Prodej komerčních nemovitostí - Emilia-Romagna

Via Mascarella: nella parte alta tra Via Belle Arti e Via Irnerio, quella più vivace della strada, nelle adiacenze dell'incrocio con Via Irnerio, vendesi negozio ristrutturato e pronto all'utilizzo, composto da due vani separati. Il primo vano è di 12 mq calpestabili ed è dotato di vetrina sotto il portico, con accesso dalla stessa oltre che dal vano scale. Il secondo vano è separato dal primo proprio dal vano scale, è di circa 9 mq calpestabili e dispone di un piccolo utile bagno privato. Gli impianti autonomi sono certificati, riscaldamento e raffrescamento avvengono tramite split, la serranda è motorizzata, libero subito. (APE F 258) Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l'Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

vendesi locale commerciale uso negozio con due ampie vetrine fronte strada recentemente ristrutturato a nuovo di mq 120 suddiviso 80 al piano terra + 40 interrato con scala interna in ottimo stato a Bologna via Toscana zona Sant'Unione, occupato a reddito, ottima rendita del 10% e occasione molto interessante

Su incarico di CERVED PROPERTY SERVICES proponiamo in VENDITA negozio in ottimo stato manutentivo posto al piano terra di un fabbricato che eleva su tre piani in zona comoda al parcheggio. L'unità presenta presenta accesso indipendente tramite area scoperta pavimentata e veranda ed è composta da: ampia area ad uso espositivo, due archivi, due bagni, un ripostiglio, un magazzino e due uffici. A completare la proprietà abbiamo un'area esterna di circa 1.650 mq.

Nel cuore della zona residenziale a ridosso del centro, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale situato al piano terra. L'immobile garantisce un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada. Gli spazi, funzionali e ben organizzati, comprendono un doppio ingresso clienti, una pratica porta di accesso sul retro, un ripostiglio e un bagno. UNA SOLUZIONE PERFETTA PER DIVERSI SETTORI: ️ Retail e Commercio: essendo accatastato in categoria C1 (Negozio), è la soluzione ideale per attività di vendita al dettaglio o per il classico negozio di vicinato Food & Delivery: ideale per gastronomie, laboratori di pasticceria o asporto. Un grande valore aggiunto è la presenza di pareti già attrezzate con rivestimenti lavabili. Pet Care: gli spazi si prestano perfettamente per ospitare un ambulatorio veterinario o un'attività di toelettatura. Uffici e Studi: il contesto residenziale offre la tranquillità necessaria per studi tecnici, consulenti o liberi professionisti. Disponibilità immediata: libero subito.

nel centro storico di crevalcore, al piano terra di fabbricato con altre attività annesse, disponiamo di negozio con autorimessa. p.t. negozio open space di mq. 45 con n. 2 vetrine ad angolo. p. interrato: autorimessa. vendibile anche solo il negozio possibilita' di acquisto anche con arredamento esistente possibilita' di realizzare un bagno all'interno del locale disponibilita' immediata.

Centro Storico - Via Ugo Bassi ad.ze - In posizione centrale in prossimità della via Ugo Bassi, cedesi avviatissima attività di ristorazione inserita nella guida Michelin e, oggetto di numerosi riconoscimenti. I locali, caratterizzati da 6 vetrine ad angolo, sono molto caldi ed accoglienti e, si sviluppano su 2 piani ( terra ed interrato ) per una superficie calpestabile di circa 169 mq. disposti come segue: p.terra con ingresso da vetrina su strada, zona bar, sala con 40/46 posti a sedere, deposito. Al piano interrato troviamo un corridoio, il bagno per i disabili, un secondo bagno, spogliatoio + bagno per il personale, il magazzino ed un vano tecnico. Possibilità di realizzre un dehor. Ottimi incassi dimostrabili. Contratto d'affitto di anni 7 + 6 stipulato in data 01/01/2026 con prima scadenza il 31/12/2032, al canone mensile di € 4.000,00 + IVA ridotto per i primi 2 anni ad € 3.500,00 + IVA mensili. Richiesta per la cessione dell'attività comprensiva delle attrezzatiure e degli arredi presenti € 450.000,00 Responsabile Fabio Petroselli Cel. 3356557030

Codice: UQV/26/12 - Vendesi - Budrio Paese - Spazio commerciale in posizione di grande passaggio e visibilità, di circa 80 mq, attualmente locato, perfetto per chi desidera un investimento sicuro con rendita immediata. Situato nella zona Conad, una delle aree più dinamiche e frequentate di Budrio, l'immobile gode di un'ottima esposizione e di un flusso costante di clientela, rendendolo una soluzione ideale per chi punta su un investimento sicuro. Le quattro ampie vetrine rappresentano un valore aggiunto, garantendo luminosità e una visibilità eccellente, elementi essenziali per valorizzare al meglio qualsiasi attività commerciale. La posizione è estremamente vantaggiosa, con il centro di Budrio a pochi passi e collegamenti rapidi ai principali mezzi di trasporto. Un ulteriore punto di forza è la disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, un aspetto fondamentale per agevolare l'accesso alla clientela e agli operatori. Inoltre, l'area circostante è curata e costantemente mantenuta, creando un ambiente ordinato e accogliente, ideale per attrarre e fidelizzare il pubblico. Opportunità da non perdere per chi cerca un investimento garantito e redditizio ( pari al 7,4% lordo annuo), in una zona in continua crescita, dove visibilità, comodità e potenzialità si uniscono in un contesto commerciale di grande valore. € 105.000 Tratt.

SASSO MARCONI (Centro): Comodo a tutti i servizi e in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita negozio al piano terra con uan vetrin principale e una al momento chiusa. Attualemente è adibito a centro estetico, con ingresso su zona accogleinza/vendita e una parte divisa in cabine con un bagno e antibagno, zona ripostiglio e zona preparazione. Il locale si presta comunque a diversi usi e può essere adattato a diverse attività commerciali (studi professionali, ambulatori, attività commerciali al dettaglio, ecc). Libero subito.

Opportunità di Investimento: Locale Commerciale a Reddito in Centro a Bisano In pieno centro a Bisano, frazione del comune di Monterenzio, proponiamo in vendita la proprietà delle mura di un locale commerciale situato in una posizione strategica e di forte passaggio. L'immobile è attualmente locato a una solida attività storica del territorio, garantendo all'acquirente un'entrata finanziaria stabile e continuativa sin dal primo giorno. L'operazione rappresenta un investimento immobiliare sicuro e a basso rischio, ideale per chi cerca una rendita costante nel tempo con una gestione d'affitto estremamente semplificata. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo e gode di un'eccellente visibilità pedonale e veicolare nel cuore della località. I dettagli precisi relativi al canone di locazione e i documenti contrattuali verranno condivisi esclusivamente su richiesta in sede privata. Per maggiori informazioni, planimetrie o per concordare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare i nostri riferimenti.

VIA ANDREA COSTA - In posizione di grande passaggio e massima visibilità, si vende un locale commercaile di 35 mq recentemente ristrutturato, composto da due vani (separati da un muro in cartongesso eventualmente rimovibile), piccolo ingresso e bagno finestrato. L'immobile è attualmente affittato ad un' attività di telefonia, ed ha una rendita di 900,00 euro al mese (utenze a parte). Richiesta 110.000 euro. Spese condominiali bassissime (300 euro l'anno). Per visite e ulteriori informazioni contattare Paola al 3475131850

FUNO Vendesi negozio in posizione centrale a Funo, situato in zona di forte passaggio e ottima visibilità. L'immobile è dotato di doppia vetrina fronte strada, ideale per garantire massima esposizione commerciale. La soluzione si presenta come un interessante investimento, essendo già locata con rendita in essere.

In zona semiperiferica del Comune di Minerbio (BO), in via Savena Superiore n°19, inserito in un complesso commerciale si vende un locale commerciale al piano terra (subalterno 12), composto da area vendita, wc, un deposito, un anti w.c. ed un secondo w.c. Il negozio dispone di impianto idrico, elettrico e riscaldamento autonomo oltre che impianto di raffrescamento estivo garantito da pompa di calore ad inverter. Ottima disponibilità di parcheggi pubblici e/o a uso pubblico esterni a raso ed in copertura nel centro commerciale. Il bene è situato a circa 1,6 km dal centro di Minerbio Superficie commerciale negozio subalterno 12: 60,00 mq Classe energetica subalterno 12: “B” Indice di Prestazione Energetica 132.38 kWh/mq anno

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MATTEO COMPOSIZIONE: immobile commerciale composto da locale di 8 mq con vetrina, deposito al piano interrato e bagno. CARATTERISTICHE: negozio adatto a varie attività, in buone condizioni di manutenzione, dotato di pavimenti in ceramica e riscaldamento autonomo. CONTESTO: posto in fronte strada in stabile di poche unità abitative, in area di interesse commerciale e nel cuore di Santo Stefano. In posizione strategica e non lontano da scuole e servizi. COMMENTO: ideale per investitori essendo già a reddito o ad uso magazzino. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI- 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

SASSO MARCONI VIC. ZE nei pressi dell'ingresso autostradale di Sasso Marconi cedesi attività di ristorazione con ampia sala al piano terra contenente 50 coperti con aggiunta di altri all'esterno della proprietà di pertinenza del locale. L' attività è presente sul territorio da vari decenni con attuale cucina tipica bolognese ma con la possibilità di ampliare la gamma di offerta in quanto nel locale vi è già presente la predisposizione di canna fumamria per l''installazione di forno. Il locale è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa con il rifacimento completo di rifiniture, servizi igienici e impianti adeguati alle attuali normative. Il locale dispone di comoda e attrazzata cucina e vari locali ad uso magazzino. Nella vendita dell'attività è compreso tutto l'arredo attualmente presente con tutta l'attrezzatura necessaria per poter svolgere da subito l'attività.

CASTEL S. PIETRO ADIACENZE COOP E CENTRO Vendesi Locale ad uso commerciale di mq. 65 circa con open space e bagno al piano terra; locale uso deposito con ripostiglio al primo piano; locale uso studio / archivio al piano secondo-soppalco. Vetrine sotto al portico. Risc. indip. Referente Carla Bonetti 3356946430

A Casalecchio di Reno, su strada di notevole passaggio, proponiamo in vendita attività ben avviata di pizzeria e ristorazione, in posizione strategica situata sulla via Porrettana, arteria ad alto traffico veicolare con eccellente visibilità. Il locale è dotato di ampia sala interna con oltre 40 posti a sedere con possibilità di ulteriori posti esterni nel portico antistante. Presente una zona pizzeria ben organizzata e funzionale con un forno a gas, un laboratorio attrezzato con cucina professionale ed un deposito comodo per stoccaggio delle materie prime. I servizi igienici sono a norma per la clientela ed il personale (doppi WC e spogliatoio). L'attività è completa di arredi e attrezzature pronta per essere rilevata e operativa da subito. Ottima opportunità per chi cerca un'attività redditizia in una zona dinamica e ben frequentata, ideale anche per gestione familiare. Rif. T207 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

All'interno di un centro commerciale proponiamo in vendita un immobile di 561 mq, caratterizzato da ampi spazi e grande visibilità. Costruito nel 1990, il locale si trova in una posizione strategica che promette un alto potenziale di redditività e possibilità di valorizzazione, soluzione ideale da adibire a negozio, particolarmente adatta a catene della GDO, oppure a investitori e operatori del settore alla ricerca di un'operazione immobiliare con interessante potenziale di redditività e valorizzazione. www.living-in.it La tua agenzia immobiliare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BOLOGNA - Centro/San Vitale: Vendesi attività commerciale di Bar/Ristorante in locale di complessivi 200 mq. con 3 ampie vetrine sottoportico disposto su 2 livelli. Al piano terra sono presenti la zona vendita con zona laboratorio dotato di canna fumaria, cella frigorifera, bancone bar, vano magazzino e due bagni, tavoli nel sottoportico per 28/30 posti a sedere. Al piano superiore collegato da un'ampia scala vi sono ulteriori 4 sale di diverse dimensioni per 80 posti circa, bagno, cucina con canna fumaria, vano magazzino, ulteriore bagno del personale e spogliatoi. Dotato di doppia canna fumaria è ideale come attività di pizzeria e/o ristorazione in genere. Il riscaldamento e raffrescamento è autonomo con pompe di calore. Il locale è stato ristrutturato completamente nel 2024 con rivestimenti di buon gusto e impiantistica nuova, dotazioni di ottima qualità e completo di tutto. Pronto chiavi in mano sono presenti le licenze di esercizio di bar/ristorante con somministrazione alimenti e bevande oltre gluten free. In zona con alto passaggio pedonale tutto il giorno e sera vicino al Teatro Comunale. Occasione unica poiché in zona centrale le licenze sono contingentate. Subentro al contratto di locazione di ancora 10 anni. Classe energetica B - 860,10 Kwh/m2. VENDITA IN ESCLUSIVA per ulteriori informazioni contattare l'agente incaricato Margaret Zuffi 331-1551393 o via mail a info@hopenhousebologna.it

Immobiliare San Matteo propone in vendita a Bologna (San Donato/San Vitale) in via Ermanno Galeotti n.2/a locale commerciale ad una vetrina, più retro e servizi. Attualmento il locale è locato con regolare contratto di locazione ad una pizzeria fino al termine del 31/12/2030. Ottimo investimento! Ottima Posizione (San Donato/San Vitale), adiacente Viale della Repubblica! Caratteristiche: - basse spese condominiali - ottima posizione Riferimento immobile: V3086 Prezzo: € 85.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel/WhatsApp: 051 6827447 Email: info@immobiliaresanmatteo.it

Monterenzio- Villa Di Cassano: La Maeli Case propone affascinante Bed & Breakfast curato in ogni dettaglio, dove accoglienza e atmosfera si incontrano. Le camere, tutte con bagno privato, sono state ristrutturate con stile e pensate per offrire agli ospiti un soggiorno rilassante e memorabile. La struttura è dotata di spazi comuni caldi e funzionali, area colazioni attrezzata e gestione semplice, ideale per chi sogna un'attività ricettiva già avviata e pronta da prendere in mano. Se sei alla ricerca di un'opportunità rara e cerchi un investimento sicuro e immediatamente operativo chiamami per concordare una visita di persona.