico, già predisposto per il riscaldamento a pavimento, ideale per essere trasformato in una raffinata veranda chiusa fruibile tutto l'anno. Il primo piano ospita quattro spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite. Completano la proprietà una dependance indipendente composta da cucina, camera, ripostiglio e bagno, anch'essa dotata di portico esterno che può essere eventualmente chiuso e valorizzato come ulteriore ambiente abitabile. STATO E FINITURE Completamente ristrutturata nel 2016, la proprietà presenta finiture di pregio come pavimenti in doghe di rovere spazzolato, travi in legno a vista e porzioni di pareti in autentica pietra del Furlo. All'esterno, l'intonaco rosso richiama il carattere architettonico tipico delle tradizionali cascine. La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali ognuna con una propria identità, arricchita da arredi eleganti e di gusto raffinato. La zona giorno si distingue per i pavimenti in mattoni originali, caratteristici della tradizione marchigiana. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termoacustico, completati da persiane bianche che creano un armonioso contrasto con il rosso della facciata esterna. SPAZI ESTERNI La cascina è immersa in un parco privato di 10.000 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico. Il giardino, estremamente curato, ospita un campo da tennis, due campi da bocce e un'area giochi dedicata ai bambini. La piscina rettangolare (12 x 6 ) con profondità costante di 1,40 m è riscaldata tramite pannelli solari. Completano la proprietà una palestra attrezzata con spogliatoi separati per uomo e donna, ciascuno con doccia, oltre a un ulteriore vano polifunzionale. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un angolo esclusivo, perfetta come resistenza privata per chi desidera vivere una completa privacy, o come struttura ricettiva per offrire esperienze indimenticabili in un contento unico. La versatilità della proprietà la rende adatta a svariati utilizzi. DISTANZE E POSIZIONI Città Fossombrone 8km Fano 25 km Urbino 29 km Pesaro 41 km Gubbio 58 km Rimini 75 km Firenze 192 km Mare e Laghi Riserva Naturale del Furlo 19 km Lago di Fiastra.

Nel comune di Vallefoglia, nella località di Montecchio, in una zona servita e centrale, proponiamo in vendita una bellissima villa singola da ultimare. Costruzione iniziata nel 2007. Questa proprietà si estende su 403 mq commerciali, distribuiti su più livelli, dotata di ascensore interno che copre tutti i piani, offrendo ampi spazi, comfort. La villa comprende sette locali, di cui quattro camere matrimoniali, ognuna servita da bagno personale dotato di box doccia, tre al piano primo e una al piano terra; una cucina abitabile e un ampio soggiorno al piano terra. Il piano interrato offre un'altra zona giorno con gli attacchi per una seconda cucina già presenti e con la possibilità di sfruttare il ripostiglio come quinta camera, un bagno e una lavanderia. Il terrazzo abitabile al piano terra che circonda la zona giorno e notte, con vista profonda sulle colline circostanti, garantisce luminosità e spazi esterni vivibili; così come i quattro balconi presenti al piano primo. Un grande giardino privato di circa 426 mq completa la villa, donando un'oasi di tranquillità, mentre un ampio garage al piano interrato offre comodità e sicurezza. Sotto lo scivolo per l'accesso al garage sono presenti due cisterne, rispettivamente utilizzate come raccolta di acqua piovana e come deposito. Anche se la costruzione è da ultimare è già dotata di impianto idraulico; basterà installare i sanitari, la rubinetteria e la caldaia che è già stata acquistata. Per quanto riguarda l'impianto elettrico: i corrugati, i fili elettrici e le scatole sono già predisposti, richiedendo solo l'installazione dei telai e dei frutti. In tutti i piani è già stato realizzato il massetto, mentre i muri sono stati rasati, necessitando solo di due mani di vernice per essere completati Gli infissi sono in doppio vetro garantendo isolamento termico e acustico, e la predisposizione per persiane a scomparsa nel muro aggiunge un tocco di eleganza. Nel piano interrato, i motori per l'aria sono già installati, pronti per l'aggiunta degli split, mentre il piano terra è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento. Inoltre, la presenza degli igloo sotto le fondamenta contribuisce a un costante ricircolo d'aria migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa unica, raffinata e funzionale, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti.

L'Immobiliare Peverini di Fabriano propone in vendita a Pergola una villa singola di circa 600 mq commerciali, con 480 mq calpestabili, situata in posizione centrale e circondata da circa 2.000 mq di area esterna privata e completamente recintata. Una proprietà di notevoli dimensioni, caratterizzata da una particolare versatilità e ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di organizzare l'immobile anche per più nuclei familiari. La villa, costruita nel 1987 e mantenuta in buono stato di conservazione, si sviluppa su tre livelli e comprende due ampie unità abitative indipendenti, entrambe caratterizzate da ambienti generosi, luminosi e funzionali. Al piano terra, un elegante ingresso conduce alla spaziosa zona giorno, dove troviamo una sala impreziosita dalla presenza del camino e una grande cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto di ampia metratura e due bagni finestrati, mentre un comodo ripostiglio completa gli spazi interni. Dal soggiorno si accede inoltre a un piacevole portico, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Il primo piano, dotato di ingresso indipendente, offre una distribuzione altrettanto funzionale con un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni con finestra. Sono inoltre presenti una pratica lavanderia e un ripostiglio, mentre un elegante balcone offre un piacevole affaccio sulla proprietà. Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore importante valore aggiunto: qui si trova un grande garage di circa 200 mq, con un'altezza interna di ben 4,50 metri, che può essere utilizzato come autorimessa per più veicoli, deposito o, in relazione alla destinazione urbanistica e alle necessarie autorizzazioni, anche per attività di tipo commerciale. La presenza di posti auto e aree di sosta completa la dotazione della proprietà. Gli interni sono caratterizzati da finiture di ottima qualità, con pavimenti in cotto fiorentino e pregiato parquet, porte in noce e ambienti dalle volumetrie generose, che conferiscono alla villa eleganza, calore e una piacevole sensazione di ampiezza. L'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore con sistema caldo/freddo, integrato con gas naturale, e la sua configurazione razionale consente inoltre una buona accessibilità alle persone con mobilità ridotta. L'ampia area esterna, completamente recintata, offre privacy e tranquillità e costituisce un piacevole spazio da vivere durante la bella stagione, grazie anche al portico del piano terra e al balcone del primo piano. Per caratteristiche, metrature e distribuzione, questa proprietà si presta a diverse soluzioni: può essere vissuta come un'unica grande residenza, utilizzata come abitazione bifamiliare o plurifamiliare oppure adattata, dove consentito, a esigenze di tipo professionale o imprenditoriale, sfruttando anche l'importante superficie del piano seminterrato. Una proposta interessante per chi desidera una villa indipendente di grandi dimensioni, con spazi interni generosi, finiture di qualità, un'ampia area esterna e la comodità di una posizione centrale a Pergola. Per informazioni e per fissare una visita, contattare Immobiliare Peverini - Fabriano.

In splendida posizione panoramica sulle colline di Tavullia, immersa nella tranquillità della natura ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita questa interessante villetta indipendente, completamente da ristrutturare, una soluzione dal grande potenziale ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico piano, una soluzione pratica e funzionale che rende ogni ambiente facilmente vivibile. L'ingresso conduce ad un ampio corridoio che accompagna alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone di circa 8 mq, dal quale è possibile ammirare il meraviglioso panorama sulle colline circostanti. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di realizzare un ampio terrazzo collegato direttamente alla zona giorno, creando uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto finestrate e da un bagno finestrato con doccia, ambienti comodi e ben illuminati dalla luce naturale. Al piano terra la proprietà dispone di un garage singolo di circa 26 mq e, con ingresso indipendente, di un secondo garage doppio di ben 54 mq, perfetto per ospitare più veicoli oppure da utilizzare come spazio dedicato ad hobby. Completa la proprietà una spaziosa cantina/ripostiglio di circa 66 mq al piano interrato, ideale come locale di servizio, deposito o area multifunzionale, oltre ad un terreno esclusivo di circa 1.101 mq che circonda l'abitazione e offre numerose possibilità di valorizzazione degli spazi esterni. Grazie alla posizione panoramica, agli ampi spazi accessori e alle interessanti possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva immersa nel verde, godendo della tranquillità e del fascino delle colline di Tavullia.

Un Ecosistema di Lusso, Natura e Business. Alle porte di Cagli, in posizione dominante con vista sulle colline dell'alto Montefeltro e sulla maestosa Gola del Furlo, sorge Cà Battista. Questa proprietà unisce la storia di una dimora del Cinquecento alla contemporaneità di un asset patrimoniale ad alta redditività. Più di un semplice casale di campagna: un'azienda agricola biologica avanzata, una struttura ricettiva d'eccellenza attiva dal 2000 e una riserva esclusiva di tartufi, ideale sia per investitori lungimiranti che per acquirenti alla ricerca di una tenuta privata di rappresentanza o di un progetto di cohousing/coliving d'élite. ? L'Investimento in Cifre: Valore Finanziario e "Chiavi in Mano" A differenza dei normali immobili storici, Cà Battista genera valore e flussi di cassa sin dal primo giorno: Flusso di Cassa Consolidato: Oltre 1.600 presenze annue fidelizzate e certificate. Destagionalizzazione Totale: Le tartufaie private estendono la stagione turistica oltre l'estate, intercettando il redditizio turismo internazionale del tartufo nei mesi autunnali e invernali. Pronto all'Uso: Vendita comprensiva di pacchetto clienti, avviamento e canali di prenotazione attivi. ? L'Oro Nero del Montefeltro: 12,5 Ettari Biologici I terreni di proprietà rappresentano una risorsa economica straordinaria e un elemento di assoluto prestigio: Tartufaia Coltivata (2,3 ha): Impianto del 2014 con 520 alberi in piena produzione di Nero Scorzone e Nero Pregiato. Bosco Tartufigeno Naturale (7 ha): Ecosistema protetto per la raccolta del pregiatissimo Tartufo Bianco, attivo tutto l'anno. Riserva Privata Tutelata (3 ha): Area ufficialmente protetta da decreto della Regione Marche che garantisce l'esclusività assoluta della raccolta. Agricoltura Biologica (2,5 ha): Colture bio dedicate (produzione di seme di erba medica biologica). Opportunità di Espansione: Possibilità di acquistare separatamente ulteriori 12 ettari di terreno confinanti. ? Architettura e Spazi: 900 mq Modulari Restaurata magistralmente nel rispetto della pietra e del cotto originale del Cinquecento, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra privacy e spazi di condivisione: La Casa Padronale: Suddivisa in 6 appartamenti indipendenti con travi secolari, capaci di ospitare fino a 50 ospiti (32 posti letto base). Ideale per l'attività ricettiva, per una grande famiglia o per integrare aree di coworking e laboratori comuni. Il Fienile: Ristrutturato con 2 appartamenti, di cui uno interamente progettato per la totale accessibilità (privo di barriere architettoniche) per un'ospitalità inclusiva. ?️ Posizione Strategica Immersa nella quiete più assoluta ma perfettamente collegata: 10 minuti dalla Riserva Naturale della Gola del Furlo. 20 minuti da Urbino (Patrimonio UNESCO). A breve distanza da Gubbio e dalle spiagge della Costa Adriatica. ? Scegli la tua Visione Imprenditoriale La versatilità strutturale di Cà Battista si presta a tre grandi declinazioni: Agriturismo di Charme & Luxury Country House: Per investitori e professionisti del turismo che desiderano un brand consolidato e redditizio. Progetto di Cohousing o Coliving d'Élite: La soluzione perfetta per gruppi di famiglie, nomadi digitali o investitori orientati alla sostenibilità, alla condivisione e al ritorno alla terra, mantenendo totale indipendenza abitativa. Prestigiosa Tenuta Privata: Una dimora di rappresentanza esclusiva, dotata di riserva di caccia al tartufo privata per la massima privacy.

Fontecorniale ( PU ) : nel piccolo borgo sulle colline pesaresi, a circa 30 km da Pesaro e da Fano, si vende casa completamente indipendente con piccolo scoperto esclusivo. La casa è suddivisa in due appartamenti di 80 mq e 65 mq con entrata separata, completa di due ripostigli esterni e di un garage. Costruita negli anni 50, negli anni 80 è stata oggetto di ristrutturazione e innalzamento del piano superiore. Ottima soluzione per 2 nuclei familiari. € 60.000 tratt. Ape in fase di rilascio. Rif. 4746

COLLI AL METAURO: Proponiamo in vendita una villa in legno da ultimare, situata in una zona residenziale e tranquilla, a soli 5 minuti dai principali servizi. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto sereno e ben servito. L'Immobile si compone da quattro appartamenti, due al piano terra e due al piano primo e secondo, ciascuno con caratteristiche e spazi distinti: PIANO TERRA: Due appartamenti di circa 62 mq ciascuno. Ogni appartamento dispone di: cucina, salone, bagno e camera da letto con possibilità della seconda. Soluzioni ideali per coppie o piccoli nuclei familiari. PIANO PRIMO e PIANO SECONDO: Due appartamenti con una superficie di circa 128 mq ciascuno. Ogni appartamento dispone di: cucina con soggiorno open space, tre camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno. Le camere e il bagno si affacciano su un balcone coperto, mentre il soggiorno si apre su un terrazzo abitabile, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La villa è progettata per garantire comfort e sostenibilità: - Canna fumaria per ogni unità abitativa. - Utenze separate già predisposte. - Ascensore predisposto per il collegamento tra i piani. - Impianto fotovoltaico che produce 19 kilowatt di energia, assicurando efficienza energetica. - Infissi in legno con triplo vetro e zanzariere per un ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà garage al piano interrato di circa 340 mq e scoperto esclusivo carrabile con tre posti auto che aggiungono ulteriore comodità e valore alla proprietà. Questa villa è perfetta per famiglie o investitori che desiderano una casa con ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Non perdere l'opportunità di scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. Si richiedono: € 480.000,00

Scopri questa magnifica villa signorile, immersa in un grande giardino, situata in una posizione eccellente a pochi passi da tutti i servizi. L'imponente ingresso al piano terra accoglie con eleganza, mentre il disimpegno conduce a una spaziosa cucina e a una raffinata sala da pranzo. La zona living, suddivisa in due ampi ambienti, è perfetta per momenti di convivialità, con un camino che aggiunge calore e atmosfera. Al piano rialzato si trova la zona notte, caratterizzata da un ampio disimpegno che porta a tre grandi camere da letto, ognuna con accesso a tre bagni. Il piano primo sottotetto offre un grande soggiorno luminoso e due camere da letto, una delle quali con accesso diretto a un lastrico solare privato. Completano questo piano una grande stanza uso guardaroba e altri due bagni. Il piano interrato, collegato all'abitazione tramite una comoda scala interna, ospita un ampio garage, una taverna accogliente, cantine e un ambiente hobby. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con loggiati e balconi coperti che offrono angoli di relax nel verde. La villa è dotata di impianto fotovoltaico e di depurazione delle acque, garantendo efficienza energetica. Questa residenza di pregio è ideale anche per un eventuale frazionamento in due unità abitative separate. Con 617 m² commerciali e 597 m² calpestabili, ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa, completamente ristrutturata e pronta ad accoglierti!

Posizione e contesto signorile: Situata in una delle aree più esclusive di Fano, nella zona dell'ospedale, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di 462 mq commerciali. La proprietà è immersa in un contesto elegante e riservato, a pochi passi dal centro storico e dal mare. La villa è libera su quattro lati e circondata da uno scoperto privato e giardino di 300 mq con pavimentazione esterna in porfido 30×30. Distribuzione interna e finiture: L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2012. Si presenta in ottime condizioni con rifiniture di pregio e un suggestivo tetto in legno a vista. Piano terra: L'ingresso principale conduce a un ampio soggiorno e a una sala da pranzo. La cucina abitabile ha accesso diretto al terrazzo loggiato. Completa il piano un primo bagno. Primo piano: La zona notte ospita tre camere da letto, due bagni e due terrazzi. Mansarda: Spazio interamente abitabile con altezza d'uomo (altezza massima 3,00 m), suddiviso in tre stanze e un ulteriore bagno. Piano seminterrato e pertinenze: Il livello seminterrato è estremamente funzionale e comprende: taverna, lavanderia, un locale adibito a stireria e sbroglio, vano caldaia e un quinto bagno. La proprietà include un grande garage di 50 mq dotato di due comodi ripostigli. Caratteristiche tecniche e sicurezza: Classe energetica D con caldaia a condensazione. Infissi con vetro doppio per un isolamento ottimale. Riscaldamento suddiviso per piani con possibilità di regolare temperature diverse in ogni livello. Struttura antisismica, impianto di allarme e sistema parafulmine.

Rif. I 626 Splendida casa singola situata a Marotta, a soli 1 km dal mare e dai servizi. Attualmente composta da 3 appartamenti, di cui 2 al piano terra e uno più grande al piano primo. La proprietà comprende anche 2 ampi garage, 2 cantine/deposito e un terreno di circa 2700 mq con pozzo. Ideale come investimento o per viverci più famiglie, con la possibilità di cambiare la divisione interna degli appartamenti. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà unica! A.P.E. ND Agenzia immobiliare Pierini, con ampia scelta di case, ville, appartamenti e molto altro nelle zone di Marotta, Fano, Senigallia e nelle zone collinari circostanti. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa unica, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Rif. 4269 - Casinina (PU) ITALY - In una posizione dominante e tranquilla, immersa in una nuova zona residenziale a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa singola dalle ampie dimensioni. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ed è in perfetto stato di manutenzione, risultando ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile. Grazie alla sua generosa metratura, la villa è stata divisa in tre unità abitative, ma mantiene una grande privacy e indipendenza. Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna con una stanza utilizzabile come camera, un bagno, e un garage di circa 60 metri quadrati, perfetto per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo. Il piano terra ospita l'appartamento principale, che si distingue per un ampio salone, una cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e ben tre terrazzi, ideali per godere della vista e dell'aria aperta. Al piano mansarda, con diverse altezze (parte minima di 2,40 m, al colmo 2,05 m e parte bassa di 0,70 m), troviamo un altro appartamento composto da sei stanze e un bagno, che offre numerose possibilità di utilizzo. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo circostante la casa. Un'opportunità imperdibile con un ottimo rapporto qualità/prezzo, perfetta per famiglie numerose o chi desidera avere spazio extra per ospiti o per creare unità indipendenti. Non perdere questa occasione, contattaci per maggiori dettagli! La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE PIENA PROPRIETA' DI RUSTICO, della superficie commerciale di 312,51 mq. I fabbricati fanno parte di un piccolo aggregato rurale realizzati prima del 01/09/1967 al di fuori della stalla che è stata. - Pianacci. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

MAROTTA DI MONDOLFO: Vendesi in tranquilla zona residenziale, a 400 metri dal MARE, vicino a servizi come macelleria, bar, supermercato, tabacchi e farmacia, casa singola su due livelli con uno scoperto esclusivo di mq. 620 circa. La casa è composta al piano terra da cucinotto, soggiorno, sala, bagno, ripostiglio, camera e garage; al primo piano cucinotto, soggiorno, sala, bagno, tre camere da letto e tre balconi. Più ampia cantina di mq. 55 al piano interrato. Sul retro della casa, nell'ampio scoperto è possibile realizzare un'ulteriore fabbricato di dimensioni simili alla casa esistente. ESCLUSIVA CASE AL SOLE

A Gradara, in posizione tranquilla e riservata immersa nel verde delle colline marchigiane, proponiamo in vendita proprietà indipendente con ampia corte privata e straordinario potenziale edificatorio e di riqualificazione. L'immobile, completamente da ristrutturare e attualmente non abitabile, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa villa indipendente contemporanea oppure una bifamiliare di grande fascino, in una delle zone più ricercate tra mare ed entroterra. La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone di numerosi ambienti già esistenti tra zona giorno, camere, locali accessori, cantine, ripostigli e sottotetto, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. La corte esclusiva che circonda l'abitazione garantisce privacy, luminosità e la possibilità di creare eleganti spazi outdoor con giardino, area relax, piscina e posti auto. Le planimetrie e gli studi progettuali evidenziano inoltre il notevole potenziale architettonico della proprietà: la struttura si presta perfettamente a un intervento di demolizione e ricostruzione o a una completa riqualificazione in chiave moderna, con possibilità di ottenere una residenza di alto livello. Punti di forza: Grande potenziale di personalizzazione e valorizzazione immobiliare Ampia corte privata ideale per piscina, giardino e spazi outdoor Contesto riservato tra mare, natura e borgo storico di Gradara La posizione strategica consente di vivere in un contesto verde e riservato, pur rimanendo a pochi minuti dal borgo medievale di Gradara, da Cattolica, Gabicce Mare e dalle principali vie di collegamento. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una villa indipendente con giardino o per investitori interessati a un immobile ad alto potenziale di valorizzazione. Una rara opportunità immobiliare per creare una residenza esclusiva in una delle località più apprezzate della provincia di Pesaro-Urbino.

UNA VILLA ESCLUSIVA NEL CUORE DI FANO Nel prestigioso quartiere di Poderino, tra i più ambiti della Città, per la sua eleganza e tranquillità, proponiamo in vendita splendida villa indipendente, perfettamente inserita in un contesto residenziale riservato ma a pochi passi dal centro, dal mare e da tutti i principali servizi. Questa proprietà è molto più di una casa: è uno spazio pensato per vivere con stile, in un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e raffinatezza. Varcando l'ingresso, si viene accolti da un ampio ingresso, dove la luce naturale attraversa gli ambienti mettendo in risalto ogni dettaglio. La zona pranzo con la sua elegante scala a vista dialoga armoniosamente con il luminoso soggiorno e con la cucina. Completano il piano, uno studio riservato, perfetto anche per il lavoro da casa, un comodo disimpegno, un ripostiglio ed un bagno. La villa è infatti dotata di spazi versatili, che si prestano ad essere adibiti ad attività professionale, studio, ambulatorio o ufficio. Inoltre, è già presente la predisposizione per l'installazione di un ascensore interno, con corsa dal piano seminterrato fino al terrazzo del secondo piano: un'opportunità unica per incrementare ulteriormente la comodità e il valore della casa. Salendo al piano superiore, la zona notte offre quattro camere da letto, tutte spaziose e curate, e due bagni. Ambienti pensati per il benessere quotidiano, silenziosi e accoglienti. Ma il vero gioiello della casa si trova al piano più alto: uno spettacolare terrazzo panoramico che abbraccia la città a 360 gradi. Da qui, lo sguardo si perde tra i tetti di Fano, il blu del mare e la verde cornice di Monte Giove. Un angolo perfetto per rilassarsi al tramonto, per cene estive sotto le stelle o semplicemente per godere della bellezza circostante. Scendendo al piano seminterrato troviamo una calda e accogliente taverna, ideale per momenti conviviali nelle stagioni più fredde. A completare il livello troviamo pratici locali lavanderia, bagno e l'accesso diretto al garage, ampio e funzionale. Tutto intorno, un giardino curato su quattro lati, regala privacy, verde e respiro, in ogni stagione dell'anno. Se cerchi una casa che sappia accoglierti, emozionarti e rappresentarti, questa villa è la risposta.

VILLA PANORAMICA ZONA TAVULLIA: L'immobile si sviluppo su tre livelli. Il primo piano è composto da soggiorno cucina con terrazzo abitabile, tre camere da letto e un bagno. Al secondo piano la superficie abitativa è divisa tra un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e quattro ripostigli di ampia superficie. Il piano terra è destinato a diversi ambienti adibiti a ripostigli, un bagno e un portico con apertura su ampio scoperto. Garage, cantina e due ettari di terreno completano la proprietà. La villa si presenta in ottimo stato. per info Rif. 4998 Ape E ipe160Kwhmq.anno

Cagli (PU) Via Caduti di Nassiriya 17 Ci sono case che semplicemente si abitano. E poi ci sono case che, appena entri, ti fanno pensare: "Qui potrei davvero stare bene." Questa villetta a schiera di testa è una di quelle. Situata in una posizione tranquilla e residenziale, ma comodissima a tutti i principali servizi, questa proprietà offre circa 128 mq distribuiti tra piano terra e primo piano, oltre a un grande garage, ampi spazi esterni e una splendida veranda di circa 38 mq: uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione. IL PIANO TERRA L'ingresso indipendente conduce alla zona giorno, dove protagonista è un ampio e luminoso soggiorno. Le tre porte-finestre, grazie all'esposizione angolare, regalano una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata e accompagnano direttamente alla grande loggia/veranda esterna di circa 38 mq. Uno spazio che può diventare il vero cuore della casa: una zona pranzo all'aperto, un angolo relax, uno spazio per ricevere gli amici o semplicemente il posto perfetto dove godersi una pausa in totale tranquillità. Completano il piano una cucina abitabile, un comodo disimpegno e un primo bagno finestrato. LA ZONA NOTTE Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla vita privata della famiglia. Qui troviamo tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale; due camere singole, una delle quali dotata di porta-finestra con accesso al terrazzo di circa 6 mq. Il piano è completato da un grande bagno, anch'esso dotato di porta-finestra con affaccio sulla loggia coperta di circa 3 mq. GARAGE E SPAZI ESTERNI Al piano seminterrato troviamo un importante valore aggiunto: un garage doppio di circa 44 mq, ideale per ospitare comodamente due auto e avere ulteriore spazio per bici, attrezzature e tutto ciò che una famiglia necessita. All'esterno, la proprietà dispone inoltre di uno scoperto pavimentato esclusivo e di un giardino, per un totale di circa 42 mq di spazio esterno aggiuntivo. Insomma, qui lo spazio non manca: dentro per vivere, fuori per respirare. PERCHÉ SCEGLIERLA? - Villetta di testa con maggiore privacy e doppia esposizione - Ingresso indipendente - Circa 128 mq abitativi - Veranda/loggia di circa 38 mq - Terrazzo di circa 6 mq - Loggia coperta di circa 3 mq - Garage doppio di 44 mq - Circa 42 mq tra giardino e scoperto esclusivo - Ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione - Classe energetica B - Zona tranquilla e residenziale - Vicino a scuole, ospedale e principali servizi UNA CASA PENSATA PER VIVERE BENE La vera forza di questa proprietà è l'equilibrio: tranquillità senza rinunciare alla comodità, spazi interni ben distribuiti e soprattutto tanti ambienti esterni da personalizzare e vivere. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di una casa con giardino, gli spazi di una villetta familiare e la comodità di avere tutto ciò che serve a poca distanza. Se stai cercando una casa dove poter immaginare già la tua prossima estate in veranda, le cene con gli amici e le serate all'aperto forse vale la pena venire a vederla. Per informazioni e visite: Marco 371 300 9537 Chiamami e vieni a scoprire di persona quanto può essere piacevole chiamarla "casa".