Struttura storica, finemente ristrutturata, attualmente suddivisa in 6 suite con bagno interno, sala riunioni/ristorante, grandi terrazze e vani accessori. Nel Parco naturale regionale “Costa Otranto - Santa Maria di Leuca e Bosco di Tricase“, a pochi passi dai fasti del Barocco, da Otranto, la città dei Martiri, e da Gallipoli, e ovviamente da Lecce.

Descrizione in italiano: Stupenda villa in Umbria immersa in vigneti e oliveti al confine con la Toscana e a soli 7 km da Tuoro sul Trasimeno con vista sul lago, con giardino e piscina. Una affascinante proprietà che si presta sia come agriturismo che come abitazione privata. La proprietà, di circa 560 mq è totalmente ristrutturata e si dispone su due livelli con salotto, cucina, studio, zona pranzo, bagni e 7 camere suddivise fra i due piani. Tutte le camere sono climatizzate e dotate di mobili eleganti e pavimenti in parquet. Alcune includono una vasca idromassaggio, mentre altre vantano una doccia con cromoterapia. Concludono il tutto una stupenda piscina (6x12m) e un terreno di circa 1 ettaro. Per quanto riguarda la posizione, Piazza della Repubblica dista 7 km dalla struttura. Il centro di Tuoro sul Trasimeno può essere raggiunto in 4 km. il tutto situato a circa 6 km Lago Trasimeno. L'aeroporto Internazionale dell'Umbria può essere raggiunto in 50 minuti di macchina. L'Umbria è una regione italiana che confina con Toscana, Lazio e Marche. Definita spesso come cuore verde del paese, la regione è famosa per le sue città medievali in collina, le fitte foreste e la cucina locale, in particolare vini e tartufi.

A pochi metri dalle rinomate spiagge di Porto Cesareo, bellissima proprietà adibita a struttura ricettiva, avviata e capiente, immersa nella rigogliosa natura della macchia mediterranea. La struttura, movimentata da curati viali, trasmette l'impressione di passeggiare in un antico borgo, presenta varie tipologie di camere: matrimoniali o doppie, triple, quadruple e appartamenti con comoda cucina, capaci di ospitare dalle 2 alle 5 persone, tutte le soluzioni sono ubicate al piano terra, dispongono di ingresso indipendente, patio privato e angolo cottura. La dimora permette inoltre di poter offrire agli ospiti il servizio di bed & breakfast, grazie all'ampia sala comune interna, ed ai living esterni, all'ombra di una splendida pineta, dove poter gustare le squisite colazioni provenienti dalla cucina del borgo. Lo stile della struttura, rispettoso dei canoni locali, presenta rivestimenti in pietra, mentre le camere all'interno si presentano ampie e accoglienti, con bagni ben equipaggiati. Sul terreno di circa 2 ha, insiste un ampio parcheggio a servizio degli ospiti, un percorso di allenamento guidato, un ampio prato, dov'è possibile realizzare una piscina, ed una piccola cava che permette i più svariati utilizzi, da un parco protetto, ad un'area pic-nic, sino alla realizzazione di campi sportivi. Il borgo, infine, dispone di allaccio alla corrente elettrica, di pannelli solari/termici, di un pozzo per l'approvvigionamento dell'acqua e cisterne, e di una riserva di Gpl interrata. Ideale per chi cerca una struttura ricettiva già avviata dove poter proseguire l'attività, vicina ai servizi urbani ma allo stesso tempo circondata dalla natura, a 2 km dalla spiaggia, 4 dal centro di Porto Cesareo, 30 minuti dalla barocca città di Lecce, ed un'ora dall'aeroporto del Salento.

Immersa nella natura incontaminata della Baia di Santa Caterina, una delle marine più affermate di Nardò, D'Amico Immobiliare ti propone in vendita una Suggestiva Villa di 200 mq con Piscina, Campo da Tennis e Campo da Calcetto. La proprietà, circondata da 20.000 mq di Terreno su cui insistono un'ampia pineta ed un esteso uliveto, oltre alla piscina e agli impianti sportivi di pertinenza esclusiva, è disposta su due livelli. La villa, costruita in un'antica cava, è resa unica dall'essere parzialmente scavata e ricavata all'interno di una bianca parete tufina. Questo conferisce alla stessa un'atmosfera fresca e rilassante, con i suggestivi riflessi delle pareti esterne che donano a tutti gli ambienti interni una luminosità tenue e diffusa. La proprietà, circondata da luminosi spazi open-air, si sviluppa al piano terra e al piano seminterrato. Il piano terra, che affaccia su un Living Esterno di 110 mq e sull'area della Piscina, ospita 1 elegante Soggiorno, 1 Camera da Letto, 1 Bagno, 2 Disimpegni, 1 Ripostiglio ed 1 Cucina, oltre alle scale interne che conducono al piano inferiore. Il piano seminterrato, invece, collegato al piano terra anche mediante delle scale esterne, accoglie 2 raffinate Camere da Letto, 1 Bagno Patronale ed 1 ulteriore Bagno di Servizio che presenta una doccia interamente ricavata nella roccia. Inoltre, in adiacenza, si trova anche una piccola Area Spa dove potrai rilassarti in un contesto di assoluta pace e riservatezza. All'esterno del piano seminterrato, oltre ad un locale Lavanderia, si notano dei terrazzamenti che dolcemente degradano verso la parte superiore dell'abitazione, caratterizzati dalla presenza di un grazioso Hortus Conclusus in tufi leccesi, con piante di agrumi, fichi ed altri arbusti tipici della zona. Mentre, il piano terra della villa, si apre verso un'area esterna che comprende una splendida Piscina a Sfioro, un'area Barbecue ed un forno per la pizza. L'abitazione è circondata da una folta e verdeggiante pineta che, gradualmente, sviluppandosi in lunghezza, lascia spazio all'uliveto. A ridosso di quest'area verde si trovano, inoltre, il campo da tennis e quello da calcetto in terra battuta, entrambi di pertinenza esclusiva della proprietà. Tutta la Villa è rifinita con dettagli di pregio, come i pavimenti in ceramiche di Vietri, gli arredi in legno di rovere e le volte a botte con Carparo a vista. La proprietà dista soli 700 metri dalla Baia di Santa Caterina e dalle incantevoli calette di Porto Selvaggio, e dall'omonimo parco naturale dove la macchia mediterranea che riveste il promontorio incontra i bianchi ciottoli delle spiaggette e l'azzurro vivo delle limpide acque del mare. Questa Suggestiva Villa con Piscina, Campo da Tennis e Campo da Calcetto è in vendita a Santa Caterina, Marina di Nardò (LE), in Salento. Santa Caterina è una delle marine del comune di Nardò, in provincia di Lecce.

Stai cercando una dimora esclusiva di grande pregio in Salento? Ti piacerebbe investire e produrre un notevole reddito da locazione turistica in uno dei centri turistici più prestigiosi del Salento? A Castro, perla e centro turistico tra i più prestigiosi del Salento, proponiamo in vendita una deliziosa villa fronte mare, spettacolare esempio dell'architettura mediterranea salentina. La villa bilivello è stata costruita su un terreno scosceso senza rilevanti presenze arboree, recuperando ed incrementando la vegetazione tipica della macchia mediterranea. Ha una superficie lorda totale complessiva di circa 300 mq, oltre 80 mq di terrazza sospesa sul mare adriatico e un fantastico terreno di 1200 mq. Dotata di 5 lussuose camere da letto e 5 bagni può ospitare 10 persone. Questa dimora è orientata a sud-est, e volge il suo sguardo perenne verso il mare ed i suoi riflessi. La villa fronte mare in vendita a Castro - Diso è accessibile dal fronte principale sul livello della Strada provinciale 358 e dal fronte posteriore da una strada per l'accesso alle residenze sulla quota dell'immobile. Questo secondo accesso carrabile prevede l'attraversamento di un bosco Olivetano di circa 1200 mq, un sito rupestre immerso tra la macchia mediterranea che può essere utilizzato come luogo di sosta, ristoro e riflessione. L'accesso principale conduce all'ingresso della residenza, progettato per scoprire gradualmente l'orizzonte fino a contemplare lo strapiombo sul mare, nella lucentezza del suo splendore. Lungo il percorso che conduce alla porta d'ingresso è stato progettato un giardino botanico interamente realizzato con essenze della macchia mediterranea e della cultura agricola salentina. In questo modo il percorso d'accesso alla villa diventa un'esperienza multisensoriale che stimola la vista, l'olfatto ed il tatto, recupera immagini antiche e regala quel piacere che soltanto la natura è in grado di dare. Lungo il breve cammino che ci porta all'ingresso sono stati creati dei momenti di sosta, dei belvedere realizzati per consentire a chi desidera cogliere la cangiante bellezza del mare. Ogni luogo ci dona un magnifico paesaggio da ammirare, dei piacevoli quadri dipinti dal sole sul mare. Il cortile interno è progettato per avere l'ombra nelle ore più calde della giornata. Quest'area, per la sua configurazione spaziale, tipica delle ville mediterranee, è utilizzabile nella più totale privacy, per questo al suo interno sono presenti i servizi tipici delle ville estive, incluso lo splendido barbecue in pietra. Il piccolo giardino aromatico posto alle spalle del barbecue, da la possibilità di utilizzare immediatamente le erbe aromatiche e gli agrumi più freschi. La villa è un punto privilegiato di congiunzione tra il mare ed il cielo, che mediante il suo solarium panoramico diventa un luogo dal quale è possibile governare l'intera baia di Castro. Inoltre grazie alla sua delicata illuminazione vi è la possibilità di un suo utilizzo nelle ore notturne, così da poter scrutare le stelle. Il patrimonio delle antiche tecniche costruttive è valorizzato dai muri a secco in pietra viva, capaci di isolare e proteggere gli ambienti interni dal sole estivo e dalle brezze marine. Gli ambienti sono stati realizzati con i materiali dalle caratteristiche tecniche altamente performanti e provvisti al loro interno delle più moderne tecnologie di domotica, riservando a chi ci abita i più esclusivi comfort. Sarà quindi possibile controllare con un solo tocco delle dita l'apertura e la chiusura degli elementi oscuranti, la temperatura interna e le luci. La luce ha avuto un ruolo fondamentale sin dalle scelte progettuali, mantenendo i valori di qualità del design e di risparmio energetico. La definizione progettuale degli spazi interni è avvenuta secondo principi di praticità e comodità, bellezza e innovazione. L'area living è attrezzata con una cucina dal design moderno. La realizzazione su misura in un unico piano d'appoggio continuo e senza fessure, è stata possibile grazie all'utilizzo di un materiale innovativo, il Corian, dalle straordinarie caratteristiche

Sulla via per Veglie all'uscita del comune di Carmiano in una strada riservata e residenziale, troviamo questa magnifica villa indipendente con dépendance e piscina a sfioro di ben 72 mq immersa in un parco di 3000 mq dove siepi floreali si tingono di vari colori e segnano il passaggio delle stagioni, mentre alberi e palme fanno da sfondo naturale. Il prato lascia spazio ad una pavimentazione di pietra bianca calcarea che occupa gran parte del giardino e sta a ridosso dell'abitazione principale, la dépendance e la piscina. Grandi porticati con travi in legno circondano sia la villa che la dépendance offrendo ristoro all'ombra dei caldi pomeriggi estivi, accompagnati dal canto delle cicale che nel Salento stridono sino a sera inoltrata. Di grande effetto e gusto gli interni della proprietà sono di eccellente manifattura e design, gli arredi nuovissimi offrono il giusto ambiente per la grande zona living, dove ampie finestre ai lati di un camino guardano all'esterno; sul magnifico specchio d'acqua attiguo della piscina, la cucina è interamente attrezzata, la zona notte presenta due camere da letto matrimoniali e una terza singola, due bagni e lavanderia. La pavimentazione interamente in gres porcellanato dona agli ambienti un senso di continuità. Gli impianti termico per il pavimento radiante, idraulico ed elettrico sono di ultima generazione sia per la villa che per la dépendance che nei suoi 90mq offre gli stessi comfort. Infine si può accedere alla villa da tre ingressi carrai posti sui tre lati del giardino lungo il muro di cinta, di cui uno è principale. La proprietà è provvista di una tettoia per il ricovero delle auto con impianto fotovoltaico pari a 12 KW più una colonnina per la ricarica delle auto elettriche. Per consentire l'utilizzo della piscina nei mesi più freschi, una copertura in plexiglass a volta molto esclusiva.

In questa splendida giornata di primavera accompagnati dal canto degli uccellini la nostra visita al podere Pantanella ci permette di vivere per un po' in un contesto bucolico simile a quelli descritti da Jane Austin. Ci troviamo nel parco naturale della Maremma, a pochi km dal mare e dalle coste fra le più belle ed intatte del litorale maremmano e ai piedi dei monti dell'Uccellina ricoperti da una fitta macchia mediterranea dove la natura comanda sull'uomo. E così mentre lo sguardo si perde negli ettari di terra nella morbida campagna ci accingiamo a visitare la casa padronale, un'aristocratica dimora di campagna su due livelli con magazzini e depositi a piano terra e il primo o piano dedicato all'abitazione. Nella corte, oltre al fabbricato principale troviamo altri 3 immobili utilizzati un tempo per l'attività agricola e di allevamento, magazzini, pollai, porcili, stalle, fienili che ci riportano indietro nel tempo e ci fanno rivivere il passato. La proprietà comprende circa 31 ettari dei quali una parte occupati da un vigneto per circa 17.000 metri e da 100 alberi di ulivo mentre il resto è attualmente adibito a seminativo a da un bosco, di oltre 4 ettari separato dalla proprietà dove un tempo i contadini si approvvigionavano di legna. La proprietà ben si presterebbe a diventare una struttura ricettiva in cui unire alla produzione di olio, erbe aromatiche e altri prodotti agricoli speciali esperienze in natura in una uno dei fabbricati rurali o in altre soluzioni eco sostenibili da inserire in quest'area di particolare bellezza. Da non sottovalutare poi la presenza nel sottosuolo la presenza di acque termali di elevata salinità che potrebbe estendere l'offerta di un eventuale struttura ricettiva. Chiudete gli occhi ed immaginatevi già qui, avete deciso di trasferirvi per la vostra nuova vita ed avete arricchito la struttura di antichi mobili in legno, preziosi oggetti in porcellana bianca, cuscini e tendaggi in antico cotone bianco finemente ricamato. Tutto parla del vostro amore per questo posto dai vasi di lavanda che avete disposto in antichi otri, nelle lampade in ferro trovate da un rigattiere e anche la bicicletta bianca dal grande cestino in vimini con cui fare lunghe passeggiate nei viali alberati. Al mattino dopo un sonno ristoratore vi svegliate nel vostro letto in ferro battuto che anticamente era un cancello e dopo aver scostato delle antiche tende in lino ricamato vi godete il panorama del Parco Naturale della Maremma, con i monti dell'Uccellina che fanno da cornice. Agriturismo, B&B di charme, fattoria didattica, maneggio o semplicemente la vostra residenza di campagna innumerevoli sono le possibilità di sviluppo di questa proprietà calata in un contesto dove domina il calmo ritmo della campagna e a poca distanza dal mare, dalle splendide città d'arte della Toscana e dalle sue meraviglie naturalistiche. Il volo della fantasia lascia ora spazio alla realtà …godetevi la vostra nuova vita Toscana

Una notevole recinzione fronte strada, interrotta da un grande ingresso: è la tenuta La Castellana. Mentre il cancello automatico scorre, si intravede un lungo viale affiancato da due file di rare ed imponenti palme. A destra e sinistra, estesi prati. Alla fine del viale c'è il primo fabbricato, circondato da alberi di pregio, piante della macchia mediterranea, fiori rigogliosi ed esterni curati. L'ingresso è esposto a nord, il resto dell'abitazione si sviluppa a forma di L verso sud, lasciando una zona esterna con un'ottima esposizione. Questa unità, conosciuta come 'casa padronale', è di 330 mq coperti divisi in una zona giorno con due volte a stella, quattro camere da letto, tre bagni e due ripostigli. Oltre un suggestivo arco interno, c'è un monolocale completo di cucina, bagno e zona notte. Al primo piano un bi-vano con ingresso indipendente, composto da camera, cucina, bagno e terrazzo panoramico su due lati. Il secondo fabbricato è esteso quasi come il primo. Accoglie quattro monolocali (ciascuno con angolo cottura, bagno, zona notte e spazio esterno attrezzato) e un trilocale con bagno e angolo cottura. Tutti gli alloggi hanno zona esterna dedicata e sono esposti verso il tramonto. Terrazzo panoramico e ombreggiato, accessibile da una scala comune. Lo stesso fabbricato accoglie due magazzini di ampia metratura ed una sala con bagno, usata come laboratorio domestico. La piscina di circa 17x6 metri è ubicata in una posizione comoda, equidistante da tutti gli alloggi. Di ulteriore rilievo sono: Nuovo impianto di 1120 ulivi, pozzo di proprietà. Un camminamento perimetrale interno, parcheggio coperto, legnaia. Diversi appezzamenti di terreno seminativi, il tutto su un'estensione di 6 ettari, quasi totalmente recintati. La struttura è dotata di allarme, videosorveglianza, grate di sicurezza e vanta già diverse stagioni di attività ricettiva.

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO Ad appena 300 metri dal mare cristallino di Baia Verde e le sue bellissime spiagge dorate, proponiamo in vendita ampio complesso immobiliare composto da 8 unità abitative indipendenti, per una superficie complessiva di circa 1000 mq. Il complesso si sviluppa su due livelli e gli appartamenti si dispongono 4 al piano terra e 4 al primo primo, tutti composti da soggiorno/zona pranzo a vista, cucina, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e due bagni, uno nella zona giorno e uno nella zona notte per circa 60 mq di superficie calpestabile ciascuno. Tutte le unità, oltre ad avere un ingresso indipendente, dispongono anche di un comodo spazio esterno, ovvero un giardino pavimentato che varia da 30 ad 80 mq ciascuno, a seconda della posizione, per i piani terra e degli ampi balconi abitabili di circa 25 mq per gli appartamenti posti al primo piano. La posizione strategica rende questa soluzione particolarmente interessante per essere acquistata ad uso investimento. La proprietà si trova infatti a pochissimi metri dalle bellissime spiagge di Baia Verde e i suoi lidi, e a pochi minuti dal suggestivo centro storico di Gallipoli. Dista inoltre circa 35 km da Santa Maria di Leuca, 30 km da Porto Cesareo, 45 km da Otranto e Lecce e 75 km dall'Aeroporto di Brindisi.

In agro di San Cesario su un lotto di terreno di circa 3 ettari completamente recintato e con ingresso carrabile e pedonale automatizzati antico casale dell'800 di mq.400 con piscina e campo da tennis L'immobile è stato ristrutturato completamente conservando le peculiarità architettoniche del tempo, avvolgendo in una architettura contemporanea antichi cimeli del passato che caratterizzavano le tenute di campagna dell'epoca. All'interno dell'abitazione che si sviluppa su due piani si trova infatti un antica vasca dove veniva pigiata l'uva ed estratto il mosto, antichi camini originari donano carattere agli ambienti. Il corpo principale si sviluppa su due piani, zona giorno e zona notte. La zona giorno è caratterizzata dai tipici solai a volta e si compone di ingresso, salotto, ampio soggiorno-pranzo, cucina, studio e bagno; nella zona notte troviamo tre grandi camere da letto con possibilità di una quarta, doppi servizi, ampi disimpegni e terrazza a livello. Al piano superiore un vano lavanderia. Adiacente alla casa ma con ingresso indipendente un vano pluriuso a servizio della piscina e del campo da tennis. La proprietà si presenta in ottimo stato. E' dotata di pozzo artesiano, di pannelli solari, di impianto di irrigazione ed elettrico esterno, impianto di allarme, impianto di riscaldamento e climatizzazione. Al piano primo è stato predisposto l'impianto per una cucina, pertanto la dimora può essere suddivisa in due unità abitative. Prezzo di richiesta euro 1.5 ml

Meravigliosa Masseria nell' hinterland Leccese a pochi km dalla costa Adriatica, situata nella Grecia Salentina, zona ricca di storia e di tradizioni e precisamente nell'area tra Lecce e Carpignano Salentino. La splendida struttura distribuita su un unico livello è immersa in un'oasi di tranquillità circondata dai colori della macchia mediterranea, completamente nuova è costruita con le classiche volte a stella, tipiche delle masserie Salentine e utilizzando i materiali locali come la pietra leccese e carparo. Con una superficie di 300 mq ca, si colloca al centro del giardino e frutteto che si estende per 2 ettari interamente recintati con il muretto a secco. Da un cancello in ferro battuto accediamo attraverso l'ampio vialetto alla facciata frontale della masseria, decorata da ampi archi che permettono di vivere all'aperto durante i periodi estivi più caldi. La Masseria dispone inoltre di una magnifica cantina di circa 100 mq con il sistema raffreddamento novativo per mantenervi i vini a una temperatura ottimale. Una piscina a sfioro fatta in pietra leccese e un' elegante antica pajara racchiudono un gioiello del Salento.

PUGLIA - LECCE - GALLIPOLI - VIA DEI GINEPRI A soli 50 metri dalle cristalline acque del mare di Gallipoli, questa incantevole villa in vendita offre un'opportunità unica di vivere l'esperienza costiera nel cuore della splendida località salentina. La struttura si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 600 mq, offrendo uno spazio generoso e ben concepito. La villa è composta da un totale di 9 camere da letto, di cui 6 con bagno en-suite, garantendo il massimo comfort e privacy. Questa caratteristica la rende particolarmente adatta come struttura ricettiva, offrendo un ambiente accogliente e raffinato per coloro che cercano una sistemazione di qualità durante la loro visita a Gallipoli. Metà della villa è attualmente adibita a struttura ricettiva, con camere elegantemente arredate che si affacciano su spazi esterni ben curati. L'altra metà è destinata a residenza privata, offrendo al proprietario la possibilità di godere di una dimora esclusiva a breve distanza dal mare. Gli interni della villa presentano un design raffinato e moderno, con dettagli di pregio e comfort pensati per soddisfare le esigenze più diverse. Le ampie finestre consentono una generosa illuminazione naturale e offrono viste mozzafiato sul mare o sul giardino circostante. Il giardino circostante è un'oasi di tranquillità, arricchita da piante mediterranee, aree verdi e spazi per il relax all'aperto. Completa la proprietà una terrazza panoramica, ideale per cene all'aperto durante le serate estiva o per semplicemente godere della splendida vista. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una combinazione di investimento nel settore turistico e una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti del Salento. La sua posizione strategica a soli pochi metri dal mare ne fa un luogo privilegiato per vivere l'autentica bellezza di Gallipoli.

A Gagliano del Capo, un piccolo ed incantevole paese situato a pochi chilometri da Santa Maria di Leuca, Facile Immobiliare propone in vendita questa esclusiva e prestigiosa villa con piscina. Composizione e dettagli rilevanti dell'immobile: Una proprietà che si distingue per stile, architettura e vivibilità degli spazi: un connubio perfetto tra comodità, comfort e classe, unitamente ad un design ricercato e funzionale. L'abitazione, rifinita con marmi pregiati e parquet, è disposta su più livelli per un totale di 500mq coperti, oltre al curatissimo e lussureggiante giardino con piscina privata di acqua salata. Appartamento composto da: La generosa zona giorno completamente immersa nella luce e da cui si può anche ammirare il meraviglioso mare, grazie alle ampie vetrate che la circondano, è caratterizzata da un salone doppio e da una cucina a vista, ideale per accogliere tutta la famiglia e far sentire a casa propria tutti gli ospiti. Cinque camere da letto, quattro bagni, due studi, una sauna, una cantina ed un doppio garage, sono gli ambienti in cui è suddiviso l'immobile. Per fissare un appuntamento, chiamaci al numero verde gratuito 800202222. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Santa Maria di Leuca Villa Descrizione: Proponiamo in vendita lussuosa villa con pietra a vista situata in un'area a strapiombo sul mare del Capo di Leuca. L'ambiente esterno presenta una cucina dotata di barbecue, uno spazioso terrazzo coperto e una bellissima piscina naturale con cascata e area solarium che offre una suggestiva vista mare. All'interno, si compone di: - quattro camere da letto, dotate di condizionatori, ciascuna con il proprio bagno privato. Due delle quattro camere hanno, inoltre, un accesso privato indipendente dall'esterno. - Una sala con camino che si affaccia, per mezzo di una splendida vetrata, verso la piscina e il mare. - Una cucina con ulteriore bagno. La vista dalla terrazza superiore spazia fino alle montagne dell'Albania e alle isole Ionie della Grecia. La proprietà, interamente recintata, è inoltre dotata di parcheggio privato.

PUGLIA - LECCE - SALVE A Salve, rinomata località situata nel versante ionico del basso Salento, abbiamo il piacere di proporre in Vendita esclusiva Villa di circa 330 mq immersa in un terreno di circa 36.000 mq con tipica "pagliara" salentina finemente ristrutturata e patio di circa 500 mq con Jacuzzi. La proprietà vanta quattro punti di accesso da cancelli differenti ed è curata nel minimo dettaglio. A forma di staffa, la struttura si articola attorno ad un corpo centrale costituito dalla luminosissima zona living open space dotata di camino e con accesso su balcone vista mare da cui è possibile raggiungere il giardino. La zona notte si compone di cinque spaziose camere da letto, ognuna con servizio privato e deumidificatori, accuratamente ammobiliate. Un'altra cucina abitabile, un ulteriore vano adibito a reception ed un servizio per gli ospiti completano la proprietà. Le pareti interne ed esterne sono trattate con pitture minerali. Tutte le finestre e le porte sono termolaccate e dotate di doppio vetro, zanzariere e tapparelle elettriche. A disposizione vi è inoltre un locale destinato a deposito. Un patio esterno, totalmente pavimentato e con meravigliosi giochi d'acqua, rende la proprietà unica nel suo genere. Ad arricchire la zona vi sono tre gazebo artigianali provenienti da Bali, una grande Jacuzzi a 7 posti, un vano adibito a bar, un forno a legna ed una predisposizione per una piccola piscina per bambini. Ad impreziosire la proprietà un ampio terreno: organicamente trattato con 300 alberi di ulivo e totalmente recintato da un chilometro di muretto a secco. Intorno alla recinzione insistono numerose piante ornamentali quali gelsomini, glicini, bougainville, rose, more, palme e numerosi alberi da frutto come fichi, limoni, aranci, melograni, albicocchi e peschi. E' inoltre presente un pozzo di 110 metri di profondità con acqua potabile. La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico per elettricità da 12 KW e di tre pannelli solari. A disposizione dell'abitazione vi sono inoltre: due serbatoi da 30.000 litri per acqua potabile, 1 serbatoio da 100.000 litri per raccogliere l'acqua piovana da tutti i tetti e dai terrazzi esterni, 2 serbatoi da 15.000 litri per recuperare le acque grigie, un serbatoio di gas da 1000 litri ed un pozzo nero. E' inoltre fornita di un allarme esterno con telecamere, un sofisticato impianto di allarme interno ed un cancello principale elettrico. Lo spessore d'isolamento della casa è di 8 cm e quello del tetto è in poliuretano di 10 cm circa. La proprietà è inoltre certificata ed iscritta nell'elenco regionale degli Operatori AgriTuristici. Affascinante e fortemente suggestivo il contesto della struttura che, pur suggerendo l'idea di una splendida soluzione ricettiva, si offre a svariate altre opportunità, non ultima quella di una prestigiosa residenza privata. L'abitazione dista appena 3 km dal centro della città, fornito di attività, negozi e servizi essenziali.

Nella quieta e caratteristica atmosfera delle campagne del Basso Salento, D'Amico Immobiliare ti propone in vendita questa Lussuosa Villa di circa 170mq calpestabili con ampio e luminoso patìo esterno, Pajara e Jacuzzi. La villa, finemente rifinita in ogni dettaglio e con un giardino di pertinenza estremamente curato, si sviluppa all'interno di una proprietà di circa 36000mq complessivi ed è inserita, grazie alla sua peculiare conformazione che la rende adatta anche alla destinazione ricettiva, all'interno dell'elenco regionale degli operatori agrituristici. LA VILLA Il corpo principale della villa si compone di 5 camere da letto con bagno en suite, arredate con grande gusto e raffinato design, e di un grande soggiorno - living open space, aperto verso l'elegante patìo esterno ed il giardino. Tutte le aree sono servite da sistema di aria condizionata e di deumidificazione. Davanti al corpo principale, che ha una struttura che ricorda quella di una corte, si trova un'ulteriore costruzione che accoglie una moderna cucina, un'area adibita a reception ed un bagno di servizio per gli ospiti. Il patìo coperto esterno, finemente pavimentato e corredato da piante e pergolati, conduce all'esterno della villa, completamente ricoperto in pvc, nel quale si inseriscono una comoda Jacuzzi da 7 posti e dei spettacolari giochi d'acqua che di notte, unitamente all'illuminazione ed alle aiuole piantumate con colorati rock cress, contribuiscono a creare un'atmosfera davvero suggestiva. Ciò che rende davvero unica la proprietà è, tuttavia, l'incredibile cura dei dettagli che la caratterizzano: dagli infissi, completamente termo-laccati e con doppio vetro e zanzariere elettriche, alle pareti, trattate esclusivamente con pitture minerali fino ad arrivare all'isolamento termico della casa, garantito sia all'interno delle pareti esterne che nel soffitto grazie a degli speciali pannelli in poliuretano. IL GIARDINO L'ampio giardino della villa accoglie una splendida Pajara, completamente ristrutturata, oltre a 300 alberi di ulivo trattati biologicamente e numerosi alberi da frutto, tra cui noci, agrumi ed albicocchi. Completamente recintata da muretti a secco, inoltre, l'area ospita anche 3 suggestivi gazebo provenienti direttamente da Bali (Indonesia) che contribuiscono a conferire all'area un'atmosfera mistica, in un connubio ideale tra i respiri dell'aria salentina e le influenze orientali. La proprietà, infine, gode di ben 4 punti di ingresso differenti che rendono fluida la gestione dell'accesso alla villa. IMPIANTI E SERVIZI Dal punto di vista energetico, inoltre, la villa dispone di un impianto fotovoltaico da 12 KW per la produzione di energia elettrica e di 3 pannelli solari per la fornitura di acqua calda a servizio della stessa. Sotto il profilo del fabbisogno idrico, invece, la villa si serve di due serbatoi da 30 tonnellate di acqua potabile.

Nelle immediate vicinanze di Lecce, a un passo dal polo universitario e sulla strada che conduce alle bellissime spiagge della costa Jonica, villa indipendente di circa 700 mq su due livelli circondata da circa 1 ettaro di terreno. Il corpo principale della proprietà risale al 1800, sorto originariamente come masseria per poi essere trasformato in una villa di campagna signorile, subendo nel corso degli anni alcuni ampliamenti. Con due viali d'ingresso, l'abitazione è disposta su due piani, il piano terra è stato completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali della struttura, quali le bellissime volte a stella, tipiche della zona, mentre il piano superiore, in buone condizioni statiche, necessita di alcuni lavori di restyling. Il piano terra ospita un ampio salone, una cucina abitabile con bagno di servizio e sette suite, tutte con entrata indipendente, bagno privato e servite da aria condizionata autonoma, oltre a un grande androne dove una scala interna, insieme a una di servizio collega il piano superiore, anch'esso caratterizzato da volte a stella. Il piano è composto da un ampio salone con volte affrescate e pavimenti originali, quattro camere da letto, due bagni, sala da pranzo, cucina abitabile, cucinotto, terrazzo e quattro balconi. All'esterno un locale deposito, che ospita una caldaia biomassa e pannelli solari, e un terreno di proprietà di circa un ettaro, dove al suo interno trovano spazio un curatissimo giardino, un agrumeto, un orto, un frutteto e alberi e piante di vario genere, oltre a un antico pozzo e alla possibilità di costruire una piscina. Una proprietà molto interessante, ideale come struttura ricettiva vista la sua composizione e la sua ubicazione. Lecce, la capitale del barocco, dista 3 km, Porto Cesareo con le acque cristalline del mar Jonio, 20 km, l'aeroporto di Brindisi 52 km.

Ville in vendita a Trepuzzi - Via Pezzente Ville indipendenti del 1938 - 7 vani - 2 ettari c.a Piano terra + primo + piscina + giardino VILLA DI PREGIO CON PISCINA A LECCE BELLA COME UN DIPINTO! “ La natura dipinge per noi, giorno dopo giorno, immagini di infinita bellezza.“ In un'ambientazione di rara bellezza, nel cuore della campagna salentina, presentiamo una prestigiosa villa in vendita che incarna l'essenza della raffinatezza e del gusto, vantando una vista mozzafiato sullo splendido paesaggio circostante. La tenuta, interamente recintata e servita da due accessi sulla strada asfaltata, si estende per due ettari e si erge su uno stupendo costone panoramico conosciuto come “ Casine Belvedere”. La proprietà è composta da due unità immobiliari indipendenti di circa 340 metri quadri, fino ad ora utilizzate dalla proprietaria come abitazione e come bed & breakfast. L'edificio principale, risalente al 1938 e totalmente ristrutturato, presenta affascinanti volte a vista e per una parte pavimenti d'epoca. Oltre a tre camere da letto con bagno en suite ed una di esse arricchita da una stanza soppalcata, troviamo un vasto salone con camino, un'ampia cucina e un bagno di servizio. Il secondo edificio, completamente ricostruito nel 2008, presenta due camere da letto con bagno en suite al piano terra ed un appartamento al piano superiore dotato di tutti i servizi. Un altro bagno ha accesso esclusivo dall'esterno ed è a disposizione di eventuali ospiti. Ogni camera è dotata di doppio ingresso, sistema di allarme, condizionamento e riscaldamento del tutto autonomi. La struttura è fornita anche di impianto fotovoltaico, solare termico e di un sistema di videosorveglianza. Ampi porticati, per 240 metri quadri, circondano i due edifici, garantendo il massimo confort anche nelle giornate più calde della magnifica estate salentina. Le Casine Belvedere sono incastonate nelle Serre Salentine e dominano la valle della Cupa e i centri del Nord Salento in direzione dello Jonio e della ambitissima Porto Cesareo. E proprio tra Adriatico e Jonio si colloca la struttura. I due mari da qui sono a pochi minuti d'auto, così come lo splendido barocco di Lecce e le vestigia romane di Brindisi. Ma se il mare non vi attira e volete godere della quiete di una campagna incontaminata, le Casine Belvedere vi offrono il refrigerio di una splendida piscina di 6 metri per 12 circondata da prato curatissimo con cespugli fioriti e alberi della flora mediterranea. Non è tutto. Le Casine, a cui si accede lungo un viale scandito da profumatissimi tigli e austeri cipressi, sono guardate a vista da una maestosa quercia plurisecolare, una delle più grandi di tutto il Salento, che da sola vi farà innamorare del luogo. Un patriarca verde, capace di ammaliarvi tutto l'anno con i suoi sussurri, anch'esso circondato da un prato naturale che si estende fino al vicino belvedere, sul retro degli edifici. Un luogo assolutamente magico, che vi.

Grimaldi Point Lecce Centro Zona San Lazzaro - Via Gentile In zona di prestigio immobile indipendente con scoperto antistante e box. La costruzione sorge su di un lotto di 600mq. L'immobile si suddivide in due livelli: piano terra di circa 230mq e piano primo di circa 250mq oltre a disporre di seminterrato e piccola mansarda. INTERNO: Il piano terra dispone di doppio ingresso: da scoperto antistante oppure lateralmente all'immobile. - Piano Terra così composto: doppio ingresso, salone doppio, bagno, cucina con uscita su scoperto retrostante, studio anch'esso con uscita su scoperto retrostante dov'è posizionata lavanderie ed accesso al box. Nella zona notte: due ampie camere matrimoniali e bagno padronale. Ampia scala interna conduce al piano primo - Piano primo così composto: ingresso su disimpegno, salone con uscita su balcone antistante, soggiorno con camino, cucina con balconcino; zona notte troviamo camera matrimoniale con uscita su balcone antistante ed ampio bagno padronale e due camere singole ognuna con bagno privato. ESTERNO: L'immobile è circondato su tre lati da ampio scoperto che lo rendono lumino ed arieggiato oltre a concedere un secondo ingresso latistante. Conclude la soluzione piccola mansarda con bagno, seminterrato ed ampio box di 17mq. POSIZIONE: Rinomata Zona SAN LAZZARO, quartiere residenziale a ridosso delle principali arterie ed a pochi passi dal centro. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. Indipendente 2. Molto luminoso ed arioso. 3. Ottima posizione. 4. Scoperto antistante. Grimaldi Point Lecce Centro Info: 339/6744677 oppure venite a trovarci in via Braccio Martello 10 - Lecce - Mail: lecce.centro@grimaldi-point.it

Immersa in un'oasi di tranquillità a Porto Selvaggio, circondata da palme, pini, fiori vari e una ricca vegetazione salentina, questa prestigiosa villa con piscina. Questa elegante proprietà offre vari comfort e dispone di una piscina semi-olimpionica di 9 metri per 19 metri. Situata a soli 70 metri dall'ingresso principale di Porto Selvaggio, la villa è un rifugio di serenità. Inserita in un ambiente verde lussureggiante, la villa è composta da 4 camere da letto, quattro bagni, doppi saloni, una cucina, una sala da pranzo e una spaziosa veranda che circonda l'intera proprietà. Dotata di impianto di telecamere di sicurezza e allarme, la villa garantisce massima sicurezza e tranquillità. Inoltre, un garage sotterraneo offre spazio per parcheggiare fino a 4 auto. Posizionata in modo strategico, la villa dista solamente 3 km da Nardò, 25 km da Lecce e circa 55 km da Brindisi. Porto Selvaggio, negli ultimi anni, si è affermata come destinazione internazionale, rinomata non solo per la sua bellezza naturale ma anche come parco naturale protetto.