Immobili commerciali in vendita - Emilia-Romagna

Negozio di 69 mq (H 4mt) - Ideale per Studi, Uffici e Attività Descrizione PrincipaleProponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 69 mq situato in Via Zoccoli, nel cuore del Quartiere Costa-Saragozza a Bologna. L'immobile si distingue per i suoi soffitti alti 4 metri (ottimi per un eventuale soppalco) e per una posizione strategica che unisce ottima visibilità stradale a un contesto interno protetto, rendendolo perfetto per attività che prediligono il silenzio, la tranquillità e la concentrazione.Un ulteriore e raro punto di forza per la zona è l'ottima disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, che agevola notevolmente la sosta per i clienti, i pazienti o i collaboratori. Internamente spazio di vendita con due vetrine, retro bottega con ripostiglio, magazzino e bagno finestrato. Situato in una delle aree residenziali più signorili e cercate di Bologna, il locale è facilmente raggiungibile sia dai viali di circonvallazione che dai mezzi pubblici. La vicinanza a Via Andrea Costa e Via Saragozza garantisce la comodità di tutti i servizi a portata di mano, mantenendo però la via specifica riparata dal caos cittadino.Ideale per:Studi professionali (avvocati, commercialisti, architetti, agenzie).Laboratori medici, studi di fisioterapia, psicologi o centri benessere/estetici.Uffici operativi o attività di e-commerce con necessità di stoccaggio verticale.

Chiosco in zona Roveri - Bologna Proponiamo in vendita l'attività di un avviatissimo chiosco bar/tavola fredda situato nel cuore della zona industriale Roveri a Bologna, una delle aree produttive più grandi e dinamiche della regione. Il chiosco gode di una posizione strategica e di assoluta visibilità, trovandosi su una strada di forte scorrimento e di collegamento per le centinaia di aziende, uffici, officine e poli logistici circostanti. Rappresenta da anni il punto di riferimento quotidiano per le colazioni e le pause pranzo di una clientela fidelizzata e costante. Nella richiesta è compresa l'attrezzatura. Rif. XLT307 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Complesso immobiliare in asta a Bologna (BO) - Via Alfieri Maserati 7/A Il complesso direzionale in asta si trova a Bologna (BO), nel quartiere San Donato Vecchio, in via Alfieri Maserati 7/A. Situato in una zona semicentrale strategica, l'immobile è ben collegato e si trova nelle immediate vicinanze della Fiera di Bologna, a meno di 1 km dalla Tangenziale e circa 2 km dalle stazioni di Treni e Autobus. Nelle vicinanze sono presenti i principali servizi pubblici e privati, oltre a diverse strutture commerciali. Superficie e distribuzione interna L'edificio terziario si estende su una superficie commerciale di 2983,18 mq, sviluppandosi su sei piani fuori terra, oltre a un lastrico di copertura e un piano interrato. Attualmente in stato grezzo, la distribuzione interna prevista include un piano interrato con 49 posti auto coperti, ripostiglio, cavedi tecnici, centrale termica, disimpegno, vano tecnico ascensore e scala comune. I piani dal terra al quinto sono destinati a uffici con servizi igienici, mentre il piano copertura è un ampio lastrico solare per l'alloggiamento di impianti tecnici. Completano la proprietà 51 posti auto scoperti, 26 posti moto scoperti, 26 posti biciclette e una corte comune. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato gettato in opera, con copertura piana. I prospetti esterni sono realizzati con pannelli in alluminio e i serramenti esterni sono a nastro in alluminio a taglio termico. Internamente, l'edificio è privo di tramezzature, finiture e dotazioni impiantistiche, presentando una pianta libera che consente massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi. L'ascensore è presente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica a destinazione mista, ai limiti della Fiera di Bologna, con accesso diretto dalla pubblica via Alfieri Maserati tramite cancello carrabile e pedonale. La proprietà è delimitata da recinzione metallica plastificata su muretto in cemento armato. La vicinanza alla Tangenziale di Bologna e alle principali stazioni rende la posizione estremamente vantaggiosa per attività direzionali e professionali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 4.689.275,00 Offerta minima: € 2.421.424,53 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso direzionale • Ampia superficie • Posizione strategica vicino alla Fiera • Numerosi posti auto e moto Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Castel San Pietro Terme Centro Storico In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio negozio con annesso laboratorio, ideale per molteplici attività commerciali e artigianali. L immobile, di 179 mq complessivi, si compone di:Zona vendita di 64 mq con vetrina fronte strada, dotata di aria condizionata Ampio laboratorio/magazzino di 106 mq, finestrato e dotato di canna fumaria Cantina di 58 mq collegata internamente tramite comoda scala Magazzino secondario con accesso autonomo da via laterale, perfetto per il carico/scarico merci Soluzione interessante per chi cerca spazi funzionali e ben distribuiti nel cuore del centro storico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. rif. 02m054 euro 198.000 Classe energetica in corso di defnizione

CAMUGNANO. Sulla sponda del suggestivo Lago di Suviana, all' interno della verdeggiante pineta e con una meravigliosa vista della quale godere mentre ci si rilassa, proponiamo in vendita edificio indipendente in ottime condizioni, dotato di ampio parcheggio esterno attualemente adibito ad avviatissima attività di ristorazione/bar. Al piano terra troviamo la cucina coompletamente equipaggiata, il bar e la zona ristornate all' interrno della spaziosa verandi di circa 350 mq oltre naturalemtne ai servizi ma il locale è dotato anche di terrazza panoramica di mq 200 con spazio ristorante e solarium e di magazzino. Parcheggio ed ampio spazio esterno di mq 2000. L'attuale proprietà cede i muri e l'attività decennale. La struttura lavora sia come ristorante a pranzo e a cena, sia come bar per tutto il giorno. Attivo tutto l'anno. Adatto anche per grandi eventi (matrimoni, battesimi, ecc. ). Molto conosciuto ed apprezzato nella zona che va da Bologna a Pistoia e Firenze. A breve saranno realizzati impianto fotovoltaico e stazione di ricarica per auto e bici. Ape in corso di redazione. L'immobile è trattato in collaborazione con l' agenzia Studio immobiliare Guglielmi.

Via San Donato - Attività bar in vendita, comprensiva di tutta l'attrezzatura. Il locale si trova in una posizione ad angolo, con due vetrine che garantiscono grande visibilità, e dispone di uno spazio esterno per i clienti, ideale per i mesi più caldi. È presente un bagno condominiale e un piccolo sgabuzzino per lo stoccaggio dela merce. Rif 1941

In ottima posizione, vendiamo un immobile commerciale di mq. 70 circa. E 'situato a pochi metri dal centro del paese, risulta comodo al parcheggio delle auto ed e' ben servito da tutti i servizi pubblici e privati. L'unità immobiliare ha due vetrine su strada e si presenta in buonissime condizioni, l'immobile e' dotato di saracinesche elettriche e di MACCHINA per il riscaldamento e il raffrescamento. L'immobile viene venduto a reddito con regolare contratto di locazione. L'acquisto di un locale commerciale già locato risulta un buon metodo di investimento! Contatta l'agente immobiliare che resta a tua disposizione al n. 329 3673920

RGE 15/25 - Lotto 1 - Piena proprietà di porzione di fabbricato urbano costituita da una unità immobiliare al piano terra, legittimamente ad uso ufficio (catastalmente ad uso laboratorio C/3), con accesso dal piano stradale, con vano a vista e bagno con antibagno. La procedura dispone di un ulteriore lotto del quale riportiamo di seguito la descrizione: Lotto 2 - Castello d'Argile (BO)- via del Mincio, 2 - Piena proprietà di porzione di fabbricato urbano costituita da una unità immobiliare al piano terra, legittimamente ad uso ufficio (catastalmente ad uso laboratorio C/3), con accesso dal piano stradale, con vano a vista e bagno con antibagno. Si ricorda che ogni lotto è venduto singolarmente e che è obbligatorio consultare i documenti e le informazioni dettagliate sul sito dell'IVG di Bologna. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita.

Rif: OZ2059 - Cedesi Licenza di Panetteria, Pasticceria, Gastronomia, Vini e Liquori - Ozzano Prezzo: €450.000 (comprensivo di attrezzature, arredi e scorte) Occasione unica per chi desidera entrare in un'attività avviata e consolidata, situata in posizione strategica e di grande visibilità nel cuore di Ozzano. La location è facilmente raggiungibile sia in auto sia a piedi, grazie al forte passaggio pedonale e alla centralità della zona. Caratteristiche principali: • Negozio di circa 50 m², completamente arredato e pronto all'uso, dedicato alla vendita diretta al pubblico. • Laboratorio attrezzato per la panificazione e la pasticceria, con forni professionali, impastatrici, celle frigorifere e tutte le attrezzature necessarie alla produzione. • Zona di carico/scarico merci comoda e funzionale.

Bologna- Via Dagnini- In zona di grande passaggio pedonale, negozio con affaccio sotto al portico. Al piano terra negozio di mq. 34 con area esterna privata di mq. 48 Al piano interrato magazzino di mq. 30 e bagno.

splendido locale a reddito In pieno centro a Bologna, nella suggestiva zona di via Barberie, vendesi grande locale seminterrato attualmente locato a 2 attività. Gli ambienti presentano elementi di grande fascino, come ampie volte a mattoncini e meravigliosi pavimenti in cotto. Il totale della metratura è di circa 400 mq, con 6 vani più accessori e 2 bagni. fantastico per circoli, club, attività di ristorazione ed eventi. Categoria C/1. Attualmente la rendita è di 3.000 euro al mese, suddivisa tra due distinte attività. I locali non sono mai stati dotati di riscaldamento perché mantengo una temperatura pressoché costante in estate ed inverno, mentre invece è presente una potente centrale per ventilazione forzata e la predisposizione per la climatizzazione. In attesa di APE. La richiesta è di 500.000 euro. Per informazioni contattare Spazio Vitale.

Negozio Crevalcore. Zona laghetto. In zona residenziale a pochi minuti dal centro proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra, precedentemente adibito a pizzeria, ideale per chi desidera avviare un'attività nel settore della ristorazione o per uso commerciale/ufficio. Presente parcheggio antistante, comodo per clienti e fornitori. Internamente si presenta con ampio locale open-space, servizio igienico e spazio retrostante utilizzabile come magazzino, laboratorio o area di supporto. L'immobile si distingue per la sua ottima visibilità e luminosità grazie alle cinque ampie vetrine fronte strada. Ottimo anche come investimento: Grazie alla posizione e alle caratteristiche del locale, è possibile ottenere una rendita annua stimata del 6-7%, in caso di locazione a terzi. Richiesta Euro 55.000 Per info e planimetrie in ufficio chiama lo 051 0216001 | Cell. 320 3761635 | Email. crevalcore@abytaimmobiliare.it

San Marino di Bentivoglio (BO) - all'interno di un centro commerciale, proponiamo in vendita negozio/ufficio di mq 75, completamente attrezzato (no arredi). Presente impianto di riscaldamento a pavimento e ambienti climatizzati. Bagno e antibagno e ulteriore uscita nel retro. Disponibilità di parcheggi. Rif. CV3186

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Stai cercando di dare inizio alla tua attività? Ti offriamo la soluzione perfetta per fioraio, barbiere, ufficio e piccole attività con ottima visibilità fronte strada sulla via principale del paese. Chiamaci per maggiori informazioni, ti aspettiamo! Negozio sviluppato interamente al piano terra open space, dotato di vetrina e bagno. Il lavoro ti stanca e hai bisogno di una pausa caffè? Oppure devi andare a prendere i tuoi figli che escono da scuola? Questo negozio, situato in pieno centro al paese, si trova vicino a tutte le attività principali come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, farmacie, negozi di alimentari, scuole, fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e stazione ferroviaria, in una zona centrale ad alto passaggio pedonale. Rif. 1309-23 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Sulla riva del suggestivo lago di Suviana, sull'Appennino tosco emiliano, all'interno della pineta, con una vista magnifica, vendiamo edificio indipendente in ottime condizioni, con parcheggio esterno, attualmente utilizzato come ristorante bar. Piano terra con veranda di circa 350 mq con zona ristorante, bar e servizi, terrazza panoramica di circa 200 mq con spazio ristorante e solarium, oltre magazzino. Parcheggio e spazio esterno di proprietà di oltre 2.000 mq. L'attuale proprietà cede i muri e l'attività decennale. La struttura lavora sia come ristorante a pranzo e a cena, sia come bar per tutto il giorno. Attivo tutto l'anno. Adatto anche per grandi eventi (matrimoni, battesimi, ecc. ). Molto conosciuto ed apprezzato nella zona che va da Bologna a Pistoia e Firenze. A breve saranno realizzati impianto fotovoltaico e stazione di ricarica per auto e bici. L'immobile è trattato in collaborazione con l'agenzia Elementi Immobiliari di Elena Elementi Sa

Piazza Azzarita - Fronte palazzetto dello sport - Negozio a reddito con attività di Tabaccheria ben avviata, con ricevitoria, biglietteria, lotto, scommesse sportive, servizio spedizioni, pagamenti mav, bollettini, bolli auto e ricariche telefoniche. Locale con una vetrina, negozio con retro finestrato e punto acqua. Volendo acquistare anche l'attività con prezzo a parte sono inclusi arredi, impianti e avviamento. In caso di acquisto dei soli muri il canone di locazione del locale è 900 euro al mese.

**NEGOZIO IN VENDITA - NUDA PROPRIETÀ - OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO** In Via Romagnoli proponiamo in vendita la **nuda proprietà** di un locale commerciale di **36 mq**, situato al piano terra e caratterizzato da **due ampie vetrine fronte strada**, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. L'immobile è **attualmente locato con regolare contratto di locazione in scadenza nel 2027**. L'usufruttuaria, di **90 anni**, mantiene il diritto di usufrutto. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a medio-lungo termine, acquistando un immobile commerciale in posizione ben servita e con potenziale di rivalutazione. **Caratteristiche principali:** * Nuda proprietà * Locale commerciale di 36 mq * Piano terra * Due vetrine fronte strada * Immobile locato con contratto in essere fino al 2027 * Ideale per investimento Per maggiori informazioni e documentazione, contattaci. Non farti sfuggire quest'occasione! Via Augusto Murri, 168/a • 40137 Bologna Tel 051 0375 749/051 623 7689 drimmobiliarebologna@gmail.com

via Saffi ad.ze - via Timavo - in zona di passaggio vendesi negozio/ufficio con bagno in ottime condizioni interne. Il locale ha due vetrine ad angolo con doppio ingresso e una cantina con accesso dal condominio. Il riscaldamento è con pompa di calore. Richiesta Euro 79.000,00. Libero subito. Classe Energetica E. IMMOBILCASA srl via Andrea Costa n.44/a Tel. 051.6145488 051.6140470

Proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale di circa 610 mq, situato nella zona artigianale e commerciale di Imola, a ridosso del centro città. L'immobile si trova al piano terra di un moderno edificio direzionale dall'architettura elegante e funzionale, con grandi vetrate che garantiscono massima visibilità e luminosità agli ambienti interni. Precedentemente adibito a ristorante/caffetteria/bar/pizzeria, il locale è dotato di due cantine ideali come magazzino o deposito alimentare. La proprietà dispone inoltre di ben 14 posti auto riservati direttamente antistanti l'ingresso principale: una caratteristica fondamentale per la clientela ed il personale. La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza al centro storico (raggiungibile comodamente anche a piedi) e all'accesso rapido all'autostrada A14 (a soli 3 km), rendendo questa soluzione perfetta sia per attività rivolte al pubblico sia per imprese che necessitano facilità logistica. Il contesto circostante ospita numerose aziende, uffici e servizi pubblici; questo assicura costante passaggio pedonale e veicolare durante tutto l'arco della giornata. L'immobile rappresenta una rara opportunità d'investimento in uno dei poli commerciali più dinamici dell'Emilia-Romagna: spazi versatili facilmente personalizzabili secondo le esigenze dell'attività desiderata. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita senza impegno vi invitiamo a contattare subito la nostra agenzia!

L'OPPORTUNITÀ CHE STAVI CERCANDO Dimentica la solita casa isolata. Questa proprietà è una piattaforma polifunzionale perfetta per chi vuole unire vita privata e business, o per l'investitore che cerca una struttura da mettere a reddito. Situata in posizione strategica tra Bologna e Modena, qui la privacy non è un limite, ma il tuo più grande asset commerciale. Il Fabbricato con categoria catastale D7 (Open Space & Eventi) Mentre gli altri immobili hanno semplici garage, qui hai un fabbricato indipendente. Piano Terra: Ideale per stoccaggio, officina o ricovero mezzi. Primo Piano (Open Space): Un volume incredibile con accesso indipendente. Grazie alla categoria catastale e alla distanza dalle altre abitazioni, è la location perfetta per: Circoli privati o sale feste (zero problemi di vicinato per la musica). Showroom o studi creativi (loft industriale style). Corsi di formazione, Yoga o Wellness Hub. Il parco privato non è solo "verde da tagliare", ma spazio monetizzabile. La conformazione del terreno si presta perfettamente alla creazione di: Campi da Padel: Il trend sportivo del momento richiede spazi ampi e facilità di parcheggio. Area Outdoor Eventi: Per catering, cerimonie. La villa padronale non teme confronti, con 5 camere da letto e una zona giorno di rappresentanza con camino, si presta a diverse soluzioni: Abitazione principale. Foresteria / B&B: Per ospitare i clienti dell'attività sportiva o degli eventi. Posizione Strategica, privacy nel Cuore dell'Emilia, a soli 5 km dai servizi di Crevalcore, la proprietà gode di un isolamento "intelligente": sei collegato a Bologna e Modena, ma libero dai vincoli dei centri abitati densi. Vuoi trasformare questa tenuta nel prossimo centro d'attrazione della zona? Contattaci per un sopralluogo tecnico e scopri come il fabbricato D7 e il progetto Padel possono ripagare il tuo investimento. Contattaci ora per scoprire questa rara opportunità: potrebbe essere l'inizio di una nuova, meravigliosa avventura. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Libero subito. Richiesta € 399.000.