Immobili commerciali in vendita - Emilia-Romagna

Rif: COG1 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita ampio locale commerciale di 131 mq circondato da servizi e attività commerciali, nelle immediate vicinanze della fermata dell'autobus posto al piano terra con tre ingressi fronte strada e portico in comune. L'immobile si presenta con un ampio ambiente dove è localizzato il bancone, due sale con i tavolini, deposito, due spogliatoi tre bagni e un ripostiglio. Stabile situato in ottima zona trafficata e servita. PERCHE' ACQUISTARE: -Ampie metrature -ottima zona -ottimo investimento Riferimento immobile: COG1

Vendesi immobile in costruzione nello stato in cui si trova, inserito in edificio a destinazione produttivo-artigianale-commerciale, collocato all'interno della zona industriale Cooperazione prospicente a via Nazionale in località Musiano. L'edificio risulta al grezzo. I locali sono ultimati nella sola struttura portante prefabbricata. L'unità immobiliare, da progetto, si sviluppa su circa 1.200 mq di Superficie Utile.

Sant'Agata Bolognese (BO)- Nel pieno centro, in posizione di grande visibilità e passaggio, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di c.a. 130mq adatto a qualsiasi tipo di attività. Storicamente noto perché proprio all'interno di questo bar sono state girate le scene del film "Bar Sport" di Massimo Martelli. Un luogo iconico che conserva ancora oggi il suo fascino. Caratteristiche principali di questo locale sono spazi versatili e facilmente personalizzabili, vetrine fronte strada con ottima visibilità, comodo ai servizi e ai principali flussi pedonali. Locale da riadattare. Info e planimetrie in ufficio.

Disponiamo di bellissimo negozio pronto all'uso, con grande vetrina fronte strada in via Grimaldi 10 (laterale di via Riva Reno, all'altezza di Piazza Azzarita e del palazzetto dello sport), zona recentemente interessata da sviluppi urbani ed investimenti. Buone condizioni interne, attualmente open space ma volendo divisibile in due vani oltre a bagno privato e ampio soppalco. LIBERO DA inizio maggio 2026. Volendo anche in affitto ad € 740 mensili Ideale per attività di ufficio o negozio (estetista, parrucchiere, studio professionale, ecc). Altezze interne quasi 5 metri. Bassissime spese condominiali, vetrine nuove e serranda automatica nuova. Per info e visite si prega di mandare una richiesta in risposta all'annuncio o via mail a segreteria@nicolamontanari.it indicando il tipo di attività e le preferenze di giorni ed orari per la visita.

Via Marzabotto ad ze: nelle vicinanze dell'Ospedale Maggiore proponiamo ufficio/negozio attualmente locato con una redditività del 10% composto da due vani con vetrina e bagno, cantina e sottoscala di proprietà al piano seminterrato. Impianto di climatizzazione caldo/freddo. Rif. 388 € 48.000,00 Tel 338.3149163.

VUOI INVESTIRE NEL MATTONE ED AVERE UN OTTIMA RENDITA ?? Locale commerciale attualmente Affittato Uso Bar, canone Mensile Euro 1.000,00 (scadenza contratto Febbraio 2028). Sotto una Torre in via Cogne, bellissimo bar diviso in due locali, con annessa cucina separata, bagno privato ad uso del personale, secondo bagno ad uso della clientela. Completa il tutto una piccola area esterna dove poter mettere tavolini per consumazione all'aperto. Il locale può essere utilizzato per l'attività di bar, rivendita di quotidiani e riviste, articoli da regalo e gratta e vinci. Volendo garage (prezzo a parte)

Bologna nel centro storico in zona di forte passaggio ricca di uffici e negozi, vendesi storica e avviatissima attività di BAR TAVOLA FREDDA con somministrazione di minestre e insalate. Il locale è composto da un ampio locale al piano terra con 30 posti a sedere + altri 20 posti a sedere nell'area esterna al coperto sotto al portico. Inoltre è dotato di un ulteriore ampio locale al piano interrato sfruttabile per feste + altri locali per deposito. Incasso giornaliero di circa € 600. Prezzo € 70.000 + € 70.000 dilazionabili in 35 mesi. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMA IL NOSTRO INCARICATO AL 3282718704

Medicina (BO): In palazzo storico posto nella via principale del centro del paese, in zona di grandissima visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale, Mq. 155 circa, posto al piano terra, attualmente sede di un'avviata attività di parrucchiere ed estetista. Il locale affaccia su 2 vetrine e dispone di doppio ingresso, salone, 6 cabine, 2 ripostigli, doccia, 3 bagni. Impianto di climatizzazione. Riscaldamento autonomo. Cortile interno Mq. 22 circa. 4 posti auto. Spese condominiali assenti. Rif. 02 €. 243.000,00

Proponiamo in vendita a Medicina, interessante locale commerciale all'interno del centro commerciale Medicì. Contesto ben frequentato e punto di riferimento della zona. L'immobile sviluppa una superficie di 86mq, con spazi facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza, il locale è inserito in una zona di forte passaggio pedonale, ed è collocato di fronte all'ingresso di un bar ad alto flusso di clientela, garantendo un'elevata visibilità Nelle spese condominiali sono comprese anche le spese di riscaldamento e raffrescamento. Contattaci per maggiori informazioni.

Locale avviato con progetto canna fumaria già approvato! Occasione unica nel cuore di Bologna. Locale completamente ristrutturato solo 1 anno fa, situato in pieno centro storico, a pochi metri dalle Torri di Bologna, in una delle zone a più alto passaggio turistico e commerciale. Il locale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, spazi ampi e versatili, ideale per trasformazione in ristorante, bistrot o cocktail bar con cucina, costi di gestione contenuti Ampio dehor esterno, elemento di grande valore nel centro storico, perfetto per massimizzare gli incassi durante tutto l'anno, autorizzazione per intrattenimenti musicali Soluzione pronta all'uso, nessun intervento strutturale necessario, ottima opportunità di investimento.

Rif: IT037012000001 - COMMERCIALE - RESIDENZIALE La proprietà in esame risulta essere costituita da una porzione immobiliare ad utilizzo residenziale, posta al piano secondo, e una porzione ad uso commerciale ubicata al livello terreno, fino a pochi mesi fa utilizzata come agenzia bancaria. Al piano terra di altro fabbricato prospiciente il lato Nord del fabbricato, poi, si hanno tre locali ad uso cantina ed in aderenza sempre al lato Nord del fabbricato un'autorimessa. La costruzione principale è completata da unità residenziali di altre proprietà. La costruzione evidenzia una struttura portante realizzata in muratura e copertura a falde rivestite in tegole di laterizio.I prospetti sono intonacati e tinteggiati. La porzione in esame risulta avere caratteristiche che vedono i pavimenti della porzione commerciale in marmo così come nei servizi ed in battuto di cemento in ambiti accessori. Alcune porzioni risultano controsoffittate con pannellature di gesso. L'appartamento, posto al piano secondo, è caratterizzato, invece, da una pavimentazione in marmette con piastrelle in ceramica nei servizi igienici. I serramenti esterni sono in alluminio con vetri doppi nella porzione commerciale, mentre negli ambiti residenziali in legno con lastre di vetro semplice ed elementi oscuranti costituiti da avvolgibili in pvc. La compartimentazione interna degli spazi è ottenuta in parte con divisori fissi finiti a gesso e tinteggiati ed in parte con pareti modulari attrezzate, mentre sono presenti pareti in muratura intonacate e tinteggiate nell'appartamento. I serramenti interni in entrambe le unità sono in legno del commerciale sono in legno, mentre nell'appartamento. A livello impiantistico nella parte commerciale si hanno le usuali dotazioni con riscaldamento (centralizzato) e condizionamento autonomo, impianto elettrico e d'illuminazione, idrico/sanitario ed impianto d'allarme. Nell'appartamento invece si hanno impianto di riscaldamento centralizzato, impianto elettrico, idrico-sanitario. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 227 mq.

REFERENTE CLAUDIO FERRO CELL. 3464031128 - CF 839 - Via Venturoli - Zona Massarenti/Mazzini In posizione strategica, tra i quartieri Massarenti e Mazzini, proponiamo un negozio situato in un contesto residenziale ben servito e ricco di attività commerciali. L'immobile si affaccia su una strada ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, garantendo un'ottima visibilità. Il locale, disponibile sia in vendita che in locazione, è completamente chiavi in mano e pronto per essere utilizzato. Caratteristiche principali: Vetrina fronte strada. Spazio esterno antistante ideale per l'esposizione di prodotti o altre attività. Altezza interna che consente la realizzazione di un soppalco. Comodo ripostiglio. Bagno privato. Spese condominiali e di gestione molto contenute. Libero da subito. Una soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale funzionale, ben visibile e con costi di gestione contenuti. Claudio Ferro 3464031128. Contatta CASADEIPROFESSIONSITI al n. 051.500340 un consulente immobiliare ti guiderà nella tua ricerca. Per maggiori dettagli WWW.CASADEIPROFESSIONISTI.IT- CERCA CASA CON CASADEIPROFESSIONISTI! CASADEIPROFESSIONISTI si occupa da diversi anni di tutto quello che fa parte del settore immobiliare: compravendite, locazioni, assistenze legali e notarili, ed ora abbiamo ampliato i nostri servizi, offrendo assistenza in settori di completamento, come consulenza per arredamento d'interni e ristrutturazioni, consulenza fiscale, tecnico-urbanistica, assistenza per ottenimenti di mutui, con ottime convenzioni a livello nazionale.

Minerbio (BO) - Centro Commerciale - Negozio in vendita al piano terra negozio 54mq portico 13mq giardino 33mq Cat C1 locale destinato ad uso commerciale (C1: negozi, barbieri, parrucchieri, orologiai, bigliettai, ambulatori medici e ancora ristoranti, panetteria, bar, trattorie) Impianti a norme

Negozio in asta a Castel Maggiore (BO) - via San Pierino (CAP 40013) Negozio al piano terra sito in Castel Maggiore, in un fabbricato condominiale a destinazione commerciale, residenziale e terziaria denominato Condominio Lorusso 9-10, costruito nei pressi della stazione ferroviaria del paese. La zona è ben servita e il centro del paese è facilmente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie di 408 mq ed è composto da un unico grande ambiente interrotto dalle colonne strutturali dell'edificio, con una zona magazzino/spogliatoi/servizi collocati sul lato nord. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è dotato di ampie vetrine in alluminio con porte apribili e vetrocamera prospicenti il parcheggio e l'area verde che circonda l'edificio. L'ingresso è possibile anche utilizzando il vano scala condominiale del lato nord. E' dotato di condizionatori a split utilizzabili anche per il riscaldamento. La pavimentazione è in ceramica come in ceramica sono i rivestimenti dei servizi igienici. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e il centro del paese è facilmente raggiungibile. A circa 100 m di distanza verso sud sorge il complesso della Torre Frascari. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.770.000,00 Offerta minima: € 156.000,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94% Data asta: 21/05/2026 Termine presentazione offerte: 18/05/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Visibilità • Facilità di accesso • Presenza di parcheggio Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: IT037006000052 - FILIALE BANCARIA Nel quartiere Massarenti, zona periferica della città di Bologna, proprietà costituita da una porzione immobiliare posta al piano terra ad uso commerciale ed un'autorimessa, facente parte di un complesso edilizio a destinazione mista residenziale e commerciale che si sviluppa su quattro piani fuori terra ed un piano entroterra Il quartiere ha destinazione principalmente residenziale, a pochi minuti dal centro storico, facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati e ben servito dei principali servizi di necessità. L'immobile in oggetto si sviluppa ai piani terra ed interrato ed è composto da agenzia bancaria, uffici, servizi igienici, archivio, sala riunioni e locali accessori al piano terra e autorimessa posta al piano interrato. Internamente finiture di buona qualità con pavimenti prevalentemente in ceramica, infissi interni in telaio in legno e le pareti sono intonacate e tinteggiate. La proprietà presenta nove vetrine che affacciano su strada. Esternamente il fabbricato nel suo complesso presenta finiture di buona qualità. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 279 mq.

Ottima opportunità d'investimenti in Cirenaica, in una delle vie commerciali più dinamiche e frequentate di Bologna, proponiamo in vendita l'attività di un avviato bar/caffetteria. La location è straordinaria: situato in Via Libia, il locale gode di una visibilità eccezionale grazie alle ampie vetrine su strada il dehor e al flusso costante di residenti, professionisti e studenti a qualsiasi ora del giorno. Rif. XT215 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

LA IMMOBILIARE CASA AGENZIA LEADER NEL SETTORE DELLE INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI PROPONE: Imola in v. Carradori 1 : in posizione visibile e con possibilità di parcheggio. In posizione CENTRALE di passaggio pedonale e veicolare, negozio di 140mq. climatizzato e con ampia vetrina. Ottime le condizioni dell'immobile, diviso al suo interno in tre ambienti ma con possibilità di ripristinarlo in versione openspace, ampio bagno fornito di doccia. Per mezzo di una scala interna si accede al piano interrato dove è situata una cantina/magazzino di 42mq. Richiesta Eu.155.000 Classe F - EP65,03 Rif.676 Classe Energetica: F

Rif: BOBOLOF20054532 - A Bologna, in Via Caduti di Amola 12/A, proponiamo in vendita laboratorio artigianale con destinazione urbanistica U28 - artigianato produttivo, inserito in un più ampio complesso produttivo. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 400 mq, oltre a 15 mq di cortile esterno. Il piano terra è composto da: - due ampi vani laboratorio; - depositi; - spogliatoio e servizi igienici. Al primo piano, collegato tramite scala metallica, si trovano: - uffici; - ulteriori servizi; - ambienti divisibili tramite pareti in cartongesso. Soluzione ideale per attività artigianali, produttive o uso laboratorio con uffici.

Via del Pratello ad.ze p.zza San Francesco. Vendesi negozio di circa 27mq con vetrina su via del Pratello. Internamente ampio vano suddiviso con elementi d'arredo, antibagno, bagno e cantina al piano interrato. Già libero, climatizzato, basse spese condominiali, no canna fumaria. Referente Sig, Tonelli 393-1110411 Classe Energetica: C EPI: 469,00 kwh/m3 anno

BOLOGNA VIA YURI GAGARIN Splendido negozio con 9 vetrine in strada al altissimo scorrimento veicolare, attualmente affittato a Ferramenta " Storica " CANONE € 1.300 MENSILI Grande insegna luminosa concessionaria in strada e posto auto privato. Complessivamente 105 mq+40 magazzino interrato. OCCASIONE € 199.900 Responsabile della vendita Sig. Bruno Solmi Tel.393.8042706