Villa azienda agrituristica a Sutri. La Christie's International Real Estate-Rome Exclusive propone in vendita un'esclusiva tenuta di 17 ettari di noccioleto a Sutri, nella campagna della provincia viterbese, a circa 50 Km da Roma. La proprietà attualmente adibita ad azienda agrituristica è strutturata come un piccolo borgo. Una villa principale di circa 290mq su due piani con 4 camere da letto e piscina rappresenta il nucleo centrale attorno alla quale sono presenti gli ambienti ricettivi per ulteriori 800mq suddivisi in 6 stanze e 10 miniappartamenti oltre ad ambienti e locali tecnici ad uso agrario. Il parco, che circonda la proprietà è posto in posizione dominante, gode di una meravigliosa vista panoramica rispetto alla valle ed è attraversato dalla via francigena con punti di interesse archeologico. La proprietà si presta per la sua conformazione ad essere utilizzata integralmente come azienda agrituristica, come anche ad essere suddivisa in zona privata residenziale salvaguardando la parte ricettiva. Si tratta di una ottima opportunità di investimento che consente di abbinare l'attività lavorativa ad un contesto agricolo e rilassante quale è la campagna di Sutri. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nella bellezza della Tuscia Viterbese, questa straordinaria casa di 500 m2 è una fonte di potenzialità. Un'incredibile opportunità per gli appassionati della campagna, che desiderano creare un agriturismo Rappresenta un'opportunità senza precedenti per gli amanti della natura e per coloro che cercano uno stile di vita sano, offrendo la tranquillità di un'oasi privata e la vicinanza alla vivace comunità di Sutri. Infinite possibilità: Con un layout spazioso, questa villa può essere facilmente divisa in due o anche tre spazi abitativi separati, adattandosi alle vostre esigenze uniche. L'ampia superficie della proprietà apre le porte alla creazione di una struttura turistica: un agriturismo o un B&B, dove i tuoi ospiti possono vivere un autentico soggiorno italiano rilassandosi nella lussuosa piscina privata. Un ampio soggiorno doppio con travi a vista e una spaziosa cucina a vista. Una biblioteca / studio aggiunge ulteriore spazio per il relax e la creatività. Quattro camere da letto: Ogni camera è un paradiso di comfort, dotata di bagno privato per garantire la massima privacy sia per te che per i tuoi ospiti. Tre ampi portici offrono prospettive uniche sul paesaggio circostante, regalando momenti di serenità in un ambiente suggestivo. Un appartamento con ingresso indipendente, completo di soggiorno, camera da letto, cucina, studio e bagno, è perfetto per ospitare parenti o amici in visita. Una generosa lavanderia semplifica la gestione quotidiana. L'ampio giardino di 7.000 metri quadrati si fonde armoniosamente con le colline circostanti, offrendo uno spazio perfetto per la vostra creatività e relax. Questa straordinaria proprietà unisce la tranquillità della campagna con la comodità di Sutri, il cuore della Tuscia. A soli 40 minuti da Roma e 15 minuti dal Lago di Vico.

Nel grazioso comune di Sutri, in provincia di Viterbo ma vicino anche a Roma, famoso per il suo antichissimo anfiteatro Romano e per il suo pittoresco borgo presente nelle guide Touring Club Italia, la Tocchi Real Estate è lieta di presentarvi, nell'elegante e riservato comprensorio di Colle Diana, prestigiosa villa unifamiliare di lusso con piscina. La proprietà, di recente costruzione, e' stata completamente edificata da zero nel 2010 ed è caratterizzata da una solida struttura in cemento armato e rifinita con estrema cura utilizzando materiali di prima scelta in ogni suo ambiente. Internamente, la villa si estende su una metratura complessiva di 450 metri quadrati, distribuiti su tre livelli. L'appartamento principale occupa il piano terra e il primo piano. Entrando, siamo accolti da un ampio ingresso che conduce a un salone arricchito con una una stupenda libreria con boiserie che occupa un'intera parete, un camino ed ampie vetrate che si affacciano sul giardino e la piscina. Sempre al piano terra, troviamo una cucina in muratura con affaccio sul portico, una sala da pranzo, uno studio con libreria fissa e un bagno di servizio. La pavimentazione è in cotto antichizzato lavorato a mano, mentre gli ambienti sono impreziositi da lussuose armadiature in legno pregiato. Al piano primo, invece, troviamo 4 suite, tutte con bagno privato, guardaroba e terrazzi panoramici. Gli ambienti sono impreziositi dalla presenza di travi a vista, pavimento in parquet di legno di noce e bagni rifiniti con travertino persino. L'accesso al piano seminterrato è invece possibile sia tramite scala interna che esterna. Qui troverete un comodo appartamento con ingresso indipendente, ideale per il personale di servizio, un garage di 60 metri quadrati, cantina ed intercapedine. Esternamente la villa è circondata da un curatissimo giardino di circa 1000 metri quadrati, in parte a prato e in parte pavimentato nel quale sono presenti numerose piante ornamentali, ulivi e una piscina di 60 metri quadrati. La villa si trova in una posizione privilegiata, dominante e panoramica, esposta prevalentemente a Sud. Godrete di un'incredibile privacy pur rimanendo all'interno di un centro residenziale. Infatti le ampie piante ornamentali sui muri di confine assicurano che nessun vicino o passante possa scrutare all'interno della proprietà. Il comprensorio di Colle Diana è munito inoltre di servizi quali centro sportivo con campi da tennis e da padel, bar, ristorante, asilo nido ed il costo del condominio è di soli 50 euro al mese. Se state cercando una villa di lusso dal gusto classico, nella quale poter entrare senza dover fare alcun lavoro di ristrutturazione, che offra privacy ma senza stare isolati, questa villa è la soluzione perfetta per voi. La casa può essere venduta sia libera oppure completamente ammobiliata. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattarci. tocchire.it

Villa in vendita a Sutri, nella prestigiosa zona di Colle Diana, si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. Si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di 415 metri quadrati e dispone di 10 locali, 4 camere da letto e 4 bagni. Gli ampi spazi e la distribuzione degli ambienti rendono questa villa ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici e parenti in un ambiente elegante e raffinato. La villa si sviluppa su tre piani di cui 2 fuori terra completamente, tutti rifiniti con materiali di alta qualità e dotati di ogni comfort. Il secondo piano offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti e sui suggestivi paesaggi della Tuscia. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax immersi nella natura. La villa dispone anche di un piccolo appartamento al piano semi-terra con garage e posti auto privati. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Sutri, circondato dalla bellezza e dalla tranquillità della campagna laziale. Il sistema di allarme è collegato alla vigilanza privata e alle finestre sono state installate grate in ferro battuto. Il giardino è pianeggiante, in parte pavimentato, ma prevalentemente a prato con alberi di ulivo. E' dotato di illuminazione e irrigazione automatica. Una splendida e ampia piscina illuminata.

Nello splendido scenario del Golf Le Quercie, all'interno del Comprensorio San Martino della Quercia, proponiamo una villa unifamiliare bilivelli di 294mq, con piscina, realizzata con materiali di pregio e rifiniture di elevata qualita'. La Villa e' circondata da un bel giardino di mt 1.000 in una posizione dal quale si gode un panorama della campagna circostante veramente piacevole, e si sviluppa su 2 piani. Due grandi terrazze, di 50 mq cada una parzialmente coperte rendono ancor piu' godibile l'esterno della villa. Al piano terra, in una posizione centrale troviamo un bellissimo salone, con soffitti a capriate in legno. Ai lati sono disposti da una parte la cucina e la zona pranzo, nonche' un bagno ospiti, dall'altro lato una zona studio, e infine una camera da letto con un bagno con vasca. Al piano sottostante un ampio salone per la televisione, zona biliardo,una palestra con sauna x due persone e idromassaggio e ben 4 camere da letto con 4 bagni. Dalla villa e' possibile arrivare ai campi da Golf, alla Club house, attraverso un breve passaggio all'interno del comprensorio. La casa e' dotata di impianto fotovoltaico e di un' autorimessa coperta. Ottima location, 8 km dal Centro storico di Sutri, 13 km da Trevignano e Lago di Bracciano e 80 km dall'aeroporto di Fiumicino.Molto vicino anche alla caratteristica Tuscania, nonche' Tarquinia.

Prestigiosa villa unifamiliare, sul lago di Bracciano, immersa nel verde, in zona collinare a circa 7 km da Trevignano Romano con uno spettacolare panorama del lago; si sviluppa su due livelli, con una metratura di circa 400 mq, giardino di 10.000 mq con piante di alto fusto, uliveto, frutteto e zona orto. Piano terra: ingresso, doppio salone con grande camino, zona pranzo, zona cucina, grande stanza adibita a dispensa e cantina interrata, più tre ampie camere e due bagni. Ampio patio panoramico e adiacente forno a legna, con zona barbecue coperta. Primo piano: salottino -5 camere (4 matrimoniali e una singola) due matrimoniali e la singola hanno il bagno privato interno; un ulteriore bagno a servizio delle altre due camere matrimoniali. La camera padronale, ed il suo bagno sono molto spaziosi. Due ripostigli-sottotetti molto ampi. Totale 8 camere - sei bagni, più ingresso, salone, cucina, dispensa, salottino. Grande magazzino/garage doppio sul piazzale di ingresso, 50 mq. Ottima esposizione sud. Accessoriata di impianto di allarme, zanzariere, cancello elettrico, impianto satellitare televisivo, telefono, internet via satellite, wifi. La villa, pur essendo più vicina a Trevignano, si trova in provincia di Viterbo, comune di Sutri, 12 km, città Papale, ricchissima di storia e siti archeologici etruschi, è l'altro paese di riferimento per qualunque necessità. A circa 6 km si trova uno dei più importanti campi da golf nazionali, Golf Club Le Querce. Sul lago di Bracciano è possibile praticare tutti gli sport acquatici, (vela, canoa, nuoto etc) e nelle vicinanze si può anche praticare equitazione, passeggiate nei boschi, ciclismo etc. La struttura solida e funzionale rifinita con materiali di pregio, incastonata nella campagna della Calandrina, offre privacy e tranquillità.

Nel cuore della campagna della Calandrina nel comune di Sutri a pochi minuti da Trevignano Romano, in contesto di suggestiva bellezza, panoramica sul lago di Bracciano, elegante villa unifamiliare bilivelli di complessivi 530 mq coperti sviluppati principalmente su unico livello. L'immobile si compone di un grande salone e sala pranzo con camino in pietra e meravigliose vetrate prospicienti il patio il parco e la piscina, un bagno ospiti ed una ampia cucina con tinello. La zona notte ben distinta da un corridoio comprende cinque camere da letto ognuna con bagno. Tramite un vano scala si accede al piano primo mansardato dove troviamo una grande suite con bagno ed un terrazzo panoramico sul lago di Bracciano. Completano la proprietà, al piano terra una piscina al coperta, un curatissimo parco di 7 ettari con campo da tennis e piscina scoperta oltre una dependance per il custode di 88 mq con due camere da letto, bagno ed un soggiorno con angolo cottura. (Cod. 3538)

VITERBO esattamente nel COMUNE DI SUTRI - immersa in uno splendido e curatissimo parco di circa 12.000 mq ricco di piante di ogni genere, proponiamo la vendita di una lussuosa villa edificata negli anni '20 e completamente restaurata nell'arco degli anni 2000/2018. L'immobile è distribuito su 3 piani fuori terra ed è così composto: PIANO TERRA - ampio salone con grande termocamino, sala da pranzo con 6 splendide finestre ad arco che accedono al patio esterno ed un lucernario che rende l'ambiente molto luminoso, una stanza attualmente adibita a piccolo salotto trasformabile nella quarta camera da letto, un'ampia cucina con dispensa, un comodo bagno e una lavanderia. PIANO PRIMO - 3 grandi camere da letto di cui una con accesso diretto su un ampio terrazzo con affaccio sul parco, ognuna delle camere è dotata di bagno interno. PIANO SECONDO - magnifica terrazza con vista mozzafiato a 360 gradi con gazebo a copertura del tavolo da pranzo, lateralmente nella parte più sporgente è stata realizzata una zona relax con vasca idromassaggio Jacuzzi per 6 persone affinché si possa godere dello splendido panorama. Completano la proprietà un ampio manufatto da ristrutturare attualmente adibito a magazzino e una dependance composta da saloncino con angolo cottura e camino, una camera da letto e un bagno, attualmente utilizzata dal guardiano. Nel 2007 durante il restauro della villa, nelle fondamenta è stato realizzato un vespaio per l'areazione così da evitare la formazione di umidità di risalita tramite l'installazione di una canna fumaria e per la sicurezza sono state realizzate le migliori tecniche antisismiche. La villa è dotata di sistema di allarme e di videosorveglianza, le 38 finestre sono in doppio vetro e rovere, i pavimenti in cotto toscano, i soffitti sono arricchiti da travi in legno, la cucina è stata realizzata su misura da mastri falegnami ed il piano cottura è ad uso professionale. La richiesta è di € 740.000 - Per informazioni rivolgersi a OFFICINA ROMANA IMMOBILIARE - Piazza Euclide 31 (Parioli) Roma. Recapiti telefonici 3515892180 - 3299507200. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

La proprietà si trova nella campagna Laziale a circa 50 chilometri da Roma, si compone di una caratteristica e deliziosa villa su tre livelli con vista sul parco archeologico e sull'anfiteatro romano (etrusco) del II secolo A.C. (a 200 mt), un ampio giardino con una dependance, un garage e un forno con barbecue esterno in muratura. Location La storia di Sutri (anticamente Sutrium) è testimoniata dai numerosi ritrovamenti archeologici nella zona appartenenti a diverse epoche. Le sue origini sono molto antiche, probabilmente risalenti all'età del bronzo. Circondata da un bosco, la villa si trova in un contesto naturale ed archeologico di grande pregio, a due passi dal centro storico ricco di tradizione, cultura e arte. La posizione geografica permette di visitare facilmente le più rinomate città d'arte come Roma e Firenze e i più bei borghi del centro Italia come Calcata, Trevignano, Ronciglione e i laghi di Bracciano e di Vico.È inoltre possibile raggiungere in breve tempo le località balneari: Capalbio, Santa Marinella e Fregene Descrizione Fabbricati La proprietà principale ha una dimensione di circa 255 mq interni distribuiti su due livelli + 140 mq di portico, una dependance di 34 mq interni, un garage al piano seminterrato di 250 mq con cantina di 45 metri quadri e una grotta di 9 metri quadri e un altro garage esterno di 58 mq per 3 autovetture. Internamente è disposta su 2 piani terreno e primo, collegati tra loro a mezzo scala interna, al piano terreno troviamo: ingresso, grande salone con camino, pranzo, cucina, disimpegno, studio, camera da letto con bagno en suite, lavanderia, bagno ospiti e l'ampio portico ed al piano primo; camera da letto con bagno en suite, due altre camere da letto e bagno; Dependance (con progetto approvato di ampliamento) ad uso abitazione, di 34 mq. Fabbricato di pertinenza di 58 metri quadri destinato ad autorimessa per 3 autovetture dislocato sul solo piano terreno. Il tutto, integrato da una corte di 4340 metri quadri, con progetto approvato da comune di realizzazione di una piscina di 11 metri per 6 metri; ed un pozzo privato per l'acqua. Stato e Finiture La Villa, in ottimo stato, gode di buone rifiniture interne ed esterne, come pavimenti in cotto, infissi con doppi vetri, gli impianti sono in fase di aggiornamento. Spazi Esterni La proprietà è inserita in un giardino di 4340 metri quadri con alberi ad alto fusto, piante di olivo, alberi da frutto e non solo. Potenzialità d'Uso Questa proprietà si presta sia come casa per le vacanze che come abitazione principale per chi ama vivere immerso nella natura. La villa è perfetta per chi cerca privacy, pace ma anche per gli amanti del trekking e della mountain bike con vari itinerari naturalistici.

Sutrio (Carnia), situato nelle vicinanze dello Zoncolan, Cadore e Austria, importante villa anni quaranta, progettata dall'architetto Provino Valle, vista panoramica, superficie interna di 600 mq. circa su tre livelli più scantinato, ottime condizioni, con due appartamenti, uno al piano rialzato e primo piano, ed uno al secondo piano per l'utilizzo dello stesso nucleo familiare. Al piano rialzato troviamo un ampia sala da pranzo con cucina e area fogolar, studio, cucina abitabile, un bagno; al primo piano, salotto, quattro camere matrimoniali, un bagno, grande terrazzo, balcone; al secondo piano appartamento con: disimpegno, soggiorno, pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno. Al piano semi interrato, ampie cantine, centrale termica, ripostiglio. Ampio scoperto 1.200 circa, tre autorimesse.

RIF. 321128 - ANTICHISSIMA CITTA'DI SUTRI una splendida villa, finemente ristrutturata, di 450mq a Sutri suddivisa in 6/7 appartamenti che possono (se ben gestita in loco) anche una rendita da affitti di circa 30.000€ l'anno. La villa è interamente coperta esternamente con marmo botticino nello stile del famoso Architetto Gaudí di Barcellona. Internamente ha, come pavimentazione, il Cotto Napoletano e gli infissi sono in Iroko. La casa e costruita con doppi muri per essere calda d'inverno e fresca d'estate. Importante cambiare/ accettare una permuta (ad ugual valore +/-) con un Attico, Villa o piccolo Hotel in un posto di Mare esclusivamente sulla Costa Tirrenica fra Campania (inclusa città di Napoli), Lazio (Gaeta, Formia, Minturno, Sperlonga, Santa Marinella) e/o in Toscana (Argentario, Castiglion della Pescaia, Livorno) etc. Grande Villa in prestigioso centro residenziale con vista panoramica sull'antichissima città di Sutri, composta/diviso in 7 appartamenti ognuna con una camera da letto, soggiorno, cucina, bagno ed ognuna con un suo spazio indipendente esterno che può essere un giardino o terrazzo. L'immobile (grande villa unifamiliare) diviso così per ragioni familiari si presta ottimamente anche come immobile a reddito per stabili affitti a lungo termine o, in alternativa, come attività ricettiva per i turisti che transitano sulla Via Francigena/ turismo sulla città. la Villa all'interno del centro residenziale di colle Diana usufruisce dell'uso di un centro sportivo, con ristorante e bar e varie attività sportive fra cui: campi da tennis, calcetto, tiro con l 'arco e piscina. Il Golf federale di Sutri è a soli 2 km. I paesi di Bracciano, Trevignano Romana, Anguillara, Ronciglione, Caprarola e Capranica sono tutti a 5 km dalla casa. Roma con la cassia bis è a soli 45 minuti dalla casa.

Nel suggestivo paesaggio naturale dell'alto Lazio, a pochi minuti d'auto da Roma, all'interno dell'esclusivo, prestigioso "Golf Nazionale" dal campo tecnico, avvincente e divertente, soltanto a veri intenditori proponiamo un magnifico immobile dalla terrazza panoramicissima, per un meritato “buen retiro”. Chi e' stufo di vivere nelle citta' sempre meno vivibili, gli amanti del golf, dello sport, della vita all'aria aperta, dei piaceri della tavola, delle eccellenze enologiche e della storia, non potranno che apprezzare questo lussuoso immobile totalmente ristrutturato ed arredato con gran gusto da un noto architetto internazionale. In Comprensorio con servizio di sorveglianza, si trovano il percorso del golf dall'atmosfera affascinante, interamente avvolto da fitti boschi di querce secolari, che ha ospitato la World Cup 1991, che vanta numerosi titoli come “Top Ten Course” in Italia, tra i migliori campi da golf europei, con il manto erboso costituito da una Bermuda Grass; Golf Academy onde promuovere il golf a livello giovanile, favorendone lo sviluppo e la crescita; Foresteria con 22 stanze per gli ospiti; Ristorante dall'ottima cucina aperto sia ai soci che agli ospiti esterni. Questo lussuoso immobile dispone di doppi ingressi, di un pavimento in totale pregiato parquet, di quattro stanze da letto, di una magnifica sala da pranzo dal camino in pietra, di corridoio con quattro comodi armadi a muro, di tre bagni completi in marmo, di living con camino e di una stanza lavanderia con predisposizione cucina, il tutto affacciato su una magnifica, ampia, vivibilissima terrazza dalla vista mozzafiato, che guarda ai campi da golf, alla campagna della Tuscia ed anche ai Monti Cimini. Completano questa magnifica proprieta' un'esclusiva piscina per un limitatissimo numero di condomini, due ampi posti auto in garage con accessibilita' diretta ed immediata all'immobile e due asciutte e comode cantine. Per via della sua posizione tranquilla e dominante, questo immobile e' quanto di meglio per chi vive uno stile di vita dinamico ed al tempo stesso rilassato, ben collegato con Roma e con il GRA dalla Via Cassia Bis e dal Servizio Cotral, a pochi minuti d'auto dal lago di Bracciano ed anche dalle Terme dei Papi (VT) ed immerso in una campagna fra le piu' belle al mondo. In Offerta da non perdere a 630.000 Euro. Scopo del presente annuncio e' fornire una presentazione aggiornata degli immobili in oggetto, pertanto, non rappresentandone descrizione completa ed esaustiva, non implica obblighi, garanzie o responsabilità in merito a completezza o accuratezza dei dati in questione imputabili ad Ipercase, la quale declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali erronee indicazioni.

nel prestigioso complesso di (colle diana) vendesi una villa unifamiliare su 4 livelli unica nel suo genere composta da salone con ballatoio e soffitti alti 7 mt. cucina di 40 mq studio bagno ospiti, al piano terra al secondo livello abbiamo due camere con due bagni ed ultimo piano una torretta di 35 mq che funge di ulteriore camera.al paino sottostante abbiamo un appartamento di 130 mq con ingresso indipendente composto da salone con cucina due camere e bagno. Completa la proprietà un giardino di 1700 mq e vasca idromassaggio per 6 persone

La Mayer Real Estate è lieta di proporre in vendita una villa di prestigio a Colle Diana, Sutri (VT), intera proprietà, con splendida struttura architettonica che sfrutta magistralmente i materiali autoctoni. La proprietà è distribuita su tre piani, tutti fuori terra, con gli ultimi due esposti sui quattro punti cardinali. Luminosissima, vede al piano centrale un salone triplo, bagno e grande cucina. Al piano di sopra, quattro camere da letto e due sale da bagno. Al restante piano, un appartamento di ottanta metri quadri di spazio variamente utilizzabile, con bagno e cameretta, collegato a un comodo box auto. La ristrutturazione interna è stata rispettosa dell'architettura dell'intera costruzione. Tutta la proprietà è free gas, potendo usufruire di un potente impianto fotovoltaico con pompe di calore. Circonda la proprietà un giardino di circa 2500 mq con piscina riscaldabile 6m x 12m, da restaurare. La proprietà è divisa catastalmente in due appartamenti. ""Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali""

La Sinatra Real Estate Agency ha il piacere di proporre la vendita di una nota struttura life B&B di Sutri,CASALE TRIFAMILIARE formato da tre appartamenti autonomi. Situazione attuale 1 appartamento Sub 3 piano terra abitazione proprietario, Sub 2 piano terra licenza attivita' B&B, Sub 4 primo.piano licenza attività Casa Vacanze. Entrambi le attività sono una rendita operante da 10 anni e sono gestite dai proprietari. La costruzione e circondata.da 2 ettari. (m/quadrati 20,000) coltivato a grano. abbiamo vari appartamenti e 2 ettari di terreno. Via Cassia 44,900 Sutri. La cosa importante è la vendita immobiliare compresa la licenza attiva da oltre 10 anni con recensioni positive. Per le visite contattare il 3496873409. Trattative riservate.

San Benedetto è una frazione del comune di Sutri, classificato come uno dei borghi più belli d'Italia. Sulla Cassia a circa 30 chilometri da Viterbo e dal Grande Raccordo Anulare. Descrizione dell'immobile La villa ha una superficie complessiva di circa 260 mq divisi su due livelli con accessi indipendenti e collegamento interno. Al piano terra cucina con accesso su portico, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e bagno. Al piano primo cucina, studio, tre camere da letto, due bagni e soggiorno con camino. Da quest'ultimo si sale su un soppalco con libreria e piccolo studio. Installati sul tetto sono presenti pannelli fotovoltaici e solari. Completano la proprietà un giardino di 4000 mq con ulivi e piante da frutto, piscina, garage e magazzino per una superficie di 120 mq. Per come si compone la villa e per chi ne dovesse aver bisogno la divisione in due appartamenti separati è di facile realizzazione. Foto, filmati e planimetrie completano la descrizione. APE Edificio di classe: F. IPE: 174.7 kWh/mq anno. Categoria catastale: A/7, Rendita catastale: 1882,49. Categoria catastale: C/2, Rendita catastale: 481,08. abitazione di 260 mq + piscina + box auto e magazziono di 120 mq + giardino di 4000 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA ULIVI ESTATE

SUTRI: in via di Monte Topino vicino al golf Nazionale, in zona campestre e immersa nel verde proponiamo la vendita di un bella villa unifamiliare stile casale disposta su due livelli di mq. 314 composta da: piano terra si trova il salone con camino bifacciale, soggiorno angolo cottura, palestra, studio, bagno con doccia, magazzino/garage, grande portico perimetrale. Piano primo salone co camino, cucina, tre camere di cui una con bagno con vasca idromassaggio, altro bagno con doccia, veranda chiusa a vetri con uscita su altro portico in legno. Circonda la proprietà un bellissimo terreno di mq. 22.200 recintato con albero da frutto, ulivi e di alto fusto. box per cavalli e pollaio. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, dispone di riscaldamento a pavimento,di antifurto perimetrale, telecamere, cancello elettrico.

Nel prestigioso complesso di Colle Diana, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare unica nel suo genere. La proprietà si sviluppa su 4 livelli e precisamente: - al piano terra, con accesso da uno splendido patio, abbiamo un ampio salone, una cucina di ben 40 mq, una camera studio ed un bagno per gli ospiti. - al primo piano a cui si accede con una comoda scala, abbiamo due camere da letto ed un bagno. - al secondo piano si accede ad una caratteristica "torretta" di 35 mq che funge da ulteriore camera da letto. - al piano seminterrato, con accesso indipendente abbiamo un appartamento di 130 mq. composto da salone, due camere ed un bagno. Completa la proprietà un giardino privato di 1.700 mq con vasca idromassaggio per 6 persone.

Descrizione dell'immobile Elegante casolare immerso nel verde (ma non isolato) in posizione con stupenda vista panoramica. Casale di circa 360 mq. attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, con ampio terrazzo e porticato con travi di castagno. Il fabbricato è stato edificato nel 2008. La divisione interna per ogni porzione è stata così realizzata: -?Porzione A: due ingressi entrambi con portoni blindati; al piano terra, ingresso/salone con camino in peperino, cucina, sala TV o lettura, bagno con doccia, disimpegno con scala che conduce al piano superiore, dove sono presenti due camere da letto e due bagni (uno con vasca da bagno e l'altro con doccia), portico in castagno su cui affacciano entrambi le camere. -?Porzione B: al piano terra, salone ingresso, cucina, due camere da letto, un bagno con doccia, disimpegno con accesso alla scala che porta al piano superiore dove sono presenti due camere da letto, un bagno con doccia e vasca, un portico sul quale affaccia una delle due camere. Il parco alberato di 4 ettari è ben piantumato con impianto di irrigazione. Sono presenti cipressi, mimose, alberi da frutto, 30 ulivi e numerose altre piante ornamentali. L'immobile si propone in vendita completa di mobilio da pattuire a parte. La proprietà è ubicata nel mezzo di una zona paesaggistica di rilievo quale il Lago di Bracciano ed il Golf nazionale San Martino Le Querce ed il Golf “Terre dei Consoli”. Distanza da Roma circa 35 Km. Il centro abitato con servizi più vicino è Monterosi o Trevignano Romano. 360 mq + terreno 4 ha + uliveto IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Sutri - più precisamente all'interno del consorzio San Benedetto, in zona altamente residenziale e signorile Proponiamo in vendita Villa Unifamiliare di circa 280 mq interni e 3.000 metri di giardino intorno. La Villa è stata tutta ristrutturata internamente con materiali di pregio, Infissi e persiane nuove, sono stati eseguiti tutti i lavori necessari per aumentare la classe energetica che attualmente è in fase di rilascio. I lavori effettuati sono stati: Ristrutturazione tetto e seminterrato con cappotto termico; Nuovo impianto di riscaldamento ibrido, con caldaia a condensazione da 35 kW e pompa di calore da 12 kW; Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo; Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, con boiler di accumulo. La Villa è composta da 3 livelli così suddivisi: Piano terra: ingresso con ampio disimpegno, cucina abitabile, bagno e salone doppio con camino, sia la cucina che il salone sono collegati ad un ampio terrazzo vivibile coperto da pergola bioclimatica che affaccia nel giardino - Piano 1: 3 camere da letto matrimoniali, 1 studio e 2 bagni - Piano -1: sala lavanderia, due ampie sale da adibire a sale hobby o garage, e un vano tecnico Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di Piazza Santa Maria Consolatrice 12C / 12D, 62 al numero 06.93563950 o WhatsApp 375.5414413, email: *** Classe: A3 Ipe>175 Kwh/mq/a TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Visita la nostra pagina Facebook e clicca mi piace per essere sempre aggiornato sulle nostre novità o il nostro sito internet. ". ".