Vânzare spațiu comercial - Brescia

locale commerciale situato nel quartiere di Casazza. L'immobile si trova al piano terra di un contesto condominiale curato e si presenta come una soluzione riservata, ideale per chi cerca uno spazio di lavoro tranquillo e funzionale. L'ingresso è protetto da un portoncino blindato. All'interno, il locale è caratterizzato da una pavimentazione piastrellata e si presenta in buone condizioni di manutenzione. Gli ambienti sono dotati di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e sono serviti da un impianto di climatizzazione dual split per la gestione autonoma della temperatura. La collocazione nel quartiere di Casazza rende la proprietà interessante per la comodità dei collegamenti, trovandosi in prossimità della fermata della metropolitana, il che facilita l'accesso sia per chi lavora in zona sia per chi necessita di spostamenti rapidi verso il centro o le aree limitrofe. Attualmente, l'immobile è attualmente locato con contratto commerciale 5+5, configurandosi come una soluzione già operativa per chi valuta un investimento immobiliare a reddito in un'area urbana ben servita.

Vendesi, causa trasferimento sede, zona via Orzinuovi, locale piano terra mq 770 con vetrine + locale seminterrato mq 460, impianti, servizi, libero, ampi parcheggi. APE in fase di esecuzione. Prezzo interessante. Codice annuncio 2227 (NT, ND) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo & Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita attività di tabaccheria sita nel Comune di Montichiari (BS) più precisamente in Via Guglielmo Marconi. L'immobile si estende su una superficie di 114 mq circa comprensivi di magazzino con un canone di affitto di 1.000€. Il locale presenta ampie vetrine fronte strada che offrono una grande visibilità e luminosità, essendo situato in una delle zone più frequentate e centrali della città. L'attività è presente nel territorio da circa 20 anni viene ceduta con tutti i macchinari necessari allo svolgimento dell'attività lavorativa. La soluzione è così caratterizzata: - 3 locali; - 2 vetrine; - Saracinesche manuali; - Doppio ingresso; - Ventilazione meccanica; - Luci d'emergenza; - Completo di tutti gli impianti (condizionamento, riscaldamento, allarme, videosorveglianza, elettrico e d'illuminazione) - Servizio igienico. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

Proponiamo in vendita ex pizzeria d'asporto situata a Lumezzane, in posizione strategica con ampie vetrine fronte strada sulla Strada Statale, caratterizzata da ottima visibilità e forte passaggio veicolare. Il locale, di circa 130 mq complessivi, è composto da sala d'attesa, altra sala grande con ampio bancone da lavoro e zona ristoro, disimpegno, bagno, e antibagno, sala cucina con ripostiglio adiacente e seconda uscita, comoda per il carico e scarico merci e ufficio/magazzino. La soluzione si presenta in buono stato ed è ideale per attività di pizzeria d'asporto, gastronomia o ristorazione veloce grazie alla disposizione funzionale degli spazi e alla posizione commerciale di forte interesse. L'elenco dell'attrezzatura presente all'interno è il seguente : - Frigorifero per bevande - Piastra a gas in acciaio -n.2 Friggitrici - Impastatrice - Forno a legna - n.3 Lavandini in acciaio - Banco pizza refrigerato - n.2 Celle frigorifere - n.3 Banchi stesura pizza in granito - n.4 Mobili in legno - n.3 Scaffali in acciaio - n.2 Banconi in acciaio ( uno 180x70 e l'altro 120x70 ) - n.3 Termoconvettori - n.7 Tavoli alti in marmo fissati a parete - Cucina con cappa nuova in acciaio inox ( utilizzata solo 6 mesi )

RIF: LD-002-286 Nel cuore del centro storico, a due passi da Corso Zanardelli, cedesi rinomata attività di merceria, abbigliamento e articoli tessili. L'attività vanta una selezionata e affezionata clientela che trova in questo storico negozio di Via Moretto 68/B, un punto sicuro di riferimento in grado di soddisfare anche i clienti più esigenti. Il negozio, con due ampie e luminose vetrine si sviluppa su una superfice di circa 60 mq a cui vanno aggiunti un magazzino al piano interrato di ulteriori 31 mq. L'attività è ideale anche per chi intende abbinarvi un servizio di sartoria e di riparazioni, oggi sempre più richiesto. Nei locali è possibile anche svolgere attività all'ingrosso di rivendita senza magazzino, di merceria, abbigliamento e articoli tessili.

A Lumezzane proponiamo in vendita un negozio con una superficie totale di circa 600 mq con magazzino di 600 mq, suddiviso su due livelli. L'accesso al negozio avviene tramite due porte scorrevoli oppure tramite una rampa. È presente un montacarichi che collega i due piani. L'immobile si sviluppa su un'unica piastra al piano terra con circa 600 mq a destinazione commerciale, mentre al piano seminterrato si trova un'area ad uso magazzino di circa 600 mq. Sono presenti quattro servizi igienici. È disponibile un accesso carraio con rampa, ideale per operazioni di carico/scarico o per la realizzazione di ampi parcheggi. Sul fronte strada sono presenti due ingressi pedonali. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 euro annui. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è da rifare e gli impianti attualmente non sono funzionanti. Soluzione ideale per attività che necessitano di ampie metrature.

A 10 minuti da Montichiari proponiamo su strada di intenso traffico "Tabaccheria lotto sisal valori bollati gratta vinci edicola tutti servizi pagamenti on line slot". Parcheggio comodo, possibilità di inserire attività di bar. Aggi annui € 200.000,00; canone di locazione € 9.000,00 annui. Orario 7,00-19,30, giorno di riposo domenica. Acconto + dilazioni da concordare. PRECISIAMO CHE L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL' ESATTA COLLOCOAZIONE DEL DELL'AZIENDA. LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO. Ci sono aziende che pensano unicamente ai numeri e al fatturato, e poi c'è Proaziende: la realtà che da quarant'anni ascolta le vostre reali esigenze, impara a conoscervi, pianifica insieme a voi il migliore dei futuri possibili, sia che vogliate vendere un'attività sia che vogliate acquistarla. Conoscenza del mercato, esperienza pluriennale, competenza, etica professionale, capacità di interpretare le nuove tendenze: valori che non si improvvisano, ma che si costruiscono lavorando sul campo, ogni giorno, con serietà e attenzione. E poi c'è la versatilità: offriamo servizi legati alla progettazione, alla comunicazione e a tutto ciò che può aiutare lo start up di un'azienda, senza tralasciare il supporto per la facilitazione all'accesso al credito e la finanza agevolata, spesso vere e proprie chiavi di volta per partire con il piede giusto. Vi preoccupano la burocrazia e le tante normative del nostro settore? Che siate un artigiano o una grande azienda potete fidarvi di noi, della nostra competenza e della nostra storia che dal 1984 aiuta a nascere e a crescere imprese di qualsiasi categoria e dimensione. Proaziende vi accompagna e lo farà sempre, anche dopo l'inizio della vostra attività, se lo vorrete, saremo pronti a compiere con voi i passi necessari per sognare sempre più in grande. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti Marketing & Sales Manager Ivan Calcagno

Proponiamo spazio commerciale con ampie vetrate comodo al parcheggio pubblico, arredato per l'uso ufficio. Ideale per studio professionale, per ufficio di rappresentanza o negozio. Classe energetica: G (ipe): 110.88 kwh/m2a Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità. Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 - Tel. 030.9908356 [email protected] - www.gardaimmobili.it

Nel centro storico di Brescia, ai piedi della Torre Pallata, è disponibile un negozio situato al piano terra. L'immobile è attualmente locato a un'attività commerciale nel settore della ristorazione, con una rendita annua di 13.200 euro, rendendolo un investimento interessante. L'unità dispone di due bagni, uno per la clientela e uno per il personale, entrambi dotati di ventilazione forzata. È presente inoltre una canna fumaria, idonea per le esigenze di ristorazione.

Laboratorio in asta a Bedizzole (BS) - Via Caselle 2 L'immobile, un'unità artigianale/commerciale, è ubicato nel comune di Bedizzole (BS), in Via Caselle n. 2. L'edificio è stato costruito a partire dal 1995 per la parte strutturale, con lavori di finitura eseguiti nel 2006 e per ultimo nel 2021. Si inserisce in un contesto urbanistico che ha visto diversi interventi edilizi e regolarizzazioni nel corso degli anni, come attestato dalla documentazione tecnica comunale. Superficie e distribuzione interna L'unità si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Al piano terra sono presenti un laboratorio ovest, un magazzino e un laboratorio verso sud. Al primo piano è presente un vano montacarichi. Alcuni vani porta sono stati coperti con pannelli leggeri, facilmente rimovibili, che attualmente impediscono il passaggio tra gli ambienti. L'immobile si presenta in condizioni discrete. Caratteristiche e dotazioni L'immobile necessita di una revisione rilevante del manto di copertura e dei lucernari per eliminare infiltrazioni, pulizia e nuova tinteggiatura delle facciate, e lavori edili per completare la pavimentazione della corte sud. Gli impianti di riscaldamento/condizionamento ed elettrico richiedono una revisione. L'edificio è dotato di ascensore (montacarichi). Contesto e collegamenti L'unità artigianale/commerciale si trova in una zona ben servita di Bedizzole. L'immobile è libero per la procedura, avendo ricevuto un ordine di liberazione in data 3 settembre 2026. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 863.125,00 Offerta minima: € 527.343,75 Rilancio minimo: € 7100,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39% Data asta: 20/11/2026 Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Immobile di ampie dimensioni • Costi di sistemazione già decurtati dalla stima • Possibilità di mutuo ipotecario • Posizione strategica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita un'attività di bar caffetteria sita in Piazza Italia, nel cuore di Collebeato. L'attività è insediata in un locale commerciale di 90mq e ha una clientela fidelizzata sul territorio. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 90mq suddivisi in un ampio locale principale open space con bancone bar e diversi posti a sedere. Completano la soluzione una un retro-negozio e un plateatico comunale esterno che può ospitare circa 20 posti a sedere. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 800,00/mese e non è soggetto ad Iva. Nessuna spesa condominiale Piazza Italia si trova nel centro di Collebeato, in una posizione centrale e ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e residenze. La zona gode di una buona accessibilità e di rapidi collegamenti con Brescia e i comuni limitrofi, risultando adatta sia ad attività commerciali sia a studi e servizi professionali.

A Concesio, su strada ad alto scorrimento, proponiamo in vendita un negozio di circa 40mq, sviluppato su due locali principali (ingresso e ufficio) e un magazzino sul retro, con servizio igienico. Gli impianti sono funzionanti, con riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore split. L'immobile è molto luminoso, grazie alla vetrina fronte strada, e si presta a showroom o studio professionale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita Palazzo storico risalente al XVI secolo che sorge nel cuore del paese di Manerbio, precisamente sulla Piazza Principale in via Armando Diaz. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta si sviluppa su due piani con un totale di circa 1500 mq, gode di spazi interni ed esterni perfettamente mantenuti e suggestivi che vantano bellissimi affreschi, alti soffitti e scaloni in pietra. La struttura vanta innumerevoli ambienti sia di tipo direzionale che di tipo residenziale. Esternamente è possibile trovare un ampio parco con porticati ideale ad accogliere ricevimenti, banchetti estivi, cerimonie civili e molto altro. L'ubicazione dell'immobile è strategica in quanto è garantito l'elevato passaggio e l'ottima visibilità. CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre km si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Ampio Locale Commerciale nel Cuore di Botticino: Versatilità e Visibilità In posizione strategica a Botticino, proponiamo in vendita un locale commerciale di generose dimensioni, ideale per chi cerca massima visibilità e funzionalità. Grazie alla sua metratura e alla disposizione degli spazi, la soluzione si presta a qualsiasi tipo di attività: dal retail, da studi professionali a showroom di rappresentanza. Caratteristiche Principali Piano Terra (157 mq): Uno spazio luminoso caratterizzato da ampie vetrine fronte strada che garantiscono una visibilità eccezionale e un costante flusso pedonale e veicolare. L'area open-space permette una facile personalizzazione del layout interno. Piano Interrato (180 mq): Un'ampia superficie collegata internamente, perfetta per essere utilizzata come magazzino, archivio, laboratorio o area tecnica, ottimizzando così lo spazio di vendita al piano superiore. Parcheggio: Comoda disponibilità di posti auto per la clientela nelle immediate vicinanze, un plus fondamentale per garantire un servizio efficiente in una zona dinamica. Perché scegliere questa location? Versatilità Totale: La metratura complessiva di 337 mq offre il giusto equilibrio tra area espositiva e area di stoccaggio. Posizione Strategica: Situato in UN'OTTIMA zona, Botticino rappresenta un bacino d'utenza solido e in continua crescita. Accessibilità: Facilità di accesso sia per i fornitori che per i clienti, grazie alla disposizione al piano terra e alla vicinanza ai principali servizi della zona. Ideale per: Boutique, studi medici, centri estetici, uffici di consulenza, showroom di arredamento. Non perdere l'opportunità di dare alla tua attività lo spazio che merita. Contattaci per una visita senza impegno!

A 15 minutin da Brescia nel comune di Cologne proponiamo storica attività "Tabaccheria lotto sisal valori bollati gratta vinci tutti servizi pagamenti on line Lis mooney". Unica proprietà dal 1989. Posizione centrale, ampi parcheggi. Aggi annui € € 118.000,00 + € 70.000,00 sigarette elettroniche + € 30.000 articoli vari. Orario apertura 7,30-19,30; domenica chiuso. Possibilità di finanziamenti a tassi agevolati per lìacquisto della attittività. PRECISIAMO CHE L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL' ESATTA COLLOCOAZIONE DEL DELL'AZIENDA. LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO. Ci sono aziende che pensano unicamente ai numeri e al fatturato, e poi c'è Proaziende: la realtà che da quarant'anni ascolta le vostre reali esigenze, impara a conoscervi, pianifica insieme a voi il migliore dei futuri possibili, sia che vogliate vendere un'attività sia che vogliate acquistarla. Conoscenza del mercato, esperienza pluriennale, competenza, etica professionale, capacità di interpretare le nuove tendenze: valori che non si improvvisano, ma che si costruiscono lavorando sul campo, ogni giorno, con serietà e attenzione. E poi c'è la versatilità: offriamo servizi legati alla progettazione, alla comunicazione e a tutto ciò che può aiutare lo start up di un'azienda, senza tralasciare il supporto per la facilitazione all'accesso al credito e la finanza agevolata, spesso vere e proprie chiavi di volta per partire con il piede giusto. Vi preoccupano la burocrazia e le tante normative del nostro settore? Che siate un artigiano o una grande azienda potete fidarvi di noi, della nostra competenza e della nostra storia che dal 1984 aiuta a nascere e a crescere imprese di qualsiasi categoria e dimensione. Proaziende vi accompagna e lo farà sempre, anche dopo l'inizio della vostra attività, se lo vorrete, saremo pronti a compiere con voi i passi necessari per sognare sempre più in grande. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti Marketing & Sales Manager Ivan Calcagno

Locale commerciale in asta a Manerba del Garda (BS) - Via Fontane null (CAP 25080) L'unità immobiliare ad uso commerciale è situata nel Comune di Manerba del Garda, in provincia di Brescia, in Via Fontane. L'immobile si inserisce in un contesto urbanistico che ha beneficiato di una convenzione urbanistica per l'attuazione di un piano di recupero, la quale non pregiudica la libera commerciabilità del bene. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale convenzionale di 96,70 mq. Catastalmente è identificato come unità C/1, classe 4, con una consistenza di 83 mq. L'unità è posta al piano terra dell'edificio. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare include le proporzionali quote sulle parti comuni dell'edificio. Sono altresì compresi nella cessione i beni mobili di proprietà della liquidazione presenti all'interno dell'immobile. Contesto e collegamenti Manerba del Garda è una località rinomata sul Lago di Garda, offrendo un contesto vivace e ben servito. L'immobile beneficia di un accesso autorizzato da un cortile adiacente con possibilità di installare insegne. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 145.050,00 Offerta minima: € 123.500,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione a Manerba del Garda • Piena proprietà • Beni mobili inclusi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A Brescia proponiamo in vendita negozio/ufficio di recente ristrutturazione (Marzo 2026) con una superficie totale di circa 30 mq suddiviso equamente su due livelli, terra ed interrato. Il P.T. si presenta in un unico locale open space con una vetrina dotata di serranda elettrica, che conferisce luminosità all'ambiente. Il servizio igienico con doccia è posto al piano interrato, anch'esso open space, al quale si accede attualmente solo tramite scala interna; tuttavia è possibile riaprire un passaggio dalla zone delle cantine del condominio. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di 2 split, uno per piano. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; è presente altresì il cablaggio e l'impianto di allarme e videosorveglianza. Le spese condominiali ammontano a circa € 600 annuali e comprendono il consumo dell'acqua e la pulizia delle parti comuni. Il negozio è ubicato nella zona del Ring della città, facilmente raggiungibile grazie alle principali vie di comunicazione e alla vicinanza con la Stazione Ferroviaria.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE. Proponiamo negozio a reddito sito a Lonato del Garda proprio nel centro storico, perfetto per investimenti! DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita negozio a reddito situato in posizione strategica a Lonato del Garda, inserito in un contesto di facile accesso e buona visibilità. L'immobile ha una superficie di circa 45 metri quadrati ed è composto da un unico ambiente funzionale con servizio igienico. Il negozio dispone di posti auto esterni nelle immediate vicinanze, a comodo servizio della clientela. L'impianto elettrico è a norma, in configurazione base. L'unità non è dotata di impianto di riscaldamento né di raffrescamento, caratteristica che consente una gestione contenuta dei costi e la possibilità di personalizzazione in base alle esigenze future. Attualmente l'immobile è locato, rappresentando quindi una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento a reddito in una zona dinamica e ben collegata del Lago di Garda. Ideale per investitori che desiderano un prodotto semplice, funzionale e con buona potenzialità nel tempo. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune ben servito e strategico vicino alle principali vie di comunicazione, a pochi minuti dal Lago di Garda. Offre un contesto dinamico con servizi, attività produttive sviluppate e ottimi collegamenti con l'autostrada e i centri limitrofi.

.In posizione strategica e ad alta visibilità a Roncadelle, precisamente in Via Ghislandi, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale di oltre 300 mq, una soluzione dalle grandi potenzialità che rappresenta un'opportunità unica sia per chi desidera sviluppare un'attività commerciale sia per investitori e imprese interessati a un progetto residenziale. L'immobile, precedentemente utilizzato come pizzeria/ristorazione, si distingue per gli ampi spazi interni facilmente personalizzabili e per la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso in appartamenti, consentendo così la realizzazione di una o più unità abitative moderne e funzionali. La proprietà gode di una posizione particolarmente favorevole, inserita in una zona caratterizzata da un forte passaggio veicolare e da un'ottima visibilità, elemento che nel tempo ha sempre valorizzato l'immobile sia dal punto di vista commerciale che strategico. La vicinanza ai principali collegamenti e ai servizi della zona rende questa proposta ancora più interessante, soprattutto per chi desidera investire in un immobile versatile e facilmente rivalutabile nel tempo. A completare la soluzione troviamo circa 6/7 posti auto esterni privati, un comodo portico ideale come spazio aggiuntivo fruibile in diverse stagioni dell'anno e una piacevole area verde esclusiva che dona ulteriore valore alla proprietà, offrendo la possibilità di creare spazi esterni dedicati al relax, aree comuni o giardini privati nel caso di sviluppo residenziale. Grazie alle sue caratteristiche, l'immobile si presta perfettamente a numerose possibilità di utilizzo: dalla prosecuzione di un'attività commerciale o ristorativa, alla realizzazione di showroom, studi professionali, attività direzionali, fino a un progetto immobiliare finalizzato alla creazione di appartamenti di diverse metrature. Le dimensioni generose, la facilità di accesso, la presenza dei parcheggi e la posizione strategica rendono questa soluzione estremamente interessante per chi è alla ricerca di un investimento con elevato potenziale di valorizzazione. Una proposta rara sul mercato, ideale per imprenditori, investitori o operatori del settore immobiliare che desiderano sviluppare un progetto in una zona dinamica, ben servita e in continua evoluzione

In una zona strategica e di forte passaggio, con una visibilità eccellente, posto al piano terra con quattro ampie vetrine, proponiamo spazioso e comodo negozio commerciale. L'immobile in questo momento è suddiviso in tre unità catastali, quindi per chi volesse fare anche due tipi di attività l'immobile lo permetterebbe. Si precisa che l'immobile viene venduto in un unico blocco. La visibilità ottima, le quattro ampie vetrine e il grande afflusso di passaggio, rende interessante l'immobile. Immobile venduto completamente libero.