Vânzare spațiu comercial - Brescia

PARRUCCHIERE IN VENDITA A BRESCIA - FRONTE PIAZZA LOGGIA Nel centro storico di Brescia, in Corso Mameli, proponiamo in vendita attività di parrucchiere, presente da anni sul territorio e caratterizzata da una clientela molto buona e fidelizzata. L'attività è inserita in un immobile di circa 50 mq complessivi, distribuito su due livelli, situato in una posizione centrale e di ottima visibilità, con ampie vetrine direttamente affacciate sulla strada. I locali si presentano in ottime condizioni e vengono ceduti completamenti arredati e attrezzati, comprendendo postazioni di lavoro, lavatesta, poltrone, specchiere, mobilio e le principali dotazioni allo svolgimento dell'attività. Particolarmente interessante il contratto di locazione recentemente stipulato, con scadenza nel 2036, che garantisce una prospettiva di continuità e stabilità per il nuovo titolare, La distribuzione su due livelli consente di organizzare gli ambienti in modo funzionale, separando eventualmente le aree dedicate all'attività operativa dagli spazi di servizio, deposito o da destinare a ulteriori attività complementari. La cedente è inoltre disponibile a garantire un periodo affiancamento iniziale, cosi da favorire un passaggio graduale della gestione e mantenere la continuità del rapporto con la clientela. Una soluzione interessante per un professionista del settore che desideri acquisire un'attività storica e già conosciuta nel centro di Brescia, con una clientela consolidata, una posizione di forte passaggio e condizioni di locazione particolarmente favorevoli.

Attività di ristorante sita in Via Teatro Vecchio nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di circa 130 mq e può ospitare fino a 70 posti a sedere all'interno -plateatico esterno comunale di circa 40 mq al prezzo di EURO 6.000,00/ANNO Servizi igienici: presenti tre servizi igienici di cui uno a norma disabili e uno ad uso del personale Impianti: presente impianto di riscaldamento Attrezzatura: macchina del ghiaccio, due lavabicchieri, bollitore, griglia professionale, friggitrice, banco refrigeratore, tre frigoriferi, due freezer, microonde, piastra, registratore cassa, frullatore, forno, macchina per sottovuoto. Inventario completo disponibile in agenzia. Canone di locazione: EURO 2.900,00/MESE Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Ampio spazio commerciale di circa 140mq vicinissimo al centr, con 2 grandi vetrine. Grande sala principale, 2 stanze separate, doppi bagni di cui uno per disabili, impianto di aerazione per riciclo aria, impianto di climatizzazione. Ampio parcheggio nel cortile interno. Utilizzabile come Negozio, uffici o sede associativa. Da vedere ! Per ulteriori dettagli ed una visita gratuita chiamaci ai numeri 030 9985003 - 348 0404708 o inviaci una e-mail a [email protected] CERCHI CASA? Guarda tra le nostre proposte, confronta gli appartamenti e soluzioni che preferisci e contattaci per fissare un'appuntamento! VENDI CASA? Chiama l'Agenzia più vicina e te e un nostro incaricato verrà a casa tua per una valutazione immobiliare gratuita e per spiegarti tutti i vantaggi di vendere casa con Eurostudio Immobiliare! VUOI LAVORARE CON NOI? Invia il tuo Curriculum a [email protected] per diventare un nostro collaboratore! Cerchiamo ragazzi o ragazze diplomati anche prima esperienza! Entra a far parte anche tu del mondo di Eurostudio Immobiliare!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita un negozio di circa 70 metri quadrati ubicato lungo una delle traverse del centro storico della cittadina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che proponiamo in vendita dispone di una superficie commerciale di 70 metri quadrati circa distribuiti lungo un unico livello al piano terra, con due servizi igenici, di cui a norma per disabili, e una cucina. All'immobile vengono aggiunti altri 50 metri quadrati circa di appartamento e altri 70 metri quadri di un secondo appartamento. Internamente presenta uno spazio open space particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina frontale. Lo stabile è dotato di impianto elettrico, di impianto di illuminazione e di impianto di riscaldamento. Inoltre la soluzione è completa di una cantina, una terrazza e di canna fumaria.0 UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge lungo una delle vie traverse della cittadina di Orzinuovi a 500 metri dal centro storico.

Proponiamo in vendita a Lonato del Garda un laboratorio artigianale di 336 mq con un'area esterna esclusiva di 230 mq. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è sito nel comune di Lonato del Garda (BS), in una zona artigianale ben servita e facilmente raggiungibile, a breve distanza dal casello autostradale di Desenzano del Garda. Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 336 mq con altezza interna massima di 6.60 m. E' dotato inoltre di un'ampia area esterna di circa 230 mq. Lo spazio esterno è così suddiviso: * Il locale principale, con altezza minima di 3.60 e massima di 6.60 mq da cui si può accedere ad un soppalco. * Un secondo locale piu piccolo, dotato di servizio igienico, accessibile sia dal locale principale sia dall'esterno con il suo portone dedicato. * Un soppalco ideale come deposito, archivio o ufficio, dotato anch'esso di servizio igienico.Accessi: La proprietà dispone di accesso carraio con cancello di ingresso e di due portoni con le seguenti dimensioni: * portone principale di 3.50 m per 3.00 m. * portone secondario.L'area esterna esclusiva consente agevoli operazioni di carico e scarico, oltre alla possibilità di manovra dei mezzi. Impianti: L'immobile è dotato di impianto elettrico con contatore da 9 Kw e impianto di illuminazione. L'immobile è stato edificato nel 1964 e successivamente ristrutturato nel 1980. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune della provincia di Brescia situato in una posizione strategica tra il Lago di Garda, Brescia e Castiglione delle Stiviere. La vicinanza al casello autostradale di Desenzano Del Garda dell'Autostrada A4 Milano-Venezia permette rapidi collegamenti con le principali città del Nord Italia. Il territorio è caratterizzato da un importante tessuto produttivo, artigianale e commerciale, rendendo Lonato del Garda una zona particolarmente interessante per aziende e attività che necessitano di spazi funzionali e facilmente raggiungibili.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Nel comune di Montichiari proponiamo in vendita una soluzione commerciale a reddito composta da due unità attualmente condotte da attività storicamente presenti sul territorio: un bar e un negozio di ortofrutta. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un bene già locato, con entrate immediate garantite dai contratti di locazione in essere e una redditività annua pari all'11%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 178 mq ed è suddivisa in due locali commerciali comunicanti, rispettivamente di 91 mq e 87 mq. Gli ambienti sono caratterizzati da una distribuzione razionale degli spazi, studiata per rispondere alle esigenze operative delle attività insediate. L'immobile dispone di quattro ampie vetrine fronte strada, che assicurano elevata visibilità e un'ottima illuminazione naturale degli ambienti interni. A completare la dotazione troviamo l'impianto elettrico a 220 V e tre servizi igienici, elementi che contribuiscono alla piena funzionalità della struttura. La presenza di due attività consolidate, unite alle caratteristiche costruttive e commerciali dell'immobile, rende questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un bene con reddito già consolidato e prospettive di continuità nel tempo. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in una zona strategica di Montichiari, caratterizzata da un buon passaggio veicolare e dalla presenza di numerose attività e servizi nelle vicinanze. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi sono 12 posti auto situati frontalmente ai negozi, un elemento particolarmente apprezzato sia dalla clientela che dagli operatori commerciali, che garantisce comodità e facilità di accesso.

RIF: FN-001-1834 In Via Bligny, nel quartiere di Mompiano, proponiamo interessante locale commerciale al piano terra, caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. Il negozio presenta spazi interni funzionali e facilmente adattabili a differenti tipologie di attività, risultando ideale sia per un'attività commerciale sia per uno studio professionale o un ufficio aperto al pubblico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Bligny è inserita in un contesto residenziale e commerciale ben servito, con buon passaggio pedonale e veicolare e con la stazione della metropolitana di Mompiano nelle immediate vicinanze. Le due vetrine su strada assicurano un'importante esposizione commerciale e rendono il locale facilmente individuabile. Una soluzione interessante per chi cerca un negozio a Brescia in una zona consolidata, servita e facilmente raggiungibile.

Posizionato in zona centralissima zona piazza questo locale commerciale, adibito a negozio-ufficio. Possibilità di due unità separate. Si trova al piano terra con portico e presenta 5 ampie vetrina che si affaccia sulla piazza principale. Con una superficie di 200 mq c.a, offre un ambiente open-space con la possibilità di ricavare due unita separate servite già da doppie forniture di luce, gas, acqua, doppi servizi igienici, oltre a una cantina privata di circa 180 mq al piano interrato con possibilità di creare un monta carico. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, il locale è pronto per essere occupato. La sua posizione strategica garantisce una buona visibilità grazie alle 5 vetrine che si affacciano sulla piazza principale, servite da parcheggi pubblici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 225 metri quadrati situato al piano terra di un complesso commerciale e residenziale che si sviluppa di tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 225 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra in un unico ampio openspace. L'ambiente è provvisto di una grande vetrina con affaccio su corte interna che illumina il locale. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria caldo/freddo; sono inoltre presenti tre servizi igienici privati di cui uno a norma disabili. Completa la soluzione la presenza di una canna fumaria necessaria allo svolgimento delle attività di ristorazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale sorge nella zona centrale del Comune di Palazzolo S/O e beneficia di circa una ventina di posti auto posizionati a pochi passi.

Laboratorio in asta a LUMEZZANE (BS) - Via Fonte Fano 15 (CAP 25065) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel comune di Lumezzane, in provincia di Brescia, precisamente in Via Fonte Fano n. 15. Si tratta di un'unità immobiliare con destinazione produttiva, inserita in un contesto urbanistico che supporta attività artigianali e industriali. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si sviluppa su più livelli, censito al Catasto Fabbricati con due subalterni distinti: il subalterno 3 si trova ai piani S1-T, mentre il subalterno 4 è distribuito tra il piano T e il piano 1. Entrambe le unità rientrano nella categoria catastale D7 (Opifici), indicando una struttura idonea per attività produttive e artigianali. La rendita catastale complessiva è di Euro 13.748,00 (6.882,00 + 6.866,00). Caratteristiche e dotazioni L'immobile include le proporzionali quote delle parti comuni. È importante notare che la copertura del laboratorio è parzialmente realizzata in amianto, con una stima di spesa per la sostituzione di circa Euro 90.000,00 oltre IVA. Non sono state verificate le condizioni degli impianti. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Contesto e collegamenti L'area di Lumezzane è ben servita e offre buoni collegamenti, rendendo l'ubicazione strategica per attività commerciali e artigianali. L'immobile è libero da persone ma non da cose e nelle disponibilità del custode che ne detiene le chiavi, risultando libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 150.166,40 Rilancio minimo: € 2003,00 Data asta: 19/11/2026 Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Piena proprietà Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In Corso Martiri della Libertà, una delle vie commerciali più vivaci di Brescia, proponiamo in vendita un negozio ristrutturato, ideale per attività di vendita al dettaglio o come studio professionale, grazie alla sua eccellente visibilità e al costante flusso pedonale. Caratteristiche principali del negozio: • Posizione fronte strada in zona centrale e commerciale, con elevato passaggio di persone. Superficie: • Piano terra di 35 mq, luminoso e dotato di ampia vetrina, perfetto per esposizione. • Sotto negozio di ulteriori 12 mq, utilizzabile come magazzino o archivio. • Accessori: un bagno. • Condizioni: ristrutturato e pronto per l'uso immediato. Spazio versatile, adatto sia per vendita diretta che come studio professionale, nel cuore commerciale di Brescia. Il negozio attualmente è locato con una rendita di 6.000 euro annui.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio con superficie commerciale di 80 metri quadrati con vetrina, situato nel comune di Desenzano del Garda. L'immobile è completo di tre posti auto di proprietà e beneficia della presenza di ulteriori parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, edificato nel 1990, si sviluppa interamente al piano terra ed è suddiviso in due locali. Il negozio è dotato inoltre di due servizi igienici con antibagno, accesso per persone con disabilità e impianto antincendio. L'unità immobiliare è completa di impianto elettrico, impianto di riscaldamento e impianto di raffrescamento, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. L'ambiente interno risulta luminoso grazie alla presenza di una vetrina fronte strada che garantisce visibilità e buona esposizione. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso, risultando ideale per attività commerciali, studi professionali, uffici di rappresentanza, showroom e attività di servizio al pubblico. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Desenzano del Garda, in una posizione facilmente raggiungibile e ben servita. La presenza dei tre posti auto privati e dei numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze rappresenta un importante valore aggiunto per la clientela e per il personale dell'attività.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 75 metri quadrati situato al piano terra di Un edificio che si sviluppa di quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 75 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra di un edificio che si sviluppa su quattro livelli. L'ambiente è provvisto di tre vetrine con affaccio su strada che donano quindi visibilità dall'esterno. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale sorge nella zona residenziale/storica del Comune di Palazzolo sull'Oglio.

TRAVERSA VIA MILANO - LUMINOSO SPAZIO DIREZIONALE/COMMERCIALE In una zona di passaggio, a due passi dal centro e comoda alle tangenziali e all'autostrada, proponiamo in vendita un luminoso ufficio/ negozio/ ambulatorio di circa 60 mq, caratterizzato da un'ampia vetrina motorizzata fronte strada che garantisce ottima visibilità. L'immobile offre un generoso open-space flessibile e facilmente suddivisibile in due ambienti, un ripostiglio e servizi a norma per disabili. Dispone di finiture di buon livello e impianti autonomi di riscaldamento e aria condizionata per la massima gestione dei costi. Il grande valore aggiunto è la possibilità unica di raddoppiare la superficie fino a 120 mq complessivi unendolo all'immobile confinante. - Richiesta per 60 mq. c.a.: 89.000,00 euro - Richiesta per 120 mq. c.a.: 178.000,00 euro Una soluzione versatile, moderna e pronta da vivere per dare slancio alla tua attività. Contattaci subito al numero 030.220139 oppure consulta il nostro sito internet all'indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

Eccezionale opportunità di investimento nel cuore della zona est di Brescia! Questo affascinante negozio-ufficio rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale o uno studio professionale con minimo impegno gestionale. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 27 m² in perfetto stato di manutenzione, situata al piano terra di una struttura costruita nel 2000. La vetrina esterna cattura immediatamente l'attenzione dei passanti, garantendo visibilità commerciale eccellente per qualsiasi tipo di attività. Non manca nulla: il posto auto privato di 22 mq al primo piano interrato del complesso condominiale è incluso nel prezzo, eliminando ogni preoccupazione relativa al parcheggio. La struttura non necessita alcuna ristrutturazione, permettendoti di iniziare l'attività immediatamente. Perfetto per investitori che cercano redditività garantita grazie alla facile locazione, oppure per professionisti che desiderano una sede operativa pronta all'uso. Tutto questo a soli €75.000. Non perdere questa rara occasione nel mercato immobiliare bresciano!

ESERCIZIO COMMERCIALE A COSSIRANO Proponiamo in vendita a Cossirano in posizione strategica, spazio commerciale di 220 mq con annesso magazzino e box auto di 40 metri; a completare la proprietà troviamo parcheggi privati fronte strada e corte privata di circa 100 metri per carico e scarico merci a ridosso del magazzino e dell'ingresso laterale del negozio. Ad oggi, il negozio è utilizzato per vendita alimentari, ma può essere personalizzato per eventuali altri utilizzi considerato che internamente vi sono solo scaffalature e banconi. L'immobile è molto visibile grazie alla sua posizione centrale e di passaggio ed è ben servito sia in termini di parcheggi privati che per parcheggi pubblici limitrofi, nonché per la presenza della scuola. Per informazioni rivolgersi all'ufficio di Corte Franca: 030/2388560

Ad. via s.faustino disponiamo di locale uso negozio completamente ristrutturato di circa 35 mq con bagno antibagno e ripostiglio termoautonomo no spese condominiali possibilita' anche vendita o affitto a riscatto.Le condizioni interne sono perfette ideale per picole attivita' commerciali rivolte alla vendita o come ufficio studio commerciale.No spese condominiali bassi consumi disponibilita' immediata.Attualmente locato ottima redditivita' del 6.5% annuo. IMMOBILIARE VENEZIA TEL 030.292270

Proponiamo in vendita un'attività di ristorante ubicata nel comune di Gavardo con storico avviamento. L'attività è inserita all'interno di un fabbricato del XV Secolo caratterizzato da volti in pietra e suddiviso in più ambienti. Superficie: la superficie complessiva è di circa 140 mq con possibilità di ospitare circa 40 coperti. La superficie si sviluppa interamente al piano terra differenziando i vari ambienti in: -Bar con accoglienza di circa 30 mq -Cucina di circa 26 mq -Sala principale di circa 40 mq -Cantina con esposizione vini di circa 20 mq La restante metratura è invece dedicata a servizi igienici e disimpegni. Canone di locazione e condizioni contrattuali: Il canone di locazione attuale corrisponde ad € 2.000,00 oltre iva, con aumento contrattualmente previsto nel 2027 ad € 2.200,00 oltre iva. La cessione d'azienda prevede il subentro all'interno dell'attuale contratto in essere con residuo contrattuale di ulteriori anni 5+6. Il prezzo di cessione d'azienda, comprensivo di avviamento e attrezzature presenti all'interno, è pari ad € 11.000,00 con ulteriori € 3.000,00 di vino già acquistato. Non sono presenti spese condominiali. Sono presenti parcheggi nelle strette vicinanze del locale e un posto auto ad esclusivo utilizzo dell'attività. Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi. Specialisti negli immobili per l'impresa: offriamo consulenza qualificata per la compravendita e la locazione di capannoni, negozi, uffici, magazzini e terreni, sia edificabili a destinazione commerciale/industriale che agricoli.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il negozio che proponiamo esclusivamente in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra. L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con una percentuale di rendita del 10,3% annua. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 70 metri quadrati distribuiti su un unico livello al piano terra e attualmente divisi in due locali con servizio igienico. Il negozio risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina affacciata sul fronte della strada. Il locale viene consegnato con impianto elettrico e di riscaldamento completi e dotato di canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio si trova nel paese di Roccafranca. Siamo alla ricerca di ragazzi/e dai 18 ai 23 anni da formare alla professione.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio situato a Montichiari, inserito in un contesto commerciale servito da parcheggi e facilmente accessibile. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 metri quadrati distribuiti su due livelli, risultando ideale per attività professionali, direzionali o commerciali che necessitano di ambienti ben organizzati e funzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il piano terra ospita un ampio locale suddiviso in diverse postazioni tramite eleganti divisori in vetro, soluzione che garantisce luminosità e praticità operativa. Sullo stesso livello è presente un secondo ufficio indipendente dotato di servizio igienico. La pavimentazione del piano terra è realizzata in marmo, conferendo all'ambiente un aspetto moderno e professionale. Il piano interrato è composto da ulteriori spazi operativi, tra cui un ufficio, un locale adibito a magazzino e doppi servizi igienici. La pavimentazione del piano interrato è in piastrelle, pratica e resistente. L'immobile dispone di 6 ampie vetrine che assicurano ottima visibilità e luminosità naturale agli ambienti. Completa la soluzione un impianto elettrico con potenza pari a 17 kW, adatto a differenti tipologie di attività. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova in una posizione comoda e ben collegata nel comune di Montichiari, all'interno di un complesso dotato di parcheggi a disposizione della clientela e del personale. La presenza delle numerose vetrine e la facilità di accesso rendono l'immobile particolarmente interessante per attività che desiderano un'ottima esposizione commerciale.