Immobili commerciali in vendita - Emilia-Romagna

BUDRIO - Loc. Cento - proponiamo in vendita locale commerciale di ampia metratura in ottimo stato comprensivo di attrezzature, dei mobili e degli arredi; Dehor esterno ampio. Inclusa nella vendita anche la licenza di bar ristorante. RIF.PAG009 APE in fase di realizzo Richesta Euro 185.000

Centro Storico - Via Ugo Bassi ad.ze- In posizione di forte passaggio sia pedonale che veicolare, cedesi attività di ristorazione con subentro in contratto d'affitto di anni 6 + 6 stipulato in data 21/03/2022 con prima scadenza il 20/03/2028, al canone mensile di € 3200,00 garantito da deposito cauzionale di € 6.400,00. Il locale, di circa 150 mq. commerciali, è composto da: ingresso su ampia sala open space con una capienza di circa 50 coperti, zona bar, saletta a vista con produzione di pasta fresca, ampia cucina, bagno per uomini e disabili, bagno per le donne, spogliatoio e bagno del personale. Dehor esterno in bellissima posizione con circa 20 posti a sedere. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Impianto elettrico completamente rifatto di recente. Richiesta per la cessione del ramo d'azienda completo di tutte le attrezzature ed arredi presenti € 250.000,00. Responsabile Fabio Petroselli Cel. 3356557030

Argelato (loc. Funo) - All'interno della galleria di un centro commerciale, proponiamo in vendita o in affitto locale commerciale ad uso negozio/ufficio di circa 55 mq, dotato di bagno esclusivo. L'immobile è situato al piano terra, dispone di doppia vetrina fronte passaggio e impianti autonomi con climatizzazione. Completano la proprietà una cantina di circa 12 mq al piano interrato, ideale come archivio/deposito, e un posto auto esclusivo, entrambi inclusi nella vendita. Rif. CV3214 / CA3214

VIA AGUCCHI: Ristorante - Pizzeria con forno a legna | Attività avviata in zona strategica. Attività di ristorazione ben avviata, situata in zona strategica con elevata presenza di aziende, ideale per il servizio pranzo grazie a clientela fidelizzata e convenzioni già attive. Il locale si presenta in ottime condizioni e dispone di circa 80 posti interni oltre a una veranda esterna con ulteriori 40 coperti. Cucina completamente attrezzata, attualmente dedicata sia alla tradizione italiana che alla cucina indiana, con ampia flessibilità gestionale. Sono presenti servizi igienici a norma, con due bagni dedicati alla clientela (uomini e donne separati) e un bagno riservato al personale. Presenti magazzino, cantine, celle frigorifere, accesso per carico/scarico merci e servizi a norma. Dotato di impianto di aria condizionata e pompa di calore. Contratto di locazione fino al 31/08/2034, canone €14.400/anno + IVA, senza spese condominiali. Attività ceduta per trasferimento in locale più ampio. Ottima opportunità per operatori del settore o per chi desidera avviare un'attività in una posizione già consolidata, con ottime potenzialità di sviluppo. RIF. 1930 € 60.000 Tel.0516154724 -info@confortiimmobiliare.it- www.confortiimmobiliare.it

LOCALE COMMERCIALE uso NEGOZIO/UFFICIO di mq. 125 mq. al piano terra con 2 vetrine open space con piccolo disimpegno, antibagno e bagno. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali €. 550 c. a. annue. Libero.

ARGELATO (VIA COSTITUZIONE) Nella campagna di Argelato a pochi Km. dal centro del paese in lotto di MQ. 5.000 con ingresso indipendente recintato ed alberato in contesto verde e silenzioso disponiamo: locale adibito a ristorante/pizzeria di MQ. 322 con cucina attrezzata e forno a legna servizi igenici per il personale/clienti accesso ad ampia veranda esterna di mq. 218 annesso al locale completa la proprietà bilocale completamente ristrutturato ed arredato composto da: soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno. LOCALE ADATTO A CERIMONIE/FESTE - AMPIO PARCO RECINTATO ED ALBERATO - POSTI AUTO ILLIMITATI - RISCALDAMENTO AUTONOMO - CLIMATIZZATO - SERVIZI ANTINCENDIO - IMPIANTO ALLARME - Il progetto dello studio FABBRETTI PALLI si concretizza nell'ultimo ventennio, raccogliendo l'eredità dell'Immobiliare Mediaservice, nata nell'ormai lontano 1962, consolidando un'esperienza durata oltre mezzo secolo e sviluppando una sempre crescente professionalità nel mercato immobiliare bolognese. Al servizio del Cliente, l'agenzia offre serietà, assistenza e disponibilità nella compravendita di immobili e terreni, affittanze, cessioni d'aziende, stime, perizie commerciali e consulenza mutui. Inoltre è aderente alla FIMAA, garantendo al cliente sicurezza e massima trasparenza.

Proponiamo in vendita laboratorio di mq. cc 750 compresa di corte esclusiva. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è composto da: nr. 3 bagni, nr. 1 spogliatoio uomo e nr. 1 donna, n.2 uffici ì, 1 refettorio. L'immobile è disponibile a fine novembre 2026 Contattaci per una visita! Rif. LCT902 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: CSL01 - LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN VIA XXI APRILE Tempocasa Costa- Saragozza propone in vendita locale commerciale ristrutturato al piano terra in Via XXI Aprile, zona comoda a tutti i principali servizi e ben collegata. INTERNO: Il locale presenta l'ingresso su un grande unico ambiente, dotato di luminosissime vetrate a vista direttamente su strada e un bagno finestrato. E' stato completamente ristrutturato nel 2018, presenta impianti a norma, infissi in pvc doppio vetro ed è dotato di aria condizionata con pompa di calore. Ideale per professionisti che cercano un luogo tranquillo e comodo per svolgere le proprie attività e perfetto come investimento. Si vende attualmente già locato. Completa la proprietà una cantina ampia ESTERNO: Il locale si inserisce all'interno in un contesto residenziale, a pochi passi da negozi, supermercati e mezzi pubblici. Fa parte di un condominio riservato e tranquillo, con poche unità abitative e spese pari ad euro 400 all'anno. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO LOCALE COMMERCIALE: -Ristrutturato completamente -Ridotte spese condominiali -Zona comoda e servita La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In centro a Baricella, a pochi metri dalla piazza e dai maggiori servizi, si propone ampio Laboratorio, utilizzabile come capannone o deposito, fornito di ulteriori vani interni uso ufficio, ripostiglio e tre WC. Esternamente possibilità di parcheggio.

Budrio (Mezzolara) - Scopri questo ampio locale commerciale di circa 125 mq. situato precisamente a Mezzolara di Budrio. Si tratta di una proprietà straordinaria che combina versatilità e convenienza, perfetta per chi cerca un investimento intelligente o una nuova attività. **Caratteristiche principali** Il negozio al piano terra vanta un doppio affaccio e doppio ingresso indipendente, garantendo massima visibilità e accessibilità dalla strada. Con 115 mq. calpestabili distribuiti in 4 stanze, lo spazio è già organizzato e pronto all'uso. La cucina rappresenta un valore aggiunto non indifferente. Presente anche un bagno funzionale e due vetrine espositive che catturano l'attenzione dei passanti. **Flessibilità d'uso senza limiti** Questa proprietà offre molteplici possibilità: mantenere la destinazione commerciale, convertire in appartamento residenziale oppure frazionare in 2 unità indipendenti. Le opzioni sono nelle tue mani! **Dotazioni complete** L'immobile include un'autorimessa privata, una cantina su doppio volume con ampia zona ripostiglio e magazzino. Presente il riscaldamento e una terrazza esterna. Inserito in una palazzina di sole 2 unità, garantisce tranquillità e privacy. **Posizione Strategica** Mezzolara è una frazione ben servita da negozi, attività commerciali e servizio ferroviario. La posizione centrale offre tutte le comodità necessarie, rendendola ideale sia per attività commerciali che per residenza. **Lo Stato e la Disponibilità** L'immobile si trova in stato discreto e risulta già disponibile. **Investimento Conveniente** Al prezzo richiesto di € 89.000, rappresenta un'occasione eccezionale nel mercato immobiliare odierno. € 89.000 Sab151. Tel. 3404197548

cicogna di san lazzaro - locale commerciale mq. 110 con antibagno e bagno (altezza m. 3,50 ) - tre vetrine - due ingressi - collegato al piano interrato con scale interne mq. 120 totali con servizi - (altezza m. 3) riscaldamento autonomo - zona con grande possibilità di parcheggio - richiesta euro 250.000,00 (oltre iva) (ape in fase di certificazione)

Occasione per investitori: Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale già a reddito, capace di generare una redditività del 10% annuo. Inserito in un'elegante e curata palazzina direzionale/commerciale, l'immobile gode di un'ottima posizione strategicamente collegato a Bologna, a Castel Maggiore e alle principali arterie cittadine. I dettagli dell'immobile: Superfici: 75 mq interni + 60 mq di ampio porticato di proprietà. Massima visibilità: Ampie vetrine su 3 lati (dotate di veneziane su misura e tende parasole esterne). Zero lavori: Cablaggio internet dati già presente e nessuna barriera architettonica. Comfort: Riscaldamento e climatizzazione centralizzati, oltre a comodo bagno finestrato. L'investimento: Richiesta locale: € 120.000 Posto auto esclusivo: € 12.000 Un asset solido, perfetto per proteggere il capitale dall'inflazione e garantirti una rendita passiva immediata a doppia cifra.

SAN LAZZARO VIA EMILIA - NEGOZIO PLURIUSO CON VETRINE SU STRADA AD ALTISSIMA VISIBILITA' In posizione centralissima, San Lazzaro di Savena, su strada di grande passaggio e visibilità. Negozio ad angolo con quattro vetrine e veranda diviso in più ambienti, bagni, ampissima e luminosissima veranda. Il locale dispone anche di canna fumaria e predisposizione per cucina. La posizione e la disposizione degli ambienti lo rendono personalizzabile IDEALE A SVARIATE TIPOLOGIE DI ATTIVITA'; negozi, uffici, studi professionali, locali di ristorazione, pizzeria, tavola calda, centro estetico, parrucchiere, showroom, coworking., ambulatori, poliambulatori, ecc. Fermata autobus di fronte alla entrata, ampia disponibilità di parcheggio. Maggiori informazioni previa telefonata presso i nostri uffici. RIF.V000497 € 238.000 Le immagini sono render illustrativi

Centro via Amendola ad.ze Vendesi negozio mq 70 circa, attualmente locato a reddito. Openspace con collegato internamente locale deposito e bagno, due vetrine fronte strada e area cortiliva mq 40 circa per posti auto o dehor. EURO 140.000

NEGOZIO in vendita a Castello d'Argile, in zona centrale sulla via principale del Paese. Posto al piano terra di un edificio privo di spese condominiali si presenta in buone condizioni di conservazione. L'ingresso è dotato di due vetrine, che garantiscono una buona visibilità e luminosità all'interno del locale. Il negozio dispone di un bagno e di un impianto di riscaldamento autonomo a metano. Libero al rogito, pronto per l'acquisto e personalizzabile secondo le proprie esigenze. La richiesta è di € 55.000,00. CONTATTACI PER RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO!

Vendesi negozio con una vetrina con antistante corte pertinenziale esclusiva € 110.000,00. Classe Energetica E; Ep=310,01 kwh/m3/anno. (CV122)

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In una delle vie più dinamiche e commercialmente vivaci della zona, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale openspace con vetrina fronte strada, ideale per molteplici attività professionali e commerciali. L'immobile, attualmente adibito a centro estetico, si presenta con una distribuzione degli spazi già funzionale e ben organizzata. L'ingresso accoglie una comoda sala d'attesa che conduce ai diversi ambienti interni, già suddivisi in locali separati, perfetto per studi professionali, attività nel settore benessere, sanitario, estetico o per qualsiasi attività che richieda spazi distinti. Completano la proprietà: pratico antibagno; bagno; ripostiglio ad uso deposito e stoccaggio. La presenza di due ampie vetrine garantisce un'eccellente visibilità e una notevole luminosità, mentre la posizione, inserita in un contesto ricco di attività commerciali e caratterizzato da un costante passaggio pedonale e veicolare, rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera sviluppare la propria attività in una zona strategica di Bologna. Rif. 1408-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Complesso immobiliare in asta a Loiano (BO) - Via Sabbioni 51 (CAP 40050) L'immobile in asta è situato nel Comune di Loiano, in provincia di Bologna, precisamente in Via Sabbioni n. 51. Si tratta di un edificio con destinazione specifica a casa di cura e ospedali, identificato catastalmente con la categoria D/4. La sua ubicazione offre un contesto che può essere valutato per la sua accessibilità e i servizi presenti nell'area circostante. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su più livelli, precisamente al piano terra, primo e secondo. La sua configurazione è quella tipica di una struttura ricettiva o sanitaria, pensata per ospitare attività di cura e assistenza. La distribuzione interna è funzionale alla sua destinazione d'uso, con spazi adeguati alle esigenze di una casa di cura o ospedale. Caratteristiche e dotazioni Le informazioni dettagliate su materiali, finiture e impianti non sono disponibili nei documenti forniti. Tuttavia, trattandosi di una struttura destinata a casa di cura e ospedali, si presume la presenza di dotazioni e impianti specifici per tale attività, conformi alle normative vigenti per il settore sanitario. Contesto e collegamenti L'immobile è situato a Loiano, un comune nella provincia di Bologna. La zona e i collegamenti sono da verificare in loco per una valutazione completa. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio all'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 482.167,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 14/09/2026 Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Piena proprietà • Categoria catastale D/4 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Fabbricato indipendente in ottimo stato, ad uso commerciale per esercizio a contatto con il pubblico, di Mq 830, ubicato su una principale via di San Lazzaro di Savena, con facile accesso da e per la tangenziale. Ottima visibilità e circondato da corte esclusiva di proprietà di oltre Mq 5.000, adibita a parcheggi per la clientela. Doppio accesso carrabile: uno sul fronte strada per la Clientela, ed il secondo su strada privata dedicata ai fornitori per carico e scarico merci. Fabbricato dotato di canna fumaria, climatizzazione, impianti elettrici a norma, sofisticato sistema di allarme, inferriate, cella refrigerata, canna fumaria, area spogliatoi per personale, area uffici, soppalco. Possibilità di ampliamento. Il prezzo indicato è "figurativo". Trattative riservate. Per appuntamenti Dott.ssa Barbara Calzolari

Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Calderara di Reno - vicino centro del paese - proponiamo ATTIVITA' DI CENTRO ESTETICO BEN AVVIATA di 60mq divisa in 3 stanze con servizio; avviata 15 anni fa e ben conosciuta. La posizione è OTTIMA: posizionato in una delle vie principali di Calderara Di Reno, zona residenziale, vicino al centro e a tutti i servizi. Il canone del negozio è interessante 740,00€ al mese, un'ottima offerta vista la visibilità dalla strada. Il vecchio proprietario oltre a cedere l'attività lascerà: un PACCHETTO CLIENTI, che puoi aggiungere già al tuo portfolio; gli Arredi che comprendono: una piccola reception, una postazione ricostruzione unghie, lettino per trattamenti vari. Riscaldamento Autonomo. Il proprietario chiede 25000 euro in totale; 10.000 euro alla stipula notarile; e i restanti 15.000 euro con PAGAMENTO DILAZIONATO, da concordare tra le parti. LE IMMAGINI SONO AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON CORRISPONDONO ALL'OGGETTO IN VENDITA. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM