RIF. 366298 - Vendesi villa con piscina a Muro Leccese (LE). L'immobile e composto da 10 Locali e piu di 3 Bagni,con garage/posto auto incluso nel prezzo. Giardino di 3600mq la villa e in buono stato. sfbc

LECCE A pochi minuti dal centro città, in zona tranquilla e ricca di verde, proponiamo in vendita rustico risalente al 1800 di circa 425 mq con ampio giardino di pertinenza di circa 8530 mq. Nella vendita dello storico edificio, l'antica "Masseria Pagliarone", è incluso il progetto di ristrutturazione ed ampliamento già presentato ed approvato che prevede anche la realizzazione di un'ampia piscina. A seconda delle esigenze sarà possibile realizzare o un'unica grande soluzione abitativa o anche un'ampia struttura ricettiva con un corpo principale centrale e diverse unità dislocate in tutto il giardino circostante. La proprietà, immersa nel verde, dista pochi minuti di macchina dal centro città, ed è altresì situata nelle immediate vicinanze dell'accesso alla Tangenziale Est. Dista inoltre appena 10 km dalle più vicine spiagge dell'Adriatico e 50 km da Otranto, 45 km da Gallipoli, 48 km dall'Aeroporto di Brindisi e 167 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari

Castromediano (LE). Poco distante dal centro di Lecce. Sorprendente villa con piscina. Comoda e spaziosa, ben progettata, ma soprattutto con interessante reddito. Il piano rialzato di 270 mq c.a è composto da zona giorno con doppio e luminoso salotto con affaccio su tre lati, favoloso camino dove potersi rilassare, cucina completa in muratura con comoda lavanderia annessa e il verde intorno. Uno studio. Zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con il bagno luminosissimo in camera, due camere da letto doppie servite da un bagno. Tutte camere sono molto luminose per ottima distribuzione degli spazi nella villa. Speciali armadi progettati su tutta la parete sfruttano al meglio gli spazi ed il parquet in massello rende tutti gli ambienti molto accoglienti. Gli infissi sono a taglio termico con doppio vetro, persiane blindate e allarme migliorano ancora di più la prestazione e la sicurezza di questa casa. Piano seminterrato diviso in luminosa taverna di c.a 100 mq con cucina in muratura, caminetto e forno a legna e zona garage per 6 auto e due depositi e caveau. Primo piano con ingresso a parte, in torretta, composto da tre indipendenti e spaziosi appartamenti con terrazzi su ambo i lati. Gli appartamenti sono attualmente locati per c.a 1000 € al mese. Altro vantaggio che ti farà risparmiare è l'impianto fotovoltaico da 10 kW che produce anche un contributo GSE di circa 6000 € annui. La villa si presta benissimo per gli affitti brevi anche tutto l'anno.

A pochi passi da Lecce questa proprietà è all'interno di un esclusivo comprensorio verde. Con i suoi 900 mq, la villa garantisce spazio e comfort per soddisfare ogni esigenza su 3 livelli. La villa, progetto ideale per una moderna Residenza Universitaria, data la vicinanza all'Università del Salento. Le Residenze Universitarie rappresentano una delle opzioni più promettenti per gli imprenditori che desiderano investire e che possono trarre profitto da queste strutture affittando alloggi agli studenti o offrendo soluzioni di co-living, promuovendo un ambiente di comunità e condivisione che è sempre più popolare tra i giovani. Al piano terra, accolti da un elegante ingresso, un ambiente luminoso e accogliente con un ampio salone e una zona living, perfetti per intrattenere ospiti o momenti di convivialità, una cucina funzionale si apre su verande con vista sul rigoglioso giardino. Un ascensore interno vi condurrà attraverso i piani, garantendo una comodità senza pari. Ma la bellezza di questa villa va ben oltre i suoi spazi interni. Un campo da tennis privato offre la possibilità di praticare sport mentre il verde esterno offre uno sfondo idilliaco per giornate "en plein air". Al primo piano, cinque camere da letto impreziosite da altrettanti bagni, offrono un rifugio di pace e tranquillità. Un'ampia area studio consente di concentrarsi sul lavoro mentre le finestre panoramiche regalano vedute sulla natura circostante. Il piano interrato è una sorpresa nascosta, con una taverna accogliente e una zona cottura ideali per riunioni informali o serate indimenticabili. Un'area living con tavoli e una zona lounge trasmettono un'atmosfera esclusiva. Uno spazio office, 3 bagni e una ulteriore accogliente camera da letto assicurano comfort e funzionalità. E non dimentichiamo i servizi esclusivi: lavanderia, stireria, depositi, un garage e una legnaia pronta a scaldare le serate più fresche con il calore di un romantico camino. E cosa dire del vasto terreno circostante? Un'oasi di benessere di 3,5 ettari che offre infinite opportunità. Co-Living: La Tendenza del Futuro Il co-living è una tendenza in crescita nell'ambito dell'ospitalità. Questo modello consente agli studenti di condividere spazi comuni, creando un senso di comunità e risparmiando allo stesso tempo sui costi. Gli imprenditori che abbracciano il co-living possono sfruttare una domanda sempre crescente di soluzioni abitative più accessibili e socialmente coinvolgenti.

D'AMICO IMMOBILIARE propone in vendita una Villa a picco sul mare situata in uno degli scenari più spettacolari del Salento. La Villa di 200 metri quadri coperti si trova immersa nella Macchia Mediterranea, su un terreno di 6.000 metri quadri che degrada verso l'Adriatico, frastagliato da terrazzamenti delimitati dai tipici muretti a secco, situato nel Parco Naturale Otranto - Santa Maria di Leuca. La Villa in vendita si sviluppa su due livelli, che seguono l'andamento del terreno. Il piano al livello superiore è composto da 1 Soggiorno e Sala Pranzo open space, 1 Cucina, 3 camere da letto vista mare, 2 bagni (di cui 1 in camera), 1 disimpegno. Dal soggiorno si può uscire sul terrazzo fronte casa vista mare, oppure sul retro della Villa, dove è presente un pergolato, anche questo con vista mare. All'esterno e antistante la Villa, è presente uno spazio che può essere attrezzato con gazebo, lettini oppure con tavolo e sedie per i pranzi e le cene all'aperto, così come il pergolato sul retro. Il piano al livello inferiore è composto da un Soggiorno con Cucina Open Space, 2 Camere da letto entrambe con Bagno in camera e un porticato esterno con vista sul mare. I due livelli non sono comunicanti dall'interno. Entrambi hanno un accesso privato e indipendente. Pertanto, possono essere utilizzati come due unità abitative a sé stanti. L'esterno della Villa è interamente ricoperto di pietra locale. Il che la rende perfettamente in armonia con l'ambiente naturale circostante. Sul terrazzo laterale è presente un Barbecue esterno con tutto lo spazio necessario per essere allestito a zona living con gazebo, tavolo, sedie o lettini per rilassarsi circondati dalla natura e dai piacevoli profumi mediterranei. Nel giardino è presente una piscina con una vista mare mozzafiato. La Villa è rivolta a sud - est, una posizione ideale per ammirare l'alba al mattino, quando il paesaggio intorno si colora di sfumature che lentamente passano dal blu, al rosa prima di scorgere il sole mentre sale all'orizzonte. Un luogo magico che regala delle visioni spettacolari. Nelle giornate di tramontana, quando il cielo è limpido e azzurro, in lontananza si possono scorgere le montagne dell'Albania e le vicine isole Greche, situate a sole due ore di navigazione. Nel mese di agosto, invece, dopo il tramonto, la luna piena sorge sulla linea dell'orizzonte, più grande, rossa e bella che mai. L'intera proprietà così come quelle circostanti, ricadono nel Parco Regionale Naturale Otranto - Santa Maria di Leuca - Bosco di Tricase. Essendo quindi una parte di territorio tutelata, nulla verrà costruito oltre quello già presente e il territorio resterà inalterato in tutta la sua bellezza e autenticità.

A circa 1 km dalle acque limpide e cristalline del mar Jonio, antica masseria del 1800 con torre cinquecentesca, con 2000 mq di superfice coperta, campo da tennis, 2 piscine e 3 ettari di terreno. La masseria in perfette condizioni statiche e attualmente adibita ad agriturismo, questa splendida proprietà rappresenta il tipico insediamento edilizio rurale dell'epoca in Puglia, già presente come testimoniano alcuni documenti dell'epoca nel catasto onciario del 1750. È caratterizzata dalla presenza di antiche volte a stella in tufo delle cave di Avetrana, spessi muri perimetrali di tufi rifiniti a calce, muretti a secco ne definiscono il confine e piante tipiche della vegetazione mediterranea ne fanno da cornice in un perfetto connubio di rusticità e di fascino antico. Il corpo principale all'entrata si distribuisce su due livelli, conferendole un aspetto regale ed imponente. I suoi numerosi vani hanno soffitti a volte a stella nella parte al piano terreno e a botte nella parte superiore. Numerosi sono i dettagli che rimandano alla vita masserizia, come le stalle con relative mangiatoie oggi adibite a camere per gli ospiti, gli ampi saloni, i dodici focolari in diverse camere. La parte superiore ha da sempre rappresentato la casa padronale con tre camere da letto, un ampio salone con vista sul mare, una cucina con camino, due bagni e due splendidi terrazzi. Le camere, oggi adibite a struttura ricettiva, sono 12, ciascuna con annesso bagno privato e antibagno. Le attuali scuderie potrebbero essere convertite in altre otto camere spaziosissime o rappresentare una zona relax per gli ospiti della struttura qualora si volesse continuare ad utilizzarla come struttura ricettiva. La zona ristorante è molto ampia e potrebbe ospitare un centinaio di persone. È dotata di bagni a norma e con accesso per i disabili e di una enorme cucina attrezzata di tipo industriale per la preparazione dei pasti per gli ospiti corredata di camino e forno, spogliatoi e bagni annessi per il personale. Completa la proprietà una zona riservata a lavanderia a servizio della struttura. La grande metratura coperta consente di realizzare diverse nuove camere o spazi comuni per gli ospiti, pertanto, le potenzialità della masseria sono notevoli. Due grandi piscine con vista sulla torre consentono il giusto refrigerio nelle afose giornate estive salentine. Il terreno è di circa 1 ettaro ed è seminativo, uno spazio è dedicato all'equitazione. Inoltre, vi è un campo da tennis, ampie zone destinate al parcheggio e area campeggio attualmente non utilizzata. La masseria dai tratti caratteristici rurali non necessita di importanti interventi di ristrutturazione. L'ultimo intervento è stato effettuato nel 2001. È dotata di impianti a norma e possiede agibilità nonché tutte le certificazioni, autorizzazioni e licenze necessarie per l'attività agrituristica.Una proprietà unica, dalle grandissime potenzialità, che attraverso un restauro conservativo, di recupero e di ampliamento, volti a esaltare il valore storico-culturale della masseria, riporterebbe la proprietà al suo antico splendore, conferendole unicità, forte anche della sua ubicazione, a soli 900 mt dalle spiagge del mar Jonio, 29 km dalla città barocca Lecce e 62 km dall'aeroporto di Brindisi.

A soli 3 km dal centro della “Capitale del Barocco”, abbiamo il piacere di proporre in vendita una rifinita dimora in perfetto stile italiano, circondata da un meraviglioso parco secolare dai toni mediterranei di circa 2 ettari parte dell'antica “Villa Capaldo”, impreziosita da un'esclusiva piscina e impianti sportivi curati in ogni dettaglio. Le aree destinate a residenze sono rappresentate da due corpi di fabbrica: il primo, costituente il nucleo della proprietà, ospita due unità immobiliari attigue, entrambe sviluppate su tre livelli, ovvero piano terra, primo piano e taverna. La prima unità è di complessivi 650 mq, per un totale di 19 vani; la seconda unità è di circa 450 mq ed ha in totale 12 vani. Entrambe condividono un ampio garage di circa 300 mq. A servizio degli impianti sportivi vi è un'altra unità immobiliare che si sviluppa su un unico livello per un'estensione di 115 mq circa (7 vani), ripartita tra foresteria e spogliatoi. La tenuta è circondata da un meraviglioso parco con prato all'inglese, arbusti secolari, un piccolo orto, campo da calcetto in erba sintetica, campo da tennis in materiale plastico elasticizzato (misure Davis), campo da beach-volley in sabbia marina e piscina m. 20x10, con profondità fino a 3,5 mt, con annessa area barbecue. Tutti gli impianti sportivi sono dotati di illuminazione notturna e il parco dispone di impianto di irrigazione automatica diviso in n. 96 zone. Completano la proprietà impianto fotovoltaico da 20 kw collegato alla rete elettrica; impianto fotovoltaico da 3 kw per il riscaldamento dell' acqua ad uso domestico; impianto di allarme volumetrico e perimetrale, nonché antirapina; impianto di videosorveglianza; n. 2 pozzi artesiani. La struttura può essere utilizzata sia come residenza di lusso sia come ambiziosa struttura ricettiva e dista circa 3 km dal centro di Lecce, circa 500 metri dall'uscita della tangenziale, 45 km dall'Aeroporto di Brindisi, 20 km dal Mar Ionio e 35 km da Gallipoli.

Si propone in vendita, ad Ugento, un accogliente immobile di 55 mq immerso in un oliveto di tre ettari. L'immobile si compone di una piccola zona living, una camera da letto, un bagno, ed una zona lavanderia. Il tutto recentemente ristrutturato. Il punto forte è il grande giardino di 3300 mq: muretti in pietra leccese lavorati rigorosamente a mano, e la vastità degli ulivi permette la produzione di olio extravergine di oliva, oltre che a trasmettere serenità. Situato in una zona di campagna, distante dal centro abitato, a pochi passi dalla località Fontanelle che ad oggi è uno dei posti più suggestivi del Salento, offre dalla terrazza, una vista sulle campagne salentine e sul mare. Una soluzione ottima per chi volesse investire o per chi fosse in cerca di una abitazione dove poter trascorrere dei giorni in totale relax e tranquillità.

Benvenuti in un autentico angolo di paradiso nel cuore della meravigliosa Puglia! Questa straordinaria masseria in pietra cattura l'essenza dell'arte e della bellezza dell'architettura pugliese, offrendo un'opportunità unica sia per chi sogna di creare una struttura ricettiva di charme che per chi desidera abitare in una prestigiosa villa privata. Situata su un terreno di circa 20.000 metri quadri, questa masseria rappresenta una simbiosi perfetta tra tradizione e modernità. La facciata in pietra originale incanta con la sua eleganza, mentre gli interni presentano soffitti a volte sorprendenti, testimoni dell'abilità artigianale dei mastri locali. Immersa in un rigoglioso giardino mediterraneo, questa proprietà offre uno scenario di incomparabile bellezza, con ulivi e profumate bouganvillee che circondano la masseria. L'enorme giardino è il luogo ideale per creare un'oasi di relax o un suggestivo parco privato, con spazi per divertimento, piscina e aree per godere di momenti di tranquillità. L'interno è altrettanto affascinante, con sette spaziose camere da letto e sette bagni rustici che esaltano la tipicità della costruzione. Il grandissimo soggiorno open space, con le sue pareti di pietra e gli archi a vista, è il cuore pulsante della casa, un luogo dove la storia si mescola con la modernità in un connubio perfetto. La cucina abitabile con camino è un autentico ritrovo per gli amanti della buona cucina e del convivio, il luogo ideale per creare ricordi indimenticabili. Questa masseria è una testimonianza della Puglia più autentica e offre l'opportunità di vivere il fascino di questa regione straordinaria. Che tu desideri trasformarla in una struttura ricettiva di prestigio o godere di ogni comfort in una villa privata, questa proprietà è il sogno che si avvera. Non lasciarti scappare l'opportunità di possedere una delle gemme architettoniche più affascinanti della Puglia. VICINANZE: Benvenuti in uno dei luoghi più affascinanti del Salento, nelle campagne fra Presicce ed Alessano. Questo incantevole angolo del sud Italia è una destinazione perfetta per i viaggiatori in cerca di avventure autentiche e bellezze naturali straordinarie. Esplora le Spiagge di Sogno: Le acque cristalline e le spiagge di sabbia dorata ti attendono lungo la costa del Mar Ionio. Rilassati al sole, fai il bagno o esplora le distese di sabbia soffice, per un'esperienza balneare indimenticabile. Scopri la Storia Antica: La regione è ricca di storia e cultura. Visita antiche città come Lecce, famosa per la sua architettura barocca, e Gallipoli, una città costiera con un affascinante centro storico.

Stai cercando in Salento un investimento interessante? Vuoi goderti le tue vacanze in un modo esclusivo? Abbiamo la soluzione che fa per te perchè la tua casa vacanza si pagherà negli anni fortemente aiutata dalla rendita prodotta con le locazioni turistiche! Poco distante dal santuario di Santa Maria di Leuca, lungo la litoranea adriatica che collega Leuca ad Otranto, proponiamo in vendita deliziosa villa con piscina, immersa nella natura, in un polmone verde, con incantevole vista mare, finemente rifinita e completamente arredata con materiali di pregio, curata in ogni dettaglio e di recente ristrutturazione. La villa insiste su un lotto di terreno di circa 1400 mq completamente recintato con muretti di pietra a secco, con accesso da ampio cancello elettrico, attraverso un viale pavimentato che conduce ad un ampio piazzale antistante, comodo come area parcheggio. L'abitazione è disposta su un unico livello, di circa 140 mq di copertura. Internamente troviamo spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende, il soggiorno con camino e grande vetrate scorrevoli, sala pranzo con vista mare sulla zona piscina, la cucina abitabile, con accesso diretto sul piazzale, ed un bagno a servizio. La zona notte, separata da disimpegno, è costituita da tre camere da letto doppie, tutte indipendenti, ed ognuna con bagno en-suite. Sulla parte laterale retrostante, la villa dispone di un ulteriore camera con bagno en-suite servita da ingresso indipendente. Tutta la villa è valorizzata da un caratteristico rivestimento esterno in pietra, un bellissimo porticato attrezzato con eleganti mobili da giardino in rattan e un area relax con lettini prendisole a bordo della piscina scoperta di forma irregolare ricavata dal dislivello naturale del terreno, sulla parte retrostante un'area cucina/barbecue attrezzata in muratura. Comoda area parcheggio extra, di proprietà esclusiva, sulla litoranea, di fronte il cancello d'ingresso. La villa, perfettamente regolare dal punto di vista urbanistico edilizio e catastale (con certificato di agibilità), è dotata di tutti i comfort tra cui: impianto fognante, cisterna e predisposizione per l'allaccio alla rete idrica pubblica, impianto di riscaldamento, impianto di climatizzazione, pannelli solari termici, zanzariere, infissi in alluminio a taglio termico e doppia vetrocamera e impianto di allarme. Siamo un'agenzia immobiliare specializzata nella compravendita di immobili che raccontano la storia della Puglia. Lavoriamo per aiutarti ad acquistare il tuo immobile di pregio in sicurezza, trasparenza e massima riservatezza. We are your Smart Property Manager! Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Asta rustico abitazione con scoperto a Sternatia (LE) [SY385539] Via Neviera, 56, 73010 Sternatia LE, Italia Abitazione allo stato rustico con scoperti, piano terra, sita in Sternatia (Le) in via Neviera, della superficie di mq 332,15. Secondo perizia, salvo errori od omissioni, l'immobile risulta LIBERO e stimato per un valore di euro 44.924,32 Catastalmente l'abitazione comprende n.2 cortili esterni, n. 2 ovili, n. 3 depositi masserizie e da un pozzo luce intermedio i vani deposito. Il presente annuncio è un estratto meramente indicativo. Le informazioni e gli allegati potrebbero contenere degli errori dovuti ai software utilizzati. Alcune immagini potrebbero essere di repertorio. Le foto della perizia potrebbero essere datate, insufficienti oppure a bassa definizione, pertanto è consigliabile visionare personalmente l'immobile. I dati riportati vanno verificati con gli atti ufficiali, attraverso gli organi e gli ausiliari della procedura a ciò preposti istituzionalmente. Leggere attentamente le avvertenze sotto riportate. Per maggiori informazioni utilizzare i contatti indicati. RECAPITO TELEFONICO ③⑧⑧①⑨⑥③⑤⑤② Ore studio, festivi esclusi. AVVERTENZE. La procedura potrebbe essere sospesa o estinta nei termini di legge. L'aggiornamento dell'annuncio non sempre può essere immediato a causa dei software in uso. Eventuali segnalazioni da parte dei soggetti legittimati saranno gestite in tempi ragionevoli dal nostro ufficio amministrativo o portati all'attenzione del nostro dipartimento legale. Si declina ogni tipo di responsabilità per un uso diverso e/o improprio delle presenti note e dei relativi dati in esse contenuti. L'offerta irrevocabile di acquisto in asta è presentata personalmente o per persona da nominare tramite un legale. Centro Aste è una società privata leader nel settore della consulenza in aste giudiziarie da oltre un decennio, estranea agli organi della procedura e priva di qualsivoglia conflitto di interesse. Per maggiori informazioni utilizzare i contatti indicati. RECAPITO TELEFONICO ③⑧⑧①⑨⑥③⑤⑤② Ore studio, festivi esclusi. Data Asta: 19-04-2024 Codice Riferimento: SY385539

A 1 km. da Santa Maria di Leuca, proponiamo in vendita bellissima villa allo stato rustico, ampia metratura, 3 livelli, con ampio giardino privato. Date le sue caratteristiche costruttive, si possono ricavare 2 ampi appartamenti di uguale metratura ( mq. 250 sia per il piano terra che per il primo piano). Data la sua posizione, l'ampia metratura e il giardino, sarebbe ottima anche come struttura ricettiva.

PUGLIA - SALENTO - SPONGANO A Spongano, proponiamo in vendita ex frantoio con volte a stella di circa 180 mq, con terreno edificatorio di circa 1.000 mq. La proprietà presenta un doppio accesso. Il primo apre su una corte di circa 20 mq che conduce direttamente al locale; il secondo garantisce l'accesso direttamente sul suolo edificatorio. Spongano dista 38 km dalla città di Lecce, 6,7 km dalla marina di Castro, 42 km dalla marina di Gallipoli, 31 km da Otranto mentre 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16, 73100 Zona Partigiani - in una zona densamente residenziale e tra le più importanti e ambite della città, proponiamo la vendita di un lotto edificabile in zona B/11 di 956 mq in cui insistono tre fabbricati. Questo immobile è particolarmente interessante e unico anche per la sua conformazione: abbraccia ben due vie molto importanti sia per la vicinanza al centro sia per la presenza di tutte le attività commerciali, professionali e sociali che oggigiorno si rendono oramai fondamentali per una quotidianità più comoda e fluida. L'immobile è destinato alla edificazione di due o più fabbricati prospicienti le due strade; in tale zona sono consentite residenze, uffici, associazioni sociali, culturali e di altro genere, commercio al dettaglio, ristoranti, bar e attività ricreative. Gli indici della zona B/11 per le nuove costruzioni sono i seguenti: - Indice di fabbricabilità fondiaria: IFF= 4,00 mc/mq; - Rapporto di copertura: RC= 0,50 mq/mq; - Indice di utilizzazione fondiaria: UF= 1,33 mq/mq; - Altezza massima: H max= 18 ml; - Numero piani: NP= 4 + p.t. Immagini puramente indicative. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Posta al centro del tipico paese di Castrignano del Capo, D'AMICO IMMOBILIARE propone in vendita Casa Padronale a due piani di 1.100 mq coperti di cui 787 mq disposti tra piano terra e piano primo e 320 mq sviluppati al piano interrato. La Casa Padronale, situata a soli 4.5 km da Santa Maria di Leuca, è immersa in un giardino privato di 4000 mq, piantumato con piante ad alto fusto. La dimora, risalente agli anni '80, si presenta in perfetto stato conservativo. Inoltre, si presta perfettamente come Villa di Lusso. Al piano terra, la Casa Padronale dispone di Ampio Ingresso, Soggiorno, Cucina, Zona Pranzo, 3 grandi Saloni, 1 Studio, 3 Camere da Letto grandi, 4 Bagni e un Garage Coperto per due auto. Mentre, al primo piano, si trovano 4 Camere da Letto, 2 Bagni e, un Ampio Terrazzo a livello che affaccia sul giardino di proprietà. Il piano interrato della Casa Padronale invece, si presenta composta di una Grande Taverna con Camino e, Depositi Vari; il tutto, caratterizzati dalla classica copertura salentina delle volte a stella. La Casa Padronale, per le sue dimensioni, può essere adibita a Struttura Ricettiva come Resort di Lusso, Spa, Boutique Hotel o Residenza per Anziani. Inoltre, la Dimora può essere ampliata di ulteriori 3.000 mq coperti. Sul giardino della Dimora vi è la possibilità di realizzare una piscina, oltre che, un campo da tennis. Inoltre, è possibile acquistare un ulteriore suolo edificatorio adiacente, con ulteriore fabbricato con volte a stella. La Casa Padronale è dotata di acquedotto, impianto fognario, gas pubblico, pannello solare per la produzione di acqua calda, aria condizionata e impianto di riscaldamento con radiatori. La Casa Padronale a due piani con Giardino Privato a 4,5 km da Santa Maria di Leuca in vendita, si trova a Castrignano del Capo, Lecce, Salento. Comune di Castrignano del Capo Il toponimo Castrignano del Capo deriverebbe dal latino "castrum" che significa fortezza, accampamento. Molto probabilmente, un tempo, il piccolo borgo era una tra le fortificazioni dei Romani costruite per la difesa di luoghi strategici. Nel X secolo, i Saraceni distrussero il vicino casale di Vereto, oggi Patù, e una parte degli abitanti si rifugiò presso la fortezza di Castrum e vi si insediò. Fu così che nacque Castrignano del Capo e anche tutti i paesi limitrofi. Il Comune di Castrignano del Capo, nel quale è situato l'immobile, dista solo 2 km da Santa Maria di Leuca che sorge, all'estrema punta della Puglia e dell'Italia. Santa Maria di Leuca dista 130km dall'Aeroporto del Salento (Brindisi) e 90km da Lecce. Leuca è la località turistica famosa soprattutto per le ville ottocentesche. Infatti il suo lungomare è caratterizzato dalle sgargianti ed imponenti Ville costruite secondo diversi stili architettonici, forme e colori. Furono costruite dai nobili che trascorrevano qui la villeggiatura, per la maggior parte dagli architetti Ruggeri e Rossi.

In Guagnano vendita ristorante + immobile “vendesi attività di ristorazione + immobile per un totale di 800 mq commerciali in posizione strategica. Il locale, completamente ristrutturato e arredato con gusto altamente redditizio con clientela selezionata e raffinata, dispone di tre grandi sale di cui una prive' con un totale di 300 posti a sedere. Il ristorante dispone di un'ampia cucina professionale completamente attrezzata in cui una brigata di diverse persone può agevolmente muoversi e lavorare in assoluta comodità. L'attività è molto redditizia e gode di una clientela consolidata, un ottimo investimento per chi volesse investire in un settore in forte crescita. Il ristorante dispone di ampio parcheggio e grande giardino esterno per ricevimenti. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'attività di successo.”

Situata in posizione strategica e con grandi potenzialità abitative adatta a diverse destinazioni d'uso, la Masseria Farnese è una tipica costruzione agricola situata nel cuore del Salento con una superficie abitabile di circa 1000 mq e un parco di circa 5 ettari. Si tratta di un possedimento molto antico ma ben conservato, appartenente alla famiglia del Duca Guarini, feudatari di Surano e di Poggiardo sin dal 1400. La costruzione principale è in pietra con volte a stella e a botte ben conservate, i suoi ambienti spaziosi hanno dimensioni maestose e ben collegati tra spazi esterni e interni. I giardini della Masseria sono versatili e circondati da un muro di cinta di pietre a secco mentre una parte aveva una copertura a coppi ormai crollata ma riqualificabile con interventi di natura ordinaria. Ancora in funzione fino al 1970, la Masseria aveva numerosi capi di bestiame tra pecore e bovini, dato che si può notare dalle numerose stalle con mangiatoie in pietra. Denominata Masseria perché storicamente data in concessione ad un “ammassaro” che ne deteneva l'usufrutto con la condizione di coltivare e mettere a reddito un discreto appezzamento di terreno agricolo con allevamento di bestiame. La parte residenziale che inizia dalla stanza con il camino ed il grande forno, ancora in perfette condizioni, ci fa capire che la Masseria era frequentata non solo dagli abitanti della stessa ma da chi viveva i piccoli casali del circondario. Il parco, con terreni di circa 5000 mq. che circondano la Masseria sono in parte seminativi e dove ancora oggi si coltivano il grano, l'orzo e l'avena. Il resto dei terreni è catalogato come pascolo, dove si sfruttava la vegetazione naturale per far pascolare le pecore. I terreni su cui posa la Masseria sono tipici del Salento e hanno la caratteristica di avere la roccia affiorante. Questa caratteristica naturale, terreni rocciosi e con poca vegetazione, serviva per mantenere ambienti asciutti e freschi, anche ideali per le zampe delle pecore, molto sensibili all'umidità. In questo modo si riusciva a sfruttare quei terreni marginali non adatti per la coltivazione degli ulivi e della vigna. La sua esposizione Est/Ovest ne favorisce una luminosità eccezionale.

SAN CESARIO - LECCE - SALENTO In zona residenziale proponiamo in vendita elegante villa di circa 220 mq disposta su due livelli, piano terra e seminterrato, con giardino di pertinenza di circa 4.200 mq. Al piano terra, di circa 110 mq, l'abitazione ci accoglie in un'ampia zona living composta da soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista. Nella zona notte vi sono due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. Tutti gli ambienti sono resi molto luminosi da una spaziosa veranda antistante che fa da ingresso all'abitazione e che la circonda su tutti e quattri i lati, per una superficie complessiva di circa 100 mq, consentendo così di vivere la casa anche all'esterno durante la bella stagione. Al piano seminterrato, di ulteriori 110 mq, vi è un'ampia taverna sbancata dove vi sono due bagni e tre ampi vani multiuso. Due di questi, a seconda delle esigenze, potrebbero essere riconvertiti a box auto. Nonostante sia sottoposto rispetto al livello stradale, il piano seminterrato risulta essere luminoso e vivibile, grazie anche all'affaccio su un ampio cortile di circa 100 mq che funge altresì da ingresso indipendente rispetto al piano terra. La proprietà è circondata da un curato e rigoglioso giardino di circa 4.200 mq che regala una suggestiva vista sul verde a tutti gli ambienti della casa ed è abbellito da piante ornamentali, alberi di vario genere ed una piccola pineta. Dispone infine di impianto fotovoltaico da 10 kWh. La villa dista appena 1 km da Lecce, 19 km dalle marine leccesi, 36 km da Gallipoli e 50 km dall'Aeroporto di Brindisi.

A Uggiano la chiesa nelle vicinanze di Otranto, facile Immobiliare propone in vendita una struttura ricettiva adibita a Hotel 3 stelle. La soluzione si sviluppa su 2 piani con 10 camere matrimoniali e bagno. La Struttura presenta una zona colazione con annessa possibilità di Ristorante e una piscina. Costruita nel 2015, curata nei minimi particolari, la struttura ha un fatturato di livello e si cederebbe comprensiva di arredamento. Ne consigliamo la visione. Sono numerosi i luoghi ricchi di storia adatti per trascorrere una vacanza in Salento. Uno di questi è sicuramente Uggiano la Chiesa, una location nei pressi di Otranto, un luogo con un'atmosfera particolare ed una storia da raccontare, infatti ci si trova nel cuore dell'Arcivescovado di Otranto, un territorio che sino ai primi dell'1800 era un feudo. Uggiano nasce come un borgo agricolo come tanti del Salento, il termine La Chiesa viene aggiunto per confermarne l'appartenenza alla diocesi di Otranto, in periodo medievale quando i territori erano contesi tra Aragonesi e Spagnoli. Un luogo ricco di storia e cultura, i secoli qui sono trascorsi lasciando rovine e testimonianze di rilievo. Ed allora ecco che sono presenti tracce di insediamenti rupestri Basiliani, reperibili in forma ipogea e visibili nella zona Casitrane - Molino a Vento, oppure nella Chiesa Cripta di San Solomo detta anche di Santa Elena. Non solo, nelle campagne del borgo di Uggiano la Chiesa sono presenti numerose ed incantevoli Masserie, pronte a raccontare storie di campagna, vita contadina, duro lavoro e sfarzi di un tempo. Tra uliveti e pietre sorge inoltre il menhir San Giovanni Malcantone, nei pressi della strada di campagna che dalla Cappella dei Santi Medici porta a Cerfignano. Questo menhir è uno dei più belli della zona di Otranto, ben oltre 4 metri di roccia rozzamente rifinito. Uggiano la Chiesa è un borgo rurale ed antico molto bello da scoprire e vedere, specie durante le vacanze estive in Salento ed in primavera, quando i campi si colorano a tinte forti. Nel centro urbano però si possono ammirare alcune chiese molto belle, tra di esse spicca la Chiesa Madre di Santa Maria Maddalena costruita ne XVIII secolo, una chiesa semplice e raffinata, molto tipica con alcuni richiami baroccheggianti molto salentini. Bella, antica e importante è la cripta di Sant'Elena, o di San Solomo, location mistica di origine bizantina, è qui che i monaci basiliani praticavano il loro culto.

Nella quieta e caratteristica atmosfera delle campagne del Basso Salento, D'Amico Immobiliare ti propone in vendita questa Lussuosa Villa di circa 170mq calpestabili con ampio e luminoso patìo esterno, Pajara e Jacuzzi. La villa, finemente rifinita in ogni dettaglio e con un giardino di pertinenza estremamente curato, si sviluppa all'interno di una proprietà di circa 36000mq complessivi ed è inserita, grazie alla sua peculiare conformazione che la rende adatta anche alla destinazione ricettiva, all'interno dell'elenco regionale degli operatori agrituristici. LA VILLA Il corpo principale della villa si compone di 5 camere da letto con bagno en suite, arredate con grande gusto e raffinato design, e di un grande soggiorno - living open space, aperto verso l'elegante patìo esterno ed il giardino. Tutte le aree sono servite da sistema di aria condizionata e di deumidificazione. Davanti al corpo principale, che ha una struttura che ricorda quella di una corte, si trova un'ulteriore costruzione che accoglie una moderna cucina, un'area adibita a reception ed un bagno di servizio per gli ospiti. Il patìo coperto esterno, finemente pavimentato e corredato da piante e pergolati, conduce all'esterno della villa, completamente ricoperto in pvc, nel quale si inseriscono una comoda Jacuzzi da 7 posti e dei spettacolari giochi d'acqua che di notte, unitamente all'illuminazione ed alle aiuole piantumate con colorati rock cress, contribuiscono a creare un'atmosfera davvero suggestiva. Ciò che rende davvero unica la proprietà è, tuttavia, l'incredibile cura dei dettagli che la caratterizzano: dagli infissi, completamente termo-laccati e con doppio vetro e zanzariere elettriche, alle pareti, trattate esclusivamente con pitture minerali fino ad arrivare all'isolamento termico della casa, garantito sia all'interno delle pareti esterne che nel soffitto grazie a degli speciali pannelli in poliuretano. IL GIARDINO L'ampio giardino della villa accoglie una splendida Pajara, completamente ristrutturata, oltre a 300 alberi di ulivo trattati biologicamente e numerosi alberi da frutto, tra cui noci, agrumi ed albicocchi. Completamente recintata da muretti a secco, inoltre, l'area ospita anche 3 suggestivi gazebo provenienti direttamente da Bali (Indonesia) che contribuiscono a conferire all'area un'atmosfera mistica, in un connubio ideale tra i respiri dell'aria salentina e le influenze orientali. La proprietà, infine, gode di ben 4 punti di ingresso differenti che rendono fluida la gestione dell'accesso alla villa. IMPIANTI E SERVIZI Dal punto di vista energetico, inoltre, la villa dispone di un impianto fotovoltaico da 12 KW per la produzione di energia elettrica e di 3 pannelli solari per la fornitura di acqua calda a servizio della stessa. Sotto il profilo del fabbisogno idrico, invece, la villa si serve di due serbatoi da 30 tonnellate di acqua potabile.