Prodej komerčních nemovitostí - Emilia-Romagna

Bologna - Piazza Maggiore Adiacenze Cessione di Attività - Abbigliamento Nel cuore del dinamismo commerciale del centro storico bolognese, si cede attività di vendita di abbigliamento. L'attività è svolta all'interno di un locale situato in una delle vie più prestigiose del centro storico, nelle immediate adiacenze di Piazza Maggiore e di via D'Azeglio, in una zona di fortissimo passaggio pedonale. L'area è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e di ristorazione, con un flusso costante di clientela ad alto potere di spesa. Rif. 2147-310 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Locale Commerciale/Negozio - Bologna, Zona Murri Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale situato nel cuore del prestigioso quartiere Murri. Posizionato in un'area ad alta densità residenziale e commerciale, caratterizzata da un fortissimo passaggio pedonale e veicolare, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile sia per l'avviamento della propria attività futura sia come investimento immobiliare ad alta redditività. Rif. NLT213 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate “Sentirvi a Casa” in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

VIARE MARCONI; in palazzina direzionale di recente costruzione con finiture di pregio negozio al piano terreno open space di circa 100 mq. con quattro vetrine, antibagno e bagno, magazzino deposito al piano seminterrato, due posti auto esclusivi esterni. Attualmente locato con ottima redditività ad attività molto referenziata. Impianti autonomi, con condizionamento. Rif 54 -2

Rif: N1T - In Via Matteotti, una delle zone di maggiore collegamento e passaggio della città, proponiamo in vendita negozio locato ad uso investimento, inserito in un contesto che nei prossimi anni beneficerà di un'importante valorizzazione grazie alla realizzazione della nuova linea del tram. L'immobile si sviluppa su una superficie di 158 mq commerciali ed è caratterizzato da una posizione angolare con 3 ampie vetrine, elemento che garantisce massima visibilità e forte appeal commerciale. Il locale si presenta completamente ristrutturato ed è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, generando una rendita consolidata pari a € 3.500 mensili (€ 42.000 annui). Completano la proprietà 2 cantine, ideali come spazi accessori o deposito. PERCHÉ ACQUISTARLO ✔ Investimento con reddito immediato ✔ Contratto di locazione già in essere ✔ Posizione strategica ad elevato passaggio ✔ Immobile angolare con 3 vetrine ✔ Zona in forte prospettiva di rivalutazione ✔ Immobile ristrutturato, pronto senza ulteriori interventi Una soluzione pensata per chi cerca un investimento patrimoniale con rendita attiva oggi e potenziale di crescita nel tempo. Nota: per motivi di privacy e tutela dell'attuale conduttore, le immagini pubblicate sono puramente esemplificative e non rappresentano integralmente lo stato attuale dell'immobile. Maggiori informazioni e documentazione disponibili in agenzia. Contattaci per maggiori informazioni o per conoscere rendimento e documentazione dell'immobile.

Negozio (supermarket alimentare) di circa 782mq con uffici, spogliatoio e tre bagni. Appartamento su due piani di 145mq con soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e cantina. Area cortiliva di circa 1.400mq con ampio accesso carrabile. La proprietà comprende un negozio (ex supermarket alimentare) con locale di vendita, uffici, mensa, spogliatoi e tre bagni, per circa 782mq totali. Vi è inoltre un appartamento sviluppato su due piani (terra e primo) con soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, corridoio, cantina e vano centrale termica, per circa 145mq. Completa il tutto un'area cortiliva di circa 1.400mq, in parte asfaltata e in parte a verde, con ampio accesso carrabile e ingresso pedonale su via Podgora. L'immobile si trova alla periferia di Molinella, al confine tra zona residenziale e agricola. Le finiture sono modeste, gli impianti obsoleti e non a norma. Presenti umidità di risalita al piano terra dell'appartamento e tracce di infiltrazioni al primo piano. La copertura del negozio, a shed, è parzialmente in amianto, già parzialmente bonificato ma in cattivo stato manutentivo. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 22/09/2026 Offerta minima: 267.000 € Procedura: 110/2024 lotto 10008 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

VIA RANZANI: investimento chiavi in mano con attività B&B già avviata Nel cuore di una delle zone più strategiche di Bologna, interessante opportunità immobiliare e imprenditoriale: appartamento completamente ristrutturato con attività di B&B già avviata e operativa, ideale per investitori o per chi desidera entrare immediatamente nel settore dell'ospitalità extra-alberghiera. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi minuti dall'Università e dalla Fiera, in un'area strategica e molto ben collegata anche grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Bologna, l'immobile intercetta perfettamente il flusso di turismo fieristico, universitario e vacanziero che caratterizza la città. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in condizioni eccellenti, con arredo compreso nel prezzo. L'ingresso conduce a una cucina abitabile con balcone, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, soluzione particolarmente apprezzata nella ricettività extra-alberghiera e da un ampio ripostiglio, funzionale alla gestione dell'attività. Presente cantina di proprietà. Anche lo stabile è stato oggetto di un'importante riqualificazione nel 2023: centrale termica nuova, cappotto esterno, ascensore e balconi rifatti, oltre all'installazione di pannelli solari. Grande attenzione è stata riservata alla gestione smart e alla sicurezza: apertura della porta d'ingresso e delle camere tramite codici, luci con sensori di movimento e telecamere nelle parti comuni rendono la struttura moderna, funzionale e facilmente amministrabile anche a distanza. Una soluzione unica per chi cerca un investimento ad alta redditività in una delle aree più dinamiche e richieste di Bologna, con immobile e attività già pronti per essere operativi da subito. RIF. 1921 € 499.000 Tel. 0516154724 - info@confortiimmobiliare.it- www.confortiimmobiliare.it

VIA CASTIGLIONE 48 NEGOZIO FRONTE STRADA CON INGRESSO SOTTO PORTICO altro ingresso o uscita di sicurezza dal condominio, negozio open sapce di 40 mq con una vetrina sulla via Castiglione con ottimo passaggio, buone condizioni, ampio interrato di circa 130 mq con camino funzionante e servizii al piano interrato, buone condizoni generali libero richiesta 220.000,00

Bologna - Vergato 9000 mq - Piscina Estiva - Ristorante - Bar Tolè. È disponibile la struttura immobiliare attualmente destinata a piscina estiva. La proprietà si trova in un contesto naturale e turistico dell'Appennino bolognese e comprende un impianto con piscina scoperta, aree solarium e relax, locali di servizio come spogliatoi, servizi igienici e locali tecnici. Sono inoltre presenti un ristorante, un bar interno e un ulteriore bar esterno situato nelle immediate vicinanze della piscina, a servizio dell'area balneare. La struttura si estende su ampi spazi verdi circostanti e dispone di aree facilmente accessibili con possibilità di parcheggio nelle vicinanze. L'immobile si presta a diverse possibili riconversioni, come impianto sportivo, centro benessere, struttura turistica o ricettiva stagionale, oppure area eventi, grazie alla posizione e alla conformazione del sito. La vendita riguarda unicamente i beni immobili e le strutture esistenti e non comprende l'attività commerciale in essere. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

REFERENTE CLAUDIO FERRO CELL. 3464031128 - GRANAROLO DELL'EMILIA QUARTO INFERIORE: In zona interessantissima, siamo centrali, in via di ampio passaggio sia veicolare che pedonale. Investimento di grande redditività. Attività commerciale di semplice gestione ma di ampio incasso. Comodo per il parcheggio, ottima visibilità, vendesi attività di lavasecco a gettoni, già esistente da parecchi anni, tutta in perfette condizioni, locale luminoso con 3 vetrine frontestrada. Ottimo investimento con una rendita accertata del 20% annuo. Maggiori dettagli in ufficio. POSSIBILITA' DI ACQUISTO IN FORMULA RENT TO BUY PAGANDO DEGLI ACCONTI MENSILI DI € 300,00. Maggiori dettagli in ufficio. RIF CF 729

CENTRO STORICO - Nelle immediate adiacenze delle due Torri, Locale Commerciale di ampie dimensioni, articolato su 3 livelli e suddiviso in diversi ambienti. Il piano terra, di mq 280 circa, ospita ampi spazi espositivi ben visibili dalle 4 vetrine situate sotto al portico, su strada ad elevato flusso di passaggio pedonale e veicolare. Il primo piano rialzato, di mq 130 circa, è suddiviso in ambienti aperti a soppalco visibili dalle vetrine, oltre ad un locale interno adatto ad uso ufficio. I diversi piani sono collegati tra loro in più punti che conducono anche al piano seminterrato, di mq 320 circa, adibito a spazio espositivo, nel quale i locali hanno diverse altezze e dove alcune sale hanno soffitti con volte a pietra a vista. Al piano terra si trova anche un giardino d'inverno con copertura in vetrate a forma piramidale. Nel retro è collocato un blocco servizi con due bagni e spogliatoio/archivio. I locali si prestano per essere adibiti a diversi usi e differenti attività commerciali, studi, show room e altro. Il palazzo di antica costruzione (risalente al 1449) è stato oggetto di una totale ristrutturazione che ha conferito ai locali l'attuale conformazione, con finiture ispirate allo stile di un celebre architetto. Al loro interno sono presenti i resti di un tratto dell'antica via Emilia, visibile al piano interrato in corrispondenza del portico, oltre a un pozzo e al basamento di una torre, entrambi di epoca medievale. In una delle sale, appeso al muro, è esposto un elegante mosaico pavimentale.

Monteacuto Vallese in centro paese, locale commerciale già negozio di alimentari, tabaccheria, edicola, ottima posizione, locale lavorazione carni, frigo frutta, latticini e carni, bagno ed antib agno. Prezzo leggermente trattabile. Stefania 3388609763

Nella prestigiosa Piazza San Francesco, cuore del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un ampio negozio di 220 mq situato in Piazza San Francesco, in contesto signorile, a pochi passi da via Marconi. L'immobile si distingue per la luminosità di cui gode la superficie espositiva open space. Completano il negozio un ufficio, un archivio, bagno ed antibagno, soppalco. No canna fumaria, no attività di ristorazione. Adatto sia per uso diretto che per investimento.€ 800.000 PIAZZA SAN FRANCESCO SHOP WITH EXCELLENT VISIBILITY In the prestigious Piazza San Francesco, in the heart of Bologna's historic centre, we are offering for sale a spacious 220 m² shop located in Piazza San Francesco, in an elegant setting, just a few steps from Via Marconi. The property stands out for the brightness of its open-plan display area. The shop also includes an office, a storage room, a bathroom and an ante-bathroom, and a mezzanine. No chimney, no catering activities. Suitable for both direct use and investment. € 800,000

Locale commerciale in zona centrale di Imola, situato su Via Appia. L'immobile, di 81 mq commerciali, è composto da tre ambienti separati, un bagno ed una cantina. Dispone di ampia vetrina su strada principale che garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e libero da subito, ideale per attività commerciali o studi professionali. Rif 10

Rif: 424 - AD.ZE PIAZZA DEL BARACCANO - VIA ORFEO In pieno Centro Storico a Bologna, proponiamo in vendita laboratorio (accatastato C/3) di 64 mq con vetrina fronte strada sito in Via Orfeo, a pochi passi da Piazza del Baraccano e dai Giardini Margherita. L'immobile si sviluppa con un primo vano d'ingresso di 32mq, dotato di bagno, ed al secondo livello, un altro ambiente di 32mq. A completare la proprietà, funzionale cantina di 2mq al piano interrato. Via Orfeo è una piccola strada di forte passaggio, caratterizzata dalla presenza di bar, scuole, supermercati e piccole botteghe classiche bolognesi. L'immobile è già libero e si può valutare con la proprietà la disponibilità di lasciare gli arredi a seconda dell'attività di destinazione. Le mura proposte sono state per oltre 60 anni la casa di una delle più famose Liuterie d'Italia, che ancora oggi porta con sé tutto il suo fascino e i tratti storici del settore. Prezzo richiesto: € 200.000,00 Spese condominiali contenute, circa 30€ al mese. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

In vendita locale commerciale di circa 49 mq, situato al piano terra e in ottime condizioni. L'immobile è dotato di bagno, impianto di condizionamento ed è collocato in una zona commerciale ad alta visibilità, con ampi parcheggi a disposizione della clientela e del personale. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie al doppio velux e alle ampie altezze interne, caratteristiche che rendono lo spazio arioso e versatile. Attualmente libero, offre una consegna rapida e si presta a diverse attività grazie alla posizione strategica e alla buona visibilità. Prezzo: € 78.000

- OCCASIONE UNICA A RASTIGNANO : NEGOZIO TRASFORMABILE IN ABITAZIONE - In posizione strategica, comoda ai principali servizi e vie di comunicazione, si propone in locazione un locale commerciale di circa 55 mq, libero subito e in buono stato manutentivo. L'immobile dispone di un'unica vetrina fronte strada, ingresso indipendente e altezza interna di 4 metri, caratteristiche che conferiscono ottima visibilità e versatilità d'impiego. L'ambiente è unico e luminoso, dotato di bagno finestrato conforme alle normative per disabili. A completare la proprietà, un piccolo spazio di marciapiede antistante l'ingresso, di uso esclusivo. - Particolarmente interessante è la possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione, che rende l'immobile adatto non solo ad attività commerciali o professionali, ma anche a chi desideri realizzare una soluzione residenziale personalizzata. Immobile libero subito. STUDIO WELCHOME SERVIZI IMMOBILIARI info@studiowelchome.it TEL: 051 952 9422

Asta negozio a Monte San Pietro (BO) [SY625507] Via Lavino, 137, 40050 Calderino BO, Italia Unità ad uso catastale magazzino, ma legittimamente a negozio in edificio condominiale, legittimamente costituita al p. terra da vano principale, due anti e due servizi igienici, con due vetrine entrambe dotate di porta, di cui una sottostante a portico di altra proprietà. È espressamente escluso ogni diritto di comproprietà sul porticato antistante il magazzino, poiché il portico risulta di proprietà esclusiva del proprietario del negozio adiacente. Bene sito in Comune di Monte San Pietro (BO), località Calderino, Via Lavino n. 137. Per maggiori informazioni contattare i responsabili al: 329/8825278 - 340/1763298 Oppure l'ufficio: 051/0395882 Ulteriori proposte immobiliari sul sito: www.centroaste.com Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 16-09-2026 Codice Riferimento: SY625507

Nel rimodernato Centro Commerciale del quartiere Pilastro, proponiamo in vendita locale commerciale con annesso magazzino/archivio di circa 500 mq perfetto per la vendita di articoli casalinghi, mobili o come emporio. Dotato di riscaldamento e impianto di climatizzazione. Libero al rogito notarile. APE in fase di redazione Rif. 391 € 600.000,00 Tel 338.3149163

Proponiamo in vendita negozio all'interno del centro commerciale Fossolo 2, superficie 100m ottimo stato con bagno e magazzino da 40m Ottima redditività annua, contattarci per maggiori info e dettagli Libero da fine Novembre 2026 Rif. NLT212 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate “Sentirvi a Casa” in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

CORTICELLA (VIA STOPPATO) In posizione centrale ed inrripetibile disponiamo di negozio di MQ. SETTANTA con accesso dal porticato ed ingresso su ampio open space con servizio interno e ripostiglio/deposito. Quattro vetrine fronte strada. IMPIANTO D'ALLARME. PREVIA VERIFICA POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO AD ABITATIVO.