Venta de apartamentos - Bologna

AMPIO BILOCALE DI 75 MQ CON GARAGE INCLUSO In bellissima zona comoda al centro città e vicina all'ospedale Maggiore e alle Terme Felsinee in tranquillo quartiere caratterizzato da grandi spazi verdi e facilità di parcheggio vendiamo spazioso bilocale di circa 75 mq commerciali. L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale con palazzo ottimamente mantenuto al terzo piano con ascensore di ultima generazione. I giardini del palazzo sono curati e dotati di campo da tennis e spazi comuni ampi e ordinati. L'appartamento si trova al terzo piano ed è composto da ingresso su sala di circa 35 mq con cucina a vista dotata di isola centrale (in ottime condizioni) e angolo salotto. Un piccolo vano utilizzato a studiolo, una camera matrimoniale e un bagno finestrato spazioso e comodo. L'immobile garantisce silenzio ed è molto luminoso con splendidi affacci sul verde del parco interno al complesso. L'appartamento è completamente e finemente ristrutturato e viene venduto completamente arredato e pronto da abitare. Compreso nel prezzo al piano interrato troviamo con doppio ingresso automatizzato un ampio garage di ca 18 mq. È inoltre presente, all'ultimo piano del palazzo, per sopperire alla mancanza del balcone, un grande terrazzo condominiale accessibile ai condomini e di comune utilizzo. PER CHI? • Amate gli appartamenti caratterizzati da una zona giorno grande e luminosa? • Ambite a vivere nella ricercata zona stadio - Terme felsinee? • Lavorate all'Ospedale Maggiore? • Volete un appartamento pronto da abitare e arredato con gusto? • Amate gli affacci sul verde ma la comodità della città e i comfort dati da ascensore e garage? • Avete degli animali da portare fuori e da far giocare sotto casa? Questo è l'immobile che fa per voi. PERCHÉ DOVRESTE ACQUISTARLO? • Perché è in un contesto residenziale e curato • Perché è comodo sia se lavorate a Bologna che fuori visto il facile accesso ad autostrade e tangenziali dall'asse attrezzato. • Perché non richiede lavori ed ha un'ottima distribuzione degli spazi. • Perché ha una bellissima zona giorno grande e luminosa. • Perché ha un vano da adibire a piccolo studiolo. • Perché il garage è ampio e di facile accesso. QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO • Nonostante l'ampiezza e la luce non è provvisto di balcone.

Disponibile, in splendido palazzo storico ristrutturato esternamente, appartamento quadrilocale di 95m² Sito al 2° piano con ascensore, internamente in buone condizioni generali. E' così composto: ingresso, sala (o 3° camera), cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio/lavanderia e cantina al piano interrato. Volendo parzialmente arredato (cucina ed armadi), adatto anche per investimento sia per affittarlo a studenti/lavoratori che per affitti brevi. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. APE in fase di valutazione Richiesta €289.000 RIF GI26104

Trilocale in ottimo stato con garage e balcone Zona Parco Talon, Casalecchio di Reno In una delle zone più tranquille e ricercate di Casalecchio di Reno, a due passi dal suggestivo Parco Talon e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale in ottimo stato conservativo. L'immobile è inserito al primo piano di una piccola palazzina con giardino condominiale e contenute spese di gestione. La disposizione interna è razionale e ben distribuita: Zona giorno: Ingresso su accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone. Zona notte: Disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno funzionale. Completa la proprietà un'autorimessa annessa. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca tranquillità, verde e comodità ai servizi. Rif. OT31196 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Milano, immerso nel verde del quartiere Savena, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in un contesto interno, estremamente silenzioso e riservato. La posizione è strategica e comoda a tutti i servizi della zona, tra cui negozi, scuole, parchi e trasporti pubblici. L'immobile si trova al quinto piano di uno stabile di otto piani totali, comodamente servito da ascensore. L'appartamento si distingue per la generosa metratura e il taglio classico. L'ingresso arredabile conduce a una cucina abitabile dotata di balcone e a un salone ampio e accogliente. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato, mentre la proprietà si completa con una comoda cantina al piano interrato. Grazie al piano alto e alla buona esposizione a nord-ovest, tutti gli ambienti godono di un'ottima luminosità e di una piacevole vista aperta. Le finiture interne sono allo stato originale, con pavimenti in palladiana e infissi semplici, e l'immobile è privo di aria condizionata. Questo stato manutentivo, unito a una struttura interna lineare e ricca di tramezzi, rappresenta la tela bianca ideale per una personalizzazione totale. La pianta consente infatti una semplice ridistribuzione degli spazi interni, offrendo la concreta possibilità di ampliare la zona giorno e ricavare facilmente sia una terza camera da letto sia un secondo bagno. La gestione del riscaldamento è centralizzata e già dotata di contacalorie per il monitoraggio dei consumi individuali. La soluzione è perfetta sia per famiglie alla ricerca di una casa da cucirsi addosso, sia per investitori che desiderano massimizzare la redditività in una delle zone più richieste della città. Per ulteriori informazioni contattare Elisa Mereu 347 4088485 oppure RE IMMOBILIARE al n. 353 4944328. Rif.EM123.

Trilocale Luminoso a Bologna - Via Pasteur, Borgo Panigale, da ristrutturare. Scopri questa splendida opportunità nel cuore di Borgo Panigale! Un trilocale di 75 m² commerciali e 70 m² calpestabili situato al terzo piano di uno stabile degli anni '60 in ottime condizioni generali. L'immobile è perfetto per chi desidera personalizzare uno spazio con grande potenziale, pronto per una ristrutturazione che lo trasformerà in una vera oasi abitativa. Spazi e Distribuzione L'appartamento si sviluppa su una distribuzione intelligente con ingresso/disimpegno arredabile, tinello con cucinotto, due camere da letto spaziose e un bagno funzionale dotato di sanitari a terra, vasca e boiler per acqua calda. Le porte interne in legno e la porta d'ingresso in legno massello conferiscono eleganza e solidità. Completa la proprietà una meravigliosa terrazza e un balcone, ideali per godere della luce naturale e dell'aria aperta. Comfort e Servizi Riscaldamento centralizzato con contacalorie per un controllo ottimale dei consumi, aria condizionata per il massimo comfort estivo. La classe energetica A3 garantisce efficienza energetica superiore. Orientamento Est-Ovest per una luminosità costante durante tutto il giorno. Ascensore presente nello stabile per facilitare l'accesso. Accessori e Pertinenze Cantina ciclabile inclusa nella proprietà, perfetta per riporre biciclette e oggetti vari. Posizione strategica con parcheggi pubblici vicini da verificare secondo le tue necessità. Posizione Strategica Situato a soli 10 minuti dal centro di Bologna, Via Pasteur offre una posizione imbattibile per pendolari e professionisti. Collegamento diretto con i mezzi pubblici e la nuova linea del tram. Vicinanza alla tangenziale, autostrada e aeroporto per spostamenti rapidi. A pochi passi troverai scuole, supermercato, parco pubblico, poste, farmacie, palestre e centro commerciale. Un'area ben servita dove tutto è raggiungibile a piedi! Questa è l'occasione ideale per chi vuole investire in una proprietà con grande potenziale di rivalutazione nel quartiere più dinamico di Bologna! Per avere ulteriori informazioni potete e per prenotare una visita, potete contattarci senza impegno al 347.412.80.52 ore ufficio. Tel. Fisso 051.55.53.34. referente Vincenzo Nuzzo. Casazienda immobiliare si occupa da più di 30 anni di tutto quello che fa parte del settore immobiliare: compravendite di immobili ed aziende, locazioni, assistenze legali e notarili, consulenza per ristrutturazioni, consulenza fiscale, tecnico-urbanistica, assistenza per ottenimenti di mutui, con ottime convenzioni a livello nazionale. Cerchiamo per clienti motivati capannoni - laboratori - showroom - uffici in locazione e vendita. Gestione completa ed assistenza contrattuale per compravendite e locazioni per le imprese - stime gratuite. Tel. 051.55. 53.34 - 347.41. 28.052.

San Lazzaro di Savena località richiestissima per chi desidera vivere in serenità a pochi minuti da Bologna. Via Palazzetti strada comoda ai servizi: scuole, supermercati, farmacia, zone commerciali, impianti sportivi e ben collegata a Bologna. 1000CASE propone in vendita in ex convento del 700, appartamento libero di 151 mq al comodo luminoso piano terra con giardino privato esclusivo e grande parco condominiale. Ingresso su grande luminoso salone con splendidi soffitti in legno con altezza 3.60, camino, cucina in muratura con accesso al giardino privato/esclusivo, due ampie camere matrimoniali con soffitti in legno h3.60, due bagni, ripostiglio cantina, giardino privato esclusivo. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, cancelletti di sicurezza. Grande parco condominiale con alberi di alto fusto. Ampio parcheggio riservato al condominio. Richiesta €375mila Telefonare al 338.132.25.31 Stefano Lolli o al 339.120.89.83 Franco Carella *E' interessato a questo immobile, ma deve vendere o affittare la sua casa? Possiamo considerare di acquistare/affittare direttamente la sua proprietà/valutare gratuitamente il suo immobile e farle realizzare il valore massimo di vendita in tempi brevi in tranquillità e sicurezza Non dovrà preoccuparvi di nulla, pensiamo noi a tutto. Si affidi a chi questo lavoro lo svolge da oltre vent'anni, con dedizione e attenzione. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) (La geolocalizzazione di Google dell'immobile potrebbe essere approssimativa).

Rif: IC119 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al 3° piano senza ascensore, all'interno di una palazzina completamente ristrutturata grazie agli interventi del Superbonus 110%. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la classe energetica A1, che garantisce elevate prestazioni energetiche e un'ottima efficienza, contribuendo a migliorare il comfort abitativo e a contenere i consumi e i relativi costi di gestione. L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, con ambienti ampi e facilmente arredabili oltre ad avere sia garage che cantina. - L'ingresso conduce a un ampio e comodo disimpegno, adiacente alla cucina e al soggiorno. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di ridistribuire gli spazi della zona giorno, valutando l'abbattimento della parete che separa il disimpegno e quello tra la cucina e il soggiorno, così da creare un ambiente più ampio, moderno e open space, in base alle proprie esigenze. - La zona giorno è attualmente composta da una cucina separata e da un ampio soggiorno, entrambi ben fruibili e con accesso diretto all'ampio balcone, ideale per creare un piacevole spazio esterno dove rilassarsi o trascorrere momenti di convivialità. - La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende 2 camere da letto matrimoniali, entrambe di ottime dimensioni, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. Completano la proprietà un garage di circa 11 mq e una cantina, che offrono ulteriore comodità e prezioso spazio per il deposito. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - Palazzina completamente ristrutturata con Superbonus 110% - Classe energetica A1 - Ottima efficienza energetica - Ottima distribuzione degli spazi Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso e funzionale, con due camere matrimoniali e importanti pertinenze, ma soprattutto con il vantaggio di vivere in una palazzina completamente riqualificata e caratterizzata da un'elevata efficienza energetica. Riferimento immobile: IC119

In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, funzionalità e qualità della vita. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina anni '80, immersa in un contesto curato e valorizzato da un ampio e verde giardino condominiale, ideale per momenti di relax e tranquillità. L'appartamento, recentemente ristrutturato e dotato di climatizzazione, si distingue per la sua luminosità e per la distribuzione moderna degli spazi: l'ingresso arredabile conduce a un accogliente soggiorno con cucina semi-abitabile a vista, ambiente conviviale e ben organizzato, con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera di generose dimensioni, ideale anche come studio o camera per ragazzi, e un bagno funzionale e ben rifinito. A completare la proprietà troviamo un vero valore aggiunto: una autorimessa doppia finestrata, ampia e versatile, perfetta non solo per il parcheggio di due auto ma anche come spazio accessorio, deposito o area hobby.

VIA Marchetti AD.ZE Zona collinare - Residenziale e signorile, proponiamo in vendita un appartamento silenzioso di mq 150, da rivedere, ingresso su ampio salone con balcone, cucina abitabile, due bagni, tre camere, disimpegno e cabina armadio. Completa la proprietà la cantina ciclabile. Richiesta € 580.000 Volendo autorimessa LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE DI FIDUCIA A BOLOGNA Attraverso la nostra esperienza trentennale nel settore assicuriamo al cliente la massima professionalità nella gestione di tutte le operazioni. Selezioniamo con cura la clientela e operiamo su tutto il territorio Bolognese, trattando immobili di qualsiasi tipologia: dall'appartamento in centro, alla villa padronale in periferia. Non solo compravendita immobili, ma anche servizi di locazione: stipulazione del contratto e gestione della locazione, ricerca di un immobile da affittare, sia esso casa, ufficio, negozio o azienda

In stabile di recente costruzione, senza barriere architettoniche, Appartamento al 4° ed ultimo piano con ascensore, con sottotetto di proprietà al piano sovrastante. L'abitazione, molto luminosa, ha l'ingresso su soggiorno con terrazzino abitabile, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto, bagno. Il sottotetto di proprietà copre l'intero appartamento. Attualmente, è accessibile dalla scala condominiale ed è ben sfruttabile per mq 30 circa grazie alla buona altezza e alla presenza di finestre tipo velux. Nella proprietà è compresa anche una cantina di mq 8 e un box singolo con portone basculante elettrificato, entrambi al piano interrato. Il condominio ha ampio cortile e uno spazio riservato al parcheggio di moto e bici. L'abitazione è in ottime condizioni: finestre nuove (2021) in PVC vetro-camera, porta blindata, tapparelle in alluminio, aria condizionata. Nello stabile sono stati fatti lavori di manutenzione nel 2021, quali: rifacimento delle facciate, che sono in parte in pietra a vista, e dei balconi. L'immobile è particolarmente adatto come soluzione casa+ufficio, potendo ricavare un ampio spazio di lavoro nel piano mansardato che, volendo si potrebbe collegare anche internamente all'appartamento. Ubicato in zona residenziale, con tutti i servizi a portata di mano comprese scuole e presenza di ampi parchi. Da questa zona si raggiunge comodamente il centro città, ben collegato anche dai trasporti pubblici e anche l'area dell'aeroporto Marconi di Bologna. Comodità anche alle grandi vie di comunicazione Tangenziale e Autostrada e strade extraurbane che collegano con i comuni della città metropolitana di Bologna. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

CASTEL MAGGIORE: TRILOCALE PANORAMICO (CM24) - In edificio condominiale recentemente oggetto di interventi di riqualificazione energetica con Superbonus e servito da tre ascensori moderni e veloci, appartamento al piano decimo, composto da soggiorno con angolo cottura in nicchia, due spaziose camere da letto, due bagni, disimpegno arredabile, terrazzo coperto e verandato, balcone, cantina e garage al piano terreno. Abitazione luminosissima, dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Tutti gli impianti sono dotati di dichiarazioni di rispondenza. Classe C (EP=93,91). Zona ben servita e comoda a negozi e servizi. L'immobile è in piena proprietà, già riscattato dalla convenzione PEEP. Pronta Consegna

Vendesi in via San Gervasio (ad.ze Mercato delle Erbe, in pieno Centro), pentalocale al 5 piano con ascensore in un condominio signorile con servizio di portineria. L'immobile si compone di ingresso, 3 camere da letto matrimoniali molto ampie di cui una eventualmente destinabile a salone, 2 bagni, una cameretta/studio, disimpegno e cucina con balcone che affaccia sull'interno. Splendida vista sui tetti del Centro Storico di Bologna. Riscaldamento a pavimento. L'immobile necessità di lavori di ammodernamento con enormi potenzialità dati i suoi generosi spazi. Adatto anche come investimento data la posizione richiestissima. Completa la proprietà una cantina. Questo immobile è trattato da Cristallo Immobiliare Tel. 051 0195 296 Via Marzabotto 15/C Bologna (BO)

Via Romagnoli ad ze libero: in stabile signorile con ascensore, proponiamo appartamento ultimo piano, in ottimo stato, luminoso e silenzioso composto da ingresso, ampia sala (con possibilità di ricavare una seconda camera), terrazzo, cucina, camera matrimoniale, bagno con antibagno ripostiglio e posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione. APE in fase di redazione. Rif 301 € 395.000,00 Tel 338.3149163

BOLOGNA - VIA FERRARESE A pochi passi dal CINECA Data Center e in posizione strategica rispetto alla Fiera di Bologna, proponiamo in vendita un luminoso Bilocale di circa 54 mq, situato al 3° ed ultimo piano, in stabile privo di ascensore. L'appartamento si distingue per gli ottimi spazi interni, una distribuzione funzionale e una piacevole luminosità che rende gli ambienti accoglienti e versatili. L'immobile si presenta internamente da ammodernare, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La soluzione è composta da: sala con cucinotto separato, disimpegno, bagno spazioso finestrato con doccia e camera da letto matrimoniale, il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione condominiale sono irrisorie. Ottima opportunità sia per chi cerca l'abitazione principale sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito, grazie alla posizione particolarmente strategica e ben collegata. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Per info e visite, Loto Immobiliare 0510393200

OPEN HOUSE SABATO 26/09 DALLE 14:30 ALLE 16:30! Homesì real estate propone in vendita 5 Locali ristrutturato, ad un secondo ed ultimo piano senza ascensore, con cantina e garage a parte ad euro 10.000. INTERNO: Appartamento luminoso e ben distribuito, composto da ingresso, soggiorno con accesso sul balcone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, un bagno finestrato con accesso sul secondo balcone e un ripostiglio attualmente adibito a cabina armadio. Il riscaldamento è autonomo. Gli infissi sono nuovi in Pvc! Completa la proprietà una cantina ciclabile e un garage! ESTERNO: Palazzina con poche unità abitative sita in zona tranquilla ed esclusivamente residenziale, a due passi dai mezzi pubblici e dal centro storico! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: •⁠ ⁠zona molto tranquilla e vicina a tutti i servizi •⁠ ⁠completamente ristrutturato •⁠ ⁠ampia metratura Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita per l'open house, contattami tramite cellulare 3921675164

**VIA GALLIERA 60 - BOLOGNA CENTRO** Nel cuore di Bologna, in posizione centrale e strategica, **società vende immobile di circa 140 mq già configurato e autorizzato per attività di affittacamere - licenza B3**, rappresentando un'interessante opportunità per investitori e operatori del settore hospitality. L'immobile è composto da **6 camere con relativi bagni privati**, oltre a soggiorno con angolo cottura, disimpegni e spazi di servizio. La distribuzione interna è stata studiata per consentire una gestione efficiente e indipendente delle camere e si presta perfettamente all'attività ricettiva. ### REDDITIVITÀ STORICA E NUOVO POTENZIALE L'immobile vanta già uno **storico reddituale concreto e documentabile**: negli ultimi **5 anni è stato utilizzato con contratti di locazione transitoria**, generando un'elevata redditività dimostrabile. Oggi il potenziale dell'investimento aumenta ulteriormente grazie all'ottenimento della **licenza B3 per attività di affittacamere**, che consente la gestione ricettiva delle camere anche per soggiorni giornalieri. Considerando una **tariffa potenziale fino a circa €130 per camera/notte**, la configurazione di 6 camere permette di sviluppare un volume di ricavi particolarmente interessante, naturalmente variabile in funzione di occupazione, stagionalità, tariffe applicate e costi di gestione. A titolo puramente indicativo, con 6 camere la capacità ricettiva teorica a €130/notte corrisponde a **€780 al giorno a piena occupazione**. La posizione nel centro di Bologna consente di rivolgersi a una clientela diversificata: **turistica, business, universitaria e soggiorni di breve/medio periodo**, permettendo di ottimizzare occupazione e tariffa media durante l'anno. ### CARATTERISTICHE PRINCIPALI * **Superficie: circa 140 mq** * **6 camere** * **6 bagni privati** * soggiorno con angolo cottura * **licenza B3 affittacamere già ottenuta** * possibilità di gestione con soggiorni giornalieri * storico di **5 anni di locazioni transitorie** * redditività storica documentabile * elevato potenziale di incremento dei ricavi con la nuova gestione ricettiva * posizione centrale a Bologna * vendita effettuata da società ### PREZZO DI VENDITA: € 670.000 Un'opportunità rivolta soprattutto a chi cerca **un investimento immobiliare già strutturato per la produzione di reddito**, con uno storico gestionale dimostrabile e la possibilità di sviluppare immediatamente un'attività ricettiva autorizzata nel centro di Bologna. **Documentazione, autorizzazione e dati relativi alla redditività storica disponibili per soggetti concretamente interessati.** **Via Galliera 60 - Bologna.**

OPEN HOUSE SABATO 03/10 DALLE 10:00 ALLE 12:30! Homesì real estate propone in vendita quadrilocale parzialmente ristrutturato, ad un piano rialzato, con cantina e garage a parte ad euro 15.000. INTERNO: Appartamento luminoso e ben distribuito, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso sul balcone, camera che può essere utilizzata come soggiorno o terza camera da letto (con accesso sul secondo balcone, altre due camere matrimoniali (di cui una con accesso sul balcone) e un bagno finestrato. Il riscaldamento è autonomo. Gli infissi sono nuovi in Pvc! Completa la proprietà una cantina ciclabile e un garage! ESTERNO: Palazzina con poche unità abitative sita in zona tranquilla ed esclusivamente residenziale, a due passi dai mezzi pubblici e dal centro storico! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: •⁠ ⁠zona molto tranquilla e vicina a tutti i servizi •⁠ ⁠parzialmente ristrutturato •⁠ ⁠ampia metratura Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita per l'open house, contattami tramite cellulare 3921675164

Proponiamo in vendita trilocale ristrutturato al piano secondo di una palazzina di sole sei unità. L'appartamento è composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucinino ed uscita sul balcone, un bagno e due ampie camere matrimoniali, L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo con spese condominiali molto basse! Completa la proprietà un posto auto in corte privata e una cantina. Volendo sono disponibili dei garage. Rif. GATASSO Richiesta 228.000 euro APE in fase di rilascio INFO 345.3393874 o 339.8586193

[Rif. DV-14614] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 72 mq commerciali situato in Via Val D'Aposa 4, a Bologna, sviluppato su tre livelli all'interno di un edificio storico ben tenuto. L'immobile si presenta in buono stato abitabile e offre una distribuzione degli ambienti articolata sui diversi livelli, con elementi caratteristici quali i soffitti con travi in legno. Al piano terra l'ingresso conduce al soggiorno, affiancato dalla cucina semi-abitabile separata. Una scala interna in legno conduce al piano superiore, dedicato alla prima parte della zona notte. Al primo piano si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale, servita da un bagno finestrato dotato di vasca. Proseguendo al livello superiore si raggiunge la seconda camera da letto, recentemente ristrutturata, e un secondo bagno dotato di doccia. Tra le dotazioni sono presenti porta blindata, armadi a muro e connessione in fibra ottica. Completa la proprietà una cantina, utile come ulteriore spazio per il deposito. L'appartamento viene proposto arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, esposizione esterna e classe energetica F. Grazie alla superficie di 72 mq, alla particolare disposizione su tre livelli, alla presenza di due camere da letto, dei doppi servizi e della cantina, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca un appartamento dal carattere storico nel cuore di Bologna.

Per informazioni e appuntamenti contattare Leonardo Carella 3347459416 1000 Case Immobiliare propone in esclusiva di vendita un caratteristico bilocale su due livelli nel cuore del centro storico di Bologna ristrutturato nel 2016, a pochi passi dalla zona universitaria, posto al secondo e ultimo piano di una palazzina in ottime condizioni. Una posizione strategica che coniuga centralità e tranquillità essendo defilata dal traffico e dal rumore, ma comodissima ai servizi, all'Università e al parcheggio di Piazza VIII Agosto, con il vantaggio di trovarsi fuori dalla ZTL. Caratteristiche che rendono l'immobile particolarmente interessante anche come investimento. L'abitazione accoglie al piano inferiore con una piacevole e luminosa zona giorno, caratterizzata da porta blindata, una cucina a vista ampia e funzionale, zona pranzo, angolo salotto. Completa il piano il bagno con box doccia. Un'elegante e comoda scala conduce al piano superiore, dove si trova una grande camera da letto, estremamente luminosa, valorizzata da un Velux elettrico, pavimento in parquet e aria condizionata. La porzione con altezza degradante offre inoltre uno spazio versatile, ideale come studio, guardaroba o zona contenitiva. Un ulteriore plus, tutt'altro che scontato in centro storico, è la classe energetica C. Una soluzione ricercata per vivere Bologna nel suo cuore più autentico, con il comfort di una posizione tranquilla e il potenziale di un ottimo investimento. Per informazioni e appuntamenti contattare Leonardo Carella 3347459416