STABILE INDIPENDENTE SAMPIERDARENA VIA SAN BARTOLOMEO DEL FOSSATO A due passi dall'ibocco dell'autostrada, da Torre Cantore e da Via Cantore, questo immobile indipendente di imponenete metratura viene offerto a chi è interessato ad ideare un progetto di ampio spettro. Sviluppo della struttura su tre piani con facilità di addizionare un ulteriore piano sul tetto. Costruttori, investitori, chiunque abbia un piano ben definito in mente puè realizzare un'opera unica. Attualmente l'immobile è in categoria D1, con questa classificazione vi è la possibilitò di richiedere un cambio di destinazione d'uso passando da industriale a residenziale. Allo stato attuale ci sono tre piani di circa 980mq, aggiungendo un quarto piano si incrementerebbe la metratura di ulteriori 300 mq., inoltre esiste un piazzale per posteggiare le auto, sempre accessorio alla struttura. Esternamente l'immobile si presenta in sostanziale buono stato sia tetto che facciate. Il prezzo richiesto per lo stabile è irrisorio se consideriamo la metratura e la centralità del bene. Per chiunque fosse interessato ad affrontare questa impresa prego di contattare Gianluca Valle al Cell.3404133503

Molassana Ponte Carrega proponiamo in vendita magazzino mq. 1.000 posto al piano seminterrato con accesso carrabile con ampia rampa ad uso esclusivo di mq. 150. Altezza interna metri 4. Griglia di colonne con ampio interasse, piccola ribalta di carico/scarico. Da riordinare. Per informazioni contattare la Bardazzi e Morelli srl. Tel. 010/319312

Fegino Borzoli nella prima parte della via omonima in area cintata ed indipendente con 800 mq. di piazzale asfaltato disponiamo di capannone /laboratorio suddiviso in zona produzione mq. 270, magazzino mq. 90, palazzina uffici mq. 70. Gli immobili si presentano in normali condizioni d'uso esternamente, da rivedere l'impiantistica. Unica opportunità in zona. Per informazioni contattare la Bardazzi e morelli srl Tel. 010/319312

Si propone in vendita fabbrica di biscotti da oltre 80 anni sia in linea tradizionale che in linea biologica e con l'utilizzo nel processo di lievitazione di lievito madre naturale. La fabbrica è attualmente operativa e con reali possibilità di "quadruplicare" la produzione anche con prodotti da forno (pane e focaccia) con i macchinari esistenti parzialmente automatizzati. Caldaia cambiata recentemente come pure il muletto e il rinnovo vigili del fuoco. Ottimo fatturato con possibilita' di incrementare il mercato estero che già forniscono.La proprietà è intezionata a vendere i locali unitamente alla licenza per raggiunti limiti d'età. SI VENDE : 1) Attività con i macchinari impiegati nella produzione. 2) Opificio di Categoria Catastale D/1 così composto: Locale fabbrica al piano terreno con uffici, servizi e spogliatoi di mq. 850 circa con altezza di metri 4,60 circa; Locali sottotetto e Locali seminterrati adibiti a depositi, officina e vano caldaia per totali mq. 600 circa; Terreno di mq. 1230 circa; + Possibilità grande box- magazzino. PREZZO TRATTABILE. PER INFORMAZIONE CHIAMARE SIG.RA PETRELLI 335454488 RIGATO IMMOBILIARE del GEOMETRA RIGATO ORIANO cell. 3384622103 oriano.rigato @gmail.com www.rigatoimmobiliare.it Associato FIAIP.

Magazzino con piazzale carrabile nelle vicinanze dell'uscita autostradale di Genova Est. Magazzino mono piano con altezza di circa 4.5 mt completamente finestrato lati SUD ed EST di circa 600mq con un piazzale antistante di circa 250mq chiuso da cancello. La proprietà si presta a molteplici destinazioni grazie alla ampia luminositità ed allo spazio esterno, ha un impianto di illuminazione in canalina esterna, non ha trattamento aria o riscaldamento. E' presente un servizio igenico. Allacci energia elettrica ed internet/telefono.

Carignano Adiacenze Piazza Alessi Proponiamo grande fondo commerciale accatastato C2 di metri quadri totali 391 netti oltre a passo carrabile e spiazzo esterno adatto ad accogliere almeno quattro auto. In palazzo di pregio, cinque grandi vetrine finestre su strada, tre ulteriori finestre al piano seminterrato ma fuori terra : in dislivello rispetto al corpo centrale per via della rampa di accesso al cortile esterno che consente anche un'area di carico e scarico merci. Cablato subito pronto composto da più di 10 locali dotato inoltre di due ampi bagni e due antibagni finestrati. Attualmente all'interno attività di negozio vendita al dettaglio merci pluridecennale. Possibilità di subentro alla stessa attività. Locali adatti a qualsiasi genere di attività/investimento: realizzata anche fattibilità per la realizzazione di autorimessa coperta e scoperta. Dotato inoltre di aree ufficio, cassa, infissi in doppio vetro taglio termico, serrande elettriche. Il palazzo è stato restaurato ed è con in corso di rifacimento con eco bonus facciate. Zona di grande prestigio e rappresentanza. Grande passaggio veicolare e pedonale. Collegata ottimamente al centro di Genova, ben servita da mezzi servizi. Davvero ideale qualsiasi attività considerata la posizione e anche la vicinanza al grande ospedale Gallliera. Prezzo leggermente trattabile. Ottima occasione.

STRUPPA, nel Complesso Industriale LA ROSATA, posizione ambitissima e strategica, vendiamo capannone di 800 MQ con posti auto. L'immobile è composto da un'unica zona aperta "open space", con sole 3 colonne interne, ed un servizio. Forma regolare a pianta rettangolare, senza spazi persi. Annesso un servizio igienico. Altezza interna 5,45 m. Adatta a molteplici attività. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

BRIGNOLE - Grande fondo carrabile di 400mq con wc e ufficio. Ottime condizioni. Adatto vari utilizzi DESCRIZIONE: accesso tramite passaggio privato e comoda breve rampa di accesso, si entra nel grande fondo carrabile di circa 400mq con altezza di metri 3.5. il fondo è corredato di ufficio, bagno e spogliatoio. Le condizioni generali sono ottime. IMPIANTI: impianto elettrico regolamentare. ESPOSIZIONE - PIANO: seminterrato con ampie vetrate sulla nostra rampa di accesso. STABILE: moderno, in cemento armato. NOTA: ottima posizione centralissima comoda alla stazione ferroviaria di Genova Brignole, all'entrata dell'autostrada, ed al centro città. il locale per la sua posizione e conformazione è adatto a varie tipologie di utilizzo. DATI TECNICI: - Locale carrabile + ufficio, bagno e spogliatoio circa mq 400 - Cat C/3 (laboratorio) - RC € 2.007,98 - Spese amministrazione € 75 mensili - APE classe in elaborazione - Prezzo € 530.000 RUOCCO & RUSSO - www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento - Tel. 010.898.40.73 Devi locare casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO potrebbe essere l'agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all'angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All'interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 36 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all'Atto Notarile, ed oltre!”

Genova, Centro città. Zona XII Ottobre. Proponiamo in vendita, in posizione centralissima di forte passaggio sia pedonale che veicolare, Muri di negozio attualmente locato a solida società molto conosciuta a livello nazionale con contratto 6 + 6 con un'ottima redditività. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne. Plurivetrinato e molto visibile. Per ulteriori informazioni, visite o analisi documentale, contattare il numero: + 39 3346476749. TCL FRIENDS ADVISORY SRL

Nel quartiere di San Martino a Genova abbiamo messo in vendita immobile commerciale in condizioni perfette di ampia metratura, ben 284 metri, con tre vetrine su strada. E' un locale disposto su due piani, collegato da una comoda scala interna, è composto da grande locali open space, due locali adibiti a magazzino/ripostiglio/archivio, bagno. Le paratie che creano le attuali sale prove sono in cartongesso che poggiano sulla pavimentazione in ceramica bianca, quindi l'attuale composizione dei locali può essere modificata a seconda delle necessità. Il locale molto luminoso è completamente climatizzato e dotato di impianto di allarme. Ideale per svariate attività vista la posizione di forte passaggio e la vicinanza con l'Ospedale San Martino, dallo show room al poli ambulatorio, clinica dentistica, laboratorio, esposizione, ludoteca etc. Categoria catastale C/1 Per ulteriori informazioni su appuntamento

Nello splendido Golfo del Tigullio vendiamo storico bar gelateria di primario livello situato su un bellissimo lungomare. Aperta sin dagli anni '60 propone eccellenti gelati artigianali dai gusti classici fino ai più originali. Il locale dispone di posti a sedere all'interno e di un ampio dehors ideale per piacevoli serate estive. Trattativa riservata, informazioni in agenzia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE RECCO - CAPANNONE - 1000 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di capannone con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 1000 mq circa - ascensore - montacarichi - spazio ufficio/ appartamento - un servizio igienico - balcone - 2 posti auto ad uso esclusivo UBICAZIONE E CONTESTO Recco è un comune di circa 9.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

OTTIMO INVESTIMENTO - Sampierdarena Centro ottima opportunità ESCLUSIVAMENTE ATTIVITA' COMMERCIALE ad uso alberghiero. Hotel dotato di 20 camere, sale colazioni, sale tecniche e terrazzo perfettamente ordinato e in piena attività, ampio parcheggio. Disponibile subito. Per maggiori informazioni contattare Bardazzi e Morelli S. r. l. - tel.010319312

GORRETO (GE) - VIA CAPOLUOGO, interessante e rara opportunità situata nel contesto naturale e incontaminato dell' Alta Valtrebbia, più esattamente nell' entroterra Ligure ai confini con l' Emila Romagna, ideale soluzione per un investimento a reddito ma al contempo per il progetto occupazionale di un nucleo familiare, dotata di storicità ultra cinquantennale, sempre più consolidato punto di partenza per cicloamatori con possibilità di noleggio E-bike che amano percorrere i diversi tracciati presenti in vallata, nonché momento di sosta e ristoro degli appassionati motociclisti che transitano sulla statale 45, in particolare l'offerta è costituita da un albergo-ristorante-bar-tabacchi strutturato su 4 livelli oltre fondi per una superficie di circa 1.000 mq. oltre dehor e terreni circostanti per ulteriori 5.000 mq. proposto in vendita nell'esercizio dell'attività di ospitalità e nella piena proprietà dell'unità immobiliare che la ospita. Mutuo residuo inferiore a 100.000 euro.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CARASCO - CAPANNONE - 520 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di capannone piano terra con le seguenti caratteristiche: - Superficie di circa 520 commerciali (260 piano terra e 260 piano primo) - area esterna di pertinenza - altezza interna 5,80 m - doppio accesso carrabile - servizio igienico in costruzione - su due livelli - accesso al piano superiore tramite scala esterna - costruito recentemente - secondo piano con finestre a nastro - predisposizione all'installazione di montacarichi e ascensore - possibilità di aggiungere ulteriore metratura al piano terra di circa 250 mq adiacente al piano terra della proprietà UBICAZIONE E CONTESTO Carasco è un comune di circa 3.000 abitanti.

CEDESI Attività di Ristorazione. Trattoria con 100 coperti oltre al dehor esterno. Ambiente accogliente e familiare. Si tratta di un ottima opportunità in una zona molto ricercata soprattutto nella pausa pranzo. Ottimo investimento!

Immobile a destinazione industriale sito al piano secondo di più ampio complesso avente medesima destinazione. L'unità dispone di accesso pedonale e carrabile ed ha una superficie di mq. 780 circa così suddivisi: mq 680 capannone + servizi mq 90 uffici posti al livello superiore. Buone condizioni di manutenzione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CICAGNA - CAPANNONE - 1280MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di capannone posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 1280 mq circa - area esterna con spazio di manovra di circa 300 mq - accesso principale carrabile su strada - 2 accessi secondari laterali - impianto elettrico a norma - due carriponti UBICAZIONE E CONTESTO Cicagna è un comune italiano di 2200 abitanti.

Centro - Via San Vincenzo (Salita della Tosse) proponiamo in vendita LOCALE PIANO strada mq. 90, di NUOVA REALIZZAZIONE all'interno del Residence San Vincenzo. Il locale è dotato di canna fumaria, vetrina antisfondamento, climatizzazione con pompa di calore NUOVA (aria calda/fredda), impianto di allarme, BAGNO, anti bagno. Ideale anche come investimento, canone annuo ipotizzabile di locazione Euro 42.000. IMMOBILIARE BRUZZO Via S.S. Giacomo e Filippo 26R Tel. 010.8950865 - 349.0566880 Sito web: www.immobiliarebruzzogenova.it

PONTEDECIMO, VIA SEMINO, CAPANNONE. Siamo a Pontedecimo, in via Semino all'angolo con via Gastaldi, in posizione adiacente all'ex mercato dei fiori e proponiamo in vendita un Capannone censito a catasto come D/1, inserito in una realtà in cui si sviluppano importanti attività commerciali ed industriali. Il capannone di metratura interna di 432mq composto da area adibita ad officina meccanica più due ufficio, accoglienza clienti, locale spogliatoio e servizi igienici. Sviluppata su un unico livello e preceduto da piazzale carrabile di mq 200 con accesso riservato e recintato. Il capannone viene venduto affittato all'attuale solida attività di carozzeria meccanica la quale corrisponde una locazione annua pari a 36.000,00 con contratto di durata 6 + 6. ed ha recentemente investito nel modernizzare le attrezzature meccaniche. Il capannone è stato totalmente rifatto e adeguato secondo le attuali normative in materia di sicurezza, nel 2020 Gli impianti sono pertanto a norma di legge. Tale bene è ideale a scopo investimento.