Villa azienda agrituristica a Sutri. La Christie's International Real Estate-Rome Exclusive propone in vendita un'esclusiva tenuta di 17 ettari di noccioleto a Sutri, nella campagna della provincia viterbese, a circa 50 Km da Roma. La proprietà attualmente adibita ad azienda agrituristica è strutturata come un piccolo borgo. Una villa principale di circa 290mq su due piani con 4 camere da letto e piscina rappresenta il nucleo centrale attorno alla quale sono presenti gli ambienti ricettivi per ulteriori 800mq suddivisi in 6 stanze e 10 miniappartamenti oltre ad ambienti e locali tecnici ad uso agrario. Il parco, che circonda la proprietà è posto in posizione dominante, gode di una meravigliosa vista panoramica rispetto alla valle ed è attraversato dalla via francigena con punti di interesse archeologico. La proprietà si presta per la sua conformazione ad essere utilizzata integralmente come azienda agrituristica, come anche ad essere suddivisa in zona privata residenziale salvaguardando la parte ricettiva. Si tratta di una ottima opportunità di investimento che consente di abbinare l'attività lavorativa ad un contesto agricolo e rilassante quale è la campagna di Sutri. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Sutrio (Carnia), situato nelle vicinanze dello Zoncolan, Cadore e Austria, importante villa anni quaranta, progettata dall'architetto Provino Valle, vista panoramica, superficie interna di 600 mq. circa su tre livelli più scantinato, ottime condizioni, con due appartamenti, uno al piano rialzato e primo piano, ed uno al secondo piano per l'utilizzo dello stesso nucleo familiare. Al piano rialzato troviamo un ampia sala da pranzo con cucina e area fogolar, studio, cucina abitabile, un bagno; al primo piano, salotto, quattro camere matrimoniali, un bagno, grande terrazzo, balcone; al secondo piano appartamento con: disimpegno, soggiorno, pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno. Al piano semi interrato, ampie cantine, centrale termica, ripostiglio. Ampio scoperto 1.200 circa, tre autorimesse.

Nello splendido scenario del Golf Le Quercie, all'interno del Comprensorio San Martino della Quercia, proponiamo una villa unifamiliare bilivelli di 294mq, con piscina, realizzata con materiali di pregio e rifiniture di elevata qualita'. La Villa e' circondata da un bel giardino di mt 1.000 in una posizione dal quale si gode un panorama della campagna circostante veramente piacevole, e si sviluppa su 2 piani. Due grandi terrazze, di 50 mq cada una parzialmente coperte rendono ancor piu' godibile l'esterno della villa. Al piano terra, in una posizione centrale troviamo un bellissimo salone, con soffitti a capriate in legno. Ai lati sono disposti da una parte la cucina e la zona pranzo, nonche' un bagno ospiti, dall'altro lato una zona studio, e infine una camera da letto con un bagno con vasca. Al piano sottostante un ampio salone per la televisione, zona biliardo,una palestra con sauna x due persone e idromassaggio e ben 4 camere da letto con 4 bagni. Dalla villa e' possibile arrivare ai campi da Golf, alla Club house, attraverso un breve passaggio all'interno del comprensorio. La casa e' dotata di impianto fotovoltaico e di un' autorimessa coperta. Ottima location, 8 km dal Centro storico di Sutri, 13 km da Trevignano e Lago di Bracciano e 80 km dall'aeroporto di Fiumicino.Molto vicino anche alla caratteristica Tuscania, nonche' Tarquinia.

Nel suggestivo paesaggio naturale dell'alto Lazio, a pochi minuti d'auto da Roma, all'interno dell'esclusivo, prestigioso "Golf Nazionale" dal campo tecnico, avvincente e divertente, soltanto a veri intenditori proponiamo un magnifico immobile dalla terrazza panoramicissima, per un meritato “buen retiro”. Chi e' stufo di vivere nelle citta' sempre meno vivibili, gli amanti del golf, dello sport, della vita all'aria aperta, dei piaceri della tavola, delle eccellenze enologiche e della storia, non potranno che apprezzare questo lussuoso immobile totalmente ristrutturato ed arredato con gran gusto da un noto architetto internazionale. In Comprensorio con servizio di sorveglianza, si trovano il percorso del golf dall'atmosfera affascinante, interamente avvolto da fitti boschi di querce secolari, che ha ospitato la World Cup 1991, che vanta numerosi titoli come “Top Ten Course” in Italia, tra i migliori campi da golf europei, con il manto erboso costituito da una Bermuda Grass; Golf Academy onde promuovere il golf a livello giovanile, favorendone lo sviluppo e la crescita; Foresteria con 22 stanze per gli ospiti; Ristorante dall'ottima cucina aperto sia ai soci che agli ospiti esterni. Questo lussuoso immobile dispone di doppi ingressi, di un pavimento in totale pregiato parquet, di quattro stanze da letto, di una magnifica sala da pranzo dal camino in pietra, di corridoio con quattro comodi armadi a muro, di tre bagni completi in marmo, di living con camino e di una stanza lavanderia con predisposizione cucina, il tutto affacciato su una magnifica, ampia, vivibilissima terrazza dalla vista mozzafiato, che guarda ai campi da golf, alla campagna della Tuscia ed anche ai Monti Cimini. Completano questa magnifica proprieta' un'esclusiva piscina per un limitatissimo numero di condomini, due ampi posti auto in garage con accessibilita' diretta ed immediata all'immobile e due asciutte e comode cantine. Per via della sua posizione tranquilla e dominante, questo immobile e' quanto di meglio per chi vive uno stile di vita dinamico ed al tempo stesso rilassato, ben collegato con Roma e con il GRA dalla Via Cassia Bis e dal Servizio Cotral, a pochi minuti d'auto dal lago di Bracciano ed anche dalle Terme dei Papi (VT) ed immerso in una campagna fra le piu' belle al mondo. In Offerta da non perdere a 630.000 Euro. Scopo del presente annuncio e' fornire una presentazione aggiornata degli immobili in oggetto, pertanto, non rappresentandone descrizione completa ed esaustiva, non implica obblighi, garanzie o responsabilità in merito a completezza o accuratezza dei dati in questione imputabili ad Ipercase, la quale declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali erronee indicazioni.

SUTRI (VT). In Località Monte Topino, nel territorio comunale di Sutri ma a soli 5 km da Trevignano Romano, The House Store - THS Immobiliare propone una splendida villa unifamiliare in fase di costruzione, collocata in posizione dominante su un terreno di un ettaro, in zona abitata e con meravigliosa vista sul lago e sulle colline circostanti. Il progetto della villa, articolato su due livelli di 75 mq ciascuno, prevede un ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e ampio portico al piano rialzato, mentre al primo piano si trovano un disimpegno, tre camere da letto, due bagni e un balcone. Al piano rialzato sono previsti due ulteriori ambienti (accatastati annessi agricoli) per ulteriori 43 mq, collegabili all'abitazione per ampliare il salone e realizzare una autorimessa. L'area di parcheggio esterna scoperta è di circa 48 mq, mentre il terreno circostante, gradevolmente collinare, misura un ettaro. La richiesta è di 430.000 euro trattabili. Vi è anche la possibilità di acquistare la villa allo stato grezzo, con progetto approvato, a euro 260.000.

Immersa nella bellezza della Tuscia Viterbese, questa straordinaria casa di 500 m2 è una fonte di potenzialità. Un'incredibile opportunità per gli appassionati della campagna, che desiderano creare un agriturismo Rappresenta un'opportunità senza precedenti per gli amanti della natura e per coloro che cercano uno stile di vita sano, offrendo la tranquillità di un'oasi privata e la vicinanza alla vivace comunità di Sutri. Infinite possibilità: Con un layout spazioso, questa villa può essere facilmente divisa in due o anche tre spazi abitativi separati, adattandosi alle vostre esigenze uniche. L'ampia superficie della proprietà apre le porte alla creazione di una struttura turistica: un agriturismo o un B&B, dove i tuoi ospiti possono vivere un autentico soggiorno italiano rilassandosi nella lussuosa piscina privata. Un ampio soggiorno doppio con travi a vista e una spaziosa cucina a vista. Una biblioteca / studio aggiunge ulteriore spazio per il relax e la creatività. Quattro camere da letto: Ogni camera è un paradiso di comfort, dotata di bagno privato per garantire la massima privacy sia per te che per i tuoi ospiti. Tre ampi portici offrono prospettive uniche sul paesaggio circostante, regalando momenti di serenità in un ambiente suggestivo. Un appartamento con ingresso indipendente, completo di soggiorno, camera da letto, cucina, studio e bagno, è perfetto per ospitare parenti o amici in visita. Una generosa lavanderia semplifica la gestione quotidiana. L'ampio giardino di 7.000 metri quadrati si fonde armoniosamente con le colline circostanti, offrendo uno spazio perfetto per la vostra creatività e relax. Questa straordinaria proprietà unisce la tranquillità della campagna con la comodità di Sutri, il cuore della Tuscia. A soli 40 minuti da Roma e 15 minuti dal Lago di Vico.

In contesto di campagna nelle vicinanze del Golf Nazionale Le Querce sulla Cassia altezza Monterosi Sutri, VILLA di mq 180 c.a. con giardino con alberi da frutto ed olivi di Ha 2.300. Sviluppa su due piani con grande salone, cucina a vista, completa di lavatrice, lavastoviglie, frigo con freezer. Quattro camere da letto doppie con tre bagni. Grande ripostiglio. Impianto di allarme. Garage di mq. 50 circa. Piscina con spogliatoio e locale tecnico. Può essere anche completamente arredata, adatta anche a parziale agriturismo, camping e camere residenziali perché posta sulla via Francigena.

La Frimm Magnum presenta VILLA IRIS. Benvenuti in questa incantevole villa in bifamiliare, un rifugio sereno immerso nella splendida campagna della Calandrina. Situata a pochi minuti di macchina dalla pittoresca Trevignano Romano e dalle rive del lago, questa proprietà offre una combinazione unica di tranquillità rurale e comodità cittadine. All'arrivo, sarete accolti dal fascino naturale di questo luogo: un bosco rigoglioso, un'atmosfera avvolgente e la vista panoramica della campagna circostante. La villa, inserita in una zona non isolata, si distingue per la sua luminosità e la sua atmosfera accogliente. Al piano terra vi attende un salone incantevole, arricchito da un caminetto che crea un'atmosfera calda e accogliente nelle fredde serate invernali. Qui troverete anche una cucina ben attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare con famiglia e amici. Un soppalco con uno studio aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità allo spazio principale. La zona notte offre due accoglienti camere da letto e un bagno al piano terra, mentre al piano superiore troverete una terza cameretta e una spaziosa mansarda convertibile in studio o zona relax. All'esterno, il portico offre uno spazio ideale per rilassarsi all'ombra e godersi i suoni della natura. Il riscaldamento funziona con GPL, mentre il termo-camino scalda anche l acqua. E' presente un vano caldaia molto spazioso dove è possibile realizzare un secondo bagno. Il vasto giardino di 3000 mq è completamente recintato, offrendo privacy e sicurezza. Un grazioso gazebo in legno e muratura vi invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto, circondati da alberi da frutto e profumi floreali. Per coloro che amano coltivare la propria terra, il terreno è già predisposto per un orto, offrendo l'opportunità di coltivare prodotti freschi e biologici a pochi passi da casa. Completa la proprietà una legnaia e una casetta per gli attrezzi. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di trasformare i vostri sogni di vita rurale in realtà. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055.

Villa bifamiliare, di particolari caratteristiche, ubicata sul colle San Benedetto nel Comune di Sutri, disposta su due livelli, di 191 mq, con piscina e dependance di 50 mq in una proprietà di 1700 mq. Il piano terra si compone di un grande soggiorno pranzo con camino, grande cucina abitabile, due camere, due bagni, guardaroba, ripostiglio. Al primo piano si accede da una comoda scala in legno, posta nel soggiorno, dove si trova una camera/studio con veranda. Il primo piano comprende anch un mini appartamento, totalmente autonomo, con accesso indipendente da una scala esterna, composto da camera, cucina, bagno, balcone, che potrebbe essere di particolare utilità per un figlio, un genitore o anche personale di servizio. Per chi invece volesse godere di un'unica soluzione del piano superiore, vi è la possibilità di ripristinare una porta preesistente sulla parete divisoria. La Dependance è composta da un open-space con una grande vetrata che guarda sul giardino, con angolo cottura, letto e bagno, riscaldata da una stufa a pellet. Nel giardino, con vari spazi godibili, dove primeggia la coreografica piscina, si trova anche un barbecue con pergola, tavolo e sedute, ed anche un campo di bocce alla francese, "Le Chemin de la Pétanque" ed inoltre comprende bellissimi alberi ad alto fusto, svariate piante da frutto e ornamentali. Gli "Assets dell'abitazione Bopégnan" a San Benedetto includono una serie di caratteristiche/dispositivi che aumentano il valore e l'attrattiva della proprietà, quali: 1 - Esposizione a sud che garantisce un'elevata luminosità nelle stanze. 2 - Camino termico efficiente collegato agli elementi, con acqua sanitaria, che riduce notevolmente i costi di riscaldamento. Inoltre, è presente un impianto moderno a gasolio e condizionatori caldo/freddo. 3 - Serbatoi d'acqua con pompa per garantire un'adeguata pressione e stoccaggio dell'acqua. Ci sono anche serbatoi esterni con pompa per l'irrigazione del giardino. 4 - Fotovoltaico da 6 Kw che fornisce energia a costo zero e genera un margine di guadagno stimato a 1.000 euro/anno secondo il conto energetico del 2011, legge Bersani. 5 - Impianto solare moderno per la produzione di acqua calda. 6 - Due casette nel giardino per lo stoccaggio di attrezzi da giardinaggio. 7 - Ampi spazi interni per lo stoccaggio di materiali. 8 - Piscina con sistema di riscaldamento a pompa di calore. 9 - Rete di irrigazione automatica che copre l'intero giardino. 10 - L'impianto idrico del consorzio fornisce acqua dearsenificata grazie a un impianto di dearsenificazione appartenente al consorzio. 11 - Superfici vetrate munite di vetro doppio. 12 - Impianto di allarme a contatti e sensore volumetrico installato in tutta la casa. 13 - Porta di ingresso blindata. 14 - Sottotetto coibentato con materiale isolante. 15 - L'abitazione è conforme alla concessione edilizia, con piccole varianti interne. 16 - Zona verde in quota, quindi tranquilla e con aria salubre. Queste caratteristiche sono un vantaggio significativo per la proprietà, offrendo comfort, efficienza energetica e sicurezza.

La Sinatra Real Estate Agency ha il piacere di proporre la vendita di una nota struttura life B&B di Sutri,CASALE TRIFAMILIARE formato da tre appartamenti autonomi. Situazione attuale 1 appartamento Sub 3 piano terra abitazione proprietario, Sub 2 piano terra licenza attivita' B&B, Sub 4 primo.piano licenza attività Casa Vacanze. Entrambi le attività sono una rendita operante da 10 anni e sono gestite dai proprietari. La costruzione e circondata.da 2 ettari. (m/quadrati 20,000) coltivato a grano. abbiamo vari appartamenti e 2 ettari di terreno. Via Cassia 44,900 Sutri. La cosa importante è la vendita immobiliare compresa la licenza attiva da oltre 10 anni con recensioni positive. Per le visite contattare il 3496873409. Trattative riservate.

Prestigiosa villa unifamiliare, sul lago di Bracciano, immersa nel verde, in zona collinare a circa 7 km da Trevignano Romano con uno spettacolare panorama del lago; si sviluppa su due livelli, con una metratura di circa 400 mq, giardino di 10.000 mq con piante di alto fusto, uliveto, frutteto e zona orto. Piano terra: ingresso, doppio salone con grande camino, zona pranzo, zona cucina, grande stanza adibita a dispensa e cantina interrata, più tre ampie camere e due bagni. Ampio patio panoramico e adiacente forno a legna, con zona barbecue coperta. Primo piano: salottino -5 camere (4 matrimoniali e una singola) due matrimoniali e la singola hanno il bagno privato interno; un ulteriore bagno a servizio delle altre due camere matrimoniali. La camera padronale, ed il suo bagno sono molto spaziosi. Due ripostigli-sottotetti molto ampi. Totale 8 camere - sei bagni, più ingresso, salone, cucina, dispensa, salottino. Grande magazzino/garage doppio sul piazzale di ingresso, 50 mq. Ottima esposizione sud. Accessoriata di impianto di allarme, zanzariere, cancello elettrico, impianto satellitare televisivo, telefono, internet via satellite, wifi. La villa, pur essendo più vicina a Trevignano, si trova in provincia di Viterbo, comune di Sutri, 12 km, città Papale, ricchissima di storia e siti archeologici etruschi, è l'altro paese di riferimento per qualunque necessità. A circa 6 km si trova uno dei più importanti campi da golf nazionali, Golf Club Le Querce. Sul lago di Bracciano è possibile praticare tutti gli sport acquatici, (vela, canoa, nuoto etc) e nelle vicinanze si può anche praticare equitazione, passeggiate nei boschi, ciclismo etc. La struttura solida e funzionale rifinita con materiali di pregio, incastonata nella campagna della Calandrina, offre privacy e tranquillità.

La proprietà si trova nella campagna Laziale a circa 50 chilometri da Roma, si compone di una caratteristica e deliziosa villa su tre livelli con vista sul parco archeologico e sull'anfiteatro romano (etrusco) del II secolo A.C. (a 200 mt), un ampio giardino con una dependance, un garage e un forno con barbecue esterno in muratura. Location La storia di Sutri (anticamente Sutrium) è testimoniata dai numerosi ritrovamenti archeologici nella zona appartenenti a diverse epoche. Le sue origini sono molto antiche, probabilmente risalenti all'età del bronzo. Circondata da un bosco, la villa si trova in un contesto naturale ed archeologico di grande pregio, a due passi dal centro storico ricco di tradizione, cultura e arte. La posizione geografica permette di visitare facilmente le più rinomate città d'arte come Roma e Firenze e i più bei borghi del centro Italia come Calcata, Trevignano, Ronciglione e i laghi di Bracciano e di Vico.È inoltre possibile raggiungere in breve tempo le località balneari: Capalbio, Santa Marinella e Fregene Descrizione Fabbricati La proprietà principale ha una dimensione di circa 255 mq interni distribuiti su due livelli + 140 mq di portico, una dependance di 34 mq interni, un garage al piano seminterrato di 250 mq con cantina di 45 metri quadri e una grotta di 9 metri quadri e un altro garage esterno di 58 mq per 3 autovetture. Internamente è disposta su 2 piani terreno e primo, collegati tra loro a mezzo scala interna, al piano terreno troviamo: ingresso, grande salone con camino, pranzo, cucina, disimpegno, studio, camera da letto con bagno en suite, lavanderia, bagno ospiti e l'ampio portico ed al piano primo; camera da letto con bagno en suite, due altre camere da letto e bagno; Dependance (con progetto approvato di ampliamento) ad uso abitazione, di 34 mq. Fabbricato di pertinenza di 58 metri quadri destinato ad autorimessa per 3 autovetture dislocato sul solo piano terreno. Il tutto, integrato da una corte di 4340 metri quadri, con progetto approvato da comune di realizzazione di una piscina di 11 metri per 6 metri; ed un pozzo privato per l'acqua. Stato e Finiture La Villa, in ottimo stato, gode di buone rifiniture interne ed esterne, come pavimenti in cotto, infissi con doppi vetri, gli impianti sono in fase di aggiornamento. Spazi Esterni La proprietà è inserita in un giardino di 4340 metri quadri con alberi ad alto fusto, piante di olivo, alberi da frutto e non solo. Potenzialità d'Uso Questa proprietà si presta sia come casa per le vacanze che come abitazione principale per chi ama vivere immerso nella natura. La villa è perfetta per chi cerca privacy, pace ma anche per gli amanti del trekking e della mountain bike con vari itinerari naturalistici.

Sutri adiacente Colle Diana in campagna in completa tranquillità, in posizione assolata, in un piccolo comprensorio di villini, vendiamo villino completamente indipendente composto da soggiorno, cucina abitabile con termo camino e stufa a pellet, portico, 1 camera da letto matrimoniale e un bagno. Al P 1° una camera da letto ed un bagno. nel giardino c'è una tettoia in muratura di mq. 40 per il parcheggio delle auto e moto. Il giardino misura mq. 2.000

COLLE DIANA - SUTRI (VT). Nell'esclusivo Centro Residenziale Colle Diana, The House Store - THS Immobiliare propone in vendita una comoda villa bifamiliare di 110 mq su due livelli, con giardino di oltre 600 mq. Al piano terra troviamo: portico di ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile in muratura, ripostiglio e bagno di servizio. Al piano superiore: tre camere da letto, bagno e terrazzino. La villa, posta in posizione riservata ma vicina alla Club House, agli impianti sportivi e a tutti i servizi, è immersa nel verde e circondata da un grande giardino. La favorevole esposizione a est/sud/ovest garantisce un'ottima luminosità in tutte le ore della giornata. Aria condizionata caldo/freddo, inferriate. La richiesta è di 193.000 euro. Per ulteriori dettagli e informazioni contattare il Sig. Andrea Di Fazio + 39 324 6219153 Il Centro Residenziale Colle Diana è ubicato nel Comune di Sutri a 50 Km da Roma e a 27 Km da Viterbo. Adagiato su una collina (altitudine 370 metri s.l.m.) posta alle pendici dei Monti Cimini, in una zona caratterizzata da boschi di querce e di castagno e da colture di nocciolo e vite, il Centro si affaccia su uno scenario suggestivo ed agreste, puntualizzato dalla presenza di antichi nuclei storici che appaiono come incastonati nel suggestivo panorama: Sutri ad est, Bassano Romano e Capranica a sud, Ronciglione e Caprarola ad ovest. All'orizzonte le creste collinari di origine vulcanica nascondono il lago di Bracciano ad est ed il lago di Vico a nord. Il Ponentino, vento estivo proveniente dalle vicine coste marine di Santa Severa e Santa Marinella, si rinfresca e si ossigena nel passaggio sulle vaste aree boschive e, raggiunta la zona, porta un'aria salubre e frizzantina, con clima temperato ed asciutto. L'impianto urbanistico del Centro ha un'estensione complessiva di circa 40 ettari e prevede residenze di carattere estensivo (con ville monofamiliari o villini bi-plurifamiliari) sviluppate secondo un attento regolamento edilizio progettato per garantire un utilizzo sobrio delle aree, l'armoniosità dell'insediamento nella zona ed il rispetto della panoramicità e del verde: una perfetta integrazione di natura, paesaggio ed architettura in uno degli angoli più suggestivi della Tuscia.

Sutri (VT), Località Fontevivola. All'interno di un contesto altamente residenziale ed immerso nel verde, proponiamo in vendita villa unifamiliare su un unico livello con annesso giardino esclusivo di 1500 mq circa. L'immobile si sviluppa su un unico livello di 135 mq suddivisi in: ampio salone con camino e accesso al terrazzo di circa 30 mq, grande cucina abitabile, tre camere e due bagni. Al piano seminterrato troviamo grande garage di 30 mq e piccolo locale magazzino. In giardino troviamo alberi d'alto fusto ed è interamente recintato.

Nel grazioso comune di Sutri, in provincia di Viterbo ma vicino anche a Roma, famoso per il suo antichissimo anfiteatro Romano e per il suo pittoresco borgo presente nelle guide Touring Club Italia, la Tocchi Real Estate è lieta di presentarvi, nell'elegante e riservato comprensorio di Colle Diana, prestigiosa villa unifamiliare di lusso con piscina. La proprietà, di recente costruzione, e' stata completamente edificata da zero nel 2010 ed è caratterizzata da una solida struttura in cemento armato e rifinita con estrema cura utilizzando materiali di prima scelta in ogni suo ambiente. Internamente, la villa si estende su una metratura complessiva di 450 metri quadrati, distribuiti su tre livelli. L'appartamento principale occupa il piano terra e il primo piano. Entrando, siamo accolti da un ampio ingresso che conduce a un salone arricchito con una una stupenda libreria con boiserie che occupa un'intera parete, un camino ed ampie vetrate che si affacciano sul giardino e la piscina. Sempre al piano terra, troviamo una cucina in muratura con affaccio sul portico, una sala da pranzo, uno studio con libreria fissa e un bagno di servizio. La pavimentazione è in cotto antichizzato lavorato a mano, mentre gli ambienti sono impreziositi da lussuose armadiature in legno pregiato. Al piano primo, invece, troviamo 4 suite, tutte con bagno privato, guardaroba e terrazzi panoramici. Gli ambienti sono impreziositi dalla presenza di travi a vista, pavimento in parquet di legno di noce e bagni rifiniti con travertino persino. L'accesso al piano seminterrato è invece possibile sia tramite scala interna che esterna. Qui troverete un comodo appartamento con ingresso indipendente, ideale per il personale di servizio, un garage di 60 metri quadrati, cantina ed intercapedine. Esternamente la villa è circondata da un curatissimo giardino di circa 1000 metri quadrati, in parte a prato e in parte pavimentato nel quale sono presenti numerose piante ornamentali, ulivi e una piscina di 60 metri quadrati. La villa si trova in una posizione privilegiata, dominante e panoramica, esposta prevalentemente a Sud. Godrete di un'incredibile privacy pur rimanendo all'interno di un centro residenziale. Infatti le ampie piante ornamentali sui muri di confine assicurano che nessun vicino o passante possa scrutare all'interno della proprietà. Il comprensorio di Colle Diana è munito inoltre di servizi quali centro sportivo con campi da tennis e da padel, bar, ristorante, asilo nido ed il costo del condominio è di soli 50 euro al mese. Se state cercando una villa di lusso dal gusto classico, nella quale poter entrare senza dover fare alcun lavoro di ristrutturazione, che offra privacy ma senza stare isolati, questa villa è la soluzione perfetta per voi. La casa può essere venduta sia libera oppure completamente ammobiliata. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattarci. tocchire.it

Villa in vendita a Sutri, nella prestigiosa zona di Colle Diana, si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. Si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di 415 metri quadrati e dispone di 10 locali, 4 camere da letto e 4 bagni. Gli ampi spazi e la distribuzione degli ambienti rendono questa villa ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici e parenti in un ambiente elegante e raffinato. La villa si sviluppa su tre piani di cui 2 fuori terra completamente, tutti rifiniti con materiali di alta qualità e dotati di ogni comfort. Il secondo piano offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti e sui suggestivi paesaggi della Tuscia. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax immersi nella natura. La villa dispone anche di un piccolo appartamento al piano semi-terra con garage e posti auto privati. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Sutri, circondato dalla bellezza e dalla tranquillità della campagna laziale. Il sistema di allarme è collegato alla vigilanza privata e alle finestre sono state installate grate in ferro battuto. Il giardino è pianeggiante, in parte pavimentato, ma prevalentemente a prato con alberi di ulivo. E' dotato di illuminazione e irrigazione automatica. Una splendida e ampia piscina illuminata.

A Sutri, all'interno della rinomata zona residenziale di San Benedetto, in posizione alta e panoramica con esposizione a sud, proponiamo in vendita un' incantevole villa unifamiliare circondata da un ampio parco di circa 3500 mq. La casa, realizzata a metà degli anni 70', dispone di ambienti grandi e luminosi. Al piano terra una grande veranda chiusa a vetri circonda l'abitazione composta da un comodo ingresso, un soggiorno comunicante con la sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno con doccia. Una comoda scala ci accompagna alla zona notte che offre un secondo salottino, quattro camere da letto, di cui tre climatizzate con bagni privati e due balconi panoramici. Sempre al piano terra troviamo una stanza ad uso magazzino e al piano interrato una cantina. Completa la proprietà una depandance di circa 40 mq dove è stata realizzata una deliziosa suite con bagno con doccia e un piccolo cucinotto. La villa attualmente utilizzata come struttura recettiva è ideale per chi è alla ricerca di una proprietà indipendente in totale privacy inserita però all'interno di un complesso residenziale facilmente raggiungibile sia dalla cassia che dall'interno del paese di Sutri.

La Christie's International Real Estate Rome Exclusive propone in vendita, a pochi minuti dal centro storico di Sutri, una moderna soluzione, immersa nel verde e con vista panoramica, di 200 mq oltre terrazze, giardini e box. La proprietà si sviluppata su tre livelli ed internamente è così composta: al pian terreno, un'ampia cucina con penisola, zona pranzo living, salotto con comoda terrazza a livello, studio ed un bagno ospiti. Tramite una rampa di scale si accede alla zona notte costituita da due comode camere da letto, doppi servizi ed un balcone panoramico. Un'ulteriore scala collega l'ultimo piano, caratterizzato da un'ampia zona giorno con angolo cottura, camino funzionante, zona letto, bagno ed un ampio giardino. Il giardino è collegato tramite scala esterna all'ingresso principale della casa. Comunicante con l'interno, un box di 30 mq oltre ad un attiguo posto auto coperto. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio, quali parquet in rovere, porta blindata, infissi in doppio vetro taglio termico, pannelli solari, termocamino e climatizzatori.

Nel contesto residenziale di Collediana proponiamo villa unifamiliare circondata da 1400 mq di giardino. La casa al suo interno è ben disposta e si compone al piano terra di: un ampio salone di 40 mq con camino e cucina, al piano rialzato si raggiunge la zona notte di due camere da letto con accesso ad una terraza di 50 mq, e bagno. Dal salone scendendo pochi gradini si arriva ad un ulteriore zona notte con due camere da letto e bagno. Completa la proprietà una piccola depandance con bagno. Il tetto della villa è stato oggetto di rifaciemnto cinque anni fa. Il giardino è ben curato, ricco di siepi e piante ornamentali che donano alla villa una particolare eleganza.