Продажа коммерческой недвижимости - Emilia-Romagna

NEGOZIO IN VENDITA A BOLOGNA: Via Saffi in posizione strategica per il grande passaggio veicolare vendiamo negozio con 4 vetrine fronte strada. L'unita si compone di mq 70 al piano terra e circa mq 100 di magazzino al piano interrato risc aut aria cond. rif. 02m287. euro 295.000. Ottimo redditività mensile. Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

A 900 m. s.l.m. nella località di Pignoli, un piccolo borgo tra Baragazza, il santuario di Boccadirio e il Monte Tavianella proponiamo in vendita le tre case che si affacciano sulla corte e circa 7 ettari di terreno. Si tratta di edifici in pietra: uno è un piccolo terratetto libero su tre lati, piuttosto compromesso; gli altri due sono invece in buone condizioni strutturali, anche se da ristrutturare. Il secondo terratetto, sempre libero su tre lati si articola su tre piani di cui il piano terra è quello centrale a cui si accede dal bel portico: qui una porta conduce al fienile a doppia altezza e un'altra all'abitazione composta da due vani al piano terra e due vani al primo. Il piano seminterrato è occupato dalla bella stalla al cui interno si trova un bellissimo pozzo in pietra. La terza casa è libera su tutti i lati, il tetto e gli infissi sono stati rifatti pochi anni fa ed ha decisamente il miglior stato di conservazione. Sempre su tre piani ha una grande cantina e uno stalletto al seminterrato, cucina abitabile e sala al piano terra, due camere e il bagno al primo. Tutta la proprietà può configurarsi come un podere, ma anche un piccolo albergo diffuso o un bel cohousing in potenza. Il prezzo è molto interessante. Pur godendo di un contesto ambientale di pregio e di un bellissimo panorama, Pignoli è facilmente raggiungibile dalle città di Bologna, Prato e Firenze, tutte a circa 45 minuti di macchina con la comodità del casello di Roncobilaccio sull'A1 panoramica a 5 km e quello di Badia sull'A1 Direttissima 9km. Rif. 1281 euro 55.000 Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 3338359882 Classe Energetica: G

Centro storico. Attività di bar e tavola fredda in zona centralissima, con grande afflusso di clientela dal mattino alle 22 circa. Incassi ottimi documentati. Il locale si affaccia su una strada principale del centro storico. All'interno si sviluppa su due livelli: al piano terra sala con grande bancone e tavoli, vetrina frigo, retro attrezzato. Al piano inferiore, ampia sala per cerimonie, scala dotata di montascale. Locale con tre vetrine fronte strada e tavolini all'esterno. Rif. 41/ML € 145.000. Incaricato alla vendita il consulente immobiliare Maurizio Longati 051.0483680.

RISTORANTE, trattoria storica prima provincia, facilmente raggiungibile, ma in contesto bucolico, 50 coperti interni, 40 esterni nel giardino, comodo parcheggio, cedesi euro 35.000 a rogito più euro 40.000 dilazionati Hai intenzione di cedere la tua attività commerciale e sei alla ricerca di un'agenzia specializzata nell'attività di compravendita aziende che ti affianchi nelle diverse fasi del processo di cessione? Immobiliare Duemila lavora da quasi 40 anni nel settore della compravendita di aziende ed attività commerciali, ricoprendo un ruolo di intermediazione e garantendo ai propri clienti riservatezza, correttezza e professionalità. Un consulente dedicato ti seguirà per tutta la durata delle trattative di cessione dell'attività commerciale, individuando le migliori opportunità offerte dal mercato. Vuoi aprire la tua nuova attività e sei alla ricerca di un supporto professionale di qualità per verificare la fattibilità dei tuoi obiettivi? Il team di professionisti di Immobiliare Duemila ti seguirà passo dopo passo, selezionando le opportunità migliori, consigliandoti ed assistendoti nella scelta dell'azienda artigianale o commerciale più adatta a te. Immobiliare Duemila S.r.l. opera dal 1980 su tutto il territorio bolognese come agenzia per la vendita di attività commerciali. Professionalità, competenze maturate e una solida esperienza alle spalle ci permettono di guidarti ed assisterti in tutte le fasi che caratterizzano la compravendita di attività commerciali. I 40 anni di attività ininterrotta e il quotidiano aggiornamento su normative e leggi in continuo mutamento danno ad Immobiliare Duemila s.r.l. una capillare conoscenza del mercato immobiliare bolognese e una riconosciuta leadership nella compravendita di attività commerciali, artigianali, bar, ristoranti, somministrazioni, immobili commerciali e residenziali. I nostri valori: - Riservatezza. Garantiamo la massima riservatezza e la totale protezione di tutte le informazioni sensibili fornite dalle parti durante tutta la trattativa. - Correttezza. Monitoriamo ogni giorno il mercato per conoscere tutte le sue oscillazioni e determinare con precisione il valore dell'azienda. - Esperienza. Un team di consulenti esperti ed aggiornati con una visione completa dei meccanismi di gestione aziendale, commerciale e fiscale. Contattaci senza impegno al numero 051 6194748 o all'indirizzo e-mail info@bo2000.it o consulta tutte le nostre proposte sul sito www.bo2000.it per rimanere sempre aggiornato! Immobiliare Duemila, dal 1980 lavora per chi lavora!

L'Opportunità Perfetta nel Cuore di Via Dagnini. Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 24 mq, situato in una delle aree più dinamiche e ricercate del prestigioso quartiere Murri. Un'occasione imperdibile per chi cerca una vetrina premium per la propria attività o un investimento immobiliare sicuro, caratterizzato da un'elevata redditività e bassissimi costi di gestione. I punti di forza dell'immobile: Visibilità garantita: L'immediata vicinanza al supermercato Coop assicura un fortissimo e costante passaggio pedonale e veicolare quotidiano. Posizione strategica: Affaccio diretto sotto i tradizionali portici bolognesi, in un'area ad altissima densità residenziale e commerciale. Spazi funzionali e completi: I 24 mq sono sfruttati al meglio per garantire la massima comodità operativa. Il locale è infatti dotato di un comodo bagno con antibagno e di uno spazio adiacente ideale come ripostiglio o piccolo magazzino, perfetto per lo stoccaggio della merce e per mantenere in perfetto ordine l'area vendita. Basse spese condominiali, soli 40 €/mese. Ambiente Luminoso: Un locale accogliente che valorizza al massimo lo spazio interno e rende piacevole l'esperienza del cliente. Ideale per chi cerca alta redditività per il proprio investimento, questo immobile è locato con un rendimento di circa il 10%. Certificazione energetica D - Richiesta € 125.000.

Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Sala Bolognese a 3 km dal paese vendesi (SOLO MURI NO ATTIVITA')AMPIO locale di 170 mq (attuamente occupato con contratto di locazione commerciale in corso a euro 1800 mensili ad un ristorante)completamente ristrutturato (pavimenti infissi in pvc, 2 bagni (uno a servizio del personale),impianto di aria condizionata, impianto elettrico nuovo)composto da ingresso,zona bar 2 sale da pranzo /cena (di cui una verandata) bagno zona cucina, dispensa, piccolo locale per lavaggio piatti e guardaroba OTTIMO INVESTIMENTO 21600 EURO ANNUI LORDI.CLASSE energetica A/1. I RENDERING SONO INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ALLA REALTA'. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Proponiamo negozio con vetrina fronte strada sito al piano terra di una piccola palazzina recentemente ristrutturata con pratica al 110%, attualmente a reddito con inquilino buon pagatore. L'immobile è composto da un unico locale di buone dimensioni e di forma regolare volendo suddivisibile in 2 spazi distinti e dotato di antibagno/ripostiglio e bagno. Zona provvista di numerosi posti auto e facilmente raggiungibile dai mezzi pubblici. Ideale per investitori, spese condominiali bassissime. Subentro nel contratto di locazione attuale. Si valutano trattative.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cedesi attività avviata di somministrazione alimenti e bevande di recente ristrutturazione composto da un grande open space che dona flessibilità per organizzare il layout secondo le proprie esigenze e visioni, 4 bagni per il comfort e la comodità dei clienti e uno spazioso magazzino per lo stoccaggio delle forniture e dell'attrezzatura. Nel prezzo è compresa l'attrezzatura e tutti gli arredi, come da foto. Le ampie vetrine sulla strada di passaggio garantiscono maggiore visibilità e luminosità. Zona trafficata e comoda a tutti i servizi utili alla vita quotidiana quali tabacchi, banche, poste, farmacia, supermercati e scuole. E' inoltre ben servito per quanto riguarda gli spostamenti pubblici attraverso le linea 356 (Tper) che collega il paese in direzione Bologna e Ferrara. E' presente anche, a pochi chilometri, l'autostrada (A3) con ingresso/uscita dedicata. Rif. 1039-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

BUDRIO (CONAD): NEGOZIO/UFFICIO open-space al piano terra con ingresso indipendente disposto su due lati con grandi vetrate fronte strada, ampio ripostiglio, bagno e grande porticato esterno. In palazzina signorile di nuova realizzazione in Classe Energetica A4 (in Via Edera a fianco del nuovo supermercato CONAD), progettata con materiali ed impianti tecnologici all'avanguardia con particolare attenzione al benessere e al risparmio energetico. Struttura antisismica, termo cappotto, ascensore, riscaldamento autonomo ad induzione (no gas-metano) con pannelli radianti a pavimento ed impianto fotovoltaico, impianto di aria condizionata, infissi in pvc con aperture a vasistas e vetri antisfondamento, sanitari sospesi, pavimenti in gres porcellanato a scelta vari formati. Polizza assicurativa decennale prepagata. POSSIBILE VENDITA AL GREZZO! RIF.BD091 €. 205.000 Tel. (051) 692.04.43

RGF 142/13 - Lotto 8 - Piena Proprietà su porzione di fabbricato ad uso negozio, adibito a centro estetico, ubicato al piano secondo dello stabile e costituito da due ampi vani, attualmente suddivisi in più ambienti, servizi igienici regolarmente disimpegnati, un deposito ed un vano spogliatoio. L'immobile è sito in Comune di Monghidoro (BO), in via Scaletta n. 12. La procedura dispone di altri lotti, tutti nella medesima località, dei quali riportiamo sotto una breve descrizione. Si ricorda che, ogni lotto, è venduto singolarmente e che è necessario consultare tutti i documenti e reperire le informazioni dettagliate sul sito dell'IVG di Bologna: Monghidoro (BO) - via Vivaldi, 10 - Lotto 7 - Piena Proprietà su porzioni di fabbricato prevalentemente destinate ad autorimesse e cantine, con annesse porzioni di aree esterne e di intercapedini interrate di collegamento. Il Lotto è interamente ubicato al piano seminterrato dello stabile ed ha accesso attraverso l'area cortiliva condominiale prospiciente il fabbricato. L'immobile è sito in Comune di Monghidoro (BO), in via Vivaldi n. 10. Monghidoro (BO) - via De Gasperi, 21-23 - Lotto 10 - Piena Proprietà su porzioni di fabbricato prevalentemente destinate a posto auto. Il Lotto comprende n. sei stalli per auto ed una ulteriore porzione destinata a deposito, il tutto ubicato al piano terra dello stabile ed ha accesso attraverso l'area cortiliva condominiale del fabbricato. L'immobile è sito in Comune di Monghidoro (BO), in via De Gasperi n.ri 21-23. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita.

BOLOGNA - Centro: Cedesi avviata attività di Bar caffetteria con scia anche per ristorazione in quanto dotato di canna fumaria, in ottima posizione centrale gode di ottima visibilità e passaggio pedonale in tutte le ore del giorno, ideale per lavoro diurno e serale. Il locale è in ottime condizioni ed è pronto per lavorare, composto da sala principale e ulteriore saletta per complessivi 25/30 posti a sedere, laboratorio, magazzino, doppi servizi, vetrina sottoportico con ulteriori 25 posti. Ha una consistenza di 100 mq. circa. Riscaldamento autonomo, dotato di impianto di condizionamento. Molto conveniente è il canone di locazione con subentro al contratto. Per ulteriori informazioni contattare Margaret Zuffi al 331-1551393 o via mail a margaret@openhousebologna.it

ZONA FIERA/SAN DONATO - In zona servita e strategica, caratterizzata dall'alto passaggio e ben collegata al centro cittadino e ai maggiori svincoli stradali/autostradali, proponiamo storica attività di ristorazione avente avviamento ventennale ed ottimi fatturati. L'attività è svolta all'interno di un locale dall'atmosfera accogliente, avente più vetrine fronte strada, poste ad angolo, ed area esterna condominiale. Il locale, completo di tutti gli arredi ed attrezzature, è dotato di un'ampia sala, che può ospitare 50 posti a sedere, cucina dotata di dispensa/deposito, servizi igienici, spogliatoio, comoda area esterna, per ulteriori 25 posti a sedere, molto utile qualora la si volesse utilizzare (previ accordi condominiali) nel periodo racchiuso fra la primavera e l'estate e piccolo vano tecnico dotato di accesso autonomo. Il ristorante, avente ottime recensioni ed una clientela fidelizzata, ha trovato negli anni una sua precisa collocazione nel panorama della ristorazione bolognese per il suo servizio eccellente e per la sua ottima cucina che continua a generare una crescita costante di nuovi clienti. INCARICO IN ESCLUSIVA Per ulteriori informazioni contattare esclusivamente il numero diretto 3924908779

Bentivoglio (località San Marino) vendesi negozio/ufficio di mq. 120 e multipli fino al raggiungimento di mq. 300. Fabbricato di recente costruzione destinato a centro commerciale con ampie aree di parcheggio. Ogni modulo da mq. 120 è composto da un'area open space di mq. 80 circa, area deposito di mq. 30, servizi e comodo accesso al deposito per carico-scarico merci. Il fabbricato si trova vicino ad un insediamento residenziale, pertanto consigliabile attività di minimarket. CV2565

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - via Larga - Opportunità d'Investimento ad Alto Rendimento: Intero Stabile Commerciale (Ristorante + Locanda) già a Reddito con Contratto 9 Anni Ideale Per Investitori! Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, con un flusso di cassa garantito fin dal primo giorno e un enorme potenziale di rivalutazione? Nel cuore pulsante di Castel Guelfo di Bologna, in una posizione strategica a brevissima distanza dall'Outlet, dal casello autostradale e da un polo industriale e logistico in forte e continua espansione, proponiamo in vendita un'importante proprietà immobiliare ad uso commerciale/ricettivo di circa 500 mq complessivi più piazzale esclusivo di 650 mq e accessori. L'immobile viene venduto GIA' LOCATO con un contratto di locazione recentemente rinnovato per ben 9 anni, garantendo una rendita immediata e continuativa. Struttura e Caratteristiche dell'Immobile: L'immobile si sviluppa all'interno di uno stabile solido degli anni '60 (metà residenziale e metà commerciale) e gode di un ampio parcheggio frontale riservato, un plus fondamentale per la clientela. Piano Terra (ca. 200 mq) - Ristorante Pizzeria: Un locale storico, che in passato è stato una rinomata trattoria famosa in tutta la provincia di Bologna. Dispone di ampie sale e di un caratteristico e performante forno per le pizze. Primo e Secondo Piano (ca. 250 mq) - La Locanda (Cat. A/3): Con ingresso sia indipendente che collegato direttamente al ristorante, la zona notte ospita 7 camere. Rappresenta il vero "motore" del potenziale di questa struttura. Perché questo è un investimento intelligente? 1. Rendita Sicura a Lungo Termine: 9 anni di contratto davanti significano zero pensieri di sfitto e una stabilità finanziaria immediata. 2. Posizione Strategica in Crescita: Castel Guelfo è un comune estremamente vivo. La vicinanza al polo industriale genera una richiesta massiccia e costante di alloggi per operai, tecnici e trasfertisti, garantendo alla locanda un bacino d'utenza inesauribile. 3. Un "Gigante Buono" da Valorizzare: immobile dalle enormi potenzialità se fruttato bene, oggi ad un prezzo competitivo, ma con un valore intrinseco e commerciale pronto a esplodere al termine della locazione attuale o in caso di subentro di professionisti del settore del turismo business/operaio. Rendimento Annuo del 6,54%! Un investimento sicuro che garantisce un flusso di cassa costante, protetto da un contratto a lungo termine (9 anni) e con un prezzo d'acquisto competitivo. L'operazione è decisamente interessante per chi cerca un "porto sicuro" per i propri capitali! Classe Energetica B - EP gl,nren 759,15 Informazioni dettagliate e presa visione del materiale in agenzia.

In posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico di Imola, proponiamo in vendita avviata attività di ristorazione, ideale per chi desidera intraprendere o ampliare la propria attività nel settore. Il locale si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e pronto per essere operativo fin da subito. Punto di forza è la cucina professionale seminuova, perfettamente attrezzata e realizzata con impianti moderni, che consente di iniziare l'attività senza ulteriori investimenti significativi.

Se stai cercando il luogo ideale dove far nascere o trasferire la tua attività, ti proponiamo in pieno centro a Calderara dei prestigiosi negozi di nuova costruzione. Questi spazi rappresentano il massimo della modernità e del prestigio, offrendo metrature estremamente flessibili che partono da 100 mq e possono arrivare fino a 400 mq per soddisfare ogni esigenza professionale. L'investimento parte da 240.000 euro e garantisce alla tua impresa una sede all'avanguardia in una posizione centrale di altissima visibilità. Classe Energetica: A4

VERGATO: posizione centrale, vendesi locali ad uso ristorante/pizzeria ma volendo potrebbe essere destinato ad altre attività commerciali o usi diversi (eventualmente è possibile anche creare appartamenti). Di circa 300 mq. con ampio salone, banco pizza, zona bar, bagni, spogliatoi, ampia cucina, celle frigorifere. Disposto tutto al piano terra, con due vetrine/accessi e con balconi sul retro. Grande magazzino al piano seminterrato e due cantine. Eventualmente si può valutare un contratto di affitto con riscatto. Riscaldamento a gas metano, ristrutturato negli anni '90, infissi con vetri doppi e zanzariere, impianto aria condizionata. Si può valutare in alcuni casi anche l'affitto con riscatto. Solo persone referenziate.

BAR San Donnino ad.ze scuole primarie, 2 vetrine sulla piazza del mercato rionale, dehors, gestione ultradecennale con clientela fidelizzata, cedesi euro 20.000 a rogito più euro 20.000 dilazionati Hai intenzione di cedere la tua attività commerciale e sei alla ricerca di un'agenzia specializzata nell'attività di compravendita aziende che ti affianchi nelle diverse fasi del processo di cessione? Immobiliare Duemila lavora da quasi 40 anni nel settore della compravendita di aziende ed attività commerciali, ricoprendo un ruolo di intermediazione e garantendo ai propri clienti riservatezza, correttezza e professionalità. Un consulente dedicato ti seguirà per tutta la durata delle trattative di cessione dell'attività commerciale, individuando le migliori opportunità offerte dal mercato. Vuoi aprire la tua nuova attività e sei alla ricerca di un supporto professionale di qualità per verificare la fattibilità dei tuoi obiettivi? Il team di professionisti di Immobiliare Duemila ti seguirà passo dopo passo, selezionando le opportunità migliori, consigliandoti ed assistendoti nella scelta dell'azienda artigianale o commerciale più adatta a te. Immobiliare Duemila S.r.l. opera dal 1980 su tutto il territorio bolognese come agenzia per la vendita di attività commerciali. Professionalità, competenze maturate e una solida esperienza alle spalle ci permettono di guidarti ed assisterti in tutte le fasi che caratterizzano la compravendita di attività commerciali. I 40 anni di attività ininterrotta e il quotidiano aggiornamento su normative e leggi in continuo mutamento danno ad Immobiliare Duemila s.r.l. una capillare conoscenza del mercato immobiliare bolognese e una riconosciuta leadership nella compravendita di attività commerciali, artigianali, bar, ristoranti, somministrazioni, immobili commerciali e residenziali. I nostri valori: - Riservatezza. Garantiamo la massima riservatezza e la totale protezione di tutte le informazioni sensibili fornite dalle parti durante tutta la trattativa. - Correttezza. Monitoriamo ogni giorno il mercato per conoscere tutte le sue oscillazioni e determinare con precisione il valore dell'azienda. - Esperienza. Un team di consulenti esperti ed aggiornati con una visione completa dei meccanismi di gestione aziendale, commerciale e fiscale. Contattaci senza impegno al numero 051 6194748 o all'indirizzo e-mail info@bo2000.it o consulta tutte le nostre proposte sul sito www.bo2000.it per rimanere sempre aggiornato! Immobiliare Duemila, dal 1980 lavora per chi lavora!

Laboratorio di circa 370 mq con corte esterna di pertinenza, facente parte di un più ampio complesso artigianale, posto a Funo di Argelato; l'immobile edificato a metà anni 90, si presenta in buon stato di manutenzione e gode di un ampio portone carrabile che consente un agevole accesso all'interno del locale.

In via San Vitale, precisamente a 200 mt dalle Torri, simbolo della città, Dece immobiliare propone in vendita immobile commerciale sotto portico di mq 32. Il negozio con vetrina, è composto da ambiente vendita, bagno e magazzino sul retro. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Basse spese di gestione. Riscaldamento in pompa di calore. Immobile provvisto di canna fumaria e impianto gas. Per maggiori info contattaci - referente Francesco - Valutiamo gratuitamente il tuo immobile.