Продажа коммерческой недвижимости - Emilia-Romagna

In centro storico a Bologna adiacente zona universitaria, cedesi avviata attività di bar con piccola ristorazione, locale commerciale di circa 100 mq, sito al piano terra con vetrina fronte strada, in posizione con grande afflusso di clientela turistica ed universitaria. Il locale ospita 36 posti a sedere interni e 16 in area estiva, dotato di piccola canna fumaria, completo di attrezzature e arredamenti nuovi. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 320.000,00 di cui Euro 160.000,00 anticipo ed Euro 160.000,00 con dilazioni in 36 mesi. Rif. BOB109/25

Rg 28/23 - Lotto 2 - Piena proprietà su negozio al piano terra adibito a bar, composto da locale centrale con laboratorio, disimpegno, dispensa, servizi igienici e sala ex fumatori, oltre ad attiguo negozio in disuso, composto da unico vano con bagno, antibagno e ripostiglio. Immobile non regolare, dotato di Certificato di abitabilità. La procedura dispone di altri lotti, tutti nella medesima località, GAGGIO MONTANO (BO) dei quali riportiamo sotto una breve descrizione. Si ricorda che, ogni lotto, è venduto singolarmente e che è necessario consultare tutti i documenti e reperire le informazioni dettagliate sul sito dell'IVG di Bologna. Lotto 1 - via Rioberaccio, 118 - Piena proprietà fabbricato ad uso artigianale: laboratorio al piano terra, composto da unico vano di forma rettangolare, catastalmente con vano laboratorio e ripostiglio. Terreni agricoli adiacenti non contigui. Immobile non regolare, privo di Certificato di agibilità. Lotto 3 - via Giulio Giordani - Piena proprietà su autorimessa al piano terra. E in via Giulio Giordani n.2 si trovano: Lotto 4 - Usufrutto su appartamento al piano primo, composto da ingresso, cucina pranzo, due camere, disimpegno, bagno e piccolo balcone. Immobile non regolare, privo di Certificato di abitabilità. Anno di nascita del beneficiario dell'usufrutto: 1959. Lotto 5 - Usufrutto su appartamento al piano primo, composto da ingresso, cucina pranzo, camera e bagno. Immobile non regolare, privo di Certificato di abitabilità. Anno di nascita del beneficiario dell'usufrutto: 1959. Lotto 6 - Usufrutto su appartamento al piano primo, composto da ingresso disimpegno, cucina pranzo, camera e bagno. Immobile regolare, privo di Certificato di abitabilità. Anno di nascita del beneficiario dell'usufrutto: 1959. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita.

PROPONIAMO IN VENDITA A FUNO DI ARGELATO, ALL'INTERNO DEL COMPLESSO DEL CENTERGROSS UN CAPANNONE COMMERCIALE / SHOWROOM IN OTTIMO STATO INTERNO ED ESTERNO PER UN TOTALE DI MQ.500,00 CIRCA. L'immobile si trova nella zona più prestigiosa del complesso Centergross in una delle vie maggiormente ambite e frequentate, inoltre vicinissima all'asta centrale dei servizi. La struttura commerciale si sviluppa su un totale di mq. 500,00 dei quali la maggior parte può essere destinata a showroom. Il locale presenta all'ingresso grandi vetrate per l'esposizione e comprende 1 bagno. Le operazioni di CARIC0 e SCARICO risultano particolarmente agevoli grazie all' area cortiliva di pertinenza e il grande portone carraio scorrevole che accede alla zona adibita a magazzino nella parte retrostante al capannone. Il riscaldamento è condominiale con un interessante e bell' impianto completamente canalizzato, mentre il raffrescamento estivo è prodotto da un sistema autonomo. Gli impianti sono a norma. I contartti di compra-vendita sono soggetti a IVA. Disponibilità immediata

In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a destinazione commerciale e residenziale, ideale sia per investitori sia per aziende che necessitano di ampi spazi operativi. La proprietà è composta da un fabbricato commerciale disposto su piano terra e primo per una superficie complessiva di 885 mq, oltre a circa 2.000 mq di area esterna esclusiva, perfetta per movimentazione mezzi, parcheggi, stoccaggio o attività logistiche. Al piano primo si trovano inoltre due appartamenti bilocali ristrutturati, rispettivamente di 55 mq e 45 mq, oltre a 24 mq di vani comuni, rappresentando un valore aggiunto per esigenze abitative, foresteria aziendale o come ulteriore fonte di reddito. L'intero complesso è attualmente locato ad un'unica azienda, garantendo una rendita immediata e rendendo l'immobile un'interessante opportunità di investimento con una redditività annua di circa il 9%. Caratteristiche principali: Fabbricato commerciale disposto su piano terra e primo di 884,37 mq; Area esterna esclusiva di circa 2.000 mq; Appartamento bilocale di 54,42 mq; Appartamento bilocale di 44,11 mq; Vani comuni a servizio degli appartamenti per 24,10 mq; Immobile completamente locato ad un'unica azienda; Investimento con redditività indicativa di circa il 8% annuo. Per maggiori informazioni, documentazione completa o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Rif. T903 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: BOSANG20077146 - SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA G. FERRARIS, 13. Vendesi laboratorio (cat. D/7) di circa 450 mq al piano Terra con ufficio ed annessa abitazione (cat. A/3) di circa 96 mq catastali sita al primo piano, area esterna esclusiva con posti auto e zona carico/scarico di circa 530 mq. Il compendio è composto da due unità immobiliari con destinazione laboratorio al piano terreno e abitazione al primo piano, costituenti un immobile cielo terra indipendente da ristrutturare L'accesso è garantito da cancelli carrai e pedonali, i quali immettono in area cortilizia ad uso esclusivo. Richiesta euro 253.500 (oltre IVA)

BOLOGNA - VIA ZANARDI - lotto di 3.600 mq - 1.100 mq Commerciali + 2.500 mq Corte - euro 490.000 totali vendita in posizione strategica e ben servita, importante complesso immobiliare con grande potenzialità di sviluppo. L'opportunità è rivolta a società, imprese di costruzioni, investitori e operatori del settore alla ricerca di un intervento con ampia cubatura e grande area di pertinenza. ideale per logistica, deposito mezzi, cantiere, parcheggi, o nuova edificazione / ampliamento secondo normativa vigente. Struttura versatile, perfetta per riqualificazione a sede aziendale, polo logistico, centro servizi, palestra, formazione, uffici strutturati, attività produttiva leggera Superficie commerciale coperta: 1.100 mq Area cortiliva esclusiva: 2.500 mq Superficie complessiva lotto: circa 3.600 mq Accatastamento attuale: B/7 Destinazione: Possibilità di trasformazione in altre categorie catastali (commerciale, Direzionale, artigianale, servizi) - escluso residenziale Porzione abitativa: 130 mq già riconosciuti come abitativi e immediatamente sfruttabile

SAN MAMOLO ANGOLO VIA SAN VITTORE In via San Mamolo, angolo via San Vittore, vendiamo negozio di 27 mq. (superficie catastale), con ripostiglio, wc e provvisto di luce ed acqua. Per info e visite contattare la Sig.ra Tiziana Funes al numero 3394717410.

proponiamo bellissima attivita' avviata di ristorante-pizzeria completamente ristrutturata e arredata, in posizione strategica e di alto passaggio del centro storico bolognese. il locale e' composto di piu sale per circa 140 coperti oltre a area cortiliva esterna con dehor riscaldato e bagni a norma. aria condizionata,magazzino, cella frigo e impianto allarme. fantastica soluzione per chi cerca un locale avviato e pronto per entrare nel campo della ristorazione!

OTTIMO INVESTIMENTO, vendiamo negozio a ridosso di Porta Saragozza, attualmente concesso in locazione a primario istituto bancario Bolognese. Ottima la rendita che determina un investimento sicuro, oltre al valore del contesto in cui il negozio si trova, e la posizione a ridosso dei Viali e di Porta Saragozza, BOLOGNA CENTRO. La destinazione è già D/5, la recente ristrutturazione include impianti di sicurezza di livello assoluto, video sorveglianza, allarmi volumetrici, oltre all'arredo, hardware e l'impiantistica dei sistemi di condizionamento, cablaggio di rete e generatori di emergenza

via iv novembre (piazza del mercato) proponiamo forno pasticceria ben avviata.il negozio si presenta in condizioni eccellenti, sia dal punto di vista dell'immobile in quanto e' stato ristrutturato,sia dal punto di vista dell'arredamento che si presenta come nuovo. possibilita' di dehors ottima opportunita'.

NEGOZIO in fase di ristrutturazione consegna luglio 2026 - locale piano terra di mq. 64 con bagno, collegato al piano interrato con ripostiglio e bagno. Area esterna coperta di mq. 32. Riscaldamento in pompa di calore. Richiesta euro 150.000 oltre IVA di Legge. (APE in fase di stesura ).

BOLOGNA - Zona San Donato, in Via San Donato, ben servito dai mezzi pubblici (fermata AutoBus a pochi metri), e con ampia possibilità di parcheggio PROPONIAMO in VENDITA NEGOZIO PER PARRUCCHIERE PRONTO ALL'USO. Sei un professionista del settore beauty alla ricerca del tuo spazio? QUESTA E' UN'OCCASIONE DA NON PERDERE, immobile di 93,4mq commerciali suddivisi su due livelli. Piano terra DI 84mq con accesso BEN VISIBILE dal portico e seminterrato di 34mq destinato a deposito. Il locale è già completamente attrezzato ed operativo come salone da parrucchiere. Ottima occasione per chi desidera iniziare subito la propria attività. Per Info: Davide: 3209477119 - d.napolitano@teare.it

Opportunità Unica: Negozio con Passo Carrabile in Via del Borgo di San Pietro ​Prezzo: € 90.000 Superficie: 33 m² ​Situato nel cuore pulsante di Bologna, in una delle vie più caratteristiche e di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale versatile e funzionale. REFERENTE DEBORA VIGNA CELL. 3315785406 ​

Nel cuore pulsante dei Colli Bolognesi, immersa in un panorama mozzafiato e circondata da una natura incontaminata, proponiamo in vendita un'esclusiva tenuta agrituristica. Questa struttura rappresenta un'autentica oasi di pace, il luogo ideale per chi desidera offrire ai propri ospiti una vacanza all'insegna della massima tranquillità, del relax e del benessere psicofisico. La proprietà è celebre sul territorio per l'eccellente livello di accoglienza e ospitalità, ma anche per la sua rinomata tradizione culinaria. La struttura vanta una cucina professionale attrezzata, apprezzata per la proposta quotidiana di piatti tipici della tradizione bolognese, realizzati rigorosamente con materie prime di altissima qualità e a chilometro zero. L'immobile unisce il fascino rustico della tradizione alle più moderne comodità. Casa padronale in pietra, struttura storica sapientemente recuperata, dal grande impatto estetico. Camere comfort, le camere da letto spaziose e accoglienti, progettate con finiture di pregio per garantire un riposo notturno rigenerante. Area Wellness Esterna: la splendida piscina panoramica è l'ideale per le calde giornate estive. Spazi all'aperto: l'ampio giardino curato e il patio coperto, sono perfetti per eventi, ristorazione all'aperto o momenti di lettura. Aree comuni: le sale interne dedicate al relax, dove gli ospiti possono ritrovare il proprio tempo osservando il paesaggio circostante. Questa proprietà rappresenta un'ottima occasione sia per imprenditori del settore turistico-ricettivo, sia per chi desidera un cambio di vita radicale in un contesto produttivo e avviato. Soggiornare qui permette di catturare il proprio spazio di relax e viaggiare con il pensiero. I Colli Bolognesi rappresentano uno stile di vita autentico che unisce paesaggi collinari e sapori tipici, sono sinonimo di natura, enogastronomia d'eccellenza e borghi storici a pochi minuti dal centro di Bologna. L'attività viene ceduta completa di licenze, arredi e attrezzature. La richiesta è di 630.000 Euro. B000237

In posizione strategica, in zona via Emilia Levante, proponiamo in vendita attività di pizzeria altamente redditizia, con clientela fidelizzata e consolidata negli anni in posizione strategica ad alto passaggio. Fatturati dimostrabili e in costante crescita. Una realtà solida, con ottime recensioni, servizio asporto e delivery attivo, pronta per essere portata ancora più in alto con clientela fidelizzata. Le attrezzature sono in ottimo stato di manutenzione, forno elettrico Zanoli 6+6 in perfette condizioni. Arredi e attrezzature recenti inclusi nella vendita. Locale a norma, pronto all'uso con contratto di locazione vantaggioso. È l'occasione giusta per chi vuole investire in qualcosa di concreto, già avviato e con margini di crescita reali. Attività ideale per nucleo familiare o professionisti del settore che desiderano investire in una realtà solida, con margini interessanti e ulteriori possibilità di sviluppo. Ottimo investimento con rientro garantito grazie agli eccellenti volumi di lavoro. Maggiori informazioni e documentazione economica disponibili in ufficio. Rif. XLT209 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Bologna in pieno centro storico nella zona universitaria, in zona di grande passaggio, VENDESI STORICA ATTIVITA' DI BAR TAVOLA FREDDA BISTROT con attuale orario di apertura dal Lunedì al Venerdì dalla 7 alle 21 con chiusura Sabato e Domenica. Il locale è composto da 2 ampie sale con 60 posti a sedere oltre a 12 posti esterni nel dehor, 2 bagni e magazzino direttamente collegato. Il locale in perfetto stato è stato completamente ristrutturato nel 2020 ed è completo di tutte le attrezzature. Prezzo € 80.000 + € 80.000 dilazionati in 40 mesi PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMA IL NOSTRO INCARICATO AL 328 2718704.

Proponiamo in vendita un'attività di bar tavola fredda con slot machine e buoni incassi situata nel comune di Granarolo dell'Emilia. Il locale di circa 107 mq, è distribuito in modo funzionale e comprende un'area bar con somministrazione dotata di 24 posti a sedere interni, un bagno per il pubblico, un bagno riservato al personale e due locali adibiti a pratici depositi. Completa la proprietà un'ampia area estiva con 30 posti a sedere, ideale per incrementare la capacità di accoglienza durante la bella stagione. L'immobile è stato ristrutturato nel 2024 e si presenta in buone condizioni, con l' arredamento ben tenuto e funzionale che consente di iniziare immediatamente l'attività senza necessità di ulteriori investimenti. L'attività è ben avviata e la posizione di forte visibilità, la clientela consolidata, il costante passaggio di residenti e lavoratori, la presenza delle slot machine e la vicinanza ai principali servizi rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera rilevare un'attività pronta all'uso e con ottima redditività. Richiesta totale Euro 85.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 45.000,00 + Euro 40.000,00 con dilazioni in 40 mesi. Rif. 26/A137

LABORATORIO ALIMENTARE con canna fumaria alta visibilità (3 vetrine fronte viali), gestione pluriennale con utili in costante crescita con orari ridotti, 20 coperti interni + 20 esterni (no somministrazione), cedesi euro 48.000 a rogito più euro 40.000 dilazionati. Hai intenzione di cedere la tua attività commerciale e sei alla ricerca di un'agenzia specializzata nell'attività di compravendita aziende che ti affianchi nelle diverse fasi del processo di cessione? Immobiliare Duemila lavora da quasi 40 anni nel settore della compravendita di aziende ed attività commerciali, ricoprendo un ruolo di intermediazione e garantendo ai propri clienti riservatezza, correttezza e professionalità. Un consulente dedicato ti seguirà per tutta la durata delle trattative di cessione dell'attività commerciale, individuando le migliori opportunità offerte dal mercato. Vuoi aprire la tua nuova attività e sei alla ricerca di un supporto professionale di qualità per verificare la fattibilità dei tuoi obiettivi? Il team di professionisti di Immobiliare Duemila ti seguirà passo dopo passo, selezionando le opportunità migliori, consigliandoti ed assistendoti nella scelta dell'azienda artigianale o commerciale più adatta a te. Immobiliare Duemila S.r.l. opera dal 1980 su tutto il territorio bolognese come agenzia per la vendita di attività commerciali. Professionalità, competenze maturate e una solida esperienza alle spalle ci permettono di guidarti ed assisterti in tutte le fasi che caratterizzano la compravendita di attività commerciali. I 40 anni di attività ininterrotta e il quotidiano aggiornamento su normative e leggi in continuo mutamento danno ad Immobiliare Duemila s.r.l. una capillare conoscenza del mercato immobiliare bolognese e una riconosciuta leadership nella compravendita di attività commerciali, artigianali, bar, ristoranti, somministrazioni, immobili commerciali e residenziali. I nostri valori: - Riservatezza. Garantiamo la massima riservatezza e la totale protezione di tutte le informazioni sensibili fornite dalle parti durante tutta la trattativa. - Correttezza. Monitoriamo ogni giorno il mercato per conoscere tutte le sue oscillazioni e determinare con precisione il valore dell'azienda. - Esperienza. Un team di consulenti esperti ed aggiornati con una visione completa dei meccanismi di gestione aziendale, commerciale e fiscale. Contattaci senza impegno al numero 051 6194748 o all'indirizzo e-mail info@bo2000.it o consulta tutte le nostre proposte sul sito www.bo2000.it per rimanere sempre aggiornato! Immobiliare Duemila, dal 1980 lavora per chi lavora!

PROPONIAMO IN VENDITA A FUNO DI ARGELATO, ALL'INTERNO DEL COMPLESSO DEL CENTERGROSS NELLA VIA PIU' PRESTIGIOSA DI TUTTO IL COMPLESSO, UN CAPANNONE DI TESTA AD USO COMMERCIALE / SHOWROOM IN OTTIMO STATO INTERNO ED ESTERNO PER UN TOTALE DI MQ.900,00 CIRCA. La struttura commerciale comprende mq. 500,00 di showroom, un magazzino di mq.100,00, mq.180,00 di uffici soppalcati e ulteriore soppalco di mq.133,00. L'immobile si trova nella zona più prestigiosa del complesso Centergross in una delle vie maggiormente ambite e frequentate, ed essendo capannone di testa vicinissimo all'asta centrale dei servizi. Il locale presenta a piano terra un grande showroom con ampie vetrate per l'esposizione, inoltre è dotato di un soppalco arredo sapientemente creato e progettato come ulteriore spazio vendita o mostra di mq.133,00. Completano il piano terra un magazzino di mq. 100,00 e i servizi per il pubblico. Una comoda scala in ferro porta al 1° piano soppalcato di mq.180,00 dove sono presenti 2 uffici con grandi finestre, un ampio locale openspace e 1 servizio con bagno e antibagno. Le operazioni di CARIC0 e SCARICO risultano particolarmente agevoli grazie all' area cortiliva di proprietà attrezzata con ampia pensilina e grande portone carraio scorrevole che accede all'area adibita a magazzino nella parte retrostante il capannone. Il riscaldamento è condominiale e il condizionamento autonomo caldo/freddo Tutti gli impianti sono a norma. I contratti di compra-vendita sono soggetti a IVA. Disponibilità immediata

Rif: BOMARZ20046344 - Porzioni di fabbricato artigianale costituite da: a) Laboratorio al P.T. composto da ampio vano e da resede scoperta lungo i lati Nord ed Est; b) Laboratorio al P.T. composto da un vano e servizio igienico e da resede scoperta prospiciente via dell'Industria. c) Deposito al piano S1 composto da un unico vano accessibile tramite rampa carrabile da Via dell'Industria o da scala interna che lo collega direttamente all'alloggio posto al piano terra del fabbricato.