Продажа коммерческой недвижимости - Emilia-Romagna

Negozio a reddito in vendita a Bologna - Via della Barca In posizione strategica, caratterizzata da un buon passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 173 mq, completamente ristrutturato nel 2022.L'immobile è situato sotto il portico, in posizione angolare, e dispone di nove vetrine, di cui due direttamente fronte strada, che garantiscono un'eccellente visibilità e una notevole luminosità agli ambienti.Il negozio è attualmente locato a una consolidata attività di parrucchieri e rappresenta quindi un'interessante opportunità di investimento, con una rendita lorda annua pari a circa il 6%.Gli impianti sono a norma e dotati delle relative certificazioni. Completa la proprietà un posto auto assegnato nella corte condominiale.Rif. 02M1044 - euro 328.000,00 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare al grezzo, situata al primo piano di un edificio a destinazione mista in Via Giuseppe Di Vittorio - Castel Maggiore (BO). La superficie è di circa 100 mq, con ambienti open space e ampia finestratura che garantisce una buona luminosità naturale. Lo stato attuale dell'immobile offre ampia libertà progettuale, ideale per essere adattato a diverse esigenze d'uso. L'edificio si trova in una zona ben servita, facilmente raggiungibile sia dal centro di Bologna che dalle principali vie di comunicazione, inserito in un contesto urbanizzato e funzionale. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci!

In posizione strategica su Via Calabria, nel tratto compreso tra Via Emilia e Via Bellaria, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 65 mq, attualmente accatastato come laboratorio. L'immobile è caratterizzato da: ampia vetrina fronte strada, finestre anche sul retro che rendono lo spazio facilmente personalizzabile con la possibilità di suddividerlo in più ambienti, serranda motorizzata. Bagno al piano interrato. L'immobile gode di ottima visibilità grazie all'ampia vetrina su strada ed è inserito in un contesto dinamico, con la presenza di diverse attività commerciali nelle immediate vicinanze. Il locale è libero da subito ed è completo di tutta la documentazione necessaria per una compravendita rapida. Prezzo richiesto € 100.000.

Proponiamo in vendita attività storica di acconciature situata in Via Ferrarese a Bologna. Il locale di circa 25 mq è composto da area negozio, una cantina e un bagno esterno in comproprietà. La presenza di 3 ampie vetrine ad angolo conferisce grande luminosità agli ambienti e garantisce un'eccellente esposizione commerciale. L'immobile, essendo situato in un contesto altamente residenziale e su strada di forte passaggio, rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire l'attività esistente, sia per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale versatile in una zona dinamica e ben collegata. E' possibile acquistare le mura. Classe energetica "G" EP gl,nren 596,66 kWh/m2anno - Richiesta Euro 25.000,00. Rif. 26/A138

Nel centro storico di Bologna, a due passi dalla zona universitaria, proponiamo in vendita attività di street food in posizione strategica con forte passaggio pedonale pronta per lavorare da subito con ottimi fatturati dimostrabili. Perfetta per chi vuole avviare o espandere un format contemporaneo di street food, un laboratorio artigianale, gastronomia, pizzeria al taglio, pasticceria o un punto delivery nel cuore pulsante della città. Locale dal design industrial chic, con canna fumaria da 30 cm esterna certificata, cucina completa, impianti a norma, con banco di lavoro, frigo, forni, lavastoviglie professionale, impianto di climatizzazione ed illuminazione d'atmosfera, bottiglieria e zona bar ben organizzate. Licenza da laboratorio artigianale autorizzato per la preparazione alimentare con consumo rapido o da asporto (no somministrazione) con 8 posti interni ed 11 esterni con sedute alte. La locazione dei locali è di soli 930 €/mese compreso le spese condominiali. Disponibile un magazzino nelle vicinanze, con canone aggiuntivo di 300 €/mese. Possibilità di cessione dell'attività completa di canna fumaria ed impianti priva delle attrezzature ad euro 70.000,00. Rif. XLT208 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: 120SV - CENTRO STORICO RIF 120 SV: Nel cuore pulsante di Bologna, in Via San Vitale, proponiamo in cessione un'attività versatile e già avviata, perfetta per chi cerca un locale dinamico con diverse potenzialità di guadagno. Il locale si sviluppa su una superficie di 90 mq interni, attualmente configurato come Pub/Bar e Ludoteca, con la possibilità di gestire il servizio di cucina fredda. I punti di forza: Capienza Ottimale: 30 posti a sedere interni accoglienti e spaziosi. Dehor Esterno Privato: Già autorizzato, offre ulteriori 25 posti a sedere, fondamentali per la stagione estiva e per la visibilità su strada. Logistica Imbattibile: Ampio magazzino di 60 mq situato al piano interrato, collegato direttamente al locale tramite un comodo montacarichi interno. Contratto di Locazione: Canone mensile di € 1.800, con scadenza contrattuale nel 2028 (ottime condizioni per la zona). Dettagli Tecnici Superficie commerciale: 90 mq Posti totali: 55 (30 interni + 25 esterni) Canone affitto: € 1.800/mese Prezzo di cessione: € 109.000 Perché investire qui? La posizione in Via San Vitale garantisce un flusso costante di studenti, residenti e turisti. La licenza di ludoteca unita a quella di bar rende l'attività una rarità nel panorama bolognese, capace di attrarre una clientela variegata dalla mattina alla tarda serata. Nota: La presenza del magazzino collegato e del montacarichi rende la gestione della merce estremamente semplice, un plus non comune per i locali del centro storico. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambe le parti. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui, vi aspettiamo per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: NM02 - Rif: NM02 - 49.000 - 53 Mq ZONA Ci troviamo a Malalbergo, in una zona centrale e ben servita, vicinissimi a tutti i maggiori servizi quali farmacia, edicola, bar, fermata del bus 356 che collega Ferrara a Bologna. IMMOBILE Trattasi di un locale commerciale, libero su 2 lati paralleli, disposto totalmente al piano terra, con affaccio su cortile interno comune attraverso il quale si accede alla cantina di proprietà. La soluzione è composta da due ampi vani illuminati dalle vetrine fronte strada, antibagno e bagno. Internamente si presenta in buono stato di manutenzione. Sul fronte strada possibilità di parcheggio. Possibilità di locazione dello stesso immobile, se interessati contattare l'agenzia. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) Zona tranquilla e centrale 2) Piano Terra 3) Due ampie vetrine fronte strada 4) Cantina di proprietà 5) Buono stato interno Riferimento NM02

Proponiamo in vendita un ampio negozio situato sulla via Emilia precisamente sulla via Giuseppe Dozza a Bologna. Con una generosa superficie di 236 mq questo immobile commerciale offre infinite possibilità per il tuo business. Attualmente, il negozio è suddiviso in due uffici, un laboratorio, un servizio igienico e un magazzino, ma è facilmente riconvertibile in un open-space, adattandosi così a qualsiasi esigenza. Situato sulla via Emilia il negozio è dotato di tre ampie vetrine ed è ubicato in prossimità di un importante incrocio di forte passaggio veicolare e pedonale che garantisce massima visibilità ed offrendo eccellenti opportunità pubblicitarie. Caratterizzato da un ampio spazio luminoso ben distribuito, il negozio è perfetto per attività al dettaglio, studi professionali, istituti di credito, centri estetici negozi di articoli tecnologici o showroom. La zona è circondata da residenze familiari e servizi essenziali come scuole, supermercati e ristoranti. Inoltre, la vicinanza con le principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso il centro città e altre zone limitrofe. Richiesta € 395.000,00 Classe Energetica F.

Vendesi Attività di Ristorazione e Pizzeria Storica - Posizione Strategica Via Emilia (Adiacenze Dozza) Un'ottima e imperdibile opportunità attende l'imprenditore del settore ristorativo! Proponiamo in vendita un'attività commerciale di Pizzeria e Ristorazione consolidata, situata in una posizione di massima visibilità lungo la Via Emilia, adiacente a Dozza. L'immobile gode di un contesto residenziale e commerciale dinamico, garantendo un flusso costante di clientela sia a pranzo che a cena. I Punti di Forza dell'Attività Storico Pluridecennale: Attività con oltre 30 anni di avviamento consolidato, pronta per essere gestita immediatamente. Ideale per una gestione famigliare che desidera subentrare in un business già profittevole. • Ampiezza e Capienza: • Superficie totale di circa 300 mq. • Sala interna con 90 posti a sedere. • Zona estiva esterna attrezzata con 30 tavoli, perfetta per la bella stagione. • Locali a Norma e Senza Barriere: • Pienamente conforme alle norme igienico-sanitarie e antincendio. • Assenza di barriere architettoniche. • Doppi servizi igienici, inclusi quelli a norma per persone con disabilità. • Locale completamente climatizzato. Attrezzature Professionali di Alto Livello Il locale viene ceduto completo di arredi e macchinari professionali in ottimo stato di manutenzione, un vero “chiavi in mano” che permette di iniziare a lavorare subito. Per la Pizzeria: • Forno a legna tradizionale con sistema di aspirazione e depuratore dei fumi. • Forno a legna dedicato e postazione lavoro specifica per la preparazione di alimenti per celiaci. • Impastatrici professionali. Per la Ristorazione e Self Service: • Cucina a gas con 4 fuochi. • Bollitore cuoci pasta e piastra. • Girarrosto e 2 friggitrici. • Abbattitore per alimenti per garantire la massima freschezza e sicurezza. • 2 Cappe di aspirazione in acciaio a compensazione. Impianto Refrigerazione e Conservazione: • 4 Frigo industriali. • Cella frigorifera a 20 ° • 3 lavelli e lavastoviglie professionale. Esposizione e Servizio: • Vetrina calda a vapore. • 2 vetrine per dolci a - 20° e vetrina rinfrescante per dessert. Una struttura solida, completa e pronta all'uso, non perdere questa occasione di investimento! Trattative e informazioni dettagliate solo in ufficio.

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 67 mq, situato in una posizione centrale strategica e ad alta visibilità, ideale sia per attività di vendita al dettaglio, sia per un ufficio di rappresentanza o studio professionale. L'immobile, caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente grazie ai soffitti con travi in legno e ai particolari in mattoni a vista, si presenta in buono stato di manutenzione. Distribuzione degli spazi: ingresso indipendente anticipato da portico di proprietà, ambiente open space facilmente personalizzabile, servizi con bagno, antibagno e pratico ripostiglio. Il locale è accessoriato con riscaldamento autonomo con termoconvettori, impianto di aria condizionata, vetrate in alluminio con vetro antisfondamento, serrande elettriche, impianto di allarme e videosorveglianza, tendoni parasole, impianto satellitare. E' inoltre presente la canna fumaria. Privo di spese condominiali. L' immobile è già libero e l'ottimo stato di manutenzione ne permette l'utilizzo da subito. Contattaci per fissare una visita e scoprire il potenziale della tua nuova attività!

Rif: NGM54 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita locale commerciale di 41 mq, situato al piano terra in via Roma, nel cuore di Grizzana Morandi. L'immobile gode di una buona visibilità, ed è posizionato in zona strategica, a pochi passi da tutti i principali negozi centrali, come farmacia, negozio alimentari e trattoria. Internamente si presenta come un ambiente di due locali, ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi o showroom. Completa la proprietà con un bagno e una zona ripostiglio. Perchè acquistare questo locale commerciale: - Posizione centrale e di forte passaggio - Disponibile da subito.

Proponiamo in vendita negozio/ufficio di 63 mq. in Via Timavo a Bologna, in posizione strategica ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento. L'immobile dispone di 2 ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità, ed è composto da un grande open space al piano terra, bagno e comodo ripostiglio al piano interrato. Attualmente libero e privo di arredi, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Inserito in contesto commerciale e residenziale, su strada di forte passaggio con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Certificato energetico "E" Ep gl,nren 276,88 kWh/m2anno. Richiesta euro 90.000,00 - Rif. 26/I116

BOLOGNA - centro/Santo Stefano: Vendesi avviatissima attività di Bar tavola fredda in locale di 120 mq. con ampie vetrine fronte strada in una delle zone commerciali più qualificate del centro storico. Il locale fra i più storici e rinomati della città è composto da una sala con angolo bar per 50/60 posti a sedere, dehor esterno per ulteriori 15 posti a sedere, eventualmente espandibile e verandabile, zona laboratorio/cucina, locale di deposito, cortiletto interno di servizio, bagno e magazzino al piano interrato della medesima metratura. Ideale come attività di bar/caffetteria/aperitivi, pasticceria, catering e ristorazione. In zona commerciale ad alta densità lavorativa di professionisti e uffici pubblici, residenziale di livello medio alto. Fatturato ottimo dimostrabile e incrementabile - Subentro al contratto di locazione in essere ed eventualmente rinnovabile. Spese condominiali esigue. Classe energetica G 280,30 Kwh/m2. Le foto sono a scopo esemplificativo. Per ulteriori informazioni contattare l'agente incaricato Margaret Zuffi 331-1551393 o scrivere a info@openhousebologna.it

Info e visite: Paolo 345.82. 20.837 "Immobile commerciale in vendita". Corticella più precisamente in Via San Savino, la Generale Fondiaria propone la vendita di un locale commerciale con 3 vetrine, in perfetto stato con doppio servizio. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali irrisorie. Ottimo come investimento.

IN VENDITA - Locale Commerciale con Possibilità di Cambio d'Uso Residenziale + 2 Autorimesse Esclusive Proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale di testa situato al piano terra nella frazione di Quinzano (Loiano). L'immobile, caratterizzato da un'altezza interna di 3 metri e da un ingresso totalmente autonomo, si trova in una posizione strategica, facilmente accessibile e dotata di ottima visibilità. LA GRANDE OPPORTUNITÀ: TRASFORMAZIONE IN RESIDENZIALE Grazie alla generosa metratura, all'altezza interna e alla disposizione degli ambienti, l'immobile offre la possibilità di effettuare il cambio d'uso in civile abitazione con due autorimesse ad uso esclusivo. È la soluzione ideale per chi desidera realizzare un moderno appartamento indipendente (stile loft o con più camere) o per un investitore che mira a frazionare e mettere a reddito Attualmente l'immobile si presenta in buone condizioni e predisposto per il settore commerciale/alimentare, così suddiviso: Area Principale: Spaziosa zona open space ad uso negozio/esposizione (ottima per diventare una grandissima zona giorno). Zona Retro: Con secondo ingresso indipendente (ideale per il carico/scarico o come accesso secondario). Locali Tecnici: Locale per lavorazione carni, cella frigorifera e centrale termica comune. Servizi: Bagno con antibagno. I Punti di Forza di questo Immobile: Massima Versatilità: Perfetto sia per chi cerca un laboratorio/negozio alimentare già pronto, sia per chi vuole trasformarlo in una splendida e comoda abitazione al piano terra. Accesso Indipendente: Nessuna spesa condominiale invasiva e totale autonomia di gestione grazie al doppio ingresso. Per informazioni sul prezzo, progetto di cambio d'uso, planimetrie o visite sul posto: Agenzia Valle Savena- Telefono: 051/6544138 -Rif. Annuncio: Lor128

Palata Pepoli (via Provanone) negozio fronte strada con vetrina sito al piano terra. Diviso in 2 vani oltre bagno. Buono stato di manutenzione - Riscaldamento autonomo - Libero subito - 39.000€

Proponiamo in vendita un negozio situato in Via Mascarella, attualmente locato, soluzione ideale per chi desidera un immobile a reddito in una posizione di passaggio. L'unità di 62 mq è composta da due ampi vani ad uso negozio e due locali adibiti a retro negozio al piano terra. Completano la proprietà due cantine e un bagno al piano seminterrato, offrendo spazi funzionali e versatili. La posizione strategica, la buona visibilità su strada e la possibilità di parcheggio nelle vicinanze rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento. Classe energetica "G" EPtot 82,29 kWh/m3/anno. Richiesta Euro 145.000,00. Rif. 26/I120

in posizione di passaggio sia veicolare che pedonale vendesi locale commerciale a reddito con vetrina fronte strada e servizi interni. Ottima visibilità e redditività. APE in fase di richiesta. Euro 109.000 - Pagani Immobiliare 051.627.20.12

IMOLA - Via Nino Bixio - in posizione centralissima, caratterizzata da forte passaggio veicolare e comodità di parcheggio nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita storica attività commerciale ben avviata. L'attività è attualmente focalizzata sulla vendita al dettaglio di prodotti agroalimentari di alta qualità e pet food, con clientela fidelizzata e consolidata nel tempo. Ottime potenzialità di sviluppo grazie alla posizione strategica e alla possibilità di ampliare e diversificare l'offerta commerciale, incrementando i volumi di fatturato. Soluzione ideale per chi desidera proseguire un'attività già avviata o sviluppare un nuovo progetto commerciale in zona di forte visibilità. Ulteriori informazioni in ufficio.

Diponiamo in vendita di ampio locale commerciale in ottimo stato, polifunzionale, in posizione strategica, con annessa ampia area cortiliva con possibilità di parcheggio di 7 auto. Il locale si sviluppa tutto su un unico livello ed è composto da locale di ingresso ad uso reception, dal quale si accede ad un ampio e luminoso open space. Completano l'immobile n. 2 uffici ed un bagno con antibagno. Possibilità di acquisto di altro immobile attiguo, ad uso magazzino, con potenzialità di cambio d'uso di mq 75 con annessa tettoia. Libero subito. Richiesta € 450.000. Per informazioni e visite Gabriele Contesini 335/58.57.032 oppure Anna Lucia Bocchi 345/82.17.895