Vendita di appartamenti - Parma

Rif: C322 - RIF. C322 TRILOCALE AL SECONDO PIANO A OZZANO TARO La Tempocasa di Collecchio propone in vendita un trilocale al secondo piano, situato in Strada Qualatico 6, Ozzano Taro, in una posizione comoda e ben collegata. INTERNO : L'appartamento si presenta ben tenuto e in buone condizioni, con ambienti funzionali e ben distribuiti. La soluzione è composta da un'accogliente zona giorno, una cucina, due camere da letto e un bagno, offrendo spazi ideali per una coppia o una famiglia. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze, permettendo di vivere la casa in modo pratico e confortevole. ESTERNO: L'immobile è inserito in un contesto residenziale di Ozzano Taro, in una posizione strategica per raggiungere comodamente i principali servizi e le vie di collegamento della zona. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto per essere abitato, senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE? TRILOCALE RISTRUTTURATO DUE CAMERE DA LETTO AMBIENTI FUNZIONALI POSIZIONE COMODA OTTIMO COME PRIMA CASA O INVESTIMENTO RIF. C322

Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza300-RS A due passi dal cuore autentico di Parma, dove il fascino del Parco Ducale incontra la comodità della vita quotidiana, c'è un appartamento pensato per chi vuole vivere bene senza compromessi. Una soluzione contemporanea, elegante e sorprendentemente silenziosa, grazie all'affaccio interno che regala privacy e tranquillità anche nel pieno della città. Situato al secondo piano servito da ascensore, questo bilocale di circa 73 mq conquista subito per gli spazi luminosi: la zona giorno open space crea un ambiente accogliente e versatile, ideale per chi ama ricevere amici dopo il lavoro o semplicemente godersi casa con il giusto equilibrio tra stile e funzionalità, la loggia e il balcone ampliano la vivibilità dell'appartamento, trasformando ogni momento della giornata in uno spazio da vivere, non solo da abitare. La camera matrimoniale è pensata per offrire comfort e tranquillità, mentre il bagno, servito da antibagno, aggiunge praticità alla gestione quotidiana degli spazi. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta per organizzare tutto ciò che vuoi tenere a portata senza rinunciare all'ordine. Possibilità di acquistare autorimessa al piano interrato con bascula motorizzabile ad € 40.000 e posto auto esterno ad € 15.000. Una comodità rara, che in questa zona fa davvero la differenza. L'immobile, di recente realizzazione e in classe energetica A+++, rappresenta una scelta intelligente anche dal punto di vista economico: consumi ridotti, massimo comfort e tecnologie moderne pensate per migliorare concretamente la qualità della vita. Riscaldamento a pavimento, climatizzazione e serramenti in PVC con doppi vetri garantiscono ambienti piacevoli in ogni stagione e un notevole risparmio energetico nel tempo. La posizione è uno dei suoi veri punti di forza: università, servizi, collegamenti e centro storico sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale sia per giovani professionisti che cercano una casa strategica e di rappresentanza, sia per chi desidera fare un investimento solido e ad alta richiesta locativa. Sei pronto a fare la scelta giusta? Contattaci! Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza300-RS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Proponiamo in esclusiva appartamento posto al secondo piano di palazzina che ha visto il rifacimento di facciata, cappotto, balconi e infissi. L'immobile si compone di ingresso, prima stanza singola/studio, soggiorno con angolo cottura con sfogo su balcone, bagno completo con vasca, ripostiglio, e due camere matrimoniali. L'immobile gode di tripla esposizione, e si presenta luminoso e in ottime condizioni. L'immobile ha visto la sostituzione della caldaia, e ad oggi è in classe energetica C. A piano seminterrato troviamo inoltre una cantina di proprietà di dimensioni generose. Non fartelo sfuggire e contattaci.

In Via Trieste, in posizione comoda e vicina al centro, proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 100 mq commerciali, situato al secondo piano rialzato di una palazzina senza ascensore. L'appartamento si caratterizza per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da un luminoso salone con accesso al balcone, una cucina abitabile, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno. L'immobile è dotato di finestre in PVC con doppio vetro e dispone di una buona efficienza energetica. La palazzina è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento della facciata e la realizzazione del cappotto termico. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage, elementi che rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa spaziosa e funzionale, con tutti i principali comfort e la comodità di essere vicino al centro. Una soluzione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera vivere in una zona servita e comoda agli spostamenti, senza rinunciare a metrature generose e pertinenze di proprietà. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 110 mq commerciali, parzialmente ristrutturato di recente, situato al secondo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina priva di ascensore. L'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno composta da un comodo salotto e da una cucina abitabile separata, arricchita da un balcone, ideale per godersi un momento di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e da un bagno completamente ristrutturato con finiture moderne. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, una soluzione che garantisce una gestione più efficiente dei consumi. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla mansarda di circa 100 mq, anch'essa parzialmente ristrutturata, uno spazio estremamente versatile che può essere personalizzato in base alle proprie esigenze: una sala giochi, una palestra privata, un'area hobby, uno spazio dedicato alle cene con amici o un ambiente multifunzionale dove dare libero sfogo alla propria creatività. La proprietà non dispone di posti auto privati, ma all'interno del cortile condominiale sono presenti due posti auto ad uso comune, a disposizione dei residenti della palazzina. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti ampi, funzionali e con spazi aggiuntivi difficili da trovare sul mercato. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Vendiamo appartamento ristrutturato due anni, posto al piano rialzato di una palazzina degli anni '60, composto da ingresso, soggiorno, cucina in nicchia e a vista, due camere di cui una matrimoniale ed una singola, un bagno con doccia e finestra, ripostiglio ed una taverna collegata da una scala interna all'appartamento. Cantina, garage singolo e piccolo terreno ideale per coltivare l'orto completano l'unità abitativa. Caldaia a condensazione installata nel 2024, con termostato WI-FI, climatizzatori Daikin nuovi installati in aprile 2026, Predisposizione per addolcitore, Tendaggio esterno al balcone elettrico, Impianto elettrico con luci a led, impianti WI-FI collegabili con Alexa a comando vocale. Certificazione degli impianti sia idrico che elettrico. E' una casa pronta per andarci ad abitare.

Una soluzione concreta per chi cerca un immobile a reddito senza partire da zero: nel pieno centro di Parma, nel cuore vivo e richiesto dell'Oltretorrente, proponiamo in vendita un monolocale di 41 mq già affittato. L'appartamento si trova al 2° piano senza ascensore, all'interno di un contesto tipico del centro storico, a pochi passi da servizi, negozi, mezzi, università, locali e tutto ciò che rende questa zona una delle più pratiche e facilmente locabili della città. Per un investitore, la posizione non è un dettaglio estetico: è ciò che riduce il rischio di vuoto locativo e rende l'immobile più semplice da gestire nel tempo. Non è il classico monolocale anonimo da “rendita e basta”: ha personalità, calore e quella praticità che piace a chi deve viverci, ma soprattutto tranquillizza chi deve investirci. Gli interni hanno carattere e funzionalità: travi a vista, ambienti ben distribuiti, zona giorno con cucina, spazio notte raccolto ma comodo, bagno con doccia e una loggia chiusa che aggiunge un ambiente utile e luminoso, con affacci sui tetti e sul centro storico. La metratura contenuta lo rende facile da mantenere, la posizione lo rende appetibile, il contratto già attivo lo rende immediatamente produttivo. In un mercato dove molti immobili richiedono lavori, attese e incognite, questa è una soluzione per chi vuole andare dritto al punto: acquistare, subentrare e mettere a patrimonio un bene già operativo. Ideale per chi cerca un investimento in centro a Parma, con gestione semplice, servizi sotto casa e una rendita già in corso. Rif. mono int. 3 Str. Bixio SDR Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Cerchi l'efficienza tecnologica senza rinunciare a spazi ampi e al comfort totale? Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita un raffinato trilocale di 110 mq al primo piano di un elegante complesso di nuova costruzione, immerso nella tranquillità di una zona interna e riservata di Via La Spezia. Gli Spazi: L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso pensato per i momenti di relax, con diretto accesso a una bellissima loggia vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. La cucina è abitabile e nettamente separata, perfetta per chi ama vivere la zona giorno con praticità. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali (di cui una con balconcino privato) e due bagni rifiniti. Comfort & Tecnologia di Ultima Generazione: Classe Energetica NZEB: Casa a consumo quasi zero, per il massimo del risparmio e del rispetto ambientale. Climatizzazione 365 giorni: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento guidati da pompa di calore e impianto fotovoltaico autonomo. Finiture e Sicurezza: Infissi in legno a taglio termico ad alto isolamento acustico e termico, tapparelle elettriche, impianto di allarme predisposto e videocitofono. Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di abbinare un garage. Un'opportunità perfetta per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta a garantire un'elevata qualità della vita. Immagini: render. Per informazioni Luca 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com

Nel tranquillo contesto residenziale di Strada Sant'Anna, a Martorano, alle porte di Parma, Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita un grazioso bilocale di 58 mq, in ottimo stato e completamente arredato, situato al piano terra di due in palazzina caratterizzata da parti comuni curate e ben mantenute. L'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno, ampia e ben distribuita, con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato: uno spazio riservato e piacevole, impreziosito da una siepe sempreverde che crea un'atmosfera di privacy, ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con pavimentazione in parquet, mentre il bagno, moderno e finestrato, è completo di box doccia. Un ampio disimpegno, attrezzato con un pratico armadio a muro, offre ulteriore spazio contenitivo e contribuisce a una gestione funzionale degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un garage di 16 mq, entrambi dotati di comode scaffalature, perfette per organizzare al meglio gli spazi. Riscaldamento autonomo, classe energetica F. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli 42 euro al mese. La posizione, riservata ma strategica, permette di raggiungere facilmente i principali servizi e il centro di Parma. Una soluzione ideale per single e giovani coppie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità, ma anche un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Located in the quiet residential area of Strada Sant'Anna in Martorano-just outside Parma-Ensemble Immobiliare Srl offers for sale a charming, fully furnished 58-square-meter two-room apartment. It is situated on the ground floor of a two-story building featuring well-maintained common areas. The apartment opens into a bright, spacious, and well-laid-out living area with a kitchenette and direct access to a private garden. This pleasant, secluded space is enhanced by an evergreen hedge that ensures privacy, making it ideal for relaxing or enjoying time outdoors. The sleeping area consists of a spacious double bedroom with parquet flooring, while the modern bathroom features a window and a shower enclosure. A large hallway, equipped with a practical built-in wardrobe, provides extra storage and contributes to the functional layout of the home. The property also includes a cellar and a 16-square-meter garage, both fitted with convenient shelving units for optimal organization. Independent heating system; Energy Class F. Condominium fees are notably low, at just 42 euros per month. The location is private yet strategic, offering easy access to essential services and Parma's city center. This is an ideal solution for singles or young couples seeking tranquility without sacrificing convenience, as well as an attractive opportunity for real estate investors. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. - Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

In Viale Lombardia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro città e da un giardino comunale, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in esclusiva un luminoso trilocale di 60 mq, situato al terzo piano di prestigioso contesto residenziale con ampio cortile comune, edificato nel 2014 e servito da ascensore. L'immobile, pronto abitabile, si distingue per la splendida vista sul Duomo di Parma, per l'ottimizzazione degli spazi e per la doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi ed arieggiati. Si compone di ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone dove creare un piccolo angolo relax, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera/studio, bagno finestrato e comoda cantina. Completa la proprietà un garage, acquistabile al prezzo di € 20.000. Dotazioni: Aria condizionata; Riscaldamento autonomo con teleriscaldamento; Infissi in legno con doppi vetri; Zanzariere; Porta blindata; Videocitofono; Cancello elettrico. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo; sono stati recentemente completati i lavori di sistemazione della rampa di accesso ai garage ed è già previsto un intervento di riqualificazione del cortile interno, ulteriore valore aggiunto per il complesso. Le spese condominiali ammontano a circa € 100 mensili. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che ad uso investimento. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Located on Viale Lombardia-in a quiet, well-serviced residential area just steps from the city center and a public park-Ensemble Immobiliare Srl exclusively offers a bright, 60-square-meter three-room apartment. Situated on the third floor of a prestigious residential complex built in 2014, the building features an elevator and a large communal courtyard. This move-in-ready property stands out for its stunning view of the Parma Cathedral, efficient use of space, and dual aspect, ensuring bright and airy rooms. The layout includes an entrance hall leading to a living room with a kitchenette and access to a balcony (perfect for a small relaxation area), a hallway, a master bedroom, a second bedroom/study, a bathroom with a window, and a convenient storage unit (cellar). A garage is also available for purchase at a price of €20,000. Features: Air conditioning; Independent heating system (district heating); Double-glazed wooden window frames; Insect screens; Security door; Video intercom; Electric gate. The building is well-maintained; repairs to the garage access ramp have recently been completed, and a renovation project for the internal courtyard is already planned-adding further value to the complex. Monthly condominium fees are approximately €100. An ideal solution for either a primary residence or an investment property. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. - Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare" propone in vendita, in prossimità dell'Ospedale e non lontano dall'Oltretorrente, in una zona ben servita ma allo stesso tempo tranquilla grazie alla posizione su strada laterale, un appartamento inserito in una palazzina degli anni '60 con parti comuni recentemente sistemate e in ottimo stato. L'immobile si trova al secondo piano di sei, servito da ascensore, e presenta una distribuzione degli spazi molto funzionale. L'ingresso conduce a un corridoio che suddivide in modo ordinato i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno/pranzo luminoso con balcone, caratterizzato da una buona esposizione e da un piacevole affaccio, affiancato da una cucina separata. La zona notte si sviluppa attraverso un primo disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale e a un bagno finestrato. Un secondo disimpegno che accompagna alla seconda ampia camera matrimoniale ed un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova a condensazione. Le spese condominiali sono contenute, circa 60 € al mese. La posizione strategica, vicina all'università, all'ospedale e a breve distanza dal centro, rende l'immobile particolarmente interessante anche come investimento. La distribuzione degli spazi consente infatti la possibilità di realizzare fino a tre posti letto con una potenziale rendita di circa 1.200 € al mese. La zona offre parcheggi con righe blu per residenti e all'interno della palazzina sono presenti posti auto scoperti condominiali. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare a parte un comodo box nello stesso stabile. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare" offers for sale, near the hospital and not far from the Oltretorrente area, in a well-served yet quiet area thanks to its location on a side street. This apartment is located in a 1960s building with recently renovated common areas in excellent condition. The property is located on the second floor of six, served by an elevator, and features a very functional layout. The entrance leads to a hallway that neatly divides the various rooms of the apartment. The living area consists of a bright living/dining room with a balcony, featuring good exposure and a pleasant view, adjacent to a separate kitchen. The sleeping area comprises a first hallway that leads to a spacious double bedroom and a bathroom with window. A second hallway leads to the second large double bedroom and a convenient closet. The heating is independent with a new condensing boiler. Condominium fees are low, approximately €60 per month. The strategic location, close to the university, the hospital, and a short distance from the city center, makes the property particularly attractive as an investment. The layout of the spaces allows for the creation of up to three bedrooms, with a potential monthly income of approximately €1,200. The area offers blue-lined parking for residents, and there are shared uncovered parking spaces within the building. A convenient garage in the same building can also be purchased separately. For information, please contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva luminoso trilocale arredato sito nel cuore del verdeggiante quartiere Montanara, tra i più richiesti e ben serviti di Parma, ideale per famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici, biblioteca, supermercati, farmacie e negozi. L'appartamento si colloca in contesto tranquillo e ben abitato, al piano rialzato di stabile del 1977, esternamente privo di barriere architettoniche, caratterizzato da mattoncini faccia a vista, servito da ascensore e completo di giardino condominiale in ordine. La casa colpisce subito per la generosità degli ambienti: l'ingresso accogliente, l'ampio salone perfetto per momenti di relax e convivialità, la funzionale cucina abitabile, le due grandi camere da letto, i doppi servizi, il balcone e il ripostiglio ideale come zona lavanderia o dispensa. Dotazioni e comfort: Infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento acustico e una ridotta dispersione di calore, Videocitofono, Pratici pavimenti in marmo ed elegante parquet nella zona notte, Riscaldamento centralizzato con termo valvole che consentono la diversificazione del calore da stanza stanza e un abbattimento dei costi di consumo. Le spese condominiali pari ad euro 250 mensili comprendono i costi di gestione, esclusi i consumi di luce e gas. Completano la proprietà una comoda cantina posta al piano terra (servito da ascensore) ed un garage di 15 mq al prezzo di € euro 20.000. La palazzina vanta inoltre due aree comuni, una usata come stenditoio e l'altra come locale da gioco/intrattenimento. La soluzione, pronta abitabile e subito libera è perfetta per chi cerca spazi comodi, funzionalità e tranquillità, senza rinunciare alla praticità dei servizi. Arredato come da fotografie in annuncio ad eccezione delle seggiole. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, bright, furnished three-room apartment in the heart of the leafy Montanara neighborhood, one of Parma's most sought-after and well-served neighborhoods. It's ideal for families thanks to its proximity to schools, a library, supermarkets, pharmacies, and shops. The apartment is located in a quiet and well-populated area, on the mezzanine floor of a 1977 building. The exterior is barrier-free, featuring exposed brick, an elevator, and a well-maintained shared garden. The home immediately strikes you with its generous spaces: the welcoming entrance, the spacious living room perfect for relaxing and socializing, the functional eat-in kitchen, two large bedrooms, two bathrooms, a balcony, and a storage room ideal for laundry or pantry. Amenities and comforts: Double-glazed PVC windows for excellent soundproofing and reduced heat loss, Video intercom, Practical marble floors and elegant parquet flooring in the bedrooms, Central heating with thermo-valves that allow for room-to-room heat distribution and reduced utility costs. The condominium fees of €250 per month include management costs, excluding electricity and gas. The property also includes a convenient cellar on the ground floor (accessible by elevator) and a 15 sq m garage priced at €20,000. The building also boasts two common areas, one used as a drying room and the other as a games/entertainment room. This property, ready to move into and available immediately, is perfect for those seeking comfortable spaces, functionality, and tranquility, without sacrificing the convenience of amenities. Furnished as shown in the photographs, except for the chairs. For information, please call Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

“Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva quadrilocale sito in Via Venezia, in uno dei quartieri più comodi e serviti di Parma, ben collegato al centro storico e in posizione strategica per ogni esigenza quotidiana. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile è situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta, dotata di ascensore, inserita in un contesto ordinato e curato. Recentemente la facciata dello stabile è stata rifatta con cappotto termico grazie agli interventi del Bonus 110, migliorando l'efficienza energetica e l'estetica dell'edificio. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali: gli infissi sono stati recentemente sostituiti, garantendo un buon isolamento termico e acustico, i bagni sono stati ristrutturati nel 2013 ed è stata installata una caldaia a condensazione nuova. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, ed una cucina separata, pratica e ben organizzata. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o di una stanza ospiti. Due delle camere godono dell'accesso a un ampio balcone, dotato di tenda, che regala una vista aperta, ariosa e panoramica sulla città, doppi servizi, elemento sempre più ricercato per comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 210 euro mensili, comprensive anche del riscaldamento. Completano la proprietà un garage ed una cantina di pertinenza al piano seminterrato, offrendo ulteriore comodità e spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa, in una zona strategica e ben collegata, perfetta per vivere Parma con tutti i comfort a portata di mano.” Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale an exclusive four-room apartment on Via Venezia, in one of Parma's most convenient and well-served neighborhoods, well-connected to the historic center and strategically located for all daily needs. The area is particularly popular for its proximity to all major amenities: supermarkets, schools, pharmacies, green spaces, and public transportation stops within easy walking distance. The property is located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator, nestled in a neat and well-maintained setting. The building's façade was recently renovated with thermal insulation thanks to the 110 Bonus project, improving the building's energy efficiency and aesthetics. The apartment is in good overall condition: the windows and doors were recently replaced, ensuring good thermal and acoustic insulation, the bathrooms were renovated in 2013, and a new condensing boiler was installed. The entrance opens onto a comfortable hallway that functionally connects all the rooms of the apartment. The living area consists of a large and bright living room, ideal for relaxing. and conviviality, and a separate, practical, and well-organized kitchen. The sleeping area offers three generously sized bedrooms, ideal for families or those needing a study or guest room. Two of the bedrooms have access to a large balcony, equipped with awnings, offering open, airy, and panoramic views of the city. Two bathrooms are increasingly sought-after for comfort and functionality in everyday life. The heating is centralized, and the monthly condominium fees, including heating, are approximately €210. The property also includes a garage and a cellar in the basement, offering

Alle porte del quartiere Parma Mia, in Strada Farnese, all'interno della tangenziale e in una delle zone residenziali più interessanti della città, proponiamo un trilocale al primo piano, in palazzina del 2008, con terrazzo, garage, cantina e completamente arredato. Una casa pensata per chi cerca qualcosa in più del semplice numero di metri quadrati: spazi ben organizzati, dettagli di design e una soluzione pronta da vivere, senza il tempo e i costi di doverla arredare. L'appartamento misura 85 mq, ai quali si aggiungono 14 mq di terrazzo esposto a est, per una superficie commerciale complessiva di circa 92 mq. La zona living è luminosa e caratterizzata da elementi che danno personalità agli ambienti: faretti a incasso, ampie finestre e porte in vetro di design a tutta altezza, che permettono alla luce di attraversare gli spazi mantenendo una netta separazione tra le diverse funzioni della casa. La cucina è separata dal soggiorno, ma può essere facilmente aperta o chiusa grazie a un'elegante parete scorrevole a doghe, una soluzione che permette di scegliere ogni volta tra un ambiente più aperto e conviviale oppure una cucina completamente separata. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, con un comodo corridoio che si può attrezzare con armadiature a muro che sfruttano lo spazio senza appesantire gli ambienti. Il terrazzo, esposto a est, rappresenta un vero prolungamento della zona giorno: 14 mq da vivere, ideali per la colazione all'aperto o per avere uno spazio esterno privato da sfruttare nella bella stagione. La proprietà viene proposta completamente arredata: una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa già pronta, senza dover affrontare ulteriori lavori o investimenti per renderla abitabile. Completano la proprietà: - garage di circa 20 mq - cantina di circa 4,80 mq - riscaldamento autonomo - climatizzazione estiva Disponibilità: dicembre 2026. Una casa completa, curata e pronta per essere vissuta, in una posizione strategica tra Strada Farnese, Parma Mia e il resto della città. Per informazioni e visite, contattaci.

Se stai cercando un immobile che ti doni una sensazione di libertà, riservatezza e benessere, all'interno di un contesto residenziale di pregio, circondato da villette moderne e curate, questo quadrilocale al terzo piano potrebbe essere ciò che stavi aspettando. L'ingresso si apre su 1 soggiorno luminoso, connesso a 1 generoso terrazzo di 25 mq che regala aria, luce e spazio per vivere all'aperto in ogni stagione. La cucina abitabile è separata e la zona notte comprende 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 1 camera singola e 1 bagno ben distribuito e 1 bagno finestrato. Con una superficie di 122 mq, l'appartamento offre spazi equilibrati e vivibili. La dotazione tecnologica include riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico dedicato, tapparelle motorizzate, infissi ad alte prestazioni e predisposizione alla domotica, il tutto in classe energetica A4. L'immobile è previsto anche di una cantina e il garage è disponibile separatamente al prezzo richiesto. L'intero palazzo è privo di barriere architettoniche e progettato per essere accessibile, vivibile e accogliente per ogni fase della vita. Gli spazi comuni sono curati, le finiture eleganti, il quartiere tranquillo e ben collegato, con ampio verde circostante, parcheggi, piste ciclabili e servizi di prossimità. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

In un piccolo e tranquillo contesto condominiale, al secondo piano, proponiamo in vendita uno splendido appartamento disposto su due livelli, completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e studiati per rispondere alle moderne esigenze abitative. Il primo livello, dedicato principalmente alla zona giorno, accoglie un enorme e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, servito da una grande loggia coperta esposta ad Est: uno spazio esterno particolarmente piacevole e sfruttabile, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o convivialità. La zona giorno è completata da un funzionale angolo cottura, un bagno e una camera/studio, ambiente versatile che può essere utilizzato come stanza per gli ospiti, home office o ulteriore camera da letto. Salendo al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto. La recente e completa ristrutturazione ha permesso di valorizzare al massimo gli spazi, ricavando all'interno delle camere comode e spaziose cabine armadio con illuminazione a LED, pensate per offrire grande capacità contenitiva senza rinunciare all'estetica e all'ordine degli ambienti. Particolare attenzione è stata dedicata anche alla funzionalità quotidiana: nel bagno è stato infatti realizzato uno strategico vano lavanderia, perfettamente integrato e pratico nell'utilizzo. La ristrutturazione, eseguita secondo criteri contemporanei, rende questa abitazione una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e ambienti già pronti da vivere, senza la necessità di affrontare ulteriori lavori. Completano la proprietà una cantina e un prezioso box auto doppio, elementi che aggiungono ulteriore comodità e valore all'immobile. Una soluzione abitativa completa e moderna, capace di coniugare ampiezza degli spazi, luminosità, funzionalità e qualità della ristrutturazione, inserita nella tranquillità di un contesto condominiale di piccole dimensioni. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Se stai cercando una casa spaziosa, funzionale e situata in una delle zone più ambite e servite di Parma, abbiamo la soluzione perfetta per te. Proponiamo in esclusiva un elegante quadrilocale di 145 mq commerciali, situato in zona San Lazzaro, in una posizione strategica e ricercata, che unisce la tranquillità e la vicinanza di tutti i servizi, oltre che alla rara comodità delle strisce bianche per il parcheggio gratuito. L'immobile, posizionato al piano rialzato di un condominio curato e servito da ascensore, è stato ristrutturato nei primi anni 2000. Rappresenta il connubio perfetto tra le generose metrature tipiche degli anni '70 e la funzionalità, l'organizzazione degli spazi e tutti i comfort di un'abitazione moderna. Varcata la soglia, si viene accolti da un comodo ingresso che conduce alla zona giorno e si compone da un ampio e luminoso soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, entrambi con affaccio diretto su un grande balcone. La zona notte, ben separata, offre ambienti dalle metrature introvabili nelle costruzioni recenti: due ampie camere matrimoniali, una confortevole camera doppia, due bagni entrambi finestrati e un pratico ripostiglio, ideale per gestire al meglio lo spazio quotidiano. A completare la proprietà troviamo una cantina e, incluso nel prezzo, un prezioso box auto, un valore aggiunto fondamentale che ti garantisce la massima comodità e sicurezza per la tua auto. Soluzioni abitative con queste caratteristiche e in una posizione simile rappresentano un'autentica rarità: un immobile dalle metrature importanti, completo di ogni pertinenza e inserito in uno dei quartieri più desiderati della città. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

A pochi passi da Parma, nella tranquilla ed esclusiva zona di Fontanini, proponiamo in vendita un bellissimo quadrilocale situato al primo piano di una suggestiva e caratteristica corte storica, interamente e finemente ristrutturata in tutte le sue parti. L'appartamento gode di un'ottima esposizione che rende ogni ambiente straordinariamente luminoso per tutta la durata del giorno. L'immobile è stato oggetto di una completa e totale ristrutturazione interna, pensata per unire il fascino della struttura originaria e modernizzarla La disposizione degli ambienti è razionale e ben distribuita, la zona giorno si apre con un ampio e accogliente soggiorno, spazio ideale per la vita di tutti i giorni e per accogliere gli ospiti, affiancato da una cucina funzionale. La zona notte offre la massima comodità per tutta la famiglia grazie alle tre ampie camere da letto, spaziose e facili da arredare, La proprietà dispone inoltre di due bagni, anch'essi completamente nuovi, rifiniti con materiali di qualità e design moderno. All'interno è presente un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore uniforme e un notevole comfort abitativo, abbinato ad infissi di nuova generazione che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. A completare questa interessante soluzione abitativa vi sono due posti auto privati situati all'interno della corte condominiale disponibili a 15.000€ oltre il prezzo richiesto Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dalle spese condominiali, che risultano essere bassissime, rendendo la gestione della casa estremamente contenuta ed efficiente. Una proposta ideale per chi desidera vivere nella pace e nel verde a brevissima distanza da tutti i servizi della città. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

In una palazzina signorile composta da sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e pronto da abitare, situato al secondo e ultimo piano. La posizione è semplicemente strategica: ci troviamo a due passi dal centro di Salsomaggiore Terme, nei pressi dalla rinomata Casa di Cura Villa Igiea, dalle nuove Terme Berzieri QC Terme spa e da tutti i principali servizi della splendida cittadina termale, comodamente raggiungibili a piedi. Composizione dell'immobile: • Zona giorno: Accogliente ingresso, spaziosa e luminosa zona giorno con cucina, ideale per momenti di convivialità, e accesso diretto al primo balcone. • Zona notte: Due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. • Spazi accessori: Comodo ripostiglio e un secondo balcone. • Pertinenze: Completano la proprietà una cantina e un garage privato al piano terra. • L'appartamento può essere acquistato completo di arredi come da foto. Perché sceglierlo: • Nessun lavoro da fare: L'appartamento è in perfette condizioni, già pronto per essere abitato fin da subito, con serramenti a doppi vetri di ultima generazione. • Massima tranquillità: Contesto condominiale piccolo e riservato (solo 6 famiglie), termoautonomo e senza spese condominiali, all'ultimo piano che garantisce massima privacy e luminosità. • Comodità centralissime: Vivere al centro di Salsomaggiore, vicino alle terme, al verde e ai negozi, senza rinunciare alla comodità del garage privato. Contattaci subito in agenzia per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa fantastica opportunità! Nadia 3471779784 - Marco 3285398712

Nuova realizzazione “RESIDENZE LUCE” un progetto unico, dal design moderno e raffinato, architettura ecosostenibile, altissimi standard qualitativi, efficienza energetica e acustica, tecnologie d'avanguardia, in un quartiere dove tutto è a portata di mano. Soluzioni abitative pensate per rispondere alle diverse esigenze del vivere quotidiano e studiate nel dettaglio per offrire massimo comfort e funzionalità: troverai alloggi con giardino privato, duplex, quadrilocali, plurilocali e prestigiosi attici caratterizzati da luminose living e grandi logge coperte; ambienti esclusivi e personalizzabili. DATI TECNICI - CLASSE ENERGETICA A4 Le tipologie sono dotate di impiantistica autonoma e capitolato di alto livello; di seguito riportiamo una selezione di voci: Impianto fotovoltaico in copertura da progetto (Attici: fornitura privata di 6 Kw/h + 4,5 Kw di batterie di accumulo - Appartamenti: fornitura privata di 3 Kw/h - Condominio: fornitura di 3 Kw/h) Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da termopompa di calore monoblocco di tipo aria/acqua, funzionante elettricamente - acqua calda sanitaria gestita con scaldacqua termodinamico da lt 80 Impianto di raffrescamento con split Termoarredi elettrici integrativi nel bagno Addolcitore condominiale Serramenti esterni in PVC, vetrocamera di sicurezza con vetri basso emissivi per aumentare il valore di trasmittanza termica, sistema oscurante, nella sola zona notte, con avvolgibili marca Orienta o similari, zanzariere Predisposizione impianto d'allarme Wallbox nel locale autorimessa, portone di tipo basculante con predisposizione apertura elettrificata Massima serietà del costruire, affidabilità e collaborazione con partner d'eccellenza. RESIDENZA “C1” - APPARTAMENTO DUE CAMERE CON TERRAZZO Soluzione al piano terra composta da soggiorno con angolo cottura dotato di luminosa apertura su terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale e singola entrambe con sfogo su loggia, bagno. Completa l'offerta un locale cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare separatamente un locale autorimessa Ultimazione lavori prevista Novembre 2026 Per informazioni contattare Alessandra o Andrea.