Venta de locales - Bologna

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MATTEO COMPOSIZIONE: immobile commerciale composto da locale di 8 mq con vetrina, deposito al piano interrato e bagno. CARATTERISTICHE: negozio adatto a varie attività, in buone condizioni di manutenzione, dotato di pavimenti in ceramica e riscaldamento autonomo. CONTESTO: posto in fronte strada in stabile di poche unità abitative, in area di interesse commerciale e nel cuore di Santo Stefano. In posizione strategica e non lontano da scuole e servizi. COMMENTO: ideale per investitori essendo già a reddito o ad uso magazzino. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI- 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

SASSO MARCONI VIC. ZE nei pressi dell'ingresso autostradale di Sasso Marconi cedesi attività di ristorazione con ampia sala al piano terra contenente 50 coperti con aggiunta di altri all'esterno della proprietà di pertinenza del locale. L' attività è presente sul territorio da vari decenni con attuale cucina tipica bolognese ma con la possibilità di ampliare la gamma di offerta in quanto nel locale vi è già presente la predisposizione di canna fumamria per l''installazione di forno. Il locale è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa con il rifacimento completo di rifiniture, servizi igienici e impianti adeguati alle attuali normative. Il locale dispone di comoda e attrazzata cucina e vari locali ad uso magazzino. Nella vendita dell'attività è compreso tutto l'arredo attualmente presente con tutta l'attrezzatura necessaria per poter svolgere da subito l'attività.

CASTEL S. PIETRO ADIACENZE COOP E CENTRO Vendesi Locale ad uso commerciale di mq. 65 circa con open space e bagno al piano terra; locale uso deposito con ripostiglio al primo piano; locale uso studio / archivio al piano secondo-soppalco. Vetrine sotto al portico. Risc. indip. Referente Carla Bonetti 3356946430

A Casalecchio di Reno, su strada di notevole passaggio, proponiamo in vendita attività ben avviata di pizzeria e ristorazione, in posizione strategica situata sulla via Porrettana, arteria ad alto traffico veicolare con eccellente visibilità. Il locale è dotato di ampia sala interna con oltre 40 posti a sedere con possibilità di ulteriori posti esterni nel portico antistante. Presente una zona pizzeria ben organizzata e funzionale con un forno a gas, un laboratorio attrezzato con cucina professionale ed un deposito comodo per stoccaggio delle materie prime. I servizi igienici sono a norma per la clientela ed il personale (doppi WC e spogliatoio). L'attività è completa di arredi e attrezzature pronta per essere rilevata e operativa da subito. Ottima opportunità per chi cerca un'attività redditizia in una zona dinamica e ben frequentata, ideale anche per gestione familiare. Rif. T207 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

All'interno di un centro commerciale proponiamo in vendita un immobile di 561 mq, caratterizzato da ampi spazi e grande visibilità. Costruito nel 1990, il locale si trova in una posizione strategica che promette un alto potenziale di redditività e possibilità di valorizzazione, soluzione ideale da adibire a negozio, particolarmente adatta a catene della GDO, oppure a investitori e operatori del settore alla ricerca di un'operazione immobiliare con interessante potenziale di redditività e valorizzazione. www.living-in.it La tua agenzia immobiliare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BOLOGNA - Centro/San Vitale: Vendesi attività commerciale di Bar/Ristorante in locale di complessivi 200 mq. con 3 ampie vetrine sottoportico disposto su 2 livelli. Al piano terra sono presenti la zona vendita con zona laboratorio dotato di canna fumaria, cella frigorifera, bancone bar, vano magazzino e due bagni, tavoli nel sottoportico per 28/30 posti a sedere. Al piano superiore collegato da un'ampia scala vi sono ulteriori 4 sale di diverse dimensioni per 80 posti circa, bagno, cucina con canna fumaria, vano magazzino, ulteriore bagno del personale e spogliatoi. Dotato di doppia canna fumaria è ideale come attività di pizzeria e/o ristorazione in genere. Il riscaldamento e raffrescamento è autonomo con pompe di calore. Il locale è stato ristrutturato completamente nel 2024 con rivestimenti di buon gusto e impiantistica nuova, dotazioni di ottima qualità e completo di tutto. Pronto chiavi in mano sono presenti le licenze di esercizio di bar/ristorante con somministrazione alimenti e bevande oltre gluten free. In zona con alto passaggio pedonale tutto il giorno e sera vicino al Teatro Comunale. Occasione unica poiché in zona centrale le licenze sono contingentate. Subentro al contratto di locazione di ancora 10 anni. Classe energetica B - 860,10 Kwh/m2. VENDITA IN ESCLUSIVA per ulteriori informazioni contattare l'agente incaricato Margaret Zuffi 331-1551393 o via mail a info@hopenhousebologna.it

Immobiliare San Matteo propone in vendita a Bologna (San Donato/San Vitale) in via Ermanno Galeotti n.2/a locale commerciale ad una vetrina, più retro e servizi. Attualmento il locale è locato con regolare contratto di locazione ad una pizzeria fino al termine del 31/12/2030. Ottimo investimento! Ottima Posizione (San Donato/San Vitale), adiacente Viale della Repubblica! Caratteristiche: - basse spese condominiali - ottima posizione Riferimento immobile: V3086 Prezzo: € 85.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel/WhatsApp: 051 6827447 Email: info@immobiliaresanmatteo.it

Monterenzio- Villa Di Cassano: La Maeli Case propone affascinante Bed & Breakfast curato in ogni dettaglio, dove accoglienza e atmosfera si incontrano. Le camere, tutte con bagno privato, sono state ristrutturate con stile e pensate per offrire agli ospiti un soggiorno rilassante e memorabile. La struttura è dotata di spazi comuni caldi e funzionali, area colazioni attrezzata e gestione semplice, ideale per chi sogna un'attività ricettiva già avviata e pronta da prendere in mano. Se sei alla ricerca di un'opportunità rara e cerchi un investimento sicuro e immediatamente operativo chiamami per concordare una visita di persona.

Bologna - Piazza Maggiore Adiacenze Cessione di Attività - Abbigliamento Nel cuore del dinamismo commerciale del centro storico bolognese, si cede attività di vendita di abbigliamento. L'attività è svolta all'interno di un locale situato in una delle vie più prestigiose del centro storico, nelle immediate adiacenze di Piazza Maggiore e di via D'Azeglio, in una zona di fortissimo passaggio pedonale. L'area è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e di ristorazione, con un flusso costante di clientela ad alto potere di spesa. Rif. 2147-310 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Locale Commerciale/Negozio - Bologna, Zona Murri Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale situato nel cuore del prestigioso quartiere Murri. Posizionato in un'area ad alta densità residenziale e commerciale, caratterizzata da un fortissimo passaggio pedonale e veicolare, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile sia per l'avviamento della propria attività futura sia come investimento immobiliare ad alta redditività. Rif. NLT213 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate “Sentirvi a Casa” in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

VIARE MARCONI; in palazzina direzionale di recente costruzione con finiture di pregio negozio al piano terreno open space di circa 100 mq. con quattro vetrine, antibagno e bagno, magazzino deposito al piano seminterrato, due posti auto esclusivi esterni. Attualmente locato con ottima redditività ad attività molto referenziata. Impianti autonomi, con condizionamento. Rif 54 -2

Rif: N1T - In Via Matteotti, una delle zone di maggiore collegamento e passaggio della città, proponiamo in vendita negozio locato ad uso investimento, inserito in un contesto che nei prossimi anni beneficerà di un'importante valorizzazione grazie alla realizzazione della nuova linea del tram. L'immobile si sviluppa su una superficie di 158 mq commerciali ed è caratterizzato da una posizione angolare con 3 ampie vetrine, elemento che garantisce massima visibilità e forte appeal commerciale. Il locale si presenta completamente ristrutturato ed è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, generando una rendita consolidata pari a € 3.500 mensili (€ 42.000 annui). Completano la proprietà 2 cantine, ideali come spazi accessori o deposito. PERCHÉ ACQUISTARLO ✔ Investimento con reddito immediato ✔ Contratto di locazione già in essere ✔ Posizione strategica ad elevato passaggio ✔ Immobile angolare con 3 vetrine ✔ Zona in forte prospettiva di rivalutazione ✔ Immobile ristrutturato, pronto senza ulteriori interventi Una soluzione pensata per chi cerca un investimento patrimoniale con rendita attiva oggi e potenziale di crescita nel tempo. Nota: per motivi di privacy e tutela dell'attuale conduttore, le immagini pubblicate sono puramente esemplificative e non rappresentano integralmente lo stato attuale dell'immobile. Maggiori informazioni e documentazione disponibili in agenzia. Contattaci per maggiori informazioni o per conoscere rendimento e documentazione dell'immobile.

Negozio (supermarket alimentare) di circa 782mq con uffici, spogliatoio e tre bagni. Appartamento su due piani di 145mq con soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e cantina. Area cortiliva di circa 1.400mq con ampio accesso carrabile. La proprietà comprende un negozio (ex supermarket alimentare) con locale di vendita, uffici, mensa, spogliatoi e tre bagni, per circa 782mq totali. Vi è inoltre un appartamento sviluppato su due piani (terra e primo) con soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, corridoio, cantina e vano centrale termica, per circa 145mq. Completa il tutto un'area cortiliva di circa 1.400mq, in parte asfaltata e in parte a verde, con ampio accesso carrabile e ingresso pedonale su via Podgora. L'immobile si trova alla periferia di Molinella, al confine tra zona residenziale e agricola. Le finiture sono modeste, gli impianti obsoleti e non a norma. Presenti umidità di risalita al piano terra dell'appartamento e tracce di infiltrazioni al primo piano. La copertura del negozio, a shed, è parzialmente in amianto, già parzialmente bonificato ma in cattivo stato manutentivo. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 22/09/2026 Offerta minima: 267.000 € Procedura: 110/2024 lotto 10008 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

VIA RANZANI: investimento chiavi in mano con attività B&B già avviata Nel cuore di una delle zone più strategiche di Bologna, interessante opportunità immobiliare e imprenditoriale: appartamento completamente ristrutturato con attività di B&B già avviata e operativa, ideale per investitori o per chi desidera entrare immediatamente nel settore dell'ospitalità extra-alberghiera. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi minuti dall'Università e dalla Fiera, in un'area strategica e molto ben collegata anche grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Bologna, l'immobile intercetta perfettamente il flusso di turismo fieristico, universitario e vacanziero che caratterizza la città. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in condizioni eccellenti, con arredo compreso nel prezzo. L'ingresso conduce a una cucina abitabile con balcone, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, soluzione particolarmente apprezzata nella ricettività extra-alberghiera e da un ampio ripostiglio, funzionale alla gestione dell'attività. Presente cantina di proprietà. Anche lo stabile è stato oggetto di un'importante riqualificazione nel 2023: centrale termica nuova, cappotto esterno, ascensore e balconi rifatti, oltre all'installazione di pannelli solari. Grande attenzione è stata riservata alla gestione smart e alla sicurezza: apertura della porta d'ingresso e delle camere tramite codici, luci con sensori di movimento e telecamere nelle parti comuni rendono la struttura moderna, funzionale e facilmente amministrabile anche a distanza. Una soluzione unica per chi cerca un investimento ad alta redditività in una delle aree più dinamiche e richieste di Bologna, con immobile e attività già pronti per essere operativi da subito. RIF. 1921 € 499.000 Tel. 0516154724 - info@confortiimmobiliare.it- www.confortiimmobiliare.it

VIA CASTIGLIONE 48 NEGOZIO FRONTE STRADA CON INGRESSO SOTTO PORTICO altro ingresso o uscita di sicurezza dal condominio, negozio open sapce di 40 mq con una vetrina sulla via Castiglione con ottimo passaggio, buone condizioni, ampio interrato di circa 130 mq con camino funzionante e servizii al piano interrato, buone condizoni generali libero richiesta 220.000,00

Bologna - Vergato 9000 mq - Piscina Estiva - Ristorante - Bar Tolè. È disponibile la struttura immobiliare attualmente destinata a piscina estiva. La proprietà si trova in un contesto naturale e turistico dell'Appennino bolognese e comprende un impianto con piscina scoperta, aree solarium e relax, locali di servizio come spogliatoi, servizi igienici e locali tecnici. Sono inoltre presenti un ristorante, un bar interno e un ulteriore bar esterno situato nelle immediate vicinanze della piscina, a servizio dell'area balneare. La struttura si estende su ampi spazi verdi circostanti e dispone di aree facilmente accessibili con possibilità di parcheggio nelle vicinanze. L'immobile si presta a diverse possibili riconversioni, come impianto sportivo, centro benessere, struttura turistica o ricettiva stagionale, oppure area eventi, grazie alla posizione e alla conformazione del sito. La vendita riguarda unicamente i beni immobili e le strutture esistenti e non comprende l'attività commerciale in essere. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

REFERENTE CLAUDIO FERRO CELL. 3464031128 - GRANAROLO DELL'EMILIA QUARTO INFERIORE: In zona interessantissima, siamo centrali, in via di ampio passaggio sia veicolare che pedonale. Investimento di grande redditività. Attività commerciale di semplice gestione ma di ampio incasso. Comodo per il parcheggio, ottima visibilità, vendesi attività di lavasecco a gettoni, già esistente da parecchi anni, tutta in perfette condizioni, locale luminoso con 3 vetrine frontestrada. Ottimo investimento con una rendita accertata del 20% annuo. Maggiori dettagli in ufficio. POSSIBILITA' DI ACQUISTO IN FORMULA RENT TO BUY PAGANDO DEGLI ACCONTI MENSILI DI € 300,00. Maggiori dettagli in ufficio. RIF CF 729

CENTRO STORICO - Nelle immediate adiacenze delle due Torri, Locale Commerciale di ampie dimensioni, articolato su 3 livelli e suddiviso in diversi ambienti. Il piano terra, di mq 280 circa, ospita ampi spazi espositivi ben visibili dalle 4 vetrine situate sotto al portico, su strada ad elevato flusso di passaggio pedonale e veicolare. Il primo piano rialzato, di mq 130 circa, è suddiviso in ambienti aperti a soppalco visibili dalle vetrine, oltre ad un locale interno adatto ad uso ufficio. I diversi piani sono collegati tra loro in più punti che conducono anche al piano seminterrato, di mq 320 circa, adibito a spazio espositivo, nel quale i locali hanno diverse altezze e dove alcune sale hanno soffitti con volte a pietra a vista. Al piano terra si trova anche un giardino d'inverno con copertura in vetrate a forma piramidale. Nel retro è collocato un blocco servizi con due bagni e spogliatoio/archivio. I locali si prestano per essere adibiti a diversi usi e differenti attività commerciali, studi, show room e altro. Il palazzo di antica costruzione (risalente al 1449) è stato oggetto di una totale ristrutturazione che ha conferito ai locali l'attuale conformazione, con finiture ispirate allo stile di un celebre architetto. Al loro interno sono presenti i resti di un tratto dell'antica via Emilia, visibile al piano interrato in corrispondenza del portico, oltre a un pozzo e al basamento di una torre, entrambi di epoca medievale. In una delle sale, appeso al muro, è esposto un elegante mosaico pavimentale.

Monteacuto Vallese in centro paese, locale commerciale già negozio di alimentari, tabaccheria, edicola, ottima posizione, locale lavorazione carni, frigo frutta, latticini e carni, bagno ed antib agno. Prezzo leggermente trattabile. Stefania 3388609763

Nella prestigiosa Piazza San Francesco, cuore del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un ampio negozio di 220 mq situato in Piazza San Francesco, in contesto signorile, a pochi passi da via Marconi. L'immobile si distingue per la luminosità di cui gode la superficie espositiva open space. Completano il negozio un ufficio, un archivio, bagno ed antibagno, soppalco. No canna fumaria, no attività di ristorazione. Adatto sia per uso diretto che per investimento.€ 800.000 PIAZZA SAN FRANCESCO SHOP WITH EXCELLENT VISIBILITY In the prestigious Piazza San Francesco, in the heart of Bologna's historic centre, we are offering for sale a spacious 220 m² shop located in Piazza San Francesco, in an elegant setting, just a few steps from Via Marconi. The property stands out for the brightness of its open-plan display area. The shop also includes an office, a storage room, a bathroom and an ante-bathroom, and a mezzanine. No chimney, no catering activities. Suitable for both direct use and investment. € 800,000