Продажа коммерческой недвижимости - Emilia-Romagna

Bar Pizzeria in Vendita a Sant'Orsola - Attività Redditizia e Consolidata Straordinaria opportunità di acquisizione di un bar pizzeria completamente avviato e redditizio situato nel cuore di Sant'Orsola, nelle immediate vicinanze di Via Giuseppe Massarenti. Questa attività commerciale rappresenta un'eccellente scelta per chi desidera investire in un'impresa già consolidata con una clientela fedele e affermata nel territorio. La struttura commerciale si sviluppa su circa 110 m² di superficie commerciale con 100 m² calpestabili distribuiti su un unico piano terra, garantendo massima accessibilità e praticità gestionale. Gli spazi sono intelligentemente organizzati in 2 ampie sale che creano un'atmosfera accogliente e funzionale per i clienti. La presenza di 2 vetrine espositive di generose dimensioni consente un'ottima visibilità dall'esterno, attirando naturalmente l'attenzione dei passanti e favorendo un flusso costante di avventori. Gli impianti sono completi e moderni: riscaldamento e aria condizionata garantiscono il comfort in ogni stagione, mentre la canna fumaria è già predisposta per le esigenze della pizzeria. I doppi servizi igienici, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità, assicurano praticità e inclusività. Il magazzino interno permette una gestione efficiente delle scorte, mentre i sistemi d'allarme proteggono l'attività. Le pertinenze completano l'offerta: ripostiglio per l'organizzazione del materiale. La cessione include tutti gli arredi e le attrezzature professionali necessarie per la continuità operativa immediata. L'edificio, risalente al 1950, è stato mantenuto in buone condizioni. Questa è un'occasione rara per subentrare in un'attività già profittevole, senza necessità di investimenti aggiuntivi per l'avvio.

Via Bellaria / Via Emilia Levante - Proponiamo in vendita di mq. 90 con tre vetrine ad angolo, di cui una idonea per carico e scarico, in buona posizione di passaggio e visibilità. Ampio open space con bagno e ripostiglio. Impianti autonomi, condizionatore. Libero a breve. Ideale per attività commerciali e/o professionali. Rif. 1951

Bologna, in una delle zone più vivaci e servite della città, a pochi passi da Porta San Felice e da Porta Lame, si propone un negozio fronte strada, di circa 60 mq, situato sotto un caratteristico portico dove sono presenti numerose attività commerciali consolidate. L'immobile, in posizione leggermente arretrata rispetto al filo strada, garantisce comunque ottima visibilità grazie al passaggio pedonale continuo, dato anche da un supermercato ad.te che serve la zona. La soluzione si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala: dall'ampia vetrina si accede al piano terra con area vendita open space; completa la proprietà il piano interrato ad uso sotto negozio/magazzino, accessibile sia internamente che da ingresso secondario attraverso la zona cantine condominiale. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o come investimento a reddito. Possibilità di acquisto con formula simile al rent to buy. L'immobile risulta essere vuoto; le foto iniziali del presente annuncio infatti sono idee di progetto/rendering. Libero Subito. Certificazione Energetica G. Richiesta € 138.000.

Rif: 0222461001 - A Pianoro Vecchio, centro artigianale ed agricolo situato a sud est di Bologna, a circa 10 km dal capoluogo, in adiacenza alla statale della Futa, UniCredit RE Services propone in vendita un negozio. L'unità immobiliare proposta è inserita in una palazzina di quattro piani, di tipo prevalentemente residenziale, con attività direzionali e commerciali al piano terra. La soluzione proposta è ubicata al piano terra ed è composta da un ampio locale open space con centrale termica, bagno e due disimpegni. Completano l'unità due cantine al piano interrato. Da ristrutturare. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Vendesi immobile e bar tavola fredda in comune di San Pietro in Casale, locale di 54 mq ben arredato, su strada ad altissimo passaggio con parcheggio, adiacente fermata bus. Rich. Euro 90.000,00 di cui parte dilazionabile. Ape “G” - Ep tot. 304 kWh/m3anno. Rif. BOM502/24

CENTRO STORICO: via Felice Orsini negozio con vetrina composto da un unico vano di circa 40 mq. con servizio e cantina al piano interrato. Libero da subito, euro 88.000 Rif 39

BOLOGNA - Centro/Santo Stefano: Cedesi avviata attività di Bar/Pizzeria con 45/50 posti interni oltre a dehor esterno per ulteriori 15 posti a sedere. Ottimo avviamento e in ottima posizione centrale in zona Santo Stefano, lavora a pranzo e cena è ideale anche per cocktail bar. Il locale è pronto per lavorare, composto da una doppia sala, bagni, forno a legna, laboratorio cucina, ha una consistenza di 130 mq. circa. Riscaldamento autonomo, dotato di impianto di condizionamento. Molto conveniente è il canone di locazione con subentro al contratto, SI VALUTA ANCHE LA CESSIONE DEI MURI - PER MOTIVI DI RISERVATEZZA LE FOTO SONO RAPPRESENTATIVE E LA LOCALIZZAZIONE DI PROSSIMITA'. Per ulteriori informazioni contattare Margaret Zuffi al 331-1551393 o via mail a margaret@openhousebologna.it

Piccolo negozio in vendita, ideale per chi cerca un investimento solido e redditizio! Si tratta di un locale commerciale di 19 metri quadrati con un piccolo soppalco. Il negozio si trova al piano terra del condominio, con un'ampia vetrina che garantisce una visibilità ottimale. Il soppalco, offre ulteriore spazio per magazzino o ufficio, e lo rende perfetto per molteplici attività commerciali. La posizione del negozio è inoltre molto strategica, situato in una zona residenziale e commerciale di grande sviluppo, con numerosi servizi nelle vicinanze. Questo lo rende un'ottima opportunità di investimento per coloro che cercano un locale commerciale di alta qualità in una zona in crescita. Non perdere l'occasione di acquistare questo fantastico negozio! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Per informazioni contattare direttamente Stefano al 392.45.38.349. 1000CASE Bologna In posizione strategica e di forte passaggio, 1000CASE Immobiliare propone in esclusiva di vendita edicola storica situata in Via Kennedy a San Lazzaro, in una delle zone più vive e frequentate del quartiere. L'attività si trova a pochi passi dalle scuole, fattore che garantisce un flusso costante di famiglie e residenti durante tutta la giornata. La presenza di numerosi servizi, attività commerciali e aree residenziali rende questa posizione particolarmente favorevole per un'attività di edicola. Unica edicola presente nella zona, rappresenta un punto di riferimento consolidato per il quartiere, con clientela fidelizzata e passaggio quotidiano elevato. L'attività vanta redditività molto elevata e dimostrabile grazie alla posizione privilegiata e alla costante frequentazione dell'area. Per informazioni contattare direttamente Stefano al 392.45.38.349. 1000CASE Bologna

Nel cuore di Calderara, in una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un negozio al piano terra. L'immobile gode di una posizione privilegiata con due ampie vetrine fronte strada, garantendo la massima visibilità grazie all'intenso passaggio. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare separatamente un garage al costo di € 20.000.

In posizione di elevato passaggio sia veicolare che pedonale promoniamo negozio di circa 25 mq, libero subito, climatizzato, composto da un vano, piccolo retro e bagno in comune. APE G. Euro 55.000

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Alfredo Testoni n. 9, in una posizione strategica caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, ben servito da numerose attività commerciali, servizi di pubblica utilità, esercizi di vicinato e mezzi di trasporto pubblico, che garantiscono un'ottima accessibilità e un costante passaggio pedonale. L'immobile è attulmente locato con un ottimo reddito con contratto in scadenza nel 2028, quindi può essere una buona opportunità di ivestimento. Il locale si sviluppa su due livelli, collegati internamente: PIANO TERRA ampio locale ad uso negozio con annesso laboratorio, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, artigianali e professionali. PIANO INTERRATO locale ad uso cantina/deposito, completo di bagno e antibagno, ideale come spazio di stoccaggio merce, archivio o spazio ulteriore operativo all'attività principale. L'ottima distribuzione degli spazi, unita alla posizione centrale rende questo locale particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad attività commerciali, studi professionali, showroom o laboratori o come semplice investimento. Per maggiori info: RIF GN114LB tel. 3398586193 Lorena

SVIM874 Monterenzio, via dell'Osteria In posizione centrale e di forte passaggio sia veicolare che pedonale proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale attualmente adibito a salone di parrucchiere. Il locale, di circa 90 mq, si presenta in ottimo stato manutentivo, con vetrine su strada, e una disposizione interna funzionale che include zona accoglienza, area lavoro, lavatesta, un piccolo retro ed un bagno. Completa la proprietà un magazzino al piano seminterrato del fabbricato. Facile e ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per professionisti del settore alla ricerca di uno spazio proprio, o per investitori interessati a un immobile già predisposto per attività commerciale. Possibilità di affitto. Richiesta Euro 93'000 per maggiori informazioni potete contattarci in ufficio

STORICO RISTORANTE NEL CUORE DI BOLOGNA PERFETTO, OTTIMO INVESTIMENTO. In una delle posizioni più ambite e redditizie della ristorazione Bolognese in pieno quadrilatero CENTRO STORICO, la zona più elegante e frequentata di Bologna. 1000 CASE propone la cessione di uno storico e frequentato ristorante di cucina tipica Bolognese, attivo da oltre 30 anni, perfettamente inserito nella ristorazione cittadina. La zona rappresenta da anni uno dei principali punti di ritrovo della città, caratterizzata da un passaggio continuo, elevato durante tutta la giornata e fino a tarda sera: residenti, professionisti, turisti italiani e internazionali che garantiscono un flusso sicuro. Il locale dispone di oltre 30 posti a sedere interni, distribuiti in un ambiente caldo, accogliente e immediatamente operativo. La cucina, ampia e perfettamente organizzata, è completa di canna fumaria e consente una gestione efficiente anche nei momenti di maggiore affluenza. Completano la proprietà: • servizi a norma per la clientela; • servizio dedicato al personale con spogliatoio; • locale deposito; L'attività vanta uno storico avviamento consolidato costruito nel corso di oltre 30 anni di lavoro con una clientela fidelizzata e un nome importante. Si tratta di una soluzione valida, sicura per operatori della ristorazione alla ricerca di un locale immediatamente produttivo, in una posizione dove il flusso di persone e la vivacità commerciale rappresentano un valore difficilmente replicabile. Richiesta €300mila più dilazioni pagabili in tre anni. Telefonare al 339.120.89.83 Franco Carella

Rif: 3298 - CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILE: 3298 Croce di Casalecchio / Via Porrettana, Immobiliare Guido Reni propone in vendita locale commerciale di circa 35 m² calpestabili, composto da un unico ambiente con ampia vetrina su strada e bagno con antibagno finestrato. Il negozio, in perfette condizioni di manutenzione, è situato in zona di forte passaggio pedonale, sotto portico e inserito in un contesto con numerose attività commerciali tutte operative. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompa di calore con aria condizionata autonoma. Attualmente locato, con rendita lorda di circa il 7% e possibilità di recesso entro la prima scadenza contrattuale al 31 luglio 2026. Il prezzo richiesto Euro 120.000,00. Spese condominiali contenute. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.R.L. 0519911977 - 3349988168 - Mail: immobiliareguidoreni@gmail.com Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it

In posizione strategica, al primo piano di un edificio con destinazione commerciale/direzionale, proponiamo in vendita locale di circa 204 mq in Via Giuseppe Di Vittorio 3/19 - Castel Maggiore (BO). L'immobile, attualmente accatastato come negozio, si presenta in ottimo stato e si compone di: - Ampia reception all'ingresso, - 4 sale di diverse dimensioni con altezze variabili tra 2,80 m e 2,92 m, - Zona minibar, - 3 bagni con antibagno, - Locale deposito, - Disimpegni funzionali agli spazi. La configurazione interna si presta a molteplici utilizzi, con possibilità di cambio d'uso a direzionale, ideale per studi professionali, centri medici, servizi alla persona o attività formative. Classe energetica C - EP gl,nren 208,97 kWh/m² anno Ottimamente collegato al centro di Bologna e alle principali arterie stradali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VIA BARBERIA cedesi attività commerciale con destinazione di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande (BAR), l'attività completa di tutto il necessario per un avviamento istantaneo è redditizia, operativa e ben radicata nell'area di pertinenza e con grandi possibilità di sviluppo e ampliamento del servizio. Locale di mq 60, ben distribuito e accogliente come da planimetria e dotato di amplia vetrina e dispone anche di ripostiglio e di n. 2 bagni di cui uno di servizio e uno riservato ai clienti. Richiesta di €85.000. Per info contattare il +39 338/2122951 o mandare una mail ad amminsitrazione@theplacebologna.com

San Donato, Via Zacconi - Si propone in vendita un'attività commerciale situata al piano terra. Il locale, di 50 mq, offre uno spazio ampio e ben organizzato, ideale per l'attività di parucchiere, barbiere e/o estetista. La presenza di aria condizionata garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. Un bagno è a disposizione per la comodità di clienti e personale. La posizione del locale lo rende facilmente raggiungibile e visibile ai passanti, favorendo un flusso costante di visitatori. La clientela fidelizzata rappresenta un valore aggiunto, assicurando un avvio immediato e proficuo per chi desidera investire in questa attività. L'opportunità di inserirsi in un contesto vivace e dinamico, unita alla funzionalità degli spazi molto ampi rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento solido e ben posizionato nel panorama commerciale bolognese e sopratutto per chi cerca un inizio solido e sicuro per la propria attività. Il prezzo è trattabile.

In zona di gran passaggio pedonale e veicolare con comodo parcheggio, si propone in vendita Bar/Bistrot con canna fumaria. L'attività è svolta in un locale commerciale ristrutturato che si sviluppa in una sala interna con 20 sedute, magazzino, laboratorio, bagno disabili, bagno dipendenti con spogliatoio e spazio per tavoli all'aperto. Impianto di climatizzazione con doppio split. Basse spese di gestione. Impianti a norma. Richiesta € 43.000 comprensivi di licenze, attrezzature ed arredi. Incarico in Esclusiva L'intero materiale tecnico e contabile è disponibile presso i nostri uffici, previo appuntamento. Per informazioni e richieste di appuntamenti visita contattare 051.9925684 oppure 328.1398180.

Proponiamo in vendita negozio situato all'interno del Centro Commerciale Pilastro, in zona San Donato a Bologna, il locale di 63 mq si compone di un vano principale funzionale, un pratico retro e un bagno, attualmente libero e disponibile da subito, situato in contesto residenziale, dotato di ampio parcheggio e perfettamente collegato dai mezzi pubblici, soluzione ideale per attività commerciali o investimento. Certificato energetico in fase di certificazione. Richesta Euro 65.000,00 - Rif. 26/I109