Prodej komerčních nemovitostí - Emilia-Romagna

Centro Storico - Via S.Isaia - In posizione di forte passaggio sia veicolare che pedonale, vendiamo negozio con vetrina fronte strada, mq. 58 commerciali, attualmente libero, affittabile ad € 800,00 mensili per un canone annuo di € 9.600,00 ( rendita di circa il 7,8% ), composto da: doppio ingresso, ampia zona Open Space, 2 vani, antibagno e bagno finestrato, cantina. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Aria condizionata. Basse spese condominiali. Richiesta € 123.000

Proponiamo in vendita un eccellente locale commerciale di 93 mq posizionato strategicamente nel cuore pulsante di Ponte Ronca; questa è la soluzione ideale per imprenditori, artigiani e commercianti che cercano una struttura versatile e immediatamente operativa, valutabile anche la possibilità di poter effettuare un cambio di destinazione d'uso. Il punto di forza ineguagliabile di questa proprietà è rappresentato dalle sue cinque grandi vetrine angolari che offrono molta luminosità e visibilità, si compone di due grandi ambienti, 3 bagni ed un deposito. Rif. ONT209 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

In vendita - Tabaccheria storica con servizi integrati e clientela fidelizzata Proponiamo in cessione attività commerciale di tipo Tabaccheria, attiva dal 2009 e ben radicata nel quartiere, punto di riferimento per i clienti e in ottima posizione angolare, con 3 vetrine su strada e 69 mq complessivi (inclusi ripostiglio e bagno). Servizi offerti: -Licenza tabacchi -BRT Point -Punto Poste PPoint -Rivenditore Vivaticket -Western Union -Pagamento bollette, bolli auto, ricariche telefoniche -Servizi di Betwin360 -IQOS Reseller autorizzato con vasta gamma di dispositivi e accessori originali (IQOS ILUMA PRIME, IQOS ILUMA i, IQOS ILUMA i ONE, Lil Solid Ez, VEEV ONE e relativi accessori) Dati economici (anno 2024): Aggi annuali: € 124.498 Fatturato: € 181.997 Canone di locazione mensile: € 1.425 Punti di forza: -Storica presenza sul territorio con clientela affezionata -Elevata visibilità grazie alle 3 vetrine angolari -Attività completa e moderna, con servizi diversificati e in crescita -Ottima opportunità per chi cerca un investimento solido e già avviato Hinterland: l'Agenzia che unisce i paesi! Artigiani dell'Immobiliare, siamo una realtà giovane ed indipendente, dedita a soddisfare le esigenze individuali e a contribuire al benessere della comunità e dell'ambiente in cui viviamo. Innovazione e Cura del Cliente sono al centro della nostra missione. Offriamo servizi su misura per te! Siamo un'agenzia che è più una casa, un luogo di ritrovo caldo e accogliente dove le tue esigenze immobiliari trovano la giusta attenzione. Qualunque sia la tua necessità in ambito immobiliare, saremo lieti di consigliarti ed accompagnarti in ogni tuo passo. Contattaci ai numeri: Francesco Giannicolo - 339.2556232 Olga Cebotari - 351.3573205

CASALECCHIO DI RENO, VIA ANDREA COSTA (EX MACELLO) VENDESI In splendido contesto completamente ristrutturato, mantenendo la particolare e unica architettura originale, piccolo ufficio indipendente, composto da un unico vano più ripostiglio e bagno, travi a vista, volendo arredato, molto luminoso e silenzioso, con affaccio su giardino di proprietà e posto auto compreso nel prezzo di acquisto. Ottimo investimento attualemente locato con una rendita del 6% annuo lordo. Contratto commerciale 6+6. Prima scadenza contrattuale 31/03/2028. Riscaldamento autonomo. Per info contattare il +39 338/2122951.

Rif: A393V - Nel cuore di un suggestivo paesaggio collinare, dove la natura abbraccia ogni angolo e la tranquillità regna sovrana, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo che unisce perfettamente la dimensione abitativa, l'attività ricettiva e la produzione vinicola. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi sogna di vivere e lavorare immerso nella bellezza e nell'autenticità della campagna italiana. LA RESIDENZA: VIVERE NELLA BELLEZZA La parte abitativa, di 120 mq, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti: una cucina abitabile perfetta per la vita in famiglia, un soggiorno luminoso dove rilassarsi in compagnia, tre camere da letto spaziose, un bagno e un terrazzo panoramico di 40 mq da cui godere ogni giorno di una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Un vero angolo di pace, ideale per rigenerarsi dopo una giornata di lavoro. L'ESPERIENZA ENOGASTRONOMICA: EMOZIONARE I TUOI OSPITI L'agriturismo vanta una parte ristorativa di grande impatto: una cucina professionale di 40 mq, attrezzata per ogni esigenza, e una veranda coperta di 180 mq con ampie vetrate che incorniciano il panorama collinare, creando un'atmosfera suggestiva in ogni stagione. Un ambiente ideale per accogliere eventi, cene a tema, degustazioni o semplicemente offrire ai clienti un'esperienza gastronomica indimenticabile. CANTINA E PRODUZIONE VINO: L'ANIMA DELL'AGRITURISMO A rendere questa proprietà ancora più straordinaria è la cantina vinicola di 350 mq, articolata in più ambienti e collegata internamente alla zona ristorativa tramite scala. Questo permette una gestione fluida e funzionale durante eventi, visite guidate o degustazioni. Qui potrai produrre, conservare e raccontare il vino direttamente ai tuoi ospiti, trasformando ogni bottiglia in una storia da vivere. MAGAZZINO, GARAGE E TERRENO: COMPLETANO IL SOGNO Completano la proprietà un magazzino di 200 mq, perfetto per stoccaggio o attività agricole, due garage coperti e ben accessibili e 2,5 ettari di terreno coltivabile o destinabile ad attività ricreative, orto biologico, allevamento o altre espansioni dell'attività. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO AGRITURISMO? Soluzione completa “chiavi in mano” per abitazione e attività imprenditoriale Vista panoramica impareggiabile su uno dei paesaggi più amati d'Italia Spazi ampi e versatili, perfetti per accogliere ospiti, eventi o ampliare l'offerta turistica Cantina vinicola interna, vero valore aggiunto per chi ama o vuole investire nel settore Potenziale di sviluppo elevato, ideale per progetti di ospitalità rurale, turismo esperienziale o agricoltura biologica Non lasciarti sfuggire questa opportunità rara! Che tu stia cercando una nuova vita nel verde, un investimento solido o il luogo perfetto per realizzare un sogno imprenditoriale, questa proprietà ha tutte le carte in regola per sorprenderti. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni, prenotare una visita o valutare insieme le possibilità di svi

Castenaso - Golf Club Casalunga Locale ristorante con possibilità ricettiva (13 camere) All'interno dell'esclusivo contesto del Golf Club Casalunga, proponiamo in vendita locale commerciale con destinazione ristorante, inserito in una delle location più prestigiose e rinomate della zona. La proprietà offre un'interessante opportunità di sviluppo: oltre all'attività ristorativa, è presente la possibilità di realizzare o gestire una struttura ricettiva con fino a 13 camere, tutte dotate di bagno privato, ideale per clientela business, turistica e legata al mondo del golf. Il contesto, curato e di alto livello, garantisce un flusso costante di clientela qualificata, rendendo l'immobile particolarmente adatto a progetti imprenditoriali ambiziosi. Caratteristiche principali: - destinazione d'uso ristorante - possibilità di sviluppo attività alberghiera (13 camere) - inserito in contesto esclusivo e di forte richiamo - parcheggi riservati a servizio della struttura - possibilità di realizzare dehor esterno con coperti aggiuntivi Posizione strategica, immersa nel verde ma comodamente raggiungibile da Bologna e principali arterie stradali. Soluzione ideale per investitori e operatori del settore hospitality che cercano una location distintiva e ad alto potenziale.

Casalfiumanese - Zona Montanara - Al piano terra con doppie vetrine Negozio con bagno e condizionamento in ottime condizioni di mq. 49 circa. Collocato in zona commerciale con alta visibilità e comodi parcheggi a disposizione della clientela e personale. Possibilità di valutare il cambio di uso, ex ufficio - ex estetista. Attualmente libero da conduttori e inquilini, consegna rapida. Euro 78.000 trattabili classe energetica in fase di calcolo.

Centro storico - Strada Maggiore - Locale commerciale di mq 140 circa con 2 vetrine sotto portico. Costituito da 2 ampi vani comunicanti tra loro, ampio retro con ripostiglio-magazzino, spogliatoio, 2 servizi e locale sottostante ad uso deposito con ulteriore servizio, direttamente collegato con scala interna. Ultima attività svolta: Bar. Il locale fa parte di un edificio storico di pregio. La strada è di forte passaggio pedonale e veicolare ed è vivace dal punto di vista commerciale. Fermate bus nelle immediate vicinanze. L'immobile è inserito in un progetto che prende vita nel cuore di Bologna - Strada Maggiore - all'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio: restauro dell'intero palazzo e realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. L'intero edificio, che comprende anche due locali commerciali al piano terra, viene restaurato e ogni unità immobiliare completamente ristrutturata con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Nel giardino interno del palazzo si trova un ulteriore palazzina indipendente di poche unità. Possibilità di abbinare cantine e posti auto presenti nella grande corte interna del palazzo. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Rastignano ma a pochi km da Bologna comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita locali, oggi ad uso laboratorio ma ideale anche per studi professionali, studi tecnici, studi medici, negozi di vendita alimentari e non alimentari e tante altre attività. L'immobile è dotato di 3 ampie vetrine, è comodo ai parcheggi, vi è anche una corte antistante il locale di proprietà. Le spese condominiali sono pari a zero euro. Richiesta € 180.000

Rif: 120C - BOLOGNA CENTRO - VIA CENTOTRECENTO: NEGOZIO A REDDITO CON CANNA FUMARIA RIF 120 C Nel cuore del centro storico di Bologna, in una traversa di Via Irnerio ad alto passaggio studentesco e residenziale, proponiamo in vendita un locale commerciale di 16 mq, attualmente adibito a laboratorio artigianale alimentare. L'immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica grazie alle sue caratteristiche introvabili in centro: Canna fumaria certificata Doppia vetrina Posizione strategica a pochi passi dalla zona universitaria e dai principali servizi Dettagli Finanziari e Contratto: Rendita garantita: Attualmente locato con regolare contratto commerciale (6+6) ad € 650,00/mese. Scadenza contratto: Settembre 2030 (ottima stabilità a lungo termine). Perché investire qui? Le ridotte dimensioni abbattono i costi di gestione, mentre la presenza della canna fumaria in pieno centro a Bologna rende questo immobile un "piccolo gioiello" commerciale, sempre appetibile sul mercato. Chi siamo: Gruppo Tempocasa Bologna Centro Da 15 anni operiamo con serietà e profonda conoscenza del territorio bolognese. Tempocasa vanta una presenza trentennale su tutto il suolo nazionale, offrendo un servizio moderno, competitivo e trasparente. Seguiamo i nostri clienti con professionalità in ogni fase, dalla prima visita fino al rogito notarile, garantendo assistenza continua. Consulenza Mutuo: Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per aiutarti a trovare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze. Nota bene: Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile indicata potrebbe essere approssimativa. Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattare La Tempocasa Bologna Centro al numero 051/254120

Via Emilia: a Idice di San Lazzaro, vendesi negozio con canna fumaria, affacciato su una delle arterie viarie più importanti d'Italia, ottimo passaggio veicolare tutto il giorno, tutti i giorni, dotato di ampie vetrine ottimamente visibili, composto da ampia e luminosa veranda, due ulteriori sale interne, due bagni con antibagno, ripostiglio, cucina e dispensa oltre a comoda e utile cantina al piano interrato, riscaldamento autonomo e condizionamento, libero subito. (APE E 342) Lo spazio per il posteggio delle auto dei clienti/avventori è comodo e ampio. Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l'Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Imola Via Verdi - in zona centralissima ed aperta al transito veicolare locale commerciale con vetrina fronte strada. L'immobile, disposto su due livelli, si compone al piano terra di un ambiente open-space ed al piano interrato di due ambienti adibiti a magazzino di mq 90 oltre che bagno. Cl.En. in rilascio. Possibilità di acquistare posto auto in cortile privato. Libero subito. Si valuta anche pagamento con affitto a riscatto. € 64.000

Podere agricolo con terreni seminativi, vigneto e aree incolte. Presente fabbricato per attività ippica con 22 box cavalli. Completano la proprietà due magazzini, deposito mangimi, selleria e ripostiglio. Area esterna di pertinenza e bagno. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 20/10/2026 Offerta minima: 63.281 € Procedura: 9/2018 lotto 9758 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Piacenza, Brescia, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Locale commerciale in vendita, di 83 mq commerciali, Via Cassiano Tozzoli, nel quartiere Campanella di Imola, una zona residenziale consolidata e ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi di quartiere, scuole e collegamenti con il centro cittadino. L'immobile gode di una posizione visibile e facilmente raggiungibile, nelle immediate vicinanze di Viale Carlo Pisacane e Viale della Resistenza, assi viari principali della città. La zona beneficia di un buon passaggio sia veicolare sia pedonale ed è dotata di parcheggi nelle aree limitrofe. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso, quali negozio, ufficio professionale, studio tecnico, showroom o attività di servizi alla persona. Possibilità di cambio destinazione in residenziale.

ATTIVITA DI PIZZERIA CON BAGNO ANTIBAGNO CUCINOTTO E FORNO ELETTRICO - L'attività proposta consiste in una pizzeria completa di bagno e antibagno. L'ambiente include un cucinotto attrezzato e un forno elettrico per la preparazione delle pizze. La struttura è organizzata per garantire funzionalità e praticità nel servizio. Situata nel cuore della città in punto di forte passaggio a pochi passi da diversi punti di interesse e turistici. Su strada molto percorsa e di forte passaggio.

In Valsamoggia loc. Crespellano l'Agenzia Immobiliare G.Burzi Group di Palmieri Franca propone in vendita locale commerciale affittato ad attivita' di Bar con buon reddito. Il locale e' posto al piano terra in palazzina in zona centrale visibile e comoda a tutti i servizi e adiacente ad un piccolo centro commerciale, ai trasporti e ai principali uffici pubblici del paese. Il negozio al piano terra e' costituito da due vani per lo svolgimento dell'attivita' di somministrazione alimenti e bevande, e da un'altro vano sempre al piano terra ad uso deposito merci e piccola cucina.Sono presenti inoltre n.2 bagni per il pubblico e 1 bagno ad uso privato dell'attivita'. Dal locale commerciale attraverso una porta interna si accede ad una cantina seminterrata ad uso deposito di merce. L'impianto di riscaldamento e l'acqua sono condominiali mentre l'impianto della luce e forza motrice e' autonomo. L'immobile dispone di due belle e ampie vetrine nella facciata frontale dell'edificio e di svariate finestre che si sviluppano su tutti i quattro lati del fabbricato.I pavimenti e i rivestimenti, sono in marmo, marmette e ceramica, gli infissi esterni sono in alluminio e vetro singolo, le porte interne in legno. Il tutto in discrete condizioni di conservazione e in linea con l'eta' dell'intero fabbricato. Richiesta euro 248.000 trattabili. Per informazioni 335/6072162 o inviare una e-mail franca@palmieriassociato.it

TOSCANELLA (Comune di Dozza, nel centro abitato) - proponiamo in vendita locale commerciale come nuovo (2007), recentemente adibito a Bar/Tavola fredda (priva di canna fumaria), all'interno di un distretto terziario e direzionale. L'immobile di mq. 90 circa è disposto al piano terra,attrezzato ed arredato, con bancone. Possibilità di sfruttare aree esterne con ombrelloni. Tre servizi igienici: due ad uso pubblico, di cui uno accessibile a persone con disabilità, e uno interno con spogliatoio per il personale, deposito predisposto per celle frigorifere, piano lavoro e lavandino. Al piano interrato cantina. Gli ambienti sono riscaldati e raffrescati con ventilconvettori a soffitto. Vende privato. Rif. CV3169

Rif: IC160 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita in posizione centrale e strategica, adiacente a Piazzale Michelangelo, negozzio al piano terra IDEALE PER INVESTIMENTO, inserito in un contesto urbano di forte passaggio e ottima visibilità. L'immobile rappresenta una soluzione a reddito consolidata, storicamente sempre affittata e mai rimasta sfitta. È attualmente locato con contratto in essere fino al 2034, garantendo continuità di rendimento e stabilità nel tempo. Il negozio si sviluppa in maniera funzionale e razionale, con spazi ben definiti che ne aumentano l'attrattività per attività professionali e direzionali. INTERNO: L'accesso avviene tramite un ingresso “hospitality”, pensato come area di accoglienza, che divide in maniera ordinata gli ambienti. La parte frontale, affacciata su strada, è dedicata alla ricezione del cliente ed è dotata di vetrina parzialmente satinata, soluzione ideale per garantire luminosità naturale mantenendo al tempo stesso un buon livello di privacy. Sul retro è presente un secondo ambiente, utilizzabile come archivio o locale di servizio, comodo e funzionale per l'organizzazione dell'attività. ESTERNO: L'immobile è situato al piano terra, in zona centrale e facilmente raggiungibile, con vetrina su strada che assicura visibilità e riconoscibilità - L'accesso al negozio è già protetto pensilina retraibile. La posizione, nelle adiacenze di Piazzale Michelangelo, contribuisce a rendere il negozio particolarmente interessante sotto il profilo commerciale e dell'investimento, grazie al contesto urbano consolidato e alla presenza costante di passaggio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Investimento stabile e continuativo - posizione centrale e consolidata - Taglio funzionale e facilmente ricollocabile Riferimento immobile: IC160

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica per visibilità e potenziale di sviluppo. Situato in posizione strategica, questo locale commerciale "al grezzo" (Cat. F/4) offre la massima libertà di progettazione, permettendo di cucire gli spazi e le finiture sulle specifiche esigenze del tuo business. 200 mq di open space trasformabile, ben 9 vetrine su strada che garantiscono una luminosità naturale straordinaria e un impatto pubblicitario imbattibile, 2 ingressi indipendenti, ideali per creare percorsi interni fluidi, predisposizione per 2 bagni. Il vero punto di forza è l'ampio lastrico esterno privato di 150mq. Uno spazio esclusivo perfetto per: - Dehor per tavoli all'aperto. - Esposizione merci. - Area relax o eventi. La proprietà include 4 posti auto privati (3 esterni e 1 interrato coperto), garantendo un accesso agevole e riservato per i titolari o per i clienti più affezionati. Grazie alla metratura e alla configurazione, l'immobile è ideale per: Food & Beverage (ristoranti, pizzerie, tavole calde, pasticcerie o bar con ampio spazio estivo), Retail (Alimentari di quartiere, showroom o commercio al dettaglio), Entertainment (Sale giochi o sale scommesse) ed ogni tipo di studi o uffici. Nel pieno centro di Castel Maggiore, nelle immediate vicinanze de Le Piazze. Rif. 632-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: 022172-1014 - A Riola di Vergato, vicino a tutti i servizi, UniCredit RE Services propone in vendita un locale commerciale uso negozio, ex filiale di banca, con quattro vetrine fronte strada. I locali sono ubicati su due livelli ed al piano terra sono rappresentati da un ingresso su un ampio open space ad uso ufficio; al primo piano uno spazio ed ampio ufficio, un locale con possibilità di ricavare più ambienti, due bagni ed un locale tecnico. L'immobile è completamente indipendente su tre lati e la proprietà è cielo terra. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968