Продажа коммерческой недвижимости - Emilia-Romagna

Imola, Via Aldrovandi, locale commerciale già adibito a ristorante, da ristrutturare; due vetrine, piccola corte interna, ampia cantina.

VENDESI MURA in palazzo storico, Negozio C/1 già BIRRERIA PUB, completamente LIBERO già attrezzato ed operativo, SENZA BUONUSCITA da pagare con possesso gratuito di bancone, attrezzature e mobilia (Valore NON RICHIESTO della BUONUSCITA 80.000€=>120.000€). Il Locale è Classificato SUE-SUAP (confermato il 12 Febb 2026) come E8 per Somministrazione (Bar-PUB-Ristorazione). CANNA FUMARIA presente interna dalla Cucina al tetto con proprio comignolo dedicato (25 cm diametro, raddoppiabile se ampliamento). Risulta dotato di Porta ingresso, più ampia Vetrina, Cucina, 3 Locali e 2 Bagni, di circa 140 mq commerciali [AMPLIABILE FINO A 190mq], per 75/80 POS, più possibilità di Dehors (10m x 2m), dopo la già avvenuta trasformazione di via Indipendenza in Area Pedonale, sarà poi pedonalizzata anche via Goito. Ottimamente posizionato a 300m da Piazza Maggiore, in "Zona Omi B1" (Centro Storico, zona secondaria di ottimo passaggio), con un'altissima densità pedonale studentesca e turistica, ortogonale a via Indipendenza e vicino alla Zona Universitaria, con Palestra nello stesso isolato, gode delle condizioni del Bando Vetrine del Comune di Bologna. Era lo storico PUB SHERLOCK HOLMES, che ha ospitato generazioni di Studenti Bolognesi, offrendo Birre di pregio belghe e inglesi, in profilo "Old Style", con Ricavi mensili e annui elevati, stimabili a prezzi attuali per uno scontrino Medio tra i 15€ e i 25€ (Beverage+Food), per una Rotazione Media dei Posti giorno tra 1,5 e 3 volte (su 4/5gg feriali di bassa affluenza, più 2gg di picco), quindi da 120 a 240 scontrini al giorno per 6 mesi di Alta Stagione e 6 mesi di Bassa Stagione, dipendente dalla tipologia della Clientela di passaggio, Studenti universitari e liceali, oltre ai Turisti stranieri, che hanno periodicità contrapposte di flusso nei diversi periodi dell'anno e stabilizzano perciò l'afflusso della Clientela, a cui aggiungere le Serate a Tema, Eventi Sportivi, Feste di Laurea, Promozioni, ecc. Ne risultano quindi dei Ricavi annui da 900.000€ a 1.300.000€, a seconda della gestione della quota tra Beverage e Food ordinati, dell'apertura settimanale 7gg/7, o 6gg/7 (quindi annuale da 288gg/a a 336gg/a). La Marginalità Operativa Lorda attesa, come PUB Old Style, è dal 18% al 22%. Caratteristiche fondamentali: 1) Destinazione alla Somministrazione (bar/ristorazione) è un valore aggiunto enorme a Bologna, date le restrizioni del "Regolamento UNESCO" che limita le nuove aperture di food nel centro storico; 2) Canna Fumaria già presente (25 cm diametro) e, come anche tutti gli Impianti (Gas-Luce-Acqua), verrà fornita certificata alle ultime richieste di Legge dopo lavori di adeguamento necessari all'attività commerciale successiva; 3) Impianto di Aria Condizionata con 2 Motori inserito in controsoffitto e Riscaldamento Autonomo, Bagno per Disabili; 4) Stato dell'immobile con Impianti a Norma, Ampia Vetrina ed Edificio Storico di pregio, lo collocano nella fascia alta dei Valori delle Unità Commerciali.

ZONA BATTINDARNO Via Bertocchi in ottima posizione ufficio con vetrina fronte strada, completamente ristrutturato con bagno Zona con elevato traffico pedonale e veicolare. Ottima visibilità. Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo. Serranda automatizzata Adatto a diverse attività. Euro 87.500,00

Vendesi negozio con doppia vetrina su strada di forte passaggio - a reddito In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita negozio fronte strada con doppia vetrina, ideale per attività commerciali, showroom o ufficio aperto al pubblico. L'immobile è situato in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, garantendo massima esposizione. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un comodo ripostiglio/bagno sanitrit. Il negozio è attualmente locato con canone annuo di € 6.000, con pagamenti regolari e documentabili, rappresentando un'ottima opportunità di investimento a reddito. - Ottima visibilità - Doppia vetrina - Zona di forte passaggio - Ripostiglio/Bango - Cantina - Zona ricovero bici - Parcheggio pubblico adiacente - Immobile a reddito Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Codice: CMV/07/12 - Vendesi - Castel San Pietro Terme Paese centro - Negozio Locale commerciale a reddito - ottimo investimento Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 250 mq situato al piano terra di un fabbricato posizionato in zona strategica a ridosso della Via Emilia, nel comune di Castel San Pietro Terme (BO). L'immobile gode di ottima visibilità e facile accessibilità, grazie alla presenza di un ampio parcheggio antistante dotato anche di colonnina per la ricarica degli autoveicoli,ideale per la clientela. La posizione, in una delle principali arterie di collegamento tra Bologna e Imola, garantisce un elevato flusso di passaggio e un contesto commerciale dinamico. Attualmente locato ad un primario istituto di credito, l'immobile assicura una rendita annua di € 25.200, corrispondente ad un contratto di locazione stabile e garantito, che rappresenta una solida opportunità di investimento a reddito. Caratteristiche principali: Superficie: circa 250 mq Piano: terra, con accesso diretto dalla strada Posizione ad alta visibilità sulla Via Emilia Ampia area parcheggio disponibile Conduttore di primaria affidabilità (istituto di credito) Redditività annua: € 25.200 pari al 6 % lorda Investimento ideale per chi desidera un bene a reddito con rendimento sicuro, in una zona di grande interesse commerciale e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. Ulteriori dettagli e documentazione disponibili in agenzia previo appuntamento.” € 435.000 tratt.

Disponibile negozio in vendita di circa 27m², utilizzabile anche uso ufficio. Composto internamente da: vetrina, doppio ingresso, bagno. Riscaldamento autonomo. APE in fase di valutazione €75.000 RIF GI2594

Vendesi due negozi posti all'interno del centro commerciale Le Corti in Via Di Corticella. Proponiamo in vendita due negozi al piano terra del centro commerciale Le Corti, il primo negozio, ad oggi affittato come bar ha una superficie di circa 60 mq, è suddiviso in più ambienti e viene proposto ad una cifra di € 155.000; il bar ha la possibilità di orari personalizzati di apertura rispetto a quelli del centro commerciale in quanto dotato di doppio accesso sia esterno che interno alla galleria, si precisa che nella cifra è compresa la cessione delle attrezzature. Ottima redditività annua del 13,5 %. Il secondo, con una metratura di circa 22 mq viene proposto ad una cifra di € 85.000 e può essere unito al primo immobile. Rif. NET304 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

DOTTOR HOUSE vende bellissimo negozio a reddito con importante azienda di fama internazionale VORWERK (aspirapolvere Folletto) con contratto residuo di 6 anni e canone mensile di € 800,00 (oltre 6% di rendita annua!). Il negozio, recentemente ristrutturato, è posto all'interno del CENTRO COMMERCIALE FOSSOLO 2 nel cuore del quartiere Fossolo/Mazzini e si trova in una delle migliori posizioni a livello commerciale poichè di fianco ad uno degli ingressi del Centro. Di forma rettangolare, internamente composto da un ampio vano open space dove si sviluppa tutta la esposizione merce con ampia vetrina, oltre a grande retrobottega per magazzino separata da muro in cartongesso, rimodulabile in caso di future esigenze. Bagni di servizio a disposizione del negozio a pochi metri. Il Centro Commerciale Fossolo 2, ricopre un ruolo di fondamentale importanza per tutto il quartiere e gode di una importantissima visibilità e ricercatezza come punto di riferimento per ogni tipo di acquisto, anche grazie al nuovo CONAD recentemente ristrutturato all'interno. Per informazioni e dettagli rivolgersi al Titolare Nicola Montanari al 3332842142. Per richieste di visite inviare mail a segreteria@nicolamontanari.it indicando le proprie preferenze di giorni ed orari.

Fallimento N.3/2013 - Lotto 27 - Piena proprietà di fabbricato ad uso commerciale (bar e sale collegate) con servizi, al piano terreno di piccolo stabile condominiale, costituito da: sala bar/mescita con retro e servizi oltre a vano uso sala (catastalmente ancora individuato come cappella). L'immobile è sito in Comune di Sala Bolognese (Bo), località Osteria Nuova, in via Gramsci 265. La procedura dispone di altri lotti, dei quali riportiamo sotto una breve descrizione. Si ricorda che ogni lotto è venduto singolarmente e che è obbligatorio consultare tutti i documenti e reperire le informazioni dettagliate sul sito dell'IVG di Bologna. Lotto 172 - Piena proprietà su autorimessa al piano interrato sito nel Comune di Bologna, via G. Cencetti, snc. Lotto 173 Piena proprietà su autorimessa al piano interrato sito nel Comune di Bologna, via G. Cencetti, snc. Lotto 174 Piena proprietà su autorimessa al piano interrato sito nel Comune di Bologna, via G. Cencetti, snc. Lotto 175 Piena proprietà su autorimessa al piano interrato sito nel Comune di Bologna, via G. Cencetti, snc. Lotto 176 Piena proprietà su autorimessa al piano interrato sito nel Comune di Bologna, via G. Cencetti, snc. Lotto 177 Piena proprietà su autorimessa al piano interrato sito nel Comune di Bologna, via G. Cencetti, snc. Lotto 178 Piena proprietà su autorimessa al piano interrato sito nel Comune di Bologna, via G. Cencetti, snc. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita.

CAMUGNANO, LAGO DI SUVIANA. Sulla riva del suggestivo lago, nel cuore dell' Appennino tosco emiliano, all'interno della verdeggiante pineta e con una vista meravigliosa, proponiamo in vendita edificio indipendente in ottime condizioni. Dotato di parcheggio esterno, il locale è attualmente utilizzato come ristorante bar. Piano terra con veranda di circa 350 mq con zona ristorante, bar e servizi, terrazza panoramica di circa 200 mq con spazio ristorante e solarium, oltre magazzino. Parcheggio e spazio esterno di proprietà di oltre 2.000 mq. L'attuale proprietà cede i muri mantenendo l'attività, garantendo il pagamento di un affitto per un numero di anni da decidere. La struttura lavora sia come ristorante a pranzo e a cena, sia come bar per tutto il giorno, attivo tutto l'anno. Adatto anche per grandi eventi (matrimoni, battesimi, ecc. ). Molto conosciuto ed apprezzato nella zona che va da Bologna a Pistoia e Firenze. A breve saranno realizzati impianto fotovoltaico e stazione di ricarica per auto e bici. Ape in corao di redazione. L'immobile è trattato in collaborazione con l' agenzia Studio immobiliare Guglielmi.

Scopri questo bellissimo negozio di 148 mq situato nel cuore della vivace zona Primo Maggio, a Castel Maggiore. Con una tripla esposizione e quattro ampie vetrine, questa proprietà offre un'ottima visibilità per la tua attività commerciale o come ufficio. Inserito all'interno di un moderno complesso immobiliare, il locale presenta un design contemporaneo che si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Sebbene necessiti di lavori di risistemazione, le potenzialità sono enormi: puoi personalizzarlo secondo le tue esigenze professionali e dare vita al tuo progetto imprenditoriale. La posizione strategica garantisce facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione della zona. La vicinanza a fermate dei mezzi pubblici rende questo immobile ancora più interessante per i tuoi clienti e collaboratori. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio versatile che può essere adattato sia per uso commerciale che direzionale! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

San Lazzaro di Savena - San Lazzaro di Savena Idice - Locale commerciale con canna fumaria In posizione strategica e ben visibile, nel centro di Idice, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 57 mq con servizio, caratterizzato da ambienti versatili e dalla possibilità di ospitare diverse tipologie di attività. L'immobile è composto da un'ampia zona espositiva/commerciale, che garantisce grande luminosità e un'ottima visibilità, oltre a una zona deposito, un bagno e un locale cottura dotato di canna fumaria. La presenza della canna fumaria rende il locale particolarmente adatto per l'apertura di bar, caffetterie, pizzerie d'asporto, gastronomie, bistrot, piccole attività di ristorazione e, più in generale, per qualsiasi attività del settore food. Si presta inoltre ad essere utilizzato come negozio, showroom, studio professionale o attività di servizi. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompa di calore inverter, mentre le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 500 annui. Classe F Richiesta: € 115.000 Volendo è disponibile una cantina ad un prezzo aggiuntivo. Una soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all'uso, in una posizione facilmente raggiungibile e con ottima visibilità.

VALSAMOGGIA LOC. SAVIGNO : CESSIONE ATTIVITA' - PIZZERIA /RISTORANTE / BAR Si propone cessione di attività di pizzeria, ristorante e bar, avviata da 7 anni, sita nel comune di Valsamoggia Loc. Savigno. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 220 mq, è completamente attrezzato e pronto all'uso, con possibilità di subentro immediato. DESCRIZIONE : Destinazione : Pizzeria /Ristorante / Bar Superficie : circa 220 mq Coperti interni : 55 Dehor esterno : 10/15 coperti incrementabili fino a 45/50. Cucina con canna fumaria. Presenza di forno elettrico e forno a legna. Locale in buono stato manutentivo, operativo. ULTERIORI INFORMAZIONI : Attività con storicità consolidata. Attrezzature incluse nella cessione. Subentro immediato. La cessione avviene per nuovo sviluppo professionale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 30 mq, completamente ristrutturato nel 2021. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio si presenta in condizioni impeccabili grazie alla recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi, rendendoli funzionali e moderni. L'immobile dispone di una vetrina su strada, che garantisce un'ottima visibilità, ed è dotato di servizio igienico. Sarà libero dal 1° luglio, rendendolo ideale per chi desidera avviare rapidamente una nuova attività. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in Via Mazzini a Bologna, una zona caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, oltre che da una forte presenza di attività commerciali, servizi e residenze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Rif: BOCAST5526433 - Scopri l'opportunità perfetta per la tua attività a Castel Guelfo di Bologna, nella tranquilla località di Poggio Piccolo! In vendita uno spazioso negozio con ufficio e due magazzini, ideale per chi cerca un ambiente funzionale e strategico. Posizionato in una zona ben collegata, vicina all'autostrada A14 e alla via Emilia, questo immobile si trova in un'area produttiva e commerciale, circondata dalla serenità dei terreni coltivati. L'edificio, costruito nel 2008, è una moderna struttura polifunzionale in cemento armato e muratura, che offre quattro locali collegati da un pratico montacarichi interno. Al piano terra, il negozio si presenta con ampie vetrine luminose, servizi igienici e una corte esclusiva. Al piano superiore, un ufficio elegante con ballatoio, sala riunioni, bagni e logge, perfetto per accogliere i tuoi clienti. Al piano seminterrato, due magazzini dotati di spogliatoio, bagni e accesso carrabile, pronti per gestire al meglio le tue esigenze logistiche. L'immobile è in ottime condizioni e pronto all'uso. Inoltre, c'è ampia disponibilità di parcheggio pubblico davanti all'edificio, rendendo comodo l'accesso per i clienti. Possibilità di rivendere separatamente le unità rimuovendo il montacarichi per una maggiore flessibilità. Situato a metà strada tra Bologna e Forlì, ben collegato con la Stazione Ferroviaria di Castel San Pietro e a soli 32 km dall'aeroporto di Bologna, questo spazio offre tutto ciò che serve per far crescere la tua attività in un ambiente comodo e professionale. Contattaci oggi stesso per saperne di più e per prenotare una visita.

Descrizione Location: La Proprietà in oggetto è ubicata a Bologna, nel centro storico della città. L'immobile gode di un'eccellente accessibilità, garantita dal posizionamento strategico su Via Marconi che risulta essere un asse viario molto importante per la città che si collega direttamente a Via Ugo Bassi e al centro storico della città; il secondo accesso è su Via Majani. I collegamenti sono ottimi, grazie alla vicinanza alla fermata dell'autobus dalla quale transitano numerose linee urbane e extra-urbane, del nuovo tram, e dell'Autostazione che dista circa 1,3 km. L'immobile inoltre dista circa 1,2 km dalla Stazione Centrale Ferroviaria di Bologna. Distanze Principali: Stazione Centrale di Bologna: 1.2 km Autostazione: 1.3 km Piazza Maggiore: 0.75 km Svincolo Tangenziale Nord Entrata 2: 6 km Descrizione Immobile: L'immobile è posizionato al piano terra e interrato dell'edificio; è attualmente è frazionato in due uffici contigui e accorpabili con due piani interrati separati. I 2 piani terra sono adibiti ad uso ufficio/commerciale; i layout interni comprendono sia open space che uffici con pareti a vetri e cartongesso. Tramite le scale interne e ascensore si possono raggiungere, i due piani interrati, che ospitano le macchine per il trattamento dell'aria e delle pompe di calore, che sono posizionate in tre grandi depositi; sono presenti anche locali tecnici e di servizio. Il riscaldamento è in parte autonomo ed in parte condominiale; il raffrescamento e solo autonomo; gli impianti elettrici e di illuminazione sono a norma. I pavimenti sono in opera e flottanti con finiture diverse a seconda degli ambienti.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: luminoso locale commerciale al piano strada, completamente ristrutturato e composto da ampia sala principale, disimpegno e bagno finestrato con doccia. CARATTERISTICHE: immobile rifinito e in ottime condizioni, già pronto per essere occupato. Dispone di climatizzatore, pavimento in gres, domotica, infissi blindati ad apertura elettronica, sistema di video sorveglianza (interna ed esterna) ed anti-intrusione, impianti a norma (ristrutturati nel 2019) con certificazioni e predisposizione contatore gas. CONTESTO: in zona servita da ogni genere di attività e/o punti di interesse e raggiungibile facilmente tramite collegamenti pubblici. COMMENTO: soluzione interessante e di grande visibilità. Perfetto come studio, negozio o showroom aziendale. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - info@arbitrium.it

LABORATORIO ARTIGIANALE IN VENDITA - ZOLA PREDOSA (BO), VIA GAGLIANI 15 Proponiamo in vendita LABORATORIO di testa, libero su tre lati, situato in posizione strategica a Zola Predosa, in area comoda ai principali collegamenti della zona di Bologna. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per attività artigianali o produttive. Caratteristiche principali del laboratorio: -Altezza interna: 7,60 m -Doppio portone che garantisce ottima luminosità naturale -3 carroponte installati, di cui 2 da 30 quintali, 1 da 10 -Zona uffici - Magazzino -Area sgombero / lavorazione -Spogliatoi con mensa -Impianto di riscaldamento installato a dicembre -Potenza riscaldamento: 90 W -Tetto coibentato rifatto nel 2015, privo di amianto Immobile dotato di tutte le certificazioni Completa la proprietà un unità al primo piano di circa 150 mq, attualmente adibita ad appartamento, composta da: due camere da letto, due bagni, cucina abitabile, ampio terrazzo. L'immobile si trova in una zona industriale ben servita e comodamente collegata alle principali arterie stradali, con rapido accesso alla Autostrada A1 e alla Tangenziale di Bologna, facilitando gli spostamenti verso tutta l'area metropolitana e i principali poli logistici. Soluzione ideale per attività produttive che necessitano di ampi spazi operativi, uffici e possibilità di alloggio annesso. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. CHI SIAMO: La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

Opportunità unica nella valle dell' Idice, si vende attività di ristorante e pizzeria in zona Castel de Britti. Se sei alla ricerca di un' attività di ristorazione con un potenziale illimitato, questa è l'occasione che cercavi. Questo locale è progettato per accogliere un buon numero di clienti a sedere ( ance con possibilità di posti esterni ). Il ristorante/pizzeria dispone di una cucina professionale e completamente attrezzata e di un forno professionale. La struttura è dotata di tutti i comfort necessari per una gestione efficiente e di successo, inclusi impianti a norma, aria condizionata e sistemi di sicurezza. La sua posizione strategica nella zona garantisce alta visibilità e facilità di accesso. Non lasciarti sfuggire questa grande opportunità, contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Rif: BOMINEATL1650543 - L'immobile che vi presentiamo si trova nella periferia del comune di Minerbio (BO) in via IV Novembre. La proprietà è ad uso laboratorio ed ufficio di circa 300 mq su due piani fuori terra. L'edificio è disposto di testa in stecca di laboratori prefabbricati con area pertinenziale su tre lati. Immobile dotato di 2 portoni carrabili di accesso, non recintato sul retro. Presente struttura mobile telonata sul fronte. Per maggiori informazioni e per prenotare il vostro appuntamento chiamate i nostri uffici.