Nella splendida cornice di Monte Topino, proponiamo in vendita, immerso nel verde della Tuscia Viterbese, un grande Casale già civile abitazione, composto da 2 abitazioni con ingressi distinti, rispettivamente al piano terra di mq 110 e al piano primo di mq 102. Entrambe le abitazioni sono composte da ampio salone con camino e angolo cottura, due camere da letto e da un bagno. Terreno circostante di 7000 mq piantumato con alberi da frutto. Inoltre il casale è dotato di pozzo. Posizione dominante da cui si può ammirare il lago di Trevignano. Prezzo trattabile.

Sutri (VT), Località Fontevivola. All'interno di un contesto altamente residenziale ed immerso nel verde, proponiamo in vendita villa unifamiliare su un unico livello con annesso giardino esclusivo di 1500 mq circa. L'immobile si sviluppa su un unico livello di 135 mq suddivisi in: ampio salone con camino e accesso al terrazzo di circa 30 mq, grande cucina abitabile, tre camere e due bagni. Al piano seminterrato troviamo grande garage di 30 mq e piccolo locale magazzino. In giardino troviamo alberi d'alto fusto ed è interamente recintato.

Nel prestigioso complesso di Colle Diana, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare unica nel suo genere. La proprietà si sviluppa su 4 livelli e precisamente: - al piano terra, con accesso da uno splendido patio, abbiamo un ampio salone, una cucina di ben 40 mq, una camera studio ed un bagno per gli ospiti. - al primo piano a cui si accede con una comoda scala, abbiamo due camere da letto ed un bagno. - al secondo piano si accede ad una caratteristica "torretta" di 35 mq che funge da ulteriore camera da letto. - al piano seminterrato, con accesso indipendente abbiamo un appartamento di 130 mq. composto da salone, due camere ed un bagno. Completa la proprietà un giardino privato di 1.700 mq con vasca idromassaggio per 6 persone.

Nel suggestivo paesaggio naturale dell'alto Lazio, a pochi minuti d'auto da Roma, all'interno dell'esclusivo, prestigioso "Golf Nazionale" dal campo tecnico, avvincente e divertente, soltanto a veri intenditori proponiamo un magnifico immobile dalla terrazza panoramicissima, per un meritato “buen retiro”. Chi e' stufo di vivere nelle citta' sempre meno vivibili, gli amanti del golf, dello sport, della vita all'aria aperta, dei piaceri della tavola, delle eccellenze enologiche e della storia, non potranno che apprezzare questo lussuoso immobile totalmente ristrutturato ed arredato con gran gusto da un noto architetto internazionale. In Comprensorio con servizio di sorveglianza, si trovano il percorso del golf dall'atmosfera affascinante, interamente avvolto da fitti boschi di querce secolari, che ha ospitato la World Cup 1991, che vanta numerosi titoli come “Top Ten Course” in Italia, tra i migliori campi da golf europei, con il manto erboso costituito da una Bermuda Grass; Golf Academy onde promuovere il golf a livello giovanile, favorendone lo sviluppo e la crescita; Foresteria con 22 stanze per gli ospiti; Ristorante dall'ottima cucina aperto sia ai soci che agli ospiti esterni. Questo lussuoso immobile dispone di doppi ingressi, di un pavimento in totale pregiato parquet, di quattro stanze da letto, di una magnifica sala da pranzo dal camino in pietra, di corridoio con quattro comodi armadi a muro, di tre bagni completi in marmo, di living con camino e di una stanza lavanderia con predisposizione cucina, il tutto affacciato su una magnifica, ampia, vivibilissima terrazza dalla vista mozzafiato, che guarda ai campi da golf, alla campagna della Tuscia ed anche ai Monti Cimini. Completano questa magnifica proprieta' un'esclusiva piscina per un limitatissimo numero di condomini, due ampi posti auto in garage con accessibilita' diretta ed immediata all'immobile e due asciutte e comode cantine. Per via della sua posizione tranquilla e dominante, questo immobile e' quanto di meglio per chi vive uno stile di vita dinamico ed al tempo stesso rilassato, ben collegato con Roma e con il GRA dalla Via Cassia Bis e dal Servizio Cotral, a pochi minuti d'auto dal lago di Bracciano ed anche dalle Terme dei Papi (VT) ed immerso in una campagna fra le piu' belle al mondo. In Offerta da non perdere a 630.000 Euro. Scopo del presente annuncio e' fornire una presentazione aggiornata degli immobili in oggetto, pertanto, non rappresentandone descrizione completa ed esaustiva, non implica obblighi, garanzie o responsabilità in merito a completezza o accuratezza dei dati in questione imputabili ad Ipercase, la quale declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali erronee indicazioni.

Affascinante villino immerso nel verde. Questo strepitoso villino si trova a Sutri, una delle mete più affascinanti e frequentate della Tuscia, a soli 35 km da Roma, località importante dal punto di vista storico ed archeologico e per la bellezza del magnifico paesaggio che lo circonda. L'immobile è di 160 m2 perfettamente ristrutturato e in ottime condizioni, in una area molto tranquilla immersa nel verde. La proprietà è circondata da un ampio terreno di più di 5000 m2, con la possibilità di costruire una piscina, campo da tennis, etc. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: un ampio soggiorno con stufa a pellet (possibilità di ripristino camino), cucina moderna open-space, disimpegno, 4 camere da letto due bagni, portico, lavanderia. La proprietà ha uno spazio esterno per la zona relax in famiglia, fatta in legno e muratura, con cucina, sala da pranzo con camino/ forno, un bagno e locale tecnico, di totale 60 m2

Descrizione dell'immobile Elegante casolare immerso nel verde (ma non isolato) in posizione con stupenda vista panoramica. Casale di circa 360 mq. attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, con ampio terrazzo e porticato con travi di castagno. Il fabbricato è stato edificato nel 2008. La divisione interna per ogni porzione è stata così realizzata: -?Porzione A: due ingressi entrambi con portoni blindati; al piano terra, ingresso/salone con camino in peperino, cucina, sala TV o lettura, bagno con doccia, disimpegno con scala che conduce al piano superiore, dove sono presenti due camere da letto e due bagni (uno con vasca da bagno e l'altro con doccia), portico in castagno su cui affacciano entrambi le camere. -?Porzione B: al piano terra, salone ingresso, cucina, due camere da letto, un bagno con doccia, disimpegno con accesso alla scala che porta al piano superiore dove sono presenti due camere da letto, un bagno con doccia e vasca, un portico sul quale affaccia una delle due camere. Il parco alberato di 4 ettari è ben piantumato con impianto di irrigazione. Sono presenti cipressi, mimose, alberi da frutto, 30 ulivi e numerose altre piante ornamentali. L'immobile si propone in vendita completa di mobilio da pattuire a parte. La proprietà è ubicata nel mezzo di una zona paesaggistica di rilievo quale il Lago di Bracciano ed il Golf nazionale San Martino Le Querce ed il Golf “Terre dei Consoli”. Distanza da Roma circa 35 Km. Il centro abitato con servizi più vicino è Monterosi o Trevignano Romano. 360 mq + terreno 4 ha + uliveto IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Sutri - più precisamente all'interno del consorzio San Benedetto, in zona altamente residenziale e signorile Proponiamo in vendita Villa Unifamiliare di circa 280 mq interni e 3.000 metri di giardino intorno. La Villa è stata tutta ristrutturata internamente con materiali di pregio, Infissi e persiane nuove, sono stati eseguiti tutti i lavori necessari per aumentare la classe energetica che attualmente è in fase di rilascio. I lavori effettuati sono stati: Ristrutturazione tetto e seminterrato con cappotto termico; Nuovo impianto di riscaldamento ibrido, con caldaia a condensazione da 35 kW e pompa di calore da 12 kW; Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo; Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, con boiler di accumulo. La Villa è composta da 3 livelli così suddivisi: Piano terra: ingresso con ampio disimpegno, cucina abitabile, bagno e salone doppio con camino, sia la cucina che il salone sono collegati ad un ampio terrazzo vivibile coperto da pergola bioclimatica che affaccia nel giardino - Piano 1: 3 camere da letto matrimoniali, 1 studio e 2 bagni - Piano -1: sala lavanderia, due ampie sale da adibire a sale hobby o garage, e un vano tecnico Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di Piazza Santa Maria Consolatrice 12C / 12D, 62 al numero 06.93563950 o WhatsApp 375.5414413, email: *** Classe: A3 Ipe>175 Kwh/mq/a TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Visita la nostra pagina Facebook e clicca mi piace per essere sempre aggiornato sulle nostre novità o il nostro sito internet. ". ".

San Benedetto è una frazione del comune di Sutri, classificato come uno dei borghi più belli d'Italia. Sulla Cassia a circa 30 chilometri da Viterbo e dal Grande Raccordo Anulare. Descrizione dell'immobile La villa ha una superficie complessiva di circa 260 mq divisi su due livelli con accessi indipendenti e collegamento interno. Al piano terra cucina con accesso su portico, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e bagno. Al piano primo cucina, studio, tre camere da letto, due bagni e soggiorno con camino. Da quest'ultimo si sale su un soppalco con libreria e piccolo studio. Installati sul tetto sono presenti pannelli fotovoltaici e solari. Completano la proprietà un giardino di 4000 mq con ulivi e piante da frutto, piscina, garage e magazzino per una superficie di 120 mq. Per come si compone la villa e per chi ne dovesse aver bisogno la divisione in due appartamenti separati è di facile realizzazione. Foto, filmati e planimetrie completano la descrizione. APE Edificio di classe: F. IPE: 174.7 kWh/mq anno. Categoria catastale: A/7, Rendita catastale: 1882,49. Categoria catastale: C/2, Rendita catastale: 481,08. abitazione di 260 mq + piscina + box auto e magazziono di 120 mq + giardino di 4000 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA ULIVI ESTATE

A Sutri si propone in vendita una villa unifamiliare con ampio giardino di mq 2000. L'immobile, di 240 mq, si sviluppa tutto su un unico livello ed è corredato da un garage di mq 60. La villa è composta da ingresso, ampio salone, cucina, quattro camere, due bagni e portico di circa mq 30. Inoltre dispone di un locale sottotetto molto spazioso. Per appuntamenti tel. ufficio Sutri 0761-600901

Sutri, adiacente La casa del Golf all'interno di un prestigioso e innovativo parco residenziale a pochi chilometri a nord di Roma proponiamo in vendita ville disegnate dal celebre architetto Matteo Thun, immerse nel verde, rifinite con materiali di pregio e sistemi tecnologici. Gli immobili sono composti al piano terra da ingresso, ampia cucina, sala da pranzo e salotto con camino, bagno, grandi pareti vetrate che affacciano sul giardino oltre un un giardino d'inverno interamente vetrato. Al piano superiore le ville sono composte da due o tre camere da letto e bagno o terrazzo. Al piano inferiore le ville sono dotate di una grande taverna con locale tecnico, predisposizione per servizi e una grande intercapedine. Completano la proprietà un grande garage e un giardino privato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Sutri nel centro Residenziale Colle Diana, immersa nel verde e con servizi di ristorazione, sportivi e scolastici per l'infanzia, proponiamo graziosa villa bifamiliare di ampia metratura composta al piano terra da un portico di ingresso, ampio salone con camino, cucina, ripostiglio e bagno. Salendo al piano superiore troviamo tre camere da letto e bagno ed una delle camere gode anche di un terrazzo. La proprietà è arricchita da un ampio giardino con piante di alto fusto e parcheggio interno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita una splendida villa a schiera all'interno della location dell'area del Golf Nazionale, località San Martino, con annessi Club House, Ristorante e Palestra, in un comprensorio con piscina condominiale e splendido affaccio nel verde. La villa è composta da cucina su misura, un salone (con camino), dal quale si accede al giardino panoramico, 3 camere da letto, (tutte le stanze hanno porta finestra per accedere sul giardino e sul patio di pertinenza), 3 bagni, una cabina armadio ed un ripostiglio-lavanderia. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto ed una cantina. La villa è stata recentemente ristrutturata: è stato effettuato il lavoro del cappotto termico, sono stati cambiati gli infissi, inserite le persiane blindate, montati i termosifoni nuovi e caldaia nuova, è stata effettuata la tinteggiatura esterna e il rifacimento del giardino. Possibilità di acquistare anche l'unità immobiliare confinante in modo tale da accorpare le due proprietà e avere una soluzione abitativa di oltre 300mq con complessive 6 stanze 6 bagni e un giardino immenso. Avere una casa grande, con tanto spazio a disposizione, capace di soddisfare le svariate esigenze di una famiglia, è un desiderio comune a molti, in questo caso è concretamente realizzabile. Questa affascinante soluzione abitativa all'interno del campo da golf Nazionale si trova in posizione eccellente sia per i golfisti (oltre al Golf Nazionale a soli 10 minuti c'è il campo 27 buche Terre dei Consoli), che per tutte le altre persone alla ricerca di un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. Il borgo di Sutri si trova a 5 km, Viterbo a 30 km, Roma è invece a soli 30 minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Villa azienda agrituristica a Sutri. La Christie's International Real Estate-Rome Exclusive propone in vendita un'esclusiva tenuta di 17 ettari di noccioleto a Sutri, nella campagna della provincia viterbese, a circa 50 Km da Roma. La proprietà attualmente adibita ad azienda agrituristica è strutturata come un piccolo borgo. Una villa principale di circa 290mq su due piani con 4 camere da letto e piscina rappresenta il nucleo centrale attorno alla quale sono presenti gli ambienti ricettivi per ulteriori 800mq suddivisi in 6 stanze e 10 miniappartamenti oltre ad ambienti e locali tecnici ad uso agrario. Il parco, che circonda la proprietà è posto in posizione dominante, gode di una meravigliosa vista panoramica rispetto alla valle ed è attraversato dalla via francigena con punti di interesse archeologico. La proprietà si presta per la sua conformazione ad essere utilizzata integralmente come azienda agrituristica, come anche ad essere suddivisa in zona privata residenziale salvaguardando la parte ricettiva. Si tratta di una ottima opportunità di investimento che consente di abbinare l'attività lavorativa ad un contesto agricolo e rilassante quale è la campagna di Sutri. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel contessto residenziale di Collediana proponiamo porzione di bifamiliare con giardino. La villa costruita nel 2010 con uno stile toscano offre 180 mq distribuiti su tre livelli: al piano terre, c'è un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. Il piano superiore ospita la camera padronale cn bagno privato e balcone. A completare la proprietà una spaziosa tavena con angolo cottura e bagno. La proprietà per metratura e recente costruzione è ideale sia per chi è alla ricerca di un abitazione principale o come casa vacanze.

La Mayer Real Estate è lieta di proporre in vendita una villa di prestigio a Colle Diana, Sutri (VT), intera proprietà, con splendida struttura architettonica che sfrutta magistralmente i materiali autoctoni. La proprietà è distribuita su tre piani, tutti fuori terra, con gli ultimi due esposti sui quattro punti cardinali. Luminosissima, vede al piano centrale un salone triplo, bagno e grande cucina. Al piano di sopra, quattro camere da letto e due sale da bagno. Al restante piano, un appartamento di ottanta metri quadri di spazio variamente utilizzabile, con bagno e cameretta, collegato a un comodo box auto. La ristrutturazione interna è stata rispettosa dell'architettura dell'intera costruzione. Tutta la proprietà è free gas, potendo usufruire di un potente impianto fotovoltaico con pompe di calore. Circonda la proprietà un giardino di circa 2500 mq con piscina riscaldabile 6m x 12m, da restaurare. La proprietà è divisa catastalmente in due appartamenti. ""Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali""

La Frimm Magnum presenta VILLA IRIS. Benvenuti in questa incantevole villa in bifamiliare, un rifugio sereno immerso nella splendida campagna della Calandrina. Situata a pochi minuti di macchina dalla pittoresca Trevignano Romano e dalle rive del lago, questa proprietà offre una combinazione unica di tranquillità rurale e comodità cittadine. All'arrivo, sarete accolti dal fascino naturale di questo luogo: un bosco rigoglioso, un'atmosfera avvolgente e la vista panoramica della campagna circostante. La villa, inserita in una zona non isolata, si distingue per la sua luminosità e la sua atmosfera accogliente. Al piano terra vi attende un salone incantevole, arricchito da un caminetto che crea un'atmosfera calda e accogliente nelle fredde serate invernali. Qui troverete anche una cucina ben attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare con famiglia e amici. Un soppalco con uno studio aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità allo spazio principale. La zona notte offre due accoglienti camere da letto e un bagno al piano terra, mentre al piano superiore troverete una terza cameretta e una spaziosa mansarda convertibile in studio o zona relax. All'esterno, il portico offre uno spazio ideale per rilassarsi all'ombra e godersi i suoni della natura. Il riscaldamento funziona con GPL, mentre il termo-camino scalda anche l acqua. E' presente un vano caldaia molto spazioso dove è possibile realizzare un secondo bagno. Il vasto giardino di 3000 mq è completamente recintato, offrendo privacy e sicurezza. Un grazioso gazebo in legno e muratura vi invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto, circondati da alberi da frutto e profumi floreali. Per coloro che amano coltivare la propria terra, il terreno è già predisposto per un orto, offrendo l'opportunità di coltivare prodotti freschi e biologici a pochi passi da casa. Completa la proprietà una legnaia e una casetta per gli attrezzi. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di trasformare i vostri sogni di vita rurale in realtà. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055.

Loc. Fontevivola - Villa Unifamiliare con parco privato di 1650 mq circa, in posizione panoramica, in ottimo stato di manutenzione composta da: Piano Terra - salone doppio con camino termico -veranda panoramica- cucina abitabile con tinello - tre camere - due bagni; Piano Seminterrato - garage doppio e deposito/magazzino finestrato - piccolo appartamento bilocale indipendente con bagno e portico coperto abitabile, giardino di 1650 mq con piccola dependance ad oggi uso legnaia/ ricovero attrezzi; cl. energetica E

SUTRI - San Benedetto / Monte della Guardia - Elegante villa unifamiliare, situata in posizione elevata e riservata, circondata da un vasto giardino. Nel cuore della serena campagna di Sutri, si propone in vendita una villa singola di circa 300 mq, circondata da un ampio giardino che abbraccia l'intera proprietà. La costruzione, risalente al 1985, si presenta in buono stato di conservazione, beneficiando di un'ottimale esposizione solare su tutti i lati (sud-est-ovest-nord), regalando luminosità in ogni momento della giornata. La posizione è strategica, con la residenza collocata in una zona tranquilla e riservata, pur restando a breve distanza da tutti i servizi e le comodità necessari. L'abitazione si sviluppa su due piani e si presenta pronta per essere abitata. Il piano terra ci accoglie con un ampio ingresso, un salone di 40 mq caratterizzato da un suggestivo camino, una cucina abitabile di 15 mq, oltre a un bagno con doccia. Il primo piano ospita 5 camere da letto: 4 matrimoniali, di cui 2 di notevoli dimensioni (22 mq e 17 mq), servite da un secondo bagno con vasca. Il riscaldamento autonomo è alimentato a GPL mentre tutti gli ambienti sono dotati di radiatori. All'esterno si sviluppa un ampio porticato che accompagna al giardino, creando uno scenario perfetto per momenti di relax e per ospitare pranzi e cene all'aperto, ideale per chi ricerca una dimensione autentica nella natura e nella tranquillità. C'è spazio a sufficienza per accogliere fino a 4 auto, oltre alla disponibilità di una cantina, del locale tecnico della caldaia e di una soffitta. Possibile anche l'opzione di acquisto con arredamento. L'IMMOBILIARECOM - ROMA MONTEVERDE roma.monteverde@limmobiliare.com http://romamonteverde.limmobiliare.com

Nel cuore della campagna della Calandrina nel comune di Sutri a pochi minuti da Trevignano Romano, in contesto di suggestiva bellezza, panoramica sul lago di Bracciano, elegante villa unifamiliare bilivelli di complessivi 530 mq coperti sviluppati principalmente su unico livello. L'immobile si compone di un grande salone e sala pranzo con camino in pietra e meravigliose vetrate prospicienti il patio il parco e la piscina, un bagno ospiti ed una ampia cucina con tinello. La zona notte ben distinta da un corridoio comprende cinque camere da letto ognuna con bagno. Tramite un vano scala si accede al piano primo mansardato dove troviamo una grande suite con bagno ed un terrazzo panoramico sul lago di Bracciano. Completano la proprietà, al piano terra una piscina al coperta, un curatissimo parco di 7 ettari con campo da tennis e piscina scoperta oltre una dependance per il custode di 88 mq con due camere da letto, bagno ed un soggiorno con angolo cottura. (Cod. 3538)

In Sutri, proponiamo Casale C2 a poca distanza dal paese, facilmente raggiungibile a 100 metri dalla strada provinciale. Il casale è composto da ampio portico con soffitti in legno (circa 50 mq), cucina abitabile, salone con camino, due camere e un bagno. All'esterno grande magazzino per riporre attrezzi giardino e altro. Giardino circostante 3000 mq composto da alberi di ulivo e nocciole. E' un'oasi di pace e di tranquillità, consigliato per chi vuole passare qualche giorno di relax in mezzo alla natura. Per appuntamento ore ufficio 0761/600901