Продаж комерційної нерухомості - Firenze

In posizione strategica, si propone in VENDITA le mura di un piccolo fondo commerciale di circa 20 mq calpestabili, situato in una zona servita, vivace e ben collegata, a breve distanza dal centro. Attualmente occupato da una pescheria (attività non compresa nella vendita), il fondo si compone di un vano principale, una cella frigorifera e un piccolo anfratto/retrobottega. L'immobile sarà libero al rogito, pronto per una eventuale nuova destinazione d'uso. Perfetto per chi cerca un investimento interessante in un quartiere in costante crescita, a due passi dalla futura fermata della tramvia e circondato da attività di vicinato, scuole e uffici. Da ristrutturare, si presta a essere riconvertito per diverse attività commerciali o professionali. Prezzo trattabile, contesto con ottime potenzialità. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci! L'Agenzia Immobiliare Casa con Silvia è associata FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali

Zona molto interessante per molteplici attività fondo uso ufficio NEGOZIO magazzino composto da due vani ed Ingresso INDIPENDENTE su strada servizio finestrato ripostiglio oltre vetrina con ottima visibilità sia carrabile che pedonale rif F27 classe energetica D

Attività ristorazione e somministrazione ben avviata con spazio esterno. Piazza Leopoldo pressi - In zona residenziale ma vicina a mezzi di trasporto pubblico compresa la linea tramviaria T2, buona visibilità, strada di passaggio veicolare e pedonale, si propone in vendita attività di ristorazione e somministrazione ben avviata con clientela fidelizzata e ottime recensioni sui portali e sui social network. L'attività viene ceduta completa di tutti gli arredi e attrezzature, cucina con canna fumaria corredata di tutti gli elettrodomestici e attrezzature necessarie, pronta per lavorare da subito. L'attività comprende licenza per ristorazione e somministrazione. Capienza posti a sedere interni 40, due sale arredate per la somministrazione, oltre cucina e bancone bar per un totale di circa 100 mq., delizioso resede esterno di circa 140 mq., con la possibilità di essere in parte verandato, con capienza di altri 50 posti. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016, mentre gli arredi sono stati sostituiti nel 2019. Impianto di condizionamento e riscaldamento con pompa di calore, impianto gas solo per uso cucina. Canone di locazione mensile € 2000,00. Per informazioni e/o fissare una visita scrivere o contattare Valentina 370 3264670.

(Rif. AC-163) Caffetteria completamente rinnovata nell'arredamento, in zona San Donato vicino centro commerciale Novoli. Orario 7/20 con colazioni, piatti freddi, panini imbottiti, apericena. Non e' presente canna fumaria, posto interni a sedere e tavolini esterni senza pagamento suolo pubblico in quanto condominiale. Mq. 55 con servizi e piccolo ripostiglio. Consumo caffè kg 6/7 settimanali, locale in affitto e buoni incassi dimostrabili.

Proponiamo in Vendita a Castelfiorentino, Unità immobiliare commerciale indipendente e libera su quattro lati, con resede privato e ottima posizione fronte strada di grande visibilità. L'immobile si sviluppa su un unico piano terra con ingresso indipendente ed è composto da un unico vano, bagno e deposito, per un totale di 48 mq catastali. Caratteristiche principali: • Struttura di nuova costruzione con travi a vista • Impianti elettrico e idraulico a norma • Canna fumaria idonea per attività di ristorazione • Resede esterno esclusivo, ideale per ampliamento area destinata a clienti del locale • Utilizzo consigliato: gelateria, pizza al taglio, attività da asporto e gestione di servizio al banco Ideale per chi cerca una soluzione commerciale ristrutturata, indipendente e con possibilità di avviare immediatamente attività di somministrazione o asporto, beneficiando di una posizione ad alta visibilità e di spazi esterni funzionali. Possibilità/consigli: • Verificare la destinazione d'uso presso l'ufficio edilizia-urbanistica del comune • Controllare le normative comunali relative all'attività di ristorazione e all'uso del resede • Allegare planimetria, foto degli interni, certificazioni e una breve video-tour per aumentare l'appeal online • Specificare se è presente posto auto o aree di parcheggio nelle vicinanze Prezzo di vendita: 69.000 Euro.

Rif. RMCP611 La Lux Food Restaurant Brokers, propone la cessione di ramo d'azienda, di un caratteristico Ristorante/Caffetteria con licenza tabacchi, situato a Incisa Valdarno (FI) nelle adiacenze di Via Francesco Petrarca. La location, ristrutturata e ben curata, ha due vetrine su strada e si sviluppa su un unico livello per un totale di mq 170 c.a. Siamo accolti dalla zona caffetteria e tabacchi completamente attrezzata, nonche'dalla zona espositiva sia del food che del beverage. Una doppia sala ospita 50 coperti c. a., e si affaccia sull'ampia cucina egregiamente stigliata: macchina 4 fuochi, bollitori, banchi lavoro refrigerati, frigoriferi positivi/negativi, forno a convenzione, zona lavaggio e molto altro. Completa il locale il servizio per il pubblico utile anche per i diversamente abili, il servizio e lo spogliatoio per i dipendenti ed il deposito/magazzino. Presente dehor di pertinenza con pedana che permette di ospitare 12 coperti c.a. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici. Licenza Tabacchi. Canna Fumaria. Location climatizzata ed insonorizzata. Ottimo avviamento. Contratto di locazione 6+6 ad €1.100,00 al mese con scadenza contratto nel 06/2028 A garanzia del contratto di locazione non è richiesto nessun deposito cauzionale. Ristorante ben avviato, punto di riferimento per chi cerca un'esperienza culinaria d'eccellenza, dove le materie prime vengono esaltate con cura e maestria. Un ambiente curato ed accogliente, frequentato tanto dalla clientela locale quanto da chi desidera scoprire sapori autentici in un'atmosfera intima. Eccellente lavoro diurno, grazie alla caffetteria ed alla vendita dei Tabacchi che rende questa location una realtà polivalente dall'indubbio fascino Prezzo richiesto : €119.000, 00 (Importo dilazionabile: Fee d'ingresso €70.000,00 e saldo in 24 mesi ) Attestato di prestazione energetica: G Ape: 65 I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. Ti invito a seguirci sulla nostra pagina instagram @luxfoodbrokers, per vedere tutti i nostri locali in vendita e preziosi video di formazione sul mondo della ristorazione.

Rif: FISCANF5515751 - Scopri questa opportunità! Oggetto della presente valutazione è un'unità immobiliare accatastata come C/1 al piano terra, facente parte di un più ampio complesso composto da tre edifici che si sviluppano su sei piani fuori terra, situato nel Comune di Scandicci (FI), precisamente in Via Bassa, 2. Contattaci per saperne di più!

Figline Valdarno, in zona centrale vicino a tutti i servizi proponiamo fondo commerciale di circa 85 mq attualmente adibito ad ufficio in palazzo di recente costruzione, internamente in ottime condizioni diviso da strutture arredo in quattro locali, tre uffici ed un vano archivio oltre sala d'attesa, antibagno e bagno. Possibilità di trattativa per le strutture arredo divisorie. Subito libero.

interesantissima attivita' commerciale di facile esercizio adatta a tutti con avviamento ventennale in zona con altissima visibilita', ottimi guadagni, cessione dovuta ad eta' pensionabile, classe energetica g rif ac40

Cedesi attività di ospitalità,accoglienza ed integrazione operante nel centro Italia con contratti pluriennali consolidati, con proprietà anche di due Hotel in località Toscane. Elevati fatturati annui con utili eccezionali dimostrabili. Trattativa riservatissima. Per privacy l'indirizzo e le foto dell'immobile sono puramente indicative. Per qualsiasi informazione siamo a Vostra disposizione, l'Agenzia Immobiliare Soffiano si trova in Firenze Via Domenico Veneziano n° 11/R, i nostri recapiti telefonici sono telefono +39 055 0504113 cellulare +39 393 9463083, ci potete trovare anche su Facebook sotto il nome Immobiliare Soffiano. La nostra Agenzia esperta in valutazioni immobiliari opera sul tutto il territorio nazionale ed è costantemente alla ricerca di immobili sia in vendita che in affitto. Specializzata nella compravendita di strutture ricettive e cessioni aziendali. www.immobiliaresoffianofirenze.com

FIRENZE, TALENTI, (RIF: W25075) proponiamo in VENDITA NEGOZIO (Categoria C/1) di circa 49mq. Il Fondo, ubicato al piano terreno, ha 1 grande sporto su strada di ALTISSIMO PASSAGGIO VEICOLARE E PEDONALE ed è composto da un unico vano OPENSPACE oltre BAGNO con antibagno. Il Negozio è in OTTIME CONDIZIONI con parquet a terra e bellissimi infissi. L'immobile è circondato da altre attività commerciali e tutti i servizi come banche e poste. A pochi passi dalla fermata della tramvia e vicino alle grandi vie di comunicazione come superstrade ed autostrade. Ottimo anche investimento da mettere a reddito. Termocentrale. Classe Energetica E >407,43 Kwh/m2 Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, Isolotto, Fondo in affitto

riferimento immbile cv 1035 - vendesi a fucecchio zona centrale negozio posto a piano terra che si affaccia su una delle piazze piu' caratteristiche della citta' l'immobile e' composto da un locali regolarmente finiestrato oltre ad un bagno, un antibagno, un ripostiglio. altezza ml 3,70 per maggiori informazioni chiamare lo 0571/700080

EMPOLI pressi VIA CAVOUR posizione strategica e ben visibile, vendesi fondo di 80mq, ideale x negozio o ufficio, angolare e con ampie vetrine. C.e.: C. 170.000 €

SCANDICCI zona centrale fondo uso negozio o ufficio mq. 30 - bagno con antibagno - posizione angolare - 85.000 trattabili - libero - disponibilità immediata

In vendita a Firenze, nella zona di Peretola, proponiamo un interessante laboratorio di 234 mq situato al piano terra all'interno di un contesto civile. Questo immobile, attualmente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle proprie esigenze. Composto da 4 vani e 2 bagni, è ideale per chi cerca uno spazio da utilizzare per attività artigianali, commerciali o come magazzino. Il laboratorio è privo di riscaldamento, il che consente di progettare un impianto su misura in base alle necessità. Inoltre, dispone di un'area esterna di 50 mq, perfetta per attività all'aperto o come zona di carico e scarico. La posizione strategica di Peretola, ben collegata con il resto della città e le principali vie di comunicazione, rende questo immobile un'opportunità da non perdere per investitori e imprenditori. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!Capannone Peretola ben finestrato con cortile anteriore con 4 finestroni nel capannoni e 4 nelle tre stanze e 2 bagni altezza 4,4 metri nel capannone immobile in muratura tradizionale da ristrutturare con 50 mq di resede entrata adatto laboratorio carrozzeria non avendo nessuno sopra Classe Energetica: G

Grande hotel quattro stelle 242, di cui 31 singole, 160 doppie, 40 triple e 11 quadruple, in prossimità di Firenze a 10 minuti dall'aeroporto di Firenze-Peretola, in Importante posizione viaria, e snodo commerciale, le camere sono state recentemente rinnovate. Dotato di centro congressi, Piscina, discoteca, ristorante e American bar, compi da tennis, Parcheggio esclusivo. Per ulteriori informazioni e documentazione contattare 333 3569528

In Centro Storico di Firenze, Via San Gallo Nel cuore del centro storico di Firenze, in una zona di forte passaggio pedonale, si cede attività ben avviata di bar con licenza di somministrazione e canna fumaria autorizzata. Il locale ha una superficie di circa 90 mq, ed è composto da: • un'ampia sala interna accogliente, • due bagni a norma, • zona cucina adatta alla preparazione di piatti caldi, • spazio esterno con posti a sedere (dehors autorizzato). L'attività non è limitata alla caffetteria: grazie alla canna fumaria è possibile offrire pranzo con piatti caldi, aperitivi e piccola ristorazione. Ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera operare nel settore food & beverage in una delle zone più attrattive di Firenze. ⸻ ENGLISH TEXT: Turnkey Bar Business for Sale with Flue - Florence Historic Center, Via San Gallo Located in the heart of Florence's historic center, in a high-footfall area on Via San Gallo, we offer for sale a well-established bar business, complete with food and beverage license and an authorized extraction system (flue). The premises measure approximately 90 sqm and include: • a spacious and welcoming indoor seating area, • two restrooms, • a kitchen area suitable for preparing hot meals, • a licensed outdoor seating area (dehors). The business is not limited to coffee service - hot meals, aperitifs, and light dining are all possible thanks to the existing setup. Excellent investment opportunity for those looking to enter or expand in the food & beverage sector in one of Florence's most vibrant areas. ⸻ 中文最终优化版本： 佛罗伦萨老城区酒吧生意转让 - San Gallo街，带排烟系统与餐饮执照 本店位于佛罗伦萨历史中心区黄金地段 - San Gallo大街，人流密集，现转让一家成熟运营的酒吧生意，配有正式餐饮营业执照和合法排烟系统（canna fumaria）。 店铺面积约为 90 平方米，包括： • 一间 宽敞舒适的室内接待区， • 两个符合规范的洗手间， • 一间 可用于制作热食的厨房区域， • 合法的室外座位区（dehors），适合春夏季经营。 该生意不仅限于咖啡饮品，亦可提供午餐、热菜、开胃酒和简餐服务。 这是一个难得的投资机会，特别适合希望在佛罗伦萨核心地段从事餐饮行业的创业者或投资人。 Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno

In posizione strategica, si propone in vendita un locale commerciale di circa 90 mq, attualmente adibito a bar, dotato di canna fumaria. L'immobile è composto da: • una sala ampia e luminosa, • una cucina attrezzabile, • un magazzino comodo, • due bagni a norma. All'esterno è presente un dehors autorizzato con posti a sedere, ideale per ampliare la capacità del locale durante la bella stagione. Soluzione ideale per avviare o ampliare un'attività di bar, caffetteria, ristorazione o gastronomia. Si vendono le mura, non la gestione. Prezzo richiesto: €270.000 Ottimo investimento, anche a reddito. ⸻ English version (updated): Commercial Property for Sale - Ideal for Bar or Restaurant Use In a strategic location, we offer for sale a commercial space of approximately 90 sqm, currently operating as a bar and equipped with a flue (extraction system). The property includes: • a spacious and bright indoor seating area, • a kitchen area, • a convenient storage room, • two restrooms compliant with regulations. Outside, there is a licensed outdoor seating area (dehor), ideal for increasing customer capacity during warmer seasons. Perfect opportunity to start or expand a bar, café, restaurant, or food business. The property (walls) is for sale, not the business activity. Asking price: €270,000 Excellent investment, also suitable for rental income. ⸻ 中文版本（更新带户外座位说明）： 出售商业用房产权 - 非常适合开设酒吧或餐饮业务 本物业位于黄金地段，建筑面积约 90 平方米，目前为营业中的酒吧，配备合法排烟系统（烟囱）。 室内布局包括： • 一间 宽敞明亮的大厅， • 一间 可配置厨房， • 一个 便利的储藏间， • 两个符合规范的卫生间。 此外，店外还设有 合法的室外座位区（dehor），适合春夏季节扩展接待客人，提升营业额。 非常适合开展或扩展 酒吧、咖啡馆、餐厅或食品类业务。 出售的是房产本身（不含经营权）。 售价：270,000 欧元 投资潜力大，也适合用于出租收租金。 Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno

Adiacente a piazza della Signoria, al secondo e terzo piano di un palazzo con ascensore disponiamo di un B&B con 6 grandi camere tutte con bagno, spazio reception, terrazzino, al terzo piano si trova una grande cucina e altro grande vano di 30 mq. L'immobile è da rivedere internamente, si vende Mura e Gestione. Per informazioni e visite 3475258580 RIF:7698CH68363 Classe Energetica: G

Piazza Viesseux pressi Bar Tabacchi mq. 100 circa in ottima posizione commerciale, tutti i giochi, saletta slot, possibilità dehor, nuovo contratto di locazione ad € 2.000 + i.v.a. ottimi incassi cedesi attività Richiesta € 350.000 RIF. COM564