Venda de apartamentos - Bologna

BOLOGNA - VIA DON GIOVANNI FORNASINI 34 LUMINOSO APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA - € 306.000 In Via Don Giovanni Fornasini 34, proponiamo in vendita, in un contesto signorile, un luminoso appartamento di 99 mq, situato al quarto piano con ascensore. L'immobile presenta un ingresso che si apre su un corridoio che conduce al soggiorno con comoda cucina ed accesso diretto al balcone. La zona notte, separata dalla parte giorno tramite un ampio disimpegno, include tre camere da letto dotate di ampie finestre luminose, un bagno finestrato e due pratici ripostigli, utili per organizzare e ottimizzare gli spazi. A garantire un elevato livello di comfort abitativo contribuiscono il riscaldamento centralizzato e l'impianto di climatizzazione con split. La distribuzione degli ambienti e l'ampia metratura rendono l'immobile una soluzione ideale per una famiglia, oppure un investimento interessante per le sue potenzialità, con ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti, attrezzature. Infine, la posizione strategica, ben servita e collegata nel quartiere Arcoveggio/Bolognina, consente di raggiungere comodamente servizi, scuole e attività commerciali; l'Ippodromo dista circa 220 metri e la Stazione di Bologna Centrale circa 1,6 km.

BOLOGNA - Via Alessandro Stoppato, 17 Trilocale con balcone e garage incluso - € 239.000 In una zona tranquilla e ben servita di Bologna, proponiamo in vendita trilocale libero da subito, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale e dagli spazi ben distribuiti. L'immobile è composto da un ingresso che conduce al soggiorno con accesso al balcone, un pratico cucinotto separato, due spaziose camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo garage, già incluso nel prezzo di vendita. L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, ai mezzi pubblici e alle principali arterie di collegamento con il centro città. Il prezzo richiesto è di € 239.000, comprensivo del garage. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.600 annui e comprendono il riscaldamento centralizzato, oltre alla normale gestione e manutenzione delle parti comuni. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.

Rif. G 1 BIS Via dell'Indipendenza (Adiacenze Piazza Otto Agosto) Nella richiestissima e rinomata via dell'Indipendenza, Immobiliare Stanganelli propone in vendita monolocale di circa 28 mq al secondo piano con ascensore in stabile d'epoca ottimamente tenuto. L'immobile si presenta internamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Molto suggestivo l'affaccio su Piazza Otto Agosto. Ideale sia come investimento sia come punto d'appoggio. Spese condominiali pari a circa 900 euro l'anno Prezzo 195.000 euro trattabili. Per visite: Immobiliare Stanganelli Via Nosadella 9/B 40123 Bologna (BO)

Rif: Q31 - A Bologna, più precisamente in Via Vasco de Gama, all'interno di un condominio edificato all'inizio degli anni '70 ed inserito in un contesto verdeggiante, con piacevole vista su San Luca, proponiamo in vendita QUADRILOCALE di 93 mq, situato al SETTIMO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, così disposto: - ingresso su luminoso ed ampio soggiorno-pranzo di 25,2 mq - cucina di 8,6 mq con accesso diretto alla prima veranda di 4,2 mq - due camere da letto, rispettivamente di 13,2 mq e 10,2 mq - disimpegno notte di 4,3 mq - ampio bagno finestrato di 6,7 mq, dotato di box doccia e con accesso alla seconda veranda di 1,3 mq Completa la soluzione una cantina finestrata di 4 mq, posta al primo piano. Dispone inoltre di posto auto assegnato condominiale scoperto, situato all'interno del cortile condominiale accessibile tramite sbarra automatica. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e dispone delle seguenti caratteristiche principali: - porta d'ingresso in legno con mandata di ferro, cancello di sicurezza e videocitofono - rivestimenti e pavimenti in ceramica - infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle ad apertura manuale - impianto di aria condizionata, installato nel 2021, con funzione caldo/freddo - riscaldamento centralizzato con termosifoni e termoarredo con contacalorie, installati nel 2015 - impianto elettrico certificato In ambito condominiale, la palazzina ha beneficiato degli interventi previsti dal superbonus 110%, con la realizzazione dei seguenti lavori: installazione caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico e pannelli solari a servizio delle utenze condominiali e la coibentazione delle cantine e delle terrazze. Quest'anno è stato infine installato un nuovo ascensore e sono stati deliberati ed iniziati i lavori di risanamento del cemento esterno nelle terrazze. Questa soluzione si rivolge in particolare a chi è alla ricerca di un immobile già abitabile e in buono stato di manutenzione, senza la necessità di affrontare importanti interventi di ristrutturazione, ma con interessanti possibilità di personalizzazione e rimodernamento, grazie alla funzionale distribuzione degli ambienti. La posizione, immersa nel verde e al contempo ben collegata al centro di Bologna, consente di raggiungere comodamente i principali servizi sia in auto che con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi alimentari, ufficio postale, bar, tabaccheria, farmacia, supermercati, ristoranti, parchi, campi sportivi, fermate dell'autobus e l'uscita 5 della tangenziale. Perché acquistare questo immobile: - buono stato di manutenzione - impianto elettrico certificato - posizione comoda ai principali servizi - contesto verdeggiante con vista su San Luca - cantina e posto auto assegnato inclusi nel prezzo

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO - COMPOSIZIONE: appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, tre camere di cui una con bagno ed una singola, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimentazioni in ceramica in tutta la casa, finestre in pvc con apertura a vasistas, porte in legno laccate bianche, riscaldamento autonomo ed aria condizionata in tutti gli ambienti. CONTESTO: l'appartamento è ubicato al primo piano di una storica palazzina Bolognese, in zona centralissima, a due passi dalle principali attrazioni delle citta, servita ottimamente da ogni genere di attività commerciale e mezzo di trasporto pubblico, aree cortilive, scuole ed uffici. COMMENTO: soluzione unica, suggestiva, perfetta per essere vissuta o come attività di Air B&B grazie alle adeguate metrature. Attualmente locato a euro 2.090, con contratto in scadenza a settembre 2026. - Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 051.0014393 - [email protected]

IMOLA VIA UGO FOSCOLO: In posizione silenziosa e riservata, a pochi passi dal centro cittadino, proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato, con ingresso indipendente e corte/giardino privato esclusivo. L'abitazione è composta da ingresso su disimpegno, ampio salone e cucina abitabile, entrambi collegati da un balcone esterno, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un ampio garage di oltre 20 mq, con cantina annessa posto al piano seminterrato, oltre alla corte privata esclusiva. L'immobile dispone di impianti autonomi, climatizzazione caldo/freddo e presenta basse spese condominiali. Soluzione ideale per chi desidera un contesto tranquillo e ben servito, vicino ai principali servizi. Libero da subito. RIF. 76

Rif: 202 - AD.ZE PIAZZA MALPIGHI - VIA SANT'ISAIA In posizione centralissima e strategica, a pochi passi da Piazza Malpighi e nel cuore di una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento di 77 mq situato al piano terra di uno stabile in ottime condizioni. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce agli ambienti principali attraverso una corte ad uso esclusivo, composti da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e studio. Grazie alla metratura e alla posizione privilegiata, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento a reddito, data la vicinanza a servizi, attività commerciali, mezzi pubblici e poli universitari. Libero da subito. Prezzo richiesto: € 249.000 trattabili. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Non farti sfuggire questa rara opportunità d'investimento! Contattaci oggi stesso per saperne di più e scoprire tutti i dettagli. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: 406 - VIA FONDAZZA - AD.ZE SAN PETRONIO VECCHIO APPARTAMENTO IN VENDITA CON CONTRATTO DI LOCAZIONE IN ESSERE In posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di Strada Maggiore, una delle arterie storiche più importanti, eleganti e richieste del Centro Storico di Bologna, proponiamo in vendita appartamento situato lungo la caratteristica Via Fondazza, in un contesto ricco di storia e fascino, a pochi passi dal cuore della città. Attualmente locato con un'ottima rendita, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera un investimento a reddito nel cuore della città. Gli ambienti, pur necessitando di interventi di ammodernamento, offrono interessanti potenzialità di valorizzazione e la possibilità di essere reinterpretati secondo le proprie esigenze. L'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina storica bolognese di notevole presenza architettonica. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie ben distribuita di 148mq. Primo livello composto da ampio e alto ingresso, funzionale corridoio che divide gli ambienti, cucina abitabile con luminosa veranda, tre spaziose camere da letto, di cui una con possibilità di essere sfruttata come soggiorno, e bagno finestrato. Al secondo livello troviamo la quarta camera da letto mansardata, fornita di cabina armadio privata. La proprietà è completata da un'ampia cantina. Soluzione ideale per un investimento sicuro a lungo termine, dotato di ottima rendita con possibilità di essere adibita agli usi in futuro. Richiesta: € 480.000,00 Spese condominiali contenute, circa 60€ al mese. Rientro nell'investimento del 5%/anno. Perché acquistare questo immobile: - Investimento sicuro - Ampia metratura con possibilità di personalizzazione - Contesto di pregio LE FOTO MOSTRATE SONO SOLO DEGLI AMBIENTI COMUNI, NON DELLE STANZE LOCATE. VERRANNO EFFETTUATI APPUNTAMENTI PRELIMINARI IN UFFICIO PER VISUALIZZAZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE E DELLE FOTO DEGLI AMBIENTI NON PUBBLICATI. IN CASO DI INTERESSE CONCRETO, SI PROCEDERÀ CON LA VISITA SUL POSTO. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O VISITE CONTATTARE 051/0231969. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova

Nel comune di Baricella, proponiamo un appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina costruita nel 2008. L'immobile si estende su una superficie di 91 mq commerciali. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso con accesso a una delle due logge, ideale per godere della vista sulla campagna circostante. Le due camere da letto matrimoniali garantiscono ampio spazio e comfort, da una di esse si accede alla seconda loggia. Il bagno è dotato di finiture moderne. L'appartamento dispone di una cantina, di un box auto e di un ascensore per un accesso comodo. La struttura esterna del condominio è caratterizzata da una finitura in pietra a vista e un cappotto termico, che assicurano efficienza energetica e isolamento. Situato in una zona residenziale, l'immobile offre tranquillità e privacy, arricchito da impianti di aria condizionata e allarme per una maggiore sicurezza. Gestione delle permute e dei finanziamenti.

Rif: C46 ZONA Ci troviamo in via Cassino a pochi passi dal centro di San Giorgio di Piano, in zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde. L'immobile in questione fa parte di una complesso di palazzine appena riqualificate con bonus 110%. Vicino all'immobile troviamo il Parco della Pace ideale per far giocare i ragazzi e per passeggiare. Con annesso il centro sociale Falcone e Borsellino spesso oggetti di attività ricreative, feste ed eventi comunali. Ai piedi del complesso troviamo un ampio parcheggio libero per auto e a pochi passi è presente anche un parcheggio per camper e autoveicoli di grossa taglia. Tutti i servizi principali, quali supermercati, farmacia, bar sono facilmente raggiungibili a piedi come anche la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria CAPITOLATO L'Appartamento sito al piano secondo di un palazzo che è stato oggetto di bonus 110% nel 2022. La facciata è stata completamente rifatta con anche l'installazione di cappotto termico da 16 cm, che ne migliora notevolmente l'efficenza energetica. Questo potrebbe essere un grande vantaggio per chi richiede un mutuo green, inquanto gli immobili sono in Classe Energetica A. L'appartamento è posizionato alla testa del palazzo risultando libero su tre lati e, data l'esposizione a sud-est, risulta molto luminoso e arieggiato. Tutto l'appartamento è stato totalmente ristrutturato, sia a livello impiantistico che di finiture nel 2016. La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo blindato. Gli infissi sono in pvc vetro doppio con tapparelle in pvc automatizzate. Zanzariere scorrevoli ovunque. Pavimentazioni in gres porcellanato posato in diagonale nella zona giorno, mentre per la zona notte troviamo sempre gres porcellanato ma in effetto legno posato a correre. Battiscopa in gres ovunque, in abbinamento al tipo di pavimento a seconda degli ambienti. Gres e ceramica come pavimentazioni e rivestimenti bagno. Videocitofono. Impianto di Riscaldamento contabilizzato con termo valvole digitali. La centrale termica è appena stata sostituita, caldaia a Condensazione collegata a impianto Solare-Termico sul tetto. In balcone, tenda da sole nuova. In garage, colonnina di ricarica privata per auto elettriche. Grande giardino condominiale ad uso libero dei condomini. DOMOTICA Impianto domotico Bticino / Netatmo L'abitazione è dotata di un moderno impianto domotico Bticino / Netatmo, integrato e gestibile comodamente anche tramite assistenti vocali. Il sistema consente di controllare e automatizzare diverse funzioni della casa, tra cui: * Riscaldamento, con gestione individuale della temperatura degli ambienti; * Tapparelle, con comando centralizzato o individuale; * Illuminazione, per il controllo delle luci elettriche; * Ricarica dell'auto elettrica, con gestione della relativa alimentazione. * E' possibile programmare azioni combinate (scenari) o, vere e proprie routine, dando un singolo input al sistema o eventi quotidiani. La domotica permette di gestire le principali funzioni dell'abitazione in modo semplice e intuitivo, anche da remoto tramite smartphone, migliorando comfort, praticità ed efficienza nella gestione quotidiana della casa. METRATURE P. Secondo: Ingresso su Soggiorno (34 Mq), Cucina (11 Mq) con accesso al Balcone di 5,1 Mq. Disimpegno (3,4 Mq), Bagno (6,7 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera doppia (11,2 Mq). P. Terra: Cantina (10 Mq) e Autorimessa (15 Mq). PERCHE ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Appartamento Completamente Ristrutturato 2 - Palazzina Completamente rifatta 3 - Impianto Domotico 4 - Zona tranquilla, verde e comoda ai servizi 5 - 3 camere da letto 6 - Cantina e Garage di Proprietà 7 - Comodità di parcheggio Rif: C46

MEDICINA in posizione ben servita con vista panoramica sul Centro storico, APPARTAMENTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO situato al settimo piano CON ASCENSORE composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Completa la proprietà un MONOLOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, bagno e 2 ripostigli situato al piano superiore E COLLEGABILE ALL'APPARTAMENTO SOTTOSTANTE. Aria condizionata. Volendo arredato. Libero subito. Classe energetica: in fase di calcolo - € 196.000 - SI 076 - Agenzia Sherlock Home - Tel. 051.948784 - www.sherlockhome.it - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita

Rif. G 2 Via Centotrecento (adiacenze Via Irnerio - zona universitaria - stazione centrale) In zona centralissima nonché strategica per raggiungere l'università, comoda anche a tutti i servizi, Immobiliare Stanganelli propone in vendita bilocale al piano terreno così composto: ingresso su soggiorno, camera, cucina separata, bagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato poiché oggetto di totale ristrutturazione. Alcune rifiniture che lo compongono sono: infissi in pvc doppio vetro, portoncino blindato, impianti a norma. Già libero, è ideale come investimento dato il piano comodo e la zona strategica. Basse spese condominiali Prezzo 149.000 euro trattabili. Per visite: Immobiliare Stanganelli Via Nosadella 9/B 40123 Bologna (BO)

L'appartamento di c.a. 70 mq offre ambienti moderni e ben organizzati: ingresso ampio, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno, zona lavanderia, oltre a loggia e grande balcone ideali per godersi lo spazio esterno. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. La posizione è tranquilla,servita e strategica: a soli 10 minuti dal centro storico e dai principali collegamenti della città. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca qualità e comodità immediata. La zona Fossolo - Due Madonne è un'area residenziale situata nel quadrante sud-orientale di Bologna, caratterizzata da un'elevata qualità della vita grazie all'ampia presenza di spazi verdi e ad una progettazione urbanistica che si distingue dalla semplice espansione periferica. Il quartiere è dotato di servizi, infrastrutture e luoghi di socialità che ne valorizzano l'identità e la vivibilità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: B231 - A Castel Maggiore, più precisamente in via Einaudi, all'interno di una palazzina edificata alla fine degli anni '70, proponiamo in vendita BILOCALE di 43 mq, posto al PIANO RIALZATO di una palazzina di tre piani, non servita da ascensore e caratterizzata da basse spese condominiali. L'immobile è così composto: - ingresso su soggiorno con angolo cottura di 21,4 mq - bagno cieco di 4,6 mq con box doccia - camera da letto di 11,4 mq Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà di 17 mq, situato al piano interrato. L'appartamento, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2019, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato. Di seguito riportiamo alcune delle principali caratteristiche: - porta d'ingresso blindata e citofono - infissi in PVC con doppio vetro e gas argon, completi di zanzariere, tapparelle manuali e cancelletti - porte interne in legno - pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato - impianto di climatizzazione con pompa di calore - acqua calda sanitaria e riscaldamento centralizzati, con termo in alluminio - impianti elettrico, del gas e idrico (esclusivamente per il bagno) certificati. Nel 2020 la palazzina è stata interessata da un'importante riqualificazione energetica nell'ambito degli interventi del Superbonus 110%, che ha previsto la realizzazione del cappotto termico e l'installazione di pannelli solari e fotovoltaici a servizio delle utenze condominiali. L'immobile è situato in una posizione centrale ma al contempo riservata, all'interno di una via poco trafficata che garantisce tranquillità e privacy. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, tra cui la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria, con collegamenti diretti con il centro di Bologna, oltre al Parco Nicola Calipari, dove si trovano la nuova biblioteca comunale, l'area di sgambamento per cani e piacevoli percorsi ideali per passeggiate e jogging all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il riqualificato complesso scolastico Donini, l'Istituto Superiore Keynes, supermercati, negozi di alimentari, bar, tabacchi, ufficio postale, banche e numerosi altri servizi di prima necessità. Perché acquistare questo immobile? - posizione centrale e riservata - ottimo stato di manutenzione - posto auto coperto di proprietà - palazzina riqualificata con interventi del Superbonus 110%

BOLOGNA SARAGOZZA, DENTRO PORTA, CENTRO STORICO TRILOCALE CON GRANDE GARAGE COMUNICANTE In vendita appartamento di circa 75 mq con ampio garage di 43 mq, direttamente comunicante con l'abitazione. In una delle zone più richieste di Bologna, Saragozza - Dentro Porta, comoda al centro storico e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 75 mq, composto da due camere da letto e due bagni. Un elemento di particolare pregio è il grande garage di circa 43 mq, situato al piano terra e direttamente comunicante con l'appartamento tramite una porta interna. Grazie alle sue generose dimensioni, il garage permette di ospitare 2-3 autovetture, a seconda delle dimensioni, ed è dotato anche di bagno e antibagno. Il garage misura circa 11 metri di lunghezza per 3,84 metri di larghezza, con una porta d'ingresso larga circa 2,29 metri, ad apertura laterale manuale. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali contenute, circa €700 all'anno. Punti di forza: - circa 75 mq di appartamento - 2 camere da letto - 2 bagni - garage di circa 43 mq - garage direttamente comunicante con l'abitazione - possibilità di parcheggiare 2-3 auto - bagno e antibagno nel garage - riscaldamento autonomo - spese condominiali contenute - posizione Saragozza - Dentro Porta - comodo al centro storico e a tutti i servizi Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca comfort, spazio e la comodità di un grande garage privato in una posizione centrale di Bologna, caratteristica non facile da trovare in questa zona. Potrebbe rappresentare un ottimo investimento, con una buona rendita. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! LIBERO SUBITO! Rif : 1109, Per informazioni e visite : 0039- 3381080126

Rif: CG021 - GRANAROLO DELL'EMILIA - ZONA PARCO DELLA RESISTENZA In una delle zone più apprezzate di Granarolo dell'Emilia, proponiamo in vendita appartamento con cinque locali al primo rialzato servito da ascensore, caratterizzato da una disposizione degli ambienti funzionale e da spazi generosi. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno di 20 mq, ambiente ideale per creare una confortevole zona living e uno spazio dedicato alla convivialità. La cucina abitabile di 12 mq permette di organizzare comodamente la zona pranzo ed è perfetta per chi desidera una cucina separata dalla zona giorno. Un disimpegno di 6 mq conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali di circa 15 mq ciascuna, entrambe spaziose e facilmente arredabili. Completa la zona abitativa un bagno con sanitari sospesi, doccia e vasca. La proprietà è inoltre valorizzata dalla presenza di un terrazzino ideale per godersi uno spazio esterno privato, oltre a garage e cantina, che garantiscono ulteriore comodità e spazio come deposito. La palazzina è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione eseguiti a fine 2024, tra cui la sostituzione dell'impianto di riscaldamento con un moderno sistema ibrido composto da caldaia e pompe di calore, integrato da impianto fotovoltaico. Gli interventi hanno permesso di migliorare l'efficienza energetica dell'edificio, riducendo i consumi e aumentando il comfort abitativo. COMPOSIZIONE Soggiorno: 20 mq Cucina abitabile: 12mq Disimpegni: Tot 10 mq 3 camere matrimoniali: 14 mq e 2 da 15 mq Bagno 8mq con doccia, sanitari sospesi e vasca Balcone 6 mq Garage 14 mq Cantina 6 mq Posto auto assegnato dentro l'area cortiliva recitanta Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

BOLOGNA - ZONA BOLOGNINA IPPODROMO - Bell' appartamento, LUMINOSO, COMPLETO DI ARREDO, con vista aperta ed arieggiato, INTERNAMENTE ED ESTERNAMENTE RISTRUTTURATO di recente, al terzo ed ultimo piano con ascensore. COMPOSIZIONE: ingresso-disimpegno, soggiorno, con cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali, bagno ampio con doccia e vasca idromassaggio, due balconi, ripostiglio. Al piano seminterrato presente una cantina grande. Ottime finiture, pavimento in parquet e tapparelle elettriche. POSIZIONE STRATEGICA: ci troviamo in una via e zona tranquilla, con poco traffico veicolare e con verde pubblico, vicino alle linee dei mezzi pubblici e del tram, a pochi passi dalla stazione centrale dei treni, dal polo universitario di via Gobetti, dal CNR di Bologna e da Villa Erbosa. LIBERO entro dicembre 2026 Classe energetica D - EP 260,01 - Prezzo € 295.000 - Rif. SI 134 Agenzia Immobiliare Sherlock Home Tel. - 328.5821041 PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni più specifiche relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

In stabile signorile degli anni '70, inserito in un contesto residenziale curato e ben mantenuto, immerso in un incantevole parco condominiale ricco di ampi spazi verdi e alberature mature, ideale per chi desidera tranquillità e momenti di relax all'aria aperta. Il tutto comunque molto comodo ad ogni servizio, come il centro commerciale a pochi passi. Proponiamo un appartamento situato al secondo piano con ascensore, l'immobile, di circa 115 mq con terrazza abitabile, è stato oggetto di una recente e parziale ristrutturazione (in particolare cucina e bagno), che lo rende funzionale e in ottime condizioni di manutenzione. La luminosità è uno dei punti di forza, grazie alle ampie finestre che donano luce naturale agli ambienti soprattutto quelle che conducono dal soggiorno alla terrazzina abitabile. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, entrambe con affaccio sul parco condominiale, oltre a una terza camera con affaccio su una comoda veranda collegata alla terrazza. Completano la proprietà un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una cantina. Climatizzazione.

ATTENZIONE: NON TELEFONARE! PER UNA MIGLIORE GESTIONE DELLE RICHIESTE E AGEVOLARE L'ORGANIZZAZIONE DELLE VISITE, INVIARE UN MESSAGGIO DIRETTAMENTE DAL PORTALE IMMOBILIARE COMPILANDO TUTTI I DATI RICHIESTI - Dopo la compilazione di un breve form, verrete ricontattati per ricevere tutte le informazioni e concordare l'eventuale visita Clicca su “Virtual Tour” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano! QUADRILOCALE IN VENDITA IN ZONA STADIO A BOLOGNA | 92 MQ, QUARTO E ULTIMO PIANO, 2 CAMERE MATRIMONIALI Alcune case hanno un valore aggiunto imprescindibile: la posizione. Nel cuore della zona Stadio, uno dei quartieri più richiesti di Bologna, ai piedi della Basilica di San Luca e a pochi passi dal Meloncello, si trova questo quadrilocale di 92 mq, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina senza ascensore e di sole 12 unità. L'appartamento si distingue per le metrature generose e per la grande luminosità: il piano alto e la vista aperta donano luce e respiro a tutti gli ambienti. Appena varcata la soglia, un ampio ingresso conduce con naturalezza ai diversi ambienti della casa. A sinistra si trova la sala da pranzo, luminosa e affacciata sul balconcino, ideale per concedersi un caffè o qualche momento all'aria aperta. Accanto, il cucinotto compatto e funzionale. Dall'altro lato del corridoio si apre il soggiorno, accogliente e ben proporzionato. L'esposizione a est, il piano alto e le ampie finestre regalano una piacevole luce naturale e una vista aperta sul Portico di San Luca, sullo Stadio Renato Dall'Ara e sui tetti della città. Segue la zona notte, composta da due camere matrimoniali. La prima, con una superficie calpestabile di oltre 18 mq, colpisce per le dimensioni non comuni: può accogliere comodamente un letto matrimoniale, un'ampia armadiatura o anche una vera e propria cabina armadio oltre a un angolo studio/smart working. In alternativa, può ospitare due letti singoli completi di armadi e scrivanie, offrendo una soluzione ideale per due figli o per studenti, senza sacrificare la libertà di movimento. La seconda camera matrimoniale, ben proporzionata, offre un ambiente confortevole e facilmente organizzabile. Completa la casa un bagno luminoso, dotato di un'ampia doccia e di una pratica zona lavanderia. Resta da installare il mobile lavabo, che potrà essere scelto fin da subito secondo il proprio gusto. Al piano seminterrato è presente una cantina. Il cortile condominiale dispone di posti auto ad uso comune: una possibilità particolarmente apprezzata in questa zona, dove disporre di un parcheggio rappresenta un vantaggio concreto. Infine, una piccola chicca: con una sola rampa di scale si arriva all'ampia terrazza condominiale situata sopra l'appartamento. Uno spazio comune, non di pertinenza esclusiva dell'abitazione, comodo per stendere o trascorrere qualche momento all'aperto. E alla fine si torna al punto da cui siamo partiti: la posizione. Vivere in zona Stadio significa avere a pochi passi negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, in uno dei contesti residenziali più richiesti della città. Un quadrilocale luminoso e generoso nelle dimensioni, in una zona che continua a confermarsi tra le più apprezzate del mercato immobiliare bolognese. Caratteristiche principali: * Abitazione: 92 mq commerciali * 2 camere * 1 bagno * 1 balcone * Infissi in PVC con doppio vetro * Porta blindata Clicca su “Virtual Tour 3D” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 204 - AD.ZE VIA PORTANOVA - VIA CESARE BATTISTI Nel pieno centro storico, dove storia e comfort si incontrano, proponiamo un bilocale con cortile privato in Via Cesare Battisti, a pochi passi da Via Portanova. Un rifugio tranquillo nel cuore pulsante della città: perfetto per chi desidera vivere Bologna da dentro, senza rinunciare alla privacy. Libero da subito! L'appartamento, situato al piano terra di una palazzina curata e silenziosa, si presenta in buone condizioni e si compone di zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e un delizioso cortile privato, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano a circa € 500 annui, e la posizione strategica rende questa soluzione interessante sia per chi cerca una prima casa comoda e centrale, sia per chi desidera un investimento di valore. Prezzo richiesto: € 215.000 trattabili. Un'opportunità per vivere o investire nel centro più autentico di Bologna, in un contesto riservato e ben abitato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Tempocasa Bologna Santo Stefano Tel: 051/0231969